مساكن دبي ريت وألفا ظبي يعلنان نتائج أعمالهما

قفزة في إيرادات مساكن دبي ريت بفضل استمرار الطلب القوي على التأجير

ارتفعت إيرادات صندوق مساكن دبي ريت بنسبة 8.1% على أساس سنوي لتصل إلى مليار درهم في النصف الأول من العام الجاري، مدعومة بنقص المعروض السكني واستمرار الطلب المرتفع في الإمارة، وفقا لأحدث القوائم المالية (بي دي إف). وفي المقابل، تراجع صافي أرباح الصندوق خلال تلك الفترة إلى 1.1 مليار درهم، من 1.92 مليار درهم في النصف الأول من العام الماضي.

وبلغ متوسط معدل إشغال المحفظة العقارية التي تضم حوالي 35,900 وحدة سكنية نحو 98.6%، في حين ارتفع متوسط الإيرادات لكل قدم مربع مؤجر بنسبة 7.5% على أساس سنوي ليصل إلى 59.7 درهم، وفقا لبيان منفصل (بي دي إف).

استمرار توسع المحفظة التشغيلية: نما إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 6.9% على أساس سنوي ليبلغ 25.2 مليار درهم. ووسّع الصندوق نطاق عملياته خلال فترة الأشهر الستة بإضافة 276 وحدة سكنية في مجمعي قرية جبل علي وغاردن فيو فيلاز. وسجل معدل الاحتفاظ بالمستأجرين نحو 94.1%، ما يشير إلى تفضيل السكان للبقاء في وحداتهم رغم ارتفاع أسعار الإيجارات.

توزيعات الأرباح: وافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح نقدية مرحلية عن النصف الأول من العام الحالي بقيمة 573.2 مليون درهم، بواقع 4.4 فلس للسهم الواحد، وهو ما يعادل عائدا سنويا لتوزيعات الأرباح بنسبة 8% بناء على سعر الطرح العام الأولي، و7.1% بناء على سعر الإغلاق في 30 يونيو. وكانت أسهم الصندوق قد بدأت في التعافي خلال الربع الثاني من العام بعد التراجع الذي شهدته في بداية الحرب.

قفزة في أرباح ألفا ظبي خلال النصف الأول بدعم من مكاسب الذكاء الاصطناعي

تباطأ نمو إيرادات شركة ألفا ظبي القابضة إلى 1.9% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الجاري لتصل إلى 18.8 مليار درهم، وهو معدل يقل كثيرا عن وتيرة النمو المسجلة على مدار النصف الأول، إلا أن صافي الأرباح ارتفع بنسبة 32.1% على أساس سنوي ليبلغ 6 مليارات درهم، وفقا للقوائم المالية (بي دي إف). وفي مجمل النصف الأول من العام، ساهمت الاستثمارات الاستراتيجية في مجال الذكاء الاصطناعي وتنوع المحفظة الاستثمارية للمجموعة في ارتفاع صافي أرباح ألفا ظبي بنسبة 48% على أساس سنوي إلى 9.8 مليار درهم، في حين ارتفعت الإيرادات بنسبة 5% على أساس سنوي لتصل إلى 37.6 مليار درهم، بحسب أحدث بيان لنتائج الأعمال (بي دي إف). ويشير هذا التباين إلى أن هوامش الربح والمكاسب غير التشغيلية ساهمت بالنصيب الأكبر في نتائج الربع الثاني مقارنة بنمو الإيرادات الأساسية.

وارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 7.5% ليبلغ 230 مليار درهم خلال الفترة، صعودا من نحو 214 مليار درهم بنهاية عام 2025، في حين زادت حقوق المساهمين لتصل إلى 110 مليارات درهم. وبلغت مكاسب القيمة العادلة من الاستثمارات نحو 3.7 مليار درهم، مدفوعة باستثمارات المجموعة في شركات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا الرائدة ومنها سبيس إكس وسيريبراس وأنثروبيك من خلال الشراكة المحدودة مع ألفا ويف فينتشرز 2.