صباح الخير قراءنا الأعزاء، وجمعة مباركة. تنتظرنا عطلة نهاية أسبوع مطولة، وهي الأخيرة لشهرين مقبلين على الأقل، ونودعكم اليوم بنشرة حافلة تضم الكثير من العناوين الرئيسية المهمة.

📣 تنويه: ستغيب عنكم النشرة نظرا للعطلة الرسمية يوم الاثنين المقبل، ونعود إلى بريدكم الإلكتروني صباح يوم الثلاثاء في موعدنا المعتاد.

كما لدينا توضيح: نشرنا في عدد الأمس خبرا حول إعادة فتح باب الاكتتاب في سندات أصدرتها أبوظبي بقيمة 2.5 مليار دولار، دون أن نوضح أن الخبر تأكيد لما غطيناه في أبريل الماضي. إذ أعادت الإمارة فتح الشريحتين المذكورتين يوم 15 أبريل. واستند خبر الأمس إلى إخطارات صادرة عن دائرة المالية تؤكد الصفقة رسميا.

هل يحمل إلينا هذا الأسبوع أخبارا سارة؟ فبعد الهجمات على إيران والضربات المضادة التي استهدفت البحرين والكويت والأردن ليل الأربعاء الماضي، غير الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الموقف تماما، معلنا إلغاء الضربات الجوية المخطط لها على إيران، ومشيرا إلى أن الاتفاق بات وشيكا، رغم نفي إيران التوصل إلى اتفاق بشأن نص محدد.

وفي تطور بارز آخر على الصعيد الإقليمي، أفادت أنباء بالتقاء مسؤولين رفيعي المستوى في قطاعات الأمن القومي من الإمارات وإيران وجها لوجه للمرة الأولى منذ بدء الحرب، في تحول لافت لكلا الجانبين يعكس الإدراك المتزايد لضرورة تهدئة توتر العلاقات بين البلدين، وفقا للمصادر. ولم يتضح بعد من مثل الجانبين في الاجتماع، كما لم يصدر أي تأكيد رسمي حتى الآن من وكالة الأنباء الإماراتية (وام) أو وزارة الخارجية حول هذا اللقاء.

وحتى تتضح الأمور، نختتم أسبوعنا بنبرة من التفاؤل الحذر؛ إذ تحمل أخبار اليوم دلالات إيجابية في مجملها. فتعتزم شركة إعمار تخصيص مبلغ ضخم يصل إلى 200 مليار درهم لتنفيذ مشروع عملاق جديد في دبي، في حين تكشف بعض المؤشرات استيقاظ أسواق الدين من ركودها، وتواصل صناديق الثروة السيادية في أبوظبي إلى جانب شركة مصدر ضخ استثماراتها بدأب في الخارج.

لكن يواجه المشهد الاقتصادي بعض التحديات؛ إذ تراجعت توجهات التوظيف في قطاعي الضيافة والتجارة، وأرسلت بعض شركات التطوير العقاري إخطارات إلى عملائها بشأن اضطرابات سلاسل التوريد، ناهيك عن استمرار تراجع حركة الملاحة الجوية في الخليج.

⛅ الطقس — تشير التوقعات اليوم إلى استمرار الأجواء الحارة؛ إذ تسجل درجة الحرارة العظمى في دبي 40 درجة مئوية والصغرى 29 درجة مئوية، في حين تبلغ العظمى في أبوظبي 39 درجة مئوية والصغرى 27 درجة مئوية.

ماجد الفطيم تصحح الأنباء المتداولة عن تلال الغاف

نفت مجموعة ماجد الفطيم المزاعم الواردة في تقرير منشور على موقع سيمافور أمس بأن المجموعة العملاقة قد تذرعت ببنود "القوة القاهرة" في عقود البيع الخاصة بمشروعها تلال الغاف في دبي، بدعوى وجود اضطرابات في سلاسل التوريد ناتجة عن الحرب. وأكدت المجموعة أن ما جاء في التقرير "تأويل" خاطئ "لا يعكس الحقائق".

وذكرت الشركة في بيان لنشرة إنتربرايز الصباحية أن أعمال الإنشاءات في مشروع تلال الغاف تواصل المضي قدما وفق الجدول الزمني المحدد. وأوضحت أنها اكتفت فقط بإرسال مذكرة إلى عملائها لتوضيح "الأوضاع الإقليمية التي تؤثر حاليا في قطاع المقاولات والإنشاءات، بما في ذلك الضغوط التي تواجهها سلاسل التوريد والخدمات اللوجستية"، دون التطرق إلى أي تغيير في مواعيد تسليم الوحدات.

طيران الإمارات تقدم تأمينا للمسافرين

بتنا نعلم الآن مزيدا من التفاصيل عن الحوافز التي تعتزم طيران الإمارات تقديمها لجذب مزيد من المسافرين في ظل الاضطرابات الجيوسياية الحالية. إذ تعمل شركة الطيران مع عدد من شركات التأمين لطرح خدمة مخصصة للتأمين على السفر، لتضمن للمسافرين مسارا يتيح لهم الرجوع إلى بلادهم في حال عودة الاضطرابات الناجمة عن الحرب، حتى لو تطلب ذلك إعادة حجز رحلاتهم على متن طائرات تابعة لشركة طيران أخرى، حسبما ذكر تيم كلارك رئيس الشركة التنفيذي في تصريحات لصحيفة فاينانشال تايمز.

تهدف الخدمة المقترحة إلى معالجة أحد أكبر التحديات التي تواجه شركات الطيران الخليجية منذ اندلاع الحرب. فما زالت حركة المسافرين عبر دبي أقل من مستويات ما قبل الحرب، إذ يمر عبر المطار حاليا نحو 40 ألف مسافر يوميا ضمن رحلات الترانزيت مقارنة بنحو 100 ألف مسافر قبل اندلاع الحرب. ومع ذلك، أشار كلارك إلى أن الطلب يعود إلى مستويات الطبيعية بوتيرة أسرع من المتوقع بالتزامن مع عودة الثقة تدريجيا.

إيدج تؤسس فرعا لها في أوروبا

أعلنت مجموعة إيدج الحكومية للصناعات الدفاعية تأسيس فرع لها في باريس باسم إيدج أوروبا، وفقا لبيان رسمي. سيمثل المقر الرئيسي في باريس ركيزة أساسية للتواصل الحكومي وقيادة استراتيجية الاستثمار، بينما ستكون مدينة بوردو النواة الهندسية والتصنيعية ضمن القاعدة الصناعية الدفاعية في فرنسا.

