صباح الخير قراءنا الأعزاء. يركز أبرز أخبارنا اليوم على سوق الإيجارات قصيرة الأجل في دبي، والضربة التي تلقاها جراء الصراع الإقليمي الدائر، لكن مصادر القطاع تؤكد أن الطلب على الإقامات المتوسطة ساهم في تعويض هذا التراجع. ويبقى السؤال: هل يتمكن السوق من التعافي، لا سيما مع بدء تطبيق نظام التأجير المُيسَّر في دبي، مما سيزيد من حدة المنافسة أمام الباحثين عن الإقامات قصيرة الأجل في الإمارة؟

وفي نشرتنا اليوم أيضا: تجري أدنوك محادثات للاستحواذ على حصص في مصافي تكرير في تايلاند ونيجيريا، في تحول استراتيجي من شأنه أن يضعها على قدم المساواة مع أرامكو في مجال التكرير خارج البلاد. وأيضا، يستعد عالم وارنر براذرز أبوظبي لتدشين منطقة ترفيهية مستوحاة من عالم هاري بوتر، مع استمرار رهان الإمارة على قطاعي الترفيه والتسلية كركيزة أساسية للاقتصاد غير النفطي.

وعلى الصعيد الدبلوماسي: صرح المستشار الرئاسي أنور قرقاش بأن العلاقات مع إيران قد تتعافى، غير أن إعادة بناء الثقة بين الطرفين قد تستغرق عقودا، وفقا لما نقلته رويترز. وأكد قرقاش خلال مشاركته في منتدى هيلي بأبوظبي، الذي يختتم فعالياته اليوم، أن صادرات الإمارات من الطاقة ونشاطها التجاري والاقتصادي "لن يكون رهينة" لدى أي طرف.

منتدى إنتربرايز مصر يعود من جديد. وهذا العام، نخصص الأجندة بالكامل لمناقشة مجموعة محددة من الأسئلة التي تمثل محور اهتمام الجميع في الوقت الراهن: ما هو التأثير الحقيقي لأدوات الذكاء الاصطناعي على الشركات، والموظفين، واقتصاديات الدول، والوظائف نفسها، ومستقبل الجيل الصاعد؟

لذا، كل جلسة في المنتدى هدفها الإجابة عن سؤال واحد محدد: ما هي الخطوة التالية، وكيف تبدأ فورا.

انضم إلينا في القاهرة يوم 5 أكتوبر. المقاعد محدودة والحضور يقتصر على الدعوات فقط.

اطلب دعوتك من هنا.

أدنوك تدرس الاستحواذ على حصص من مصافٍ في تايلاند وأفريقيا

تجري شركة أدنوك محادثات للاستحواذ على حصص في مصاف تكريرية تديرها وحدات تابعة لشركة "بي تي تي" التايلاندية ومجموعة دانغوتي النيجيرية، وفق ما نقلته بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وأوضحت الوكالة أن الاتفاقية مع الشركة التايلاندية قد تربط صفقة الاستحواذ بعقود لتوريد الخام، إلى جانب منح أدنوك حق الحصول على الوقود من تلك المنشآت لبيعه إلى مشترين آخرين، وتشير التوقعات إلى احتمالية إبرام تلك الاتفاقية في وقت لاحق من هذا العام. أما المحادثات مع مجموعة دانغوتي فتشمل عمليات المجموعة في نيجيريا، ومصفاة مخطط لإنشائها في شرق أفريقيا، وحصة محتملة في خط الأنابيب الذي يربط المصفاة بحقول النفط الكينية.

تغيير في الاستراتيجية: اعتمدت أدنوك لسنوات طويلة على مجمع الرويس التابع لها في الإمارات لتوريد الوقود حول العالم، بدلا من الاستحواذ على مصاف في الخارج. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب سلسلة من الاستحواذات الخارجية، شملت أصول غاز عبر شركة "إكس آر جي"، وشركة كوفسترو، وشراء شركة شل داونستريم جنوب أفريقيا. ومن شأن هذا التوجه أن يضع أدنوك على قدم المساواة مع أرامكو، التي تمتلك حصصا في عدد من المصافي الخارجية. بالإضافة إلى أن مجمع الرويس نفسه، الذي يعالج أكثر من 922 ألف برميل يوميا، ويصنف ضمن أكبر أربع مصاف متكاملة في موقع واحد على مستوى العالم، توقف عن العمل لأربعة أشهر هذا العام إثر هجوم بطائرة مسيرة إيرانية في مارس الماضي، ولم يعد إلى العمل بطاقته الإنتاجية القصوى إلا في أواخر يوليو.

أهمية الخطوة: من شأن الاستحواذات على هذه الحصص أن تضمن لأدنوك مشترين دائمين للخام الذي تنتجه أو تتداوله من مصادر أخرى، في حين ستسهم المنتجات البترولية التي ستحصل عليها بالمقابل في توسيع ذراعها التجارية. ويحمل توقيت المحادثات مع دانغوتي أهمية خاصة أيضا؛ إذ تترقب المصفاة طرحا عاما أوليا بعد أسبوع واحد تقريبا، يستهدف جمع نحو 1.6 مليار دولار، بتقييم يقارب 49 مليار دولار. وتعد شركة "إن إن بي سي" النيجيرية أكبر مساهم خارجي في المصفاة حتى الآن، لكنها لا تمتلك سوى 7.2%، وهي نسبة تقل كثيرا عن الحصة التي وافقت في البداية على شرائها والتي تبلغ 20%، بعد إخفاقها في سداد الرصيد المتبقي. ولذا فإن الاستحواذ على حصة كبيرة فيها قد يجعل أدنوك أكبر مساهم خارجي على الإطلاق في أكبر مصفاة بأفريقيا.

إيران تعتزم حظر المرور بمنطقة جديدة حول مضيق هرمز

تحاول إيران التحكم في المنطقة المحيطة بمضيق هرمز. إذ تعتزم الإعلان عن منطقة بحرية محظورة جديدة خارج المضيق خلال الأيام المقبلة، تبدأ من خط الحصار البحري الأمريكي المفروض عليها وتمتد إلى أجزاء من الخليج، وفقا لما نقلته وكالة رويترز عن محسن رضائي، أمين المجلس الأعلى للأمن القومي الإيراني. وستُدرج أي سفينة تدخل هذه المنطقة ضمن قائمة العقوبات الإيرانية.

هذه القيود الجديدة ستزيد الضغوط على مسار ملاحي يشهد تراجعا في حركة العبور بالفعل؛ فلم تعبر مضيق هرمز يوميا سوى 10 سفن تجارية فقط في المتوسط خلال الأيام العشرة الماضية، وهو أدنى مستوى مسجل منذ شهر مايو، وذلك في أعقاب الجولة الجديدة من الهجمات المتبادلة بين الولايات المتحدة وإيران على السفن. إذ قصفت القوات الأمريكية 3 ناقلات نفط إيرانية خلال عطلة نهاية الأسبوع، في حين تقول طهران إنها استهدفت 3 ناقلات تستخدم "مسارات غير مصرح بها" عبر مضيق هرمز. وأظهرت بيانات شركة كبلر تراجع عدد السفن التي عبرت المضيق يوم السبت لتقل عن 10 سفن.

