جهاز مستقبل مصر يتجه نحو ساحل البحر الأحمر لاستكشاف فرص جديدة في مجالي الاستثمار الفندقي والتنمية السياحية

يعتزم جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة توسيع نشاطه ليشمل مشروعات الاستثمار الفندقي والتنمية السياحية على ساحل البحر الأحمر، مستفيدا من محفظة الأراضي التابعة له، إلى جانب قطع الأراضي المستردة من المشروعات المتعثرة التي لم تشهد سوى أعمال إنشائية محدودة، حسبما صرح مسؤول حكومي لنشرة إنتربرايز الصباحية. وستُطرح تلك الأراضي للمستثمرين بموجب بروتوكول وقعه الجهاز مع الهيئة العامة للتنمية السياحية في أوائل أغسطس الماضي، وفقا للمسؤول، الذي أشار إلى أن الفرص الاستثمارية المطروحة تشمل مجالات الاستثمار الفندقي وتطوير المراسي السياحية وتحديث البنية التحتية في مرسى علم والغردقة.

وتتزامن هذه الخطوة مع تنامي الطلب السياحي؛ إذ تستهدف الحكومة الوصول بالطاقة الاستيعابية الفندقية على مستوى الجمهورية إلى 500 ألف غرفة، بدلا من حوالي 280 ألف غرفة حاليا، لاستيعاب قفزة متوقعة بنسبة 20% في إقبال السياح على منطقة البحر الأحمر خلال موسم الشتاء، في ظل التوترات الإقليمية التي تدفع السائحين لتحويل وجهاتهم نحو مصر. وتعكف وزارة الإسكان حاليا على إعداد مسودة قواعد لتخصيص محفظة الأراضي التابعة للهيئة العامة للتنمية السياحية والبالغة مساحتها 18.5 مليار متر مربع للمستثمرين.

تذكر- خضع جهاز مستقبل مصر مؤخرا لإعادة هيكلة؛ إذ وافق مجلس النواب في يوليو الماضي على مشروع قانون بنقل تبعية الجهاز من وزارة الدفاع ليصبح تابعا لرئاسة الجمهورية مباشرة، وتأسيس صندوقين تابعين له: صندوق للثروة السيادية باسم "أهرامات النيل"، وصندوق سيادي خدمي باسم "داعم". وأضاف المجلس تعديلات حدت من نطاق المسودة الأصلية المقدمة من الحكومة خلال المناقشات، لتقتصر صلاحيات النشاط العقاري للجهاز على الأراضي المملوكة له، وهو ما يفسر اعتماد هذه المساعي الجديدة في قطاع السياحة على الأراضي المملوكة للجهاز فعليا وتلك المستردة من المشروعات المتعثرة.

ترتيب الأوضاع قبل الخطوة الكبرى

حصلت شركة هيبكو للاستثمارات التجارية والتنمية العقارية على موافقة مبدئية من الهيئة العامة للرقابة المالية لدعوة مساهميها إلى ضخ 36 مليون جنيه لزيادة رأسمالها بنسبة 50%، قبيل خطوتها المرتقبة بالانتقال إلى السوق الرئيسية للبورصة المصرية والتوسع في السعودية، وفقا لما ذكرته الشركة في إفصاح مرسل إلى البورصة (بي دي إف). وتعتزم الشركة إصدار 36 مليون سهم جديد بقيمة اسمية تبلغ جنيها واحدا للسهم، مضافا إليها 0.025 جنيه مصروفات إصدار، ليصل بذلك إجمالي رأسمالها إلى 108 ملايين جنيه. وستوجه حصيلة زيادة رأس المال نحو تسوية التزامات وتسهيلات ائتمانية بقيمة 20 مليون جنيه مستحقة لبنك القاهرة، إلى جانب شراء معدات لأعمال الإنشاءات بقيمة 16 مليون جنيه.

