وتيرة التصحيح في سوق العقارات السكنية بدبي تتباطأ خلال مايو

1

نتابع اليوم

هذا الصباح: صادرات النفط تعود إلى 85% من مستوياتها ما قبل الحرب + دبي القابضة تسعى للاستحواذ على حصة في "إتش سكيل" المطورة لمراكز البيانات

صباح الخير قراءنا الأعزاء. تبدو البيانات الواردة في نشرتنا اليوم كأنما تروي فصولا من قصة تعاف حقيقية.

نجحت الإمارات في استعادة 85% من مستويات صادراتها النفطية المسجلة قبل الحرب، وفق بيانات وكالة الطاقة الدولية. ويعادل ذلك 4.3 مليون برميل يوميا في أوائل يونيو، ارتفاعا من 1.9 مليون برميل يوميا فقط في مارس الماضي، بزيادة تتجاوز الضعف في غضون نحو 10 أسابيع، وحتى قبل التوصل للاتفاق المبدئي بين الولايات المتحدة وإيران. وبهذا فقد أدت البنية التحتية الغرض الذي صُممت من أجله؛ إذ أعاد خط أنابيب أبوظبي للنفط الخام (أدكوب) توجيه مسار الشحنات بعيدا عن مضيق هرمز تماما، فيما أتاحت منشأة مندوس لتخزين النفط المرونة التشغيلية اللازمة لضمان استمرار تدفق الإمدادات، وتولى أسطول الناقلات التابع لأدنوك تدبير الباقي.

وفي غضون ذلك، أصبحت العلاقات بين الولايات المتحدة والإمارات أقوى من أي وقت مضى. إذ زار وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو أبوظبي يوم أمس لإجراء محادثات مع رئيس الدولة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ومستشار الأمن الوطني الشيخ طحنون بن زايد، ووزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد. وغادر روبيو العاصمة أبوظبي تاركا رسالة واضحة على الطاولة، مفادها أن الولايات المتحدة لن تساوم على أمن الخليج مقابل اتفاق مع طهران. ونظرا إلى أن الاتفاق المكون من 14 بندا لا يتطرق لبرنامج الصواريخ الباليستية الإيراني، ويمهد لمحادثات نووية على مدى 60 يوما، فإن هذا الموقف الأمريكي يمثل ضمانة محورية.

كذلك تهب رياح التعافي على قطاع العقارات السكنية في دبي. إذ تظهر بيانات شهر مايو تباطؤ وتيرة حركة التصحيح، في حين تخالف بعض المجمعات السكنية هذا الاتجاه بالكامل. وإلى جانب ذلك: أحكمت مجموعة موانئ أبوظبي قبضتها على شركة غلوبال فيدر شيبينغ، ورفعت حصتها الإجمالية فيها إلى 81%. تجدون المزيد من التفاصيل حول كلا الموضوعين في نشرتنا أدناه.

الجانب السلبي للتعافي

بدأ نمو المعروض النفطي يضغط على الأسعار؛ إذ جرى تداول خام مربان بخصم قدره 0.67 دولار للبرميل، في حين تراجع خام دبي ليسجل خصما بنحو 0.27 دولار للبرميل، بعد أن كان يباع بعلاوة سعرية تتجاوز 60 دولارا في مارس، وفقا لوكالة رويترز. كما ارتفع الخصم على خام عمان ليصل إلى 0.96 دولار للبرميل.

ما سبب التراجع؟ ضمنت مصافي التكرير الآسيوية بالفعل الحصول على احتياجاتها من الإمدادات حتى نهاية أغسطس، وليست بحاجة إلى أي براميل إضافية، حسبما نقلت رويترز عن جون غوه، محللة أسواق النفط لدى شركة سبارتا كوموديتيز. وفي المقابل، شجع الخام الخليجي الأرخص سعرا التجار على استغلال الفارق السعري لتوجيه شحنات خامي مربان وزاكوم العلوي غربا نحو أوروبا.

أيضا: حددت أدنوك سعر البيع الرسمي لخام مربان القياسي لشهر يوليو عند 101.48 دولار للبرميل، انخفاضا من 104.44 دولار في الشهر السابق، وفق رويترز.

جيمس تخطط لتوسعات بقيمة 30 مليون دولار في الهند مع هدوء وتيرة الطلب محليا

تتطلع مجموعة جيمس للتعليم لتوسيع حضورها في الهند، حيث تعتزم المجموعة المتخصصة في إدارة المدارس والواقع مقرها في دبي استثمار ما يصل إلى 30 مليون دولار على مدار 3-5 سنوات، وفق ما ذكرته صحيفة إيكونوميك تايمز. وتشمل الخطة التوسعية الجديدة افتتاح أكثر من 30 مدرسة تديرها جيمس في مختلف أنحاء الهند، إلى جانب شبكة تضم أكثر من 1000 مدرسة شريكة تحمل العلامة التجارية للمجموعة، مستهدفة ما يزيد عن 3 ملايين طالب إجمالا. كما تخطط المجموعة أيضا لإنشاء نظام لتدريب المعلمين، وتأسيس صندوق استثمار بديل من الفئة الثانية يركز على البنية التحتية للمدارس وإنشاء مدارس جديدة في الأسواق التي تشهد طلبا مرتفعا ونقصا في المعروض.

