الرقابة المالية تعد إطارا تنظيميا للتمويل الجماعي بالقطاع العقاري

صباح الخير قراءنا الأعزاء. بالطبع، الخبر الأبرز اليوم التوصل إلى اتفاق لوقف إطلاق النار في غزة. لدينا أيضا حزمة من أخبار الاقتصاد المحلي في ختام أسبوع عمل آخر.

تنويهات -

حالة الطقس - تنخفض درجات الحرارة نسبيا في القاهرة اليوم، مع أجواء غائمة جزئيا، حيث تصل درجة الحرارة العظمى إلى 21 درجة مئوية والصغرى إلى 13 درجة مئوية، وفق توقعات الهيئة العامة للأرصاد الجوية.

الأجواء ستكون مماثلة في الإسكندرية، حيث تصل درجة الحرارة العظمى إلى 21 درجة مئوية والصغرى إلى 12 درجة مئوية.

وخلال عطلة نهاية الأسبوع، من المتوقع أن تظل درجات الحرارة عند نفس النطاق تقريبا في العاصمة، على أن تنخفض بضع درجات في الإسكندرية.

وينبغي توخي الحذر أثناء القيادة هذا الصباح أيضا، إذ جددت الهيئة تحذيرها من تكون شبورة مائية كثيفة صباح اليوم والغد تصل إلى حد الضباب على بعض الطرق الزراعية والسريعة والقريبة من المسطحات المائية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الرقابة المالية تضع إطارا تنظيميا للتمويل الجماعي بالقطاع العقاري: تعكف الهيئة العامة للرقابة المالية حاليا على إعداد أول إطار تنظيمي لنشاط التمويل الجماعي في القطاع العقاري، وعقدت عدة جلسات استماع ومناقشات تفصيلية مع شركات التطوير العقاري والكيانات المتخصصة في الاستثمار العقاري؛ للتعريف بطبيعة النشاط، وفقا لما قاله رئيس الهيئة محمد فريد لحابي جورنال.

كنا نترقب ذلك بالفعل: تعمل شركة ناوي الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية مع الهيئة العامة للرقابة المالية لإتمام الإجراءات التنظيمية اللازمة لإطلاق منتج استثماري يسمح للأشخاص بالاستثمار الجزئي في العقارات، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي للشركة محمد البلتاجي في مقابلة مع إنتربرايز في وقت سابق من هذا الشهر.

ما نعرفه حتى الآن: ستطبق الضوابط التنظيمية الجديدة على الاستثمارات الجزئية في جميع الحيازات العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو خدمية، وستحكم جميع اللاعبين في عملية الاستثمار - بما في ذلك مالك الأصل الأساسي والمروج والمكتتب والمثمن العقاري. كما تتيح التعديلات المرتقبة إمكانية تحويل الشركات العقارية إلى صناديق استثمار عقاري، وفق ضوابط جار إعدادها؛ تمهيدا للاعتماد من مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية.

الهيئة تسعى لتفعيل النشاط في قطاعات أخرى مستقبلا: "يجري دراسة الأطر التنظيمية الدولية لنشاط التمويل الجماعي والاطلاع على تجارب التطبيق عالميا وإقليميا؛ لوضع إطار متكامل يسمح باستخدامه في باقي القطاعات الاقتصادية والاستثمارية خلال مراحل لاحقة"، وفق ما قاله فريد.

تتطلع شركة "دوري المقاتلين المحترفين"، المدعومة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، إلى إقامة أول فعالية لها في مصر، ضمن خطط توسيع تواجدها إقليميا، وفق بلومبرج. وتوقع المؤسس ورئيس مجلس الإدارة دون ديفيس أن تقام الفعالية في مصر خلال عام 2026، على الرغم من أن الشركة لم تجر أي محادثات مع الحكومة في هذا الشأن بعد.

تتطلع الشركة أيضا إلى إقامة فعاليات في دبي وقطر، وتجري حاليا محادثات بهذا الشأن، بحسب ديفيس.

الخبر الأبرز عالميا -

خبر واحد يتصدر الصفحات الرئيسية لجميع الوكالات هذا الصباح: توصلت إسرائيل وحماس إلى اتفاق لوقف إطلاق النار، يقضي بتعليق العمليات العسكرية في غزة وتبادل الأسرى بين الجانبين اعتبارا من يوم الأحد ولمدة ستة أسابيع. سينفذ الاتفاق على ثلاث مراحل، تشمل الأولى انسحاب القوات الإسرائيلية من المناطق المأهولة في غزة ووقفا تاما لإطلاق النار. (رويترز | أسوشيتد برس | بلومبرج | فايننشال تايمز | سي إن بي سي | وول ستريت جورنال | نيويورك تايمز)

لماذا الآن؟ جرت مفاوضات وقف إطلاق النار بشكل متقطع لأكثر من عام، إلا أن الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب هدد بأن هناك "ثمنا باهظا سيُدفع" إذا تولى منصبه قبل إطلاق سراح الأسرى الإسرائيليين المحتجزين في غزة، ما "أعاد الزخم إلى المحادثات المتعثرة منذ فترة طويلة"، حسبما زعمت فايننشال تايمز.

الخطوة التالية؟ توضح أسوشيتد برس ما تعنيه الاتفاقية بالنسبة لإسرائيل وحماس والمنطقة.

** تغطيتنا الكاملة للموضوع تجدونها في نشرتنا أدناه.