وقد تعيد إيران أيضا رسم مسارات الشحن في المضيق؛ فقد اتفقت مع سلطنة عُمان على إحداثيات ممر دولي جديد عبر مياههما في مضيق هرمز، بموجب إطار عمل مشترك يمنح إيران دورا في إدارة الممر. وتقول طهران إنها لن تلتزم بإبقاء المضيق مفتوحا إلا بعد توقف الهجمات والتهديدات الأمريكية ضدها.

غولدمان ساكس توصي باتخاذ مراكز شراء طويلة في سلع غير النفط الخام

يرى بنك غولدمان ساكس إمكانية لارتفاع أسعار النفط إلى 120 دولارا للبرميل في حال اتساع نطاق الهجمات على حركة الشحن الإقليمية، حسبما نقلت بلومبرغ عن دان سترويفن، الرئيس المشارك لأبحاث السلع الأساسية العالمية لدى البنك. ويوصي البنك باتخاذ مراكز شراء طويلة الأجل في قطاعي الغاز الطبيعي والمشتقات النفطية مثل الديزل، والتي حققت مكاسب أكبر نتيجة تعرضها لصدمات أشد فيما يتعلق بالإمدادات.

في المقابل، قد تؤدي عودة الصادرات الإقليمية إلى مستوياتها الطبيعية إلى تراجع أسعار النفط لتبلغ نحو 80 دولارا للبرميل. وقد بلغ سعر خام برنت في التداولات نحو 97 دولارا للبرميل بعد صعوده إلى أعلى مستوياته منذ يوليو الماضي، بالتزامن مع اتساع نطاق المواجهة بين الولايات المتحدة وإيران حول مضيق هرمز لتمتد إلى استهداف الناقلات، وحصار الموانئ، وفرض إيران لقيود جديدة خارج المضيق.

دبي تحدد الموعد النهائي لتلقي طلبات التأهل المسبق لمشروع الخط الذهبي

(م.ط) مدت هيئة الطرق والمواصلات بدبي الموعد النهائي لتلقي طلبات التأهل المسبق للمقاولين لمشروع الخط الذهبي الجديد لمترو دبي إلى 9 أكتوبر، وفقا لما ذكرته مجلة ميد. ويعد هذا التمديد الثاني منذ الإعلان عن بدء تلقي الطلبات في يونيو الماضي؛ إذ حددت الهيئة في البداية موعدا ينتهي في 17 أغسطس، ثم أجلته إلى 7 سبتمبر، قبل أن ترجئه مجددا إلى 9 أكتوبر.

على ماذا يتنافس المقاولون؟ الخط الذهبي هو توسعة جديدة تقع تحت الأرض بالكامل، تمتد بطول 42 كيلومترا وتضم 18 محطة، بتكلفة تقدر بنحو 34 مليار درهم. وسيربط الخط بين منطقة الغبيبة في بر دبي وعقارات جميرا للغولف، ليتصل بالخطين الأحمر والأخضر الحاليين، بالإضافة إلى شبكة قطارات الاتحاد للركاب. وسيتولى المقاول الفائز مهام التصميم والبناء لكافة الأعمال المدنية، والأنظمة الكهروميكانيكية، والعربات، وأنظمة السكك الحديدية، إلى جانب تولي مهام الصيانة والتشغيل لمدة 3 سنوات بمجرد بدء تشغيل الخط. وتتولى شركة أيكوم الأمريكية دور الاستشاري في المشروع منذ أكتوبر 2025، لتقوده عبر خمس مراحل بدءا من التصميم المبدئي وصولا إلى مرحلة تقييم العيوب والالتزامات. وتستهدف هيئة الطرق والمواصلات إنجاز المشروع بحلول سبتمبر 2032.

الصورة الأكبر: تنفذ دبي حاليا أعمال البناء بمشروع الخط الأزرق البالغة تكلفته 20.5 مليار درهم، ومشروع دبي لوب البالغ طوله 17 كيلومترا والذي تنفذه شركة بورينغ كومباني، ومن المقرر الانتهاء منهما خلال عام 2029 تقريبا. ويعد ذلك إشارة واضحة على التركيز المتزايد لحكومة دبي على مشاريع البنية التحتية للمواصلات، حتى في الوقت الذي تشهد فيه المنطقة تراجعا في هذا القطاع.

ما نترقبه: سنتابع أسماء شركات المقاولات التي ستجتاز مرحلة التأهل المسبق، وما إذا كانت دبي ستلتزم بالموعد النهائي لإنجاز المشروع في سبتمبر 2032، لا سيما في ظل الجدول الزمني المزدحم الذي يضم أيضا مشروعي الخط الأزرق ودبي لوب.

المملكة المتحدة تكثف مساعي شراكتها التجارية مع الخليج

تسعى المملكة المتحدة لإبرام اتفاقيتها التجارية المرتقبة مع دول مجلس التعاون الخليجي في غضون أسابيع. إذ قال وزير التجارة البريطاني الجديد أنس سروار في تصريحات لصحيفة ذا ناشيونال إن لندن مستعدة لتوقيع الاتفاقية الخليجية، بالتزامن مع إجراء مناقشات مع أبوظبي حول الخطوات المقبلة. ووجه رسالة واضحة مفادها: "لن ننتظر.. فتلك المحادثات قد بدأت بالفعل".

الاتفاقية الخليجية توشك على الاكتمال: أتم الجانبان وضع تفاصيل الاتفاقية في مايو الماضي بعد نحو 4 سنوات من المفاوضات، وهي تنتظر الآن توقيع الطرفين والتصديق عليها محليا. وتقدر المملكة المتحدة أن تسهم الاتفاقية في زيادة حجم التبادل التجاري مع دول المجلس بنسبة 19.8% على المدى الطويل، وإلغاء رسوم جمركية سنوية على الصادرات البريطانية بقيمة 784 مليون دولار وفقا لمستويات التجارة الحالية، على أن يُلغى منها 486 مليون دولار من اليوم الأول.

اهتمام خاص بالرياض وأبوظبي: اختار سروار السعودية والإمارات لتكونا وجهته الأولى خارج أوروبا، نظرا لأن الحرب الإيرانية دفعت ملفي أمن الطاقة وسلاسل التوريد إلى صدارة أولويات لندن. وأوضح سروار قائلا: "ليس من قبيل الصدفة أن نتواجد هنا في الخليج". تناولت المحادثات خلال زيارته الاستثمارات في قطاعات الطاقة، ومراكز بيانات الذكاء الاصطناعي، والموانئ، والطيران، والدفاع، ويسعى سروار لضمان تدفق رؤوس الأموال في كلا الاتجاهين؛ من خلال جذب المزيد من الأموال الخليجية إلى المملكة المتحدة، وزيادة الاستثمارات البريطانية في المنطقة.