الخطة بدأ تنفيذها بالفعل؛ إذ حددت ذراع المجموعة في الهند 21 مدرسة جديدة، على أن تفتتح أول 5 مدارس منها خلال العام الدراسي الحالي، و16 مدرسة أخرى على مدار العامين المقبلين في 8 ولايات.

تأتي هذه الخطوة في وقت تخطط فيه جيمس أيضا للتوسع داخل الإمارات، حيث تتطلع لاستثمار ملياري درهم على مدى السنوات الثلاث المقبلة، وذلك رغم ما وصفه الرئيس التنفيذي للمجموعة دينو فاركي بتراجع طفيف في أعداد الطلاب المسجلين بالمدارس التابعة للمجموعة خلال العام الجاري، نتيجة انخفاض أعداد العائلات التي تنتقل إلى الدولة من الخارج وسط حالة عدم اليقين التي تعيشها المنطقة، وفق تصريحاته لوكالة رويترز.

مجرد كبوة عابرة؟ قال فاركي إن "الوضع العام ما زال يشير إلى النمو. ربما تباطأت وتيرته قليلا فحسب". وأضاف: "فور التوصل إلى حل واضح حقا لإنهاء الحرب، أتوقع أن تعيد العديد من العائلات النظر في قراراتها وتختار الانتقال إلى هنا".

من الضيافة إلى مراكز البيانات

تدرس مجموعة دبي القابضة الاستحواذ على حصة في شركة "إتش سكيل" المتخصصة في تطوير مراكز البيانات والمدعومة من باين كابيتال، في إطار سعيها لتوسيع محفظتها الأوروبية خارج قطاع الضيافة الفاخرة، بعدما استحوذت مؤخرا على فندق جميرا مايوركا في إسبانيا، وفق ما نقلته وكالة بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. تتخصص "إتش سكيل" في تصميم وبناء مراكز البيانات في جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. وتبحث دبي القابضة مع مستشار مالي لم تكشف عن هويته إمكانية الاستحواذ على حصة من الشركة، في وقت تسعى فيه باين كابيتال لجذب رؤوس أموال جديدة لتعزيز عملياتها، غير أن المحادثات ما زالت جارية وقد لا تفضي إلى اتفاق.

السياق: تأتي الصفقة المحتملة في أعقاب تأجيل شركة دبي القابضة خططها لطرح أسهمها للاكتتاب العام. إذ ورد أن الاستعدادات الخاصة بإدراج أصول التجزئة التابعة للمجموعة قد توقفت بعد الضربة القوية التي تلقاها قطاع السياحة جراء الحرب، في حين لا تزال خطط إدراج وحدة العقارات التجارية وصندوق الاستثمار العقاري التابعين لها قيد المراجعة حاليا. وواصلت الشركة ضخ استثمارات جديدة في قطاعات أخرى، ففي الشهر الماضي فقط، أصبحت المساهم الرئيسي في شركة إعمار بعدما رفعت حصتها إلى 29.73%.

تحالف أدنوك يفوز بتطوير الغطاء الغازي بحقل باب

فاز تحالف تقوده شركة أدنوك بامتياز تطوير وتشغيل مشروع الغطاء الغازي لحقل باب، وفق ما نقلته وكالة وام. ومن المتوقع أن تبلغ الطاقة الإنتاجية للمشروع 1.5 مليار قدم مكعبة قياسية من الغاز الطبيعي يوميا، ويوصف بأنه أكبر مشروع لتطوير غطاء غازي في العالم. وستتولى شركة أدنوك البرية تشغيل الامتياز.

تفاصيل حصص الامتياز: تستحوذ أدنوك على حصة تبلغ 60%، في حين تتوزع النسبة المتبقية البالغة 40% بين شركات الطاقة العالميتين توتال إنرجيز (10%)، و"بي بي" البريطانية (10%)، و"سي إن بي سي" (8%)، إلى جانب شركات أخرى من اليابان والصين وكوريا الجنوبية.

ولا يزال المشروع في انتظار قرار الاستثمار النهائي، الذي من المتوقع اتخاذه هذا العام.

للتوضيح: تركز مشاريع الغطاء الغازي على حقول النفط التي يتشكل فيها الغاز الطبيعي تلقائيا فوق طبقات النفط الخام. وما إن تبدأ عمليات استخراج النفط، يتمدد هذا الغاز المحتجز ليعمل كقوة دفع طبيعية تدفع النفط إلى خارج الحقل.

ملحمة باراماونت ووارنر براذرز ما زالت مستمرة

أحدث مستجدات مساعي باراماونت للاستحواذ على وارنر براذرز ديسكفري بدعم خليجي: أبدت باراماونت سكاي دانس استعدادها للتخارج من مشروعها المشترك لتوزيع الأفلام مع يونيفرسال بيكتشرز، لتجاوز عقبات مكافحة الاحتكار الأوروبية التي تعترض صفقة استحواذها على وارنر براذرز ديسكفري مقابل 110 مليارات دولار، وفقا لما نقلته وكالة رويترز عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ومن شأن هذا العرض أن يمدد الموعد النهائي للمراجعة الأولية التي تجريها المفوضية الأوروبية حتى 21 يوليو.

