صباح الخير قراءنا الأعزاء. تحمل نشرتنا اليوم بشرى سارة لأولياء الأمور بعدما أعلنت وزارة التربية والتعليم استئناف التعليم الحضوري في جميع المدارس والحضانات بدءا من يوم الاثنين المقبل في جميع أنحاء الدولة، وفقا لمنشور على منصة "إكس". وأوضحت الوزارة أن المدارس الخاصة ما زال بإمكانها تطبيق نظام التعليم الهجين "عند الحاجة"، في حين ستواصل بعض الحضانات اتباع نظام التعليم المنزلي.

وعودة الحضور في الجامعات أيضا: إذ ستشهد جميع مؤسسات التعليم العالي الحكومية والخاصة استئناف حضور جميع الطلاب وأعضاء الكادر التعليمي بدءا من يوم الاثنين المقبل، بحسب وكالة وام، مع السماح لبعض الجامعات بتطبيق نماذج التعلم الهجين والتعلم عن بعد وفقا لمتطلبات الموقف.

كذلك تحفل النشرة بالكثير من الأخبار الدبلوماسية، فنسلط الضوء على تأثير زيارة ولي عهد أبوظبي الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان إلى بكين، وما شهدته من إبرام اتفاقيات استثمارية، على العلاقات الإماراتية الصينية، ودلالة توقيت الزيارة لكلا البلدين. وعلى الصعيد الدبلوماسي أيضا، وقعت الإمارات وأذربيجان اتفاقية شراكة تجارية واقتصادية.

كما تواصل مسؤول إماراتي مع آخر إيراني لأول مرة منذ اندلاع الحرب؛ إذ أجرى نائب رئيس الدولة الشيخ منصور بن زايد آل نهيان اتصالا هاتفيا مع رئيس البرلمان الإيراني محمد باقر قاليباف، لبحث سبل تهدئة التوترات في المنطقة، وفقا لوكالة وام. ويعد قاليباف عضوا رئيسيا في المفاوضات الجارية حاليا بين إيران والولايات المتحدة في باكستان.

أيضا: قد يشهد سوق المكاتب في دبي انفراجة أخيرا خلال العام الجاري.

وإلى مزيد من الأخبار السارة…

صعدت أسهم دبي بنسبة 2.56% يوم الأمس، لتحقق أقوى أداء لها منذ اندلاع الحرب مع إيران، وتواصل الارتفاع لليوم الثاني على التوالي متفوقة على بقية أسواق المنطقة. وشهد المؤشر العام لسوق دبي المالي تداولات بقيمة 1.5 مليار درهم، مع زوال المخاوف التي فرضتها الحرب على المستثمرين عقب ورود تقارير ترجح أن الولايات المتحدة وإيران سيجتمعان مجددا لإجراء مفاوضات في باكستان هذا الأسبوع. كما سجل سوق أبوظبي للأوراق المالية ارتفاعا أقل، بعدما صعدت أسهمه بنسبة 0.53%.

هل نشهد عودة الإقبال على الأسهم التي كانت مرتبطة بشهية المخاطرة؟ كانت شركة الخليج للملاحة المدرجة في سوق دبي — والتي تعد مؤشرا لقياس مخاطر مضيق هرمز — هي صاحبة الصعود الأقوى بالأمس (بواقع +15%)، تلتها شركة أمان للتأمين (+14.9%) ثم شركة الأسمنت الوطنية (+9.5%). وفي الوقت نفسه، استحوذت شركة إعمار العقارية (+3.2%) على نصيب الأسد من قيمة التداولات، علما بأنها تمثل مؤشرا لأداء السوق في العموم، ما يشير إلى أن المستثمرين ربما بدأوا يضعون في حسبانهم احتمالات تهدئة التوترات في المنطقة، كما سجل بنك الإمارات دبي الوطني صعودا بنسبة 2.5%.

تذكر- عادة ما تكون أولى الأسهم المتضررة خلال أوقات الاضطرابات الجيوسياسية هي أسهم القطاعين العقاري والمالي الأكثر عرضة للتأثر بتقلبات السوق، فالبنوك والشركات العقارية سريعة التأثر بمشاعر المستثمرين، وغالبا ما تكون أول ما يتخارجون منه في أوقات المخاطر التي تهدد النمو، حسبما أخبرنا رواد كسوف رئيس تنفيذ الإصدارات لدى شركة أرقام كابيتال في وقت سابق من الشهر الماضي.

رحبوا معنا بأحدث إصداراتنا: نشرة إنتربرايز الشرق الأوسط.

