صباح الخير قراءنا الأعزاء. تواصل شركة العماد تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى إحكام السيطرة على أصولها الاستراتيجية تحت مظلة واحدة، مع اقترابها من إتمام الاستحواذ على مجموعة موانئ أبوظبي وتحويلها إلى شركة خاصة بالكامل. إذ نجح عرض الشراء الذي قدمته الشركة السيادية للاستحواذ على الحصة المتبقية في جذب موافقات تغطي 23.08% من أسهم الشركة، لترتفع بذلك حصة القابضة (إيه دي كيو) إلى أكثر من 98.5%، متجاوزة بأريحية الحد الأدنى المطلوب للاستحواذ الإلزامي على الأسهم المتبقية، في سيناريو يكاد يكون متطابقا مع استحواذ شركة العماد على شركة طاقة منذ فترة.

وعلى الصعيد التنظيمي، يقترح سوق أبوظبي العالمي فرض رسوم سنوية على الملاك أصحاب الأراضي التجارية غير المطورة، بهدف استغلال الأراضي الخالية في ظل شح المعروض بسوق العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، قرر مصرف الإمارات المركزي رفع أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، ليبلغ سعر الأساس المطبق على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة 3.9%، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وأبقى المصرف المركزي على سعر الفائدة المطبق على اقتراض السيولة قصيرة الأجل دون تغيير عند 50 نقطة أساس فوق سعر الأساس.

يفصلنا أقل من شهر عن منتدى إنتربرايز مصر، وهذه لمحة عن بعض الموضوعات التي تتضمنها الأجندة حتى الآن:

• موقع الذكاء الاصطناعي من القضايا التي تؤرق الرؤساء التنفيذيين.
• أثر الذكاء الاصطناعي على الشركات وفرق العمل والوظائف المختلفة، وعلى الحياة الأسرية والاجتماعية.
• الفرص التي يتيحها الذكاء الاصطناعي للاقتصاد المصري.
• تطوير البنية التحتية للذكاء الاصطناعي.

وغير ذلك من الجلسات النقاشية سنعلن عنها قريبا.

انضم إلينا في القاهرة يوم 5 أكتوبر. الحضور يقتصر على المدعوين، والمقاعد المتاحة تنفد سريعا.

اطلب دعوتك من هنا.

الإمارات تحاول إزالة اسمها من قوائم تحذيرات السفر

تسعى الإمارات لإزالة اسمها من القوائم الدولية لتحذيرات السفر، تزامنا مع تسجيل أرقام السياحة في دبي أقوى انتعاشة لها منذ اندلاع الحرب مع إيران، بدعم من جدولها الحافل بالمؤتمرات والفعاليات، وفقا لما نقلته وكالة بلومبرغ. إذ بلغ عدد الزوار الدوليين الذين أقاموا في المدينة لليلة واحدة أو أكثر نحو 869 ألف زائر في أغسطس، وهو أعلى مستوى مُسجل منذ فبراير، كما قفزت معدلات الإشغال الفندقي إلى 66%، مقارنة بنحو 36% في مارس، عندما تضررت الإمارة بشدة جراء الحرب، بحسب بيانات حكومية صدرت هذا الأسبوع.

ومن شأن حذفها من القوائم أن يقلص تكاليف التأمين التي تعوق عودة رحلات الطيران طويلة المسافة، حسبما قال عصام كاظم، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للتسويق السياحي والتجاري، في حديثه مع الوكالة على هامش معرض سوق السفر العربي. وكان بول غريفيث، الرئيس التنفيذي لمطارات دبي، قد صرح لبلومبرغ في يونيو الماضي بأن شركات التأمين ما زالت تواجه صعوبة بالغة في تسعير المخاطر في المنطقة عموما. كما تحملت شركات الطيران غير الخليجية رسوما إضافية تتراوح بين 70 ألف دولار و150 ألف دولار لكل رحلة متجهة إلى المنطقة، وفق ما ذكرته صحيفة فايننشال تايمز في وقت سابق من هذا العام.