ويأتي هذا بعدما اجتازت باراماونت عقبة تنظيمية أخرى في التحقيق الذي أجرته وزارة العدل الأمريكية بشأن مكافحة الاحتكار، إذ قضت الوزارة الأسبوع الماضي بأن الصفقة لن تضر بالمنافسة أو المستهلكين.

تذكر: تحظى الصفقة بدعم بقيمة 24 مليار دولار من صندوق الاستثمارات العامة وجهاز قطر للاستثمار وشركة العماد القابضة في أبوظبي، وفي حال إتمامها، فإن شركة باراماونت المالكة لشبكة "سي بي إس" ستسيطر على وارنر براذرز ديسكفري، الشركة الأم لشبكتي "إتش بي أو" و"سي إن إن".

العقبات لم تنته بعد: رغم الضوء الأخضر المرتقب من بروكسل، ما زالت الصفقة تواجه تحقيقا أوروبيا بشأن مشاركة الصناديق الخليجية، لكن من المتوقع أن تحصل باراماونت على موافقة غير مشروطة، بحسب رويترز. وفي الوقت ذاته، تستعد عدة ولايات أمريكية، من بينها كاليفورنيا ونيويورك، لرفع دعاوى قضائية بهدف عرقلة الصفقة، وفقا للوكالة.

📊 أرقام اليوم

10% — هذه هي نسبة الزيادة المتوقعة في تكاليف إنشاء مراكز البيانات والفنادق بالإمارات نتيجة ارتفاع تكاليف البناء، وفقا لدراسة أجرتها شركة كوري آند براون ونشرتها منصة زاوية. فمن المتوقع أن تقفز تكاليف إنشاء مراكز البيانات بنسبة تصل إلى 9.9%، في حين قد تزداد تكاليف المشاريع الفندقية بنحو 9.5%.

ما محفزات هذه الزيادة؟ يعتمد كلا النوعين من المشاريع اعتمادا كبيرا على الأنظمة الميكانيكية والكهربائية وشبكات السباكة التي تستهلك كميات كبيرة من المواد، ويتزامن ذلك مع استمرار شح الإمدادات في ظل الطلب المتزايد من مراكز البيانات والفنادق والمشاريع العملاقة وتوسعات المطارات. وفي ظل ارتفاع أسعار النفط، قد ترتفع أسعار الصلب في الإمارات والسعودية بنسبة تصل إلى 15.9% بحلول سبتمبر، مع زيادة أسعار الألومنيوم بنسبة 10.5% والنحاس بنسبة 5.4%.

تذكر — كانت الضغوط تتصاعد بالفعل قبل هذه التوقعات؛ إذ ارتفعت أسعار بعض مواد البناء في الإمارات بنسبة وصلت إلى 71% علىأساس سنوي في وقت سابق من العام الجاري، بالتزامن مع اصطدام الطفرة الإنشائية باختناقات سلاسل الشحن وارتفاع تكاليف النقل. كما أُرسيت عدة عقود كبرى في أوائل الربع الثاني رغم الانخفاض البالغ 39.9% على أساس سنوي في العقود الممنوحة في قطاع الإنشاءات خلال الربع الأول، ما أسهم في استمرار شح المواد. ورغم أن الاتفاق الأمريكي الإيراني قد هدأ من حدة المخاوف الراهنة بشأن إمدادات النفط ومضيق هرمز، فإن حالة الضبابية ما زالت قائمة حول المستويات التي ستستقر عندها أسعار الطاقة والمواد.

📢 تنويهات عامة

هل سنحظى بعطلات مطولة في نهاية كل أسبوع طوال الصيف؟ ستعيد دبي العمل بنظام ساعات العمل الصيفية المرنة للعام الثاني، وفق بيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي، وذلك بدءا من الأسبوع المقبل وحتى 10 سبتمبر.

ساعات العمل الجديدة: سينقسم الموظفون إلى مجموعتين؛ تعمل الأولى لمدة 7 ساعات يوميا من الإثنين إلى الخميس، و4.5 ساعة أيام الجمعة، في حين تعمل المجموعة الثانية لمدة 8 ساعات يوميا من الإثنين إلى الخميس، مع الحصول على عطلة في أيام الجمعة. ويجوز للجهات الحكومية تطبيق ساعات عمل مرنة أو نظام العمل عن بعد بما يتناسب مع احتياجاتها التشغيلية وطبيعة مهام الموظفين.

⛅ الطقس: من المتوقع أن تصل درجة الحرارة العظمى إلى 41 درجة مئوية في دبي وأبوظبي اليوم، فيما ستتراوح الصغرى بين 30 و31 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

تراجع أسعار النفط مع استمرار خروج السفن العالقة من مضيق هرمز: تزايدت بوادر التهدئة الحذرة للتوترات الأمريكية الإيرانية مع استمرار خروج ناقلات النفط من مضيق هرمز، ما دفع العقود الآجلة لخام برنت إلى الهبوط بنحو 4.3% لتبلغ 73.74 دولار أمس، مسجلة أدنى مستوى لها منذ اندلاع الحرب.

