صباح الخير قراءنا الأعزاء. يحمل عدد اليوم من نشرتنا أخبارا سارة بروح بريطانية؛ في ظل إبرام اتفاقية التجارة الحرة التي طال انتظارها بين دول مجلس التعاون الخليجي والمملكة المتحدة بعد سنوات من المفاوضات. ونتابع أيضا استحواذ مجموعة سيليكت على منتجعات للغولف في المملكة المتحدة، وأيضا نجاح منصة ريموت باس في جمع تمويلات جديدة للتوسع بخدماتها لإدارة الرواتب خارج منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لتشمل أوروبا والولايات المتحدة.

لدينا أيضا أخبار على الصعيد الدولي، إذ تدرس شركة أفيري فاينانس إبرام صفقة استحواذ عكسي، تمهيدا للإدراج في بورصة جوهانسبرغ، مما قد يجعلها ثاني شركة إماراتية تدرج أسهمها في بورصة جنوب أفريقيا.

تحديثات

طالبت وزارة الخارجية في بيان لها الحكومة العراقية باتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع الأعمال العدائية التي تنطلق من أراضيها "دون قيد أو شرط"، بعد أن حددت أن العراق هو مصدر الطائرة المسيرة التي استهدفت محطة براكة للطاقة النووية في وقت سابق من الأسبوع الجاري. وأكد البيان على أهمية اضطلاع العراق بدوره في دعم الاستقرار في المنطقة.

وأدان البيان "الاعتداءات الإرهابية الآثمة المنطلقة من الأراضي العراقية والتى تستهدف المنشآت المدنية الحيوية"، ووصفها بأنها انتهاك للسيادة والمجال الجوي والقانون الدولي. وقد أعيدت إمدادات الطاقة إلى طبيعتها في المحطة عقب الحادث.

⛅ الطقس — نشهد اليوم ارتفاعا في درجات الحرارة في أبوظبي، حيث تصل العظمى إلى 41 درجة مئوية. سيكون الطقس ألطف قليلا في دبي، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 35 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصغرى في الإمارتين إلى 28 درجة مئوية.

📰 تابع معنا

بنوك — أصبح بإمكان الشركات الصغيرة والمتوسطة فتح حساب مصرفي في غضون يوم واحد فقط من خلال بنك المشرق، في سابقة هي الأولى من نوعها في القطاع المصرفي الإماراتي، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). ويؤكد البنك أنه سيعوض العملاء المتقدمين لهذه الخدمة بمنحهم 1,000 درهم نقدا في حال حدوث أي تأخير في الإجراءات.

وعادة ما يستغرق فتح حساب جارٍ في بقية بنوك الدولة 2-3 أسابيع في المتوسط، في حين تستغرق قلة من البنوك الرقمية يومين أو ثلاث لفتح حسابات للشركات الصغيرة والمتوسطة، حسبما ذكر راجيف تشاليسجاونكار، رئيس الخدمات المصرفية للشركات ومنصة نيو بيز لدى المشرق، في تصريحات لنشرة إنتربرايز الصباحية. وأوضح تشاليسجاونكار أن البنك يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي للتعرف على المستندات واستخراج البيانات منها، وذلك لاستيعاب الزيادة المتوقعة في حجم الطلبات "مع تفادي أي تراكم أو تأخير"، مضيفا أن البنك يتوقع "زيادة عدد الطلبات الحالي بما يتراوح بين 20 و25%".

كما أشار تشاليسجاونكار إلى أن معظم الشركات الصغيرة والمتوسطة مؤهلة للاستفادة من هذه الخدمة، شريطة أن تكون مسجلة داخل الدولة ولديها رخصة صادرة عن سلطات التراخيص التجارية في الإمارات. ولا تنطبق الخدمة الجديدة على الكيانات ذات "هياكل الملكية المعقدة والمتشابكة"، والشركات التي تتعامل مع دول عالية المخاطر وفقا لتوجيهات مصرف الإمارات المركزي، أو الكيانات التي تزاول أعمالا عالية المخاطر، مثل تلك التي تعتمد اعتمادا كبيرا على عمليات الإيداع والسحب النقدي للعملات الورقية، والتي قد تتطلب مزيدا من إجراءات الفحص النافي للجهالة، حسبما أضاف.

استثمار — تجري شركة تكنولوجيا الفضاء الأوروبية الناشئة ذا إكسبلوريشن كومباني

محادثات مع مستثمرين في الإمارات للمشاركة في جولتها التمويلية المرتقبة بقيمة 200 مليون دولار، وفق ما صرحت به الرئيسة التنفيذية والشريكة المؤسسة هيلين هوبي خلال حديثها مع صحيفة ذا ناشيونال. وأوضحت هوبي أيضا أن شركتها تتطلع لإشراك جهاز أبوظبي للاستثمار وشركة لونيت في التمويل، بالإضافة إلى اعتزامها توظيف التمويل لتطوير ما تصفه بأنه سيكون أكبر محرك صاروخي على مستوى أوروبا.