تذكر: تطمح الإمارات بالفعل إلى ما هو أكثر من ذلك. فقد ذكرنا الشهر الماضي أن الإمارات تضغط من أجل إبرام اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة ثنائية تتجاوز الاتفاقية الخليجية، فيما أكدت الحكومة البريطانية لنا بدء مشاورات مع الإمارات لتعميق العلاقات. وهناك الكثير من المقومات لدعم هذا المسار المنفصل؛ فقد بلغ حجم التبادل التجاري بين المملكة المتحدة والإمارات 25 مليار جنيه إسترليني في عام 2025، وهو ما يمثل نحو نصف إجمالي حجم التبادل التجاري بين المملكة المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي ككل، والذي يبلغ 53 مليار جنيه إسترليني. كما أثمرت الشراكة الاستثمارية السيادية بين الإمارات والمملكة المتحدة عن تعهدات استثمارية بأكثر من 30 مليار جنيه إسترليني في المملكة المتحدة منذ عام 2021.

عقبة جديدة تهدد اندماج أوراسكوم كونستراكشون و"أو سي آي غلوبال"

لجأت شركة الاستثمار الهولندية "فاليو 8" إلى القضاء لوقف الاندماج المقترح بين شركة أوراسكوم كونستراكشون للمقاولات المدرجة في بورصتي مصر وأبوظبي وشركة "أو سي آي غلوبال" المدرجة في هولندا، واللتان تحظيان بدعم الملياردير المصري ناصف ساويرس، وفقا لما ورد في بيان (بي دي إف). تضمن الالتماس المقدم من شركة الاستثمار الهولندية إلى غرفة الشركات بمحكمة الاستئناف في أمستردام طلبا باستبعاد الصفقة من جدول أعمال أي جمعية عمومية لمساهمي "أو سي آي"، فضلا عن فتح تحقيق في كيفية إدارة الشركة. ومن شأن صدور حكم لصالح "فاليو 8" أن يعرقل أو يلغي الصفقة تماما، إلى جانب بعض التحركات الأخرى المرتبطة بها.

ترى "أو سي آي" أن الالتماس لا يستند إلى أي أساس قانوني، مشيرة إلى أنه يعتمد في الغالب على إعادة صياغة حجج معروضة بالفعل أمام المحكمة ذاتها. وفي المقابل، تسعى "فاليو 8" للوقوف على الطريقة التي اتبعها ناصف ساويرس لشطب "أو سي آي" من بورصة أمستردام عبر دمجها مع شركة أخرى يسيطر عليها أيضا، حسبما ذكرت منصة دي آنديليهاودر الهولندية، نقلا عن وكالة الأخبار المالية الهولندية "إيه بي إم".

تذكر- عرقلت غرفة الشركات تصويت مساهمي "أو سي آي" في يناير الماضي بسبب احتمالية وجود تضارب في المصالح نظرا لوجود ساويرس ضمن المساهمين بطرفي الصفقة، وعينت عضوين مستقلين لمراقبة العملية. ولم يوافق العضوان على الدعوة لعقد جمعية عمومية غير عادية سوى في الأول من يوليو، وهو اليوم نفسه الذي دعم فيه مجلس الإدارة (باستثناء ناصف ونادية ساويرس) عرض الاستحواذ المقدم من شركة "إن إن إس القابضة" التابعة لمكتب عائلة ساويرس، لشراء الأسهم المتبقية بسعر 4.10 يورو للسهم تمهيدا لشطبها. وتطالب "فاليو 8" بإلغاء تلك الموافقة.

ماذا يعني ذلك للمساهمين في مصر؟ وافق المساهمون المحليون لشركة أوراسكوم كونستراكشون بالفعل على الاندماج في 22 يناير، بمعامل مبادلة ثابت يبلغ 0.4634 سهم. وتوقعت أوراسكوم في يوليو الماضي أن تنتهي "أو سي آي" من إجراءاتها في الربع الرابع من عام 2026، مع تحديد 30 ديسمبر موعدا نهائيا لإتمام الاتفاق. وبهذا لا يتبقى سوى أقل من أربعة أشهر للبت في النزاع القضائي. الحالي.

📊 أرقام اليوم

1.7% — هذه هي نسبة تراجع متوسط أسعار مبيعات العقارات السكنية في دبي على أساس سنوي في شهر أغسطس، ليسجل المتوسط أول انخفاض سنوي منذ فبراير 2021، وفقا لبيانات جديدة من شركة كافنديش ماكسويل. وشهدت الأسعار أيضا تراجعا بنسبة 1.3% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ليصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,600 درهم. وتراجعت قيمة المعاملات العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام بنسبة 24% على أساس سنوي لتبلغ نحو 270 مليار درهم.

بوادر التباطؤ بدأت تظهر منذ فترة: كنا قد أشرنا في يوليو إلى أن المستويات القياسية لتسليم الوحدات بدأت تضغط بالفعل على المجمعات السكنية التي تشهد وفرة في المعروض، إذ تراجع حجم المعاملات العقارية في دبي بنسبة 19% على أساس ربع سنوي خلال الربع الثاني. ومن المتوقع تسليم نحو 55,600 منزل هذا العام، وهو رقم قد يكون الأعلى منذ عام 2008، وترى كافنديش ماكسويل أن تراجع نشاط المشترين وانخفاض وتيرة طرح المشاريع الجديدة سيواصلان التأثير على الأسعار على المدى القريب. كما يتوقع مؤسس شركة إعمار محمد العبار تصحيحا إضافيا في السوق بنسبة 5-10% في ظل حالة عدم اليقين التي تفرضها الحرب والوحدات الجديدة المرتقبة، وصرح لصحيفة ذا ناشيونال أنه يتوقع وصول السوق إلى حالة من "التوازن الجيد" بحلول عام 2027.

لكن هذا التراجع لم يطل جميع الفئات بالقدر نفسه: بلغ متوسط سعر القدم المربعة للمساكن ذات العلامات التجارية 3,700 درهم في النصف الأول من العام، بزيادة نسبتها 56% مقارنة بالمساكن المماثلة غير المرتبطة بعلامات تجارية، بعد أن كانت تلك العلاوة تبلغ 40% قبل عام، وفقا لأحدث تقرير عن المساكن ذات العلامات التجارية في دبي للنصف الأول من عام 2026 (بي دي إف) من مورغانز إنترناشيونال ريالتي. غير أن هذه الفئة ليست بمنأى عن التباطؤ الراهن في السوق؛ إذ تراجع حجم معاملاتها بنسبة 21% على أساس سنوي، في حين لا يزال نحو ثلثي وحدات هذه الفئة البالغ عددها 64,700 وحدة قيد الإنشاء، ما يضع تلك العلاوة السعرية تحت اختبار أكبر مع تدفق المزيد من الوحدات الجاهزة إلى السوق.

📢 تنويهات عامة

⛅ الطقس: تصل درجات الحرارة العظمى في دبي اليوم إلى 42 درجة مئوية وتنخفض ليلا إلى 33 درجة مئوية، بينما تسجل العظمى في أبوظبي 44 درجة مئوية قبل أن تنخفض إلى 32 درجة مئوية ليلا، وفقا لتطبيقات الطقس.

📌 يحدث هذا الأسبوع

تعود ولاية أوديشا الهندية إلى الإمارات هذا الأسبوع في مسعى لتحويل استثمار إماراتي ضخم إلى سلسلة أوسع من الاستثمارات. إذ يقود رئيس وزراء الولاية موهان تشاران ماجهي وفدا إلى أبوظبي ودبي في زيارة تبدأ من الغد وتستمر حتى يوم الجمعة، مستهدفا الكيانات الاستثمارية السيادية والمؤسسات الاستثمارية، وصناديق الاستثمار، وكيانات القطاع الصناعي، لجذب رؤوس الأموال وعقد شراكات في مجالات التصنيع الموجه للتصدير والبنية التحتية، وفقا لما نقلته منصة زاوية عن بيان صحفي لحكومة أوديشا.