إنتربرايز الشرق الأوسط هي نشرتنا الإقليمية الجديدة التي تغطي تدفقات رؤوس الأموال والأشخاص والأفكار، فيما بين دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وإلى خارجها. تغطي النشرة مجالات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا، بالإضافة إلى الجغرافيا السياسية، والتنافس على الكوادر، وأبرز الشركات ومنافسيها، واقتصاد الطاقة المتغير، والممرات الجديدة بين المنطقة وبين الهند والصين، وغير ذلك الكثير.

لكن لم سنصدر نشرة خاصة بالشرق الأوسط؟ نعتقد أن من أهم أخبار المنطقة حاليا تصديرها للأفكار ورؤوس الأموال، ليس فقط إلى المناطق المجاورة (مثل آسيا ودول آسيا الوسطى)، بل وأيضا إلى المراكز المالية الدولية. إذ تتنافس دول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لتعزيز مكانتها في الاقتصاد العالمي الجديد الذي يتشكل حاليا، وسنكون معكم كعادتنا لتغطية ومناقشة تلك التطورات.

تصدر النشرة أيام الاثنين والأربعاء والجمعة قبل الساعة 12 ظهرا بتوقيت الإمارات.

⛅ الطقس — ستستمر اليوم الأجواء الصافية. وستصل درجة الحرارة العظمى إلى 30 درجة مئوية في كل من دبي وأبوظبي، بينما ستبلغ الصغرى 21 درجة مئوية، وفقا لتطبيقات الطقس.

📰 تابع معنا

تجارة — مزيد من زخم الشراكات الاقتصادية الشاملة: دخلت اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين الإمارات وأذربيجان حيز التنفيذ، بعد توقيعها مبدئيا في شهر يوليو، وفق ما ذكرته وكالة وام. وتجمع البلدين علاقات وثيقة بالفعل في قطاعات مثل الطاقة والمعادن الحيوية والذكاء الاصطناعي، التي يتوقع أن تسهم الاتفاقية في تطويرها ونموها. كما ستتيح الاتفاقية إلغاء أو تخفيض الرسوم الجمركية على "معظم السلع والخدمات"، بحسب وام.

ساعدت اتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة البلاد على ترسيخ مكانتها بوصفها أحد أبرز المراكز التجارية في المنطقة، لتنضم العام الماضي إلى قائمة أكبر 10 مصدرين للسلع في العالم للمرة الأولى. وقد وقعت الإمارات اتفاقية مماثلة مع الإكوادور في مارس، تضمنت مشروعات بقيمة 3 مليارات دولار، كما أبرمت اتفاقيات أخرى مع كل من الجابون والكونغو، في حين يجري العمل حاليا على إجراء اتفاقية مع اليابان.

استثمار — الإمارات على خطى تنفيذ مشروع السكك الحديدية في الأردن بتكلفة تصل إلى 2.3 مليار دولار: وقعت الإمارات والأردن اتفاقيات لتطوير شبكة سكك حديدية، تربط ميناء العقبة في الأردن بمناطق التعدين الرئيسية في الشيدية وغور الصافي، وفقا لوكالة وام. وبموجب هذه الشراكة، سيجري تأسيس الشركة الإماراتية الأردنية لسكك الحديد، لتتولى تطوير وتشغيل الشبكة التي تمتد على مسافة 360 كيلومتر.

تفاصيل المشروع: يستهدف المشروع نقل شحنات المعادن الخام عبر السكك الحديدية بدلا من الطرق، بهدف خفض تكاليف النقل ورفع الكفاءة اللوجستية. صممت الشبكة بطاقة استيعابية تصل إلى نحو 16 مليون طن سنويا؛ لنقل نحو 13 مليون طن من الفوسفات و2.6 مليون طن من البوتاس سنويا. ويتوقع استكمال الإغلاق المالي للمشروع بداية عام 2027، ويقدر أن تستغرق أعمال البناء خمس سنوات.

في إطار خطة استثمارية أكبر بين البلدين: أعلنت وزارة الاستثمار الأردنية أن هذا المشروع يأتي امتدادا للاتفاقية الاستثمارية المشتركة البالغة قيمتها 5.5 مليار دولار، والتي وقعها الجانبان نهاية عام 2023.