تذكر: أرجأت العديد من شركات الطيران الدولية عودتها إلى الإمارات بسبب التصعيد الإقليمي المستمر؛ إذ حذرت السفارات الأمريكية في جميع أنحاء الشرق الأوسط مواطنيها في وقت سابق من هذا الشهر من احتمال إغلاق المجالات الجوية، وإلغاء الرحلات، وحدوث اضطرابات أخرى في حركة السفر. كما جددت وكالة سلامة الطيران الأوروبية تحذيرها بشأن منطقة النزاع في الخليج، موجهة شركات الطيران بتجنب المجال الجوي لكل من الإمارات والبحرين والكويت وعُمان وقطر حتى يوم الأربعاء 30 سبتمبر.

مدن تسعى للحصول على تمويل ضخم لمشروع وادي يم في مصر

تسعى مجموعة مدن القابضة للتطوير العقاري بأبوظبي للحصول على قرض مشترك بقيمة 35 مليار جنيه مصري (672 مليون دولار) للمساهمة في تمويل أعمال البنية التحتية بمشروع وادي يم في رأس الحكمة، وهي المنطقة الأولى ضمن المشروع العملاق بالساحل الشمالي في مصر، والذي تتولى مدن دور المطور الرئيسي له، وفق ما نقله موقع اقتصاد الشرق عن مصدرين مطلعين. ويتولى بنك أبوظبي الأول مصر ترتيب وإدارة القرض المشترك، مع توقعات بمشاركة عدد من البنوك المحلية والإماراتية العاملة في السوق المصرية، بحسب أحد المصادر.

السياق: طرحت مدن حتى الآن عقودا لتنفيذ أعمال المرافق والبنية التحتية والمباني السكنية في وادي يم بتكلفة تتجاوز 80 مليار جنيه، وفقا للمصادر. ويمثل وادي يم الواجهة الساحلية ضمن المرحلة الأولى لمشروع رأس الحكمة البالغة استثماراته 35 مليار دولار، وسيضم وحدات سكنية وفنادق وملعبي غولف وناديا راقيا، إلى جانب مسرح مكشوف يتسع لنحو 10 آلاف زائر. وبلغت المبيعات التعاقدية للمشروع نحو 65 مليار جنيه خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، حسب ما نقله الموقع الإخباري عن مؤسسة ذا بورد للاستشارات، لترتفع بذلك المبيعات التراكمية منذ طرح المشروع في أكتوبر 2025 إلى نحو 144 مليار جنيه.

وتعاقدت مدن مع مجموعة من المقاولين خلال العام الجاري؛ إذ اقتنصت شركة أوراسكوم كونستراكشون عقدا بقيمة 15 مليار جنيه في شهر يناير، وفاز تحالف يضم شركتي رواد الهندسة الحديثة والمقاولون المتحدون بعقد لتنفيذ أعمال الطرق والمرافق بقيمة 10 مليارات جنيه، بينما اختيرت شركة حسن علام لبناء فندق ومساكن مونتاج. كما أرست مدن عقد تطوير ضخما على تحالف يضم شركتي ريدكون للتعمير ومجموعة إنوفو بقيمة تقارب 12 مليار جنيه الأسبوع الماضي.

دناتا تسعى للمشاركة في إعادة بناء مطار دمشق

تسعى مجموعة دناتا لإبرام عقد حصري لإدارة وتشغيل العمليات والخدمات في مطار دمشق الدولي، وفق ما نقلته صحيفة البيان عن الرئيس التنفيذي للمجموعة نبيل سلطان. وأرسلت شركة خدمات الطيران الإماراتية وفدا إلى دمشق لمناقشة الاستثمارات المحتملة مع المسؤولين السوريين، وتطوير نموذج متكامل للتشغيل والاستثمار.

خلفية: يشهد مطار دمشق الدولي بالفعل خطة تطوير واسعة؛ إذ وقع تحالف تقوده شركة "يو سي سي القابضة" القطرية اتفاقيات امتياز نهائية في نوفمبر الماضي لتطوير المطار وتوسعته وتشغيله. ويهدف المشروع البالغة تكلفته 4 مليارات دولار إلى زيادة الطاقة الاستيعابية لتصل إلى 31 مليون مسافر سنويا، من خلال تحديث مباني الركاب على مراحل، وإنشاء مرافق جديدة تشمل مراكز للشحن.

