هذا الصباح: الشركات الكورية قد تحظى بمنطقة صناعية في أبوظبي + بنك عجمان يلحق بركب إصدارات الشق الأول الإضافي من رأس المال

صباح الخير قراءنا الأعزاء. يبدو أن الجميع في الإمارات يسعى إلى الاستعانة بتمويلات خارجية هذا الصباح. فمن الصناديق السيادية حتى إصدارات الصكوك، يتمحور عدد اليوم حول توجه واحد؛ وهو تحويل الميزانيات العمومية إلى منصات لجمع التمويلات، وجذب رؤوس أموال خارجية.

فلأول مرة، تفتح شركة مبادلة محفظتها الائتمانية البالغة قيمتها 25 مليار دولار أمام صناديق التقاعد وشركات التأمين الخارجية، في خطوة تثبت أن حتى صندوق سيادي حجمه 385 مليار دولار يسعى إلى تعزيز إيراداته من رسوم إدارة الأصول.

وكذلك فبعدما موّلت شركة أرادَ للتطوير العقاري توسعها العالمي بالاعتماد شبه الكلي على ميزانيتها العمومية، تلجأ الآن إلى تأسيس منصة صناديق استثمارية في سوق أبوظبي العالمي لجذب شركاء محدودين من المؤسسات لأول مرة.

ولم تقف شركة دبي لصناعات الطيران مكتوفة الأيدي أيضا، إذ أسست منصة تأجير جديدة بقيمة 6 مليارات دولار بالتعاون مع شركة نيوبرغر، في خطوة تأتي في أعقاب شراكتها الأخيرة مع بلاكستون. كما لحق مصرف عجمان بركب الكيانات المستعينة بأسواق الدين، ليبدأ الترويج لأول إصداراته على الإطلاق من صكوك الشق الأول الإضافي من رأس المال. وتشير كل هذه التحركات إلى توجه متزايد بين الشركات الإماراتية لتكثيف الاعتماد على رؤوس الأموال الخارجية لتمويل خطط توسعها ونموها.

⛅ الطقس — من المتوقع أن تصل درجات الحرارة العظمى مجددا إلى 41 درجة مئوية في كل من دبي وأبوظبي، على أن تتراوح الصغرى بين 31 و32 درجة مئوية، وفقا لتوقعات تطبيق الطقس.

خطط لإنشاء منطقة صناعية للشركات الكورية الجنوبية في أبوظبي

تسعى أبوظبي لنقل شراكاتها مع قطاع الصناعة الكورية من مرحلة المحادثات إلى مرحلة التنفيذ. إذ وقعت شركة "إيه جي" الإماراتية شراكة استراتيجية مع شركة أكبر الكورية الجنوبية للاستثمار، وذلك لدراسة إنشاء منطقة صناعية كورية في أبوظبي، ورشحت مدينة العين كموقع مقترح للمشروع، وفقا لما نقلته زاوية عن وكالة وام. ومن المتوقع أن تضم المرحلة الأولى من المشروع أكثر من 25 مصنعا، وأن تجذب استثمارات تتجاوز مليار دولار، إلا أن الاتفاقية لا تزال في مرحلة الدراسة.

الاستعدادات جارية بالفعل: شهدت الاتفاقية توقيع 15 مذكرة تفاهم غير معلنة مع شركات ومصانع كورية، وذلك خلال زيارة وفد كوري برئاسة جونغ مين كيم، عضو الجمعية الوطنية الكورية، وعضو لجنة التجارة والصناعة والطاقة والمشروعات الصغيرة والمتوسطة والشركات الناشئة بالجمعية.

السياق: تأتي هذه الخطوة في إطار مساع أوسع لتعزيز التعاون الصناعي بين الإمارات وكوريا الجنوبية. ففي وقت سابق من هذا العام، وقع الجانبان مذكرة تفاهم للتعاون الدفاعي بقيمة 35 مليار دولار، واتفقا على توجيه تعهد شركة مبادلة الاستثماري البالغ 30 مليار دولار نحو قطاعات الطاقة النووية، والذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المتقدمة، والثقافة. وينبني هذا التعهد على اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة التي وقعها الطرفان عام 2024، إلى جانب 19 مذكرة تفاهم سابقة تغطي مجالات الطاقة والدفاع والتكنولوجيا والمناخ.