السياق: تعمل ايدج بخطى ثابتة على تعميق حضورها ضمن سلسلة توريد الصناعات الدفاعية في أوروبا، وذلك ضمن توجه إماراتي أوسع لتوطين القدرات العسكرية الحيوية. وقد اتخذت المجموعة بالفعل خطوة توسعية في قطاع أنظمة الدفع من خلال إبرام اتفاقية للاستحواذ على حصة مسيطرة في شركة "سي إم دي" الإيطالية، إلى جانب إبرام شراكات في مجال تصنيع الرقائق الإلكترونية مع شركة لوكهيد مارتن، وتوقيع اتفاقيات مع شركات أوروبية لتوطين صناعة المكونات الإلكترونية ولوحات الدارات المطبوعة، فضلا عن تأسيس مشروع مشترك يستند إلى فرص تجارية بقيمة 1.5 مليار دولار مع مجموعة "إي إم آند إي" الإسبانية.

مركز دبي المالي العالمي يقترح تعديلات على لوائح التحكيم

اقترح مركز دبي المالي العالمي إجراء تعديلات جوهرية لتوسيع نطاق أدوات التحكيم لديه، في خطوة من شأنها إعادة هيكلة كيفية تنظيم النزاعات وتمويلها وتسويتها لآلاف الشركات التي تعتمد على الإطار التنظيمي للمركز، وفقا لورقة استشارية جديدة (بي دي إف) متاحة لتلقي الآراء والملحوظات حتى 6 يوليو المقبل.

أبرز المقترحات: ستُمنح هيئات التحكيم سلطة إصدار أحكام عاجلة في الحالات التي لا ترى فيها فرصة حقيقية للدعوى، مما يسهم في تسريع الفصل في القضايا الواضحة والحاسمة. كما يتيح المقترح للمحكمين في الحالات الطارئة إصدار أوامر استباقية وقائية. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين على أطراف النزاع الإفصاح عن جميع اتفاقيات التمويل المبرمة مع أطراف ثالثة، وهو ما يسد ثغرة تنظيمة طالما كانت محل تدقيق وفحص في مقار التحكيم الرئيسية الأخرى حول العالم.

وتضمنت المقترحات أيضا تمديد الجداول الزمنية لبدء إجراءات التحكيم، وإقرار آلية لرفع السرية عن القضايا عندما ترى المحكمة ذلك مناسبا، فضلا عن إمكانية ضم الخصوم وإدماج الدعاوى التحكيمية بناء على اتفاق الأطراف. وتشمل المقترحات أيضا إتاحة التدابير المؤقتة مثل المدفوعات أو الحجز على الممتلكات، مع منح مرونة أكبر في هيكلة إجراءات الوساطة.

أما بالنسبة للأطراف المشاركة في إجراءات التحكيم، فتتيح الورقة الاستشارية مرونة أوسع في اختيار نوع الوساطة، وتعيين أكثر من وسيط واحد عند الرغبة في ذلك، إلى جانب إمكانية إدارة الجلسات عبر مراكز الوساطة التابعة لمركز دبي المالي العالمي.

مجلس أبوظبي للاستثمار يستهدف صناديق التحوط العالمية

يخطط مجلس أبوظبي للاستثمار التابع لصندوق مبادلة لاستثمار 15 مليار دولار في صناديق التحوط العالمية، وذلك بعد فترة وجيزة من دعمه لجولة تمويل بقيمة ملياري دولار لصالح شركة إكسودوس بوينت كابيتال مانيجمنت التي أسسها مايكل غيلباند، وفقا لما ذكرته وكالة بلومبرغ نقلا عن مصادر مطلعة.

يعمل الصندوق التابع لأبوظبي مع بنوك محلية على توفير آلية لمبادلة العائد الإجمالي، تتيح له الاستثمار في مجموعة من صناديق التحوط دون امتلاك حصص مباشرة فيها، بحسب المصادر. ويستهدف الصندوق بالأساس الشركات متعددة الاستراتيجيات التي حققت عوائد إيجابية مستقرة خلال السنوات الأخيرة، وفقا للوكالة.

السياق: يتجه مجلس أبوظبي للاستثمار نحو تبني استراتيجية أكثر جرأة وتركيزا على التوسع تحت قيادة سعيد المزروعي، الذي تولى رئاسة المجلس عام 2023. ويستهدف صندوق الثروة السيادي تحقيق عوائد لا تقل عن 10%، مع زيادة استثماراته في عملة البتكوين والأصول البديلة، واقتحام قطاعات جديدة مثل التأمين والأسواق الثانوية. وتمنحه احتياطياته الرأسمالية الضخمة وغياب الالتزامات بسداد توزيعات نقدية ميزة تنافسية على نظرائه، إذ يتطلع إلى ضخ استثمارات تزيد عن 10 مليارات دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة.

📊 أرقام اليوم

9.3% — هذا هو معدل نمو القيم الرأسمالية للعقارات السكنية في رأس الخيمة خلال الربع الأول من العام، مسجلا بذلك أبطأ وتيرة نمو منذ عامين، وفقا لمؤشر أسعار فاليوسترات (بي دي إف). واستقرت القيم الرأسمالية تقريبا مقارنة بالربع السابق، مسجلة ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2%، رغم تراجع نشاط السوق بسبب النزاع الجاري.

وسجلت كل من الشقق والفلل نفس قراءة المؤشر البالغة 124.1 نقطة. فارتفعت قيم الشقق بنسبة 10.3% على أساس سنوي، في حين تباطأ نمو الفلل إلى 7.4%، واستقرت كلتا الفئتين دون تغيير على أساس ربع سنوي. وحافظت جزيرة المرجان على صدارتها للمناطق الأفضل الأداء، بعدما قفزت أسعار الشقق فيها بنسبة 13.2% مقارنة بالعام السابق، وكانت المنطقة الوحيدة المشمولة في المؤشر التي تشهد نموا على أساس ربع سنوي، وإن كان بنسبة طفيفة بلغت 1.3% فقط. كما واصلت منطقتا الحمراء وميناء العرب تسجيل زيادات سنوية.

واستقرت العوائد الإيجارية رغم التباطؤ في نمو القيم الرأسمالية للعقارات. إذ بلغ متوسط العوائد الإجمالية في سوق العقارات السكنية 5.3% لكل من الشقق والفلل.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

يتصدر الطرح العام الأولي التاريخي لشركة سبيس إكس عناوين الصحافة الاقتصادية هذا الصباح. سجلت شركة إيلون ماسك رقما قياسيا بأكبر طرح عام أولي في التاريخ بعدما جمعت 75 مليار دولار، متجاوزة بذلك ضعف حجم طرح أرامكو الذي جمع 29.4 مليار دولار في عام 2019. وبلغت قيمة طلبات الاكتتاب المقدمة من المستثمرين الأفراد نحو 100 مليار دولار.

