الحكومة تعيد رسم ملامح وقواعد تخصيص أراضي الساحل الشمالي

صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في خميس مزدحم بالأخبار أكثر من المعتاد، بعد أن كشفت الأخبار ليلا عن موافقة جيراننا من الشرق على الاتفاق المعطل منذ فترة لتصدير الغاز الطبيعي إلى مصر بقيمة 35 مليار دولار.

كنا نتمنى ألا نضطر للتعامل تجاريا مع إسرائيل، لكن الواقع يقول إن المصنعين والمستهلكين على حد سواء في حاجة ماسة إلى الغاز الطبيعي، وقد يضمن هذا الاتفاق يضمن إمدادات منتظمة بسعر مناسب.

وفي عددنا اليوم أيضا.. تظهر درجة نضج السياسات لدى الحكومة هذا الصباح في عدد من الأخبار، من بينها نظرة حصرية على حزمة الحوافز والمعالجات التنظيمية التي تسعى الحكومة من خلالها إلى تعديل هيكل الدين العام ليميل أكثر نحو آجال متوسطة. كما نتابع تطورا لافتا بعد أن خصصت هيئة التنمية السياحية أراض لشركة كرم هولدينج لإقامة محطة طاقة شمسية مستقلة عن الشبكة بقدرة 40 ميجاوات لتغذية المقاصد السياحية. وتعد هذه المرة الأولى التي تخصص فيها الهيئة أراضي لمشروعات الطاقة الخضراء بنظام حق الانتفاع.

وكذلك نستعرض التغييرات المرتقبة في هيكل ملكية شركة الإسكندرية لتداول الحاويات، إلى جانب تفاصيل حول حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي يتوقع مسؤولون تدفقها من قطر خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة.

^^ كل هذا وأكثر تجدونه في نشرة هذا الصباح أدناه.

يحدث اليوم -

اليوم.. الفرصة الأخيرة أمام صناديق الاقتراع، إذ يُسدل الستار اليوم على ماراثون انتخابات مجلس النواب، مع انتهاء الجولة الثانية والأخيرة من انتخابات الإعادة في الدوائر المتبقية. ومن المقرر أن تُعلن النتائج النهائية رسميا في 25 ديسمبر الجاري.

تذكر: جاءت هذه الإعادة بعد استجابة الهيئة الوطنية للانتخابات لدعوة الرئيس عبد الفتاح السيسي بمراجعة الطعون التي قدمها عدد من المرشحين حول وجود شبهات تلاعب في نتائج المرحلة الأولى. وبناء عليه، تقرر إعادة الانتخابات في 19 دائرة انتخابية موزعة على محافظات الجيزة، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والإسكندرية، والبحيرة.

تابع معنا -

عقارات: الحكومة تعيد رسم ملامح الساحل الشمالي. تعكف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على وضع اللمسات النهائية للمخطط العام لشريط ساحلي بطول 400 كيلومتر، يمتد من مارينا وصولا إلى الحدود الليبية، وفق ما كشفه مصدر حكومي رفيع لإنتربرايز".

وحتى يتم الانتهاء من هذا المخطط، سيظل تخصيص الأراضي الساحلية للمطورين العقاريين في حالة توقف، بحسب المصدر. يكمن الهدف في التحول من نموذج البيع المباشر للأراضي إلى نظام "حق الانتفاع" طويل الأجل والشراكة بين القطاعين العام والخاص، على غرار نموذج مشروع رأس الحكمة، وهو ما يضمن للدولة الحصول على سيولة نقدية عاجلة وحصة من الإيرادات المستقبلية.

لماذا تهمنا هذه الخطوة؟ تغيرت قواعد اللعبة تماما بالنسبة للمطورين. لنقل وداعا لسياسة "تسقيع الأراضي"؛ فلن يكون بمقدور المطور بعد الآن شراء قطعة أرض والانتظار خمس سنوات ثم إعادة بيعها أو بناء بضعة شاليهات عليها. إذ إن نظام حق الانتفاع سيتطلب تشغيلا فعليا ومستداما، وهو ما يخدم رؤية الدولة في تحويل الساحل إلى مدن متكاملة تعمل طوال العام. لكن هذا التوجه قد يحمل أخبارا سيئة لصغار المطورين، الذين قد لا تسعفهم ملاءتهم المالية لمواكبة هذه المشروعات الضخمة والمتكاملة التي تطمح إليها كبرى الشركات.

