المطورون في دبي يتوجهون للأسواق العالمية مع وصول السوق المحلي إلى ذورته

سلطت بلومبرغ الضوء على توجه المطورين العقاريين في دبي إلى الاستثمار في الأسواق الدولية لتنويع محافظهم الاستثمارية والتحوط ضد أي تباطؤ محتمل في سوق العقارات الإماراتي. تخطط شركة شوبا العقارية لبناء 800 منزل في دالاس وتدرس تنفيذ مشروعات في أستراليا والمملكة المتحدة. كما تتوسع شركات تطوير عقاري مثل داماك العقارية وسمانا للتطوير العقاري في ميامي وجزر المالديف وأستراليا.

لكن التوسع في الخارج لا يخلو من التحديات، والتي تشمل طول فترات الحصول على الموافقات، واللوائح التنظيمية الأكثر صرامة في الأسواق الغربية مقارنة بالمنطقة. وتشهد بعض الشركات، ومنها مجموعة اينوفو، تباطؤا في الطلب، إذ أثرت ضرائب المشترين الأجانب في كندا على نشاط القطاع.

تأتي هذه الخطوات في أعقاب طفرة عقارية استمرت أربع سنوات في دبي، شهدت ارتفاع قيمة المنازل بأكثر من 70%، وتسبق تصحيحا متوقعا في الأسعار يبدأ في وقت لاحق من هذا العام. فتتوقع وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية حدوث تصحيح معتدل في أسعار المنازل في دبي بدءا من النصف الثاني من عام 2025، بينما تتوقع وكالة موديز وشركة ديلويت تباطؤا أو استقرارا في نمو الأسعار والإيجارات.