إصدار الإمارات 
إصدار الشرق الأوسط 
إصدار مصر 
إصدار السعودية 
لوجستيات (الشرق الاوسط و شمال افريقيا) 
شارك
اقرأ العدد كاملاً 
صباح الخير قراءنا الأعزاء. يبدو أن دولة الإمارات تواصل إثبات مكانتها كملاذ آمن نسبيا للمستثمرين الأجانب، مقارنة بنظيراتها في دول مجلس التعاون الخليجي، رغم الضغوط الشديدة التي يواجهها قطاع السياحة.
فقد شهد الشهر الماضي سحب المستثمرين الأجانب أموالهم من جميع أسواق الأسهم الخليجية الرئيسية، غير أن التدفقات الخارجة من الإمارات اقتصرت على 26 مليون دولار فقط، وهو رقم يقل كثيرا عما سجلته السعودية والكويت وقطر. ويعكس هذا نظرة المستثمرين للإمارات على أنها أكثر استقرارا في ظل الاضطرابات الإقليمية الراهنة. ويكمن السر في ذلك بالأساس إلى سوق أبوظبي التي شكلت الدرع الحامي للأسواق المحلية.
غير أن المشهد يبدو مختلفا بالنسبة لقطاع السياحة. إذ تراجع متوسط الإيرادات لكل غرفة فندقية متاحة بجميع أنحاء الدولة بنسبة 31.8% منذ بداية العام خلال النصف الأول، تحت وطاة الضغوط التي خلفتها التوترات الجيوسياسية، تزامنا مع التباطؤ الصيفي المعتاد. وكانت رأس الخيمة ودبي الأكثر تأثرا بهذا التراجع، بينما شهدت أبوظبي هبوطا أكثر اعتدالا.
كما نستعرض معكم في عددنا هذا الصباح نتائج الأعمال للنصف الأول من العام لكل من أدنوك للإمداد والخدمات ودبي للاستثمار وتبريد، التي شهدت تباينا ملحوظا. تجدون أيضا في ثنايا النشرة، وضع وكالة موديز تصنيف شركة بن غاطي قيد المراجعة لخفض محتمل عقب التدهور الحاد في مستويات سيولتها النقدية، فيما رفعت منصة بايبت دعوى قضائية ضد كوريا الشمالية على خلفية الهجوم السيبراني الذي تعرضت له العام الماضي وكلفها 1.5 مليار دولار.
في نسختها الثانية، تسلط سلسلة "هنا الساحل"، الضوء على الآليات التي جعلت الساحل الشمالي يتكيف مع مقومات السوق دائمة التغير.
تعيد شركات التطوير العقاري صياغة استراتيجيتها، في ظل التحول في سلوكيات المستثمرين، وزيادة إقبال قطاع التجزئة الفاخرة لاقتناص حصة متنامية من اقتصاد الساحل، فضلا عن تحول قطاعات العناية بالصحة والأنشطة الرياضية إلى وجهات مستقلة للعطلات الصيفية.
نستعرض معكم في العدد الثالث أبرز التطورات التي طرأت في الساحل، بداية من التعديلات التي تجريها شركات التطوير العقاري على عروضهم الترويجية، وصولا إلى أبرز وجهات التسوق ووسائل الحفاظ على لياقتكم البدنية خلال هذا الموسم.
اشتركوا في نشرة إنتربرايز مصر، ليصلكم العدد الثالث اليوم.
هل تخفض موديز تصنيف بن غاطي؟
وضعت وكالة موديز للتصنيف الائتماني تصنيف شركة بن غاطي القابضة للتطوير العقاري ومقرها في دبي والبالغ "Ba3" قيد المراجعة لاحتمالية خفضه، متخلية بذلك عن النظرة المستقبلية المستقرة التي أكدتها في مارس الماضي، وفقا لما نقلته منصة زاوية.
لكن، ما المشكلة؟ تواجه بن غاطي تراجعا حادا في مستويات السيولة النقدية، متأثرة بتدفقات نقدية حرة خارجة بقيمة 1.5 مليار درهم خلال النصف الأول، وهو ما أدى إلى هبوط الأرصدة النقدية غير المقيدة للشركة إلى 393 مليون درهم بحلول يونيو، تراجعا من 597 مليون درهم بنهاية العام الماضي. وقالت موديز إن هذا ضعف في السيولة يجعل المطور العقاري أكثر عرضة لتحديات تباطؤ المبيعات العقارية، وتأخر عمليات التسليم، وتراجع وتيرة تحصيل المستحقات من العملاء، فضلا عن صعوبة الوصول إلى أسواق رأس المال.
