إعمار وبن غاطي وسالك وسبينس وأورينت تصدر نتائجها المالية للربع الأول

أرباح إعمار تقفز في الربع الأول بفضل الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز

استهلت شركة إعمار العقارية عام 2026 بربع قوي آخر مع استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات بدبي وانعكاسه على الأرباح. وسجلت الشركة صافي أرباح بعد الضرائب بلغ 6.4 مليار درهم في الربع الأول، بزيادة قدرها 38% على أساس سنوي، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف) وبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة العقارية العملاقة بنسبة 23% خلال الفترة لتصل إلى 12.4 مليار درهم، مدعومة بالأداء القوي لقطاع التطوير العقاري في دولة الإمارات، ومحفظة مراكز التسوق، والأصول ذات الإيرادات المتكررة.

المشاريع قيد التنفيذ تقود النمو مجددا: سجلت إعمار مبيعات عقارية بلغت 22.4 مليار درهم خلال الربع، بارتفاع 16% على أساس سنوي، فيما قفز إجمالي الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بنسبة 29% ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 163.4 مليار درهم، مما يعزز من وضوح الرؤية بشأن الأرباح المستقبلية. وبدورها، أعلنت شركة إعمار للتطوير — ذراع بناء وبيع العقارات للمجموعة — عن قفزة بنسبة 49% في صافي أرباحها ليبلغ 3.5 مليار درهم، مع ارتفاع المبيعات بنسبة 22% إلى 20.1 مليار درهم، وفق بيان منفصل (بي دي إف).

تذكر: في قطاع العقارات، المبيعات لا تساوي الإيرادات. إذ تقوم الشركات العقارية بتسجيل عملية بيع عند توقيع العقد مع العميل لشراء وحدة سكنية، لكنها لا تقوم بتسجيل قيمة البيع (بالكامل أو جزء منها) إلا عند تسليم الوحدة إلى العميل أو عند تحقيق نسبة اكتمال معينة من إجمالي المشروع. لذا، فإن الإيرادات الحالية تعكس مبيعات الفترات السابقة.

الإيرادات المتكررة تواصل تعزيز المرونة: ارتفعت الإيرادات من مراكز التسوق والضيافة والتسلية والترفيه والتأجير التجاري بنسبة 7% على أساس سنوي لتسجل 2.8 مليار درهم، لتساهم بنحو 30% من إجمالي الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في الربع الأول. وحافظت محفظة مراكز التسوق التابعة للمجموعة على نسبة إشغال بلغت 98%، بينما حققت محفظة الضيافة والتسلية والترفيه أداء مستقرا رغم التراجع في أعداد السياح الوافدين خلال شهر مارس.

توسع مستمر في طرح المشاريع: دشنت إعمار 10 مشاريع جديدة خلال الربع الأول، في إطار تركيزها المستمر على المجتمعات المتكاملة والمشاريع القائمة على مفاهيم جودة الحياة. وأكدت الإدارة أن الشركة ستواصل التزامها "بالتنفيذ المنضبط" وتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

تذكر: صرح محمد العبار مؤسس شركة إعمار مؤخرا أنها لن تخفض أسعار مبيعاتها ولو بدولار واحد، مع أن بعض شركات التطوير العقاري في الإمارات لجأت إلى تخفيض الدفعات المقدمة لشراء الوحدات وإعفاء المشترين من بعض الرسوم لدعم الطلب وسط التوترات الإقليمية المستمرة، حسبما ورد.

بن غاطي تسجل الربع القياسي العاشر على التوالي

واصلت شركة بن غاطي القابضة سلسلة أرقامها القياسية في الربع الأول من العام الحالي، مسجلة الربع القياسي العاشر على التوالي، إذ قفز صافي الأرباح بنسبة 73% على أساس سنوي خلال الفترة ليصل إلى 1.4 مليار درهم، وفقا للقوائم المالية (بي دي إف) وبيان نتائج الأعمال. وارتفعت الإيرادات بنسبة 52% لتسجل 4.4 مليار درهم، بدعم من التنفيذ القوي للمبيعات والطلب المستدام عبر محفظة مشاريعها.

زخم المبيعات يواصل قوته: حافظت المبيعات على زخمها القوي خلال هذا الربع، إذ باعت الشركة العقارية أكثر من 4 آلاف وحدة بقيمة 5.8 مليار درهم، ليصل حجم المشاريع قيد التطوير إلى 52 مليار درهم بنهاية فترة الثلاثة أشهر.