ولا تقتصر مساعي الولاية على قطاع المعادن؛ إذ تطرح أوديشا فرصا في الصناعات التحويلية، والمجمعات الصناعية واللوجستية القائمة على الموانئ، وبناء السفن، وممرات العناصر الأرضية النادرة، والكيماويات، في إطار سعيها للارتقاء بدورها في سلاسل القيمة. وستميل الاجتماعات في أبوظبي نحو جذب رؤوس الأموال طويلة الأجل، بينما ستركز اجتماعات دبي أكثر على كيانات قطاعات المعادن والخدمات اللوجستية والبنية التحتية.

تقع أوديشا على الساحل الشرقي للهند، وهي ولاية رئيسية منتجة للمعادن، تسهم بحوالي 38% من إجمالي قيمة الإنتاج المعدني في الهند، وتعد أكبر منتج للصلب والألمنيوم في البلاد.

تذكر: تدفق قدر ضخم من رؤوس الأموال الإماراتية على الولاية بالفعل؛ إذ وقعت شركة الموارد العالمية القابضة التابعة للشركة العالمية القابضة ومعها مجموعة أداني إنتربرايزز مذكرة تفاهم مع ولاية أوديشا في يوليو، لإنشاء مجمع متكامل للألمنيوم بقيمة 11.5 مليار دولار، في صفقة وُصفت بأنها أكبر استثمار أجنبي في قطاع المعادن بالهند.

يصل رئيس الإمارات الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى ألمانيا غدا في زيارة رسمية، يلتقي خلالها المستشار الألماني فريدريش ميرتس والرئيس الألماني فرانك فالتر شتاينماير، وفقا لما ذكرته وكالة وام. وستشهد الزيارة مناقشة سبل تعزيز التعاون الاقتصادي والتنموي بين البلدين.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

يبدو أن إحدى العقبات الرئيسية أمام حل الصراع الإقليمي في طريقها إلى الزوال. فقد ألمحت إيران إلى اقتراب التوصل لاتفاق يسهل حركة الملاحة عبر مضيق هرمز، وذلك بعد أسابيع من المفاوضات مع عُمان. وسيتضمن هذا الترتيب تحديد ممر آمن مؤقت لإمدادات الطاقة عبر المضيق، وفقا لما صرح به المتحدث باسم وزارة الخارجية الإيرانية إسماعيل بقائي.

يلوح في الأفق أكبر طرح عام أولي قد تشهده أفريقيا في تاريخها؛ إذ تعتزم شركة دانغوتي لتكرير البترول والبتروكيماويات النيجيرية إدراج 4.1 مليار سهم في بورصة البلاد بسعر 0.4 دولار للسهم، لتنفذ بذلك ما قد يصبح أكبر طرح أولي في تاريخ القارة. وتسعى الشركة التي يقودها أغنى رجل في أفريقيا أليكو دانغوتي إلى جمع 1.6 مليار دولار على الأقل من المستثمرين الأفراد في جميع أنحاء القارة، مع منحهم سهمين مجانيين شريطة الاحتفاظ بهما لفترة محددة.

إدراج شركة صينية لتصنيع رقاقات الذاكرة في بورصة هونغ كونغ: تستعد شركة تشاينا شنجن لونغسيس إلكترونيكس المصنفة ضمن أكبر الشركات المستقلة لتصنيع وحدات الذاكرة في العالم لبدء تداول أسهمها في بورصة هونغ كونغ اليوم، وذلك بعدما جمعت 903 ملايين دولار إثر زيادة حجم طرحها العام الأولي. وسيختبر هذا الإدراج الأول للشركة الصينية مدى ثقة المستثمرين إزاء التوسع في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي وتقلب أسعار رقاقات الذاكرة، التي قفزت خلال العام الجاري في ظل نقص المعروض.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

أدى تصعيد الصراع الإقليمي منتصف مارس الماضي إلى تراجع حاد في حجوزات الإقامات الترفيهية القصيرة في أنحاء دبي. في المقابل، تمكن مشغلو وحدات التأجير قصير الأجل الذين خصصوا بالفعل وحدات للإقامات الشهرية من تجاوز الأزمة دون خسائر تذكر، مدعومين باستقرار الطلب من الباحثين عن خيارات الإقامة المرنة. والآن، بعد أن أثبتت هذه المرونة جدواها، تسعى الإصلاحات الإيجارية التي أقرتها دبي لجذب الشريحة ذاتها من المستأجرين.

تراجعت حجوزات الإقامات الترفيهية القصيرة تراجعا حادا بعد تصعيد منتصف مارس، حسبما قال لويس سانتوس، المؤسس المشارك والمدير العام لشركة فيرست كلاس لإدارة العقارات الإيجارية، في تعليق لنشرة إنتربرايز الصباحية. في المقابل، اتسم الطلب على الإقامات الشهرية بمرونة أكبر، بفضل الوافدين الجدد الباحثين عن منازل دائمة، والسكان الذين ينتظرون تسلم وحداتهم، والمسافرين من رجال الأعمال المنخرطين في مشاريع طويلة الأجل، والضيوف الباحثين عن المرونة دون الالتزام بعقود إيجار سنوية. واتفق معه زاكي سجاد، مدير تطوير الأعمال وعلاقات العملاء في شركة كافنديش ماكسويل، إذ أوضح لنشرتنا أن الطلب استمر بفضل المهنيين المنتقلين للعمل بدبي، والعاملين في المشاريع، والسكان الذين ينتظرون تسلم وحداتهم، والأشخاص غير الراغبين في توقيع عقود إيجار سنوية.

نتيجة ذلك أن مديري العقارات الذين يعتمدون حصريا على السياح شعروا بوطأة الأزمة بصورة أكبر، مقارنة بأولئك الذين يقدمون خدماتهم للباحثين عن إقامات أطول.

بلغة الأرقام: تراجعت معدلات الإشغال بالسوق إلى 47.7% في الربع الثاني من عام 2026، بينما انخفض متوسط السعر اليومي بنسبة 17.9% ليصل إلى 373 درهما، وفقا لمؤشر الإيجارات قصيرة الأجل التابع لشركة فيرست كلاس. ورغم ذلك، حققت محفظة الشركة نسبة إشغال بلغت 87.1% بفضل الإقامات الطويلة، وبلغت نسبة الليالي المحجوزة نحو 69.4%، ووصل متوسط الإقامة إلى 21.3 ليال، مقارنة بمتوسط السوق الذي بلغ 6 ليال فقط. وبلغ عدد الوحدات المتاحة بالسوق 33,700 وحدة بنهاية الربع الثاني، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10.2% على أساس سنوي، لكن يقل في الوقت ذاته عن ذروة يناير البالغة 36,500 وحدة. وانخفض هذا الرقم مجددا إلى نحو 30,900 وحدة في سبتمبر، مع تخارج بعض مديري الوحدات من السوق وحذف منصات الحجز للوحدات غير المرخصة، وفقا لسانتوس.

