إصدار مصر 
إصدار الشرق الأوسط 
إصدار الإمارات 
إصدار السعودية 
لوجستيات (الشرق الاوسط و شمال افريقيا) 
شارك
اقرأ العدد كاملاً 
صباح الخير قراءنا الأعزاء. لدينا اليوم عدد حافل بالأخبار التي تتعلق بالساحل، حيث بدأت شركة الديار القطرية أعمال تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع علم الروم العملاق باستثمارات تبلغ 220 مليار جنيه، من إجمالي تكلفة المشروع البالغة 29.7 مليار دولار. ويتزامن إطلاق أعمال التنفيذ مع اتفاقية شراكة جديدة مع مستثمر إماراتي لتطوير مشروع بمنطقة الجفيرة بقيمة 135 مليار جنيه، إلى جانب ضخ 6.5 مليار جنيه لتوسعة شبكة الكهرباء القومية لمواكبة الأحمال الجديدة الهائلة بالمنطقة.
ندعوكم أيضا أن ترحبوا معنا بصناديق التحوط. فقد مهدت الهيئة العامة للرقابة المالية الطريق أمام مديري الأصول لتأسيس صناديق تحوط في مصر لأول مرة، إما من الصفر أو عبر تحويل نشاط صناديق الاستثمار القائمة. وتطرح هذه الخطوة، التي طال انتظارها، استراتيجيات العائد المطلق في البورصة المصرية، ومن المتوقع كذلك أن تضخ بعض السيولة أخيرا في سوق المشتقات المالية الناشئة لدينا.
وفي غضون ذلك - تعتزم وزارة البترول حشد استثمارات بقيمة 257.7 مليار جنيه لتوسيع أنشطة الاستخراج، وعكس مسار التراجع في إنتاج النفط والغاز، الذي استمر لسنوات، مع تخصيص 103 مليارات جنيه لاستكشاف الغاز الطبيعي على وجه التحديد.
الأوقاف تطرح أرض سوق روض الفرج للشراكة مع القطاع الخاص
تتأهب هيئة الأوقاف لطرح قطعة أرض مساحتها 41 ألف متر مربع في موقع سوق روض الفرج القديم بالقاهرة للتطوير بالشراكة مع القطاع الخاص، وفق ما كشف عنه مصدر حكومي في تصريحات لإنتربرايز. فتحت الهيئة بالفعل باب التقدم أمام المستثمرين، مبدية انفتاحها على العروض والاستثمارات سواء من مطورين محليين أو أجانب.
ولا يتضمن الطرح مخططا عاما تفصيليا معد مسبقا؛ إذ تشمل تشمل الاستخدامات المحتملة للقطعة إقامة سلسلة من الفنادق والمباني الإدارية والأبراج، وفقا للمصدر، الذي أوضح أنه يتعين على المطورين المهتمين تقديم رؤيتهم التطويرية الشاملة والمخطط العام المقترح ودراسة الجدوى الاستثمارية قبل الموعد النهائي المحدد في 31 أغسطس الحالي.
خطة أوسع للأوقاف: صرحت مصادر حكومية لإنتربرايز في مايو الماضي بأن الهيئة تجهز نحو 20 فرصة استثمارية جديدة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص خلال النصف الثاني من عام 2026، تتنوع بين أراض للاستثمار العقاري ومبان لتحويلها إلى منشآت فندقية واستخدامات تجارية أخرى.
محفظة عقارية ضخمة تنتظر الاستغلال: تُقدر القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية لهيئة الأوقاف بنحو 137 مليار جنيه، وفقا لما نقله المصدر عن أحدث الإحصاءات الرسمية، رغم صعوبة استغلال أجزاء منها بسبب خضوعها لنظام الإيجار القديم والتعديات والنزاعات القانونية. ويأتي طرح أرض روض الفرج ضمن توجه حكومي أوسع لإشراك مستثمري القطاع الخاص في إعادة تطوير الأصول والأراضي غير المستغلة في القاهرة، بما في ذلك الأصول الجاري تحويلها للاستخدامات الفندقية والتجارية.
محاولة جديدة لإعفاء صناديق الاستثمار من الضرائب
طلبت البورصة المصرية من الحكومة توسيع نطاق الإعفاءات الضريبية المقرر إتاحتها لصناديق الاستثمار، بما يشمل صناديق الاستثمار المباشر والاستثمار العقاري والمعادن النفيسة، ضمن حزمة التسهيلات الضريبية الثالثة التي تعكف وزارة المالية على إعدادها حاليا، وفق ما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز. وقدمت البورصة هذا المقترح خلال الاجتماع الأول للجنة التنسيقية للمعالجة الضريبية لأنشطة سوق رأس المال، بينما طلبت بشكل منفصل إجراء تعديل تشريعي عاجل على قانون الضريبة على الدخل لإدراج صناديق المعادن النفيسة صراحة ضمن الإعفاءات القائمة.