📊 أرقام اليوم

63% — هي نسبة التراجع في قيمة إصدارات الصكوك المرتبطة بالمعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة خلال الربع الأول من عام 2026، إذ بلغت قيمتها الإجمالية 1.6 مليار دولار فقط. ويعد هذا أضعف أداء فصلي لتلك الفئة من أدوات الدين خلال خمس سنوات تقريبا، بسبب ارتفاع علاوات المخاطر الجيوسياسية التي دفعت فوارق العائد إلى أعلى مستوياتها في خمس سنوات، وفقا لتقرير صادر عن وكالة فيتش للتصنيف الائتماني اطلعت عليه نشرة إنتربرايز. وأشارت فيتش إلى أن زخم نشاط الإصدارات انتقل باتجاه السوق الماليزي عقب اندلاع الحرب.

ويمثل هذا التراجع تحولا مغايرا تماما عما شهده العام الماضي، عندما قفزت أحجام الصكوك المرتبطة بالمعايير البيئية والاجتماعية بنسبة 50% هنا في سوقنا المحلي، مع ارتفاع إجمالي رصيد ديون الإمارات القائمة ضمن هذه الفئة بنسبة 18.6% ليصل إلى 29 مليار دولار 29 مليار دولار.

تذكر - يتماشى هذا التباطؤ مع حالة الركود التي تشهدها أسواق الدين في دول الخليج عموما؛ حيث أدت زيادة الفوارق السعرية واضطراب الأوضاع إلى صعوبة جذب المستثمرين وتغطية الإصدارات دون تقديم تنازلات مغرية، كما صرحت زينة رزق، الشريكة ومديرة المحافظ في شركة أموال كابيتال، لنشرة إنتربرايز في وقت سابق، مضيفة أن "السيولة ما زالت متوفرة، لكن من غير المنطقي طرق أبواب السوق في الوقت الحالي".

المبادرون الأوائل نجحوا في الحصول على أسعار أفضل: ارتفعت إصدارات السندات المرتبطة بالمعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحكومة في الأسواق الإسلامية الرئيسية، وتحديدا الإمارات والسعودية وإندونيسيا، بنسبة 76% على أساس سنوي لتقارب 3 مليارات دولار خلال الربع الأول، علما بأن معظمها جاء في شهر يناير.

يغلق فندق برج العرب الشهير أبوابه أمام الجمهور لمدة 18 شهرا؛ وذلك لإجراء تجديدات على تصميماته الداخلية تُنفذ على مراحل، تحت إشراف مهندس التصميمات الداخلية تريستان أوير، وفق ما أعلنته مجموعة جميرا المالكة للفندق عبر منشور لها.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

لا يزال وقف إطلاق النار بين الولايات المتحدة وإيران صامدا ليوم آخر، رغم غياب أي أنباء عن حدوث انفراجة في الأمور. وأبدى مسؤولو البيت الأبيض ثقتهم في أن التوصل إلى حل دبلوماسي بات في المتناول. وقالت المتحدثة باسم البيت الأبيض، كارولين ليفيت، إن المحادثات التي تجري بوساطة باكستانية "مثمرة ومستمرة"، لكنها نفت التقارير التي تفيد بأن واشنطن طلبت رسميا تمديد الهدنة.

وشهدت الأسهم قفزة قوية أمس، ما يشير إلى أن المتداولين يعتقدون أن نهاية الحرب باتت وشيكة. وأغلق مؤشر ستاندرد آند بورز 500 على ارتفاع بنحو 1% أمس، ليحقق مستوى قياسيا جديدا، ليواصل موجة صعود بدأت قبل أسبوعين، تحديدا قبل دخول وقف إطلاق النار الحالي حيز التنفيذ. للمزيد من التفاصيل: سي إن بي سي.

واستقرت أسعار النفط استجابة لتقارير غير مؤكدة حول تمديد وقف إطلاق النار، إذ استقر خام برنت بالقرب من مستوى 95 دولارا للبرميل.

وفي سياق آخر، جدد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب تهديده بإقالة رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول. إذ يريد ترامب رحيل باول في 15 مايو المقبل، مع انتهاء فترة رئاسته للفيدرالي، حتى لو لم يوافق الكونجرس بحلول ذلك التاريخ على تعيين كيفن وارش، الذي اختاره ترامب خلفا لباول. وتجدر الإشارة إلى أن التقاليد المؤسسية تقضي ببقاء رئيس الفيدرالي في منصبه حتى تعيين خليفة له.

وقال ترامب أيضا إنه لن يوقف تحقيق وزارة العدل في عملية تجديد المقر الرئيسي للاحتياطي الفيدرالي في واشنطن، التي أشرف عليها باول. ويحبس الجميع أنفاسهم حاليا ليروا ما إذا كان باول سيتنحى عن عضوية مجلس الإدارة عند مغادرته منصب رئاسة الفيدرالي. ففي حين تنتهي رئاسته للمجلس في 15 مايو، لن يكون ملزما بمغادرة مجلس الإدارة حتى يناير 2028.