وأشارت موديز إلى أن هذه المخاطر تكتسب أهمية خاصة مع اقتراب موعد استحقاق سندات بن غاطي في أوائل عام 2027. وكانت الوكالة قد وضعت في مارس الماضي الشركة تحت المتابعة لزيادة احتمالية خفض تصنيفها، وسط حالة عدم اليقين المحيطة بالمبيعات وتحصيل المستحقات نتيجة التوترات الإقليمية.
في حال فاتك ذلك- كانت بن غاطي من بين مطورين عقاريين آخرين في دبي بدأت بعض ديونهم تتداول عند مستويات متعثرة في وقت سابق من هذا العام، إذ تجاوزت فروق العائد عليها عتبة 1000 نقطة أساس، في إشارة إلى قلق المستثمرين حيال مخاطر السداد بعد أن تسببت الحرب في تضخم علاوات مخاطر القطاع العقاري.
بايبت تقاضي كوريا الشمالية بسبب اختراق عام 2025
رفعت منصة بايبت لتداول العملات المشفرة ومقرها دبي دعوى قضائية مدنية ضد كوريا الشمالية ووكالة استخباراتها (المكتب العام للاستطلاع)، بالإضافة إلى مجموعة القرصنة لازاروس المرتبطة بالدولة، وذلك على خلفية الهجوم السيبراني الذي تعرضت له المنصة في فبراير 2025، وفق بيان صحفي. وأُقيمت الدعوى في المحكمة الجزئية الأمريكية لمنطقة كولومبيا.
تذكر: أسفر الهجوم الذي وقع في فبراير الماضي عن سرقة عملات مشفرة بقيمة 1.5 مليار دولار، ووصفه الرئيس التنفيذي لشركة بايبت بن تشو حينها بأنه "الأسوأ في تاريخ القطاع المالي". وأصبح هذا الهجوم بمثابة اختبار رئيسي لقدرة قطاع العملات المشفرة على تتبع الأصول واستردادها عقب الهجمات السيبرانية المرتبطة بالدول، خاصة عندما تُنقل الأموال المسروقة عبر محافظ رقمية وولايات قضائية متعددة، وهو أمر أخبرنا محللون في وقت سابق بأنه قد يحدث في غضون ثوان معدودة.
الخطوة التالية: حصلت بايبت على أمر قضائي مبدئي بتجميد الأصول الرقمية المسروقة المحددة التي يحتفظ بها أو ينقلها أفراد وكيانات مجهولة الهوية طوال فترة التقاضي. ولن يُسمح بنقل الأصول التي يثبت ارتباطها بالقضية أثناء سير التحقيقات. ويشار إلى أن السلطات الأمريكية تجري تحقيقاتها الخاصة في الهجوم.
الوضع الحالي: جُمدت أصول قيمتها نحو 30.5 مليون دولار حتى الآن، في حين استُردت 48.4 مليون دولار أخرى من إجمالي الأموال المسروقة. وفي وقت وقوع الهجوم، أكدت بايبت أن لديها "أصول أكبر مما يكفي" لتغطية الخسارة، وأن أموال العملاء مدعومة بالكامل بالاحتياطيات.
📢 تنويهات عامة
تشغيل الموسيقى في المقاهي والمراكز التجارية والفنادق والمطاعم لن يكون مجانيا بعد الآن، إذ استحدثت وزارة السياحة رسوما جديدة لترخيص ممارسة نشاط الإدارة الجماعية في مجال الموسيقى تنظم الاستخدام التجاري لها في المطاعم والمقاهي والفنادق والمراكز التجارية وصالات اللياقة البدنية وشركات الطيران والمحطات الإذاعية والقنوات التلفزيونية والحفلات الغنائية وغيرها من الفعاليات المماثلة، وذلك في خطوة تهدف إلى حماية حقوق الملكية الفكرية.