خلفية: تعمل فيرست كلاس مع 464 مالكا، وتتركز 95% من وحداتها في دبي. ونمت وحدات الشركة من 3 وحدات فقط عند تأسيسها عام 2020 إلى 588 وحدة بحلول أغسطس الماضي.

السياق: يهيمن مشغلو الوحدات بالفعل على معظم سوق الإيجارات قصيرة الأجل في دبي، وترفع الاشتراطات التنظيمية للإمارة من تكلفة التأجير غير الرسمي. ويقول سجاد إن "سوق الإيجارات قصيرة الأجل في دبي صارت أكثر تنظيما بكثير" خلال العامين أو الأعوام الثلاثة الماضية. وأوضح أن ما بدأ كسوق يعرض فيها الملاك الأفراد وحداتهم مباشرة تحول إلى سوق يتولاها مشغلون متخصصون، يديرون عملية التسعير والإيرادات وخدمات النظافة المركزية والخدمات المخصصة للضيوف. ورغم عدم وجود بيانات موحدة توضح التقسيم الدقيق على مستوى الإمارة، فإن البيانات التجارية تدعم الرأي القائل بأن المشغلين المتخصصين باتوا يديرون أغلبية الوحدات المعروضة.

💡 تكرس اللوائح التنظيمية هذا الوضع. إذ يمكن لأصحاب المنازل من الأفراد تسجيل ما يصل إلى 8 وحدات كبيوت عطلات، دون أن يحتاجوا إلى استصدار رخصة تجارية لتأجيرها أو تلبية المتطلبات التشغيلية الكاملة لدائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. وتجاوز هذا الحد يعني أن استضافة المؤجرين دون ترخيص رسمي لم تعد خيارا متاحا.

ويرى سجاد أن "التراخيص نظمت السوق. وفرضت معايير حقيقية، تشمل تسجيل المشغلين، واستخراج تصاريح لكل وحدة، وتطبيق معايير للسلامة والجودة، وإصدار تقارير للإيرادات بالدرهم"، مما ساعد في إنهاء الوضع غير الرسمي للقطاع. وأضاف أن هذا بدوره رفع تكلفة العمل بالسوق وأسفر عن حذف الوحدات المعروضة غير المرخصة، مما يصب تدريجيا في صالح المشغلين الأكبر حجما والملتزمين باللوائح، على حساب المضيفين غير النظاميين.

الحجم له مزاياه: التأثيث والتنظيف والصيانة والتأمين والتكنولوجيا والتراخيص ودعم الضيوف كلها أمور مكلفة، ويمكن للمحافظ الأكبر توزيع هذه التكاليف والتفاوض على اتفاقيات شراء أفضل، حسبما أوضح سجاد. وأضاف أن "معدل العائد المطلوب للاستثمار ارتفع بلا شك. وبالنسبة لمشغل متخصص يدير 100 وحدة، يمكن تقاسم العديد من هذه التكاليف، أما من يدير شقة واحدة فلا يمكنه ذلك".

الانتعاشة بدأت بالفعل

بدأت شركة "بي إن بي مي هوليداي هومز" شهر سبتمبر "بمعدل إشغال بلغ 45%، وتتوقع إنهاء الشهر عند 80-85%، وهو أداء قوي بالنسبة للشهر"، حسبما قال فيناياك ماهتاني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، في حوار مع إذاعة "دبي آي 103.8". وقد شهدت الشركة هبوطا في الحجوزات بنسبة 70-80% في مارس وأبريل، قبل أن تتعافى إلى مستويات العام الماضي بحلول شهري يوليو وأغسطس.

يتماشى هذا مع ما يحدث في الفنادق: إذ قفز متوسط أسعار الغرف المعروضة بنسبة 86% في 15 فندقا بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي خلال أيام سبتمبر المزدحمة بسبب جدول الفعاليات الحافل، كما ذكرنا في وقت سابق من هذا الأسبوع.

كما حظي هذا الانتعاش بدعم حكومي: ضمن حزمة التحفيز البالغة قيمتها مليار درهم والسارية اعتبارا من أبريل، أتاحت دبي تأجيل تسديد الرسوم لمدة 3 أشهر للفنادق والشقق الفندقية وبيوت العطلات، وعلقت لاحقا رسوم الدرهم السياحي ورسوم مبيعات الفنادق، في حين أجلت تسديد الرسوم الإدارية للتراخيص التجارية والبلدية وغيرها، مما منح المشغلين متنفسا لالتقاط الأنفاس.

الإيجارات السنوية قد قواعد اللعبة

من المرجح أن تؤدي مبادرة التأجير المُيَّسر التي طرحتها دبي مؤخرا إلى اشتداد المنافسة بالأساس في سوق الإقامات متوسطة الأجل، لا سيما الشريحة الواقعة بين الإقامات السياحية القصيرة والإيجارات السنوية التقليدية، كما يقول سجاد. وأوضح أن "أحد أسباب دفع بعض السكان علاوة مقابل الإقامات القصيرة في الوحدات المفروشة طوال السنوات الماضية كان المرونة، إلى جانب الرغبة في تجنب الشيكات الإيجارية الكبيرة والودائع والالتزامات الطويلة. وإذا زاد توجه الملاك التقليديين نحو تقديم خيارات الدفع الشهري، فإن جزءا من علاوة المرونة المالية هذه سيختفي".

تذكر: تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي على طرح خدمة للتأجير الفوري مع تأجيل الدفع هذا الشهر، ستتيح للمستأجرين توزيع المدفوعات السنوية على مدة تصل إلى 12 شهرا دون فوائد.

لكن سانتوس ليس قلقا إزاء ذلك، إذ يقول إن "المشغلين الأكثر عرضة للتأثر هم أولئك الذين تقتصر عروضهم للإقامات المتوسطة على تخفيض سعر الليالي بالوحدات العادية. أما الضيوف الذين يختارون الإقامة الشهرية في وحداتنا فهم يدفعون مقابل شيء مختلف، وهو الإقامة في وحدة مفروشة تحظى بالخدمات، يمكنهم حجزها لشهر واحد ثم تمديد الإقامة أو المغادرة".

ويرى سانتوس أيضا أن الطلب على الإقامات القصيرة سوف يتعافى، موضحا أنهم لا يعتقدون "أن مستقبل القطاع يكمن في الإقامات المتوسطة. فمع تعافي السياحة، ستستحوذ الإقامات القصيرة على الحصة الأكبر مجددا، مع احتفاظ الإقامات الشهرية بحصة أكبر من ذي قبل نظرا لأن المستأجرين باتوا يعتادون ذلك الخيار بالفعل".

أين تكمن وجهة الاستثمار المقبلة؟

لم تصل سوق دبي إلى حالة فرط العرض بعد، لكن ذلك قد يتحقق في بعض المناطق التي يتجاوز العرض فيها حجم الطلب، بحسب تحذيرات سجاد. وتتضمن المؤشرات انخفاض معدلات الإشغال ومتوسط السعر اليومي، وضعف الإيرادات لكل غرفة متاحة، وطول فترات الحجز المسبق، وزيادة الخصومات، وعودة المزيد من العقارات إلى سوق الإيجار السنوي.

