صباح الخير قراءنا الأعزاء. رغم إشارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى أن الحرب ستنتهي "قريبا جدا"، وتراجع وتيرة الهجمات على الإمارات، تعرضت البلاد أمس لضربة قوية بعدما استهدفت إيران مصفاة أدنوك الرئيسية، مما أدى إلى توقف العمليات بها.
ومن الأخبار الأخرى غير المبشرة، انضمت أكسفورد إيكونوميكس إلى الوكالات التي خفضت توقعاتها للنمو الاقتصادي في الإمارات، وذلك بسبب تأثر البلاد بالاضطرابات الحالية في مضيق هرمز والتداعيات المتوقعة للحرب على قطاع السياحة.
لكن هناك بعض الأخبار الإيجابية؛ إذ أغلق كل من سوق دبي المالي وسوق أبوظبي للأوراق المالية على ارتفاع بالأمس لأول مرة منذ اندلاع الحرب، كما تعكف شركتا موانئ دبي العالمية وموانئ أبوظبي على إنشاء شبكات برية لتجاوز الاضطرابات في مضيق هرمز.
وهناك كيانات تبدي بعض التفاؤل رغم الأوضاع الحالية، إذ تعتزم شركة عزيزي للتطوير العقاري استثمار 75 مليار درهم لتطوير فنادق في دبي بالأساس، في حين سيكثف جهاز أبوظبي للاستثمار من استثماراته في السوق الثانوية، كما افتتحت شركة "آي سي آي سي آي برودينشال" لإدارة الأصول مكتبها الجديد في مركز دبي المالي العالمي.
بالإضافة إلى ذلك: تتوقع "بي إم آي" التابعة لفيتش سولوشنز أن تتدخل الحكومة لدعم قطاع التجزئة في حالة تراجع ثقة المستهلكين وانخفاض تدفقات السياحة كما هو متوقع.
أغلقت الأسواق الإماراتية على ارتفاع بالأمس لأول مرة منذ بداية الحرب، إذ صعد مؤشر سوق دبي بنحو 2% وسوق أبوظبي بنسبة 1.4%. ويأتي هذا بعد البداية غير الموفقة لكلا المؤشرين في أعقاب تعليق التداول لمدة يومين خلال الأسبوع الماضي لتخفيف تداعيات الحرب، إذ تراجع سوق دبي المالي بأكثر من 11% مقارنة بآخر أيام التداول قبل الحرب، وانخفض سوق أبوظبي بنحو 5.7%.
يُعتقد أن السوق حاليا "ربما يعيد تقييم علاوة المخاطر [المخصصة للقطاع المصرفي]، مما أدى إلى هذا التصحيح الأخير"، حسبما صرح لنا تشيرو غوش، رئيس إدارة البحوث في شركة سيكو كابيتال. وحذر غوش من احتمالية ارتفاع معدلات التخلف عن السداد في القطاعات المرتبطة بالعقارات والسياحة والضيافة.
استمرت أسهم العقارات في الضغط على المؤشر العام بسوق أبوظبي بعد أن انخفضت بنسبة 3.5%، لكن قطاعات المرافق (+4.51%) والرعاية الصحية (+3.12%) والتكنولوجيا (+2.97%) ساهمت في تعزيز المكاسب.
وكان انتعاش سوق دبي مدفوعا بالأساس بأسهم القطاع المالي (+5.60%) وقطاع السلع الاستهلاكية الكمالية (+5.64%)، بينما استمرت أسهم العقارات في التراجع (-2.29%). وقد انخفض سهم شركة إعمار بنسبة 22.7% خلال الشهر الجاري وبنسبة 9.3% منذ بداية العام.
📰 تابع معنا
سياحة — تعد الإمارات من دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الأكثر عرضة لتضرر قطاعها السياحي جراء الحرب الإقليمية، وستتأثر السياحة بدبي على وجه الخصوص بسبب قربها من إيران واعتمادها الكبير على الزوار الدوليين، وفقا لتقرير صادر عن كابيتال إيكونوميكس (بي دي إف). وتشير السوابق التاريخية إلى أن الأزمات يمكن أن تقلل أعداد الزوار الوافدين بنسبة 30-40%، وربما أكثر في بعض الأحيان، وغالبا ما يستغرق تعافي القطاع عدة سنوات.
