مساء الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في نشرة إنتربرايز المسائية. التقينا في عدد اليوم رائد الأعمال حسين شهبندر، والذي حدثنا عن مشروعه الجديد الذي يعيد تقديم مفهوم المساحات الثالثة في القاهرة من خلال تجربة تسوق فريدة ومتكاملة.

🌎 الخبر الأبرز عالميا -

شنت روسيا صباح اليوم إحدى أضخم هجماتها الجوية على أوكرانيا منذ أشهر، إذ استهدف قصف ليلي موسع العاصمة كييف ومدنا أخرى، ما أسفر عن مقتل 18 شخصا على الأقل وإصابة أكثر من 100 آخرين. تضمن الهجوم أكثر من 600 طائرة مسيرة وعشرات الصواريخ، بما في ذلك أسلحة فرط صوتية متطورة. وقد طالت الضربات البنية التحتية المدنية بشكل مباشر، إذ أعلنت وزارة الصحة تضرر وتدمير خمس منشآت طبية، في حين اجتاح القصف المربعات السكنية والتجارية في العاصمة، ما أسفر عن تضرر مبان متعددة واندلاع حرائق وتفحم العديد من المركبات في مواقع الاستهداف.

وفي المنطقة — استهدفت طائرات مسيرة إسرائيلية جنوب لبنان، في هجوم أسفر عن مقتل 8 أشخاص، وذلك بعد يوم واحد فقط من إعلان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن اتفاق إسرائيل وحزب الله على تهدئة الأعمال العدائية، ما يعكس هشاشة جهود خفض التصعيد الأخيرة.

كانت حدة التوترات قد تصاعدت أمس الإثنين عقب توجيه رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو بشن ضربات على الضاحيةالجنوبية لبيروت، ما أثار حالة من الذعر في العاصمة اللبنانية، ودفع حزب الله للرد بإطلاق صواريخ نحو شمال إسرائيل. فيما ذكر ترامب لاحقا أنه تلقى تأكيدات بعدم توجه أي قوات عسكرية نحو بيروت، وذلك في أعقاب اتصال هاتفي أجراه مع نتنياهو وتواصل غير مباشر مع حزب الله عبر وسطاء.

ومن أخبار التك — تخطط شركة الذكاء الاصطناعي الناشئة أنثروبيك لطرح أسهمها للاكتتاب العام في بورصة وول ستريت للأوراق المالية، في خطوة فارقة في سباق الذكاء الاصطناعي، إذ قالت الشركة في بيان لها أمس إنها قدمت ملفا سريا إلى هيئة الأوراق المالية والتداول الأميركية بشأن الإدراج السوق، ما يمهد الطريق لذلك في وقت لاحق من العام الجاري. وأشارت الشركة إلى أن التفاصيل الجوهرية للطرح بما في ذلك سعر السهم وعدد الأسهم المعتزم بيعها لا تزال قيد الدراسة النهائية.

جني المال ليس كاستثماره،وبالنسبة لمعظم كوادر الإدارة الوسطى ورواد الأعمال، فإن الفجوة بين الأمرين أكبر مما يتصورون. فقد تغير المشهد المالي، إذ أصبحت الأسواق الإقليمية أكثر انفتاحا، في الوقت الذي يعيد فيه الذكاء الاصطناعي صياغة طرق إدارة المحافظ، بينما تفرض صناديق الاستثمار العقاري نفسها بقوة.

الأسئلة التي كانت تبدو بديهية من قبل، كالمفاضلة بين الشراء والاستئجار، أو الاختيار بين تمويل إحدى الشركات الناشئة مقابل إيثار السلامة، أو اتخاذ قرار بشراء سيارة فورا بدلا من التريث، باتت الإجابة عليها أصعب من أي وقت مضى.

في العدد الثاني من سلسلة ماني ماترز، نتعمق في القرارات التي يصعب حسمها، لأن إيثار السلامة في هذه المرحلة هو أكبر مخاطرة يمكن أن تقدم عليها.

ترقبوا النشرة الساعة 11 صباح الغد عبر بريدكم الإلكتروني.

📌 أهم ما جاء في نشرة إنتربرايز الصباحية اليوم الثلاثاء:

