صباح الخير أيها القراء الأعزاء. لدينا عدد حافل اليوم، يحمل إشارات إيجابية ودلائل على أن الحكومة تأخذ اضطرابات سلاسل التوريد على محمل الجد، إذ تعمل على إعداد برنامج وطني لتعزيز مرونة سلاسل التوريد حاليا.

لا يزال المحللون يستوعبون قرار الإمارات بالخروج من منظمة الأوبك وتحالف أوبك بلس، وسط إجماع على أن الدولة ستشهد تدفق مزيد من الاستثمارات في قطاع النفط والغاز، بالإضافة إلى زيادة محتملة في الطاقة الإنتاجية قد تؤدي إلى عوائد إضافية بقيمة 40 مليار دولار سنويا.

وعلى جانب آخر أقل إيجابية: أظهرت بيانات مؤسسة ميد تباطؤا في عمليات ترسية العقود خلال الربع الأول من عام 2026 — وشهر مارس على وجه الخصوص — إذ أثر الصراع الإقليمي سلبا على المعنويات وأدى إلى بعض الاضطرابات.

وفي أخبار سارة لمالكي العقارات: ألغت الحكومة شرط الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة للتأهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين.

⛅ الطقس — تسجل درجة الحرارة العظمى 40 درجة مئوية في أبوظبي اليوم الخميس مع حلول الصيف مبكرا، بينما تبلغ العظمى في دبي 37 درجة مئوية. وتسجل كلتا الإمارتين درجات حرارة صغرى تتراوح بين 26 و27 مئوية.

المركزي يثبت أسعار الفائدة

أبقى مصرف الإمارات المركزي على أسعار الفائدة دون تغيير، محافظا على سعر الأساس على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة عند 3.65%، وفق بيان صادر عن المصرف (بي دي إف). كما ثبت المصرف تكاليف الاقتراض قصير الأجل دون تغيير عند 50 نقطة أساس فوق سعر الأساس. ويأتي قرار التثبيت تماشيا مع خطوة مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، والتي نتناولها بمزيد من التفصيل في نشرتنا أدناه.

📰 تابع معنا

سلاسل الإمداد — اعتمد مجلس الوزراء البرنامج الوطني لتعزيز مرونة سلاسل الإمداد، بهدف التركيز على "السلع الحيوية" مثل الغذاء والدواء والسلع الصناعية، وفقا لبيان رسمي.

وسيبدأ البرنامج أولا بتحديد السلع الحيوية التي يجب ضمان توافرها، وتقييم جدوى إنتاجها داخل دولة الإمارات، ومن ثم إقامة شراكات استراتيجية مع شركاء قادرين على الإنتاج والتوريد بكميات كبيرة، سواء كان ذلك من خلال القطاع الخاص أو الدول الشريكة المساهمة في إنتاجها. كما تتضمن الخطة دعم التصنيع المحلي والزراعة.

يأتي هذا تزامنا مع استمرار اضطرابات سلاسل الإمداد بسبب الحصار المفروض على مضيق هرمز. وكان وزير الاقتصاد عبد الله بن طوق المري قد صرح (في مارس الماضي) بأن الإمارات لديها مخزون من السلع الأساسية يكفي لمدة تتراوح بين أربعة وستة أشهر. وتعتمد الإمارات على الواردات لتوفير حوالي 80-90% من احتياجاتها الغذائية.

ويبدو أن الاستراتيجية قد دخلت حيز التنفيذ بالفعل؛ إذ وقعت شركة أرسيرا الإماراتية لعلوم الحياة مذكرة تفاهم مع شركة فوسون فارما الصينية لبحث توطين التقنيات الحيوية داخل الإمارات وبناء قدرات محلية للبحث والتطوير في مجالات الأدوية الإشعاعية وعلاجات الحمض النووي الريبي والعلاجات الخلوية والجينية. كما تشمل الشراكة التعاون في حلول مبتكرة في مجال علوم الأعصاب، مع التركيز على الأمراض التنكسية العصبية مثل ألزهايمر.

كما يبدو أن واردات الأغذية والأسمدة كانت محور نقاش خلال اجتماع عقد مؤخرا بين نائب رئيس الوزراء الروسي دميتري باتروشيف والشيخ منصور بن زايد نائب رئيس الدولة، وفقا لوكالة رويترز. وقال باتروشيف إن الشركات المحلية الروسية "مهتمة بزيادة الصادرات إلى سوق الإمارات، ليس فقط من المنتجات الغذائية، وإنما من الأسمدة المعدنية أيضا". وتشكل روسيا خمس صادرات الأسمدة العالمية، التي تعطلت بسبب الحصار، كما أنها أكبر مصدر للحبوب في العالم.

تمويل — واصل مركز دبي المالي العالمي تسجيل نمو قوي رغم حالة الضبابية العالمية، إذ انضمت 775 شركة جديدة إلى الشركات العاملة في المركز خلال الربع الأول من العام، بزيادة قدرها 62% على أساس سنوي، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي.

والأغرب أن وتيرة النمو تسارعت في شهر مارس، الذي شهد وحده انضمام 258 شركة، بزيادة قدرها 59% على أساس سنوي.

الوافدين الجدد من مختلف القطاعات: ارتفعت تراخيص الخدمات المالية بنسبة 21% على أساس سنوي، بينما ازداد عدد الكيانات العائلية المسجلة إلى أكثر من الضعف خلال الربع الأول، وهو ما يمثل مؤشرا على حجم الطلب على هيكلة الثروات، ما يؤكد الدور المتنامي لمركز دبي المالي العالمي كمركز للمؤسسات ورؤوس الأموال العائلية على حد سواء.

من أبرز المستأجرين الجدد؟ انضمت شركة إدارة الأصول السويسرية فينريون وصندوق التحوط العالمي سيتادل ضمن عدد من الكيانات الأخرى إلى قائمة الشركات العاملة في المركز منذ بداية الحرب.