زيادة رأس مال قرة بقيمة 405 ملايين جنيه

وافق مساهمو شركة قرة لمشروعات الطاقة والاستثمار على زيادة رأس المال بقيمة 405 ملايين جنيه، ليرتفع بذلك رأس مالها المصدر والمدفوع إلى 855 مليون جنيه بدلا من 450 مليون جنيه، وفقا لما ذكرته الشركة في إفصاح مقدم للبورصة المصرية (بي دي إف). وستمول الزيادة من خلال اكتتاب المساهمين القدامى، بواقع 0.90 لكل سهم أصلي، وبقيمة اسمية بالغة 20 قرشا للسهم الواحد، بالإضافة إلى 0.005 جنيه مصروفات إصدار، علما بأن تداول حقوق الاكتتاب سيكون منفصلا عن السهم الأصلي، ليصل إجمالي عدد أسهم الشركة بعد الزيادة إلى 4.28 مليار سهم. كما وافق المساهمون على رفع رأس المال المرخص به من 2.25 مليار جنيه إلى 4.25 مليار جنيه.

مساهم كويتي يخفض حصته في سيراميكا ريماس

قد يكون أحد المساهمين الكويتيين في طريقه للتخارج الكامل من الشركة العربية للخزف (سيراميكا ريماس)؛ إذ قلصت المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية حصتها في الشركة المدرجة بالبورصة المصرية إلى 14.96%، وذلك عبر بيع نحو 65.5 مليون سهم بقيمة 97.5 مليون جنيه، بمتوسط سعر يقارب 1.5 جنيه للسهم، وفق إفصاح تلقته البورصة المصرية (بي دي إف). وسبق أن باعت المجموعة حصة أخرى تبلغ 4.5 مليون سهم يوم الخميس الماضي بسعر 1.7 جنيه للسهم، وفق إفصاح منفصل (بي دي إف)، وهو ما يزيد بنحو 15% عن السعر المسجل يوم الإثنين، وفقا لحساباتنا. ونفذت شركة "إي إف جي هيرميس للوساطة في الأوراق المالية" كلتا الصفقتين.

السياق: سجلت ريماس صافي ربح بلغ نحو 5.9 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2026، مقارنة بـ 15.3 مليون جنيه قبل عام، رغم ارتفاع صافي المبيعات ارتفاعا طفيفا إلى 1.11 مليار جنيه مقابل 1.07 مليار جنيه، وفق محضر اجتماع لجنة المراجعة بالشركة (بي دي إف).

بكرة تقترب من إغلاق جولتها التمويلية

تقترب منصة الاستثمار الرقمي بكرة القابضة من استكمال تغطية جولتها التمويلية البالغة قيمتها 8 ملايين دولار، وسط توقعات بإغلاقها قبل نهاية الربع الثالث بمشاركة مستثمرين محليين ودوليين، وفقا لما نقلته قناة العربية عن الرئيس التنفيذي للشركة أيمن الصاوي (شاهد 04:49 دقيقة). وتأتي هذه الجولة في أعقاب جولة تمويلية ما قبل تأسيسية جمعت فيها بكرة 4.6 مليون دولار في أبريل 2024، بقيادة ديسربتك فنتشرز المصرية وبمشاركة "إس إس كابيتال". وأوضح الصاوي أن الشركة نمت منذ ذلك الحين لتحصل على 18 رخصة تنظيمية، فيما بلغ عدد عملائها 250 ألف عميل، من بينهم 50 ألف مستثمر نشط في منتجاتها للادخار والصكوك، علما بأن الأخيرة تدر حاليا عائدا يتراوح بين 20% و21%. وأضاف أن رأس المال الجديد سيُوجه لتمويل التوسعات المحلية والأفريقية، غير أن الشركة ما زالت تدرس الأسواق التي تعتزم دخولها.

