صباح الخير قراءنا الأعزاء، وجمعة مباركة. نختتم الأسبوع بنشرة إيجابية في مجملها، يشير معظمها إلى أن المستثمرين الأجانب ما زالوا يثقون في السوق الإماراتية.

فبدءا من تمويل المشاريع العملاقة، مرورا بأحدث إصدارات الصكوك من بنك أبوظبي الأول، ووصولا إلى الاستثمار العقاري الجديد لشركة بروكفيلد، تتوالى مؤشرات الثقة القوية من المستثمرين الأجانب، رغم حالة عدم اليقين الجيوسياسية الراهنة.

لكن هذا لا ينفي وجود بعض التأخيرات أو العقبات؛ فقد يتأجل افتتاح منتجع وين جزيرة المرجان العملاق في رأس الخيمة، والذي تبلغ تكلفته 5.1 مليار دولار، إثر تأخر أعمال البناء بسبب الحرب. كما تأثرت العديد من الشركات بتداعيات الصراع، وفقا لما أظهرته نتائج أعمال الربع الأول، رغم أن الكثير منها، بما في ذلك البنوك، أظهرت مرونة ملحوظة.

نستعرض معا في نشرة هذا الصباح تفاصيل كافة الاستثمارات الجديدة، ونتائج أعمال عدد من الشركات الكبرى، يشمل الشركة العالمية القابضة وطيران الإمارات.

تعتزم الإمارات تشكيل لجنة وطنية لتوثيق "أعمال العدوان والجرائم الدولية التي ترتكبها إيران والأضرار الناجمة عنها"، وفق ما أوردته وكالة وام. وستضم اللجنة متخصصين للمساعدة في توثيق الجرائم الدولية والتحقق منها، بهدف "دعم إجراءات المساءلة".

حجم الأضرار حتى الآن: منذ اندلاع الحرب في أواخر فبراير، استهدفت إيران الإمارات أكثر من أي دولة خليجية أخرى، مهاجمة إياها بأكثر من ألفي طائرة مسيرة ومئات الصواريخ. وأسفرت الهجمات عن سقوط ضحايا وإصابات، فضلا عن إلحاق أضرار بالبنية التحتية للمنشآت الصناعية جراء تساقط الشظايا نتيجة اعتراض أنظمة الدفاع الجوي للضربات الإيرانية. وشملت المواقع المتضررة مركز دبي المالي العالمي، والبنية التحتية لقطاع الاتصالات المملوك للدولة، ومنشأة الطويلة التابعة لشركة الإمارات العالمية للألمنيوم، وواحدة من أكبر مصافي النفط في العالم في الرويس، وغيرها.

وتأتي هذه الخطوة بعد أسبوع واحد فقط من خرق إيران لوقف إطلاق النار عقب فترة من الهدوء النسبي، إذ اندلع حريق في منطقة الفجيرة للصناعة البترولية إثر اعتراض الإمارات لصواريخ كروز إيرانية.

⛅ الطقس — ستتراجع درجات الحرارة بصورة طفيفة خلال عطلة نهاية الأسبوع الجاري، إذ ستتراوح العظمى بين 37 و38 درجة مئوية في دبي وأبوظبي، فيما تسجل الصغرى نحو 28 و29 درجة مئوية.

ما بين الرياض ومومباي، وأبوظبي وسنغافورة، ودبي ولندن، والقاهرة وشنزن.

لم تعد أهم أخبار الأعمال بالمنطقة تقع فيها، وإنما على أطرافها، حيث تلتقي رؤوس الأموال الإقليمية بالطموحات العالمية.

نشرة إنتربرايز الشرق الأوسط هي نشرتنا الإقليمية الجديدة، التي تغطي تدفقات رؤوس الأموال والأشخاص والأفكار، فيما بين دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وإلى خارجها. تغطي النشرة موضوعات الذكاء الاصطناعي، والجغرافيا السياسية، والتنافس على الكوادر، واستراتيجيات الثروات السيادية، واقتصاد الطاقة المتغير، إلى جانب الممرات الجديدة التي تشكل مشهد التجارة العالمي.

تصدر النشرة أيام الاثنين والأربعاء والجمعة، الساعة 12 ظهرا بتوقيت الإمارات | 11 صباحا بتوقيت السعودية | 11 صباحا بتوقيت مصر. اضغط هنا أو على الصورة بالأعلى لتتلقاها عبر بريدك الإلكتروني.

أنباء جيدة وأخرى سيئة لرأس الخيمة

تستعد رأس الخيمة لإنشاء مجمع صناعي إماراتي صيني بموجب اتفاقية مبرمة بين مناطق رأس الخيمة الاقتصادية (راكز) وشركة مايتي إندستريال بارك، وفقا لبيان صحفي. ويعتزم الجانبان تطوير مجمع صناعي متكامل يركز على إعادة تدوير وتفكيك المعادن، فضلا عن تكرير المعادن الثمينة وعمليات الصناعات التحويلية.

السياق: تشهد وتيرة التعاون الإماراتي الصيني تسارعا ملحوظا. وأسفرت زيارة قام بها مؤخرا ولي عهد أبوظبي الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان إلى بكين عن توقيع 24 اتفاقية، تغطي قطاعات التمويل والهيدروجين وتخزين الطاقة والسيارات الكهربائية، إلى جانب خطط لتأسيس منصات استثمارية مشتركة وصناديق عابرة للحدود.

قد تتسبب الحرب في تأجيل أحد المشاريع العملاقة في الإمارة. إذ تدرس شركة وين ريزورتس تأجيل افتتاح منتجعها للألعاب في رأس الخيمة والذي تبلغ تكلفته 5.1 مليار دولار، وفقا لما نقلته وكالة بلومبرغ عن مصادر مطلعة. كان من المستهدف افتتاح المشروع في ربيع عام 2027، ويُنظر إليه كحجر زاوية في مساعي رأس الخيمة والإمارات عموما لدعم قطاعي السياحة والترفيه.