• حصلت الشركة التابعة لمجموعة طلعت مصطفى في العراق على أراض وتراخيص لتطوير مشروع عملاق بقيمة 10مليارات دولار في بغداد. تبلغ مساحة المشروع 12.8 مليون متر مربع، ويقع داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد، على أن يستوعب 250 ألف نسمة في 43 ألف وحدة سكنية. ومن المقرر تطوير المشروع على مدى 16 عاما، في حين تستغرق الخطة البيعية 12 عاما.
• ألغى مجلس الوزراء إعفاء الغاز الطبيعي من ضريبة القيمة المضافة للمرة الأولى،ليخضع بموجب هذا القرار لضريبة جدول بقيمة 20 جنيها لكل ألف قدم مكعبة، في خطوة تهدف إلى تخفيف العبء عن كاهل الموازنة العامة للدولة. تتضمن التعديلات أيضا مد الفترة المسموحة لتعليق أداء ضريبة القيمة المضافة المستحقة على الآلات والمعدات والأجهزة الطبية لتصل إلى أربع سنوات بحد أقصى، ومن المقرر إحالة مشروع القانون إلى مجلس النواب لمناقشته وإقراره.
• تعتزم شركة صناعة المعدات الثقيلة الصينية ساني جروب استثمار أكثر من 300 مليون دولار لإنشاء أول مصنع لتوربينات ومستلزمات طاقة الرياح في مصر بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، وسيوجه إنتاج المرحلة الأولى نحو توفير جزء من احتياجات مشروع جديد لطاقة الرياح بقدرة 1 جيجاوات في شمال خليج السويس، أما المكونات الرئيسية الأخرى فمن المخطط استيرادها مؤقتا من الصين حتى تعمل خطوط الإنتاج المحلية بكامل طاقتها.

☀️ طقس الغد -

أجواء مشمسة وحارة تشهدها العاصمة غدا، إذ تسجل درجة الحرارة العظمى 39 درجة مئوية والصغرى 25 درجة، بينما يكون الطقس ألطف كثيرا على الساحل الشمالي، إذ تسجل العظمى 32 درجة والصغرى 19 درجة، بحسب ما تشير إليه تطبيقات الطقس.

🛍️ من غرب القاهرة: عندما أطلق رائد الأعمال حسين شهبندر (لينكد إن) مشروع دروب ذا شوب عام 2021، كانت الفكرة بأكملها مقتصرة على منصة مؤقتة تحتضن علامات تجارية متعددة، ضمن مساحة لا تتجاوز 20 مترا مربعا في أركان بلازا بالشيخ زايد. الآن وبعد مرور خمس سنوات، يوجه شهبندر كامل تركيزه نحو توسع ضخم يتحول بالمشروع من مجرد مساحة تقليدية لبيع التجزئة إلى تجربة تسوق فريدة تعتمد على مفهوم المساحة الثالثة.

.. إلى شرقها: قبل أسابيع قليلة وعلى مساحة 1100 متر مربع، افتتح دروب ذا شوب فرعه الجديد في مول وان ناينتي بالقاهرة الجديدة. ويضم المكان أكثر من 37 علامة تجارية للأزياء، إلى جانب 7 علامات تجارية شريكة متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات. ورغم ذلك، لم يكن الوصول إلى هذه المرحلة أمرا سهلا، فبدلا من الحصول على دعم مؤسسي أو استثمار من صناديق رأس المال العديدة، سلك شهبندر مسارا مختلفا تماما يعتمد على التمويل الذاتي لدعم مشروعه.

شكلت مسألة التمويل ضغطا هائلا، بحسب شهبندر الذي قال إن الحصول على تمويل كان مسألة غاية في الصعوبة، مشيرا إلى استثماره كل ما يملك شخصيا في الشركة ليصلوا إلى ما هم عليه اليوم دون الاستعانة بشركاء أو مستثمرين. ورغم أن المشروع تلقى مساهمة مالية غير معلنة من شركة إل إم دي — المطورة لمول وان ناينتي التجاري — لتجهيز المساحة، فإن المخاطر المالية تقع بالكامل على الميزانية العمومية للمؤسس.

بعيدا عن الزحام

جاء اختيار مكان الفرع الدائم مدفوعا برفض ما هو سائد، فبدلا من السعي إلى التوسع في المولات التجارية التي تشهد كثافة عالية في حركة الزوار حيث يدفع المستأجرون البارزون مبالغ طائلة مقابل الظهور أمام المستهلكين، اختارت دروب ذا شوب مساحة ذات طابع صناعي لتكون وجهة مقصودة بحد ذاتها.

"تواصلت شركة إل إم دي معنا لافتتاح فرعنا هناك، وقدمت لنا مساحة لا مثيل لها"، حسبما أضاف شهبندر مشيرا إلى أن التصميم المعماري والسقف الزجاجي والأسقف العالية والطابع الصناعي كانت بمثابة لوحة بيضاء مثالية، يمكنهم الرسم عليها كيفما شاؤوا.

صمم التخطيط المعماري بالتعاون مع مهندسة الديكور داليا الحلواني بهدف توجيه حركة الزوار وخلق انتقال نفسي مريح، وفور الدخول عبر ممر ضيق نسبيا بارتفاع أربعة أمتار، يجد الزوار أنفسهم بين تجربتين تركزان على العناية بالصحة والتجميل: صالون الحلاقة الداخلي فريم، واستوديو البيلاتس واليوجا بليس، وهما من المشاريع الجديدة التي أطلقها شهبندر ضمن العلامة التجارية لأسلوب الحياة.