مصرف عجمان يدرس طرح أول إصداراته من صكوك الشق الأول لرأس المال

سينضم مصرف عجمان إلى موجة إصدارات الشق الأول الإضافي من رأس المال في الخليج. إذ استعان البنك المدرج في سوق دبي المالي بتسعة بنوك، وهي بنك المشرق و"إيه إس بي كابيتال" وبنك دبي الإسلامي وشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول و"جيه بي مورغان" ومورغان ستانلي وستاندرد تشارترد وبنك وربة، وذلك لترتيب إصدار صكوك من الشق الأول لرأس المال مقومة بالدولار وغير قابلة للاسترداد لمدة 5.5 سنوات، ليكون ذلك أول إصدار للبنك على الإطلاق من إصدارات الأوراق المالية الرأسمالية، وفقا لما ذكرته منصة زاوية. وقد بدأ البنك التواصل مع المستثمرين يوم أمس تمهيدا لتسعير الإصدار.

💡 هذه الصكوك مهيكلة لتكون من الشق الأول الإضافي من رأس المال، أي ديون ثانوية ليس لها تاريخ استحقاق محدد. وبموجب متطلبات بازل 3 وقواعد رأس المال الصادرة عن مصرف الإمارات المركزي، فإنها تعد من رأس المال التنظيمي الذي يحمي البنك من الخسائر. وتصدر البنوك هذه الأدوات بالأخص لتعزيز نسب كفاية رأس المال لديها.

أهمية الخطوة: يحمل مصرف عجمان تصنيفا ائتمانيا بدرجة "+BBB"، وهو أصغر وأدنى تصنيفا من البنوك الكبرى مثل بنك أبوظبي الأول وبنك دبي الإسلامي، التي هيمنت على ساحة الإصدارات الرأسمالية في الخليج هذا العام. ويشير توجه البنك إلى سوق إصدارات الشق الأول إلى أن الشهية التي تقود موجة الإصدارات هذا العام قد امتدت إلى إصدارات البنوك الأصغر، والتي تختبر مدى استعداد المستثمرين لتقبل مستويات مخاطرها الائتمانية وعوائدها.

خلفية: شهدت الأسابيع القليلة الماضية نشاطا محموما في سوق أدوات الدين الإماراتية؛ إذ جمع بنك دبي الإسلامي مليار دولار عبر إصدار صكوك دائمة من الشق الأول من رأس المال، غير قابلة للاسترداد لمدة ست سنوات، وبعائد 6.25%، وحظي الإصدار بتغطية بلغت أكثر من مرتين. كما سعَّر بنك أبوظبي الأول أوراقا مالية من الشق الثاني من رأس المال بقيمة 750 مليون دولار، وهو إصداره الثاني في شهر يونيو، بعد إصداره سندات خضراء بقيمة 750 مليون يورو في وقت سابق من الشهر. وكذلك عاد بنك المشرق إلى السوق بإصدار صكوك من الشق الأول من رأس المال بقيمة 500 مليون دولار بعائد 6.625%، ارتفاعا من كوبون بنسبة 6.25% في إصداره السابق في فبراير، والذي كان أول صفقة للأوراق المالية الرأسمالية من البنوك الإماراتية هذا العام. وسعَّر كذلك بنك رأس الخيمة الوطني إصدارا آخر. أما خارج القطاع المصرفي، فباعت شركة برجيل القابضة في أبوظبي صكوكا بقيمة 500 مليون دولار.

خدمات بنك أبوظبي التجاري تعود إلى العمل

أعلن بنك أبوظبي التجاري في بيان عودة أنظمته الرئيسية إلى العمل، وذلك بعد أيام من تعطل خدماته المصرفية. وكان عملاء البنك قد فقدوا مؤقتا إمكانية استخدام الخدمات المصرفية في نهاية الأسبوع الماضي بسبب إجراء "أعمال صيانة ضرورية للأنظمة". ورغم استئناف عمل الخدمات الأساسية، فإن خدمات تطبيق الهاتف المحمول استؤنف تقديمها "لنسبة كبيرة" من العملاء فقط حتى الآن، ويواصل البنك جهوده لإعادة الخدمات بالكامل لجميع المستخدمين.