السياسات المحفزة تدعم استمرار الزخم: طرحت الجهات التنظيمية عددا من تدابير الدعم للشركات العاملة في المركز لمواجهة تداعيات الحرب الإقليمية، في الوقت الذي يمضي فيه المركز قدما نحو تحقيق طموحه في أن يصبح واحدا من أفضل أربعة مراكز مالية في العالم.

تذكر - يعمل مركز دبي المالي العالمي على زيادة طاقته الاستيعابية لتلبية الطلب، من خلال تنفيذ توسعة مرتقبة بقيمة 100 مليار درهم لإضافة نحو نحو 17.7 مليون قدم مربع من المساحات الجديدة بحلول عام 2040. ومن المقرر إضافة حوالي 1.6 مليون قدم مربع من المساحات التجارية الجديدة إلى المركز خلال العامين الجاري والمقبل.

بنوك — انضم بنك رأس الخيمة الوطني إلى قائمة مقدمي الدعم لمواجهة تداعيات الحرب الإقليمية؛ إذ يعتزم تخصيص ملياري درهم لرفع سقف حدود الاقتراض المتاحة لعملائه، إلى جانب منح تأجيلات لعدد من العملاء الأفراد والشركات، وإلغاء الرسوم على جميع التحويلات المحلية، وتقديم ميزات استرداد نقدي على معاملات صرف العملات الأجنبية، وفق بيان صحفي.

تذكر: حظيت الشركات الصغيرة والمتوسطة مؤخرا بدعم من بنك الإمارات دبي الوطني، ومنصة كاشيو لإدارة النفقات في دبي، بالإضافة إلى دبي الجنوب. وعلى نطاق أوسع، بادرت السلطات في أواخر مارس الماضي إلى طرح حزمة تحفيزية بقيمة مليار درهم لتخفيف الضغوط المالية عن القطاع الخاص.

📊 أرقام اليوم

36% — هذه هي نسبة نمو التجارة الخارجية غير النفطية لإمارة أبوظبي على أساس سنوي في عام 2025، لتصل القيمة الإجمالية إلى 415.4 مليار درهم، وفقا لمكتب أبوظبي الإعلامي. وكانت الصادرات غير النفطية مسؤولة عن الارتفاع الأكبر ضمن هذه الزيادة، إذ ارتفعت بنسبة 63% على أساس سنوي، لتصل قيمتها إلى 175.4 مليار درهم في 2025. وتليها الواردات التي شهدت زيادة سنوية بنسبة 22% لترتفع إلى 170.4 مليار درهم. كذلك حققت أنشطة إعادة التصدير نموا بنسبة 20% على أساس سنوي، لتصل قيمتها إلى 70 مليار درهم.

تذكر:تجاوزت قيمة التجارة الخارجية غير النفطية على مستوى الدولة كلها تريليون دولار العام الماضي. وتسعى الإمارات إلى وصول إجمالي قيمة التجارة الخارجية إلى 4 تريليون درهم بحلول عام 2031، ويبدو أن البلاد تمضي قدما نحو هذا الهدف، فقد بلغ إجمالي التجارة الخارجية 3 تريليونات درهم قبل عامين. وفي الآونة الأخيرة، جاءت الإمارات ضمن قائمة منظمة التجارة العالمية لأكبر 10 مصدرين للسلع في العالم، لتحقق الدولة فائضا تجاريا قدره 584 مليار درهم. وبلغ إجمالي تجارة السلع والخدمات 6 تريليونات درهم في عام 2025، مدفوعا بالتوسع المستمر في شبكة اتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة، التي أصبحت محركا أساسيا للنمو.

ما بين الرياض ومومباي، وأبوظبي وسنغافورة، ودبي ولندن، والقاهرة وشنزن.

لم تعد أهم أخبار الأعمال بالمنطقة تقع فيها، وإنما على أطرافها، حيث تلتقي رؤوس الأموال الإقليمية بالطموحات العالمية.

نشرة إنتربرايز الشرق الأوسط هي نشرتنا الإقليمية الجديدة، التي تغطي تدفقات رؤوس الأموال والأشخاص والأفكار، فيما بين دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وإلى خارجها. تغطي النشرة موضوعات الذكاء الاصطناعي، والجغرافيا السياسية، والتنافس على الكوادر، واستراتيجيات الثروات السيادية، واقتصاد الطاقة المتغير، إلى جانب الممرات الجديدة التي تشكل مشهد التجارة العالمي.

تصدر النشرة أيام الاثنين والأربعاء والجمعة، الساعة 12 ظهرا بتوقيت الإمارات | 11 صباحا بتوقيت السعودية | 11 صباحا بتوقيت مصر. اضغط هنا أو على الصورة بالأعلى لتتلقاها عبر بريدك الإلكتروني.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

مرّ الاجتماع الأخير لجيروم باول بصفته رئيسا للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بهدوء، إذ أبقى المجلس على أسعار الفائدة دون تغيير تماشيا مع توقعات السوق. ووسط انقسام لم يشهده الفيدرالي منذ عام 1992، تقرر تثبيت سعر الفائدة الأساسي في نطاق 3.50%-3.75%، مع معارضة أربعة من صانعي السياسات للقرار. وأرجع البنك هذه الخطوة إلى استمرار التضخم وارتفاع أسعار الطاقة، مشيرا إلى "مستوى عالٍ من عدم اليقين" ناتج عن تداعيات الحرب بين الولايات المتحدة وإيران.

ورغم تنحي باول عن رئاسة الفيدرالي، إلا أنه لن يغادره تماما؛ فبعد انتهاء ولايته كرئيس في 15 مايو، سيستمر "كعضو في مجلس المحافظين بعيدا عن الأضواء" لفترة غير محددة، وهو ما يمنع الرئيس دونالد ترامب من حسم الأغلبية داخل مجلس محافظي الاحتياطي الفيدرالي. وكان باول قد أعرب عن قلقه بشأن استقلالية المؤسسة وشفافيتها بعد تعرضه لهجمات من ترامب خلال الأشهر الماضية.