أسباب التأجيل: توقفت أعمال التطوير لفترة وجيزة في أعقاب اندلاع النزاع الجاري والإغلاق الجزئي للمجال الجوي الإماراتي، وإن كانت التقارير قد أفادت بأن أعمال البناء استؤنفت سريعا في شهر مارس.

السبب يعود على الأرجح إلى التداعيات الأوسع على قطاع السياحة؛ إذ قال الرئيس التنفيذي لشركة "إم جي إم ريزورتس" بيل هورنباكل، إن حركة الزوار في المنطقة "تراجعت إلى نحو 15% تقريبا". وامتدت التداعيات لتشمل السوق المحلية أيضا، إذ انخفضت معدلات إشغال الفنادق من متوسطها المعتاد البالغ 90% إلى 16% في مارس، ما دفع عدة فنادق إلى إغلاق أبوابها مؤقتا لخفض التكاليف والتركيز على أعمال التجديد. وسارعت السلطات منذ ذلك الحين باتخاذ تدابير داعمة، إذ طرحت عجمان مبادرات لتأجيل رسوم السياحة، وتوفير خطط سداد مرنة، وإعفاءات من الغرامات للشركات العاملة في القطاع، في حين يجري العمل أيضا على تجهيز حزمة دعم اتحادية لقطاع السياحة.

وعلى الجانب الإيجابي: لا يزال المشروع العملاق المنافس الذي تطوره "إم جي إم ريزورتس" في دبي، والذي سيتوسع بعلامتي "إم جي إم" وبيلاجيو إلى الشرق الأوسط لأول مرة، يمضي في مساره الصحيح نحو الافتتاح في الربع الثالث من عام 2027، على الرغم من ضعف تدفقات السياح إلى المنطقة. وقال هورنباكل خلال إعلان الأرباح أن الشركة لا تزال "متحمسة للغاية" بشأن خططها التوسعية طويلة الأجل في الإمارات، وتتوقع تعافي النشاط السياحي في نهاية المطاف.

📰 تابع معنا

طاقة — اليابان والإمارات تبحثان تعزيز التعاون في مجال الطاقة: اتفقت كل من الإمارات واليابان على إجراء محادثات لزيادة إمدادات النفط الخام الإماراتي، إلى جانب إعادة بناء المخزونات المشتركة من الخام في اليابان، وفقا لما نقلته وكالة رويترز عن وزارة الاقتصاد والتجارة والصناعة اليابانية.

لم يكشف المسؤولون اليابانيون عن حجم الإمدادات المستهدفة، غير أن صحيفة نيكي اليابانية ذكرت في وقت سابق أن طوكيو قد تشتري 20 مليون برميل إضافية من الإمارات. وربما تتلقى اليابان قريبا شحنات من الخام الإماراتي، إذ نجحت ناقلة تابعة لشركة أدنوك في عبور مضيق هرمز بعد أن رُصدت وهي محملة بالقرب من شمال إندونيسيا في طريقها إلى اليابان.

السياق: أجرت الإمارات واليابان محادثات ركزت على تعزيز علاقات الطاقة في وقت سابق من الصراع الدائر. وأكدت الإمارات التزامها بضمان استقرار إمدادات النفط للدولة الآسيوية التي تعتمد بشدة على الواردات لتلبية احتياجاتها. كما تحررت الإمارات مؤخرا من القيود المفروضة على حصص إنتاج النفط إثر انسحابها من منظمة الأوبك، وهو قرار من شأنه أن يؤدي إلى زيادة ملحوظة في أحجام الصادرات بمجرد عودة حركة الملاحة عبر مضيق هرمز. وعلى صعيد آخر في المنطقة، ناقشت الإمارات أيضا ملف أمن الطاقة مع دول مثل كوريا الجنوبية، وأرسلت شحنات من الخام إليها بموجب اتفاقية تخزين استراتيجية مع شركة النفط الوطنية الكورية.

دمج واستحواذ — يعتزم مستثمر خاص بالإمارات الاستحواذ على أجزاء من محفظة الأعمال الروسية التابعة للبنك الإيطالي يونيكريديت، وفقا لبيان. وكانت السلطات الأوروبية والإيطالية قد وجهت بتنفيذ عملية البيع إثر مخاوف تتعلق بالأمن القومي، وفقا لما نقلته وكالتا بلومبرغ ورويترز.

التفاصيل المتاحة: الاتفاقية غير ملزمة، إلا أنها ستؤدي إلى تقسيم الأعمال إلى قسمين، إذ سيحتفظ يونيكريديت بذراع المدفوعات التابع له، والذي يتولى إدارة المعاملات عبر الحدود لعملاء محددين غير خاضعين للعقوبات. ومن المتوقع إتمام الصفقة في النصف الأول من عام 2027، رهنا بالحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة في كل من روسيا وأوروبا.

خلفية: أصبح المستثمرون الإماراتيون أكثر اهتماما بالأصول المرتبطة بروسيا منذ أن أعادت العقوبات الغربية تشكيل مسارات انتقال ملكيتها. ففي فبراير، أشارت تقارير إلى أن الشركة العالمية القابضة كانت جزءا من تحالف ينافس للاستحواذ على الأصول العالمية لشركة النفط الروسية لوك أويل، بينما أعربت الإمارات في وقت سابق من العام عن اهتمامها بالاستثمار في مشاريع الطاقة النووية التابعة لشركة روساتوم الروسية المملوكة للدولة.