نبذة عن الشركة الناشئة: تتمتع شركة ذا إكسبلوريشن كومباني بحضور فعلي في مركز محمد بن راشد للفضاء بدبي؛ إذ تعمل على تطوير نموذج أولي لمركبة تهبط على سطح القمر. ونجحت الشركة حتى الآن في جمع تمويلات بقيمة 335 مليون دولار، فيما شهدت جولاتها التمويلية السابقة إقبالا قويا من المستثمرين. وتركز الشركة على المدى الطويل على تطوير مركبات فضائية قابلة لإعادة الاستخدام، وبنية تحتية لنقل الشحنات الفضائية.

طموحات الإمارات لتوطين اقتصادات الفضاء: تكثف الإمارات جهودها للاستثمار في الإمكانات المحلية وتوطين الصناعات والتقنيات الفضائية. ودشنت الدولة هذا الأسبوع برنامجا في قطاع الفضاء بقيمة مليار درهم يركز على البحث والتطوير، لاستقطاب التقنيات المتقدمة وتطوير الكفاءات الإماراتية. وتتزامن هذه الخطوة مع مساعي الدولة لمضاعفة عائدات قطاع الفضاء واستثمارات البنية التحتية، فضلا عن توطين منظومتها الفضائية. وقد انعكست هذه المساعي على أرض الواقع بعدد من الإنجازات، بدءا من إطلاق أول صاروخ استطلاعي محلي الصنع من خلال معهد الابتكار التكنولوجي، ووصولا إلى إنشاء بنية تحتية فضائية سيادية تشمل شركة إشارة للأنظمة الأرضية وتأسيس أول منظومة سيادية لرصد الأرض.

نزاعات — غرفة أبوظبي تؤسس مركزا جديدا لتسوية المنازعات التجارية: أصدرت دائرة القضاء في أبوظبي قرارا بإنشاء مركز جديد للوساطة في المنازعات التجارية لدى غرفة أبوظبي، حسبما ذكر مكتب أبوظبي الإعلامي. وبموجب القرار الصادر، ستكتسب اتفاقات التسوية المُصادق عليها داخل المركز قوة السند التنفيذي، وفقا لقانون الإجراءات المدنية الاتحادي.

سيتولى المركز الجديد إدارة النزاعات التجارية المحلية والدولية، عبر آليات الوساطة التي تشمل النظر في الإحالات القضائية والوساطة التعاقدية، وغير ذلك من آليات التسوية الودية. بالإضافة إلى ذلك، سيخضع المركز لإشراف ورقابة دائرة القضاء.

وتأتي خطوة تأسيس المركز ضمن توجه أوسع لإنشاء مسارات بديلة وأسرع لتسوية النزاعات التجارية دون اللجوء إلى المحاكم. ويشمل ذلك تشكيل لجان متخصصة للبت في نزاعات الشراكات العائلية في إمارة أبوظبي، وتدشين محاكم متخصصة للتركات على مستوى الدولة. كما أنشأت إمارة عجمان مركزا لفض المنازعات الإيجارية، بما يعكس توجه الدولة نحو تسوية النزاعات التجارية والمدنية عبر آليات أسرع وأكثر وضوحا.

لوجستيات — تواصل الفجيرة تعزيز التكامل بين موانئها ومناطقها الحرة ومنظومتها اللوجستية؛ إذ وقعت شركة مرافئ الفجيرة التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي ثلاث اتفاقيات لاستئجار أراضٍ مع كل من مطار الفجيرة الدولي وهيئة المنطقة الحرة بالفجيرة وشركة الظاهرة للتجارة الزراعية، وفقا لوكالة وام.

التفاصيل: تشمل الاتفاقيات أراضي بمساحة إجمالية تبلغ 130 ألف متر مربع، وتهدف إلى زيادة الطاقة الاستيعابية اللوجستية، وتعزيز التكامل بين الميناء والمناطق الصناعية والبنى التحتية المجاورة.

لماذا الآن؟ تستهدف هذه الخطوة فتح نوافذ تجارية جديدة مع الأسواق الإقليمية والدولية، وتأتي وسط توجه عام للاستفادة من الفجيرة وبقية ممرات الساحل الشرقي التي تتيح تجاوز مضيق هرمز. إذ تدرس شركة بروج ومجموعة موانئ أبوظبي تصدير البتروكيماويات عبر الفجيرة، بينما تسرّع أدنوك وتيرة إنشاء خط أنابيب "غرب-شرق".

دفاع — أبرمت شركة أبوظبي لبناء السفن، التابعة لمجموعة إيدج الحكومية للصناعات الدفاعية، عقدا بقيمة 320 مليون يورو مع شركة ليوناردو الإيطالية المتخصصة في حلول الدفاع والأمن، لتزويد القوات البحرية الكويتية بأنظمة قتالية من الجيل التالي، وفقا لبيان رسمي. ومن المقرر دمج هذه الأنظمة في الزوارق الصاروخية من طراز "فلج 3".

السياق: وقعت شركة أبوظبي لبناء السفن والكويت عقدا بقيمة 6.6 مليار درهم في العام الماضي، لتصنيع ثمانية زوارق صاروخية من طراز فلج لصالح وزارة الدفاع الكويتية، وذلك ضمن اتفاقية أوسع أبرمتها الحكومة الكويتية مع مجموعة إيدج صيف العام الماضي.

