صباح الخير قرائنا الأعزاء. ما زالت تداعيات الحرب تتكشف يوما تلو الأخر؛ ففي خبرنا الأبرز اليوم، نستعرض أشمل تقييم أعلنته وكالة ستاندرد آند بورز حول التأثير الاقتصادي للحرب على دولة الإمارات، إذ تتوقع الوكالة انكماش الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 2.7% في عام 2026، وتراجع إنتاج النفط بأكثر من نصف مليون برميل يوميا، بالتزامن مع تباطؤ قطاعات السياحة والعقارات والصناعات التحويلية والتجارة والتشييد والبناء، التي تشكل معا نحو 45% من الناتج المحلي الإجمالي للمنتج الوطني.

لكن لا داعي إلى الهلع؛ إذ تبدي الوكالة ثقة حذرة في متانة المصدات الاقتصادية للدولة وقدرتها على احتواء الصدمات.

وفي غضون ذلك، تواصل أبوظبي خطط إنفاقها الطموحة دون المبالاة بهذه التحديات؛ إذ نجحت شركة "إم جي إكس" مؤخرا في جمع حوالي 50 مليار دولار من صناديق سيادية ومؤسسات استثمارية عالمية لتعزيز خططها الاستثمارية.

كما يواصل بنك أبوظبي الأول إصداراته الناجحة في أسواق الدين هذا الشهر؛ وذلك بعدما حظي إصداره من سندات الشق الثاني البالغة قيمتها 750 مليون دولار بإقبال كبير ليسجل طلبات اكتتاب بحوالي 1.7 مليار دولار.

وأيضا: انضمت شركة إيتوتشو اليابانية إلى مساهمي شركة سيريوس أفياتشن كابيتال التابعة لمبادلة، في أحدث خطوة تعكس مواصلة تدفق الكيانات العالمية الكبرى لترسيخ حضورها في البنية التحتية لقطاع الطيران بأبوظبي. نتابع تفاصيل ذلك وأكثر في السطور التالية.

بنك أبوظبي الأول يواصل جمع التمويلات

سعَّر بنك أبوظبي الأول سندات الشق الثاني لرأس المال البالغة 750 مليون دولار وسط طلب قوي من المستثمرين على إصدار الديون الذي يعد الثاني للبنك هذا الشهر. وبلغت طلبات الاكتتاب ذروتها عند نحو 1.7 مليار دولار قبل أن يغلق سجل الأوامر عند 1.4 مليار دولار، أي ما يقرب من ضعف حجم الإصدار، وفقا لما ذكرته منصةزاوية. وسُعِّرت السندات البالغ أجلها عشر سنوات ونصف السنة وغير قابلة للاسترداد قبل خمس سنوات ونصف، بعلاوة بلغت 140 نقطة أساس فوق عائد سندات الخزانة الأمريكية، ما يمثل انخفاضا حادا عن السعر الاسترشادي الأولي البالغ 170 نقطة أساس.

تذكر: يأتي هذا بعدما أصدر البنك سندات خضراء بقيمة 750 مليون يورو الأسبوع الماضي، والتي جذبت طلبات اكتتاب بنحو 1.1 مليار يورو، وانخفض تسعيرها إلى 74 نقطة أساس فوق متوسط أسعار المبادلة، نزولا من السعر الاسترشادي الأولي الذي تراوح بين 100 و105 نقاط أساس. وسبق أن جمع البنك 700 مليون دولار عبر إصدار صكوك لأجل خمس سنوات في مايو الماضي، ونفذ إصدارين منفصلين في يناير، إلى جانب طرح خاص جمع من خلاله 100 مليون دولار إبان الحرب.

جمارك دبي تمنح التجار مهلة إضافية

مددت جمارك دبي المواعيد النهائية لتقديم البيانات الجمركية الخاصة بأوضاع تعليق الرسوم لمدة 120 يوما إضافية، والتي تشمل الاستيراد بغرض إعادة التصدير، والإدخال المؤقت، والعبور بجميع أنواعه، وفقا للإشعار المنشور على موقعها الإلكتروني (بي دي إف). وتبدأ المهلة الجديدة من تاريخ انتهاء فترة التعليق الأصلية، والتي امتدت من 27 فبراير إلى 31 يوليو 2026.