لوجستيات — ستطرح مجموعة موانئ دبي العالمية العملاقة للخدمات اللوجستية تغطية تأمينية للبضائع المنقولة عبر مسارات التجارة الإقليمية. وأوضحت الشركة في بيان أن التغطية ستشمل خيارات النقل متعدد الوسائط، وعلى عكس وثائق التأمين الأخرى التي تتخللها فجوات تتعلق بعمليات التخزين والنقل الداخلي، ستغطي الوثيقة الجديدة جميع مراحل سلسلة التوريد.

التفاصيل: تغطي البوليصة الأضرار والخسائر المادية الناجمة عن الأحداث المرتبطة بالحروب، وتصل حدود التغطية التأمينية إلى 400 مليون دولار لعمليات الشحن، ومليون دولار لعمليات النقل الداخلي.

تأتي هذه الخطوة في إطار مساعي الإمارات لأخذ زمام المبادرة وتشجيع شركات الخدمات اللوجستية العالمية على مواصلة عملياتها في المنطقة. فغالبا ما تتضمن وثائق التأمين التجاري التقليدية شروطا تستثني أخطار الحروب، ما يعني إمكانية إلغاء التغطية بإشعار مسبق لا يتجاوز سبعة أيام. لكن من خلال هذه الخطوة، توفر موانئ دبي العالمية شبكة أمان، تضمن استمرار حركة التجارة حتى في ظل تفاقم التوترات الجيوسياسية.

دمج واستحواذ — أرادَ تتوسع في قطاع الرعاية الصحية: بدأت شركة التطوير العقاري أرادَ الواقع مقرها في الشارقة تركز باستثماراتها على قطاع الرعاية الصحية، إذ استحوذت على حصة مسيطرة تتجاوز 80% في مستشفى ريم بأبوظبي، وفقا لبيان. وجرى الاستحواذ على الحصة من شركة إنفستكورب كابيتال بأبوظبي وكيانات تابعة لها ومساهمين آخرين.

تعتزم الشركة العقارية الآن مضاعفة الطاقة الاستيعابية للمستشفى، وإنشاء ثلاثة مستشفيات جديدة تحمل الاسم ذاته في دبي وأبوظبي والشارقة، إلى جانب تدشين شبكة من العيادات. ورصدت أرادَ استثمارات بقيمة ملياري درهم لدعم خطط التوسع الخاصة بمحفظة مستشفيات ريم.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

تتصدر الضربات المتبادلة بين الولايات المتحدة وإيران تغطية الصحف، وسط ترقب واسع لتداعياتها على وقف إطلاق النار الهش والمفاوضات الجارية. اتهمت طهران واشنطن باستهداف سفينتين في مضيق هرمز وقصف مناطق مدنية، في حين أعلنت الولايات المتحدة أن ضرباتها استهدفت مواقع مسؤولة عن شن هجمات على ثلاث سفن حربية أمريكية.

من جانبه، أكد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أن اتفاق وقف إطلاق النار لا يزال قائما، مقللا من خطورة الهجمات الأمريكية. وتأتي هذه المناوشات بعد ساعات قليلة من إعلان باكستان اقتراب البلدين من إبرام اتفاق قد يرى النور بحلول نهاية الأسبوع الجاري. كما تعقب هذه الأحداث خرقا آخر لوقف إطلاق النار، تمثل في هجوم إيراني استهدف منطقة الفجيرة للصناعة البترولية في وقت سابق من الأسبوع الجاري.

وتناولت الصحف أيضا تفشيا لفيروس هانتا على متن سفينة سياحية، ما أدى إلى بذل جهود حثيثة لتتبع الأفراد المصابين الذين غادروا السفينة، وذلك بعد وفاة ثلاثة أشخاص إثر إصابتهم بالعدوى. وسارعت منظمة الصحة العالمية إلى طمأنة الجمهور، مؤكدة أن خطر انتشار الفيروس يظل أقل بكثير مقارنة بجائحة "كوفيد-19".

ومن أخبار الأسواق: من المتوقع أن يحصل مصرفيو وول ستريت على مكافآت أضخم هذا العام، وفقا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات جونسون أسوشيتس، توقع زيادة المكافآت بنسبة 20% أو أكثر، بناء على حجم إسهام المصرفيين في إتمام الصفقات.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

لا تزال الاستثمارات تتدفق بمليارات الدولارات من الكيانات المحلية والدولية نحو المشاريع العملاقة في الإمارات، وأحدثها هو التمويل الذي جمعته منشأة جديدة ضخمة لإنتاج الميثانول في مدينة الرويس الصناعية. إذ أعلنت شركة تعزيز للميثانول، المشروع المشترك بين شركة تعزيز وشركة برومان السويسرية، عن استكمالها الإغلاق المالي لتمويل بقيمة ملياري دولار لصالح منشأتها للميثانول في الرويس، وفقا لوكالة وام.

شهد التمويل إقبالا كبيرا وتجاوزت طلبات الاكتتاب القيمة المستهدفة بكثير، إذ شارك فيه تحالف يضم 11 بنكا إقليميا ودوليا من أوروبا وآسيا. وتتألف الحزمة من قرض مشترك تقليدي لأجل خمس سنوات بقيمة 1.9 مليار دولار، وشريحة تمويل إسلامي بقيمة 200 مليون دولار.