ضرب عصفورين بحجر واحد: تتماشى هذه الاتفاقية مع اثنتين من أهم أولويات الإمارات حاليا في ظل تداعيات الحرب الإقليمية، وهما: تعزيز القدرات الدفاعية وتوطين الصناعة ؛ لا سيما وأن هجمات المسيرات الإيرانية تفرض على دول الخليج إعادة التفكير في المنظومات الدفاعية، في حين تؤدي الاضطرابات في مضيق هرمز إلى تعطل سلاسل التوريد. والمفارقة أن ليوناردو نفسها صرحت مؤخرا بأنها تدرس بدء عمليات تصنيع متكاملة في دبي.

طاقة — خط الأنابيب البديل لمضيق هرمز اكتمل بنسبة 50%: تقترب دولة الإمارات من تعزيز بنيتها التحتية التي تتيح لها تجاوز مضيق هرمز، وذلك مع اكتمال نصف مشروع إنشاء خط الأنابيب المرتقب التابع لشركة أدنوك، حسبما نقلت وكالة رويترز عن سلطان الجابر الرئيس التنفيذي لشركة النفط العملاقة. وأضاف الجابر أن تدفقات النفط العالمية ستستغرق أربعة أشهر على الأقل لتصل إلى 80% من مستويات ما قبل الحرب.

تذكر: كنا نعلم بالفعل أن أدنوك تسرّع خططها لزيادة كميات النفط الخام التي يمكنها تصديرها من الفجيرة خارج مضيق هرمز، إذ تعتزم الانتهاء من إنشاء خط لأنابيب النفط الخام بقيمة 3 مليارات دولار وبسعة 1.5 مليون برميل يوميا بحلول عام 2027، ليربط بين محطة جبل الظنة التابعة لأدنوك في الرويس وميناء الفجيرة.

دمج واستحواذ — المنافسة تحتدم على ميناء مبادلة في البرازيل: انتقل سباق تقديم العروض لشراء ميناء بورتو سوديستي المملوك لكل من مبادلة كابيتال ومجموعة ترافيغورا، والمقدرة قيمته بنحو 5 مليارات دولار، إلى المرحلة الثانية مع تأهل شركة "آي سكويرد كابيتال" المتخصصة في إدارة استثمارات البنية التحتية وعدد من المتنافسين الآخرين، وفقا لوكالة بلومبرغ. وبهذا احتدمت المنافسة في ظل تأهل شركة فالي المتخصصة في إنتاج خام الحديد وشركة جيرادو لصناعة الصلب وشركة "إم ريسورسز" الأسترالية، إلى جانب "آي سكويرد".

تذكر: بدأت مبادلة كابيتال ومجموعة ترافيغورا محادثات مع البنوك في عام 2024 بهدف الترتيب لعملية البيع المحتملة للشركة المشغلة للميناء البرازيلي المخصص لمناولة خام الحديد.

📊 أرقام اليوم

8,200 وحدة — هذا هو إجمالي عدد الوحدات السكنية المقرر تسليمها في أبوظبي بحلول نهاية العام الجاري، وفقا لتقرير كوليرز عن سوق العقارات في الربع الأول. وحتى الآن، شهد السوق تسليم نحو 1,200 وحدة خلال الربع الأول، ليتبقى 7 آلاف وحدة أخرى من المقرر اكتمالها قبل نهاية العام.

أما في دبي، فتمضي المشاريع على المسار الصحيح لتسليم 65 ألف شقة و12,500 فيلا بحلول نهاية العام، علما بأن الربع الأول شهد بالفعل تسليم 1,900 فيلا وأكثر من 10 آلاف شقة.

تذكر: أشرنا سابقا إلى أن تداعيات الصدمة التي أحدثتها الحرب في سوق العقارات بدبي خلال شهر مارس بدأت تتلاشى تدريجيا، بالتزامن مع انحسار موجة التراجع في القيم الرأسمالية للأصول. وقد حافظ النشاط السوقي على قوته في كل من أبوظبي ودبي خلال الربع الأول. ومن المعروف أن تسليم الوحدات الجديدة عادة ما يتأخر عن المواعيد المستهدفة، لذا يبقى المعروض العقاري شحيحا، لا سيما في دبي.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

يبدو أننا نقترب خطوة أخرى من طرح عام أولي قد يصبح الأكبر على الإطلاق، بعد أن تقدمت شركة سبيس إكس بطلب للطرح العام في وقت متأخر من ليلة أمس. ويترقب العالم الآن الإدراج الوشيك لشركة صناعة الصواريخ في بورصة ناسداك. نعرض في فقرة الأسواق العالمية أدناه مزيدا من التفاصيل حول الموضوع، وما يعنيه لمنطقة الخليج.