وأضاف سلطان أن التوجه نحو سوريا يأتي ضمن استراتيجية أوسع تركز على الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط وأفريقيا، إذ تتطلع دناتا لاقتناص فرص استثمارية جديدة تتيح النمو على المدى الطويل. وتشمل الاستراتيجية أيضا مشروعا جديدا في أذربيجان لتأسيس شركة متخصصة في خدمات الشحن بمطار جديد هناك، على أن تبدأ عملياته بحلول عام 2028. ويستهدف المشروع تحويل المطار إلى مركز لحركة الشحن بين أوروبا الشرقية وشرق آسيا، وتحديدا الصين وفيتنام.

أسطول فلاي دبي في طريقه لتجاوز 100 طائرة

تضيف فلاي دبي المزيد من الطائرات إلى أسطولها؛ فمن المقرر أن تتسلم الناقلة الواقع مقرها في دبي 11 طائرة جديدة من طراز "بوينغ 737 ماكس" في عام 2026، تشمل 7 طائرات "737-9 ماكس" و4 طائرات "737-8 ماكس"، ليتجاوز بذلك حجم أسطولها 100 طائرة، وفقا لوكالة وام. وستحل الطائرات الجديدة محل طائرات الأقدم، مما سيمنح الشركة مرونة أكبر لتوسيع شبكتها، وزيادة السعة التشغيلية ضمن شبكة الوجهات الحالية، ودعم خطط النمو المستقبلية.

خطط تحديث الأسطول الحالي: تدشن الشركة هذا الشهر برنامجا سيمتد على مدار الأشهر الاثني عشر المقبلة لتحديث 21 طائرة من طراز "بوينغ 737 ماكس"، لاستبدال المقاعد القابلة للإمالة في درجة الأعمال بمقاعد تتحول إلى أسرة مسطحة، مع تركيب مساحات علوية أكبر لتخزين الأمتعة، حسبما ذكرت صحيفة ذا ناشيونال.

السياق: تعمل فلاي دبي على زيادة طاقتها الاستيعابية في كل من عمليات الشحن ونقل الركاب. إذ استأنفت الشركة عملياتها التشغيلية في حوالي 85% من شبكة وجهاتها، وتستعد لتدشين أولى عملياتها المخصصة للشحن الجوي في الأول من أكتوبر، عبر 3 طائرات شحن من طراز "بوينغ 737-800"، بموجب اتفاقية استئجار شاملة الأطقم والصيانة والتأمين. وستوفر هذه الخطوة سعة مخصصة للشحن إلى جانب مساحة الشحن المتاحة على متن طائرات الركاب التابعة لها.

📢 تنويهات عامة

⛅ الطقس: ستستقر درجات الحرارة اليوم عند مستوياتها المعتادة في دبي، لتسجل العظمى 40 درجة مئوية، في حين تصل العظمى في أبوظبي إلى 41 درجة مئوية، بينما تسجل الصغرى في كلا الإمارتين 31 درجة مئوية، وفقا لتطبيقات الطقس.

📌 يحدث اليوم

تختتم غرفة تجارة وصناعة أبوظبي اليوم بعثة تجارية استغرقت 3 أيام إلى كوريا الجنوبية، حيث تقود وفدا يضم ممثلين عن مكتب أبوظبي للاستثمار، و"هب 71"، وشركة الإمارات العالمية للألمنيوم، وفقا لما ذكره مكتب أبوظبي الإعلامي. ويبحث الجانبان خلال الزيارة آفاق التعاون في قطاعات تشمل الذكاء الاصطناعي، والتصنيع المتقدم، والطاقة، والفضاء، والمياه، والرعاية الصحية.