وحصلت البنوك التي تتولى تغطية الطرح على خيار تخصيص إضافي يتيح لها شراء 83.3 مليون سهم إضافي بسعر الطرح، مما قد يرفع إجمالي حصيلة الطرح إلى 86 مليار دولار في حال تفعيل ذلك الخيار بالكامل. وتبلغ القيمة السوقية للشركة الآن نحو 1.8 تريليون دولار. وتتجه كل الأنظار نحو بدء تداول السهم في وقت لاحق اليوم، إذ يتوقع المحللون قفزة في السعر بنسبة 10% على الأقل، أو أكثر من ذلك بكثير بالنظر إلى الزخم الهائل الذي صاحب الاكتتاب، كما يترقب الكثيرون أداء السهم خلال الأسابيع القليلة المقبلة.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected] .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

بدأت الشركات والجهات السيادية الخليجية تعود تدريجيا إلى أسواق الدين رغم هشاشة وقف إطلاق النار الذي بدأ سريانه قبل شهرين؛ إذ شهد شهر مايو إصدارات بقيمة 11.2 مليار دولار في جميع أنحاء المنطقة، حسبما ذكر لنا، محمد إحسان رئيس الخزينة والأسواق العالمية في بنك نزوى، لكن فرصة العودة لم تسنح لبعض الشركات بعد.

ويرى إحسان أن هذا الرقم ليس سيئا للغاية بالنسبة إلى حالة الضبابية الجيوسياسية المستمرة في المنطقة، في ظل تبادل الهجمات بين الولايات المتحدة وإيران من حيث لآخر، إلى جانب تأثير عطلة العيد التي امتدت أسبوعا كاملا.

كما تقلصت الفوارق السعرية بشدة منذ بداية الحرب؛ إذ باتت إصدارات الكيانات ذات التصنيف الاستثماري تشهد فوارق سعرية أقل، بحسب ما ذكرته لنا زينة رزق، الرئيسة المشاركة لقسم أدوات الدخل الثابت في أموال كابيتال، مضيفة أن فوارق إصدارات البنوك والشركات العقارية ما زالت أكبر من مستويات ما قبل الحرب.

لكن علاوة التسعير ليست مقلقة أو غريبة بالنظر إلى الوضع الجيوسياسي، حسبما يرى إحسان.

ويعتقد إحسان أن "معظم المستثمرين متقبلين للإصدارات الجديدة من جميع أنحاء المنطقة، نظرا إلى ما نشهده من طلب قوي على الطروحات الجديدة". وأضاف قائلا: شهدت الفوارق السعرية ارتفاعا طفيفا، كما ارتفعت مستويات العائد الأساسي، مما يجعل العوائد الإجمالية جذابة".

وبالفعل سجل شهر يونيو بداية قوية. فقد كانت البحرين أول جهة سيادية خليجية تعود إلى أسواق الدين العام منذ اندلاع الحرب، كما أصبح بنك دبي الإسلامي أحدث بنك يصدر صكوكا من الشق الأول الإضافي لرأس المال، ليجمع مليار دولار بفوارق سعرية تقترب من مستويات ما قبل الحرب، حسبما يقول إحسان.

نظرة مستقبلية

يتوقع إحسان "استمرار النشاط خلال شهر يونيو قبل أن يشهد السوق هدوءا مؤقتا في شهري يوليو وأغسطس بسبب التباطؤ المعتاد في الصيف". كما تتوقع رزق استئناف النشاط في يونيو، لكنها ترجح توقف الإصدارات مؤقتا قبل اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة التابعة للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي الأسبوع المقبل، على أن يعود النشاط مجددا بناء على ظروف السوق.

وتستبعد رزق أن يقر الفيدرالي الأمريكي أي تغيير في أسعار الفائدة حاليا. صحيح أن هناك حججا تدعم أي قرار يتخذه الفيدرالي، في ظل حيادية بيانات مؤشر أسعار المستهلكين الواردة مؤخرا وقوة بيانات التوظيف، لكن السيناريو الأرجح لها هو أن يبقي الفيدرالي على أسعار الفائدة دون تغيير لبقية العام، ما لم يحدث تحول كبير.

ويرجح إحسان أن معظم الإصدارات خلال الفترة القادمة ستكون من جانب الشركات، سواء ذات التصنيف الاستثماري أو غير الاستثماري، نظرا إلى أن الجهات السيادية قد جمعت بالفعل تمويلات وفيرة من الطروحات الخاصة.

الفرصة أصبحت سانحة، لكن ليس للجميع: يتوقع كل من إحسان ورزق أن تتريث الشركات العقارية وتنتظر ما ستؤول إليه أوضاع السوق. ويقول إحسان إن الشركات ذات التصنيف غير الاستثماري، لا سيما في قطاعي الضيافة والعقارات في الإمارات، من المرجح أن تبتعد عن الأسواق، موضحا أن "مستويات التسعير الحالية تشكل عائقا كبيرا أمامها، كما أنها لا تواجه أي ضغوط شديدة تجبرها على إعادة التمويل".

تذكر: جمعت أبوظبي 2.5 مليار دولار في أبريل من خلال طروحات الديون الخاصة، كما جمعت قطر أيضا بعض التمويلات من الأسواق الخاصة، إلى جانب العديد من البنوك الإماراتية مثل بنك أبوظبي الأول والمشرق وبنك الإمارات دبي الوطني.

تباطأت خطط التوظيف في الإمارات تباطؤا حادا قبيل الربع الثالث من العام الحالي، إذ اتجه أصحاب الأعمال إلى توخي الحذر بدرجة ملحوظة في ظل التحديات الجيوسياسية الراهنة، رغم البداية القوية مطلع العام، وفقا لاستطلاع آفاق التوظيف للربع الثالث الصادر عن مجموعة مانباور (بي دي إف). وأظهر الاستطلاع أن صافي نسبة أصحاب الأعمال الذين يخططون للتوظيف بلغ 17%، مسجلا تراجعا بمقدار 43 نقطة على أساس ربع سنوي، و31 نقطة على أساس سنوي، إذ توقع 25% من أصحاب الأعمال تقليص العمالة لديهم، مقابل 42% يسعون لزيادة أعداد موظفيهم.

العوامل الجيوسياسية هي السبب البديهي: صرحت مجموعة مانباور لنشرة إنتربرايز الإمارات بأن "49% من أصحاب الأعمال الذين يتوقعون خفض العمالة أشاروا إلى أن التحديات الجيوسياسية أثرت سلبا على قرارات التوظيف لديهم"، مقارنة بنسبة 37% أرجعوا توجههم إلى الضغوط الاقتصادية. كما تراجعت مستويات الثقة في نمو الأعمال تراجعا حادا، إذ انخفضت نسبة الشركات التي تخطط للتوظيف مدفوعة بنمو أعمالها إلى 36%، مقارنة بنسبة 54% في الربع الثاني.