ماذا بعد؟ تعمل فِرق المساحة بالفعل على الأرض حاليا في مناطق مثل عجيبة ومرسى مطروح والمناطق القريبة من الحدود الليبية. وتوقع مصدر إنتربرايز الإعلان عن استثمارات جديدة وشراكات ضخمة بين الدولة والقطاع الخاص خلال العام المقبل.

ضرائب: تبحث وزارة المالية تقديم حوافز ضريبية بقيمة 600 مليار جنيه تأمل أن تدفع الشركات لسداد غرامات التأخير المستحقة عليها. إذ تدرس الوزارة حاليا منح إعفاء جزئي لمرة واحدة من غرامات التأخير، بما يسمح بشطب ما بين 30% إلى 100% من الغرامات المسجلة في ميزانيات الشركات، التي تقدرها الوزارة بنحو 600 مليار جنيه، وفق ما صرح به مصدران حكوميان رفيعا المستوى لإنتربرايز.

وبموجب الخطة المقترحة، فإن أولئك الذين يتقدمون بطلبات لسداد غرامات التأخير في وقت مبكر سيكونون مؤهلين للحصول على أعلى نسب من الإعفاءات.

طروحات: يبدو أن نجيب ساويرس يتجه لتحويل بوصلته نحو خطة الدولة لطرح المطارات للشراكة مع القطاع الخاص. فقد أعلن ثاني أغنى رجل في مصر أنه بصدد تشكيل تحالف مع شركاء إيطاليين للمنافسة على الفوز بعقد إدارة وتشغيل مطار الغردقة الدولي، الذي بدأ استقبال العروض الأسبوع الماضي (شاهد 32:11 دقيقة). كذلك أشار ساويرس إلى أن مطاري الأقصر وسوهاج قد يكونان الهدف التالي في مخططاته.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

تتجه الأنظار نحو أحدث تصعيد بين الولايات المتحدة وفنزويلا، وربما يكون الأخطر حتى الآن، إذ أمر الرئيس الأميركي دونالد ترامب بفرض حصار بحري على صناعة النفط الفنزويلية. ودفع ذلك البحرية الفنزويلية إلى الاستنفار والإبحار لمرافقة الشحنات النفطية الخارجة من الموانئ، في خطوة قربت القوتين من شبح مواجهة بحرية مباشرة.

^^ جدير بالقراءة: ارتفاع أسعار النفط بعد أن قلص حصار ترامب على فنزويلا المخاوف بشأن فائض المعروض العالمي من الخام (رويترز).

أيضا- وجّه مجلس إدارة وارنر براذرز ديسكفري انتقادا حادا لعرض باراماونت سكاي دانس المدعوم خليجيا، واصفا إياه بـ "الأدنى"، وحثّ المساهمين على قبول عرض نتفليكس. ورغم أن قيمة عرض نتفليكس أقل، فإنه يُنظر إليه على أنه أكثر قابلية لاجتياز الفحوصات التنظيمية، نظرا لأنه يتضمن فصل أصول قنوات الكابل أولا، بما في ذلك سي إن إن وديسكفري.

يغادر موراي أوكنكلوس منصبه كرئيس تنفيذي لشركة بي بي بعد أقل من عامين، ليخلفه وجه من خارج الشركة هي ميج أونيل، القادمة من وودسايد إنرجي الأسترالية. وبذلك تكون بي بي قد بدلت ثلاثة رؤساء تنفيذيين خلال خمس سنوات.

تنويهات -

حالة الطقس - تشهد القاهرة اليوم أجواء عاصفة نسبيا، إذ تتوقع الهيئة العامة للأرصاد الجوية نشاطا للرياح على معظم أنحاء البلاد على فترات متقطعة. وبالنسبة لدرجات الحرارة، من المنتظر أن تسجل درجات الحرارة العظمى في العاصمة 20 درجة مئوية والصغرى 9 درجات، وفق وقعات تطبيقات الطقس.