يأتي هذا التمويل في وقت تكثف فيه الإمارات تركيزها على قطاع البتروكيماويات؛ إذ كشفت تعزيز قبلها بيوم واحد فقط عن بحثها استثمارات بقيمة 10 مليارات درهم لإنتاج مواد كيميائية جديدة، تشمل الستايرين والبولي ستايرين. وفي وقت سابق من هذا الأسبوع، أبرمت الشركة أيضا اتفاقيات طويلة الأجل للمبيعات وتوفير المواد الخام وشراء الإنتاج بقيمة 28.5 مليار دولار، تشمل منتجات الميثانول والصودا الكاوية والكلوريد متعدد الفينيل، إلى جانب اتفاقية لتوريد الغاز مع أدنوك للغاز بأكثر من 5 مليارات دولار. ومن المتوقع أن يرتفع إجمالي إنتاج تعزيز من المواد الكيميائية إلى 4.7 مليون طن سنويا بحلول عام 2028 من منشأتها في الرويس، التي تبلغ مساحتها 17 كيلومترا مربعا.

الأطراف المشاركة: يقود التحالف كل من بنك أبوظبي التجاري وبنك أبوظبي الأول، بصفتهما المديرين المشتركين لسجل الاكتتاب. وانضمت إليهما مؤسسات مالية محلية وإقليمية بارزة، من بينها مصرف أبوظبي الإسلامي، ومصرف الإمارات للتنمية، وبنك المشرق، وبنك الكويت الوطني. وتضم قائمة البنوك الدولية كلا من مؤسسة سوميتومو ميتسوي المصرفية، إلى جانب مقرضين أوروبيين وآسيويين منهم "بي بي في إيه"، و"دي بي إس"، و"آي إن جي". ويكمل القائمة الصندوق العربي للطاقة، الذي يقدم دعما ماليا متخصصا متعدد الأطراف لهذا المشروع الصناعي البارز.

المستشارون: تولت مؤسسة سوميتومو ميتسوي المصرفية دور المستشار المالي الحصري للصفقة، في حين تولى بنك أبوظبي التجاري وبنك أبوظبي الأول دور مديري سجل الاكتتاب والمفوضين الرئيسيين لترتيب التمويل، وقدما أكبر الالتزامات التمويلية.

أتم بنك أبوظبي الأول طرح إصدار ديون في الأسواق الدولية يوم الأربعاء، إذ جمع 700 مليون دولار من خلال إصدار صكوك ممتازة غير مضمونة لأجل خمس سنوات، وفقا لما نقله موقع زاوية. تعد هذه الصفقة أول إصدار دولي للصكوك في دول مجلس التعاون الخليجي منذ اندلاع الصراع الإقليمي الراهن، وتشير التغطية الكبيرة للإصدار استمرار شهية السوق لأدوات الدين الإقليمية ذات التصنيف الاستثماري.

التفاصيل: سعَّر البنك الصكوك بعلاوة قدرها 85 نقطة أساس فوق عائد سندات الخزانة الأمريكية، مخفضا التسعير عن السعر الاسترشادي الأولي البالغ 115 نقطة أساس، وصدرت الصكوك بعائد إعادة طرح يبلغ 4.859%. ووصف بعض المصرفيين التسعير بأنه "مستقر أو سلبي" مقارنة بالمنحنى الثانوي لبنك أبوظبي الأول، ما يشير إلى الطلب القوي على الإصدار بفعل ديناميكيات السوق، إلا أن علاوة الإصدار تظل مع ذلك أكبر بمقدار 25 نقطة أساس مقارنة بإصدار السندات الممتازة الذي طرحه البنك بقيمة 750 مليون دولار في شهر يناير الماضي.

ولا يعد ذلك مفاجئا في ظل التوترات الجيوسياسية الحالية، إذ صرح محللون لإنتربرايز مؤخرا أن علاوات الإصدار تقلصت بشكل ملحوظ مقارنة بمستوياتها في بداية الحرب، رغم أنها لم تعد بعد إلى مستويات ما قبل اندلاع الصراغ. ويمثل هذا تحولا حادا عما شهدناه في أوائل أبريل، عندما ذكرت زينة رزق، الشريكة ومديرة المحافظ في أموال كابيتال، أن مخاوف السوق جعلت من شبه المستحيل جذب المستثمرين وتغطية الإصدارات دون تقديم "تنازلات مغرية".

مع ذلك، يصعب تجاهل المؤشرات الإيجابية؛ فخفض علاوة الإصدار وحجم التغطية يبينان أن أدوات الدين الخليجية لا تزال تحظى بطلب قوي. ويتجلى ذلك أيضا في الإصدار ذي المخاطر الأكبر لبنك الإمارات دبي الوطني الأسبوع الماضي، والذي طرح فيه سندات من الشق الأول الإضافي من رأس المال، إذ خفض البنك التسعير أيضا من 6.75% إلى 6.25% نظرا لقوة الطلب.

المستشارون: تضم قائمة مديري الإصدار المشتركين ومديري سجل الاكتتاب كلا من مصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك "إيه بي سي"، وبنك دبي الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول، و"إتش إس بي سي"، والبنك الصناعي والتجاري الصيني، وبنك الكويت الدولي، وشركة بيتك كابيتال، وبنك ستاندرد تشارترد، الذي يتولى أيضا دور التسوية والتسليم.

أعلنت شركة بروكفيلد الكندية لإدارة الأصول البديلة عن استثمار جديد في القطاع العقاري بالإمارات، وجاء إعلانها في توقيت بالغ الأهمية. ففي حين تشير البيانات الأولية إلى أن السوق لا تزال متماسكة، إلا أن حالة الترقب ما زالت تحد من وتيرة النشاط، وكانت هناك مخاوف حول استمرار رغبة المستثمرين الأجانب في ضخ أموالهم في أصول المنطقة رغم المخاطر الجيوسياسية.