واحتمالية حدوث ذلك تتباين من منطقة لأخرى. إذ يتركز أسرع نمو للعرض في المناطق ذات الأسعار المنخفضة للاستثمار بالسوق، مثل قرية جميرا الدائرية، وميناء خور دبي، ومدينة محمد بن راشد - ميدان، ودبي هيلز، حيث يتجه المستثمرون بحثا عن نسب أفضل بين الدخل الإيجاري الممكن تحقيقه وبين تكلفة الاستحواذ على العقارات، وفقا لسجاد. أما الأحياء الأكثر نضجا فتبدو أكثر مناعة ضد هذا الخطر، مثل مناطق وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، ومساكن شاطئ جميرا، ونخلة جميرا؛ فكلها تتمتع بمحركات دائمة للطلب، كالشواطئ والمعالم السياحية والمطاعم وقابلية المشي، وقد اكتملت أعمال البناء فيها إلى حد كبير. ويقول سجاد عن تلك المناطق: "السبب وراء الإقامة هناك لا يتغير.. ومؤشراتها لن تتغير كثيرا أيضا".

تعتزم شركة ميرال توسعة عالم وارنر براذرز أبوظبي، أكبر مدينة ترفيهية داخلية في المنطقة، بإضافة 3 مناطق جديدة مستوحاة من سلسلة هاري بوتر، في أحدث خطوة ضمن سلسلة من التحركات التي حولت جزيرة ياس إلى رهان أبوظبي الأبرز في قطاع الترفيه والتسلية، لتكون ركيزة أساسية لاقتصاد الإمارة غير النفطي. تشمل المناطق الجديدة زقاق داياغون آلي وقلعة هوغوورتس والغابة المحظورة، وتمتد على مساحة تقارب 63 ألف متر مربع، وتخطط الشركة لإتمام أعمال البناء بحلول عام 2029.

ويأتي تطوير المناطق الثلاث المستوحاة من سلسلة هاري بوتر ضمن خطة توسعة شاملة، تشمل أيضا معلمين أُعلن عنهما سابقا مستوحَيَين من عالم "دي سي"، وهما كريبتونايت كولايدر وسوبرمان أب آند أواي، لترتفع مساحة عالم وارنر براذرز بأكثر من 50%، بإضافة نحو 70 ألف متر مربع من المساحات الترفيهية الجديدة إلى المدينة، التي تضم حاليا 6 مناطق تفاعلية.

الصورة الأشمل: ستكون المناطق المستوحاة من عالم هاري بوتر هي الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، لتضيف سبقا إقليميا جديدا إلى مشروع ديزني لاند أبوظبي المرتقب، الذي سيستغرق بناؤه 6 سنوات على الأقل. وسيتبع هذا المشروع النهج ذاته الذي اتبعته ميرال مع ديزني قبل أكثر من عام بقليل، إذ ستتولى تمويل العقارات وبناءها وتشغيلها، في حين توفر الشركة العالمية المالكة لحقوق الملكية الفكرية العلامة التجارية والمحتوى القصصي، مقابل الحصول على حصة من الأرباح. وتشمل الوجهات الحالية في جزيرة ياس عالم فيراري وسي وورلد أبوظبي وياس ووتروورلد وعالم وارنر براذرز، وأخيرا توب غولف جزيرة ياس، وذلك ضمن استراتيجية أوسع تهدف إلى جعل أبوظبي مركزا عالميا للترفيه والتسلية، ولتعزيز جاذبيتها السياحية.

تضع شركة كريتيف إنفستمنتس هولدينغ حديثة التأسيس إحدى العلامات التجارية العريقة في قطاع الأغذية على رأس قائمة استحواذاتها المحتملة. إذ قال مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة ليو إكويتيز محمد طلعت خليفة (لينكد إن) لنشرة إنتربرايز الصباحية: "نبحث عن علامة تجارية لها تاريخ وبصمة أصيلة وارتباط بثقافتنا، ليصبح بإمكاننا بعد ذلك تنميتها وتحسين عملياتها وإضفاء الطابع المؤسسي عليها، والتوسع بها إقليميا وعالميا"، لكنه لم يكشف عن مزيد من التفاصيل حول العلامة التجارية. وأغلقت المنصة الواقع مقرها في سوق أبوظبي العالمي للتو جولة تمويلية بقيمة 20 مليون دولار في طريقها نحو هدفها البالغ 50 مليون دولار، مع التخطيط لطرح عام أولي مستقبلا، وفقا لبيان (بي دي إف) صدر أمس، علما بأن هذه الالتزامات ما زالت مرهونة بتوقيع الاتفاقيات النهائية.

الأهداف الشاملة: تتطلع المنصة إلى الاستحواذ على حصص "مسيطرة واستراتيجية" في شركات بقطاعات الأغذية والضيافة والأزياء وأسلوب الحياة، "في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في المقام الأول". كما تعكف المنصة حاليا على تقييم عدد من العقارات لتدشين فندق "كازا ليو" ليكون أول فنادقها من طراز فنادق البوتيك، مع التركيز على التجربة الفندقية أكثر من الأصل العقاري نفسه، حسبما قاله خليفة، العضو المنتدب السابق لشركة كونكريت فاشون غروب المدرجة في البورصة المصرية.

من يقف وراء المنصة: يجري تأسيس المنصة من خلال شركة ليو إكويتيز، الذراع الاستثمارية لخليفة، التي تحظى بحضور في المنطقة الحرة بمطار دبي وميلانو. وتصف ليو إكويتيز نفسها بأنها "دار للعلامات التجارية والتجارب" في الصناعات الإبداعية والمتخصصة، ذات حضور في أبوظبي والقاهرة وإيطاليا. ويدير خليفة المنصة بالتعاون مع هبة مخلوف (لينكد إن)، رئيسة قطاع الاستثمار السابقة في شركة سوديك للتطوير العقاري المدرجة في البورصة المصرية.

الرؤية: في تعليقه لإنتربرايز، قال خليفة: "المال سيكون دائما مجرد تمويل، لكن الثقافة هي رأس المال الحقيقي". ويرى خليفة أن ما تفتقر إليه المنطقة هو المالك المؤسسي الصبور، المستعد لتبني الشركات الإقليمية الأصيلة وتحويلها إلى كيانات رائدة عالميا.

هيكل الملكية: تضم قائمة المستثمرين المؤسسين كل من أنسي نجيب ساويرس، وعلي أبو بكر، وجهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر التابع للدولة. وقلَّما نشهد ذلك المزيج، الذي يجمع استثمارات مشتركة بين جهاز حكومي معني بالمشروعات جنبا إلى جنب مع رؤوس أموال خاصة في كيان طموحه المعلن هو الاستثمار في العلامات التجارية الفاخرة والمناسبة لأسلوب الحياة العصري. ويشير خليفة إلى أن وجود مؤسسة إلى جانب المستثمرين الأفراد والمكاتب العائلية يساعد في تعزيز الحوكمة وإضفاء الطابع المؤسسي على الشركة.