التفاصيل: أسندت الوزارة مهمة تحصيل الرسوم المقررة وإدارة هذه الحقوق لكلا من جمعية الإمارات لحقوق الموسيقى وشركة ميوزيك نيشن. وستختلف تكلفة الترخيص باختلاف طبيعة الموسيقى المستخدمة، على أن تسري لمدة عام واحد قابل للتجديد. ويبدأ تطبيق الرسوم الجديدة اعتبارا من بداية ديسمبر المقبل.
الجهات المستثناة: استثنت الوزارة من سداد هذه الرسوم كل من المؤسسات التعليمية والأكاديمية والجهات الحكومية، والاستخدامات التي تتم في إطار المناسبات الوطنية، والاحتفالات والمناسبات الشخصية ذات الطابع غير التجاري، وكذلك أي استخدامات أو فئات أخرى تُقرر استثناءها مستقبلا.
فيم ستستخدم حصيلة الرسوم؟ سيُخصص 10% من إجمالي الرسوم المحصلة لدعم صندوق جديد للموسيقيين يحمل اسم صندوق الدعم الثقافي في مجال الموسيقى، والذي سيخضع لإشراف الوزارة، بهدف دعم المواهب الصاعدة وتعزيز المبادرات الثقافية.
طيران الإمارات تتيح تغيير موعد الرحلات المتجهة إلى دبي مجانا: أتاحت طيران الإمارات للمسافرين إلى دبي إمكانية تغيير مواعيد رحلاتهم مجانا ولعدد غير محدود من المرات على جميع فئات التذاكر بأثر فوري، كما خفضت رسوم استرداد قيمة التذاكر على الرحلات إلى الإمارة لتصبح 50 دولارا لفئة تذاكر "Saver" وفئة "Special"، و25 دولارا لفئة "Flex"، وذلك في الدرجة السياحية ودرجة الأعمال.
وإلى جانب دبي، سيشمل تغيير مواعيد الرحلات إلى الوجهات الأخرى على متن طيران الإمارات إجراء تغيير مجاني واحد للتذاكر المحجوزة اعتبارا من 2 أبريل 2026، كما يمكن للعملاء تعليق حجز التذاكر لمدة تصل إلى 24 ساعة دون أي رسوم حتى يستقروا على خطط سفرهم.
دبي تسعى لجذب المزيد من المسافرين: تعد هذه أحدث حلقة في سلسلة الإجراءات التي تتخذها الدولة لاستقطاب المسافرين مجددا، في وقت تتفاقم فيه اضطرابات الرحلات الجوية بالمنطقة وسط استمرار الأعمال العدائية وتمديد شركات الطيران إلغاء رحلاتها. ويتضمن ذلك إلغاء رسوم تأشيرات الدخول للمسافرين الهنود القادمين إلى أبوظبي الذين يقضون ثلاث ليال على الأقل.
منظومة جيوَن تنطلق نحو العالمية
تتوسع منظومة بطاقات جيوَن المحلية التابعة لمصرف الإمارات المركزي عالميا، بعدما وقعت شركة الاتحاد للمدفوعات ذراع المدفوعات الرقمية للمصرف مذكرة تفاهم مع شركة يونيون باي إنترناشيونال الصينية لتوسيع نطاق قبول هذه البطاقات دوليا، وفق ما نقلته وكالة وام. وتتيح الاتفاقية لحاملي بطاقات جيوَن أحادية المنظومة في الإمارات إجراء المدفوعات والسحوبات النقدية من أجهزة الصراف الآلي عبر أكثر من 100 مليون نقطة بيع في 183 دولة، على أن تتم تسوية المعاملات خارج الدولة من خلال نظام مقسم الإمارات الإلكتروني الذي تديره الاتحاد للمدفوعات.
تذكر: تستند هذه الخطوة إلى إطار عمل بطاقات "جيوَن - يونيون باي" ثنائية الشعار والتي أصدرتها مؤسسات مالية محلية في العام الماضي. وجاءت هذه الخطوة بعد أن نفذ مصرف الإمارات المركزي أول معاملة مالية عبر الحدود باستخدام الدرهم الرقمي مع الصين عقب ربط البنى التحتية المالية للبلدين.
السياق: سبق أن أعلن المركزي سابقا أن جميع البنوك والمؤسسات المالية المرخصة في الدولة ستبدأ في إصدار بطاقات جيون، في حين بدأ عدد من الشركات والمؤسسات المالية في دمج المنظومة ضمن بنيتهم المصرفية بالفعل.