تنشط بروكفيلد في الإمارات منذ بضع سنوات، وتشمل استثماراتها مشروعا على الواجهة البحرية يضم تسعة أبراج تطوره عبر مشروع مشترك مع دبي القابضة، بالإضافة إلى مبنى "آي سي دي بروكفيلد بليس". وفي العام الماضي، أسست الشركة مشروعا مشتركا بقيمة مليار دولار مع شركة لونيت لإدارة الأصول، يركز على العقارات السكنية في الشرق الأوسط.

والآن ستتعاون بروكفيلد مع مجموعة الشايع الكويتية المتخصصة في تشغيل علامات التجزئة، وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 480 ألف قدم مربع في دبي هيلز. سيشمل المشروع المتكامل مساحات مكتبية من الفئة "أ"، ووحدات سكنية مخصصة للإيجار، ومساحات للتجزئة، وفقا لبيان صحفي.

كان المشروع على رادار بروكفيلد منذ فترة، ويعد إتمام الصفقة بعد أشهر من اندلاع الحرب إشارة إيجابية للغاية بالنسبة للقطاع. وبخلاف بروكفيلد، تمضي العديد من الشركات الأجنبية قدما في خطط التوسع والاستثمار في الإمارات، إذ تخطط شركات لإدارة الأصول مثل سيتاديل وهيل هاوس لافتتاح مكاتب في سوق أبوظبي العالمي، لكن مشروع بروكفيلد والشايع هو أول استثمار أجنبي مباشر في عقارات دبي منذ بدء الحرب.

توزيع الأدوار: ستتولى شركة بروكفيلد بروبرتيز إدارة عمليات التطوير وإدارة العقارات، في حين ستتخذ مجموعة الشايع جزءا من المشروع لافتتاح مقر رئيسي جديد لها في الإمارات، وستعرض عددا من علاماتها التجارية ضمن مساحات التجزئة في المشروع.

العالمية القابضة تضاعف أرباحها تقريبا بفضل تعزيز مكاسب الاستثمار لنتائج الربع الأول

استهلت عملاقة الاستثمار الشركة العالمية القابضة المدرجة في سوق أبوظبي عام 2026 بقفزة كبيرة في الربحية، إذ سجلت صافي ربح بلغ 8.2 مليار درهم في الربع الأول، بزيادة قدرها 98.5% على أساس سنوي، وفقا لبيان الأرباح (بي دي إف) وتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). وارتفعت الإيرادات بنسبة 33.2% على أساس سنوي لتصل إلى 31.4 مليار درهم، بفضل النمو واسع النطاق في محفظة الشركة، إلى جانب ارتفاع عوائد الاستثمارات ومكاسب القيمة العادلة.

أبرز محركات النمو: تضاعفت إيرادات قطاعي الطاقة والتعدين أكثر من أربع مرات على أساس سنوي لتصل إلى 5.4 مليار درهم، في حين قفزت إيرادات قطاعي الضيافة والترفيه بنسبة 126.8% لتسجل 2.7 مليار درهم. وارتفعت إيرادات قطاع التكنولوجيا بنسبة 54.1% لتصل إلى مليار درهم، وزادت الإيرادات الإجمالية لقطاع الخدمات المالية بنسبة 47.6% لتسجل 1.3 مليار درهم. كما حافظ قطاع العقارات والبناء على موقعه كأكبر قطاعات المجموعة، محققا إيرادات بلغت 10.8 مليار درهم.

وواصلت الشركة بناء محفظة استثمارية متنوعة عبر شركاتها التابعة خلال الربع، مما أسهم في رفع إجمالي أصولها إلى 445.3 مليار درهم بنهاية شهر مارس. وشملت الصفقات توقيع "إي بوينت زيرو" اتفاقية للاستحواذ على شركة ترافيرس ميدستريم بارتنرز الأمريكية للبنية التحتية للغاز مقابل 2.3 مليار دولار، واستحواذ مجموعة "تو بوينت زيرو" على حصة قدرها 60.8% من مجموعة "آي إس إي إم" الإيطالية المتخصصة في التغليف الفاخر لتتوسع في ذلك القطاع.

كيف مولت المجموعة هذا النمو؟ ارتفع إجمالي الدين بنسبة 12.3% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 94.8 مليار درهم، مدفوعا جزئيا بإصدار صكوك بقيمة 7.4 مليار درهم، في حين وافقت الشركة أيضا على برنامج جديد لإعادة شراء الأسهم بقيمة 5 مليارات درهم خلال الربع.

نظرة مستقبلية: تبنت الإدارة نبرة واثقة رغم المشهد الإقليمي. إذ قال الرئيس التنفيذي سيد بصر شعيب إن الشركة "ستواصل إعادة توجيه رأس المال نحو الفرص الاستثمارية المدروسة والواعدة"، مع التوسع عالميا وتوسيع نموذج شبكات القيمة الديناميكية الخاص بها.

أرباح باركن تواصل صعودها رغم تباطؤ الحركة في مارس

أثرت التوترات الإقليمية وفترة عطلة عيد الفطر الممتدة على أعمال شركة باركن المشغلة لمواقف المركبات في دبي خلال الربع الأول من عام 2026، غير أن أرباحها واصلت ارتفاعها القوي، وفقا لبيان الأرباح (بي دي إف). إذ ارتفع صافي الربح بنسبة 36% على أساس سنوي ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 185.1 مليون درهم، في حين قفزت الإيرادات بنسبة 41% لتسجل 384.2 مليون درهم.