لا يقتصر الأمر على تباطؤ وتيرة التوظيف فحسب، إذ تشهد القطاعات الأكثر تأثرا بالظروف الحالية تخفيضات في الأجور وتمنح الموظفين إجازات غير مدفوعة، وفقا للمتحدث باسم مجموعة مانباور. وهذه القطاعات كما هو متوقع هي التجارة والخدمات اللوجستية، التي سجلت التراجع السنوي الأكثر حدة لتنخفض توجهات التوظيف فيها بنسبة 71% وتصل إلى نسبة صافية سلبية، يليها قطاع الضيافة الذي "تأثر بشدة مقارنة بحاله في نفس الوقت من العام الماضي"، وأضاف المتحدث أن "مغادرة السياح والمغتربين ضربت هذا القطاع مبكرا وبقوة"، وإن كانت نسبته الصافية ما زالت إيجابية وتبلغ 21%.

السياق: اندلعت الحرب في وقت ذروة للقطاع، وذلك في الشهرين الأخيرين قبل ركود الصيف، وهي الفترة التي تشهد عادة زيادة في حركة السياحة بفضل جدول الفعاليات المزدحم والطقس الجيد.

كما سجلت قطاعات البناء والعقارات والمرافق والخدمات المهنية أيضا تراجعا في توجهات التوظيف، لكن نسبها الصافية ظلت إيجابية بدعم من استمرار تسليم المشاريع العملاقة، حسبما أوضح المتحدث.

الشركات الصغيرة هي الأكثر تضررا: أبدت الشركات الكبرى أعلى مستويات الثقة بين الجهات التي تتطلع إلى التوظيف، إذ بلغت صافي نسبة الشركات التي تخطط للتوظيف بينها 35%، مقابل 29% في حالة الشركات التي يقل عدد موظفيها عن 10 أفراد. وفي المقابل، سجلت الشركات التي تضم ما بين 10 إلى 49 موظفا نسبة بلغت -7%. وأضافت مجموعة مانباور أن هذه المؤشرات تدل على أن الشركات الصغيرة تجد صعوبة أكبر في تحمل آثار الظروف الغامضة الحالية مقارنة بالشركات الكبرى.

وعلى الجانب الآخر من المشهد، جاء قطاع تكنولوجيا المعلومات في الصدارة كأكثر القطاعات رغبة في التوظيف، مسجلا نسبة صافية بلغت 31%، وهو "ما قد يكون المؤشر الأكثر دلالة على كيفية إعادة توجيه أصحاب العمل في الإمارات لاستثماراتهم وأولويات جذب الكوادر لديهم تحت وطأة الضغوط"، بحسب المتحدث. وأوضح أن "المؤسسات التي تواصل التوظيف هي بشكل عام تلك التي ترتكز قيمتها المضافة على الجوانب الرقمية أو المعرفية أو المرتبطة بالبنية التحتية، والتي مصادر إيراداتها إما محصنة ضد اضطرابات سلاسل التوريد أو تستفيد فعليا من تسارع الاعتماد على التقنيات الرقمية"، في حين أن "المؤسسات التي تشهد تراجعا في خطط التوظيف هي تلك التي تعتمد عملياتها على التنقل أو تردد العملاء أو التجارة عبر الحدود، وهي تحديدا الأنشطة الأكثر تضررا بشكل مباشر من الصراع وتداعياته". أما قطاعا التمويل والتأمين فاستقرت توجهات التوظيف فيهما على أساس سنوي.

وهذا الاتجاه رغم تفاقمه مؤخرا ليس بجديد كليا؛ فقد "كان أصحاب العمل في الإمارات يوجهون استثماراتهم تدريجيا نحو الوظائف متعددة المهارات المرتبطة بالذكاء الاصطناعي والبيانات والخدمات المالية والرعاية الصحية"، وفقا لتعليقات الخبراء، الذين أوضحوا أن "الصدمة الجيوسياسية أسهمت في تسريع وتيرة إعادة توجيه الاستثمارات بدلا من عكس مسارها".

السياق

في بداية الحرب الإقليمية، كانت خطط التوظيف مستقرة نسبيا نظرا لأن أصحاب الأعمال اعتبروا الاضطرابات محدودة ومؤقتة، حسبما علق لنا عدد من المحللين. وسجل مؤشر كوبير فيتش للتوظيف في الخليج الصادر في أبريل انكماشا بنسبة 12% في مارس، وهو الشهر الذي شهد ذروة النشاط العسكري، قبل أن يرتد المؤشر صعودا بنسبة 13% في أبريل مع بدء سريان وقف إطلاق النار واستئناف المشاريع وخطط التوظيف. ومع ذلك، أوضح الخبراء أن الوضع خلال الفترة المتبقية من العام سيعتمد بشكل كبير على مدة استمرار الحرب، وأن شهية المخاطرة ستتأثر في حالة استمرار الصراع.

ويتجه مسؤولو التوظيف بشكل متزايد نحو السوق المحلية بدلا من الاعتماد على جذب الكوادر من الخارج، وذلك ضمن عملية إعادة تشكل أوسع لأسواق العمل في دول مجلس التعاون الخليجي. كما تتسم أنماط التوظيف بتباين ملحوظ فيما بين القطاعات المختلفة، إذ كان قطاعا السياحة والضيافة الأكثر تضررا، في حين واصل قطاع العقارات تسجيل نمو قوي.

اتخذت شركة مصدر الإماراتية للطاقة المتجددة خطوة توسعية جديدة في قطاع الطاقة المتجددة بأوروبا، من خلال الاستحواذ على حصة قدرها 49.99% في محفظة للطاقة المتجددة بقيمة 849 مليون يورو، وفقا لبيان صحفي، وذلك بموجب اتفاقية مع شركة ريبسول الإسبانية للطاقة. ومن المتوقع إتمام الصفقة بحلول نهاية العام الجاري، رهنا بالحصول على موافقة الجهات التنظيمية.

نبذة عن المحفظة: بموجب هذه الصفقة ستقتنص الشركة الإماراتية جزءا من محفظة تضم محطات تبلغ قدرتها الإجمالية 705 ميغاوات، وتشمل 13 محطة لطاقة الرياح و6 مشروعات للطاقة الشمسية، علما بأن جميع المحطات دخلت حيز التشغيل بالفعل. كما يمكن رفع قدرة المحفظة بنحو 565 ميغاوات من خلال تطوير مشروعات هجينة تدمج بين تقنيات عدة، تشمل طاقة الرياح والطاقة الشمسية ونظم بطاريات تخزين الطاقة.