تأجيل مشروع برج خور دبي

ألقت إغلاقات الموانئ وضغوط الأسعار بظلالها الثقيلة على مشروع برج خور دبي التابع لشركة إعمار العقارية، إذ قررت الشركة تأجيل طرح المناقصة الخاصة بالمعلم البارز لمدة تتراوح بين 3 و4 أشهر، وفق ما نقلته صحيفة الإمارات اليوم عن مؤسس شركة إعمار محمد العبار. وأثرت إغلاقات الموانئ الأخيرة على تكاليف مواد البناء، وهو ما انعكس بدوره على مخطط تطوير المشروع.

تذكر: كان من المتوقع أن تنفق شركة التطوير العقاري أكثر من 14 مليار درهم على مشروعي برج خور دبي ومول خور دبي، كما كان مقررا في البداية طرح مناقصة إنشاء البرج في هذا الوقت تقريبا، وفق ما ذكرته منصة زاوية في وقت سابق. ولم تتوفر تفاصيل جديدة بشأن التكلفة المعدلة للمشروع أو الجدول الزمني للتنفيذ، ومع ذلك، أعرب العبار عن ثقته في اقتصاد دبي، إذ كشف مؤخرا عن خطط لمشروعمتعدد الاستخدامات بقيمة 200 مليار درهم.

السياق: تسببت الحرب في تباطؤ كبير في وتيرة إرساء المشاريع بدولة الإمارات، فانخفض عدد العقود الممنوحة إلى 16 مشروعا في مارس، مقارنة بـ 52 مشروعا في فبراير. كذلك انخفضت قيمة العقود بنسبة 26% على أساس شهري لتصل إلى 9.7 مليار دولار. وبالتزامن مع ذلك، شهدت السوق قفزة ملحوظة في تكاليف البناء، إذ ارتفعت أسعار مواد البناء بنسبة تصل إلى 14% وسط الاضطرابات التي طالت حركة الشحن واستنزاف القدرة التنفيذية للمقاولين.

فتح باب الاكتتاب في أول صكوك خزينة حكومية للأفراد

يبدأ اليوم الاكتتاب في أول صكوك خزينة حكومية مخصصة للأفراد في الإمارات، ليتيح للمواطنين والمقيمين فرصة الاستثمار المباشر في أدوات مالية مدعومة من الحكومة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بحد أدنى للاستثمار يبلغ ألف درهم، وفق ما ذكرته وكالة وام.

التفاصيل: يبلغ حجم الإصدار 50 مليون درهم بأجل سنتين وعائد سنوي قدره 4.30% يصرف كل 6 أشهر. ويغلق باب الاكتتاب في 30 يونيو. ومن المقرر إصدار الصكوك في 1 يوليو، ليعقب ذلك إدراجها في ناسداك دبي وبدء تداولها في السوق الثانوية ابتداء من 2 يوليو، بدعم من صانع سوق ومزودي سيولة.

كيف تكتتب؟ يتيح البرنامج للمستثمرين تقديم طلبات الاكتتاب عبر منصة الاكتتاب الإلكتروني لسوق دبي المالي أو تطبيق آي فيستور، أو من خلال القنوات الرقمية لكل من بنك المشرق وبنك الإمارات دبي الوطني ومصرف الإمارات الإسلامي ومصرف أبوظبي الإسلامي وبنك عجمان، مع ضرورة الحصول على رقم مستثمر من سوق دبي المالي عند الحاجة.

تذكر: كُشف النقاب عن البرنامج للمرة الأولى في العام الماضي، ثم خُفض الحد الأدنى للاستثمار من 4 آلافدرهم إلى ألف درهم لتوسيع قاعدة المستثمرين. وخلافا لمبادرة الصكوك المجزأة للأفراد في الإمارات التي تتيح شراء حصص جزئية من صكوك قائمة ومصدرة سابقا وفقا لأسعار السوق السائدة، يسمح البرنامج للمستثمرين الاكتتاب المباشر في السوق الأولية لإصدارات صكوك سيادية جديدة بالقيمة الاسمية.

قفزة قياسية في تكاليف استئجار ناقلات النفط

ارتفعت تكاليف استئجار ناقلات النفط لتصل إلى مستويات قياسية مدفوعة بمساعي شركة أدنوك لتعزيز صادراتها من النفط الخام، وذلك مع استئناف حركة الملاحة ببطء عبر مضيق هرمز، وفق ما نقلته وكالة رويترز. وطرحت الشركة سلسلة من العطاءات وحثت المشترين على تحميل شحناتهم من داخل الخليج، ما يعزز الطلب على السفن الشحيحة.