ومن أخبار الولايات المتحدة أيضا: تعتزم بنوك جي بي مورغان تشايس، وغولدمان ساكس، وسيتي غروب، وبنك أوف أمريكا، ومورغان ستانلي، تنفيذ عمليات إعادة شراء ضخمة لأسهمها. فقد أنفقت أكبر البنوك الأمريكية مجتمعة 33 مليار دولار على عمليات إعادة شراء الأسهم، في ظل نتائج أعمال قوية خلال الربع الأول، وفقا لصحيفة فايننشال تايمز.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

📅 في المفكرة

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

يبدو أن العلاقات الإماراتية الصينية ستشهد مزيدا من التوطيد بفضل الزيارة الأخيرة التي أجراها ولي عهد أبو ظبي الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان إلى بكين. إذ اتفق البلدان على تعزيز الاستثمارات وتعميق التعاون في مجالات الهيدروجين وتخزين الطاقة والسيارات الكهربائية. كما شهدت الزيارة توقيع 24 اتفاقية لتعزيز الروابط التجارية والاستثمارية، بحسب صحيفة "ذا ناشيونال".

كذلك اتفق الجانبان على وضع إطار استثماري قد يشهد تأسيس صناديق ومنصات استثمارية وأدوات مشتركة لدعم الاستثمارات، ليس فقط في أسواق البلدين، وإنما أيضا في أسواق أخرى بموجب شراكات ثنائية بينهما، بحسب بيان رسمي. كما ستتكفل كيانات استثمارية إماراتية بتأسيس منصة استثمارية تركز على الصين، على أن يكون ذلك رهنا بالحصول على الموافقات اللازمة و"ظروف السوق السائدة"، دون الكشف عن تفاصيل إضافية حول هذه الكيانات أو الجدول الزمني أو القطاعات المستهدفة.

تأتي الزيارة وتسريع وتيرة التعاون في توقيت حساس، نظرا إلى أن الصين سيتعين عليها الموازنة بين شراكتها الإستراتيجية مع إيران من ناحية ومع دول الخليج من ناحية أخرى. ويعد الشيخ خالد بن محمد آل نهيان هو المسؤول العربي الأعلى رتبة الذي تستقبله الصين في عام 2026 حتى الآن، حسبما نقلت "ذا ناشيونال" عن تسنغ جيشين السفير الصيني لدى الإمارات، واصفا الزيارة بأنها "حدث فارق" في العلاقات الثنائية سينقل نقل التعاون بين البلدين من مرحلة "العلاقة التكميلية المتبادلة" إلى مرحلة "التآزر التنموي".

ويبدو أن الرسالة التي يبعث بها البلدان هي مواصلة الالتزام والحياد في مواجهة الاضطرابات الجيوسياسية. فبينما تكهن البعض بأن الحكومات الخليجية قد تصبح أكثر انتقادا لعلاقات الصين مع إيران بعد الهجمات الإيرانية على الخليج، يبدو أن عزوف الصين عن الانخراط الملموس في الحرب عبر تقديم دعم عسكري لإيران قد ساعد في الحفاظ على العلاقات الودية مع الخليج، أو على الأقل مع الإمارات.

معلومة سريعة: ترتبط الإمارات والصين بشراكة تجارية واستثمارية وثيقة؛ إذ ارتفع حجم التجارة غير النفطية بين البلدين بنسبة 24.5% على أساس سنوي ليبلغ 111.5 مليار دولار في العام الماضي.

تمثل هذه خطوة استراتيجية من جانب الإمارات؛ ففي حين أن دور الصين في الحرب ما زال هامشيا حتى الآن، يظل نفوذها المستقبلي على إيران احتمالا مرجحا. "فمن المؤكد أن الصين لديها قدر من النفوذ على إيران بسبب تحالفها الاقتصادي معها، وهو ما قد يصب في مصلحة الإمارات في حال حدوث مفاوضات مستقبلا"، حسبما ذكرت أمانديب أهوجا رئيسة الأبحاث في شركة كونفلوينس للاستشارات في تعليق لنشرة إنتربرايز الصباحية.

صحيح أن الصين ليست وسيطا رسميا في الوقت الحالي، لكنها توسطت في عام 2023 لتطبيع العلاقات بين السعودية وإيران، لذا فمن المرجح أن تؤثر مستقبلا في المفاوضات والعلاقات الخليجية الإيرانية التي تدهورت تماما في الوقت الحالي، حسبما أضافت أهوجا.