هل يعود التشديد النقدي؟ أظهر محضر الاجتماع الأخير لمجلس الاحتياطي الفيدرالي استعداده لرفع أسعار الفائدة إذا استمر التضخم في مساره الصعودي فوق مستوى 2%. وقد سبق هذه التطورات صدور البيانات التي خرجت من مجموعة "سي إم إي"، والتي أظهرت أن أسواق العقود الآجلة لأسعار الفائدة تتوقع باحتمالية تقارب 50% رفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية مرة واحدة على الأقل خلال عام 2026.

ومن أخبار التكنولوجيا: أعلنت شركة إنفيديا أمس عن برنامج لإعادة شراء أسهم بقيمة 80 مليار دولار، إلى جانب زيادة توزيعات الأرباح، بعد أن سجلت مبيعات الربع الأول نموا بنسبة 85% على أساس سنوي لتصل إلى 81.6 مليار دولار، وهو ما يتجاوز التوقعات.

والمزيد حول صفقة الاستحواذ على وارنر براذرز: يعكف بنك أوف أمريكا وسيتي غروب على استطلاع شهية المستثمرين لطرح حزمة ديون ضخمة، يستهدفان من ورائها تمويل استحواذ باراماونت على وارنر براذرز ديسكفري. وتشير المحادثات الأولية إلى مزيج تمويلي يضم نحو 30 مليار دولار من السندات ذات التصنيف الائتماني المرتفع، بالإضافة إلى 12 مليار دولار من السندات عالية المخاطر، وقروض بقيمة 7.5 مليار دولار.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

توصلت دول مجلس التعاون الخليجي والمملكة المتحدة إلى اتفاق نهائي بشأن اتفاقية التجارة الحرة، وفقا لبيان صادر عن مجلس التعاون وآخر عن الحكومة البريطانية، ليختتما بذلك مفاوضات امتدت لسنوات وتعاقبت عليها إدارات متعددة. وبهذا أصبحت المملكة المتحدة أول دولة من مجموعة السبع تبرم اتفاقية كهذه مع المجلس الخليجي.

ماذا تتضمن الاتفاقية؟ اتفق الجانبان على إلغاء الرسوم الجمركية على صادرات بريطانية بقيمة 580 مليون جنيه إسترليني إلى دول مجلس التعاون الخليجي سنويا، وتسريع الإجراءات الجمركية (لتصل إلى 48 ساعة، وست ساعات فقط للسلع سريعة التلف)، وتسهيل الأنشطة التجارية بين الجانبين. كما أشار البيان إلى تعزيز التعاون الاستثماري والصناعي المشترك.

أهمية الخطوة: تمثل الاتفاقية خبرا سارا للاقتصاد البريطاني المتعثر، لا سيما وأنها ستضيف نحو 3.7 مليار جنيه إسترليني سنويا إلى اقتصاد البلاد، بينما تُمثل لدول مجلس التعاون الخليجي إنجازا جديدا يضاف إلى سجل جهود التنويع الاقتصادي والتجاري في المنطقة.

كما تشكل البيانات جزءا رئيسيا من الاتفاق؛ ففي سابقة هي الأولى من نوعها، ستتمكن الشركات البريطانية من تخزين ومعالجة البيانات خارج المنطقة، وأوضح البيان أن هذه الخطوة "ستوفر على الشركات أموالا طائلة كانت تنفقها على إنشاء مراكز بيانات مكلفة في الخليج".

ماذا عن قطاع مراكز البيانات الإماراتي؟ يبدو أن الاتفاقية ستسعى لخفض متطلبات توطين البيانات في الخليج بالنسبة لشركات المملكة المتحدة، لذا يبرز سؤال هنا عما إذا كان ذلك سيؤثر على الاستثمارات في قطاع مراكز البيانات الإماراتي، والذي يشكل ركيزة أساسية في جهود التنويع الاقتصادي. وقد تعرض القطاع لأضرار عندما استهدفت طائرة مسيرة إيرانية إحدى منشآت مراكز البيانات، ما أدى إلى انقطاع الخدمة فترة طويلة، والحاجة إلى إصلاحات ستستغرق شهورا. وصرح لنا خبراء آنذاك بأن هذه الضربات قد تضر بسمعة الخليج كمركز آمن لاستثمارات الذكاء الاصطناعي.

خلفية: استمرت المحادثات بين الجانبين أربع سنوات، وورد في عام 2024 أن الطرفين أصبحا قريبين من التوصل إلى اتفاق.

ومن أخبار التجارة أيضا

دعا وزير الاقتصاد والطاقة النمساوي فولفغانغ هاتمانسدورفر الاتحاد الأوروبي إلى تسريع مفاوضات التجارة الحرة مع الإمارات، مشيرا إلى أنه "لا يوجد [اتفاق] يلوح في الأفق"، وفقا لبلومبرغ. وتسعى فيينا إلى زيادة صادراتها إلى الإمارات إلى أكثر من الضعف لتصل إلى مليار يورو بحلول عام 2029، مع التركيز على مجالات الذكاء الاصطناعي والسكك الحديدية والهيدروجين والهندسة الصناعية.

تذكر: اتفقت أدنوك وشركة "أو إم في" النمساوية في عام 2025 على دمج أعمالهما في قطاع البولي أوليفينات لتأسيس مجموعة بروج الدولية.