وقفزت أسعار التأجير اليومية للناقلات خارج المضيق إلى 190.5 ألف دولار مقارنة بنحو 106.5 ألف دولار قبل أسبوع، في حين سجلت أرباح ناقلات النفط الخام العملاقة التي تنقل شحنات عبر مضيق هرمز مستويات قياسية بلغت نحو 470 ألف دولار يوميا.

أزمة التكدس لا تزال قائمة: لا تزال نحو 100 ناقلة عالقة في الخليج، في حين لا تشكل حركة المرور عبر مضيق هرمز سوى نسبة ضئيلة من المتوسط المسجل قبل اندلاع الحرب والبالغ 125 سفينة يوميا.

تذكر: تسعى الإمارات إلى إنهاء اعتمادها على مضيق هرمز بالكامل. إذ تعمل أدنوك على تسريع وتيرة بناء خط أنابيب ثان لمضاعفة كميات النفط الخام التي يمكن تصديرها من الفجيرة بحلول العام المقبل، في وقت تدرس فيه الدولة خططا أخرى لإنشاء خط أنابيب ثالث للنفط الخام، وميناء جديد على الساحل الشرقي، وتوسيع شبكات السكك الحديدية والطرق.

📊 أرقام اليوم

المرتبة الأولى — هذا هو الترتيب الذي حلت فيه دبي على مستوى العالم في استقطاب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة العام الماضي، حسبما نقلت وكالة وام عن بيانات شركة "إف دي آي" ماركتس التابعة لصحيفة فايننشال تايمز. واستحوذت دبي على 7% من إجمالي مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة المعلن عنها عالميا خلال عام 2025، لتسجل بذلك أعلى حصة في تاريخها.

بالأرقام: جذبت الإمارة 1253 مشروعا بزيادة بلغت 10.5% على أساس سنوي، وهو أعلى مستوى تحققه دبي منذ عام 2015. كما استقطبت استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 8.8 مليار دولار (ما يعادل نحو 32.4 مليار درهم) خلال العام.

توسع شامل: حافظت دبي على مكانتها كأبرز وجهة لتأسيس المقار الإقليمية للشركات والمشاريع المرتبطة بالذكاء الاصطناعي للعام الرابع على التوالي، وحلت في المرتبة الأولى في مشاريع النقل والتخزين، كما حققت المرتبة ذاتها في مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بقطاع التصنيع للمرة الأولى. واعتلت الإمارة كذلك التصنيفات عبر قطاعات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والإلكترونيات، والخدمات المالية، وعلوم الحياة، والتكنولوجيا النظيفة، والرعاية الصحية، والتجارة الإلكترونية.

📢 تنويهات عامة

أصبح بنك رأس الخيمة الوطني أحدث مصرف في الإمارات يقدم حزمة خدمات متكاملة للشركات الصغيرة والمتوسطة، بعدما طرح باقة خدمات مصرفية مخصصة لرائدات الأعمال، تتضمن الإعفاء من الرسوم لمدة 12 شهرا، وتوفير حلول رقمية لإدارة العمليات المالية والمحاسبية للشركات، وتغطيات تأمينية، وأسعار صرف تفضيلية للدولار، إلى جانب إتاحة أربع تحويلات دولية مجانية شهريا، وفق صحيفة البيان. ويستمر العمل بهذه المبادرة حتى 10 ديسمبر المقبل.

كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن مبادرة جديدة تحت اسم "التأجير المُيسّر"، تتيح للمستأجرين سداد القيمة الإيجارية شهريا أو على أقساط تصل مدة سدادها إلى 12 شهرا، بدلا من نموذج الشيكات الآجلة الذي كان يلزم المستأجرين بسداد مبالغ كبيرة دُفعة واحدة، والذي طالما هيمن على سوق الإيجارات في الإمارة، وفق ما نقلته صحيفة الخليج. ويمكن لملاك العقارات المشاركين في المبادرة إعفاء المستأجرين من الزيادات الإيجارية ورسوم التأخير في السداد في بعض الحالات.

تشمل المبادرة في مرحلتها الأولى 12 شركة عقارية، في حين أكدت الدائرة عزمها توسيع نطاقها لتشمل السوق بأكملها في مراحل لاحقة.

للتوضيح- يعتمد سوق الإيجارات في دبي اعتمادا شبه كامل على الشيكات الآجلة التي عادة ما تتراوح بين شيك واحد وأربعة شيكات سنويا، وهو ما يحتم فعليا على المستأجرين تخصيص مبالغ مالية كبيرة لهذه الدفعات مقدما.