وأوضح خليفة أن حصص المستثمرين ستظل سرية حتى توقيع الاتفاقيات النهائية، مضيفا أن المنصة ستستهدف مجموعة أوسع من المستثمرين في الجولات اللاحقة وفقا لجدول زمني لم يتحدد بعد. ولفت خليفة إلى أن عدد الاستحواذات التي سيغطيها مبلغ الـ 20 مليون دولار الأولى ما زال مفتوحا. كذلك ما زال العمل جاريا على تحديد استراتيجية الاستثمار ومدى تركز المحفظة الاستثمارية.

اختيار وجهة الطرح العام الأولي: تدرس كريتيف إنفستمنتس هولدينغ إدراجا محتملا في أبوظبي أو الرياض أو لندن خلال فترة تتراوح بين خمس وسبع سنوات، وفقا للبيان. وأكد خليفة أن المنصة إقليمية وليست مصرية فحسب، مشيرا إلى وجود شركات جديرة بالاستحواذ في السعودية وبلاد الشام والإمارات إلى جانب مصر. وأضاف أن وجهة الإدراج النهائية ستتحدد بناء على السوق الأنسب وفقا لتوفر رؤوس الأموال وسهولة وصول المستثمرين آنذاك.

عينت شركة بلاك روك ديكسيت جوشي (لينكد إن) مديرا ورئيسا لفريق الحلول التكنولوجية والاستشارية والأصول الرقمية في الشرق الأوسط، وفقا لبيان صحفي. سيعمل جوشي من دبي في منصبه الجديد، حيث سيركز على توسيع استراتيجية الشركة في مجالات أسواق رأس المال والتكنولوجيا والأصول الرقمية بالمنطقة.

يمتلك جوشي خبرة واسعة في قطاع الخدمات المالية تمتد لأكثر من 30 عاما، شغل خلالها مناصب بارزة منها المدير المالي لشركة كريدي سويس، وأمين خزينة المجموعة في دويتشه بنك، والمدير التنفيذي لباركليز كابيتال. كما تولى عضوية مجالس إدارة عدة مؤسسات كبرى، من بينها نيدبنك ومان جروب.

كيان عالمي جديد لإدارة الأصول يحط رحاله في مركز دبي المالي العالمي

افتتحت شركة ميراي أسيت الكورية الجنوبية مكتبا لها في مركز دبي المالي العالمي، وفق ما ورد في بيان (بي دي إف) صادر عن المكتب الإعلامي للمركز. تدير الشركة أصولا عالمية تتجاوز قيمتها 400 مليار دولار، وقد حصلت على ترخيص من الفئة الاحترازية "3 سي" من سلطة دبي للخدمات المالية، ما يتيح لها إدارة الصناديق وتوزيعها على المستثمرين من المؤسسات والمحترفين في جميع أنحاء دول الخليج. وتخطط شركة إدارة الأصول لاستهداف المستثمرين المؤسسيين والمكاتب العائلية والجالية الهندية في المنطقة من خلال مكتبها في دبي، مع الاستفادة من عملياتها في الهند لتقديم استراتيجيات استثمارية عالمية وأخرى تركز على السوق الهندية لعملائها في الشرق الأوسط.

السياق: يأتي توسع ميراي ضمن توجه مستمر لشركات إدارة الأصول العالمية لاتخاذ المركز قاعدة للتوسع في المنطقة والوصول إلى رؤوس الأموال الإقليمية، وذلك بعد أيام فقط من افتتاح شركة إدارة الأصول الفرنسية كارمينياك أول مكتب لها في الشرق الأوسط هناك. ويحتضن مركز دبي المالي العالمي حاليا 592 شركة لإدارة الثروات والأصول من بين أكثر من 10 آلاف شركة مسجلة.

ساف تجمع 3.5 مليون دولار للتوسع في السعودية

جمعت شركة التكنولوجيا المالية الإماراتية ساف 3.5 مليون دولار في جولة تمويلية ما قبل الفئة "أ" بقيادة شركة فينيكس فينتشر بارتنرز في أبوظبي، وفق بيان صحفي. يرفع هذا التمويل إجمالي ما جمعته ساف إلى نحو 6 ملايين دولار. وتعتزم الشركة استخدام هذا التمويل بالأساس لدخول السوق السعودية، فضلا عن التوسع في تطوير المنتجات، والبنية التحتية للذكاء الاصطناعي، وجذب مستخدمين جدد في أنحاء دول الخليج.

عن ساف: تأسست المنصة على يد بورفي مونوت وميثيل أجميرا في عام 2022، وتجمع بين خدمات الادخار والاستثمارات والائتمان والذهب والمدفوعات والتجارة في منصة واحدة، ويعمل نظام ساف كور الخاص بالمنصة على أتمتة أجزاء من عمليات اتخاذ القرارات المالية للمستخدمين. وتزاول ساف نشاطها حاليا في الإمارات بموجب ترخيص من الفئة الرابعة من سلطة دبي للخدمات المالية.

الدولة تدعم شركة الإمارات العالمية للألمنيوم لتوطين حلقة جديدة من سلسلة توريدها

ستدعم الحكومة خطط إنشاء مصنع لإنتاج أقطاب الكربون بقيمة 300 مليون دولار؛ إذ وقعت وزارة الاستثمار مذكرة تفاهم مع شركة صن ستون ديفيلوبمنت الصينية المتخصصة في تصنيع أقطاب الكربون، لدعم المصنع الذي تطوره الشركة بالتعاون مع شركة الإمارات العالمية للألمنيوم، وفقا لما ذكرته وكالة وام. وستقدم الوزارة الدعم لتسهيل التراخيص والتنسيق مع المناطق الصناعية ومشغلي الموانئ والجهات الجمركية وغيرها من الجهات الحكومية، في حين سيتولى فريق عمل مشترك الإشراف على إنجاز المشروع.

تذكر: أعلنت الإمارات العالمية للألمنيوم وصن ستون في مايو 2025 خططا لإنشاء مصنع بطاقة إنتاجية تبلغ 300 ألف طن سنويا في منطقة خليفة الاقتصادية (كيزاد)، على أن تبدأ أعمال الإنشاء في عام 2026 وتبدأ عمليات الإنتاج في عام 2028. وتصل قيمة الاستثمارات في المشروع إلى 300 مليون دولار، ومن المتوقع بعد بدء تشغيله أن يغطي معظم احتياجات الإمارات العالمية للألمنيوم من أقطاب الكربون التي تستوردها حاليا. وصرحت الشركة آنذاك بأن هذا المشروع قد يجعل الإمارات في نهاية المطاف ثاني دولة مصدرة لأقطاب الكربون بعد الصين.

منصة سهل ستقدم خدماتها في دبي

تستعد منصة سهل الرقمية المتخصصة في خدمات سداد الفواتير لبدء عملياتها في مركز دبي المالي العالمي لخدمة المغتربين المصريين في دولة الإمارات، وذلك في أعقاب مباحثات بين وزير التخطيط والتنمية الاقتصادية المصري أحمد رستم ومحافظ مركز دبي المالي العالمي عيسى كاظم، وفقا لبيان رسمي. ويهدف هذا التوسع المرتقب إلى تمكين المصريين المقيمين في الإمارات من سداد فواتير المرافق، والرسوم البلدية، والالتزامات المالية لأسرهم في مصر مباشرة.