دوافع الصفقة: صرح محمد جميل الرمحي، الرئيس التنفيذي لشركة مصدر، بأن الشركة ترى في إسبانيا "واحدة من أسرع الاقتصادات نموا في أوروبا"، وتسهم الطاقة المتجددة بدور محوري في هذا النمو. وفي المقابل، تسعى شركة ريبسول في الوقت الراهن إلى تحسين عملية تدوير أصولها الاستثمارية.

السياق: لطالما كانت إسبانيا وشبه الجزيرة الأيبيرية ككل بؤرة رئيسية لطموحات شركة مصدر، ومن المتوقع أن يرفع هذا الاستحواذ الأخير إجمالي القدرة التشغيلية لمشروعات الشركة في تلك المنطقة إلى 4.1 غيغاوات، بالإضافة إلى مشروعات أخرى قيد التنفيذ بقدرة 1 غيغاوات. ففي العام الماضي، استحوذت الشركة على مشروع للطاقة الشمسية بقدرة 234 ميغاوات، لتضم إلى محفظتها واحدا من أكبر المشاريع في المنطقة. كما أتمت قبل ذلك صفقة بقيمة 1.2 مليار يورو للاستحواذ على شركة الطاقة المتجددة الإسبانية سايتا ييلد، وأبرمت اتفاقية لشراء حصة قدرها 50% في شركة تابعة لشركة الطاقة الإسبانية إنديسا تتخصص في تركيبات الطاقة الشمسية مقابل 3.3 مليار درهم. أما في البرتغال، فتمتلك الشركة 40% من محفظة تضم تسع محطات لطاقة الرياح، وستعمل على زيادة قدرتها الإنتاجية في العام المقبل.

مؤشر جديد على أن شركات التطوير العقاري في دبي لا تعتزم إبطاء وتيرة أعمالها: تستعد شركة إعمار للكشف عن واحد من أكبر المشاريع التطويرية المتكاملة في تاريخ الإمارة. إذ كشفت الشركة عن خطط لمشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 200 مليار درهم، مصمم لاستيعاب نحو 150 ألف نسمة، وفقا لبيان رسمي.

أقرب إلى مدينة متكاملة وليس حيا سكنيا تقليديا: أكدت إعمار أن المشروع سيضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية، وعددا من وجهات التجزئة والضيافة، بالإضافة إلى مرافق مدنية، ليكون "مدينة داخل مدينة"، بحسب البيان. وسيمتد المخطط الرئيسي للمشروع على مساحة تتجاوز 4.5 مليون متر مربع على امتداد خمس مناطق.

ولم تفصح إعمار عن موقع المشروع أو الجدول الزمني لتنفيذه أو عدد وحداته، لكنها ذكرت أنها ستكشف عن كامل التفاصيل "قريبا".

أهمية الإعلان

يمثل هذا الإعلان أحدث مؤشر على أن كبرى شركات التطوير العقاري تواصل الرهان على المشاريع الضخمة، رغم التوترات الإقليمية ومؤشرات تباطؤ السوق العقاري. فخلال هذا الأسبوع فقط، استحوذت شركة "إيه إتش إس" العقارية على فندق شانغريلا دبي مقابل 1.1 مليار درهم وأعلنت أنها تخطط لتدشين مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 25 مليار درهم، في حين كشفت شركة بيوند للتطوير العقاري عن مشروع "ذا ياردز" بقيمة 4 مليارات درهم. كما أعلنت مجموعة ألف في الشارقة عن مشروع مطل على الواجهة البحرية بقيمة 4 مليارات درهم في منطقة الممزر.

المزيد والمزيد من المشاريع المرتقبة: شهدت الأشهر الأخيرة أيضا إعلان مجموعة ماجد الفطيم عن مشروع لإنشاء مجتمع سكني بقيمة 62 مليار درهم في دبي الجنوب، وكذلك كشفت شركة الدار عن خطط لتنفيذ مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات على مساحة 20 مليون متر مربع في أبوظبي، كما أعلنت بروكفيلد والشايع أنهما تعتزمان تنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 480 ألف قدم مربع في دبي هيلز.

إقرار من إعمار بتجديد ثقتها في دبي

يتزامن هذا الإعلان مع توسعات الشركة في مختلف أنحاء المنطقة من خلال مشاريعها الجديدة في السعودية ومصر، وخططها لاستثمار ما يصل إلى 18 مليار دولار في سوريا. وفي ظل هذه المعطيات، فإن تخصيص 200 مليار درهم لمشروع ضخم جديد في دبي يؤكد "عمق ثقة الشركة في مستقبل دولة الإمارات"، على حد وصف محمد العبار مؤسس الشركة.

تُجري مجموعة موانئ أبوظبي محاولة ثانية للاستحواذ على واحدة من كبرى الشركات المشغلة لمحطات الحاويات في مصر، بعدما رفعت عرضها المقدم للاستحواذ على شركة الإسكندرية لتداول الحاويات والبضائع، حسبما نقلت الصحافة العربية عن بيان صادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية.

ما الجديد هذه المرة؟ من خلال شركتها التابعة بلاك كاسبيان لوجيستيكس هولدينغ، تقدمت مجموعة الموانئ المملوكة لحكومة أبوظبي بعرض إلزامي مُعدَّل للاستحواذ على حصة تصل إلى 90% من الشركة المدرجة في البورصة المصرية مقابل 27.47 جنيه للسهم. ويزيد العرض الجديد بنحو 19.5% عن العرض السابق البالغ 22.99 جنيه للسهم والذي قدمته الشركة في أواخر العام الماضي، وإن كان يتضمن خصما طفيفا بنسبة 2.5% مقارنة بأحدث سعر سوقي للسهم.

أهمية الخطوة: يعد عرض الشراء الإجباري خطوة تنظيمية ضرورية لدمج الحصص غير المباشرة لشركة القابضة (إيه دي كيو) وشركتها التابعة مجموعة موانئ أبوظبي رسميا. كانت القابضة قد استحوذت في البداية على حصة 32% في عام 2022، ثم أحكمت سيطرتها على حصة أغلبية غير مباشرة بنسبة 51.3% في نوفمبر الماضي عندما اشترت مجموعة موانئ أبوظبي حصة إضافية بلغت 19.3%. ولأن قانون سوق المال المصري يلزم بتقديم عرض شراء إجباري عندما تتخطى حصة أي مساهم نسبة 33%، قدمت مجموعة موانئ أبوظبي عرضا في ديسمبر الماضي لزيادة حصة ملكيتها المباشرة، وحظي العرض بتمديد لمهلته من هيئة الرقابة المالية.