أخيرا وبعد طول انتظار، ستشرع دولة الإمارات في تشغيل شبكة قطارات الاتحاد المتكاملة لقطارات الركاب بنهاية الشهر الجاري، وفق خطة تمتد على عدة مراحل. فمن المقرر أن تبدأ عمليات التشغيل التجريبية بين محطة مدينة محمد بن زايد لقطارات الركاب في أبوظبي والفجيرة في 30 يونيو، وفقا لمكتب أبوظبي الإعلامي. وستستغرق الرحلة بين المدينتين ساعة و45 دقيقة فقط، علما بأن حجز التذاكر إلكترونيا صار متاحا الآن بأسعار تبدأ من 55 درهما.

المحطات التالية: من المقرر افتتاح محطة دبي للقطارات ومحطة الذيد للقطارات في الشارقة في 30 سبتمبر. وستدخل محطة الظفرة الخدمة في نهاية ديسمبر، بينما تفتتح محطة الشارقة للقطارات في مارس 2027.

تذكر: ستربط شبكة السكك الحديدية الوطنية للركاب في الإمارات بين 11 مدينة، مع خطط لإضافة 7 محطات أخرى على مراحل. وتتولى شركة كيوليس الفرنسية لخدمات النقل العام تشغيل الشبكة، التي ستشمل خطا فائق السرعة لتقليص مدة الرحلات بين دبي وأبوظبي إلى 30 دقيقة. وتعتمد الخدمة حاليا على أسطول مكون من 13 قطارا بطاقة استيعابية تبلغ 400 راكب للقطار الواحد.

⛅ الطقس — تسود أجواء شديدة الحرارة دبي وأبوظبي اليوم، مع ارتفاع درجات الحرارة نهارا إلى 44 درجة مئوية في دبي و42 درجة مئوية في العاصمة، قبل أن تتراجع ليلا لتتراوح بين 32 و33 درجة مئوية.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

شهد ملف الحرب الأمريكية الإيرانية مستجدات معتادة؛ إذ صوّت مجلس الشيوخ الأمريكي لصالح قرار لإنهاء الحرب، ليحذو بذلك حذو مجلس النواب في وقت سابق من هذا الشهر. ويعكس هذا القرار الرمزي تزايد عزوف الجمهوريين عن دعم الحرب، في ظل توقعات بأن تطلب إدارة ترامب من الكونغرس تخصيص عشرات المليارات من الدولارات لتمويل الحرب.

استمرار موجة البيع: تكبدت أسهم شركات صناعة الرقائق الإلكترونية خسائر وسط موجة بيع واسعة شهدتها الأسواق أمس، مع تراجع ثقة المستثمرين إثر التوقعات بارتفاع أسعار الفائدة والمخاوف المحيطة بالحجم الهائل لاستثمارات شركات التكنولوجيا الكبرى في الذكاء الاصطناعي. وجاء هذا التراجع بقيادة سهمي ميكرون وكوالكوم. كما هبط سهم إنفيديا بنسبة 4.1%، لتهبط قيمتها السوقية الإجمالية دون 5 تريليونات دولار.

لكن تبدو الأسهم في طريقها للتعافي خلال جلسة اليوم، وسط مؤشرات أولية إيجابية من أسواق منطقة آسيا والمحيط الهادئ؛ إذ صعد مؤشر كوسبي الكوري الجنوبي بنسبة 2.7% هذا الصباح مع اتجاه المستثمرين للشراء عند الانخفاض. كما سجلت تداولات العقود الآجلة للأسهم الأمريكية صعودا أيضا، بالتزامن مع تراجع أسعار النفط إثر ظهور بوادر على تزايد حركة الملاحة عبر مضيق هرمز.

جمعت شركة سبيس إكس 25 مليار دولار عبر إصدار سندات ممتازة غير مضمونة، وذلك بعد أقل من أسبوعين على طرحها العام الأولي الضخم. وأوضحت الشركة أنها ستخصص هذا المبلغ لسداد قرض تجسيري بالكامل، وتغطية الرسوم المرتبطة به، إلى جانب تمويل العمليات التشغيلية العامة.

