هذا الصباح: وين تعلن الموعد الجديد لافتتاح منتجعها في رأس الخيمة + مؤشر مديري المشتريات الإماراتي يعاود النمو في يوليو

صباح الخير قراءنا الأعزاء. تشهد السوق العقارية في أبوظبي تباطؤا، في وقت تواصل فيه "بعض" الشركات الإماراتية توسعاتها بزخم قوي.

شهدت السوق العقارية في أبوظبي حالة من تباطؤ النمو خلال الربع الثاني، إذ ارتفعت القيم الرأسمالية بنسبة 2.1% فقط على أساس ربع سنوي، مسجلة أبطأ معدل نمو لها منذ عامين. وجاء هذا نتيجة تراجع حجم التعاملات، تأثرا بالتوترات الإقليمية التي ألقت بظلالها على مبيعات الوحدات قيد الإنشاء ونشاط التمويل العقاري.

وعلى صعيد الاستثمار، قادت شركة مبادلة جولة تمويلية لصالح شركة موف، التي ارتفع تقييمها ليصل إلى 2.1 مليار دولار.

ورغم تسجيل القطاع الخاص غير النفطي في الإمارات أقوى تحسن في ظروف الأعمال خلال أربعة أشهر، فإن هذا الانتعاش لم ينعكس على جميع الشركات في السوق؛ إذ أجلت شركة وين موعد افتتاح منتجعها في جزيرة المرجان إلى سبتمبر 2027.

ميزانية أكبر وموعد أبعد

حددت شركة وين موعدا جديدا لافتتاح منتجعها في رأس الخيمة ليكون في سبتمبر 2027، وفقا لما ذكرته في بيان نتائج أعمالها للربع الثاني. وكشفت الشركة خلال مؤتمر مناقشة نتائجها المالية أن تكاليف الإنشاءات ارتفعت بمقدار 600 مليون دولار لتصل إلى نحو 5.7 مليار دولار، مقارنة بالميزانية السابقة البالغة 5.1 مليار دولار.

تذكر: كان من المستهدف افتتاح المشروع في أوائل عام 2027، قبل أن يعلن الرئيس التنفيذي كريغ بيلينغز للمحللين في مايو الماضي عن تأجيل موعد الافتتاح نتيجة اضطرابات حركة الشحن واللجوء إلى مصادر توريد بديلة بسبب الحرب الإقليمية، مشيرا إلى أن التكاليف بدأت ترتفع بالفعل جراء ذلك.

وبلغ حجم الاستثمارات حتى الآن 1.1 مليار دولار، بعدما ضخت وين 48.1 مليون دولار إضافية خلال الربع الثاني وحده في المشروع المشترك الذي تمتلك فيه حصة 40%.

بيلينغز غير قلق: قال بيلينغز للصحفيين: "لن أدعي عدم وجود مخاطر، ولكن عندما قمنا بتقييم المشروع ودراسة مخاطره، لم نكن نراهن على منطقة خالية من المخاطر الجيوسياسية، بل على دولة أثبتت قدرتها على التعامل مع تلك المخاطر وتجاوزها".

منتدى إنتربرايز مصر يعود من جديد. وهذا العام، نخصص الأجندة بالكامل لمناقشة مجموعة محددة من الأسئلة التي تمثل محور اهتمام الجميع في الوقت الراهن: ما هو التأثير الحقيقي لأدوات الذكاء الاصطناعي على الشركات، والموظفين، واقتصاديات الدول، والوظائف نفسها، ومستقبل الجيل الصاعد؟

لذا، كل جلسة في المنتدى هدفها الإجابة عن سؤال واحد محدد: ما هي الخطوة التالية، وكيف تبدأ فورا.

انضم إلينا في القاهرة يوم 5 أكتوبر. المقاعد محدودة والحضور يقتصر على الدعوات فقط.

اطلب دعوتك من هنا.