السياق: يمثل التوسع في مركز دبي المالي العالمي أولى الخطوات التشغيلية لتنفيذ مبادرة أوسع دُشنت الشهر الماضي بدعم من الحكومة المصزية. ففي أغسطس، وقعت شركة "دلتا مصر للمدفوعات" المالكة للتطبيق، والتي يمتلك بنك الاستثمار القومي حصة من أسهمها، بروتوكول تعاون مع وزارة الخارجية والتعاون الدولي وشؤون المصريين بالخارج، بهدف إتاحة حلول رقمية لسداد الفواتير للمواطنين المقيمين بالخارج. وبعيدا عن قطاع التكنولوجيا المالية، تطرقت المباحثات بين رستم وكاظم، الذي يشغل أيضا منصب رئيس مجلس إدارة مجموعة موانئ دبي العالمية، إلى سبل توسعة العمليات اللوجستية واستثمارات مناولة الحاويات في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، للاستفادة من البنية التحتية للموانئ المصرية وتعزيز الممرات التجارية الإقليمية.

شهدت عملة البتكوين أسبوعين عصيبين، وانقسم المحللون حول إمكانية استمرار انتعاشها الأخير. إذ ارتفعت قيمة العملة في الأسابيع الأخيرة بنسبة 30% لتصل إلى نحو 82,800 دولار، قبل أن تتراجع لاحقا إلى ما دون 80 ألف دولار. استمد هذا الانتعاش زخمه من إشارة محافظ الاحتياطي الفيدرالي كريستوفر والر إلى إمكانية دعمه إبقاء أسعار الفائدة دون تغيير هذا الشهر، فضلا عن ضعف الدولار، غير أن تقرير الوظائف القوي قلب الموازين بين عشية وضحاها.

تراجعت قيمة البتكوين بنسبة 2.8% لتبلغ 79,200 دولار بمجرد صدور بيانات الوظائف، بينما ارتفعت قيمة الدولار وعوائد سندات الخزانة لأجل عامين، وفقا لبلومبرغ. إذ كشف تقرير الوظائف زيادة الوظائف الأمريكية بمقدار 162 ألف وظيفة في أغسطس، وهو ما يتجاوز التوقعات بكثير، مما أدى إلى تجدد الرهانات على رفع أسعار الفائدة في سبتمبر، وهي خطوة من شأنها تقليل السيولة والحد أيضا من شهية المخاطرة بالإقبال على أصول مثل البتكوين. لذا تتجه أنظار السوق بالكامل الآن نحو القرار المرتقب للاحتياطي الفيدرالي خلال اجتماعه يومي 15 و16 سبتمبر.

وما زال لدى المتفائلين بأداء العملة مساحة للمناورة في الوقت الحالي؛ إذ تظل البتكوين في اتجاه صعودي ما دامت قيمتها تتجاوز 71,800 دولار تقريبا، وهي القيمة الوسطى للزيادة التي شهدتها العملة الشهر الماضي، بحسب التحليل الفني لرويترز. لكن دواعي الحذر تتزايد أيضا، إذ صرح فابيان دوري من بنك سيغنيوم لبلومبرغ بأن "الارتداد الواضح لقيمة العملة لا يحسم النقاش، بل يمنح أنصار زيادة الفائدة مزيدا من الحجج".

وتبقى طبيعة الطلب الذي يقف وراء هذا الانتعاش هي علامة الاستفهام الأكبر. فأفادت بلومبرغ في تقرير منفصل بأن صناديق الاستثمار المتداولة للبتكوين المدرجة في الولايات المتحدة سجلت تدفقات خارجة كبيرة على مدار يومين خلال الأسبوع الماضي. وظل متوسط الأيام السبعة لعلاوة منصة كوين بيس، والتي تقيس ما إذا كان المشترون الأمريكيون يدفعون سعرا أعلى من السعر العالمي، سلبيا لأكثر من 4 أشهر، ولم يكن انتعاش الشهر الماضي كافيا لتحويله إلى قيمة إيجابية. بعبارة أخرى، فإن القوة الشرائية الأمريكية التي عادة ما تقود الارتفاعات الكبرى للبتكوين لم تشارك في هذا الانتعاش الأخير.

وفي غضون ذلك، برز عامل غير متوقع يتمثل في حادثة اختراق لسحب عملات بقيمة 320 مليون دولار، تعرضت لها إحدى السلاسل الجانبية لشبكة البتكوين. إذ استغلت مجموعة تسمي نفسها قراصنة القبعات البيضاء ثغرة برمجية في منصة إيليمنتس التابع لشبكة ليكويد نيتوورك، لسحب نحو 4 آلاف بتكوين من أصل 4,200 بتكوين مخزنة في محفظة ليكويد فيديريشن التابعة للشبكة، وفقا لما ذكرته في منشور على منصة إكس. وأكدت شركة بلوك ستريم، التي طورت السلسلة الجانبية، أن المخترقين لم يتوصلوا إلى أي مفاتيح تشفير، وعلى عكس معظم حوادث الاختراق في قطاع العملات المشفرة، لم تُنقل الأموال منذ ذلك الحين، وتُجري الأطراف المعنية مفاوضات لإعادتها عبر البلوك تشين بمجرد إصلاح الثغرة. ويختلف هذا تماما عن حادثة السرقة التي فقدت فيها منصة باي بيت 1.5 مليار دولار العام الماضي، والتي أدت إلى موجة بيع مكثفة هوت بأسعار البتكوين بنسبة تصل إلى 28.2%. وبالنسبة لسوق تعاني بالفعل من تقلبات بسبب الطلب عليها من صناديق الاستثمار المتداولة، فهي ليست بحاجة إلى خبر آخر عن اختراق أمني جديد في الوقت الحالي، مهما كانت مآلات ذلك الاختراق.

📈 الأسواق هذا الصباح

قفزت أسواق آسيا والمحيط الهادئ في بداية تعاملاتها صباح اليوم؛ إذ صعد مؤشر كوسبي الكوري الجنوبي بنسبة 1.4%، وارتفع مؤشر نيكي الياباني بنسبة 0.5%. وفي المقابل، شهدت أسهم وول ستريت تراجعا شبه جماعي متأثرة بتداعيات الصراع في الشرق الأوسط وتصاعد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة وكندا.

🔔 جرس الإغلاق

أغلق مؤشر سوق دبي على ارتفاع بنسبة 0.8% بنهاية تعاملات الأمس، مع إجمالي تداولات بقيمة 760.9 مليون درهم. وانخفض المؤشر بنسبة 1.9% منذ بداية العام.

🟩 في المنطقة الخضراء: شعاع كابيتال (+12.2%)، والشركة الإسلامية العربية للتأمين - سلامة (+8.8%)، والفردوس القابضة (+5.6%).

🟥 في المنطقة الحمراء: شركة الأغذية المتحدة (-4.9%)، وشركة الإسمنت الوطنية (-4.4%)، والمال كابيتال ريت (-1.9%).

وفي سوق أبوظبي، استقر المؤشر محققا إجمالي تداولات بقيمة 898.9 مليون درهم. بينما سجل مؤشر ناسداك دبي ارتفاعا بنسبة 0.8%.