وبالحديث عن الحرب، طلب الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من الكونغرس تخصيص 88 مليار دولار لتغطية تكاليف الحرب التي استمرت 4 أشهر. يأتي هذا بعد سعي مجلسي الشيوخ والنواب كلا على حدة إلى إنهاء الحرب خلال الشهر الجاري، في خطوة تعكس معارضة الحزبين للحملة العسكرية، وإن كانت معارضة رمزية.

أرباح ميكرون تبدد مخاوف انهيار قطاع الرقاقات: حققت ميكرون، أكبر شركة أمريكية لتصنيع رقائق الذاكرة، أرباحا استثنائية لتعيد الثقة في شركات التكنولوجيا بعد موجة بيع حادة شهدتها الأسواق هذا الأسبوع. إذ سجلت الشركة قفزة في الأرباح بمقدار 15 مرة لتبلغ 28.2 مليار دولار في ربعها المالي المنتهي في مايو، متجاوزة توقعات وول ستريت بنحو 4 مليارات دولار.

تحركات جديدة لشركة أخرى في قطاع الرقاقات: تتطلع شركة "إس كيه هاينكس"، التي تعد أبرز شركات تصنيع الرقاقات وأعلاها قيمة في كوريا الجنوبية، لجمع 29 مليار دولار عبر إصدار إيصالات إيداع في بورصة ناسداك، مستفيدة من الطلب المتزايد على تقنيات الذكاء الاصطناعي.

البتكوين من سيئ إلى أسوأ: تراجع سعر البتكوين إلى أقل من 60 ألف دولار أمس، ليبلغ أدنى مستوى له منذ 20 شهرا، وسط توقعات برفع الفيدرالي لأسعار الفائدة، ما أجبر المستثمرين على التخارج من الاستثمارات عالية المخاطر واللجوء إلى أصول أكثر أمانا.

صيف أوروبي حار جاف: أدت موجة حارة إلى ارتفاع درجات الحرارة في جميع أنحاء أوروبا الغربية بما يصل إلى 18 درجة مئوية، مما أسفر عن عشرات الوفيات وانقطاع إمدادات الطاقة وإلغاء الدراسة. وتحدث هذه الظاهرة نتيجة نمط طقس يعرف باسم أوميغا بلوك، حيث تنحبس الحرارة لفترات طويلة، مما يمنع دخول تيارات الهواء الأبرد.

زلزال يهدد كاراكاس: ضرب زلزال بقوة 7.2 درجة منطقة تقع على بعد 160 كيلومترا غرب العاصمة الفنزويلية كاراكاس، مما قد يؤدي إلى سقوط ضحايا يُقدر عددهم بحوالي 100 ألف شخص، وفقا لهيئة المسح الجيولوجي الأمريكية. وجاء هذا الزلزال في أعقاب هزة أرضية أخرى بقوة 7.5 درجة.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected] .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

هذه النشرة تأتيكم برعاية

Rise every day
From OUR FAMILY to YOURS
2

الخبر الأبرز اليوم

سوق العقارات السكنية في دبي يظهر مؤشرات واعدة خلال مايو مع تباطؤ وتيرة التصحيح

واصل سوق العقارات السكنية في دبي حركة التصحيح في مايو. إذ استمر هبوط الأسعار للشهر الثالث على التوالي، غير أن وتيرة هذا التصحيح تتباطأ، وربما يقترب السوق من بلوغ أدنى مستوياته، وفقا لأحدث تقارير مؤشر فاليو سترات لأسعار العقارات (بي دي إف). وقد تراجع مؤشر الأسعار إلى 222.1 نقطة في مايو، مع انخفاض القيم الرأسمالية للوحدات السكنية على مستوى الإمارة بنسبة 1.2% على أساس شهري، وهو ما يمثل تحسنا مقارنة بالتراجع المسجل في أبريل والبالغ 1.9%، كما أنه أفضل بكثير من التصحيح الحاد الذي شهده شهر مارس والبالغ 5.9%. ومع ذلك، لا يزال النمو السنوي إيجابيا بنسبة 2.5%.

وتتفاوت ضغوط التصحيح عبر الفئات المختلفة؛ إذ تواصل مجمعات الفيلات القديمة التي تشهد نقصا في المعروض الحفاظ على صمودها؛ فما زالت أسعار الفيلات القديمة بنظام التملك الحر أعلى بنسبة 191% عن مستويات ما بعد الجائحة، وأعلى بنسبة 78% مقارنة بذروتها المسجلة في عام 2014. في المقابل، تُظهر المناطق التي تكثر فيها الشقق تأثرا أكبر بالضغوط، إذ تراجعت قيم الشقق عموما بنسبة 0.9% على أساس شهري، لتسجل بذلك أول انخفاض سنوي لها منذ ست سنوات بنسبة 1.4% على أساس سنوي. غير أن بعض المجمعات السكنية خالفت هذا الاتجاه، إذ حقق مركز دبي المالي العالمي زيادة سنوية بنسبة 10.3%، كما سجلت منطقة رمرام وواحة دبي للسيليكون نموا قويا على أساس سنوي.