نظرة على الداخل: من هناك، ينفتح التصميم المعماري على قاعة مركزية بأسقف يصل ارتفاعها إلى ثمانية أمتار وتغمرها الإضاءة الطبيعية من سقف زجاجي ضخم. تضم هذه المنطقة الرئيسية مساحة الملابس الرئيسية التي تضم أكثر من علامة تجارية، إلى جانب المقهى المتخصص ذا رو المملوك لشهبندر، ومحل الزهور بلوم بار، ومعرض للأعمال الفنية المعاصرة تديره قاعة أوبونتو للفنون بالقاهرة. وفي أقصى نقطة من المساحة، يقع فرع لمطعمباتشا ماما الشهير في الجونة.

تصميم تجربة الفرع الرئيسي

من منظور تجاري، تختلف هذه المساحة عن النماذج التقليدية للمتاجر الكبرى، إذ رفضت دروب ذا شوب إبرام اتفاقيات التأجير الفرعي التقليدية، واعتمدت بدلا من ذلك على نموذج تعاوني لتقاسم الإيرادات، إذ قال شهبندر إن باتشا ماما وبلوم بار وأوبونتو ليسوا مجرد موردين أو مستأجرين لمساحة لديهم، بل هم شركاء.

تنقسم الاستراتيجية أيضا بين العلامات المملوكة والعلامات الشريكة. فبينما اعتزم شهبندر في البداية تقليل المخاطر من خلال الاعتماد على مصادر خارجية لجلب جميع العلامات التجارية الشريكة في الفرع الرئيسي، إلا أن العثور على شركاء قادرين على مضاهاة رؤية العلامة التجارية كان أمرا صعبا، ما دفعه إلى تطوير علامات ومفاهيم تجارية داخلية خاصة به — مثل بليس وفريم — مع عقد شراكات انتقائية مع كيانات راسخة تشاركه نفس الرؤية — مثل أوبونتو وبلوم بار وباتشا ماما — والذي يتجاهل تصميمه عن قصد اللغة البصرية لبيئة التجزئة المحيطة.

ابتكار لا قولبة: عند تصميم المساحة مع عمر لطفي مؤسس باتشا ماما، لم يكن الهدف أبدا دمج باتشا ماما داخل دروب، بحسب شهبندر، بل كان أكثر ما يهمه هو أن يعيش الجميع نفس تجربة باتشا ماما كما هي في الجونة، حيث يجلس الزائر وينسى أنه في قلب القاهرة على بعد دقائق من شارع التسعين.

عن المساحة الثالثة: من خلال الابتعاد عن المساحات التي تقتصر على المعاملات التجارية البحتة، سعى شهبندر إلى ترسيخ مفهوم المساحة الثالثة، وهي بيئة تختلف عن المنزل أو مكان العمل يقضي فيها المستهلكون فترات طويلة. ورغم وجود نماذج عالمية مشابهة، إلا أن هذا النموذج لا يزال نادرا في قطاع التجزئة المصري، مع استثناءات قليلة تشمل مساحات مبتكرة مثل ميزون 69.

ما يميز دروب ذا شوب هو أنه يخلق تجربة متكاملة، فهناك يمكنك قص شعرك وتناول القهوة والاستمتاع بوجبة غداء صحية وحضور تمرين بيلاتس، وإنهاء يومك بجولة تسوق تخللها جولة فنية واقتناء بعض الزهور لتأخذها معك إلى المنزل، بحسب ما قال.

الخطوة التالية؟ رغم سعي العديد من العلامات التجارية المصرية للتوسع في الأسواق الإقليمية، تركز دروب خططها التوسعية بالكامل داخل مصر. وغالبا ما يكون التوسع الإقليمي مطروحا على الطاولة، لكن شهبندر يؤمن أن مشروعه لا يزال في مراحله الأولى ولا يمكن التوسع خارج البلاد قبل ترسيخ تواجده المحلي، إذ يسعى إلى افتتاح تجربة متكاملة أخرى مشابهة بالقرب من أركان قريبا، مضيفا أن أمامهم الكثير ليقدموه فيما يخص المتاجر المؤقتة في الساحل الشمالي، وربما مشروع آخر على ساحل البحر الأحمر.

🍝 يوم جديد.. مطعم إيطالي جديد: لا تخلو القاهرة من المطاعم المتخصصة في المطبخ الإيطالي، لكن العثور على مكان ينجح فعلا في تقديم تجربة إيطالية مقنعة ليس بالأمر السهل دائما، لذا دفعنا فضولنا إلى زيارة Panzo الإيطالي الواقع داخل ممشى بي كايرو بالزمالك المطل على النيل، والذي افتتح أبوابه قبل أشهر قليلة فقط. يقدم بانزو منيو يركز على البيتزا والمكرونة، وسط أجواء مريحة تجعل منه خيارا مناسبا للتجمعات الهادئة أو اللقاءات غير الرسمية.

