إصدار مصر 
إصدار الشرق الأوسط 
إصدار الإمارات 
إصدار السعودية 
الذكاء الاصطناعي والابتكار 
بنية تحتية (الشرق الأوسط و شمال أفريقيا) 
شارك
اقرأ العدد كاملاً 
دبرت شركة أدد العقارية التابعة لمجموعة سامي سعد القابضة قرضا مشتركا بقيمة 265 مليون دولار لتنمية أعمالها في قطاع الضيافة المصري، وفق بيانين صادرين عن الشركة والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (هنا، بي دي إف وهنا). يتمحور المشروع الرئيسي حول إنشاء فندق جديد يحمل علامة جراند حياة في هضبة الجيزة، يطل على المتحف المصري الكبير والأهرامات. ورتب البنك الأوروبي الصفقة بصفته المرتب الرئيسي الأولي ومدير سجل الاكتتاب، مستحوذا على الحصة الأكبر من القرض بقيمة 127.5 مليون دولار.
تفاصيل القرض: تتوزع القيمة المتبقية من القرض بين 3 جهات؛ مؤسسة التمويل الدولية بقيمة 60 مليون دولار، وبنك الإمارات دبي الوطني مصر بقيمة 40 مليون دولار، والبنك الأهلي المصري بقيمة 37.5 مليون دولار. وستُوجه هذه الأموال لتعزيز هيكل رأس مال الشركة، وإعادة تمويل الديون الحالية لشركتها التابعة المختصة بقطاع الضيافة، إلى جانب تمويل الأراضي وأعمال التجديد والنفقات الرأسمالية الإضافية، بحسب ملخص المشروع الصادر عن البنك الأوروبي. ويمول البنك أيضا الجهود الفنية للحصول على شهادة لييد الفضية عبر المحفظة بأكملها، وأعمال الحوكمة، والتدريب على الضيافة في القاهرة والغردقة.
السياق: تغيرت الأرقام منذ الأنباء الأولى للصفقة؛ إذ قدرت أدد العقارية خطتها المدعومة من مجموعة فنادق حياة بأكثر من 200 مليون دولار في يونيو 2025، وحدد حينها ملخص المشروع الصادر عن البنك الأوروبي حصته ضمن حزمة تصل إلى 265 مليون دولار، وقدرت مؤسسة التمويل الدولية حصتها بما يصل إلى 100 مليون دولار. ثم وافق مجلس إدارة مؤسسة التمويل الدولية على حصة تبلغ 66.3 مليون دولار في 26 يونيو 2026. لكن حسمت ترتيبات الصفقة المعلنة هذا الأسبوع الأرقام النهائية للقرض، بعد أن كانت التفاصيل المبدئية تمثل الحد الأقصى المتوقع.
الجهة المقترضة: تعد أدد العقارية ذراع التطوير في قطاع الضيافة لمجموعة سامي سعد القابضة، وهي مجموعة عائلية تدير 30 شركة في قطاعات الهندسة والمقاولات والسيارات والأغذية والمشروبات والضيافة، حسبما تعرف المجموعة نفسها على موقعها الإلكتروني، وتعمل أيضا في قطاع المقاولات باسم سامكريت. وكانت الشركة تعمل تحت اسم الداو للتطوير العقاري قبل تغيير علامتها التجارية، وهي من أعادت علامة حياة التجارية إلى مصر من خلال فندق حياة ريجنسي كايرو ويست، الذي افتتح عام 2022.
سيقع الفندق الجديد وسط العديد من المشاريع المجاورة، مع استمرار توافد المشاريع السياحية إلى غرب القاهرة حول هضبة الجيزة. فقد دخلت شركة هوتيل 101 جلوبال السنغافورية إلى أفريقيا لأول مرة من خلال مشروع يضم 750 غرفة بقيمة 5.5 مليار جنيه بالقرب من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2029. وتعد شركة نيفيرا مصر المدعومة من الدولة لتنفيذ مدينة إعلامية متكاملة، تضم 18 فندقا إلى جانب مراكز تجارية ولوجستية واسعة بالقرب من هضبة الأهرامات. ومن المقرر أيضا أن تستثمر شركة أوراسكوم بيراميدز للمشروعات الترفيهية نحو 500 مليون جنيه العام المقبل لتحديث البنية التحتية وتطوير الخدمات وزيادة الفعاليات الثقافية في أنحاء الهضبة.
المستشارون: تتولى شركة "إي إف جي هيرميس" التابعة لمجموعة "إي إف جي القابضة" دور المستشار المالي الحصري ومدير الاكتتاب في الصفقة، إذ حددت سعر القرض ووزعته على الجهات المقرضة الأربع لصالح شركة التطوير العقاري.