وكان الانخفاض السنوي الأكبر من نصيب برج خليفة بتراجع بلغ 13.9%، تلته منطقة جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة 9.9%، ما يشير إلى تزايد الضغوط على فئة الشقق الفاخرة.

أما الفيلات فقد حافظت على صمودها على نحو أفضل قليلا؛ فرغم انخفاض قيمتها بنسبة 1.4% على أساس شهري، ما زالت مرتفعة بنسبة 5% على أساس سنوي، مع استمرار الأداء القوي للمجمعات السكنية القائمة مثل جزر جميرا والسهول وتلال الإمارات.

وشهدت حركة المعاملات العقارية تباطؤا حادا، فيما ظلت العقارات قيد الإنشاء متصدرة المشهد. إذ انخفضت تسجيلات نظام "عقود" بنسبة 29.3% على أساس شهري وتراجعت بنسبة 41.4% على أساس سنوي، ومع ذلك استحوذت مبيعات العقارات قيد الإنشاء على 77% من إجمالي المعاملات السكنية في مايو. وواجهت سوق العقارات الجاهزة شهرا صعبا، إذ انخفضت أحجام المعاملات بنسبة 18.5% على أساس شهري وهوت بنسبة 55.1% على أساس سنوي، مما يشير إلى أن المشترين ما زالوا يفضلون المشاريع الجديدة رغم التباطؤ العام في السوق.

3

دمج واستحواذ

موانئ أبوظبي ترفع حصتها في غلوبال فيدر شيبينغ إلى 81%

عززت مجموعة موانئ أبوظبي استثماراتها في أحد أهم أصولها الاستراتيجية بقطاع الشحن. إذ رفعت الشركة اللوجستية العملاقة المدرجة في سوق أبوظبي حصتها في شركة غلوبال فيدر شيبينغ بدبي لتصل إلى 81%، بعدما استحوذت على حصة إضافية قدرها 30% في صفقة بقيمة 1.1 مليار درهم، لتحكم قبضتها على أعمال الشركة، وفق بيان صحفي.

فعَّلت مجموعة موانئ أبوظبي خيار شراء الحصة الإضافية الذي حصلت عليه حينما استحوذت على حصة 51% من غلوبال فيدر شيبينغ في أوائل عام 2024. واشترت الأسهم الإضافية بنفس التقييم المتفق عليه قبل عامين، ما يعني أن القيمة الإجمالية للشركة المشغلة لسفن الشحن الوسيطة تقدر بنحو 3.67 مليار درهم. وستمول المجموعة الصفقة عبر مزيج من الديون وصفقات تسييل الأصول، حسبما ورد في البيان.

أهمية الصفقة: تحظى غلوبال فيدر شيبينغ بحضور قوي في دول الخليج وشبه القارة الهندية وأفريقيا وشرق آسيا ومنطقة البحر المتوسط، وتصفها موانئ أبوظبي بأنها واحدة من "أهم أصولها الاستراتيجية". إذ نقلت الشركة 2.8 مليون حاوية نمطية في العام الماضي، ومنذ أن استحوذت موانئ أبوظبي على حصتها الأولية في عام 2024، حققت الشركة أرباحا تراكمية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تجاوزت 1.8 مليار درهم. وتعزز هذه الحصة الجديدة سيطرة موانئ أبوظبي على شركة تسهم في توسيع شبكتها في وقت تتزايد فيه تقلبات التجارة العالمية.

أثبتت شركة غلوبال فيدر شيبينغ جدارتها خلال الأشهر القليلة الماضية. فإلى جانب عملياتها عبر الممرات الرئيسية، قالت موانئ أبوظبي إن الشركة "نجحت رغم التحديات التي شهدها القطاع البحري في الحفاظ على خطوط الربط التجاري وتوسيعها، في الوقت الذي ‏انسحبت فيه شركات تشغيل أخرى، مما ضمن التدفق المستمر والآمن لبضائع المتعاملين في منطقة دول مجلس التعاون ‏الخليجي، إلى جانب خدمة مناطق شبه القارة الهندية، والبحر الأحمر، والشرق الأقصى، والبحر الأبيض المتوسط، ‏وأفريقيا، مما يرسخ دور مجموعة موانئ أبوظبي ككيان موثوق لتمكين عمليات التجارة في أوقات تقلبات الأسواق".

السياق: توسع شركة الخدمات اللوجستية العملاقة حضورها بخطى ثابتة خلال الأشهر الأخيرة، من خلال تحركات توسعية تساعدها على التحوط ضد الاضطرابات اللوجستية المستمرة. ففي وقت سابق من هذا الشهر، توسعت المجموعة في البرازيل من خلال الاستحواذ على شركة لتشغيل المحطات بقيمة 835 مليون دولار، كما تعمل على تعميق وجودها ضمن الشبكة اللوجستية في أوروبا فضلا عن توسيع حضورها في أفريقيا، وسعيها للحصول على موطئ قدم لها عبر الممر الأوسط.