ميتا تحت المجهر: ورد أن واشنطن تمارس ضغوطا على شركة ميتا لإخضاع نماذجها للذكاء الاصطناعي لمراجعة طوعية، فيما يبدو أنه محاولة لتشديد الرقابة على قطاع الذكاء الاصطناعي في البلاد. وتأتي هذه الضغوط على ميتا على غرار التوجيهات الحكومية الصادرة لشركة أنثروبيك بتقييد الوصول إلى برامجها في وقت سابق من هذا الشهر، لا سيما وأن ميتا هي الشركة الأخيرة الممتنعة عن الخضوع لمثل هذه المراجعات.

خطة الجيل الجديد: مع اقترابنا من أكبر عملية انتقال للثروات في التاريخ، يبرز تساؤل ملح في أذهان مديري الثروات والمؤسسات المالية حول الكيفية التي سينفق بها الجيل الجديد التركات المقدرة بنحو 83.5 تريليون دولار على مدار العقدين المقبلين. وفي هذا السياق، صرح بنك "يو بي إس" لشبكة "سي إن بي سي" بأن هذا التحول قد يوجه التركات الموروثة بعيدا عن الأصول العائلية التقليدية، لا سيما العقارات، مع اتجاه الورثة الشباب إلى تنويع محافظهم الاستثمارية عبر مختلف فئات الأصول والأسواق العالمية.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected] .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

لدينا أخبار سارة وأخرى سيئة من وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال؛ إذ نشرت الوكالة التقييم الأشمل حتى الآن لتداعيات الحرب على اقتصاد دولة الإمارات.

لنبدأ بالخبر السيئ. توقعت الوكالة انكماش الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للإمارات بنسبة 2.7% في عام 2026، بعد النمو القوي البالغ 6.2% في عام 2025. كما رجحت تراجع متوسط إنتاج النفط إلى ما بين 2.5 و2.6 مليون برميل يوميا خلال العام الجاري، انخفاضا من متوسط 3.14 مليون برميل يوميا في عام 2025. وفي الوقت نفسه، سجل قطاع السياحة تراجعا ملحوظا وتباطأ القطاع العقاري، فيما تلقت قطاعات التصنيع والتجارة والإنشاءات ضربة قوية، وهي قطاعات تشكل مجتمعة نحو 45% من الناتج المحلي الإجمالي للدولة.

أما الخبر السار؛ فقد أكدت الوكالة أن الإمارات دخلت الأزمة بوضع قوي للغاية؛ إذ تعادل أصول صناديق الثروة السيادية واحتياطيات النقد الأجنبي نحو 200% من الناتج المحلي الإجمالي. ويبلغ سعر تعادل النفط في الموازنة العامة نحو 45 دولارا للبرميل، وهو من بين أدنى أسعار التعادل في العالم. فيما بلغ متوسط النمو غير النفطي نحو 7% سنويا على مدى خمس سنوات. كما أن الاحتياطات الوقائية للدولة هائلة لدرجة أنه حتى في أسوأ السيناريوهات، وهو توقف إنتاج النفط تماما دون خفض الإنفاق، لن تواجه الحكومة عجزا ماليا إلا بعد نحو ستة أشهر، وفقا لتقديرات الوكالة.

وثمة أخبار سارة أخرى؛ إذ يفترض السيناريو الأساسي للوكالة أن اضطرابات حركة الملاحة في مضيق هرمز ستبدأ في الانحسار خلال النصف الثاني من العام الجاري، في أعقاب مذكرة التفاهم الأولية الموقعة بين الولايات المتحدة وإيران في وقت سابق من هذا الشهر.

لكن التعافي سيكون تدريجيا بشرط صمود الهدنة؛ إذ سيستغرق معالجة العقبات التشغيلية والبنية التحتية المتضررة والقيود المفروضة على تأمين الشحن واستمرار عزوف المستثمرين عن المخاطرة بعض الوقت. ومن المرجح ألا نشهد تعافيا حقيقيا حتى عام 2027، وهو العام الذي تتوقع فيه الوكالة زيادة إنتاج النفط وانتعاش حركة السياحة واستقرار القطاع العقاري، فضلا عن تحقيق فوائض مالية بمتوسط 7% من الناتج المحلي الإجمالي خلال الفترة بين عامي 2027 و2029.

الخروج من عباءة أوبك سيدعم مستويات الإنتاج. إذ تتوقع وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال أن ترفع شركة أدنوك إنتاجها من النفط إلى 4 ملايين برميل يوميا العام المقبل، صعودا من 3.4 مليون برميل يوميا في فبراير، على أن يصل إلى 5 ملايين برميل يوميا بحلول عام 2029. وكان الهدف المعلن عنه لأدنوك هو الوصول إلى 5 ملايين برميل يوميا العام المقبل. وبناء على هذه الأرقام، تتوقع الوكالة أن يبلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي 6% خلال الفترة بين عامي 2027 و2029.