تمضي شركة سيليكت غروب للتطوير العقاري في توسيع محفظتها العقارية خارج الإمارات لتعزيز أرباحها المتكررة، وذلك عبر رهان جديد على قطاع الضيافة البريطاني. إذ استحوذت الشركة على ثلاثة منتجعات للغولف ونواد راقية تابعة لعلامة دلتا هوتيلز المملوكة لماريوت في المملكة المتحدة، وفقا لموقع تريد أرابيا.

ماذا اشترت الشركة؟ تشمل الصفقة منتجعات ونوادي دلتا هوتيلز بريدسول برايوري في ديربيشير، وسانت بيير في بلدة تشيبستو الويلزية، وتيودور بارك في مقاطعة كينت، لتضيف إلى محفظة الشركة أكثر من 900 فدان من العقارات الريفية الراقية المتاحة بنظام التملك الحر. ولم يُكشف عن التفاصيل المالية للصفقة.

ووصف رئيس الشركة التنفيذي إسرار لياقت المملكة المتحدة بأنها "سوق مهمة"، مشيرا إلى أن الشركة ستواصل ضخ الاستثمارات في هذه الأصول. وترفع هذه الصفقة محفظة منتجعات الغولف التابعة لسيليكت في المملكة المتحدة إلى خمسة أصول تضم أكثر من 530 غرفة، وذلك بعد عمليات استحواذ سابقة شملت منتجع "ذا مير غولف آند سبا" في عام 2022، وفندق ومنتجع أولد ثورنز العام الماضي، وهو ما يشير إلى أن الشركة تتبنى استراتيجية لبناء محفظة طويلة الأجل من أصول قطاع الضيافة، وليس مجرد صفقة عابرة لاقتناص أصل قيم.

ولا تسلك سيلكيت هذا المسار وحدها؛ فهناك مستثمرون إماراتيون آخرون يعززون استثماراتهم في الأصول المدرة للعوائد في المملكة المتحدة:

• دشنت شركة أرزان ثروات منصة للعقارات الصناعية في المملكة المتحدة تستهدف الأصول المرتبطة بالقطاع اللوجستي.
• استحوذت شركة ضيافة التابعة للشركة الدولية القابضة على حصة في محفظة أصول الأغذية والمشروبات والترفيه الراقية التابعة لرجل الأعمال البريطاني ريتشارد كيرينغ.
• استحوذت شركة كرايتيريون كابيتال على فندق سانت غايلز اللندني الذي يضم 732 غرفة، معززة حضورها في قطاع الضيافة بوسط لندن.

يأتي هذا ضمن توجه عام من شركات التطوير العقاري الإماراتية

تعكف شركات التطوير العقاري الإماراتية منذ فترة على تعزيز محافظها بالأصول المُدرة للدخل المتكرر. وقد ظهر هذا التوجه لأول مرة بعد أن كشفت الأزمة المالية عام 2008 عن مخاطر الاعتماد المفرط على مبيعات العقارات قيد الإنشاء والديون، وفقا لموقع زاوية. وعقب الجائحة، امتد نطاق هذا التوسع ليشمل القطاعات المُدرة للعوائد مثل التجزئة والخدمات اللوجستية والضيافة والتعليم والعقارات التجارية.

والآن من المرجح أن تؤدي حالة عدم اليقين في السوق والتوترات الجيوسياسية إلى تعزيز الطلب على تدفقات نقدية أكثر استقرارا، بعيدا عن المبيعات العقارية الدورية، حسبما صرح عزيز السامرائي المسؤول لدى وكالة موديز لموقع زاوية. وأضاف السامرائي أن الصراع الحالي يجعل هذا التوجه أكثر إلحاحا، لكن من الأفضل فهم هذا التحول على أنه "تطور استراتيجي طويل الأجل وليس مجرد تحولا طارئا".

كبرى الشركات المدرجة حققت أداءا قويا بالفعل: سجلت محفظة الدخل المتكرر لدى شركة إعمار أرباحا تجاوزت 8 مليارات درهم في عام 2025 قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، في حين استثمرت شركة الدار 4.9 مليار درهم لتوسيع محفظة الأصول التي تطورها بغرض الاحتفاظ بها، بالإضافة إلى استثمارات أخرى بقيمة 20.1 مليار درهم في طريقها إلى الاكتمال. وأشار السامرائي إلى أن هذه الأصول تمثل الآن "نقطة قوة ائتمانية" كبيرة خلال فترات التقلب في الدورة العقارية.

كما تتماشى سيليكت مع توجه أوسع في السوق الخاصة؛ فالاستحواذ الأخير للشركة في قطاع الضيافة البريطاني يظهر أن شركات التطوير العقاري الإماراتية الخاصة تكثف اعتمادها على استراتيجيات الاحتفاظ بالأصول لجني العوائد، وذلك على غرار استحواذ شركة أرادَ مؤخرا على حصة مسيطرة في مستشفى ريم بأبوظبي.