4

على الرادار

الإمارات العالمية للألمنيوم تفتتح مصنعها الجديد لإعادة التدوير + اتحاد إنرجي تتوسع في قطاع التكرير

أنجزت شركة الإمارات العالمية للألمنيوم أكبر مصنع لإعادة تدوير الألمنيوم في الدولة بمنطقة الطويلة، ليضيف طاقة إنتاجية تبلغ 185 ألف طن سنويا، في وقت لا تزال فيه عمليات الصهر الأساسية التابعة للشركة قيد الإصلاح، وفق بيان صادر عن الشركة. وتعالج المنشأة الجديدة خردة الألمنيوم بعد الاستهلاك، إضافة إلى كميات من الخردة قبل الاستهلاك، لإنتاج سبائك وأسطوانات فائقة الجودة ومنخفضة الانبعاثات الكربونية، مما يساهم في توطين معالجة المواد التي كانت تُصدَّر في الغالب لمعالجتها بالخارج.

الطريق لم يكن ممهدا: بدأ الإنتاج في المصنع في فبراير، غير أن التشغيل النهائي توقف مؤقتا بعد أن ألحق هجوم بطائرة مسيرة أضرارا بمصهر الطويلة التابع للشركة في مارس. واستؤنف العمل في أبريل، ثم عاد إنتاج المعادن المعاد تدويرها في أوائل مايو، ومن المتوقع الوصول إلى الطاقة الإنتاجية القصوى خلال ستة أشهر، رهنا بتوفر الخردة.

تذكر: أصبحت إعادة التدوير من أهم أدوات التحوط لشركة الإمارات العالمية للألمنيوم، في أعقاب الاضطرابات التي طالت مصهر الطويلة، والتي أدت إلى توقف جزء كبير من الطاقة الإنتاجية للمنشأة البالغة 1.6 مليون طن سنويا، فضلا عن النزاع المتعلق بتعدين البوكسيت في غينيا العام الماضي. واستعادت الشركة منذ ذلك الحين إمدادات البوكسيت بموجب تسوية، وتهدف إلى الوصول بإجمالي طاقتها في مجال إعادة التدوير إلى 400 ألف طن بحلول عام 2028. كما تعمل الشركة أيضا على توسيع قاعدة إنتاجها من خلال صفقات الاستحواذ، إذ تخطط لعملية استحواذ في إيطاليا، فضلا عن استحواذ محتمل على حصة في شركة صحار للألمنيوم العمانية التي تنتج 400 ألف طن سنويا.

اتحاد إنرجي تتوسع في قطاع التكرير

تعتزم شركة اتحاد إنرجي القابضة المتخصصة في البنية التحتية البحرية وبنية الطاقة (الخليج للملاحة سابقا) استثمار ما بين 300 و350 مليون دولار لإنشاء مصفاة بطاقة 15 ألف برميل يوميا في الفجيرة، ما يمثل أول توسع للمجموعة في قطاع التكرير، وفقا لإفصاح(بي دي إف) تلقاه سوق دبي المالي. وقد تتغير هذه التكلفة التقديرية المبدئية بعد الانتهاء من الدراسات والأعمال الهندسية الخاصة بالمشروع، وفق ما أوضحته الشركة في إفصاحها.

التفاصيل: يتولى تنفيذ المشروع شركة بروج للاستثمارات البترولية والغاز التابعة لاتحاد إنرجي، بالتعاون مع شركة "بي إي جي" الإيطالية وشركة "هانيويل يو أو بي" الأمريكية، وستعمل المصفاة على معالجة النافتا لإنتاج بنزين متوافق مع معايير "يورو 5" ومنتجات أخرى عالية القيمة. وقال الرئيس التنفيذي سيف الهزايمة لشبكة " سي إن بي سي عربية " إن المصفاة ستنتج أيضا بنزين 95 عالي الجودة، والديزل منخفض الكبريت، وزيوت التشحيم، والنافتا.

الصورة الأوسع: كشف الهزايمة أيضا عن أن المصفاة تأتي ضمن خطة استثمارية بقيمة 1.5 مليار درهم تمتد لثلاث سنوات، وتشمل قطاعات النفط والغاز والشحن البحري. وأضاف أن المجموعة تستهدف الاستحواذ على نحو 28% من سوق التخزين في الفجيرة.

تذكر: تنظر دولة الإمارات إلى الفجيرة باعتبارها مركزا حيويا للبنية التحتية، وأصلا استراتيجيا للتحوط ضد أي اضطرابات مستقبلية قد تشهدها حركة الملاحة في مضيق هرمز.

5

الأسواق العالمية

الصراع على جذب الثروات الصينية

حولت الشركات والمستثمرون في الصين مبالغ قياسية بلغت 807 مليارات دولار إلى الخارج خلال العام الماضي، ما ساعد هونغ كونغ على تخطي سويسرا لتصبح أكبر مركز للثروات الخارجية في العالم، وفق ما ذكرته وكالة بلومبرغ. والآن تُحكم بكين قبضتها على وجهة تلك الأموال في محاولة لوقف نزيف التدفقات التي تقدر بمليارات الدولارات.