الحركة المرورية عبر بوابات سالك تتراجع لكن تقابلها قفزة في الإيرادات الإضافية

خلال الربع الأول من عام 2026، تراجعت الحركة المرورية عبر بوابات شركة سالك، المشغل الحصري لبوابات التعرفة المرورية في دبي، متأثرة بضعف حركة التنقل خلال شهر مارس نتيجة التقلبات والأحداث الإقليمية الاستثنائية. ومع ذلك، استقر صافي أرباح الشركة في العموم، مسجلا انخفاضا طفيفا بنسبة 0.4% على أساس سنوي ليبلغ 369.3 مليون درهم، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وتراجعت الإيرادات بنسبة 3.0% على أساس سنوي لتبلغ 728.9 مليون درهم، إثر انخفاض إجمالي عدد الرحلات بنسبة 6.4% إلى 197.2 مليون رحلة. وألقى تراجع الحركة المرورية بظلاله على إيرادات رسوم استخدام بوابات التعرفة، لكن تمكنت الشركة من تعويض هذا التأثير جزئيا بفضل نظام التعرفة المرورية المرنة المطبق في دبي، إلى جانب نمو رسوم تفعيل بطاقات سالك والإيرادات الإضافية.

على الجانب المشرق: قفزت الإيرادات الإضافية لشركة سالك بنسبة 147% على أساس سنوي لتصل إلى 8 ملايين درهم، مدعومة بشراكات توفير حلول الدفع في مواقف السيارات مع إعمار مولز وباركونيك ومطارات دبي، بالإضافة إلى الشراكة مع شركة ليفا. وأكد الرئيس التنفيذي للشركة إبراهيم الحداد أن سالك تحافظ على "موقعها الريادي"، متوقعا استعادة مستويات التشغيل المعتادة تدريجيا مع عودة الاستقرار.

أرباح سبينس تتماسك في الربع الأول مدعومة بنمو المبيعات

حققت سلسلة سبينس لمتاجر التجزئة زيادة في صافي أرباحها بنسبة 1.9% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026 ليصل إلى 87 مليون درهم، مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 11.9% على أساس سنوي إلى 1.01 مليار درهم، وفق بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وزادت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 1.2% لتصل إلى 184 مليون درهم، فيما استقرت الأرباح قبل الضرائب عند 101 مليون درهم.

وجاء هذا الأداء مدفوعا بنمو قوي لمبيعات المثل بالمثل، وافتتاح متاجر جديدة، وزيادة مبيعات التجارة الإلكترونية، إلى جانب ارتفاع مبيعات المنتجات الطازجة والعلامات التجارية الخاصة. وارتفع حجم المعاملات بنسبة 8.5% على أساس سنوي إلى 10.8 مليون معاملة خلال فترة الأشهر الثلاثة، في حين زاد متوسط حجم السلة الشرائية بنسبة 3.4% ليصل إلى 92.9 درهم.

وصعد إجمالي الأرباح بنسبة 8.4% على أساس سنوي إلى 406 ملايين درهم، رغم تراجع هامش الربح الإجمالي إلى 40.1%، نزولا من 41.3% في الفترة ذاتها من العام السابق. وأوضحت الشركة أن شهري يناير وفبراير شهدا أداء قويا، بينما تراجع نمو المبيعات خلال مارس في ظل النزاع الإقليمي.

وبخصوص الفترة المتبقية من العام "يصعب تقديم رؤية دقيقة حيالها في ظل المتغيرات الإقليمية وحالة عدم اليقين المحيطة بها"، وفق ما قالته سبينس في بيانها.

أورينت للتأمين تستهل 2026 بارتفاع في الأرباح

استهلت شركة أورينت للتأمين التابعة لمجموعة الفطيم عام 2026 بأداء إيجابي، إذ رفعت صافي أرباحها بنسبة 9% على أساس سنوي ليسجل 340.8 مليون درهم في الربع الأول من العام، وفقا للقوائم المالية (بي دي إف) وبيان نتائج الأعمال. وارتفعت إيرادات التأمين بنسبة 20% على أساس سنوي إلى 2.6 مليار درهم خلال فترة الأشهر الثلاثة، فيما بلغ صافي نتائج الاستثمار 211.6 مليون درهم، بزيادة قدرها 10.6% على أساس سنوي، مدعوما بنمو إيرادات الفوائد والتوزيعات النقدية من الاستثمارات والودائع المصرفية. وقالت الإدارة إن نتائج الربع الأول "تؤكد فاعلية نهجنا المنضبط في الاكتتاب والإدارة السليمة للمخاطر".