تذكر: لا تعتزم الحكومة المصرية بيع حصتها البالغة 40% في الشركة، إذ تهدف إلى الاحتفاظ بها على المدى الطويل، والانتظار حتى ترتفع قيمتها قبل تسييلها مستقبلا، وفقا لما علمناه. ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الثاني من عام 2026 في حال حصلت مجموعة موانئ أبوظبي على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية والجهات التنظيمية الأخرى.

تنحي جاسم بوصيبع عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار بعدما قضى أكثر من عقد داخل أروقة المجموعة، وذلك بمناسبة تقاعده بعد مسيرة مهنية امتدت 27 عاما، ساهم خلالها في بناء الدار للاستثمار لتصبح واحدة من أبرز منصات الاستثمار العقاري في المنطقة، بحسب إفصاح مقدم لسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف).

تأسست الدار للاستثمار لتكون الذراع المُدرة للدخل لشركة الدار العقارية، إذ تدير محفظة بقيمة 49 مليار درهم من الأصول والعقارات ذات التصنيف الاستثماري في مجالات التجزئة والإسكان والمكاتب التجارية والخدمات اللوجستية والضيافة والتعليم، بما فيها ياس مول والأبراج المكتبية في جزيرة المارية، وذلك ضمن استراتيجية المجموعة لتنويع مصادر إيراداتها وعدم الاكتفاء بمبيعات مشاريع التطوير العقاري.

وتمر الشركة حاليا بفترة انتقالية؛ إذ سيواصل بوصيبع دعم أعمال الشركة خلال هذه الفترة، ريثما تستكمل الدار إجراءات تسليم القيادة وانتقال المسؤوليات. وأوضحت الشركة أنها ستعلن عن الهيكل القيادي الجديد "في الوقت المناسب".

حصدت طيران الإمارات لقب أفضل ناقلة جوية في الشرق الأوسط ضمن جوائز أبيكس لأفضل شركات الطيران لعام 2026، حسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي، بفضل خدماتها المقدمة للمسافرين على متن الطائرات، لا سيما إتاحة خدمة الإنترنت عبر أقمار ستارلينك الصناعية، كما احتلت الشركة المرتبة الأولى في فئة الترفيه الجوي.

وكان للاتحاد للطيران حضور لافت أيضا فيالتصنيفات؛ إذ جاءت في المركز الأول في فئة الأطعمة والمشروبات، وسط منافسة إقليمية من الخطوط السعودية والطيران العُماني والخطوط القطرية، والتي تصدرت كل منها القائمة في فئات مختلفة.

السياق: تأتي هذه التصنيفات في وقت تتنافس فيه الناقلات الخليجية على جذب العملاء، مع استمرار الحرب الإقليمية التي أدت إلى تراجع أعداد المسافرين وارتفاع تكاليف الوقود. وكان تيم كلارك الرئيس التنفيذي لطيران الإمارات قد صرح مؤخرا بأن الناقلة ستقدم "حوافز" لجذب مزيد من المسافرين، فيما ذكرت الاتحاد للطيران أنها تشهد انتعاشة قوية في الطلب في أسواقها الرئيسية.

مبادلة تدعم بنك كوهو الكندي

شارك صندوق مبادلة السيادي التابع لأبوظبي في قيادة جولة تمويلية من الفئة "هـ" بقيمة 130 مليون دولار كندي لصالح بنك كوهو المنافس الكندي، إلى جانب شركة سافانو كابيتال الواقع مقرها في بالتيمور، لتصل بذلك قيمة بنك كوهو إلى 1.33 مليار دولار كندي، وفقا لبيان صحفي.

ويعتزم البنك الذي يخدم نحو 2.5 مليون كندي توجيه التمويل بالأساس لاستيفاء متطلبات رأس المال اللازمة للحصول على رخصة مصرفية فيدرالية، وهي الخطوة التي يسعى إليها مع المكتب الكندي للإشراف على المؤسسات المالية منذ عام 2021.

السياق: يمثل هذا الاستثمار خطوة جديدة ضمن جهود مبادلة للتوسع في قطاع الخدمات المالية الكندي، بعدما أتم الصندوق في أغسطس 2025 صفقة بقيمة 4.7 مليار دولار كندي لتحويل شركة "سي آي فايننشال"، إحدى أكبر شركات إدارة الأصول والثروات في كندا، إلى شركة خاصة. بيد أن الاستثمار في كوهو هو رهان من نوع آخر؛ إذ يستهدف شركة في مراحلها المبكرة تركز على خدمة الأفراد، ولم تحصل على رخصتها المصرفية الفيدرالية بعد.

جهاز أبوظبي للاستثمار يواصل نشاطه

شارك جهاز أبوظبي للاستثمار ضمن مجموعة من المستثمرين في جولة تمويلية جديدة لشركة ديجيتال أسيت هولدينغز المطورة لشبكة كانتون، شبكة البلوك تشين المرخصة والمصممة لتمكين المؤسسات المالية من ترميز وتسوية الأوراق المالية التقليدية مع الحفاظ على سرية البيانات الحساسة، بحسب موقع كوين تيليغراف. قادت هذه الجولة شركة "إيه 16 زد كريبتو" باستثمار قدره 100 مليون دولار، بمشاركة كل من سيتاديل سيكيوريتيز وأوبتيفر وسفن ريدج، ووصل من خلالها تقييم ديجيتال أسيت إلى حوالي ملياري دولار.

وفي سياق متصل، باعت ذراع استثمارية تابعة لجهاز أبوظبي للاستثمار ما يصل إلى 40 مليون سهم في شركة لينسكارت، ما يعادل نحو 2.3% من إجمالي أسهم الشركة القائمة، ضمن صفقة مجمعة بلغت قيمتها حوالي 204 مليون دولار، واشترت الأسهم عدة كيانات منها مصرفا غولدمان ساكس ومورغان ستانلي وشركة كوتاك ماهيندرا لإدارة الأصول. وانخفضت حصة جهاز أبوظبي للاستثمار في الشركة من 12.08% إلى 9.78%، بحسب ما أوردته قناة "سي إن بي سي تي في 18".

"أستر دي إم" ترسخ حضورها في السعودية وتتوسع في المنطقة الشرقية

استحوذت مجموعة "أستر دي إم" للرعاية الصحية بالإمارات على حصة أغلبية في مستشفى برو كير بالمملكة العربية السعودية، عبر مشروع مشترك مع شركة صالح الراجحي وشركاؤه، لتتوسع بذلك في المنطقة الشرقية بالمملكة، وفقا لبيان صحفي. ستغير المجموعة اسم المنشأة الطبية إلى مستشفى أستر بروكير، وتخطط لزيادة طاقتها الاستيعابية إلى 209 أسرة، وتأسيس مختبر لقسطرة القلب مدعم بتقنيات الذكاء الاصطناعي.