وتلتحق الشركات العائلية أيضا بالركب: إذ تواصل مجموعات مثل الفطيم والنابودة والطاير بناء محافظ ضخمة مُدرة للعوائد تساعد في "تمويل المشاريع الجديدة ذاتيا بمستويات منخفضة أو معدومة من المديونية"، حسبما صرح ديفيد عبود المسؤول التنفيذي في شركة كوشمان آند ويكفيلد كور لموقع زاوية.

تدرس شركة أفيري فاينانس الاستثمارية بدبي الإدراج في جوهانسبرغ من خلال إبرام صفقة استحواذ عكسي مع شركة مانتينغو الجنوب أفريقية للتعدين، حسبما ذكر غاسبار لينو مؤسس الشركة ورئيسها التنفيذي في تصريحات لوكالة بلومبرغ. وفي حال إتمام الصفقة، قد ينتقل الكيان المدمج إلى السوق الرئيسية في بورصة جوهانسبرغ مع احتمالية تغيير اسمه.

💡 يتيح الاندماج العكسي للشركات الخاصة طرح أسهمها للتداول العام من خلال الاستحواذ على حصة مسيطرة في شركة مدرجة بالفعل، متجاوزة بذلك الإجراءات الطويلة والمكلفة المصاحبة لعمليات الطرح العام الأولي التقليدية.

آلية إتمام الصفقة؟ ستصدر مانتينغو 650 مليون سهم جديد، ما سيمنح أفيري حصة مسيطرة تبلغ 66.7% من الكيان المدمج، ويترك الحصة المتبقية لمساهمي مانتينغو. وستضيف أفيري إلى الكيان الجديد محفظة استثمارية تشمل قطاعات النفط والغاز والطاقة المتجددة والبنية التحتية الرقمية، علما بأن القيمة المؤسسية الضمنية تقدر بحوالي 179 مليون دولار، وإن كانت المحادثات ما تزال في مراحلها الأولى ولم يبرم الطرفان اتفاقا نهائيا بعد.

تأتي الصفقة في وقت مثالي لمانتينغو؛ فقد تعرضت شركة التعدين الجنوب أفريقية لضغوط متزايدة مؤخرا؛ حتى أنها بدأت مشاورات بشأن احتمالية تخفيض عدد الموظفين في إحدى وحداتها بعد أن قررت عدم استئناف إنتاج كربيد السيليكون بسبب الارتفاع الكبير في تعريفات الكهرباء. كما تلقت مانتينغو توبيخا علنيا من بورصة جوهانسبرغ في مارس الماضي بسبب انتهاكات تتعلق بعدم الإفصاح، وذلك بعد فترة وجيزة من تعديلات إدارية واسعة شهدتها في فبراير وأسفرت عن تنحي رئيسها التنفيذي السابق.

لماذا جوهانسبرغ، ولماذا الآن؟ قال لينو إن الإدراج سيعزز فرص أفيري "للاستفادة من المؤسسات الاستثمارية ومن تنوع المصادر التمويلية" بالتزامن مع تعميق توسعها توسعها في القارة الأفريقية. وأضاف: "درسنا الإدراج في موريشيوس ولندن والولايات المتحدة، لكننا قررنا أن بورصة جوهانسبرغ هي السوق الأنسب لنا لمواصلة استراتيجيتنا الاستثمارية في أفريقيا"، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف تحقيق إيرادات تقارب مليار دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة.

أفريقيا ركيزة أساسية في الاستراتيجية الاستثمارية بالفعل: ذكرت أفيري أنها استثمرت في 10 أسواق أفريقية خلال العقد الماضي وأتمت صفقات بقيمة تقارب 15 مليار دولار. كما انضمت إلى مبادرة باور أفريكا التي تقودها الولايات المتحدة إلى جانب شركة أيميا باور، لدعم خطط تسهيل استثمارات بقيمة 5 مليارات دولار في قطاعات توليد وتوزيع الطاقة في جميع أنحاء القارة.

لماذا بورصة جوهانسبرغ؟

تُعد بورصة جوهانسبرغ الأكبر والأكثر سيولة في أفريقيا، لا سيما وأنها تضم أكثر من 400 شركة مدرجة بقيمة سوقية تتجاوز تريليون دولار. وقد سجل المؤشر الشامل كل الأسهم ارتفاعا يقارب 22.5% على أساس سنوي، رغم تراجعه بنحو 1.1% منذ بداية العام. كما واصلت البورصة جذب الشركات الدولية هذا العام، بما فيها شركة أيميا الكندية التي طرحت أسهمها ضمن إدراج ثانوي، وشركة غرين كوت رينيوابلز الواقع مقرها في دبلن، التي طرحت أسهمها في البورصة ضمن إدراج أولي مزدوج لتعزز فرص استفادتها من رؤوس الأموال المؤسسية في جنوب أفريقيا.

