الإمارات دبي الوطني يقدم تسهيلات بقيمة 367 مليون درهم لمحفظة عقارات فاخرة في دبي

ما زالت البنوك الإماراتية تراهن على سوق العقارات الفاخرة في دبي رغم التباطؤ العام في الدورة العقارية. إذ حصلت مجموعة "سي بي آي بروبرتي" الأوروبية للتطوير العقاري على تسهيلات تمويلية بقيمة 367.3 مليون درهم من بنك الإمارات دبي الوطني، بضمان محفظة من الوحدات السكنية الفاخرة في دبي، وفقا لبيان صحفي. وستسهم هذه التسهيلات في تمويل المدفوعات المؤجلة المرتبطة بتلك المشاريع العقارية خلال العامين الحالي والمقبل.

تفاصيل الاتفاقية: تضم المحفظة 19 وحدة سكنية فاخرة، من بينها 15 وحدة ما زالت قيد الإنشاء ضمن عدة مشاريع تشمل بولغري ذا لايتهاوس في خليج جميرا، ومشروعي ون كانال وكازا كانال على قناة دبي المائية، بالإضافة إلى مشروع مستر سي ريزيدنسز داون تاون. وأفادت الشركة بأنها تعتزم التخارج تدريجيا من هذه العقارات وبيعها بعد اكتمال عمليات البناء.

ويحمل توقيت هذه الصفقة دلالات قوية عن الوضع الراهن لسوق العقارات الإماراتي؛ فقد بدأ نمو القطاع السكني يشهد تباطؤا في العموم بسبب التوترات الجيوسياسية؛ إذ تراجع النشاط العقاري في الإمارات بنسبة 51% منذ اندلاع الحرب حتى منتصف مارس؛ لكن نشاط الأصول الفاخرة وفائقة الفخامة يحقق أداء أفضل بكثير مقارنة بالسوق العام. فقد مثلت طلبات شراء العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم نحو ربع إجمالي نشاط سوق دبي خلال الربع الأول.

تذكر: استهل سوق الوحدات السكنية الفاخرة في الإمارات هذا العام بأداء قوي، وتقدر شركة موردور إنتليجنس للأبحاث بأن يصل حجم السوق إلى حوالي 49.3 مليار دولار خلال العام الجاري، ثم يرتفع إلى أكثر من 77 مليار دولار بحلول عام 2031. ومع تفاقم مدى تعقيد المشهد على المدى القريب في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء بنسبة بلغت 14% خلال الأسابيع القليلة الماضية، يتوقع محللون تراجع النمو خلال الفترة المقبلة، دون حدوث تصحيح حاد في الأسعار.