تعاون إماراتي سوري لتعزيز الأمن الغذائي

أصبحت الصادرات الغذائية وسلاسل التوريد أحدث القطاعات المستهدفة في ظل تنامي العلاقات الإماراتية السورية؛ إذ يستعد الجانبان لتدشين منظومة زراعية متكاملة تغطي كافة مراحل سلسلة التوريد الغذائي، وفقا لما ذكرته وكالة الأنباء السورية (سانا).

الأطراف الأخرى المشاركة: تتضمن الخطة أيضا مشاركة مجموعة مير الاستثمارية المدرجة في سوق أبوظبي، والمتخصصة في تجارة المواد الغذائية والعقارات، إلى جانب شركة البرمجيات "إن في إس سوفت" الواقع مقرها في الإمارات.

في إطار هذه المبادرة، سيتمكن المزارعون السوريون من تصدير المنتجات الطازجة مباشرة إلى الإمارات عبر العراق. وستنشئ مجموعة مير 4 مراكز لتجهيز المنتجات في سوريا، بينما ستتولى "إن في إس سوفت" تطوير منصة رقمية لدعم الخطة.

السياق: تسعى الإمارات بدأب لتعزيز سلاسل توريد الأغذية الخاصة بها بعدما كشفت الحرب الإقليمية عن مخاطر في منظومة أمنها الغذائي. وسارعت الدولة أيضا للمشاركة في مراحل مختلفة من جهود إعادة إعمار سوريا، تشمل قطاعي العقارات والخدمات اللوجستية، مع إمكانية التوصل إلى مزيد من أطر التعاون مستقبلا.

🛢️ أسواق النفط

شهية صينية مفتوحة للنفط الخليجي بعد الحرب: طلبت الصين ما لا يقل عن 26 مليون برميل للتسليم في شهري يوليو أو أغسطس من الإمارات والسعودية وقطر والعراق، عبر مناقصات ومشتريات لمرة واحدة من شركات تجارية، وفق ما نقلته صحيفة فايننشال تايمز عن بيانات وكالة أرجوس. وتسعى بكين لتجديد مخزوناتها المحلية، التي استنزفت خلال الحرب الإقليمية، والتي ربما انخفضت إلى نحو مليون برميل يوميا في شهري مايو ويونيو. وقد تعمدت بكين اللجوء إلى عدم تعويض نقص إمدادات النفط الخليجي عن طريق البدائل القادمة من مصادر أخرى، وهو ما حال دون تفاقم المخاوف من ارتفاع الأسعار العالمية.

كما تمثل عودة بكين دفعة قوية لأسواق النفط الخام في الشرق الأوسط ، حسبما صرح به تشووي وانغ، مدير أبحاث أسواق النفط لدى ستاندرد أند بورز، لصحيفة فايننشال تايمز. ومع ذلك، يعتمد حدوث انتعاش كبير في مشتريات الصين من النفط الخام على رفع بكين القيود غير الرسمية التي تفرضها على تصدير المنتجات المكررة مثل البنزين ووقود الطائرات، وفق ما قاله فابيان نغ، رئيس تسعير الخام الآسيوي في وكالة أرغوس. إذ إن هذه القيود، التي فُرضت لحماية الإمدادات المحلية خلال الحرب الأمريكية الإيرانية، تحد من كمية النفط الخام التي يمكن للصين استيرادها حاليا.

📊 أرقام اليوم

221.3 مليار درهم — هذه هي قيمة مبيعات العقارات السكنية في دبي خلال النصف الأول من عام 2026، عبر حوالي 79,200 صفقة، وفقا لبيانات شركة كافنديش ماكسويل المنشورة في بيان صحفي. ورغم استمرار النشاط الكبير للسوق، فإنه تراجع قليلا مقارنة بوتيرة العام الماضي؛ إذ انخفض عدد الصفقات في النصف الأول بنسبة تقل قليلا عن 14% على أساس سنوي، بينما تراجعت قيمة المبيعات بنسبة 15.7%.

وقد أظهر شهر يونيو بعض المرونة بعد حالة التراجع التي شهدناها في شهر مايو؛ إذ ارتفع عدد صفقات العقارات السكنية بنسبة تقارب 30% على أساس شهري ليصل إلى 12,300 صفقة بقيمة 25.17 مليار درهم، ويعود ذلك جزئيا إلى تنفيذ الصفقات المؤجلة لفترة ما بعد العيد. كما استمرت العقارات قيد الإنشاء في تصدر السوق، مستحوذة على 76% من صفقات يونيو، لتصل قيمة مبيعاتها إلى 17.6 مليار درهم.