الانطباع الأول: يعتمد المطعم على جلسات خارجية منظمة ومريحة، إذ تتناغم طاولات المطعم الخضراء مع النباتات المحيطة بها ما يمنح شعورا بالهدوء والاسترخاء، خاصة خلال ساعات المساء. وعزز انطباعنا الإيجابي عن المكان تعاون ولطف فريق العمل الذي شجعنا على طلب مساعدتهم في الاختيار من بين الأطباق المتنوعة التي ضمتها قائمة الطعام، وساعدونا في الاختيار من خلال ترشيح بعض أطباقهم المفضلة.

ماذا جربنا؟ من بين ترشيحات فريق العمل، اخترنا بيتزا الخضروات وباستا الدجاج بصوص الليمون وللتحلية اخترنا تيراميسو، ونستطيع القول إن الاختيار كان موفقا بالفعل. بدأنا بالبيتزا، التي جاءت بعجينة هشة وخفيفة مع أطراف مقرمشة بالدرجة المناسبة، واحتفظت الخضروات بقوامها ونكهتها بفضل تسويتها الجيدة، كما جاء الصوص متوازنا وأكمل الطبق دون أن يطغى على باقي المكونات.

أما باستا الدجاج بصوص الليمون، فكانت من أكثر الأطباق التي لفتت انتباهنا خلال الزيارة، إذ امتزجت نكهة الليمون مع جبن البارميزان في مزيج متوازن ومنعش منح الطبق شخصية مميزة دون أن تطغى أي نكهة على الأخرى، وإذا كنت من محبي النكهات اللاذعة قليلا، فمن المرجح أن يحظى هذا الطبق بإعجابك.

نجم التجربة؟ رغم جودة الأطباق الرئيسية، فإن التيراميسو كان حقا مفاجأة سارة لنا، إذ لم نستطع تجاهل وجود الحلوى الإيطالية الشهيرة، فجربناها فورا وجاءت النتيجة أكثر من مرضية. بقوامها المتوازن ونكهتها الغنية، يمكننا القول إنها من أفضل المرات التي أكلنا فيها تيراميسو خاصة، وأن المطعم غير متخصص في الحلويات، فكانت مسك ختام التجربة.

رأينا النهائي: يقدم بانزو تجربة إيطالية لطيفة تجمع بين الطعام الجيد والأجواء المريحة والخدمة الودودة والسريعة، إذ وصلت البيتزا بعد نحو عشر دقائق من الطلب، ولحقتها الباستا بعد دقائق قليلة، وكلاهما قدم ساخنا. كما يتمتع المطعم بميزة موقعه المطل على النيل، والذي يمنح إطلالة لطيفة خاصة في ليالي الصيف التي نقبل عليها. إذا كنت تخطط لزيارته ننصحك بالذهاب في منتصف الأسبوع، إذ يشهد الممشى ازدحاما ملحوظا خلال عطلة نهاية الأسبوع، ما قد يؤثر على هدوء التجربة والاستمتاع بالإطلالة.

أين تأكلونه: يمكن زيارة المطعم في ممشى بيكايرو بالزمالك، كما تتوفر خدمة التوصيل إلى المنزل عبر تطبيق طلبات.

⚽ تستمر فترة التوقف الدولي في ظل استعدادات المنتخبات لكأس العالم 2026، إذ يلتقي المنتخب المغربي مع منتخب مدغشقر في أبرز المواجهات الودية على ملعب الأمير مولاي الحسن بالرباط، ضمن التحضيرات الأخيرة للبطولة المقررة في أمريكا وكندا والمكسيك هذا الشهر. تنطلق صافرة اللقاء 8 مساء، وتذاع عبر قناة الرياضية المغربية.

نتابع أيضا:

• كرواتيا x بلجيكا (7 مساء، بي إن سبورتس 1)
• ويلز x غانا (9:45 مساء، بي إن سبورتس 1)

🏃 هل تخططون لتجديد نشاطكم هذا الأسبوع؟ يمكنكم الانضمام إلى نصف ماراثون مدينتي، إذ تنظم تراي فاكتوري ثلاثة سباقات رئيسية تغطي مسافات متنوعة تناسب الجميع وهي: 5 كيلومترات و10 كيلومترات و21 كيلومترا، إلى جانب سباق الاثنين كيلو "الفان ران". من المقرر أن تنطلق السباقات في تمام الساعة 7 صباح الجمعة المقبل 5 يونيو، وذلك في أوبن أير مول بمدينتي. سارعوا بحجز التذاكر قبل نفادها عبر الموقع الرسمي لتراي فاكتوري.