عطلة جديدة في الأفق
أعلنت حكومة دبي أن يوم الجمعة الموافق 28 أغسطس سيكون عطلة رسمية بمناسبة المولد النبوي الشريف، وفق ما نقلته وكالة وام. غير أن هذا القرار لن ينطبق على الموظفين الحكوميين العاملين في مرافق الخدمة العامة أو بنظام المناوبات، والذين سيواصلون عملهم كالمعتاد. وبذلك سيحظى الموظفون بعطلة نهاية أسبوع طويلة تمتد لثلاثة أيام، على أن يستأنفوا عملهم يوم الاثنين التالي. وكانت الإمارات قد أعلنت بالفعل قبل عدة أيام عن موعد العطلة للعاملين في القطاعين العام والخاص.
⛅ الطقس — ستصل درجات الحرارة اليوم إلى 42 درجة مئوية في دبي و43 درجة مئوية في أبوظبي، قبل تراجعها ليلا إلى 34 و32 درجة مئوية على الترتيب، وفق تطبيقات الطقس.
🌍 الخبر الأبرز عالميا
تستمر الأطراف الرئيسية في الحرب الإقليمية في التشدد على مستوى مواقفها المعلنة، وهو ما لم يتغير حتى مع الهدوء النسبي المشهود على مستوى الصراع. بيد أن وزير الدفاع الباكستاني خواجة آصف صرح على النقيض من ذلك بأن الولايات المتحدة وإيران تقتربان من التوصل إلى اتفاق بشأن مضيق هرمز. وقال آصف: "الأمور تتجه لصالح السلام"، دون الخوض في تفاصيل. وفي غضون ذلك، أطلقت القوات الأمريكية النار على سفينة ترفع علم بنما أثناء عبورها خليج عمان، وهو ما بررته القيادة المركزية الأمريكية بأن السفينة كانت تنتهك الحصار المفروض على إيران.
الأمور تزداد سوءا بالنسبة في بنما: أدت الاضطرابات التي تحيط مضيق هرمز إلى قفزة بمقدار 16 ضعفا في أسعار عبور قناة بنما هذا الشهر، إذ بلغ متوسط المزادات اليومية نحو مليون دولار. ويُعزى هذا الوضع إلى ارتفاع درجات حرارة سطح مياه المحيط الهادئ، المعروف بظاهرة التذبذب الجنوبي (النينيو)، التي تتزامن مع انخفاض مناسيب المياه جراء الظاهرة.
ومن أخبار الذكاء الاصطناعي: جمعت شركة رأس المال المغامر الأمريكية أكسيل 3.5 مليار دولار لدعم شركات الذكاء الاصطناعي الناشئة حول العالم، وسيُوزع هذا المبلغ عبر 4 صناديق مخصصة. كذلك يستهدف صندوق عالمي بقيمة 1.35 مليار دولار الجولات التمويلية الكبيرة في المراحل المبكرة، في حين سيُقسم رأس المال المتبقي بحسب المناطق الجغرافية: بواقع 800 مليون دولار إلى وادي السيليكون، و800 مليون دولار إلى أوروبا وإسرائيل، و550 مليون دولار للهند.
باراماونت تدرس الخروج من هوليوود مع تعثر اندماجها مع وارنر برذرز: هدد ديفيد إليسون، الرئيس التنفيذي لشركة باراماونت، بنقل مقر الشركة خارج ولاية كاليفورنيا للضغط على المدعي العام للولاية، الذي رفع دعوى قضائية لوقف الاندماج مع وارنر برذرز. ووصف المدعي العام في كاليفورنيا، روب بونتا، هذا التهديد بأنه محاولة لابتزاز الجهات التنظيمية لعدم معارضة الصفقة، وهي عملية استحواذ بقيمة 110 مليارات دولار تحظى بدعم من صناديق ثروة سيادية خليجية.
ابدأ رحلتك مع إنتربرايز الآن
نوفرلك تقريرا موجزا عن الأخبار والقصص التي تحرك أسواق المال وتشكل أجندات المؤسسات الكبرى، مباشرة إلى بريدك الإلكتروني كل يوم.
هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.
نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.
إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.
هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].
هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.