ستستند أي نتائج تتمخض عنها هذه الزيارة إلى حزمة المشاريع المرتقبة بقيمة 65 مليار دولار التي اتفق عليها الطرفان في فبراير الماضي، وتتمحور بالأساس حول مذكرة تفاهم في قطاع الدفاع بقيمة 35 مليار دولار. وإلى جانب قطاع الدفاع، برز الذكاء الاصطناعي كقطاع رئيسي للتعاون في فبراير الماضي، مع إعادة توجيه تعهدات استثمارية لشركة مبادلة بقيمة 30 مليار دولار نحو مجالات مثل الذكاء الاصطناعي والطاقة النووية والتكنولوجيا المتقدمة، وهو التوجه الذي حظي باهتمام مماثل خلال الاجتماعات الأخيرة. إذ تنتج كوريا الجنوبية نحو 20% من أشباه الموصلات في العالم، كما تتجه نحو توفير خدمات الذكاء الاصطناعي مجانا لمواطنيها لتجنب الاعتماد المفرط على أدوات الذكاء الاصطناعي القادمة من الولايات المتحدة والصين.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

يتصدر خبر قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة الصفحات الأولى اليوم. ونتناول في فقرة الأسواق العالمية تفاصيل هذا القرار ودوافعه وسياقه الأوسع.

وفي عالم الذكاء الاصطناعي؛ حصلت شركة "كروكس إيه آي"، وهي مشروع سحابي مشترك أسسته شركتا ألفابت وبلاكستون، على تمويلات بالدين بقيمة 22 مليار دولار من تحالف يضم 10 بنوك من بينها غولدمان ساكس وباركليز. تأتي هذه الخطوة لتدعم مساعي الشركة نحو تشغيل أول 500 ميغاوات من قدراتها الاستيعابية خلال العام المقبل، وتعكس طفرة أوسع في الإنفاق على البنية التحتية للذكاء الاصطناعي؛ إذ تجمع شركات التكنولوجيا مليارات الدولارات لتمويل بناء مراكز البيانات لمواكبة الطلب المتزايد على الحوسبة.

هل تتوقف الطاقة الذرية الداعمة لثورة الذكاء الاصطناعي مؤقتا؟ أرجأت شركة الطاقة النووية هولتيك إنترناشيونال خطط الطرح العام الأولي لأسهمها، وسط "عاصفة عاتية" تضرب صناعة الذكاء الاصطناعي، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي للشركة كريس سينج. وكانت الشركة، التي توسعت أعمالها لتشمل إعادة تشغيل منشأة نووية متوقفة في ميشيجان وتطوير مفاعلات معيارية صغيرة، تخطط لجمع 900 مليون دولار هذا الأسبوع، في وقت يخصص فيه قطاع الطاقة النووية الأمريكي عشرات المليارات من الدولارات لدعم طفرة الذكاء الاصطناعي.

تعثرات كبرى في تركيا: أعلنت شركة إدارة الأصول تيرا بورتفوي يونيتيمي الواقع مقرها في إسطنبول أن اثنين من صناديقها يديران أصولا بقيمة 7.5 مليار دولار، لم يتمكنا من تلبية طلبات الاسترداد المقدمة من المستثمرين. وتأتي هذه الأخبار عقب تعثر شركة تركية أخرى في المجال نفسه، وهي بوسولا بورتفوي يونيتيمي قبلها بيوم واحد فقط، مما أسهم في تراجع مؤشر بورصة إسطنبول 100 بنسبة 7.7%، في أكبر خسارة يومية له منذ مارس 2025.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

استجاب تقريبا جميع حاملي الأسهم حرة التداول لمجموعة موانئ أبوظبي لعرض الاستحواذ المقدم من العماد القابضة، لتصبح القابضة (إيه دي كيو) على وشك امتلاك أكثر من 98.50% من أسهم المجموعة، متجاوزة بذلك الحد الأدنى المطلوب للاستحواذ الإلزامي على حصص الأقلية المتبقية. وأوضحت موانئ أبوظبي في إفصاح (بي دي إف) مقدم إلى سوق أبوظبي للأوراق المالية أمس أن القابضة (إيه دي كيو) التابعة لشركة العماد السيادية، والتي قدمت عرض الشراء بسعر 6.25 درهم للسهم، تلقت موافقات تغطي 23.08% من أسهم الشركة بنهاية تداول يوم 15 سبتمبر، لتضاف إلى حصتها الأساسية البالغة 75.42%.