جاء هذا النمو مدفوعا بارتفاع تعرفة المواقف، وزيادة مساحات المواقف بنسبة 23%، فضلا عن الارتفاع الكبير في مبيعات البطاقات الموسمية بنسبة 129% على أساس سنوي لتصل إلى 100,600 بطاقة، مع تحول السائقين نحو التصاريح ذات السعر الثابت في ظل نظام التعرفة المرنة لمواقف المركبات في دبي. وكانت باركن قد اقترحت منذ ذلك الحين رفع تعرفة البطاقات الموسمية. ورغم ها الأداء القوي، تراجع النشاط خلال شهر مارس، إذ انخفض إجمالي معاملات المواقف بنسبة 5% على أساس سنوي ليصل إلى 34.7 مليون معاملة، وتراجع معدل استخدام المواقف العامة إلى 21.8%.

توزيعات الأرباح: جددت باركن التزامها بسياستها الرامية لتوزيع أرباح نصف سنوية في شهري أبريل وأكتوبر من كل عام، مع توقعات بأن تبلغ التوزيعات للسنة المالية 2026 نسبة 100% كحد أدنى من صافي الربح أو التدفقات النقدية الحرة للأسهم، أيهما أعلى. ووزعت الشركة أرباحا إجمالية بقيمة 655.7 مليون درهم عن السنة المالية 2025، وهو ما يتجاوز صافي أرباحها البالغ 625.5 مليون درهم للعام ذاته.

مجموعة الإمارات تسجل صافي أرباح قياسي خلال السنة المالية الماضية

حققت مجموعة الإمارات زيادة في صافي الأرباح بلغت 3% على أساس سنوي خلال السنة المالية 2025-2026، رغم اندلاع الحرب في نهاية فبراير والتي أدت إلى فترة من الاضطرابات الحادة في قطاع الطيران. وقد بلغ صافي ربح الشركة 21 مليار درهم، بفضل تحقيق إيرادات قياسية بلغت 150.5 مليار درهم، وفقا لبيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي.

التفاصيل: حققت طيران الإمارات وحدها أرباحا صافية بلغت 19.7 مليار درهم، من إجمالي إيرادات بلغت 130.9 مليار درهم. وسجلت الإمارات للشحن الجوي إيرادات بقيمة 16.2 مليار درهم، في حين حققت دناتا، ذراع المجموعة لخدمات الطيران، إيرادات إجمالية بلغت 23.6 مليار درهم. وشهدت حركة المسافرين تراجعا طفيفا خلال العام، إذ نقلت الشركة 53.2 مليون راكب، مقارنة بنحو 53.7 مليون راكب في العام السابق له.

نظرة مستقبلية: صرح الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، الرئيس التنفيذي لطيران الإمارات وللمجموعة، بأن الشركة تُشغل حاليا نحو ثلاثة أرباع رحلاتها بمستويات الطاقة الاستيعابية المسجلة ما قبل اندلاع الصراع الراهن. وأضاف أن طيران الإمارات تحوطت ضد ارتفاع أسعار الوقود حتى السنة المالية 2028-2029، وتمكنت من تأمين الإمدادات اللازمة لاستئناف العمليات بمستوياتها الطبيعية. وأشار إلى أن الاحتياطيات النقدية القوية للمجموعة تتيح لها مواصلة الإنفاق على توسيع الأسطول وتحديثه دون الحاجة إلى اللجوء إلى أي "تدابير متسرعة لضبط التكاليف".

لكن انخفاض صافي الربح عن التوقعات أثر على مكافآت الموظفين؛ إذ تقرر صرف مكافآت أقل لموظفي مجموعة الإمارات هذا العام، ليحصلوا على ما يعادل رواتب 20 أسبوعا، وليس 22 أسبوعا كما في العام الماضي، وفقا لما نقلته وكالة بلومبرغ عن مصادر مطلعة.

الضبابية الإقليمية تلقي بظلالها على نتائج تاكسي دبي

أثر تراجع الطلب بفعل الاضطرابات الإقليمية على أرباح شركة تاكسي دبي، إذ تراجعت إيراداتها بنسبة 6% على أساس سنوي لتبلغ 551.1 مليون درهم في الربع الأول من العام، وفقا لبيان الأرباح (بي دي إف). وتأثر صافي الربح أيضا ليتراجع بنسبة 39% مسجلا 50.7 مليون درهم.

ارتبط هذا التراجع خلال الربع الأول ارتباطا وثيقا باندلاع الحرب وانخفاض عدد الرحلات، وذلك رغم الأداء القوي للشركة في أوائل العام؛ إذ ارتفعت الإيرادات بنسبة 10% وصافي الربح بنسبة 25% على أساس سنوي خلال شهري يناير وفبراير ، بدعم من توسع الأسطول واستمرار الطلب في قطاعات التنقل المختلفة التابعة للشركة.

وتراجعت إيرادات قطاع مركبات الأجرة الذي يمثل النشاط الأكبر للشركة بنسبة 11.5% على أساس سنوي لتسجل 455.3 مليون درهم خلال الربع الأول، متأثرة بضعف الطلب وتراجع عدد الرحلات في شهر مارس. كما انخفضت إيرادات قطاع مركبات الليموزين بنسبة 15% لتصل إلى 29.2 مليون درهم. وفي المقابل، سجل قطاع دراجات التوصيل أداء استثنائيا، إذ قفزت إيراداته بنسبة 61% على أساس سنوي لتبلغ 26.6 مليون درهم، مدفوعة باستمرار الطلب القوي في قطاع التوصيل عند الطلب.

غرف عمليات برجيل تواصل نشاطها القوي مع صعود الأرباح بنسبة 44.5%

اتسم أداء مجموعة برجيل القابضة بالمرونة خلال الربع الأول من عام 2026، رغم تراجع وتيرة النشاط بسبب التوترات الإقليمية وتغير توقيتات العمل في شهر رمضان. إذ أعلنت شركة خدمات الرعاية الصحية المدرجة في سوق أبوظبي عن ارتفاع صافي أرباحها بنسبة 44.5% على أساس سنوي ليصل إلى 57 مليون درهم، وفقا لبيان الأرباح (بي دي إف) وتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). وارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 5.1% لتصل إلى 1.3 مليار درهم، بدعم من زيادة إقبال المرضى بنسبة 7.2%، في حين أن قطاع المستشفيات، الذي يسهم بنحو 89% من إجمالي إيرادات المجموعة، سجل نموا بنسبة 5.5% على أساس سنوي وحقق إيرادات بلغت 1.2 مليار درهم.