أفيري لن تكون أول شركة إماراتية تنضم إلى هذه البورصة؛ فقد سبق أن طرحت شركة أوبتاسيا الواقع مقرها في دبي والمتخصصة في التكنولوجيا المالية المدعومة بالذكاء الاصطناعي أسهمها للاكتتاب العام في بورصة جوهانسبرغ العام الماضي، لتجمع 375 مليون دولار في أكبر طرح عام أولي تشهده البورصة في تاريخ شركات التكنولوجيا المالية. كما ساعدها هذا الطرح على توطيد علاقاتها بالمستثمرين المحليين، نظرا إلى أن شركة فيرست راند الجنوب أفريقية استحوذت على حصة قدرها 20.1% في الشركة قبيل الإدراج.

جمعت منصة ريموت باس الإماراتية لخدمات الموارد البشرية ودفع الرواتب تمويلا بقيمة 17.4 مليون دولار ضمن جولة تمويلية من الفئة "ب"، وفقا لبيان صحفي. وقاد هذه الجولة صندوق "إي بي آر دي فينتشر كابيتال"، ذراع الاستثمار المغامر التابع للبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية، وبمشاركة شركة "500 غلوبال" للاستثمار المغامر، وعدد من المستثمرين الحاليين، من بينهم صناديق الاستثمار المغامر أوراسيا كابيتال، و"212 في سي"، وأكسس بريدج فينتشرز، وخوارزمي فينتشرز.

تعتزم المنصة توجيه رأس المال لدعم خطط التوسع في الأسواق الأوروبية والأمريكية، فضلا عن تعزيز متطلبات الامتثال في الأسواق الحالية، ومواصلة الاستثمار في منتجات الذكاء الاصطناعي والخدمات المالية الخاصة بالشركة، حسبما ورد في البيان. وكانت ريموت باس قد جمعت 5.5 مليون دولار في 2024 خلال جولة تمويلية من الفئة "أ" استهدفت منها التوسع في السعودية.

عن الشركة: أسس ريموت باس كمال رقاد (لينكد إن) وكريم نادي (لينكد إن) في عام 2021، وتقدم المنصة خدمات التوظيف وإدارة كشوف الرواتب للشركات التي تضم موظفين من جنسيات ومناطق جغرافية مختلفة، بالإضافة إلى خدمات تحويل مرتبات العاملين بنظام التعاقد الحر، وبطاقات المصروفات، والحسابات بالدولار الأمريكي، وبطاقات الائتمان. كذلك تخدم المنصة أكثر من 35 ألف موظف في أكثر من 150 دولة، وعالجت عمليات تحويل رواتب عابرة للحدود تتجاوز قيمتها 800 مليون دولار حتى الآن. كما تضم قائمة عملائها شركات كبرى مثل تاتا جروب وإندرايف وكريم.

"إم جي إكس" توسع حضورها في قطاع الذكاء الاصطناعي

شاركت شركة "إم جي إكس" الاستثمارية المتخصصة في الذكاء الاصطناعي بأبوظبي في جولة تمويلية من الفئة "ب" بقيمة 2.1 مليار دولار لشركة أيزومورفيك لابس البريطانية، والمتخصصة في تصميم وتطوير الأدوية باستخدام نماذج ذكاء اصطناعي تتيح تحديد المركبات الدوائية الفعالة وابتكار علاجات جديدة، حسب بيان صحفي (بي دي إف). ومن المقرر توجيه التمويل لدعم خطط الشركة للتوسع العالمي، واستقطاب الكفاءات، وتعزيز منصة الذكاء الاصطناعي المعنية بتصميم الأدوية.

المشاركون في الجولة: قادت الجولة شركة ثرايف كابيتال المملوكة لجوشوا كوشنر، علما بأن "إم جي إكس" قد سبق لها الاستثمار معها في مشاريع سابقة. كما شارك عدد من المستثمرين الحاليين، من بينهم ألفابت وغوغل فينتشرز، إلى جانب استثمارات من تيماسيك و"كابيتال جي" وصندوق الذكاء الاصطناعي السيادي في بريطانيا.

ولا يزال زخم استثمارات شركة "إم جي إكس" متواصلا: إذ نجحت الشركة المدعومة حكوميا خلال العام الجاري في ضخ استثمارات ضخمة في 3 شركات كبرى تتنافس في قطاع الذكاء الاصطناعي وهي "أوبن إيه آي"، و"إكس إيه آي"، وأنثروبيك. وتستهدف الشركة رفع قيمة أصولها المدارة لتتجاوز 100 مليار دولار أمريكي خلال بضع سنوات.

شركة أخرى تنضم إلى مركز دبي المالي العالمي

أعلنت شركة غورديان كابيتال لخدمات صناديق الاستثمار تأسيس فرع لها في مركز دبي المالي العالمي، بعدما حصلت على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية بحسب بيان صحفي. وتعمل الشركة كمنصة مؤسسية للصناديق العابرة للحدود تحت مظلة مجموعة "آي كيو-إي كيو" لخدمات المستثمرين، كما تدير أصولا بقيمة 17 مليار دولار. وستتيح لها هذه الخطوة قاعدة مرخصة في دبي لإدارة الصناديق والأصول وهيكلة المنتجات، فضلا عن تسهيل تدفقات رؤوس الأموال الإقليمية، لتنضم بذلك الإمارة إلى شبكة عملياتها العالمية في سنغافورة وطوكيو وهونغ كونغ وشنغهاي وملبورن.