أداء العقارات الفاخرة لا يزال أقوى من بقية الفئات: سجلت دبي رقما قياسيا ببيع 296 منزلا من المنازل التي تتجاوز قيمة الواحد منها 10 ملايين دولار خلال النصف الأول، كما ارتفعت قيمة صفقات العقارات الفاخرة بنسبة 14% على أساس سنوي لتصل إلى 5.1 مليار دولار، وفقا لتقرير صادر عن مؤسسة نايت فرانك (بي دي إف). لكن التوقيت له أهميته في هذا السياق؛ فالعديد من هذه الصفقات أُبرم قبل بدء الصراع الإقليمي وسُجل في وقت لاحق، ما يعني أن الاختبار الحقيقي للطلب على العقارات الفاخرة قد يحل بعد انتهاء فصل الصيف.

نظرة نايت فرانك المستقبلية لا تزال إيجابية: صرح فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بأن الشركة "تشهد تنفيذ صفقات يوميا لأن أسس السوق لم تتغير". وأضاف أن "البنية التحتية ذات المواصفات العالمية، والربط الجيد بمختلف أنحاء العالم، ونهج الحكومة الداعم للإنجاز، والبيئة المحفزة للأعمال، ونمط الحياة العالمي، إلى جانب مرافق التعليم والرعاية الصحية الممتازة، كل هذه العوامل من الأفضل على مستوى العالم".

🌍 الخبر الأبرز عالميا

يبدو أن هذا الصباح سيكون هادئا على غير العادة في الصحف العالمية الصادرة اليوم الثلاثاء، إذ لم يتصدر موضوع بعينه العناوين الرئيسية. ونعرض في السطور التالية أبرز ما تناولته الصحف:

#1- هجوم إيراني في مضيق هرمز: أطلق الجيش الإيراني صاروخين على الأقل على سفن تجارية أثناء عبورها المضيق في الساعات الأولى من الصباح، حسبما صرح به مسؤولان أمريكيان لموقع أكسيوس. ورجح الموقع أن "ترد الولايات المتحدة بشن ضربات على أهداف إيرانية".

#2- استحواذ ضخم في قطاع الأدوية: تعتزم شركة فيرتكس فارما الاستحواذ على شركة الأدوية كرينيتيكس فارما في صفقة تقدر قيمتها الإجمالية بنحو 10 مليارات دولار. إذ تستهدف فيرتكس تنويع محفظتها من العلاجات التي قد تدر إيرادات سنوية تتجاوز 5 مليارات دولار. وتمثل هذه الخطوة أحدث حلقة في سلسلة صفقات الاستحواذ بالقطاع، مع تزايد ثقة الشركات الكبرى في قدرتها على تجاوز عقبات التدقيق التنظيمي، ومساعيها لتعويض الخسائر المحتملة جراء اقتراب موعد انتهاء صلاحية عدد من براءات الاختراع.

#3- بنوك أمريكية كبرى تسعى للالتفاف على سقف رسوم بطاقات الخصم المباشر: تدرس مجموعة من البنوك الأمريكية، من بينها جيه بي مورغان تشيس وبنك أوف أمريكا وويلز فارغو، تجاوز قانون فيدرالي يضع حدا أقصى لرسوم بطاقات الخصم المباشر، وذلك من خلال الاستحواذ على شبكة مدفوعات تابعة لشركة التكنولوجيا المالية فايسيرف. وفي حين يكبد هذا السقف المفروض القطاع المصرفي خسائر تقدر بمليارات الدولارات سنويا، فطالما جادلت البنوك بأن هذه القيود تمنعها من تقديم برامج مكافآت لعملائها وغيرها من الخدمات. ولا تزال صفقة الاستحواذ المحتملة في مراحلها الأولى.

#4- ومن أخبار الجيمنج: تعتزم مايكروسوفت تسريح 4800 موظف ضمن خطة إعادة هيكلة واسعة النطاق لقطاع إكس بوكس التابع لها، في ظل أزمة خانقة تضرب صناعة أجهزة الجيمنج. وتتجه الشركة لتعديل استراتيجيتها للتكيف مع التحولات الجذرية التي تفرضها التطورات المتلاحقة في مجال الذكاء الاصطناعي.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.