مصلحة الضرائب تريد رؤية الأرقام أولا: طلب مسؤولو المصلحة إعداد حصر شامل لحجم الاستثمارات القائمة حاليا في صناديق الاستثمار، ومعدلات نموها، والمستهدفات الاستثمارية المستقبلية لتقييم الجدوى الاقتصادية مقابل التأثير المحتمل على الحصيلة الضريبية، وفقا للمصدر. ولم يُتخذ قرار نهائي بعد بشأن ما إذا كانت الإعفاءات المقترحة ستُدرج ضمن الحزمة الثالثة من التيسيرات.
وكانت مسألة إعفاء صناديق الاستثمار قيد الدراسة منذ العام الماضي. إذ جرى بحث هذه الإجراءات في البداية خلال عام 2025 قبل إرجائها عند المضي قدما في الحزمة الثانية في ديسمبر 2025 للتركيز على ضريبة الدمغة وغيرها من الإجراءات العاجلة الأخرى الخاصة بسوق المال. ثم أعيد اقتراحها مجددا في فبراير 2026 كجزء من حزمة إصلاحات أوسع لأسواق المال، ويجري إحياؤها الآن في إطار التكليف الجديد للجنة.
في غضون ذلك، حققت صناديق المعادن النفيسة نموا سريعا. إذ نجحت صناديق الذهب والفضة في جذب نحو 329 ألف مستثمر، بأصول مدارة بلغت قيمتها 9.35 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026. وأنهت سوق صناديق الاستثمار الأوسع نطاقا الربع الثاني بصافي قيمة أصول بلغ نحو 471 مليار جنيه موزعة على 224 صندوقا، بزيادة قدرها 14.7% على أساس فصلي.
مبادلة بطيئة
أحال مجلس إدارة شركة إعمار مصر الدراسة الخاصة بعملية الاستحواذ المرتقبة على حصة تصل إلى 100% في شركتها التابعة سكاي تاور للتطوير العقاري إلى لجنة الاستثمار بالشركة، وفقا لإفصاح للبورصة (بي دي إف). ويعد هذا أول تحرك ملموس للمضي قدما في الصفقة منذ موافقة مساهمي سكاي تاور على عرض إعمار في مايو 2024. وكانت سكاي تاور، التي تمتلك فيها إعمار مصر حصة بالفعل، قد دخلت في شراكة مع شركة سيتي ستارز العقارية السعودية (عبر شركتها التابعة جولدن كوست) لتطوير مشروع مراسي البحر الأحمر، وهو مشروع ساحلي ضخم بقيمة 900 مليار جنيه على ساحل البحر الأحمر.
ما نعرفه: ينقسم هيكل الصفقة، الذي حظي بالموافقة قبل عامين، إلى شقين؛ الأول يتمثل في شراء حصة تبلغ 25% في سكاي تاور في صفقة نقدية بالكامل، والثاني الاستحواذ على الحصة المتبقية البالغة 75% عبر مبادلة الأسهم، فور تحديد معامل المبادلة من قبل مستشار مالي مستقل. ولا يزال من غير الواضح ما إذا كان هذا الهيكل لا يزال قائما. ولم تُذكر أي تفاصيل حول الجدول الزمني للصفقة أو أسباب هذا التأخير.
📊 أرقام اليوم
3.99 مليار دولار — هذه هي قيمة العجز في الميزان التجاري لمصر في مايو الماضي، بتراجع طفيف بلغ 0.3% مقارنة بنحو 4 مليارات دولار في الشهر ذاته من العام الماضي، وفقا لبيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. وارتفعت صادرات البلاد بنسبة 3.58% على أساس سنوي لتسجل 4.53 مليار دولار خلال الشهر، في حين زادت الواردات بنسبة 1.72% لتصل إلى 8.52 مليار دولار، مدفوعة بزيادة واردات الغاز الطبيعي بنحو الضعف.
تسلط سلسلة "هنا الساحل"، في نسختها الثالثة، الضوء على الآليات التي جعلت الساحل الشمالي يتكيف مع مقومات السوق دائمة التغير.
تعيد شركات التطوير العقاري صياغة استراتيجيتها، في ظل التحول في سلوكيات المستثمرين، وزيادة إقبال قطاع التجزئة الفاخرة لاقتناص حصة متنامية من اقتصاد الساحل، فضلا عن تحول قطاعات العناية بالصحة والأنشطة الرياضية إلى وجهات مستقلة للعطلات الصيفية.
نستعرض معكم في هذا العدد أبرز التطورات التي طرأت في الساحل، بداية من التعديلات التي تجريها شركات التطوير العقاري على عروضهم الترويجية، وصولا إلى أبرز وجهات التسوق ووسائل الحفاظ على لياقتكم البدنية خلال هذا الموسم.
ترقبوا العدد الثالث يوم الأربعاء الموافق 12 أغسطس.
ابدأ رحلتك مع إنتربرايز الآن
نوفرلك تقريرا موجزا عن الأخبار والقصص التي تحرك أسواق المال وتشكل أجندات المؤسسات الكبرى، مباشرة إلى بريدك الإلكتروني كل يوم.
هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟
ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.
كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.
إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.
📢 تنويهات
⛅ الطقس — سنعيش يوما حارا آخر في القاهرة، إذ تسجل درجة الحرارة العظمى 37 درجة مئوية والصغرى 25 درجة مئوية، وفقا لتطبيقات الطقس.
أما في الإسكندرية فستكون الأجواء أكثر اعتدالا، مع وصول العظمى إلى 33 درجة مئوية والصغرى إلى 23 درجة مئوية.
🌍 الخبر الأبرز عالميا
تصدرت التطورات الجيوسياسية المشهودة على جبهتين العناوين الرئيسية لوسائل الإعلام، لتطغى بذلك على أخبار الأعمال والشركات. نعرض في السطور التالية أحدث العناوين الإقليمية، تليها أبرز ما تناولته الصحافة الاقتصادية:
توقف مساعي التهدئة في هرمز: لم تتوصل عمان وإيران حتى هذه اللحظة إلى اتفاق بشأن العبور عبر مضيق هرمز، لكن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أشار إلى تبني نهج صبور، مضيفا أن واشنطن قادرة على الانتظار حتى ينتهي الصراع، لا سيما أن الجمهورية الإسلامية تواجه أزمات اقتصادية متفاقمة. ولفت ترامب إلى أن ارتفاع معدلات التضخم وتراجع الموارد المالية في إيران سيشكلان ضغطا على طهران على طاولة المفاوضات.
على الجانب الآخر، جددت طهران رفضها الدخول في محادثات مباشرة مع الولايات المتحدة. فقد لفت وزير الخارجية الإيراني عباس عراقجي إلى انتهاكات واشنطن للهدنة المؤقتة التي جرى التوصل إليها في يوليو. وفي غضون ذلك، استقال أعلى مسؤول أمني في إيران، محمد باقر ذو القدر، ليحل محله زميله القائد المخضرم بالحرس الثوري محسن رضائي.
وعلى جبهة الحرب الإسرائيلية في غزة: رفض رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو إطارا تدعمه الولايات المتحدة يتألف من 15 نقطة لنزع سلاح حماس، معترضا على مقترح انسحاب الجيش الإسرائيلي من غزة. وفي المقابل، لم تبد حماس سوى موافقة مشروطة على خريطة الطريق، إذ ربطت تسليم أسلحتها بالانسحاب الإسرائيلي وإقامة دولة فلسطينية.
شركات السيارات الآسيوية تقتنص حصة في السوق الأمريكية: يبدو أن استمرار ارتفاع أسعار الوقود بسبب الصراع مع إيران يلقي بظلاله على الأسواق، ولكن هذه المرة بطريقة مختلفة؛ فقد استغلت شركتا تويوتا وهيونداي الآسيويتان تزايد الطلب الأمريكي على السيارات الهجينة، لتسجل كلتاهما قفزة في المبيعات على أساس سنوي بنسبة 22% و62% على التوالي في شهر يوليو، وفقا لبيانات شركة "آر بي سي كابيتال ماركتس". وتستحوذ شركات تويوتا وهيونداي وهوندا مجتمعة على 86% من سوق السيارات الهجينة في الولايات المتحدة، فيما تستحوذ شاحنات بيك أب من شركة فورد على النسبة المتبقية تقريبا.
الصين تعدل استراتيجيتها لتمويل قطاع التكنولوجيا: جمعت شركات التكنولوجيا الصينية نحو 217 مليار دولار من خلال الطروحات العامة الأولية ومبيعات السندات على مدار العامين الماضيين، أي أقل من سدس المبلغ الذي جمعته شركات أمريكية عملاقة مثل أمازون وألفابت، وفقا لبيانات بلومبرغ. ويمثل اللجوء إلى أسواق المال — بدلا من الاعتماد حصريا على الدعم الحكومي — تحولا في سياسة بكين، مما يفتح الباب أمام الاستفادة من مدخرات الأسر البالغة 25 تريليون دولار، ويوفر للشركات المحلية تمويلا منخفض التكلفة.
نقدم لكم هذا الصباح مرة أخرى "بلاكبورد" النشرة المتخصصة من إنتربرايز والتي تركز على التعليم في مصر، بدءا من مرحلة ما قبل التعليم الأساسي وحتى التعليم العالي. وتحتوي على مزيج من الأخبار والتحليلات والبيانات والأرقام، لإثراء الحوار بين المتخصصين في هذا القطاع وإطلاع غير المتخصصين على أهم تطوراته. تصدر "بلاكبورد" كل يوم اثنين وتجدونها في نهاية النشرة.
في عدد اليوم: نسلط الضوء على تجربة معهد الكوزن المصري الياباني، الذي شهد تقدم 900 طالب للمنافسة على 320 مقعدا، والدرس الصعب الذي كشفه حول حقيقة الندرة في سوق العمل المصرية.