نظرة مستقبلية:أوضحت الإدارة أن التأجيل المدروس لبعض العمليات الجراحية الاختيارية غير العاجلة خلال شهر مارس أدى إلى طول قائمة الانتظار للحالات الأكثر تعقيدا، وهو ما من المتوقع أن يدعم مستويات النشاط خلال الأرباع المقبلة.

توزيعات الأرباح:وافقت المجموعة خلال الربع الأول على توزيع أرباح نقدية بقيمة 120 مليون درهم عن السنة المالية 2025.

611,800 صفقة — هذا هو عدد صفقات العقارات السكنية التي تعين على راكيش مافاث (لينكد إن) وشريكته بوجا فيثلاني (لينكد إن) التدقيق فيها، من أجل بناء قواعد البيانات اللازمة لما بات يُعرف بأول منتج لضمان الإيجارات في دولة الإمارات. تحظى شركتهما الناشئة تاكيم حاليا بدعم صندوق ساكند سينشري فينتشرز، الذراع الاستثمارية الاستراتيجية للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة، والتي تعد واحدة من كبرى جهات الاستثمار المغامر في قطاع تكنولوجيا العقارات على مستوى العالم.

وبفضل توفر السيولة النقدية وفريق العمل الكفء واختيار التوقيت المثالي، تمر تاكيم حاليا بذروة دورة نموها، مسجلة نموا أسبوعيا بنسبة 900%، في ظل طفرة الطلب بالسوق نتيجة ضغوط التكاليف، وحالة عدم اليقين المتزايدة بسبب التوترات الجيوسياسية الإقليمية.

وفي فقرة روتيني الصباحي الأسبوعية، التي نحاور خلالها أحد البارزين في مجتمعنا لنعرف كيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم، نتحدث هذا الأسبوع مع راكيش ليأخذنا في رحلة حول كيفية تأسيس الشركة، وأسباب الطلب القوي الحالي، وكيف يساعده روتينه الصباحي في الاستعداد ليومه. وإليكم مقتطفات محررة من حوارنا:

إنتربرايز: حدثنا أولا عن قصة تأسيس تاكيم. كيف بدأت الفكرة؟

راكيش: تبلورت الفكرة من خلال الجمع بين وجهتي نظر المستأجر والمالك؛ فأنا بصفتي شريكا مؤسسا أمثل المستأجر، بينما تمثل شريكتي المالك. كنت على دراية تامة بالإحباطات التي يواجهها المستأجرون: عدم استرداد مبالغ التأمين، والاضطرار للدفع بموجب شيكات مصرفية، وسداد الإيجار مقدما بدلا من الدفعات الشهرية. في المقابل، عانت شريكتي من متاعب الملاك، مثل ملاحقة المستأجرين لتحصيل الدفعات، وتلقي مكالمات في الثانية صباحا بشأن أعطال الصيانة الطارئة، وغير ذلك.

بدأنا في دراسة هذه التحديات والتحدث مع أطراف المنظومة، وكان الأمر الجلي هو أن فكرة الإيجار تثير حنق الكثيرين في دبي.

لم ننظر إلى عملية الاستئجار باعتبارها صراع صفري، حيث لابد أن يفوز طرف وأن يخسر الآخر، بل سعينا لابتكار حل يحقق المنفعة للجميع. فحللنا المشكلة ووجدنا أن الخلاف ينبع بالأساس من غياب الثقة، ولذا احتجنا إلى منتج يوفر الثقة المطلوبة لسوق الإيجارات بأكمله.

إنتربرايز: كيف تبنون هذه الثقة؟ وكيف يعمل المنتج؟

راكيش: يتمثل منتجنا الأساسي في ضمان الإيجار، والذي يوفر حماية للملاك حال تخلف المستأجرين عن السداد. فإذا لم يتمكن المستأجر من الدفع، يحصل المالك على قيمة إيجار تتراوح بين 4-6 أشهر، بناء على سبب التعثر. ويشمل المنتج أيضا تغطية لأعمال الصيانة الطارئة، وخاصية الخصم المباشر التي تتيح تحويل المدفوعات الرقمية مباشرة إلى الحساب المصرفي للمالك لتجنب عناء التعامل بالشيكات.

تعين علينا بناء هذا المنتج من الصفر؛ ففي حين تتوافر منتجات ضمان الإيجار في أسواق مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة وأستراليا، وتعد ركيزة أساسية في أسواق الإيجارات الأكثر نضجا، إلا أنها لم تكن متاحة هنا في دول مجلس التعاون الخليجي نظرا لانعدام البيانات العامة حول حالات التعثر والتأخير في السداد. وكان علينا توفير هذه البيانات لإقناع شركائنا بوجود حاجة ماسة لهذا المنتج في السوق.

وللحصول على تلك البيانات، بذلنا جهودا ميدانية مكثفة، وطرقنا أبواب المكاتب العائلية ومديري الأصول والعقارات لجمع مزيج من مجموعات البيانات العامة والخاصة.