السياق: يعد قطاع السياحة من أبرز القطاعات المساهمة في اقتصاد الإمارات، إذ حقق إيرادات بلغت 257.3 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، أو ما يعادل نحو 13% من الناتج المحلي الإجمالي .
لكن قد تخفف من ذلك التراجع حركة السفر بين دول مجلس التعاون الخليجي، والتي تشكل 27% من السياحة بمنطقة الخليج. كما أن المركز المالي القوي لدولة الإمارات ربما يمكنها من تحمل الصدمات قصيرة الأجل، وإن كان الصراع الحالي ما زال يهدد الشعور بالأمان، وهو ما قد يؤثر على طموحات الخليج طويلة الأجل في أن يصبح مركزا سياحيا رائدا.
تكنولوجيا — أفادت تقارير بأن مصرف الإمارات المركزي سمح للبنوك لفترة قصيرة بتشغيل الوظائف السحابية الرئيسية عبر مراكز بيانات خارج الإمارات، وذلك في أعقاب الأعطال التي لحقت بالبنية التحتية للخوادم المحلية، وفقا لما نقلته مجلة ذا بانكر عن مصادر محلية.
تذكر: استهدفت سلسلة من هجمات الطائرات المسيرة الأسبوع الماضي مركزي بيانات لشركة أمازون ويب سيرفيسز في الإمارات ومركزا آخر في البحرين، مما أسفر عن أضرار بنيوية. وتأثرت عدة بنوك محلية بالأعطال الناجمة، من بينها بنك أبوظبي التجاري، ومصرف الإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول.
ويعد هذا القرار خطوة استثنائية، تشير إلى لجوء المصرف المركزي لتدابير طارئة في سوق يعتبر توطين البيانات قاعدة صارمة.
كما تفيد تقارير بأن شركات الحوسبة السحابية العملاقة تعيد توجيه تدفقات البيانات الخليجية نحو دول شرقية؛ إذ دفعت الحرب المحتدمة مزودي الخدمات السحابية مثل أمازون ويب سيرفيسز ومايكروسوفت أزور إلى البدء في تحويل أحمال مراكز البيانات من الإمارات وعمان إلى الهند وسنغافورة، وفقا لما ذكرته صحيفة إيكونوميك تايمز نقلا عن مصادر لم تسمها. وللحفاظ على سرعة الاستجابة التي تتطلبها تدفقات البيانات الحيوية، لا سيما العمليات المصرفية، تشير التقارير إلى أن الشركات تعمل على توفير قدرات مراكز البيانات في أسرع وقت بكل من مومباي وتشيناي وحيدر آباد وكوتشي.
لوجستيات — موانئ دبي العالمية تدشن جسرا بريا خاضع للجمارك لتجنب اضطرابات الموانئ: لجأت مجموعة موانئ دبي العالمية إلى تدابير طارئة مؤقتة، للسماح للعملاء بإعادة توجيه حاويات الواردات من ميناء خورفكان وميناء الفجيرة إلى ميناء جبل علي في دبي عبر مسار بري خاضع للجمارك، وفقا لبيان. بموجب تلك التدابير، ستنسق موانئ دبي العالمية حركة الشاحنات الخاصة بالواردات وشحنات المناطق الحرة لضمان استمرار تدفق البضائع رغم الأوضاع الإقليمية الحالية. وستتم عمليات التخليص الجمركي النهائية ودفع الرسوم في ميناء جبل علي.
وكذلك فعلت مجموعة موانئ أبوظبي أيضا، إذ أرسلت أمس إشعارا (بي دي إف) لعملائها لإبلاغهم بتدابير تشغيلية مؤقتة ستسمح لهم بإعادة توجيه الحاويات من ميناء خورفكان وميناء الفجيرة إلى ميناء خليفة في أبوظبي، عبر مسار خاضع للجمارك يعتمد على الشاحنات أو السكك الحديدية.