من التالي؟ من المرجح أن يتولى كيفن وارش، المرشح من قبل ترامب، منصب الرئيس بحلول الاجتماع المقبل للاحتياطي الفيدرالي في منتصف يونيو.

وفي عالم التكنولوجيا: أفادت التقارير أن شركة أنثروبيك الناشئة للذكاء الاصطناعي تدرس جولة تمويلية جديدة من شأنها أن ترفع تقييمها ليتجاوز حاجز الـ 900 مليار دولار. وفي حال نجاحها، ستدفع هذه الخطوة تقييم الشركة ليتجاوز منافستها "أوبن إيه آي".

أيضا: طفرة الإنفاق على الذكاء الاصطناعي لا تزال في أوجها؛ إذ ضخ عمالقة التكنولوجيا أمازون وغوغل ومايكروسوفت وميتا نحو 130 مليار دولار في الإنفاق الرأسمالي، مع توجيه الجزء الأكبر منها لتعزيز البنية التحتية لمراكز البيانات اللازمة لتشغيل تقنيات الذكاء الاصطناعي.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط

رفعت شركة أدنوك سعر خام مربان القياسي لشهر مايو، ليسجل زيادة حادة بوصوله إلى 110.75 دولار للبرميل بدلا من 69.45 دولار، بحسب وكالة رويترز. ويأتي هذا في ظل استمرار ارتفاع أسعار الخام العالمية بسبب استمرار الحصار المفروض على مضيق هرمز، ليتخطى سعر خام برنت 110 دولارات يوم أمس.

كيف سيؤثر خروج الإمارات من تحالف الأوبك على أسعار الطاقة؟ توالت التوقعات بعد أن أعلنت الإمارات هذه الخطوة. فيرى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أنها ستؤدي إلى خفض أسعار الطاقة، وفقا لبلومبرغ. إذ قال إنها "خطوة جيدة لخفض أسعار الغاز، وأسعار النفط، وأسعار كل شيء آخر".

واتفقت موسكو مع هذا الرأي؛ إذ قال وزير المالية الروسي إن خروج الإمارات سيدفع التكتل النفطي إلى زيادة الإنتاج، مما سيؤدي إلى خفض أسعار الطاقة مستقبلا.

لكن هناك جهات أخرى أقل تفاؤلا، إذ يتوقع غولدمان ساكس أن تلك الخطوة ستزيد من احتمالية ارتفاع إمدادات النفط على المدى المتوسط، بالنظر إلى أن إنتاج الإمارات من النفط الخام يُتوقع أن يصل إلى 3.8 مليون برميل يوميا بحلول أكتوبر 2026.

خام برنت يسجل أعلى مستوياته منذ سنوات خلال تعاملات ليلة أمس: تجاوز سعر خام القياس العالمي حاجز الـ 120 دولار للبرميل في الساعات الأولى من الصباح، ولامس لفترة وجيزة مستوى 122 دولار — أعلى مستوى له منذ عام 2022 — قبل أن يتراجع قليلا. وجاء هذا الارتفاع في أعقاب تقارير حول حصار بحري أمريكي طويل الأمد على إيران.

أدت الحرب الإقليمية إلى تباطؤ وتيرة إسناد المشاريع في الإمارات لكن دون أن تتوقف تماما؛ إذ انخفض عدد العقود الممنوحة في مارس إلى 16 عقدا، مقارنة بـ 52 عقدا في فبراير، وفقا لبيانات نشرها موقع ميد بروجكتس واطلعت عليها إنتربرايز. كما انخفضت قيمة العقود الممنوحة بنسبة 26% على أساس شهري لتصل إلى 9.7 مليار دولار خلال الشهر، في حين تراجعت قيمة العقود بنسبة 18.5% على أساس سنوي خلال الربع الأول بالكامل من العام الحالي لتستقر عند 29.2 مليار دولار.

ولم يقتصر ذلك على الإمارات؛ فقد شهدت السعودية انخفاضا في قيمة المشاريع المسنَدة بمقدار النصف خلال الربع الأول لتصل إلى 11 مليار دولار، وهو ثاني أدنى مستوى لها منذ أكثر من خمس سنوات، حسبما ورد في تقرير كامكو إنفست (بي دي إف) نقلا عن بيانات ميد. ونظرا إلى أن الإمارات والسعودية هما أكبر سوقين للمشاريع في الخليج، فقد أدى التراجع فيهما إلى انخفاض بنسبة 9.7% على أساس سنوي في العقود الممنوحة خلال الربع على مستوى المنطقة عموما، وإن كان نمو العقود في الكويت وعمان وقطر قد خفف من حدة هذا الانخفاض.

السياق - أسفرت الحرب الإقليمية عن تراجع ثقة المستثمرين الأجانب وتسببت في اضطرابات بعدد من منشآت الطاقة والمرافق الصناعية الكبرى في الخليج. وكان المستثمرون الأجانب قد سحبوا نحو 120 مليار دولار من الإمارات في بدايات الحرب، كما أوقفت بعض الشركات الكبرى خططها لزيادة الاستثمار في مشاريع المنطقة، بما في ذلك شركة بيور داتا سنترز الواقع مقرها في لندن. إذ صرح رئيس الشركة التنفيذي غاري ووتاسيك لشبكة "سي إن بي سي" مؤخرا بأن الشركة أوقفت قرارات الاستثمار في مراكز البيانات بالمنطقة بسبب الحرب حتى تهدأ الأوضاع، مضيفا أن "لا أحد يركض نحو مبنى يحترق، إن جاز التعبير".