إنتربرايز: لماذا بدأتم بالتركيز على قطاع الأعمال أولا؟

راكيش: يمثل مديرو العقارات والوكالات والمكاتب العائلية حلقة الوصل المباشرة مع الملاك، وهم يمتلكون المعلومات اللازمة وقادرون على توعية المالك بمنتجنا. كما أنهم يتحملون المخاطر عند تعثر المستأجر، فحينها على من يلقي المالك باللوم؟ على الوكيل أو مدير العقار الذي جلب هذا المستأجر. وفي النهاية، يتحمل المالك المخاطر المالية، بينما يتحمل الوكيل أو مدير العقار المخاطر المتعلقة بالسمعة.

وبدأنا حاليا في التوسع نحو خدمات الأفراد لتقديم المنتج للملاك مباشرة. ومرة أخرى، توفير الضمان يساعد كلا الطرفين، المستأجر والمالك. ففي الماضي، رأينا حالات يفقد فيها المستأجر وظيفته أو يُصاب بمرض حاد، ليجد نفسه مضطرا لاتخاذ قرار صعب بالاختيار بين دفع الإيجار أو تغطية النفقات الأساسية أخرى. لكن مع وجود الضمان، يطمئن الطرفان إلى أنهما يتمتعان بالتغطية اللازمة في حالات الطوارئ.

إنتربرايز: يبدو التوقيت مثاليا لمنتج كهذا؛ فالتكاليف ترتفع، وهناك تسريحات للعمالة، والبعض يغادر دبي فجأة، مما يعني أن سوق الإيجارات قد يشهد بعض الضغوط. كيف كان حجم الطلب إذن خلال الشهرين الماضيين؟

راكيش: شهد الطلب على منتجات تاكيم نموا هائلا؛ فقد خسر الكثيرون وظائفهم في قطاعات السياحة والضيافة والتجزئة والطاقة. وحتى قبل حدوث ذلك، أشرنا إلى أن المخاطر قصيرة الأجل في السوق تتمثل في القدرة على تحمل التكاليف والأمن الوظيفي، إذ لاحظنا ضغوطا على شريحة الموظفين الإداريين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، تزامنا مع قيام الشركات بتحسين الكفاءة وزيادة الاعتماد على الذكاء الاصطناعي، إلى جانب التوترات الجيوسياسية.

ونشهد حاليا مخاطر على كلا المستويين الكلي والجزئي، ربما عل نحو لم نره منذ عام 2020. وقد عاد جزء كبير من العملاء الذين تواصلنا معهم العام الماضي، والذين اعتبروا المنتج مجرد ميزة إضافية، ليؤكدوا أنه أصبح ضرورة ملحة، وتعاقدوا معنا خلال الشهرين الماضيين. ونتيجة لذلك، سجلنا نموا أسبوعيا بنسبة 900% في أعداد العملاء، ونعتقد أن هذا يعود ببساطة إلى تقديم المنتج المناسب في التوقيت المناسب، إلى جانب وجود فريق قوي والتمتع بمكانة مميزة في السوق.

إنتربرايز: لننتقل إذن إلى روتينك الصباحي، كيف يبدو يومك المعتاد؟

راكيش: أستيقظ في وقت مبكر جدا؛ فأنا شخص صباحي وأعشق شروق الشمس، لذا أصحو من نومي قبله. وأُفضل بدء يومي بالسباحة أو ركوب الأمواج أو الجري؛ أي نشاط يهيئ ذهني لبقية اليوم. إذ نشأت بالقرب من المحيط في أستراليا، وكان الشاطئ يبعد 15 مترا فقط عن منزلي، لذا أمارس رياضة ركوب الأمواج منذ طفولتي.

في السابق، ربما لم أكن لأتابع أي أمر يتعلق بالعمل حتى السابعة صباحا، لكن الآن يبدأ يوم عملي في السادسة. لقد طالت ساعات العمل بالتأكيد، وأصبحنا نقلص أوقات الاجتماعات لنتمكن من مواكبة الوتيرة السريعة للأحداث حاليا.

تتولى بوجا إدارة الجانب التقني، ما يرفع عن كاهلي الكثير من الأعباء، وعادة ما أمضي يومي في اجتماعات متتالية خاصة بالمبيعات. ونتحدث معا مرتين يوميا ليبقى كل منا على اطلاع بآخر مستجدات العمل. وحاليا أعمل أحيانا حتى العاشرة أو الحادية عشر مساء، لكني أستمتع بذلك تماما، وأشعر بحماس بالغ.

توصيات راكيش

ما يقرأه: أحب القراءة لاكتساب المعرفة وللترفيه بعد يوم طويل. ويُعد كتاب 1929 للكاتب آرون روس سوركين كتابا ممتازا لإشباع الجانب المعرفي، أما كتابي الحالي الذي أقرأه بغرض الترفيه فهو Dungeon Crawler Carl. أحبه لأن هناك شخصية رئيسية فيه عبارة عن قطة تُدعى الأميرة دونات، وهي تعبر بصوت عال عما أعتقد أن قطتي تفكر فيه أيضا.

أين يمارس ركوب الأمواج: شاطئ سنسيت بالقرب من برج العرب، بالإضافة إلى شاطئ نيكي. وهناك أيضا حديقة الأمواج في أبوظبي، وبعض المواقع في الفجيرة وأم القيوين.

نصيحته للمؤسسين الجدد: ابنوا علاقات قوية. فاقتصاد الإمارات، والعالم العربي بوجه عام، يعتمد على العلاقات. قد يستغرق الأمر وقتا، وقد لا تبدو هذه العلاقات مثمرة في البداية، لكنها ستصبح كذلك إن كانت مع الأشخاص المناسبين. وفي دبي، قد يعني ذلك أيضا التواصل مع المسؤولين الحكوميين والهيئات التنظيمية، فأبوابهم مفتوحة دائما، وهو أمر لا تجده في العديد من البلدان الأخرى.