يمثل ذلك نحو 94% من الأسهم غير المملوكة للقابضة (إيه دي كيو). وقد شمل العرض ما يصل إلى 24.58% من أسهم مجموعة موانئ أبوظبي، مما يعني أن النسبة المتبقية تبلغ 1.50% فقط من الأسهم قيد التداول. ويجيب هذا على تساؤل طرحناه في وقت سابق من هذا الأسبوع حول النسبة المتبقية من أسهم الشركة للتداول الحر، حين كنا نترقب معرفة عدد مساهمي الأقلية الذين قد يحذون حذو شركة الصير مارين، التابعة للشركة العالمية القابضة، والتي باعت حصتها إلى القابضة (إيه دي كيو) بسعر العرض قبل إغلاق باب تلقي الطلبات.

الرتوش الأخيرة: استُوفيت حاليا جميع الشروط الجوهرية لتنفيذ العرض، باستثناء الإخطارات الروتينية لهيئة الأوراق المالية والسلع وسوق أبوظبي للأوراق المالية. ومن المقرر إتمام عملية التسوية، التي تشمل سداد المبالغ ونقل ملكية الأسهم، في موعد أقصاه 9 أكتوبر، وهو التاريخ الذي حددته القابضة (إيه دي كيو) الأسبوع الماضي.

💡 تتيح قواعد الاستحواذ في الدولة لأي كيان يمتلك أكثر من 90% من إجمالي رأس مال شركة ما أن يتقدم بطلب للجهات التنظيمية للاستحواذ إلزاميا على باقي الأسهم، وهي آلية تُلزم المساهمين المتبقين بيع أسهمهم بسعر العرض. وقد بلغت حصة القابضة (إيه دي كيو) 98.50%، أي أنها تجاوزت هذا الحد الذي تنص عليه القواعد بكثير.

الخطوة التالية: يمكن للقابضة (إيه دي كيو) حاليا التقدم بطلب للاستحواذ الإلزامي على النسبة المتبقية البالغة 1.5% في غضون 60 يوما من تاريخ التسوية، لتتحول بذلك مجموعة موانئ أبوظبي إلى شركة خاصة بالكامل.

تذكر: تمثل هذه الصفقة المرة الثانية التي تتبع فيها العماد القابضة النهج ذاته هذا العام؛ فقد رفعت مؤسسة أبوظبي للطاقة التابعة للعماد حصتها في شركة طاقة إلى 98.12%، عبر صفقة شراء أسهم بقيمة بلغت نحو 21.6 مليار درهم في يونيو الماضي، ثم لجأت إلى آلية الاستحواذ الإلزامي ذاتها لشراء الحصص المتبقية وفق ما نشرته إنتربرايز آنذاك. وشُطبت أسهم شركة طاقة من سوق أبوظبي للأوراق المالية في وقت سابق من هذا الشهر.

المستشارون: تضطلع شركة روتشيلد آند كو الشرق الأوسط بدور المستشار المالي لشركة القابضة (إيه دي كيو)، في حين يقدم الاستشارات القانونية مكتب ألين أوفري شيرمان ستيرلنغ. ويتولى الدور الرئيسي لإدارة الصفقة كل من شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال المحدودة وبنك أبوظبي الأول، إلى جانب "إي إف جي هيرميس الإمارات" في دور المدير الرئيسي المشارك. ويتولى دور البنوك المتلقية الرئيسية كل من بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي الأول.

يقترح سوق أبوظبي العالمي فرض رسوم سنوية على ملاك قطع الأراضي التجارية الشاغرة، لمعالجة مشكلة الأراضي غير المستغلة في ظل شح المعروض من المساحات المكتبية من الفئة "أ" في أبوظبي. وأوضحت سلطة التسجيل التابعة للسوق في ورقة تشاورية (بي دي إف) أن غياب القواعد الملزمة قد يؤدي إلى بقاء الأراضي غير المطورة شاغرة لأجل غير مسمى، محذرة من أن هذا قد يعرقل"مسار النمو المستمر ويؤثر على جاذبية وتطور بيئة الأعمال في أبوظبي العالمي". ويواصل السوق استلام التعليقات والآراء بخصوص المقترح حتى 4 أكتوبر 2026.

أهمية الخطوة: لم يأتِ التوقيت مصادفة؛ فقد سلطنا الضوء منذ فترة على شح المعروض في سوق العقارات التجارية بأبوظبي، لا سيما المساحات المكتبية من الفئة "أ".