خلفية: كان مركز بيانات الشركة في جزيرة ياس بأبوظبي من بين المنشآت التي تضررت من شظايا ناجمة عن هجوم إيراني في وقت سابق من الصراع. ومع ذلك، يقول ووتاسيك إن الشركة ترى آفاقا واعدة في المنطقة على المدى البعيد، في ظل الطلب القوي والرؤى الوطنية الطموحة.

كما أن منطقة الخليج تواجه الآن فاتورة باهظة تصل إلى 58 مليار دولار لإصلاح مرافق الطاقة الحالية، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف المواد الخام، ما يعني احتمالية إعادة النظر في أولويات تمويل المشاريع.

يأتي ذلك في ظل وجود مشاريع بقيمة 86.7 مليار دولار في مرحلة تقييم العروض، ومشاريع أخرى بقيمة 52 مليار دولار في مرحلة الطرح للمناقصات، وذلك من إجمالي مشاريع مرتقبة تقدر قيمتها بنحو 550 مليار دولار، يتركز معظمها في قطاعي الإنشاءات والنقل.

حسب القطاع

حافظت الإمارات على صدارة قائمة أكبر أسواق المشاريع في المنطقة، وشهدت نموا في إسناد المشاريع في قطاعي الغاز والنقل. إذ استحوذ قطاع النقل على أكثر من ثلث المشاريع الممنوحة خلال الربع الأول، بنحو 10.1 مليار دولار، بزيادة كبيرة عن القيمة البالغة 3 مليارات دولار خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، شهد قطاع الغاز إرساء عقود بقيمة 8.5 مليار دولار، مقارنة بحوالي 2.9 مليار دولار في الربع نفسه من العام الماضي.

أما القطاعات الأكثر تضررا؛ فهي قطاع الطاقة، الذي سجل انخفاضا بنسبة 95.8% على أساس سنوي في العقود الممنوحة لتصل قيمتها إلى 333 مليون دولار خلال الربع الأول، يليه قطاع الإنشاءات الذي شهد انخفاضا في العقود الممنوحة بنسبة 39.9% على أساس سنوي لتبلغ 7 مليارات دولار.

تذكر: يعد قطاع الإنشاءات من بين القطاعات المرجح أن تشهد تباطؤا في النمو بسبب تأثير الحرب على الطلب العقاري. وتتوقع وكالة فيتش للتصنيف الائتماني أن تمنح شركات التطوير العقاري الأولوية للسيولة النقدية على حساب التوسعات الضخمة، وذلك لتجاوز التراجع المفاجئ في ثقة المشترين.

ما التالي؟ توقعات بركود المشاريع الجديدة خلال بقية العام

ترجح كامكو إنفست "أن يشهد نشاط المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي تباطؤ الزخم خلال بقية العام، متأثرا بالتبعات المزعزعة للاستقرار على المنطقة وعلى الاقتصاد العالمي عموما بسبب الحرب بين الولايات المتحدة وإيران".

لكن من المرجح أن يتعافى النشاط بسرعة في العام المقبل، تماشيا مع الانتعاش المتوقع في النشاط الاقتصادي، بحسب كامكو. فمعظم المحللين الاقتصاديين يتوقعون أن يشهد اقتصاد الإمارات حالة من الركود هذا العام، قبل أن يعاود النمو الارتفاع ليقترب من مستوى 5-6%.

وقد ظهرت بالفعل مؤشرات إيجابية للربع الثاني من العام الجاري على الأقل؛ إذ استهلت الإمارات هذا الربع بإرساء عدة عقود كبرى، شملت عقودا بقيمة 3.5 مليار درهم لمشروع نخلة جبل علي. ومن المقرر أيضا أن تبدأ أعمال إنشاء خط جديد لمترو دبي بتكلفة 34 مليار درهم على الفور، مع توقعات باكتماله في عام 2029، لذا قد نشهد المزيد من الأخبار بخصوص ذلك قريبا.

من المتوقع على نطاق واسع أن تكثف الإمارات استثماراتها في قطاعي النفط والغاز بعد خروجها من منظمة الأوبك وتحالف أوبكبلس، وفقا لتقديرات العديد من المحللين عقب الإعلان عن القرار. ويرجح أن تضخ الدولة استثمارات ضخمة في عمليات التنقيب والحفر والمعالجة والتخزين، إلى جانب البنية التحتية للتصدير، حسبما كتب ياب ماير رئيس دائرة أبحاث الأسهم في أرقام كابيتال في منشور على لينكد إن.

توجيه الاهتمام نحو إمارة الفجيرة قد يكون الخطوة التالية في جدول الأعمال، نظرا "للقيمة الاستراتيجية لخطوط الأنابيب وإمكانات التصدير دون الحاجة للمرور عبر مضيق هرمز"، حسبما يوضح ميجر.

ومع غياب حصص الإنتاج التي تفرضها الأوبك، قد تصل القدرة الإنتاجية للإمارات إلى نحو 6 ملايين برميل يوميا على المدى المتوسط، إذا كثفت الدولة استثماراتها في قطاعي النفط والغاز، حسبما قال ميجر، معتبرا أن رفع الإنتاج إلى 5 ملايين برميل يوميا يعد "هدفا واقعيا" أيضا، لا سيما أن الدولة كانت تستهدف بالفعل الوصول لهذا الرقم بحلول عام 2027، ارتفاعا من القدرة الحالية التي تتراوح بين 4.6 و4.9 ملايين برميل يوميا. كما أشارت مذكرة صادرة عن بنك باركليز نقلتها وكالة رويترز أنه من المتوقع أن تسرع الإمارات من إمداداتها النفطية ضمن مساعيها لتجاوز الأزمة الحالية.

زيادة الإنتاج إلى 5 ملايين برميل يوميا، صعودا من 3.4 ملايين برميل يوميا قبل الحرب، قد تضيف نحو 40 مليار دولار إلى إجمالي الإيرادات النفطية السنوية، حسبما يشير ميجر.