تباين المشهد بين الإمارات المختلفة

لا تتأثر جميع الإمارات بدرجة متساوية؛ إذ كشفت الحرب عن فجوة هيكلية لطالما كانت موجودة، وتتمثل في اعتماد أبوظبي الكبير على النفط والغاز الطبيعي مقابل القاعدة الاقتصادية الأكثر تنوعا في الإمارات الشمالية.

توقعت الوكالة أن ينكمش الناتج المحلي الإجمالي لأبوظبي بنحو 9% هذا العام، لتسجل أكبر انكماش بين جميع الإمارات، منوهة إلى أن قطاع النفط والغاز يشكل نحو 44.4% من اقتصاد الإمارة، إلى جانب تضرر نشاط القطاع غير النفطي.

ورجحت انكماش اقتصاد دبي بنحو 2.5%، وهو ما يمثل ضربة قوية لاقتصاد يرتكز على قطاعات الضيافة والتجارة والعقارات. ففي دبي، انخفضت نسب إشغال الفنادق إلى نحو 33% في مارس 2026، ما يمثل تراجعا حادا من 84.7% في فبراير. كما علقت العديد من شركات الطيران رحلاتها إلى الشرق الأوسط حتى الربع الثالث من العام الجاري على الأقل، مما يشير إلى أن تباطؤ إقبال السياح الوافدين لم ينتهِ بعد. وتراجعت أحجام المعاملات العقارية تراجعا حادا منذ مارس، فيما تتوقع الوكالة انخفاض الأسعار والإيجارات خلال العام الجاري مع طرح معروض جديد في سوق يشهد تباطؤا بالفعل. وتشير الوكالة في تقييمها إلى أن فئتي العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة هما الأكثر عرضة للتأثر، نظرا لأن أصحاب الثروات الضخمة لديهم خيارات بديلة أكثر.

وعلى عكس التوقعات، جاء أداء إمارتي الشارقة ورأس الخيمة جيدا نسبيا، إذ توقعت الوكالة نمو اقتصاد كليهما بنحو 2% هذا العام. وتستفيد الشارقة من قربها من دبي؛ لا سيما وأن التكاليف المرتفعة في دبي قبل الحرب كانت تعزز الإقبال على التوجه نحو الشرق بالفعل، إلى جانب الاستقرار النسبي للعقارات الصناعية، وحركة التجارة عبر ميناء خورفكان الذي يقع خارج مضيق هرمز ويشهد مناولة أحجام حاويات أعلى بكثير منذ تباطؤ وتيرة العمل في مينائي جبل علي وخليفة.

أما إمارة رأس الخيمة، فتشهد طفرة في السياحة المحلية، ما عوض التراجع المشهود في أعداد السائحين الوافدين، كما ساهم الطلب على منتجاتها التعدينية داخل الإمارات ومنطقة الخليج في تخفيف حدة تراجع الصادرات. وقد استؤنف العمل في مشروع وين ومعظم الاستثمارات العقارية والسياحية بعد توقف وجيز في بداية الحرب.

ومن المرجح أن تكون إمارة الفجيرة (غير المصنفة من الوكالة) من بين المستفيدين أيضا؛ إذ ارتفع نشاط مينائها ارتفاعا ملحوظا للسبب ذاته المرتبط بميناء خورفكان: لأنه يقع خارج المضيق ويمكن الوصول إليه عند صعوبة الوصول إلى الموانئ الرئيسية. ومن المقرر أيضا أن تجذب الفجيرة مجموعة من الاستثمارات الجديدة ضمن المساعي الحكومية لتقليل الاعتماد على المضيق، بما في ذلك تطوير خطوط أنابيب جديدة وشبكات سكك حديدية وطرق لتسهيل الربط بين حقول النفط والغاز وميناء الإمارة.

جمعت شركة "إم جي إكس" للاستثمار في الذكاء الاصطناعي والمدعومة من أبوظبي ما يقرب من 50 مليار دولار من صناديق سيادية إقليمية، وصناديق تقاعد عالمية، ومؤسسات استثمارية أخرى، بهدف تسريع وتيرة ضخ الاستثمارات في البنية التحتية وتقنيات الذكاء الاصطناعي، وفق ما نقلته وكالة بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وأُغلق الصندوق الاستثماري خلال الأسابيع القليلة الماضية ليبدأ بالفعل في توجيه رؤوس الأموال، لكن لم يتضح بعد أي تفاصيل بشأن هويات المستثمرين الأفراد أو حجم التزاماتهم المالية.