تذكر — تمضي "أستر دي إم" قدما في تنفيذ خططها: كنا قد أشرنا في عام 2024 إلى أن المجموعة تتطلع للاستحواذ على أصول في قطاع الرعاية الصحية بقيمة تقترب من 250 مليون دولار لتعزيز محفظتها الاستثمارية في السعودية. ومنذ ذلك الحين، طرحت مجموعة الرعاية الصحية العملاقة تطبيقها الرقمي ماي أستر باللغة العربية، كما تواترت أنباء عن أنها تدرس إدراج أسهمها إدراجا مزدوجا في سوق تداول السعودية وبورصة أخرى بالإمارات. وإلى جانب استحواذها الأخير، تمتلك "أستر دي إم" مستشفى أستر سند في الرياض و16 صيدلية في المملكة.

هوسبيتاليتي نت قادمة إلى دبي

وسعت شركة "إن تو كونسلتينغ" للاستثمار والاستشارات الاستراتيجية بدبي نطاق أعمالها ليشمل منصات الإعلام المتخصصة في قطاع الضيافة، بعد استحواذها على حصة 50% من شركة هوسبيتاليتي نت، إحدى أكبر منصات الإعلام التي تقدم خدماتها للشركات في هذا القطاع، والتي تجذب أكثر من 500 ألف مستخدم شهريا من 200 دولة، بحسب بيان صحفي لم يعلن عن التفاصيل المالية للصفقة.

أهداف الصفقة: تهدف الاتفاقية إلى تسريع وتيرة نمو شركة هوسبيتاليتي نت ودعم طموحاتها في قطاع الذكاء الاصطناعي. وسيواصل مؤسسها ومديرها التنفيذي هنري رولينغز (لينكد إن) إدارة المنصة، إلى جانب تأسيس مقر جديد لها في دبي. وبعد التحديث الأخير للمنصة الذي ركز على دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي، تعتزم الشركة تدشين وحدة هوسبيتاليتي نت لابز في وقت لاحق من العام الجاري، لتتوسع بذلك خارج نطاق خدماتها الأساسية في الإعلام وصناعة المحتوى.

لسنوات عدة، ركز بيوش غوبتا جهوده (لينكد إن) على ترميز الأصول المادية عبر منصة بولي تريد، وهي سوق مخصصة لتداول الأصول المرمزة، حتى تواصلت معه إحدى كبرى شركات إدارة الأصول الأمريكية لتعرض عليه تحديا أكبر: نقل أصول عقارية بمليارات الدولارات إلى شبكة البلوك تشين.

ومن هنا تأسست شركة إنتيغرا، التي تطور شبكة بلوك تشين أساسية تخدم قطاع العقارات. تتعاون المنصة حاليا مع مديري أصول ومطورين عقاريين في كل من الإمارات والولايات المتحدة، وتقول إن لديها أصولا بقيمة تتخطى 12 مليار دولار ضمن خططها للفترة القادمة. ومن المتوقع أن تُدرج الشركة أولى عقاراتها في السوق الأمريكية بقيمة 72 مليون دولار على شبكة البلوك تشين عقب تدشين شبكتها الرئيسية في وقت لاحق من العام الجاري.

وفي فقرة روتيني الصباحي الأسبوعية، التي نحاور خلالها أحد البارزين في مجتمعنا لنعرف كيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم، تحدثنا هذا الأسبوع مع بيوش غوبتا (لينكد إن)، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إنتيغرا، عن ترميز العقارات ووكلاء الذكاء الاصطناعي، والسر وراء تأسيس شبكة بلوك تشين للعقارات، وكيف أعاد الذكاء الاصطناعي تنظيم يوم عمله. وإليكم مقتطفات محررة من حوارنا معه:

إنتربرايز: بالنسبة للقراء الذين قد لا يعرفون إنتيغرا، عرفنا بطبيعة عمل الشركة.

غوبتا: يمكن وصف الأمر وكأننا ننشئ سلسلة إمداد لفئة واحدة من الأصول على شبكة بلوك تشين واحدة. أعمل في مجال الأصول المادية منذ نحو ست سنوات. إذ أسسنا شركة بولي تريد، وهي سوق لتداول الأصول المرمزة. وفي العام الماضي، تواصلت معنا شركة نيكيت كابيتال، إحدى أكبر شركات إدارة الأصول في الولايات المتحدة، والتي تدير أصولا بحوالي 4 مليارات دولار.

رغبت الشركة في ترميز قاعدة أصولها، لكننا شعرنا أن تطبيق بولي تريد لن يوفي هذا المشروع الضخم حقه. لذا، اجتمعنا مع عدد من أعضاء المجلس وطرحنا سؤالا: لماذا لا نؤسس شبكة بلوك تشين أساسية للعقارات؟

وكلما أمعنَّا التفكير في الأمر، تجلت المشكلة أكثر فأكثر؛ وهي أن قطاع الترميز يعاني من تشتت كبير. إذ يحاول القائمون عليه إنجاز العديد من المهام على شبكة البلوك تشين نفسها، ما يجعل من الصعب الجمع بين السيولة وشركات الترميز والمطورين ومديري الأصول والمستثمرين في مكان واحد، وإجراء المعاملات فيما بينهم بسهولة.

إنتربرايز: تقول إنتيغرا إن لديها أصولا بقيمة تتجاوز 12 مليار دولار في الولايات المتحدة والإمارات. ما حجم الأصول التي طُرحت فعليا حتى الآن على شبكة البلوك تشين؟

غوبتا: سيبدأ طرح الأصول على البلوك تشين بمجرد تدشين الشبكة الرئيسية. وفي الوقت الحالي، ما زلنا نعمل على الشبكة التجريبية، وعالجنا بالفعل أكثر من 9 ملايين معاملة.

لم نتوقع الوصول إلى هذا العدد الضخم من المعاملات، لكنها كانت وسيلة ممتازة لاختبار درجة تحمل كل من شبكة البلوك تشين والبنية التحتية التي تقوم عليها. ونحن سعداء جدا بالنتائج التي حققناها حتى الآن، وسنواصل تشغيل الشبكة التجريبية لشهر إضافي أو نحو ذلك على الأرجح.

وفي غضون ذلك، نحاول الحصول على الموافقات النهائية من جهات التمويل فيما يتعلق بأول أصل لنا في الولايات المتحدة، وهو عقار تبلغ قيمته نحو 72 مليون دولار. ومن المتوقع إدراجه على الشبكة قريبا.