دفعة هائلة للاقتصاد: يضيف ميجر أن الزيادة البالغة 40 مليار دولار من شأنها أن "تدعم الإيرادات العامة، والنفقات الرأسمالية لجهات تابعة للحكومة، فضلا عن السيولة المحلية ونمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي".

وكما أوردنا في وقت سابق من هذا الأسبوع، تأتي خطوة الانسحاب من تحالف أوبك بلس في توقيت حرج لاقتصاد الإمارات. فقد كان من المتوقع أن يكون اقتصاد الإمارات الأسرع نموا بين دول الخليج هذا العام، والآن يرجح العديد من الخبراء أن يواجه حالة من الركود أو الانكماش خلال العام الجاري بسبب تأثير الحرب على القطاع غير النفطي واضطرابات سوق النفط. ويقول حمزة القاعود، المحلل الاقتصادي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن "زيادة مرونة الإنتاج قد تسهم في تعويض التباطؤ في قطاعات مثل السياحة والتجارة والعقارات، مع تحقيق أقصى عوائد ممكنة من قطاع النفط والغاز والاستفادة من [الفرص الناتجة من] اضطرابات السوق بعد فتح المضيق بالكامل".

الأسواق تستجيب سريعا: يبدو أن الأسواق بدأت بالفعل في تسعير هذه الخطوة؛ إذ ارتفع مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية، الذي تهيمن عليه أسهم شركات الطاقة، بنسبة 0.7% بعد الإعلان عن القرار أمس، بينما كان سهم أدنوك للحفر هو الأكثر تداولا خلال اليوم، ليغلق جلسة التداول مرتفعا بنسبة 8.1% عند 5.49 درهم. وقد تكون الشركة المستفيد الأكبر من هذا الخروج، لأن زيادة القدرة الإنتاجية تعني "المزيد من الآبار ومعدات الحفر وزيادة خدمات حقول النفط، فضلا عن الأرباح المشهودة على المدى الطويل" وفقا لما ذكره ميجر.

قررت دبي تسهيل الحصول على الإقامة المرتبطة بالعقارات؛ إذ ألغت شرط الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين للملاك المنفردين، وفقا لتحديثات مركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبهذا أصبح المستثمرون الذين يمتلكون أي عقار وحدهم بالكامل مؤهلين للحصول على التأشيرة بغض النظر عن قيمة العقار، بعد إلغاء شرط الحد الأدنى البالغ 750 ألف درهم.

الوضع يختلف للمالكين المشاركين: أما إذا كان العقار مملوكا لأكثر من شخص، فيجب ألا تقل قيمة حصة كل مالك عن 400 ألف درهم ليكون مؤهلا للحصول على التأشيرة، حتى في حالات تقاسم الملكية بالتساوي. وبهذا يُغلق الباب أمام الراغبين في الحصول على التأشيرة عبر تجميع حصص صغيرة معا.

باختصار: في ظل تحويل النظام من التركيز على الحد السعري الأدنى إلى التركيز على طبيعة الملكية، فإن هذا سيسهل الأمر على صغار المستثمرين، بينما يشدد القواعد على أصحاب الملكية المشتركة. وقد يؤدي إلى تنشيط الإقبال على عقارات الفئتين الدنيا والمتوسطة من السوق.

الهدف الأسمى؟ تأهيل عدد أكبر من المشترين. "فالتعديلات الجديدة تعني أن ملاك العقارات الحاليين الذين لم يستوفوا معايير الأهلية سابقا قد يصبحون مؤهلين الآن للحصول على الإقامة"، حسبما قال علي صديقي، مدير الأبحاث في كافنديش ماكسويل، في تصريحات لإنتربرايز، مضيفا أن هذه التغييرات قد تجذب المشترين الذين كان حلم الإقامة بعيدا عن متناولهم.

رأينا؟ تبدو هذه خطوة استباقية لدعم الاستثمار العقاري مع بدء تباطؤ النشاط في سوق العقارات. فقد تراجعت القيم الرأسمالية للعقارات السكنية في دبي بنسبة 5.9% على أساس شهري خلال مارس، ليكون هذا أول شهر تنخفض فيه قيم العقارات منذ عام 2020، كما كانت أسهم العقارات من بين الأكثر تضررا خلال موجة البيع الناتجة عن الحرب. لذا ففي ظل "اهتزاز ثقة المستثمرين بسبب الظروف الخارجية السلبية، تواصل دبي تعديل سياستها لتعزز مكانتها كوجهة مرنة ومناسبة للمستثمرين"، حسبما أضاف صديقي.

تذكر: رغم ذلك، ظل النشاط الأساسي في السوق قويا بالقياس على السنوات الماضية، إذ يشير المحللون إلى أن السوق يمر بحالة من التباطؤ وليس تصحيحا حادا.

نظرة شاملة: يتماشى هذا التعديل أيضا مع توجه أوسع لتوسيع وتنويع طرق الحصول على الإقامة. فإلى جانب تأشيرة المستثمر العقاري الممتدة لمدة عامين، تقدم دبي تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات (على أن يكون لدى المتقدم وديعة لا تقل قيمتها عن مليوني درهم) وتأشيرة للمتقاعدين لمدة خمس سنوات لمن تزيد أعمارهم عن 55 عاما ويستوفون معايير الدخل أو الأصول. كما أتاحت السلطات مسارات أخرى مثل نظام التأشيرة الذهبية لجنسيات محددة، والتي تمنح إقامة مدى الحياة مقابل رسوم قدرها 100 ألف درهم، وفتحت الباب أمام مالكي اليخوت الفارهة للحصول على التأشيرة، ما يشير إلى التوجه نحو تسهيل الحصول على الإقامة لفئات معينة.