أهمية الخطوة: تستعين الإمارات ببنيتها التحتية لشبكة الطرق الداخلية للحد من اضطرابات حركة التجارة. ومن خلال نقل البضائع عبر مسارات خاضعة للجمارك، سيُتاح للشركات تفريغ شحناتها في الموانئ الشرقية للبلاد التي تقع خارج مضيق هرمز مباشرة، مع الاحتفاظ بالمزايا الإدارية والجمركية التي يوفرها ميناء جبل علي.
وهناك بدائل تلوح في الأفق، فلا يزال ميناء صلالة العماني يمثل مركزا آمنا ورئيسيا لإعادة الشحن نظرا لوقوعه خارج مضيق هرمز. وتواصل شركتا ميرسك وهاباغ لويد تسيير رحلاتهما إلى ميناء صلالة، رغم استبعادهما لميناء جبل علي.
تذكر: علقت شركات شحن عملاقة كافة الرحلات العابرة للخليج، منها "إم إس سي" وميرسك وهاباغ لويد وكوسكو و"سي إم إيه سي جي إم"، وحولت مسار السفن المتجهة إلى الخليج نحو وجهات أخرى.
سلع — الإمارات تتصدى لزيادات الأسعار غير المبررة بغرامات تبلغ 207 آلاف درهم: كثفت وزارة الاقتصاد رقابتها على الأسواق استجابة للصراع الإقليمي الحالي بهدف الحفاظ على استقرار أسعار السلع الغذائية، وفقا لبيان نشرته الوزارة على منصة إكس. وأسفرت الحملات التفتيشية، التي بلغت في المتوسط 700 حملة يوميا، عن رصد 567 مخالفة، تركزت بالأساس في رفع الأسعار دون مبرر. وردا على ذلك، وجهت السلطات 449 إنذارا، وفرضت غرامات مالية بلغت قيمتها 207.3 ألف درهم على التجار والموردين ومنافذ البيع بالتجزئة التي ثبت انتهاكها لقوانين حماية المستهلك.
وللحد من مخاطر اضطراب سلاسل التوريد، أوضحت الوزارة أنها تعمل على الاستفادة من شبكتها الدولية من الشركاء التجاريين لتأمين الواردات الأساسية والتوجه نحو أسواق بديلة إذا لزم الأمر. كما دعت المستهلكين إلى تجنب تخزين السلع والإبلاغ عن أي مبالغة في الأسعار.
📈 أحدث بيانات التضخم
ارتفع معدل التضخم السنوي في الإمارات إلى 1.61% خلال شهر نوفمبر 2025، مقارنة بنحو 1.23% خلال الشهر ذاته من العام الماضي، وفقا لبيانات (بي دي إف) صادرة عن المركز الاتحادي للتنافسية والإحصاء. وسجل الرقم القياسي لأسعار المستهلك 110.50 نقطة خلال الشهر.
التفاصيل: شهدت الأسعار ارتفاعا في جميع الفئات تقريبا على أساس سنوي. وتصدرت فئة السكن والمياه والكهرباء والغاز الزيادات بنسبة 3.98%. تلتها فئة الترويح والثقافة بقفزة بلغت 3.51%، في حين ارتفعت أسعار التجهيزات والمعدات المنزلية بنسبة 2.90%، وزادت أسعار التأمين والخدمات المالية بنسبة 2.87%. وكانت فئتا النقل (-1.42%) والملابس والأحذية (-5.10%) الفئتين الوحيدتين اللتين شهدتا تراجعا في الأسعار.
أما على أساس شهري فشهدت الأسعار انكماشا طفيفا بنسبة 0.19% مقارنة بشهر أكتوبر، مدفوعة بالأساس بانخفاض تكاليف النقل بنسبة 2.57%، وتراجع أسعار الملابس والأحذية بنسبة 2.31%.
🛢️ أسواق النفط
واصلت أسعار النفط هبوطها أمس بعد تراجعها يوم الاثنين، وذلك إثر تقرير لصحيفة وول ستريت جورنال أفاد بأن وكالة الطاقة الدولية تدرس توفير أكثر من 182 مليون برميل من احتياطياتها النفطية للحد من الارتفاع الحاد في الأسعار عقب اندلاع الحرب الأمريكية الإسرائيلية الإيرانية. ومن المتوقع صدور قرار بشأن هذا المقترح اليوم، علما بأن تنفيذه يتطلب موافقة بالإجماع.