الخطوة التالية؟ تعكف الشركة حاليا على إصدار صكوك بقيمة إجمالية تقارب 12 مليار جنيه، منها شريحة بـ 5 مليارات جنيه اقتربت من الحصول على الموافقة النهائية، وإصدار آخر بـ 7 مليارات جنيه تستهدف الشركة إتمامه قبل نهاية العام. هذا إلى جانب صندوق عقاري بقيمة 2-3 مليارات جنيه يستهدف الأصول في المحافظات خارج القاهرة، بالإضافة إلى صناديق في القطاعين الطبي واللوجستي بقيمة إجمالية تبلغ نحو 10 ملايين دولار، وتستند هذه الصناديق إلى تراخيص رأس المال المغامر والاستثمار المباشر التي حصلت عليها الشركة في وقت سابق من هذا العام، وفقا للصاوي. وتتماشى هذه الصناديق مع الخطط التي أشار إليها الصاوي في تصريحاته لنا في أبريل، والتي شملت صندوقا لتكنولوجيا الرعاية الصحية، وصندوق "عقار" للمناطق الأقل نموا، إلى جانب صندوق لتمويل القطاع الصناعي المصري.

تعزيز قدرات ميناء السخنة

بدأت محطة البضائع العامة والصب الجديدة في ميناء العين السخنة عملياتها التجريبية، وفقا لبيان صادر عن وزارة النقل. تبلغ الطاقة الاستيعابية السنوية المستهدفة للمحطة نحو 10 ملايين طن، وتمتد المرحلة الأولى من المحطة على مساحة تقارب 397 ألف متر مربع، حيث تضم رصيفين بإجمالي أطوال يصل إلى 1,200 مترا طوليا وبعمق يبلغ 18 مترا، ما يؤهلها لاستقبال السفن ذات الحمولات الضخمة. وستختبر العمليات التجريبية جاهزية الأرصفة والساحات والمعدات والعمالة والأنظمة التشغيلية قبيل الانتقال التدريجي إلى التشغيل الكامل، علما بأن المراحل المقبلة ستشهد إنشاء مستودعات جمركية وتقديم خدمات لوجستية ذات قيمة مضافة.

السياق: يتنامي دور ميناء العين السخنة في تسهيل مرور شحنات الترانزيت من وإلى الخليج؛ لا سيما بعد أن خففت مصر في مارس الماضي من اشتراطات نظام التسجيل المسبق لشحنات الترانزيت، لتشمل كل من الشحنات المارة عبر موانئ العين السخنة ونويبع وسفاجا في طريقها إلى أسواق دول الخليج أو الواردة منها. كما يتسع النطاق اللوجستي للميناء أيضا، إذ دشنت مجموعة موانئ دبي العالمية مركزا متكاملا للتوزيع الإقليمي بمجمع السخنة لوجستيك بارك في يوليو الماضي، لخدمة أسواق السعودية وغيرها من دول مجلس التعاون الخليجي.

ومن الأخبار الأخرى على رادار نشرتنا:

• سيتعين على شركات التمويل الاستهلاكي إدراج التقييم السلوكي ضمن عمليات الاستعلام الائتماني عن عملائها اعتبارا من 1 أبريل 2027، وذلك من خلال شركة الاستعلام الائتماني (آي سكور). وبمجرد جاهزية نظام الشركة، ستكون هذه الشركات ملزمة بالتحقق رقميا من بيانات العملاء المتقدمين، والتعرف على تقييمهم القائم على التحليل السلوكي باستخدام البيانات البديلة، مع مراعاة النتائج التي حصلت عليها الشركات عند اتخاذ قراراتها بشأن منح التمويل. (بيان الهيئة العامة للرقابة المالية)
• وافق مجلس إدارة شركة "جي بي كوربوريشن" على تمويل بقيمة 2.33 مليون دولار قُدم بالفعل لوحدتها التابعة في تنزانيا في صورة قرض يحمل فائدة ثابتة بنسبة 7%، ويستحق السداد في 31 ديسمبر 2026. (إفصاح للبورصة المصرية، بي دي إف)