السيطرة على التدفقات الخارجة: فرضت السلطات الصينية غرامات بنحو 330 مليون دولار على 3 شركات للوساطة المالية يُعتمد عليها للاستثمار في الخارج، كما شددت الرقابة المصرفية والتدقيق على الصناديق الاستئمانية الخارجية التي يلجأ إليها أثرياء الصين. وتمثل هذه التدابير أكبر حملة مالية صارمة تشنها الصين عبر الحدود منذ عقد من الزمن، وفقا لما نقلته بلومبرغ عن مديري ثروات ومستشارين.

ما دلالة التوقيت؟ يبدو أن بكين تسعى إلى تعزيز الرقابة على الأصول الخارجية وتدفقات رؤوس الأموال، بعد أن سجلت التدفقات الخارجة مستويات قياسية على مدى السنوات الماضية. أو كما قال بول جيبلي الشريك في مكتب ستيرلينغتون للمحاماة في هذا الصدد: "بكين لا تغلق الباب، بل تركب إطارا له".

وقد يمتد أثر هذه الحملة ليطال المركز المالي المجاور؛ حيث قفز عدد مكاتب إدارة الثروات العائلية في مدينة هونغ كونغ بنسبة 25% ليصل إلى 3384 مكتبا خلال العام الماضي، بالتزامن مع تدفق الثروات الصينية نحو قطاعات العقارات والأسواق المالية والإنفاق على السلع الفاخرة. كما انتعشت أسواق المال في المدينة بفضل الأموال الصينية، إذ تجاوزت قيمة الطروحات والاكتتابات الخاصة والصفقات الكبيرة 76 مليار دولار العام الماضي، مسجلة أعلى مستوى لها في أربع سنوات.

هل تستفيد منطقة الخليج؟ بذلت دبي جهودا حثيثة على مدار العقد الماضي لترسيخ مكانتها كمركز عالمي للثروات، فنجحت في جذب عدد من المكاتب العائلية وصناديق التحوط والأثرياء الباحثين عن الاستقرار السياسي والأنظمة الضريبية المرنة وسهولة الربط بالأسواق العالمية. وتحتضن المدينة حاليا نحو 81.2 ألف مليونير، بزيادة بلغت 102% خلال السنوات العشر الماضية، ما يجعلها واحدة من أسرع مراكز الثروات نموا على مستوى العالم، وفقا لبيانات هينلي آند بارتنرز.

وبدلا من حصر ثرواتهم في هونغ كونغ، يبحث الأثرياء الصينيون الساعون إلى تنويع حضورهم الدولي عن ولايات قضائية توفر الحياد السياسي، والأطر القانونية القوية، والبعد الكافي عن متناول الرقابة التنظيمية لبكين. وتأتي دبي لتلبي هذه التطلعات بجدارة، من خلال محاكم مركز دبي المالي العالمي، والإعفاءات من ضريبة الدخل الشخصي، والحياد المدروس الذي تتبناه الإمارات إزاء التوترات بين الولايات المتحدة والصين؛ لتتفوق بذلك على سنغافورة التي تعد الوجهة المفضلة الثانية للثروات الصينية لكنها تفقد قدرتها تدريجيا على مجاراة هذه المزايا.

لكن نافذة هذه الفرصة ليست مفتوحة على مصراعيها؛ فما زالت معظم الأموال الخارجة من الصين تتدفق عبر هونغ كونغ وسنغافورة بفضل قربهما الجغرافي والتقارب اللغوي والبنية التحتية المصرفية الراسخة. ولكن إذا أدت الإجراءات الأخيرة التي اتخذتها بكين إلى تشجيع الأثرياء الصينيين على تنويع وجهاتهم الخارجية بدلا من التخلي عنها تماما، فإن دبي تعد من بين الوجهات القليلة المؤهلة للتنافس على حصة من تلك الأموال.

📈 الأسواق هذا الصباح

اكتست أسواق منطقة آسيا والمحيط الهادئ باللون الأخضر في مستهل تداولات هذا الصباح، بقيادة مؤشر كوسبي الكوري الجنوبي الذي صعد بأكثر من 4.4%، ومؤشر نيكي الياباني الذي يتجه لتحقيق صعود أقل. وفي وول ستريت، تتجه الأسهم إلى الارتفاع في مستهل تعاملات اليوم، في ظل صعود العقود الآجلة للمؤشرات قبيل صدور بيانات التضخم الأمريكية المرتقبة في وقت لاحق اليوم.