هل تخطينا عنق الزجاجة؟

عاد القطاع الخاص غير النفطي في الإمارات إلى مسار النمو في يوليو. إذ ارتفع مؤشر مديري المشتريات الإماراتي الصادر عن مؤسسة ستاندرد آند بورز غلوبال إلى 52.7 نقطة في يوليو، بعدما هوى إلى أدنى مستوى له في خمس سنوات ليبلغ 50.8 نقطة خلال يونيو. وبهذا سجل المؤشر أقوى تحسن في ظروف الأعمال بالدولة منذ أربعة أشهر، ويرسخ اتجاه النمو مبتعدا عن حاجز الـ 50 نقطة الفاصل بين النمو والانكماش، وفقا للتقرير الصادر عن المؤسسة (بي دي إف).

عودة الطلبات الجديدة والصادرات والتوظيف إلى النمو: تسارع نمو الطلبات الجديدة بأسرع وتيرة له منذ فبراير الماضي، مدعوما بمشروعات البنية التحتية وتحسن ثقة العملاء، رغم استمرار محدودية ميزانيات العملاء. وفي الوقت ذاته، سجلت طلبات التصدير أول زيادة لها منذ مارس الماضي. كذلك أدى انتعاش الطلب المحلي إلى زيادة معدلات التوظيف بعد أن سجلت أدنى مستوى لها في نحو ست سنوات خلال يونيو، كما دفع إلى زيادة طفيفة في الإنتاج، غير أن تراكم الأعمال غير المنجزة تزايد نتيجة اختناق حركة الشحن.

استمرار الضغوط على الهوامش والمخزون: رغم ارتفاع نشاط الشراء، انكمشت مستويات المخزون بأسرع وتيرة لها منذ ديسمبر 2025، إذ ظلت جداول التوريد ممتدة بسبب التأخيرات في عمليات التسليم. وفي غضون ذلك، اقترب التضخم في تكاليف مستلزمات الإنتاج ببطء من ذروته المسجلة مؤخرا في أبريل، مدفوعا بارتفاع أسعار الوقود والغذاء والبرمجيات والشحن وتكاليف الموظفين، وهي الزيادات التي واجهت الشركات صعوبة في تمريرها بالكامل إلى العملاء في ظل بيئة تنافسية شديدة، وفق ما قاله ديفيد أوين، الخبير الاقتصادي لدى ستاندرد آند بورز غلوبال ماركت إنتلجنس.

ومع ذلك، فإن انسيابية التدفقات التجارية عبر مضيق هرمز واستعادة ثقة الشركات تمثلان مؤشرا مطمئنا على أن الشركات باتت أكثر قدرة على التكيف بعد الاضطرابات الكبيرة التي شهدها الربع الثاني، حسبما أضاف أوين.

وفي دبي، ارتفع مؤشر مديري المشتريات إلى 51.7 نقطة في يوليو، صعودا من 50.7 نقطة في يونيو، مدفوعا بانتعاش نمو الأعمال الجديدة وتحسن طلب العملاء، رغم أن النشاط التجاري نما بأبطأ وتيرة له منذ يونيو 2021.

نظرة مستقبلية: ما زالت ثقة الشركات منخفضة، إذ تتوقع 7% فقط من الشركات المشمولة في الاستطلاع حدوث انتعاش في الإنتاج خلال العام المقبل.

📊 أرقام اليوم

27.3% — هذه هي نسبة التراجع المتوقع على أساس سنوي في أعداد السياح الوافدين إلى الإمارات هذا العام، لتنخفض إلى 20.5 مليون سائح، قبل أن تسجل تعافيا قويا بنسبة 37.7% في عام 2027، وفقا لأحدث مذكرة بحثية صادرة عن وحدة "بي إم آي" البحثية التابعة لمؤسسة فيتش سوليوشنز حول قطاع السياحة في الشرق الأوسط. وتتوقع وحدة الأبحاث أن يرتد هذا الرقم ليصل إلى 28.3 مليون سائح في العام المقبل، قبل أن يرتفع إلى 30.7 مليون سائح بحلول عام 2030. أما على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي عموما، فمن المتوقع أن تتراجع أعداد السائحين الوافدين بنسبة 22.8% لتصل إلى 64.1 مليون سائح.