وتأتي هذه الخطوة ضمن توجه عدد متزايد من الشركات للتوسع في دبي، فقد شهدنا خلال هذا الأسبوع افتتاح مكتبين لشركة "سنشري 21" وشركة التكنولوجيا المالية الصينية ليانليان ديجيتك في الإمارة.

أبوظبي تطور مركز تبريد جديد + توسع لوجستي في جبل علي

مشروع جديد لسلاسل التبريد بأبوظبي: وقع مركز أبوظبي للأغذية اتفاقية مع شركة أكسيون ديفلوبمنت، ومقرها الإمارات، لتطوير بنية تحتية متقدمة لسلاسل التبريد على مساحة 37 ألف متر مربع، بموجب اتفاقية مساطحة طويلة الأجل لمدة 50 عاما. ومن المقرر أن تكون المنشأة جاهزة للتشغيل الفعلي خلال الربع الرابع من العام الجاري.

وتأتي هذه الخطوة ضمن مساعي الإمارات لدعم مرونة سلاسل إمدادها الغذائي، لا سيما في ظل الاضطرابات الإقليمية التي تشهدها المنطقة. إذ وقعت مجموعة "إن آر تي سي" مؤخرا شراكة مع شركة دافا الزراعية السعودية للتعاون في مجالات توريد المنتجات الطازجة والتجارة الزراعية وسلاسل التوريد عبر دول مجلس التعاون الخليجي. في حين افتتحت جاليجا جلوبال الإماراتية للخدمات اللوجستية مركزا لوجستيا متعدد المستخدمين على مساحة 215 ألف قدم مربع في المنطقة الحرة بجبل علي، ليوفر حلولا تخزينية وتشغيلية جديدة لدعم عمليات التوزيع داخل الإمارات وعبر دول الخليج.

مجموعة من كبار داعمي ميدلاين يتجهون نحو باب التخارج مجددا

سيتخارج أحد كيانات أبوظبي الاستثمارية من واحد من أكبر الاستثمارات المباشرة في قطاع الرعاية الصحية؛ إذ تعتزم شركة تابعة لجهاز أبوظبي للاستثمار، إلى جانب مساهمين مرتبطين بشركتي بلاكستون وهيلمان آند فريدمان، بيع 60 مليون سهم في شركة ميدلاين الأمريكية الكبرى للرعاية الصحية من خلال طرح عام ثانوي، مع احتفاظ متعهدي التغطية بخيار شراء 9 ملايين سهم إضافية، وفقا لبيان صحفي.

لن يسهم الطرح في جمع رؤوس أموال جديدة لشركة ميدلاين نفسها، وإنما ستؤول حصيلة الطرح بالكامل للمساهمين البائعين. وقد قدمت الشركة بيان التسجيل (بي دي إف) إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، لكنه لم يُعتمد حتى الآن.

ليست المرة الأولى: أشرنا في وقت سابق هذا العام إلى أن إحدى الشركات التابعة لجهاز أبوظبي للاستثمار وعدة جهات استثمارية دولية باعت 75 مليون سهم في ميدلاين بقيمة إجمالية بلغت 3.1 مليار دولار، علما بأن الشركة التابعة باعت منها حوالي 5.1 مليون سهم.

المستشارون: يتولى كل من غولدمان ساكس ومورغان ستانلي و"بي أوف أيه سيكيوريتيز" و"جيه بي مورغان" إدارة سجل الاكتتاب والتنسيق العالمي للطرح. في حين تضطلع بلاكستون كابيتال ماركتس بدور المدير المشارك.

مشروع عقاري آخر بمشاركة بلدكو

وقعت شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء (بلدكو) وشركة وجود للتطوير العقاري بدبي اتفاقية لإنشاء مشروع متكامل ومستدام متعدد الاستخدامات في أبوظبي، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف).

ℹ️ معلوماتنا: سيمتد المشروع مبدئيا على مساحة 10 ملايين متر مربع (نحو 107 ملايين قدم مربع)، باستثمارات تقديرية للمرحلة الأولى تبلغ ملياري درهم، رهنا باعتماد خطط التطوير واستيفاء المتطلبات التنظيمية. ويضم المخطط الرئيسي مجمعات سكنية صديقة للبيئة، ومرافق للصحة والرفاهية، إلى جانب أصول سياحية مخصصة للفروسية وملاعب الجولف.

السياق: تأتي هذه الخطوة من بلدكو تزامنا مع الضغوط السعرية التي تواجه قطاع التشييد والبناء في الإمارات، في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء بنسبة 1.5%-14% في غضون أسبوعين فقط وسط اضطرابات حركة الشحن والإمدادات اللوجستية، والطلب القوي على مشاريع البنية التحتية. ورغم ذلك، تمضي بلدكو قُدما في خططها، إذ أعلنت مؤخرا أنها تعتزم زيادة الطاقة الإنتاجية للخرسانة بمقدار مليون متر مكعب في أبوظبي، في ظل مساعي الموردين الحثيثة لتخفيف حدة الاختناقات التشغيلية وزيادة المعروض المحلي.