نموذج خليجي مختلف: يعد هذا الصندوق الاستثماري الجديد من بين أكبر الأوعية الاستثمارية المخصصة للذكاء الاصطناعي حتى الآن، ويمثل خطوة غير معتادة لأبوظبي في جذب رؤوس أموال من أطراف خارجية، إذ جرت العادة أن تعتمد المؤسسات الاستثمارية الحكومية بالإمارة على تمويلات حكومية مباشرة.

تذكر الغرض الأساسي الذي تأسست من أجله "إم جي إكس"؛ إذ أُنشئت الشركة لتعمل على نحو يشبه شركات إدارة الأصول البديلة العالمية، من خلال جذب رؤوس أموال خارجية لاستثمارها جنبا إلى جنب مع الدعم المالي المقدم من شركتي مبادلة و"جي 42".

مزيد من التدفقات الاستثمارية المرتقبة: تستهدف "إم جي إكس" الوصول بقيمة أصولها المدارة إلى أكثر من 100 مليار دولار، وتخطط لضخ ما يصل إلى 10 مليارات دولار سنويا خلال السنوات القليلة المقبلة. وتمنح التمويلات الجديدة الشركة المرونة اللازمة للدخول في صفقات كبرى تشمل نماذج الذكاء الاصطناعي المتقدمة وأشباه الموصلات ومراكز البيانات، بالتزامن مع الارتفاع المتزايد في تكاليف بناء البنية التحتية للقطاع.

محفظة حافلة بالفعل: تضم محفظة الشركة حصصا في شركات بارزة مثل "أوبن إيه إي"، وأنثروبيك، و"إكس إيه إي"، إضافة إلى استثمارات مشتركة مع بلاك روك ومايكروسوفت في البنية التحتية العالمية للذكاء الاصطناعي. كما تدرس الشركة حاليا الاستحواذ على شركة "دي ون" السنغافورية لإدارة مراكز البيانات، في صفقة تقدر بمليارات الدولارات، ما سيتيح لها حضورا تشغيليا واسعا يمتد عبر جنوب شرق آسيا وهونغ كونغ واليابان وفنلندا.

يواصل قطاع الطيران في أبوظبي جذب المزيد من الكيانات الاستثمارية العالمية؛ وهذه المرة استحوذت شركة إيتوتشو — إحدى كبرى شركات التجارة والاستثمار في اليابان — على حصة في شركة سيريوس أفييشن كابيتال لتأجير الطائرات والواقع مقرها في أبوظبي، وفق بيان صحفي، لم يحو أي تفاصيل حول قيمة أو حجم الحصة.

هيكل الملكية بعد الصفقة: تنضم إيتوتشو بموجب هذه الصفقة إلى هيكل مساهمي شركة سيريوس، إلى جانب المساهم الرئيسي الحالي شركة أبوظبي كاتاليست بارتنرز، المدعومة من مبادلة كابيتال وألفا ديف غلوبال. وستدمج الشركة اليابانية شبكة سيريوس مع محفظتها الخاصة التي تضم 90 طائرة ومحركا. وتتخصص سيريوس حاليا في تأجير الطائرات المستعملة ذات العمر التشغيلي المتوسط لشركات الطيران العالمية، بالإضافة إلى نشاطها في مجالات الاستحواذ، وتمويل الديون، وإدارة عقود التأجير.

أهمية الصفقة: تأتي هذه الصفقة في وقت تواجه فيه شركات الطيران تحديات بسبب تأخير تسلُم الطائرات الجديدة من الشركات المصنعة؛ إذ يتجاوز حجم الطلبيات المتراكمة لدى شركتي إيرباص وبوينغ معا 11 عاما، وتدفع التأخيرات المزمنة في التسليم بدورها أسعار تأجير الطائرات نحو الارتفاع. ويعزز هذا الوضع من القيمة السوقية لشركات التأجير التي تركز على الطائرات متوسطة العمر مثل سيريوس، والتي تعتمد في أعمالها على طائرات مصنعة ومستخدمة بالفعل.