كسر بنك الإمارات دبي الوطني حالة الجمود في سوق إصدارات سندات الشق الأول الإضافي لرأس المال في المنطقة، بعدما حدد سعر إصداره البالغ 750 مليون دولار بفارق نحو 50 نقطة عن السعر الاسترشادي الأولي، حسب بيان صحفي. تمثل هذه الخطوة أول عودة للكيانات الخليجية إلى أسواق الديون منذ بدء الحرب. وقد خفض البنك تسعير الإصدار إلى 6.25%، مقارنة بالسعر الاسترشادي الأولي البالغ 6.75%. وسيتم إدراج السندات غير القابلة للاسترداد قبل ست سنوات في بورصتي يورونكست دبلن وناسداك دبي.

ما زال الطلب قويا رغم التحديات: جذب الإصدار طلبات اكتتاب تجاوزت ثلاثة أمثال حجمه، مع إقبال مستثمرين من الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا والمملكة المتحدة. ويعكس الطلب القوي على الإصدار ثقة المستثمرين في أسواق المال الإماراتية، رغم فترة الفتور الحالية غير المعتادة، والتي شهدت مؤشرات على قرب تعثر بعض الكيانات على المستوى الائتماني. كما أن الإقبال على الاكتتاب في هذه الفئة من ديون رأس مال البنوك، التي تفوق بقية الفئات في مخاطرها في حالة التصفية، يشير أيضا إلى بوادر عودة الثقة في السندات ذات التصنيف الائتماني الاستثماري، رغم حالة الضبابية التي تمر بها المنطقة.

يجمع بنك الإمارات دبي الوطني تمويلات بالديون منذ فترة، إذ أتم صفقة تسهيل مشترك بقيمة 2.25 مليار دولار قبل بضعة أسابيع، كما جمع 325 مليون دولار من الأسواق الخاصة، فضلا عن إصدار سندات خضراء خلال شهري يناير وفبراير.

وعلى نطاق أوسع، قدمت أسواق الديون خلال الربع الأول من العام الحالي أداء متواضعا ؛ إذ تراجع إصدار السندات الإقليمية بنسبة 12% مقارنة بالعام الماضي، لتصل إلى 48.1 مليار دولار بسبب اندلاع الحرب. ومع ذلك، اتجهت أبوظبي إلى أسواق الديون الخاصة لتجمع 2.5 مليار دولار خلال الأسابيع الماضية، وأفدنا في تقارير سابقة عن حصول حكومات خليجية وهيئات تابعة لها على قروض تجاوزت قيمتها 10 مليار دولار من شركة بيمكو.

المستشارون: تولى كل من بنك أبوظبي التجاري، والإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك سيتي، وباركليز، و"إتش إس بي سي"، و"جيه بي مورغان" دور مديري الإصدار الرئيسيين المشتركين ومديري سجل الاكتتاب، فيما تولت شركة لينكليترز دور المستشار القانوني لمديري الاكتتاب، وقدم مكتب كليفورد تشانس المشورة القانونية لجهة الإصدار.

أرباح فيرتيغلوب تقفز مع ارتفاع الأسعار رغم تراجع المبيعات بسبب الاضطرابات

ساهم ارتفاع الأسعار في تعويض تراجع مبيعات فيرتيغلوب، لتحقق الشركة المملوكة لأدنوك والمتخصصة في إنتاج وتصدير اليوريا والأمونيا أداء قويا خلال الربع الأول من العام. إذ تضاعف صافي الأرباح المعدلة تقريبا ليصل إلى 145 مليون دولار بفضل ارتفاع الأسعار، رغم الضغوط التي تعرضت لها كميات الإنتاج بسبب اضطرابات حركة التجارة، ما أدى إلى انخفاضها بنسبة 12% على أساس سنوي، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف)، وبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 32% على أساس سنوي لتبلغ 915 مليون دولار.

وارتفعت أسعار اليوريا بنسبة 30% على أساس سنوي، بينما زادت أسعار الأمونيا بنسبة 22%، مع استقرار معدلات تشغيل عمليات اليوريا عند 96%. وأدت الاضطرابات في مضيق هرمز إلى ارتفاع الأسعار مع نقص الإمدادات المتاحة.

تذكر: توجهت فيرتيغلوب بقوة نحو السوق الأوروبية في ظل التغيرات التي تشهدها مسارات التجارة العالمية، إذ وسعت حضورها في الاتحاد الأوروبي مع تزامنا مع توجه السوق نحو المنتجين ذوي الانبعاثات المنخفضة بسبب تسعير الكربون والقيود المفروضة على الإمدادات الروسية. وكانت شركة برنشتاين العالمية المتخصصة في الأبحاث المالية العالمية قد صنفتفيرتيغلوبمؤخرا ضمن أفضل خياراتها الاستثمارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مشيرة إلى قدرتها على الاستفادة من انخفاض تكلفة المواد الخام والتصدير إلى أسواق النيتروجين التي تشهد شحا في العرض.

نظرة مستقبلية: تتوقع فيرتيغلوب أن تظل الركائز الأساسية لسوق النيتروجين قوية على المدى القريب، وذلك في ظل نقص المعروض، والطلب الموسمي من كبار المستوردين، والاضطرابات المرتبطة بالحرب الإقليمية. وعلى المدى البعيد، ترى الشركة أن الطلب على اليوريا سيواصل الارتفاع ليتجاوز الزيادات الجديدة في المعروض، مما يدعم استمرار الأسعار عند مستويات إيجابية.

تيكوم تستفيد من معدلات الإشغال القصوى لتواصل أداءها القوي في الربع الأول

استفادت مجموعة تيكوم المتخصصة في تطوير مجمعات الأعمال في دبي من معدلات الإشغال المرتفعة وعقود الإيجار طويلة الأمد لتحافظ على استمرارية نموها، رغم بداية توقف نمو الإيجارات في سوق المكاتب بالإمارة. إذ ارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 12% على أساس سنوي ليصل إلى 403 ملايين درهم خلال الربع الأول من العام، بينما قفزت الإيرادات بنسبة 11% لتبلغ 755 مليون درهم، وفقا لبيان نتائج أعمالها (بي دي إف). كما زادت اﻟﺘﺪﻓﻘﺎت اﻟﻨﻘﺪﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ بنسبة 14% على أساس سنوي لتصل إلى 549 مليون درهم.