سوق أبوظبي

9,993

-0.3% (منذ بداية العام: +0.0%)

سوق دبي

6,112

+0.1% (منذ بداية العام: +1.1%)

ناسداك دبي الإمارات 20

4,853

-0.3% (منذ بداية العام: -0.7%)

دولار أمريكي (المصرف المركزي)

شراء 3.67 درهم

بيع 3.67 درهم

إيبور

3.4% لليلة واحدة

4.2% لأجل سنة

تداول (السعودية)

11,007

-0.3% (منذ بداية العام: +4.9%)

EGX30

51,711

-0.1% (منذ بداية العام: +23.6%)

ستاندرد أند بورز 500

7,358

-0.1% (منذ بداية العام: +7.5%)

فوتسي 100

10,462

+0.3% (منذ بداية العام: +5.3%)

يورو ستوكس 50

6,215

-0.3% (منذ بداية العام: +7.2%)

خام برنت

73.74 دولار

-4.3%

غاز طبيعي (نايمكس)

3.23 دولار

+0.2%

ذهب

4,015 دولار

+0.1%

بتكوين

60,935 دولار

-2.8% (منذ بداية العام: -30.5%)

مؤشر شيميرا جي بي مورغان سند اﻻمارات يوستس المتداول

3.72 درهم

+0.0% (منذ بداية العام: -0.8%)

مؤشر ستاندرد آند بورز للسندات والصكوك في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

152.48

+0.3% (منذ بداية العام: +0.4%)

مؤشر فيكس (مؤشر الخوف)

18.63

-4.4% (منذ بداية العام: +24.6%)

🔔 جرس الإغلاق

أغلق مؤشر سوق أبوظبي على انخفاض بنسبة 0.3% بنهاية تعاملات أمس، مع إجمالي تداولات بقيمة 1.3 مليار درهم. واستقر المؤشر دون تغيير منذ بداية العام.

🟩 في المنطقة الخضراء: أوريدو (+10.4%)، وأبوظبي الوطنية للتكافل (+9.0%)، وبنك الاستثمار (+3.4%).

🟥 في المنطقة الحمراء: ألف للتعليم القابضة (-2.9%)، وعُمان والإمارات للاستثمار القابضة (-2.3%)، والمؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق (-2.0%).

وفي سوق دبي، صعد المؤشر بنسبة 0.1%، مع إجمالي تداولات بقيمة 739.8 مليون درهم. بينما سجل مؤشر ناسداك دبي انخفاضا بنسبة 0.4%.


يوليو 2026

28 - 29 يوليو (الثلاثاء - الأربعاء): تجتمع لجنة السوق المفتوحة بمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لمراجعة أسعار الفائدة.

31 يوليو (الجمعة): يتعين على الشركات الكبيرة التي تحقق إيرادات سنوية تبلغ 50 مليون درهم أو أكثر تعيين مزود خدمة معتمد لتطبيق نظام الفوترة الإلكترونية.

أغسطس 2026

17 - 20 أغسطس (الاثنين - الخميس): سوق السفر العربي، مركز دبي التجاري العالمي، دبي.

سبتمبر 2026

1 - 3 سبتمبر (الثلاثاء - الخميس): قمة الشرق الأوسط للطاقة، مركز دبي التجاري العالمي، دبي.

7 - 9 سبتمبر (الاثنين - الأربعاء): قمة الاستثمار، مركز دبي التجاري العالمي.

7 - 9 سبتمبر (الثلاثاء - الخميس): معرض العقارات الدولي، شارع الشيخ زايد، دبي.

أكتوبر 2026

12 - 14 أكتوبر (الاثنين - الأربعاء): معرض المطارات، مركز دبي التجاري العالمي، دبي.

20 - 22 أكتوبر (الثلاثاء - الخميس): قمة مستقبل الصحة، مركز أدنيك، أبوظبي.

نوفمبر 2026

9 - 10 نوفمبر (الاثنين - الثلاثاء): الاجتماعات السنوية لحكومة الإمارات، أبوظبي.

ديسمبر 2026

2 - 4 ديسمبر (الأربعاء - الجمعة): مؤتمر الأمم المتحدة للمياه، الإمارات.

أحداث مرتقبة في عام 2026:

أحداث مرتقبة في أكتوبر 2026:

  • أسبوع أبوظبي للفضاء، أبوظبي.

أحداث مرتقبة في عام 2027:

  • 1 يناير: الموعد النهائي للشركات الكبيرة لتطبيق الفوترة الإلكترونية
  • 1 - 3 فبراير: القمة العالمية للحكومات.
  • الربع الأول من 2027: اكتمال المرحلة الأولى من مشروع حصيان لتحلية مياه البحر
  • 31 مارس: الشركات الصغيرة التي تقل إيراداتها السنوية عن 50 مليون درهم ملزمة بالتعاقد مع مزود خدمة معتمد لتطبيق الفوترة الإلكترونية
  • 31 مارس: يتعين على الجهات الحكومية تعيين مزود خدمة معتمد لتطبيق الفوترة الإلكترونية
  • 1 يوليو: الموعد النهائي للشركات الصغيرة لتطبيق الفوترة الإلكترونية
  • 1 أكتوبر: الموعد النهائي للجهات الحكومية لتطبيق الفوترة الإلكترونية
  • من المقرر بدء تشغيل منشأة للطاقة الشمسية وتخزين البطاريات في أبوظبي، تجمع بين سعة شمسية تبلغ 5.2 غيغاوات وسعة تخزين للبطاريات تصل إلى 19 غيغاوات في الساعة.

أحداث مرتقبة في عام 2028:

أحداث مرتقبة في عام 2029:

  • مؤتمر "سايبوس 2029" من تنظيم جمعية الاتصالات المالية العالمية بين البنوك (سويفت)، دبي
  • بدء تشغيل المرحلة السابعة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية.
الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00