تراجعت الأسعار إثر هذه الأنباء، إذ انخفضت العقود الآجلة لخام برنت بنسبة 0.26% لتصل إلى 87.57 دولار للبرميل، وهبط سعر خام غرب تكساس الوسيط بنسبة 0.44% ليصل إلى 83.08 دولار.
هذه الخطوة ربما تكون نعمة ونقمة في الوقت ذاته بالنسبة للإمارات؛ فمن خلال ضخ إمدادات إضافية في الأسواق، ستقلل وكالة الطاقة الدولية من الطلب العاجل على النفط على مستوى العالم، مما سيثني المشترين عن السعي لشراء النفط الخليجي باهظ الثمن خلال فترة الحرب. وفي الوقت نفسه، سيسهم استقرار أسعار النفط في حماية الاستدامة طويلة الأجل للاقتصاد الإماراتي، والذي يمثل النفط إحدى ركائزه الأساسية.
📊 أرقام اليوم
73.2 مليار درهم — هذه هي قيمة مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي خلال العام الماضي، بعد تداول 22,400 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 55% على أساس سنوي، ليصبح عام 2025 العام الأنشط على الإطلاق لسوق العقارات بالعاصمة، وفقا لأحدث تقارير كافنديش ماكسويل (بي دي إف). ولم يقتصر الأمر على زيادة عدد المعاملات فحسب، بل قفزت قيمة الصفقات بنسبة 70%، مما يشير إلى أن وتيرة ارتفاع الأسعار كانت تضاهي تقريبا سرعة إبرام المشترين للصفقات.
وما زالت مبيعات العقارات قيد الإنشاء تتصدر المعاملات، إذ مثلت 71% من إجمالي الصفقات ووصلت قيمتها إلى 57.1 مليار درهم، في ظل نجاح المطورين في الحفاظ على زخم الطلب من خلال طرح مشاريع جديدة، وإتاحة خطط سداد مرنة، وتقديم الحوافز للمشترين. وشهد سوق العقارات الجاهزة نشاطا كبيرا أيضا، إذ سجل 6,500 صفقة بقيمة 16.1 مليار درهم، وهو ما يمثل دليلا على وجود "قاعدة عريضة في السوق" بدلا من أن يقتصر الزخم على فئة بعينها، على حد تعبير أندرو لافر، المدير بشركة كافنديش ماكسويل.
وكان للشقق السكنية النصيب الأكبر من النشاط، إذ شكلت ثلثي إجمالي الصفقات، وارتفعت أسعارها بنسبة 15.1% وصعدت إيجاراتها بنسبة 12.5%، مما زاد من الضغوط على المستأجرين لحسم قرارهم إما بالاستمرار في استئجار الوحدات أو التوجه نحو الشراء قبل استلام إشعارات التجديد القادمة. وفي المقابل، سجلت الفيلات نموا أقل، إذ ارتفعت أسعارها بنسبة 12.2%، وصعدت إيجاراتها بنسبة 5.5%.
ورغم زيادة العرض، فإن وتيرة الزيادة لم تكن كافية؛ فمن المقرر تسليم 15,900 وحدة خلال العام الجاري، وإن كانت التوقعات تشير إلى أن عمليات التسليم الفعلية ستكون أقل من ذلك، وستتراوح بين 6,500 و9000 وحدة في حال استمرار معدلات التسليم الحالية.
📢 تنويهات عامة
الحكومة تحظر استخدام الطائرات المسيرة للأغراض الترفيهية: نظرا لاستمرار الأعمال العدائية والتوترات الإقليمية، حظرت الهيئة العامة للطيران المدني جميع عمليات الطائرات المسيرة والطائرات الرياضية الخفيفة في جميع أنحاء الإمارات، على أن يبدأ تطبيق الحظر فورا، وفقا لبيان نشرته على منصة إكس.
نطاق الحظر: يشمل الحظر كافة المركبات الجوية غير المأهولة، والطائرات الشراعية، والطائرات الترفيهية والرياضية الخفيفة. كما قررت الهيئة تعليق جميع تصاريح الطيران الصادرة، وأكدت على اتخاذ إجراءات قانونية فورية حيال أي مخالفة.