محركات الأداء: ارتفعت معدلات الإشغال لتصل إلى 98%، بينما ظلت نسبة الاحتفاظ بالعملاء قوية بتسجيلها 94% ضمن المحفظة التجارية و99% ضمن المحفظة الصناعية، ما يؤكد استمرارية الطلب ضمن قاعدة مستأجريها. كما ساهم ارتفاع أسعار الإيجارات والإيرادات المحصلة من الأصول الجديدة في تعزيز الإيرادات التشغيلية. ويبلغ المتوسط المرجح لمدة عقود الإيجار لدى تيكوم 8.8 سنوات، ما يمنحها رؤية واضحة بشأن الأرباح المستقبلية.

السياق: شهد الطلب على الاستئجار تراجعا مؤقتا في مارس بسبب تصاعد الحرب الإقليمية، لكنه عاود الصعود منذ ذلك الحين، في ظل توجه المستأجرين نحو إعادة النظر في محافظ مساحاتهم المستأجرة والتحول إلى الأصول عالية الجودة بدلا من الخروج نهائيا من السوق، حسبما ذكر لنا آدم وين، الشريك ورئيس قسم العقارات التجارية لدى نايت فرانك، في وقت سابق.

أمريكانا للمطاعم تسجل قفزة كبيرة في صافي الأرباح

سجلت شركة أمريكانا للمطاعم المتخصصة في قطاع الأغذية والمشروبات قفزة في صافي أرباحها بنسبة 93.5% على أساس سنوي ليصل إلى 63.2 مليون دولار خلال الربع الأول من العام، مع ارتفاع إيراداتها بنسبة 13.3% لتبلغ 649.7 مليون دولار، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما تحسن هامش صافي ربح الشركة، المدرجة في سوقي أبوظبي وتداول، بمقدار 400 نقطة مقارنة بالربع الأول من العام الماضي ليصل إلى 9.7%.

ربع آخر حافل بالنشاط: افتتحت أمريكانا 10 متاجر جديدة وأضافت سبعة فروع تابعة لعلامة ملك الطاووق إلى محفظتها خلال الربع الأول، ليصل نطاق انتشارها إلى 2700 مطعم في 12 سوقا.

بنك الفجيرة الوطني يخالف اتجاه رفع المخصصات ويسجل أرباحا قياسية

ساهم استمرار نمو الأعمال الأساسية لبنك الفجيرة الوطني في رفع صافي أرباحه بنسبة 11.6% على أساس سنوي بعد احتساب الضريبة، ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 342.3 مليون درهم خلال الربع الأول من العام، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). كما ارتفعت الإيرادات التشغيلية بنسبة 3.8% لتصل إلى 701.1 مليون درهم، بعدما شهد صافي أرباح الفوائد نموا قويا ليساهم في تعويض التراجع الطفيف في الدخل غير المرتبط بالفوائد. وكان قطاع الخدمات المصرفية للأعمال صاحب الإسهام الأكبر في الإيرادات التشغيلية بواقع 266.4 مليون درهم، يليه قطاع الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات بواقع 208.6 مليون درهم، ثم قطاع خدمات الأفراد بواقع 171 مليون درهم.

التكاليف ساعدت في دعم الأداء: خفض البنك مخصصات انخفاض القيمة بنسبة 27.7% على أساس سنوي لتصل إلى 119.5 مليون درهم، ليخالف التوجه السائد في القطاع المصرفي نحو رفع المخصصات، وينجح في تعزيز صافي أرباحه. وبلغ إجمالي أصول البنك 68.8 مليار درهم بنهاية الربع الأول، بزيادة قدرها 6.8% على أساس سنوي، بينما ارتفعت الودائع بنسبة 4.5% لتصل إلى 49.7 مليار درهم.

أرباح أبوظبي الإسلامي ترتفع بنسبة 7% بفضل التنويع وانضمام العملاء الجدد رغم زيادة التكاليف

واصل مصرف أبوظبي الإسلامي نموه خلال الربع الأول من العام؛ إذ ارتفع صافي الربح بعد الضريبة بنسبة 7% على أساس سنوي ليصل إلى 1.8 مليار درهم، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). كما صعدت الإيرادات بنسبة 12% لتبلغ 3.2 مليار درهم، مدعومة بزيادة حجم الأعمال ونمو الميزانية العمومية، وارتفع إجمالي الأصول بنسبة 18% على أساس سنوي ليصل إلى 287 مليار درهم.

نمو شامل: ارتفع الدخل من الأنشطة التمويلية بنسبة 17% على أساس سنوي ليبلغ ملياري درهم بفضل زيادة أحجام التمويل، بينما ارتفع الدخل من الأنشطة غير التمويلية بنسبة 4% ليصل إلى 1.2 مليار درهم، ما يعكس استمرار استراتيجية التنويع. كما نجح المصرف في ضم نحو 66 ألف عميل جديد خلال الربع الأول.

ارتفاع التكاليف والتركيز على الانضباط: قفزت مخصصات انخفاض القيمة بنسبة 50% على أساس سنوي لتصل إلى 158 مليون درهم، وإن ذكر المصرف أنها جاءت متماشية مع التوقعات السابقة. وكانت بلومبرغ إنتليجنس قد أشارت سابقا إلى أن المصرف لديه هوامش رأسمالية ضئيلة نسبيا مقارنة بنظرائه من المصارف الكبرى في ظل تصاعد المخاطر الإقليمية، ما يسلط التركيز على الانضباط في إدارة الميزانية العمومية.