إنتربرايز: كيف تختلف البيئة الاستثمارية في كل من الولايات المتحدة والإمارات؟

غوبتا: الأصول في الولايات المتحدة أكثر نضجا، فهي عقارات قائمة بالفعل ولها قواعد مستثمرين راسخة، كما تتولى جهة متخصصة إدارة هذه الأصول منذ نحو 10 سنوات. وبالتالي فإن إدراج هذه العقارات على شبكة البلوك تشين يهدف في المقام الأول إلى توفير سيولة ثانوية لهؤلاء المستثمرين.

أما السوق الإماراتية فمختلفة قليلا. إذ نتعاون مع صندوق عقاري مقره مركز دبي المالي العالمي ويدير أصولا بنحو 300 مليون دولار، ويستحوذ على مبانٍ سكنية تُدر عوائد نقدية قوية، ويسعى لترميز وحدات الصندوق. كما نعمل مع مطور عقاري تعتمد محفظته اعتمادا كبيرا على الوحدات قيد الإنشاء. وتتطلب هذه الأصول موافقات تنظيمية إضافية قبل عملية الترميز، لذا نعمل حاليا مع الجهات التنظيمية لاستكشاف الآليات التي تتيح للمستثمرين والأفراد الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء من خلال الترميز.

إنتربرايز: يشكل الذكاء الاصطناعي جزءا كبيرا من رؤيتك. كيف ترى دور وكلاء الذكاء الاصطناعي في الصفقات العقارية؟

غوبتا: غيرت الأشهر الأربعة أو الستة الماضية آلية عمل الشركات جذريا. فبعد أن كان فريقنا يضم 25 فردا تقريبا، أصبحنا اليوم فريقا من 4 أشخاص. تولى الذكاء الاصطناعي كل شيء تقريبا؛ فأصبح يدير ويشغل شبكة البلوك تشيك الخاصة بنا دون أي تدخل بشري. حتى شعارنا قد تغير، فلم تعد إنتيغرا مجرد شبكة بلوك تشين، بل أصبحت شبكة بلوك تشين مدعومة بالذكاء الاصطناعي.

نركز حاليا على مسارين للأعمال: الأول هو ترميز الأصول، والثاني هو توفير حلول ذكاء اصطناعي مستقلة للشركات العقارية. ونعكف حاليا على تطوير نحو 18 منتجا للأتمتة بالاعتماد على الذكاء الاصطناعي لصالح عميل أمريكي. فالشركات العقارية لديها عمليات تشغيلية ضخمة، تتضمن الكثير من المهام اليدوية والمتكررة التي يمكن الآن أتمتتها من خلال الذكاء الاصطناعي.

أما فيما يتعلق بتولي وكلاء الذكاء الاصطناعي مهمة التفاوض في الصفقات، فأعتقد أنه من السابق لأوانه منحها هذه الصلاحيات بدلا من المستخدمين، لكن يمكن لتلك الأدوات التوصل إلى نتائج شبه نهائية قبل تدخل العنصر البشري، بأن تبحث في السوق وتفرز العقارات وتتفاوض ضمن حدود محددة مسبقا، وتعود بأفضل نتيجة متاحة. ثم يقرر العنصر البشري ما إذا كان سيمضي قدما في الصفقة، وهو الجزء الأكثر إمتاعا في المجال.

إنتربرايز: لماذا في رأيك يواصل ترميز العقارات جذب هذا القدر من الاهتمام؟

غوبتا: ما زلت أرى أننا لم نصل بعد إلى الاعتماد الفعلي على هذه التقنية. ففي العام الماضي، شعرنا بتفاؤل كبير عندما دشنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مشروعها التجريبي المتعلق بسندات الملكية المرمزة. وعلى حد علمي، لم تحاول أي دولة تنفيذ مثل ذلك الأمر من قبل.

وما يشجعنا على المضي قدما هو حجم الفرص المتاحة بالسوق؛ إذ تتركز نحو 75% من الثروات العالمية في قطاع العقارات. ورغم ذلك، فهي واحدة من أقدم فئات الأصول وأقلها مواكبة للتطور. ولا أرى داع لذلك، فإذا أراد مستثمر في الولايات المتحدة أن يستثمر في أصل إماراتي، ينبغي عليه أن يكون قادرا على تحقيق ذلك بسلاسة.

إنتربرايز: حدثنا عن روتينك الصباحي. كيف تبدو أول 90 دقيقة من يومك؟

غوبتا: تغير شكل الحياة تماما خلال الأشهر الأربعة الماضية. فقبلها، كان اليوم يبدأ بالاستيقاظ، ثم متابعة فريق العمل، ومعرفة المستجدات من فرق التسويق والتطوير، والسؤال عن عدد الاجتماعات المجدولة، ومحاولة فهم ما يحدث في مختلف أقسام العمل. كنا نبدأ اليوم تحت ضغط كبير.

أما اليوم، فلم نعد نجري هذه المكالمات الصباحية. باتت لدينا لوحة معلومات تقدم تحديثات فورية عن كل ما يحدث عبر الشبكة. لذا، أستيقظ وأنظر إلى لوحات البيانات، وأقرر الجوانب التي تحتاج مني أن أركز طاقتي عليها. وإذا كانت الأمور تسير بسلاسة، نباشر ببناء منتجات جديدة. وبفضل الذكاء الاصطناعي والأدوات المتاحة اليوم، بتنا قادرين في غضون أسابيع على بناء منتجات كانت تستغرق منا عدة أشهر. أصبح اليوم أكثر سلاسة وخفة، ما يسمح لنا بالتركيز على مجالات محددة بدلا من تشتيت جهودنا في اتجاهات عدة.

إنتربرايز: وماذا عن روتينك بعد انتهاء يوم العمل؟

غوبتا: جعلتني الأحداث الجيوسياسية الأخيرة أدرك القيمة الحقيقية للحياة والعائلة. وكل ما عدا ذلك يأتي في المرتبة الثانية. لذا بداية من الساعة الخامسة أو السادسة مساء، أحاول تقليل مكالماتي حتى أقضي وقتا ممتعا مع أطفالي بعد عودتهم من المدرسة. فهذا يجدد طاقتي أكثر من أي شيء آخر.

ترشيحات غوبتا

ما يقرأه: من كتبي المفضلة كتاب The Psychology of Money للمؤلف مورغان هاوسل، لأنه يشرح المبادئ الأساسية لعالم المال.

ما يشاهده: أعمال الإثارة والتشويق. أي عمل ينتمي لهذه الفئة هو خياري المفضل دائما.

أفضل نصيحة تلقاها: "لا تحاول بيع الألماس لمن لا يدرك قيمته". سمعت هذه النصحية في محادثة عن ترميز قطاع الألماس، والدرس هنا بسيط: لا تحاول بيع أصل ما لغير جمهورك المستهدف. بدلا من ذلك، ركز على إدراج سلسلة الإمداد بالكامل على الشبكة لحل المشكلات الجوهرية في القطاع.