تفاصيل المقترح: بمجرد تصنيف قطعة الأرض ضمن الاراضي "غير المطورة"، سيصبح أمام الملاك مهلة 6 أشهر للتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. وإذا انقضت المهلة دون تقديم الطلب، ستُفرض فورا رسوم تعادل 2% من القيمة السوقية العادلة للأرض. وبعد إصدار تصريح البناء، ينبغي استكمال أربع إجراءات: تقديم تصريح البناء إلى سلطة التسجيل خلال 7 أيام، ثم تقديم إشعار ببدء الأعمال خلال 30 يوما من ذلك، ثم بدء الأعمال الإنشائية خلال 60 يوما من الإشعار، أي بعد نحو 3 أشهر من صدور التصريح. وبمجرد بدء البناء، فإن أي توقف غير مبرر لأكثر من 90 يوما متتاليا سيعيد فرض الرسوم ما لم يتم إخطار سلطة التسجيل خلال 14 يوما.

ولا تُدفع هذه الرسوم لمرة واحدة فحسب؛ بل تظل سارية طالما بقيت قطعة الأرض غير مستوفية للشروط، مع إعادة التقييم سنويا من خلال نظام أبوظبي العالمي إذا ظلت الأرض غير مطورة بعد مرور 12 شهرا. ويحق للملاك الطعن على التقييم والاستعانة بمقيم مستقل خلال 30 يوما من تاريخ إخطارهم به.

ماتيتو تقتنص عقد تشغيل وصيانة محطة معالجة مياه الصرف الصحي في دبي الجنوب

أعلنت شركة ماتيتو للمرافق فوزها بعقد تشغيل وصيانة محطة معالجة مياه الصرف الصحي في دبي الجنوب، والذي أرسته عليها مؤسسة دبي وورلد سنترال، وفقا لما ذكرته الشركة في منشور على موقع لينكد إن. تعالج المحطة الواقعة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي 10 آلاف متر مكعب يوميا، وهي قدرات متواضعة مقارنة بالمحطة التي تديرها ماتيتو بالفعل في مجمع دبي للاستثمار بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، والتي تبلغ قدرتها 56 ألف متر مكعب يوميا.

خلفية: تعد ماتيتو واحدة من أعرق الشركات العاملة في قطاع حلول المياه بالمنطقة، وقد انقسمت إلى 3 وحدات مستقلة إثر عملية إعادة هيكلة في ديسمبر الماضي. وتتولى شركة ماتيتو للمرافق إدارة الامتيازات وعقود التشغيل والصيانة طويلة الأجل، إذ يتضمن سجل أعمالها في الإمارات مشروع معالجة مياه البحر التابع لشركتي أدنوك وطاقة في أبوظبي، والذي تبلغ تكلفته نحو 2.3 مليار دولار ويمثل أكبر مشروعاتها حتى الآن، إلى جانب محطة مجمع دبي للاستثمار.

الدار ومبادلة تعززان استثماراتهما في مدينة مصدر

استحوذت شركة الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار على مجمع مدينة مصدر في صفقة بلغت قيمتها 918 مليون درهم، عبر مشروعهما المشترك الذي تأسس في 2024، لترتفع بذلك قيمة محفظتهما العقارية في مدينة مصدر إلى 4.7 مليار درهم، مع زيادة استثماراتهما في الأصول العقارية المدرة للدخل والمرتبطة بتوسع البنية التحتية للمدينة في مجالات التكنولوجيا والأبحاث والاستدامة، وفق بيان صحفي.

تذكر: في أبريل الماضي، استحوذ الشريكان عبر مشروعهما المشترك على مشروع "ذا لينك" في مدينة مصدر، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم المقر الرئيسي لشركة مصدر وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي. وكانت الشركتان قد أسستا مشروعهما المشترك بقيمة 30 مليار درهم في عام 2024 لتطوير عقارات تجارية وسكنية بقيمة 3 مليارات درهم في مدينة مصدر.