دبي تشدد قواعد سلامة المباني: صدر قانون جديد يلزم ملاك المباني في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك المناطق الحرة مثل مركز دبي المالي العالمي، بالحصول على شهادة الجودة والسلامة بعد إنجاز البناء، وذلك بناء على فحص إنشائي وفني شامل يجريه مكتب هندسي مرخص، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي.
وأصبح الامتثال للقانون يتجاوز مرحلة البناء بكثير؛ إذ يتعين الآن على الملاك إصلاح العيوب التي ترصدها عمليات التفتيش، ومواصلة أعمال الصيانة الدورية حتى بعد الحصول على الشهادة، وتجديد الشهادات كل 10 سنوات للمباني التي يقل عمرها عن 40 عاما، أو كل 5 سنوات بمجرد تجاوزها هذا الحد. كما ستتولى بلدية دبي إدارة قاعدة بيانات رقمية للمباني، ويحق لها إيقاف التصاريح أو تجميد المعاملات أو وقف التصديق على عقود الإيجار لحين تصحيح المخالفات.
جزاءات قابلة للمضاعفة: تبدأ الغرامات من 100 ألف درهم وقد تصل إلى مليون درهم، وفي حالة تكرار المخالفة خلال عامين قد تتضاعف العقوبات لتصل إلى مليوني درهم.
رغم استئناف شركات الطيران الإقليمية لعملياتها إلى حد ما، فإن الخطوط الجوية البريطانية تتخذ موقفا مغايرا. إذ ألغت الشركة جميع رحلاتها إلى أبوظبي حتى وقت لاحق من العام الجاري، في حين علقت رحلاتها المتجهة إلى دبي وعمان والبحرين وتل أبيب والدوحة حتى وقت لاحق من الشهر الجاري، وفقا لمنشور لها على منصة إكس.
⛅ الطقس — من المتوقع استمرار هطول الأمطار، فقد تشهد دبي زخات مطر أخرى هذا الصباح قبل أن تسطع الشمس بقية اليوم، لتسجل درجة الحرارة العظمى 29 درجة مئوية والصغرى 22 درجة مئوية. أما في أبوظبي، فسيسود طقس غائم جزئيا، مع وصول درجة الحرارة العظمى إلى 28 درجة مئوية والصغرى إلى 22 درجة مئوية.
🌍 الخبر الأبرز عالميا
ما زالت الحملة العسكرية المستمرة التي تشنها الولايات المتحدة وإسرائيل ضد إيران تتصدر تغطية الصحف صباح اليوم، وذلك بعد أن شهدت ليلة الثلاثاء أعنف قصف جوي منذ اندلاع الصراع. وفي وقت سابق من اليوم، ردت طهران بشن هجمات استهدفت وسط إسرائيل ومواقع عسكرية أمريكية في البحرين .
رغم ذلك، حثت واشنطن إسرائيل على تجنب شن مزيد من الهجمات على منشآت الطاقة الإيرانية، لا سيما البنية التحتية النفطية، وفقا لما نقلته منصة أكسيوس عن ثلاثة مصادر لم تسمها. وأفادت التقارير بأن إدارة ترامب ترى أن هذه الهجمات ستلحق الضرر بالشعب الإيراني، وقد تقوض آفاق التعاون المستقبلي بين الولايات المتحدة وقطاع النفط الإيراني بعد انتهاء الصراع. كما حذرت واشنطن من أن هذه الضربات قد تستفز طهران لشن هجمات انتقامية تستهدف الحلفاء في الخليج ومنشآت الطاقة التابعة لهم.
وفي وول ستريت: أكدت شركة مايكروسوفت دعمها للدعوى القضائية التي رفعتها شركة أنثروبيك ضد البنتاغون، مشيرة إلى أن أي تحركات لمعاقبة الشركة الناشئة المتخصصة في الذكاء الاصطناعي ستلحق ضررا بالغا بقطاع التكنولوجيا في الولايات المتحدة.
ابدأ رحلتك مع إنتربرايز الآن
نوفرلك تقريرا موجزا عن الأخبار والقصص التي تحرك أسواق المال وتشكل أجندات المؤسسات الكبرى، مباشرةإلى بريدك الإلكتروني كل يوم.
هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.
نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.
إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.
هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .
هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.