تذكر - يتوسع مصرف أبوظبي الإسلامي في عدد من قطاعات النمو الجديدة، تشمل التمويل المفتوح، كما أصبح أول بنك في الإمارات يحصل على ترخيص لتقديم خدمات التمويل المفتوح كطرف ثالث مُرخص ضمن منظومة الطارق للتمويل المفتوح التابعة لمصرف الإمارات المركزي.

دبي لصناعات الطيران تعلن نتائج أعمالها للربع الأول

خلال الربع الأول من العام، ارتفع صافي أرباح شركة دبي لصناعات الطيران بنسبة 19.1% على أساس سنوي ليصل إلى 102.2 مليون دولار، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). كما زادت الإيرادات بنسبة 15% على أساس سنوي لتبلغ 455.5 مليون دولار، مدفوعة بتحصيل دخل إضافي من عقود تأجير طائرات اشترتها الشركة مؤخرا، رغم تأثرها جزئيا بتراجع إيرادات خدمات الصيانة الهندسية.

على الصعيد التشغيلي: اشترت الشركة تسع طائرات لتضمها إلى محفظة طائراتها المملوكة وباعت 15 طائرة خلال الربع الأول، في حين وقعت 65 اتفاقية للتأجير ولتمديد عقود قائمة وتعديل بعض البنود. وبلغ إجمالي أسطولها 663 طائرة بنهاية شهر مارس، ما بين طائرات مملوكة لها وأخرى تديرها وأخرى تعاقدت على شرائها.

شراكة مصرية إماراتية لتنفيذ مشروعات عمرانية بقيمة 500 مليون دولار

أبرمت شركة دلتا كابيتال للتطوير العمراني المصرية شراكة مع شركة الإمارات جلوبال للاستثمار العقاري لتطوير محفظة مشروعات متعددة الاستخدامات في مصر بقيمة 500 مليون دولار، وفق ما نقله موقع زاوية. ومن المقرر أن تبدأ الأعمال الإنشائية في عام 2027. وتضم المحفظة، التي تقام على مساحة 500 فدان، مشروعات سكنية وتجارية وخدمية في كل من القاهرة وكفر الشيخ والمحلة الكبرى.

أرامكس تنتهي من إعادة تمويل ديونها

أرامكس تعيد تمويلاتها إلى السوق الإماراتية: انتهت شركة أرامكس للخدمات اللوجستية من عملية إعادة تمويل ديون بقيمة 815 مليون درهم، بعدما حولت قروضا ممولة بالدولار والجنيه الإسترليني إلى تسهيل واحد مسجل في الإمارات، بدعم من بنوك محلية ودولية. وصُمم هذا التسهيل كأداة تمويل مرتبطة بالاستدامة، ما يدمج المساءلة ضمن النهج التمويلي للشركة.

ويعني تسجيل التمويل في الإمارات أن الدين يخضع الآن للقانون الإماراتي، من خلال كيان محلي موحد للاقتراض والسداد، بدلا من القروض الخارجية بالدولار والجنيه الإسترليني. وتسهم هذه الخطوة في تبسيط هيكل الديون والحد من مخاطر العمل تحت أكثر من نظام قضائي في الوقت نفسه. وبنقل ديونها الخارجية إلى تمويل محلي واحد، تجعل الشركة وضعها المالي أكثر انسجاما مع نشاطها الفعلي؛ وهو إجراء اعتبرت لبنى شبلي، الرئيس المالي التنفيذي بالإنابة، أنه يحقق وفرا في التكاليف ويحسن من ميزانية الشركة.

خلفية: تعيد أرامكس تمويل ديونها من موقف مالي قوي، بعدما أنهت العام الماضي بنسبة دين إلى أرباح تشغيلية بلغت 3.2 مرة، وهو مستوى تلعب فيه إدارة التمويل دورا هاما.

غرو الصينية تدخل سوق أبوظبي العالمي مع نمو تدفقات رؤوس الأموال

غرو الصينية تتوسع في سوق أبوظبي العالمي: حصلت مجموعة غرو للاستثمار ومقرها الصين، وتدير أصولا عالمية بقيمة 1.5 مليار دولار، على موافقة مبدئية لتقديم الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي، في خطوة تؤكد مساعيها للتوسع في المنطقة. وتسعى المجموعة إلى جذب رؤوس الأموال المؤسسية، لتشكل حلقة وصل بين الاستثمارات الخليجية والأسواق الصينية، حسب بيان صحفي. وتخطط المجموعة لطرح استراتيجيات استثمارية متعددة الأصول، وتسهيل الوصول لأسواق رأس المال الصينية فور حصولها على الموافقة النهائية، والمتوقع أن تصدر خلال الأسابيع المقبلة.

دلالة التوقيت: تأتي هذه الخطوة في وقت تكثف فيه أبوظبي جهودها لتعزيز التعاون المالي مع الصين. فقد وقع سوق أبوظبي العالمي مؤخرا مذكرة تفاهم مع منطقة فوتيان في مدينة شنتشن تغطي الخدمات المالية وتطبيقات الذكاء الاصطناعي وهياكل الاستثمار الدولية، ضمن جهود أوسع شملت توقيع 24 اتفاقية بين الإمارات والصين في قطاعي التجارة والاستثمار أوائل الشهر الجاري.

تعاون بين المشرق وكاشيو في قطاع الإقراض

عقد بنك المشرق شراكة مع منصة التكنولوجيا المالية الإماراتية كاشيو لإنشاء إطار جديد للإقراض، حسب بيان صحفي. بموجب هذا التعاون، سيتمكن العملاء من الحصول على تمويلات تصل إلى 150 ألف درهم عبر خدمة "اشترِ الآن وادفع لاحقا"، والتي تتيح تقسيط المدفوعات على فترة تصل إلى عامين. وكان بنك المشرق قد دخل مجال تمويل الرعاية الصحية الأسبوع الماضي، عبر شراكة مع منصة توث بيك، تتيح للعملاء الحصول على تمويل لتغطية تكاليف العلاج والإجراءات الطبية.