كاتوروس المدعومة من مبادلة تخطط لتوسعة محطتها لتصدير الغاز الطبيعي

تخطط شركة كاتوروس للغاز والطاقة المدعومة من مبادلة لتوسعة محطة كومنولث التابعة لها والمختصة بتصدير الغاز الطبيعي المسال في ولاية لويزيانا، لزيادة قدرتها الإنتاجية بنحو 7.75 مليون طن متري سنويا. ستضيف التوسعة 5 خطوط إنتاج لترفع بذلك القدرة الإنتاجية المستهدفة إلى نحو 17.25 مليون طن متري سنويا، وهو ما يعادل تقريبا ضعف حجم المشروع الأصلي، وفقا لبيان صحفي. وتأتي هذه التوسعة بعد 4 أشهر فقط من اتخاذ كاتوروس قرار الاستثمار النهائي بشأن المشروع الأساسي، الذي يضم 6 خطوط إنتاج بقدرة 9.5 مليون طن متري سنويا، والحصول على تمويل للمشروع بقيمة 9.7 مليار دولار.

المحطة أولا، ثم المزيد من الغاز: تسير أعمال البناء في المشروع وفقا للجدول الزمني المحدد، ومن المستهدف بدء العمليات التشغيلية في عام 2030. ولدى الشركة اتفاقيات بيع وشراء طويلة الأجل بالفعل تخص نحو 8.5 مليون طن متري سنويا من القدرة الإنتاجية للمشروع، لا سيما وأنه يمثل جزءا رئيسيا من منصة الشركة المتكاملة لإنتاج الغاز من الآبار وتصديره.

مساهمة مبادلة: شارك صندوق الثروة السيادي في حزمة تمويلية بقيمة 9.65 مليار دولار للمنصة في شهر مايو الماضي، ضمن توجهه الأوسع نحو الاستثمار في الأصول المقومة بالدولار في قطاع الطاقة. وتشارك جهات إماراتية أخرى في هذا التوجه، إذ تخصص أدنوك عشرات المليارات من الدولارات لتعزيز حضورها في قطاع الغاز بالولايات المتحدة.

صوت مجلس الاحتياطي الفيدرالي بالإجماع لصالح رفع سعر الفائدة القياسي للمرة الأولى منذ عام 2023، بزيادتها ربع نقطة مئوية لتصل إلى نطاق 3.75-4% في مسعى لكبح جماح التضخم، وفقا لبيان. وتعد هذه أول زيادة يقرها رئيس الاحتياطي الفيدرالي كيفن وارش منذ توليه قيادة البنك المركزي في مايو الماضي، ما يعد اختبارا لمدى قوة علاقته بالرئيس ترامب، الذي طالب مرارا وعلى مدار أشهر بخفض أسعار الفائدة.

جاءت هذه الخطوة متوافقة مع التوقعات؛ إذ أظهر استطلاع رأي أجرته صحيفة فايننشال تايمز أن 50 من أصل 51 خبيرا اقتصاديا رجحوا خيار الرفع بوصفه الخيار الأفضل. وفضل معظمهم زيادة الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، في حين رأى 14% منهم أن تصاعد حدة الحرب يستدعي زيادة أكبر بواقع 50 نقطة أساس.

وسارع البيت الأبيض بالرد على هذا القرار؛ ففي مقابلة على قناة فوكس نيوز عقب المؤتمر الصحفي لوارش، وصف المتحدث باسم البيت الأبيض كوش ديساي الخطوة بأنها "قرار مؤسف من جانب الاحتياطي الفيدرالي"، مضيفا أنه "لا يستند من وجهة نظر الإدارة إلى مبررات اقتصادية مقنعة".

الدوافع: نظرا إلى الرسوم الجمركية العالمية الجديدة وصدمات أسواق الطاقة الناجمة عن الحرب الإقليمية والنفقات الرأسمالية الضخمة المتعلقة بالذكاء الاصطناعي، ظلت الضغوط التضخمية عند مستويات مرتفعة؛ إذ ارتفع المؤشر العام لأسعار المستهلكين بنسبة 3.4% على أساس سنوي في أغسطس. وتشير أحدث توقعات الفيدرالي الآن إلى أن المؤشر العام لنفقات الاستهلاك الشخصي سيصل إلى 3.7% هذا العام، في حين سيبلغ المؤشر الأساسي لنفقات الاستهلاك الشخصي 3.4%، وكلاهما بعيد تماما عن الهدف البالغ 2%. ولا يتوقع متوسط المخطط النقطي للجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة بلوغ هذا الهدف قبل عام 2029. كما صرح وارش في المؤتمر الصحفي الذي أعقب صدور القرار بأن معدل التضخم كان "مرتفعا للغاية ... لفترة أطول مما ينبغي".