حجم الطلبيات المتأخرة يبدو ضخما: في بداية عام 2026، بلغ إجمالي الطلبيات المتراكمة والمتأخرة لشركتي إيرباص وبوينغ أكثر من 3000 طائرة مخصصة لأسواق دولة الإمارات والهند والسعودية وحدها، وهو ما يزيد عن ضعف الأساطيل الحالية لتلك الأسواق في المجمل، في حين لا تتجاوز التسليمات المقررة للسنوات الثلاث المقبلة نحو 900 طائرة فقط.

ليست الصفقة الوحيدة في القطاع، إذ سبق أن أبرمت شركة دبي لصناعات الطيران في أبريل الماضي شراكة استراتيجية مع شركة بلاكستون للائتمان والتأمين لتأسيس منصة استثمارية متخصصة في تأجير الطائرات، باستثمارات مستهدفة تبلغ 1.6 مليار دولار سنويا.

دانة غاز ترفع تقديرات كشفها الغازي الأخير في مصر إلى 10 مليارات قدم مكعبة

دانة غاز تكتشف مزيدا من الغاز في مصر: أعلنت شركة دانة غاز الإماراتية للغاز الطبيعي أن نتائج أعمال الحفر في أحدث آبارها بمنطقة امتياز دلتا النيل في مصر كشفت عن احتياطيات من الغاز تُقدر بحوالي 10 مليارات قدم مكعبة، متجاوزة ثلاثة أمثال التقديرات الأولية البالغة 3 مليارات قدم مكعبة، ما يتيح فرصا لإضافة نحو 12 مليار قدم مكعبة أخرى من موارد الغاز المستقبلية بمنطقة الامتياز، وفق ما ورد في بيان صحفي (بي دي إف). ويمنح هذا الإعلان دفعة قوية للبرنامج الاستثماري لشركة دانة غاز في مصر والبالغة قيمته 100 مليون دولار، وفق ما قالته الشركة، مؤكدة اعتزامها حفر أربعة آبار إضافية قبل نهاية عام 2026.

وذكرت الشركة أن الحكومة المصرية سددت مستحقات الشركة المتأخرة بالكامل، وتواصل سداد الدفعات المستحقة بالكامل في المواعيد المحددة، لتسدد مؤخرا دفعة بقيمة 79 مليون درهم.

خلفية: في أواخر العام الماضي، أعلنت دانة غاز عن تحقيق كشف غازي آخر في منطقة امتيازها بدلتا النيل بعد حفر البئر الاستكشافية "شمال البسنت 1"، وأشارت النتائج الأولية حينها إلى وجود احتياطيات قابلة للاستخراج تتراوح بين 15 و25 مليار قدم مكعبة، وإنتاج متوقع يتجاوز 8 ملايين قدم مكعبة يوميا عند ربطها بالشبكة المصرية.

إيدج تعزز حضورها في فرنسا عبر اتفاقية حكومية

وقعت شركة إيدج أوروبا اتفاقية إطارية للتعاون مع الإدارة العامة للتسليح الفرنسية، تزامنا مع افتتاح مقرها في باريس، مما يفتح الباب أمام مجموعة الصناعات الدفاعية الإماراتية لطرح منتجاتها في سوق المشتريات الدفاعية الفرنسية وإبرام المزيد من الشراكات الصناعية بالبلاد، وفق بيان صحفي. وتضع الاتفاقية الأساس لمنتجات وتقنيات إيدج لدخول السوق الفرنسية وفق المعايير التنظيمية ومتطلبات المشتريات المحلية. وتعليقا على هذه الخطوة، قال الرئيس التنفيذي للمجموعة حمد المرر إن الدور المحوري الذي تضطلع به الإدارة العامة للتسليح في منظومة المشتريات الدفاعية الفرنسية يمنح "هذا التعاون أساسا صناعيا متينا منذ البداية".

وتكمن أهمية الاتفاقية الإطارية الجديدة في أنها تمهد الطريق أمام مجموعة إيدج لتعزيز حضورها المتنامي في القارة الأوروبية. إذ تعتزم المجموعة كذلك تأسيس منشأة للهندسة والتصنيع في بوردو، وعقدت في الآونة الأخيرة شراكات متعددة شملت شركة "فور آي جي" المجرية لتطوير أنظمة دفاعية غير فتاكة، وشركة ليوناردو الإيطالية لتصميم وتصنيع أنظمة وأجهزة استشعار دفاعية متقدمة، ومجموعة "إي إم آند إي" الإسبانية لتطوير أنظمة أسلحة يُتحكم بها عن بعد، إلى جانب شركة سافران الفرنسية لتطوير أسلحة وذخائر ومنصات لإطلاق الطائرات المسيرة.