تذكر: من المتوقع أن تتراجع إيرادات الدول الخليجية من السياحة بما يتراوح بين 13 و32 مليار دولار نتيجة الحرب، وفق ما قاله الأمين العام لمجلس التعاون الخليجي جاسم البديوي خلال اجتماع مع وزراء السياحة بدول الخليج في وقت سابق، مضيفا أن أعداد السائحين الوافدين قد تنخفض بواقع 8 إلى 19 مليون سائح بسبب الصراع الإقليمي. وتشير التوقعات أيضا إلى أن أعداد الوافدين إلى المنطقة قد تنكمش بنسبة تصل إلى 27% مقارنة بالعام الماضي، وذلك بعد أن سجلت الإمارات 8,500 حالة إلغاء لحجوزات تأجير بيوت العطلات في اليوم الأول من اندلاع الحرب.

وتبذل الحكومة الإماراتية جهودا حثيثة لدعم قطاع السياحة في مواجهة تداعيات الحرب، منها تأجيل سداد الرسوم ودعم عمليات تطوير المنشآت الفندقية. ورغم ذلك، بدأت قطاعات مثل المطاعم تشعر بالفعل بوطأة انخفاض أعداد السائحين وارتفاع التكاليف.

📢 تنويهات عامة

بدأت سوق دبي الحرة قبول المدفوعات عبر منصة كريبتو دوت كوم، لتتيح بذلك مزيدا من الخيارات للمسافرين عبر مطارات دبي ممن لا يحملون مبالغ بالدراهم، وفقا لبيان صحفي. ويشمل نطاق الخدمة الجديدة مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، إضافة إلى المشتريات عبر الإنترنت، على أن تُسوى المدفوعات بالدرهم. وصارت سوق دبي الحرة بذلك أول سوق حرة في مطارات الشرق الأوسط تعتمد هذه الخدمة.

خلفية: يتزايد رواج الاعتماد على العملات المشفرة كخيار للدفع، وتحديدا في قطاع الطيران، إذ سبق أن أبرمت منصة كريبتو دوت كوم اتفاقية مماثلة مع طيران الإمارات. كما عقدت المنصة شراكة مع السلطات الإماراتية للسماح للمقيمين في الدولة بسداد الرسوم الحكومية باستخدام العملات المستقرة.

⛅ الطقس — ترتفع درجات الحرارة العظمى اليوم إلى 46 درجة مئوية في أبوظبي و44 درجة مئوية في دبي، في حين تتراوح الصغرى بين 33 و34 درجة مئوية في كلتيهما، وفقا لتطبيقات الطقس.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

تتصدر تطورات الحرب الإقليمية عناوين الأخبار هذا الصباح؛ إذ توصلت إيران إلى اتفاق مع سلطنة عمان بشأن مقترح يمنح الجمهورية الإسلامية السيطرة على حركة السفن عبر مضيق هرمز. وفي حين لم تؤكد الولايات المتحدة هذه الأنباء أو تعلق عليها بعد، فإن هذا التطور يتماشى مع التصريحات الأخيرة للرئيس الأمريكي دونالد ترامب بشأن قرب التوصل إلى اتفاق لإعادة فتح المضيق.

السياق: كررت الولايات المتحدة مرارا وتكرارا أنها لن توافق على أي اتفاق يمنح إيران السيطرة على مضيق هرمز.

لكن هذا لا يعني أن الحرب انتهت؛ فقد ورد أن إيران هددت بمهاجمة البنية التحتية للطاقة في الخليج إذا شنت الولايات المتحدة هجمات جديدة على أراضيها.

وفي وول ستريت، استهدفت موجة من الهجمات السيبرانية كبرى شركات الخدمات المالية وإدارة الأموال، بما في ذلك بوينت 72 أسيت مانجمنت وميلينيوم مانجمنت وتو سيجما إنفستمنتس وسيتادل. وتمثل هجمات التصيد الصوتي هذه أحدث حلقة في سلسلة الاختراقات السيبرانية التي تستهدف وول ستريت، والتي تكثفت وتيرتها مؤخرا بفضل أدوات الذكاء الاصطناعي.

موجة استقالات تضرب قيادات الذكاء الاصطناعي في جوجل: استقال ديميس هاسابيس، الرئيس التنفيذي لمختبر جوجل ديب مايند، من منصبه، ليكون واحدا من بين عدة قيادات غادرت المختبر. وتأتي هذه الموجة في خضم تصاعد مخاوف المستثمرين وأطراف القطاع من فشل غوغل في مواكبة منافسيها في مجال الذكاء الاصطناعي.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.