السياق: قفزت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات في وقت سابق من هذا الأسبوع لتتجاوز 5%، مسجلة مستويات لم تشهدها منذ الانهيار المالي عام 2008، مما يسلط الضوء على التعارض بين أعباء الديون السيادية العالمية الثقيلة والاستمرارية المفاجئة للنمو الاقتصادي. وأشار الرئيس التنفيذي المشارك السابق لشركة بيمكو محمد العريان إلى أن تثبيت أسعار الفائدة بينما تتوقع السوق تغيرها كان سيدفع عوائد السندات نحو مزيد من الارتفاع.

تذكر: شهد الاجتماع الأخير للفيدرالي إبقاء سعر الفائدة القياسي عند نطاق 3.5-3.75% للمرة الخامسة على التوالي، رغم تصويت ثلاثة من رؤساء الفيدرالي الإقليميين لصالح زيادة سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس. وفي ذلك الوقت، رجح المحللون زيادة الفائدة في سبتمبر، بعد أن أدت الحرب الإقليمية إلى تقليص التوقعات بإمكانية خفض الفائدة خلال العام الجاري.

ماذا بعد؟ يشير المخطط النقطي إلى أن الاحتياطي الفيدرالي لم ينته من قرارات الرفع هذا العام؛ إذ توقع 16 من أصل 18 مسؤولا (في ظل امتناع وارش مجددا عن تقديم توقعاته) إقرار زيادة أخرى على الأقل في عام 2026، وتوقع أربعة منهم زيادتين إضافيتين، في حين توقع اثنان فقط توقف الفيدرالي عند هذا الحد. ويتماشى ذلك مع المذكرة الصادرة عن بنك "يو بي إس" قبيل الاجتماع، والتي توقعت زيادة ثانية بمقدار 25 نقطة أساس في ديسمبر، وإن كان البنك قد أشار إلى أن تباطؤ معدل التضخم السنوي على مدار ستة أشهر ليبلغ 2.5% بحلول نهاية العام قد يدفع الفيدرالي إلى التريث.

📈 الأسواق هذا الصباح

ارتفعت الأسهم الآسيوية في مستهل تعاملاتها صباح اليوم؛ إذ صعد مؤشرا نيكي الياباني وكوسبي الكوري الجنوبي بنحو 0.3%. وعلى الجانب الآخر، سجلت الأسهم الأمريكية تراجعا جماعيا في أعقاب قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة.

🔔 جرس الإغلاق

أغلق مؤشر سوق أبوظبي على انخفاض بنسبة 0.2% بنهاية تعاملات الأمس، مع إجمالي تداولات بقيمة 879.2 مليون درهم. وارتفع المؤشر بنسبة 1.2% منذ بداية العام.

🟩 في المنطقة الخضراء: رابكو للاستثمار (+8.3%)، وشركة اﻻتحاد للتامين (+6.3%)، وبنك الاستثمار (+5.9%).

🟥 في المنطقة الحمراء: شركة عمان واﻻمارات للاستثمار القابضة (-4.9%)، ودار التأمين (-4.5%)، وشركة اسمنت الخليج (-3.9%).

وفي سوق دبي، ارتفع المؤشر بنسبة 0.7%، مع إجمالي تداولات بقيمة 882.7 مليون درهم. بينما سجل مؤشر ناسداك دبي ارتفاعا بنسبة 0.5%.

📄 أعمال الشركات

وافق مجلس إدارة شركة إعمار العقارية على توزيع أرباح خاصة لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليار درهم، بواقع 0.5 درهم للسهم، إلى جانب التوزيعات السنوية المعتادة للشركة، وفقا لإفصاح (بي دي إف). وسيخضع هذا القرار لموافقة المساهمين، على أن يُحدد موعد استحقاق وصرف التوزيعات لاحقا.

وكانت الشركة قد سجلت صافي أرباح بلغ 11.1 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 25.6% على أساس سنوي، مدعومة بقوة مبيعاتها العقارية المتراكمة واستقرار معدلات الإشغال في أصولها المدرة للدخل.