ويبدو أن "توقيت الزيارة كان مرتبطا باعتبارات اقتصادية بعيدة المدى أكثر من ارتباطه بالأهداف الدبلوماسية قصيرة المدى،" حسبما ذكر روبرت موغيلنيكي، الزميل غير المقيم في معهد دول الخليج العربية بواشنطن، في تصريحه لنشرة إنتربرايز الصباحية. وأضاف: "في ظل الضغوط الاقتصادية الكبيرة التي تواجهها الإمارات بسبب الحرب، فإن قيادة الدولة لن تفوت أي [فرصة] لتعزيز الروابط الاقتصادية مع قوة اقتصادية عالمية كبرى مثل الصين."

لا يقتصر الأمر على الحرب فحسب: إذ تشير أهوجا إلى أن توطيد العلاقات الإماراتية الصينية يأتي تزامنا مع اقتراب التوصل إلى اتفاق بين الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي بشأن سلاسل التوريد الحيوية بهدف تقليل الاعتماد على الصين والبحث عن شركاء "متوافقين في الرؤى" لتعزيز سلاسل التوريد، مضيفة أن "تقارب الصين والإمارات يعد خطوة استراتيجية ليس فقط في سياق الحرب، وإنما من أجل المستقبل أيضا".

ما تأثير تعزيز العلاقات الإماراتية الصينية على تحالف الإمارات مع الولايات المتحدة؟

في ظل توتر العلاقات بين الولايات المتحدة والصين اضطرت الإمارات إلى التحرك بحذر في تعاونها مع بكين. فرغم حفاظ الإمارات على تحالفها مع الصين حتى الآن، اقتصر هذا التحالف على قطاعات استراتيجية معينة، مع استثناء قطاع التكنولوجيا، حيث تعد العلاقات الإماراتية مع الولايات المتحدة أعمق وأقوى بكثير، ومشروطة بعدم الانكشاف على التكنولوجيا الصينية في الإمارات.

وقد أكد هادي بدري، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للتنمية الاقتصادية، هذا الموقف في فعالية نظمتها منصة سيمافور هذا الأسبوع، قائلا إن علاقة الإمارات بالصين تمثل فلسفة راسخة في السياسة الخارجية تقوم على عدم الانحياز إلى طرف دون الآخر.

وبينما تكهن البعض بمستقبل العلاقات الأمريكية الخليجية بعد الحرب، نظرا إلى تداعياتها على الخليج، لا يوجد مؤشر قاطع على أن الإمارات قد تفكر في الابتعاد عن الولايات المتحدة، وإن كانت "الحرب قد تدفع قادة المنطقة نحو إعادة ترتيب أوراقهم الاستراتيجية فيما يخص العلاقات مع كل من الولايات المتحدة وإسرائيل"، كما ذكرت لنا أهوجا سابقا.

الأمر يعتمد بالطبع على نتائج الحرب: فإذا حققت الولايات المتحدة أي نجاح عسكري حاسم في إيران، سيكون ذلك بمثابة "بلسم مهدئ للعلاقات الأمريكية الخليجية"، وسيطمئن دول الخليج بشأن موثوقية الاعتماد على واشنطن، بحسب ما قاله لنا نيكولاس هيراس، كبير المحللين ورئيس برنامج مرونة وهشاشة الدول في معهد نيو لاينز للاستراتيجيات والسياسات، آنذاك.

الأولوية للقطاعات الاستراتيجية: ركزت الاتفاقيات الـ 24 التي أبرمت هذا الأسبوع على تعزيز الروابط الحالية، حسبما أضافت أهوجا، مشيرة إلى أن الجانبان "لم يكشفا عن أي اتفاقيات تكنولوجية جديدة بينهما، ما يشير إلى أن اتجاه السياسة التجارية لم يتغير".

الحرب قد تحمل فرصة للصين أيضا على عدة أصعدة

قد تجد الشركات الصينية فرصة سانحة في الإمارات إذا بدأت الشركات الغربية والعالمية ترى منطقة الخليج محفوفة بالمخاطر. "فإذا سيطرت المخاوف على الشركات العالمية الرائدة، لا سيما في قطاع التكنولوجيا، تجاه العمل في المنطقة عقب الحرب مع إيران، قد تتمكن الشركات الصينية من الاستحواذ على حصة أكبر في سوق المنطقة (الذي قد يتقلص حجمه)، حسبما كتب روبرت موغيلنيكي مؤخرا.

ومع توجيه إيران تهديدات لشركات التكنولوجيا والمؤسسات المالية الأمريكية خلال الأسابيع الأخيرة، واستهدافها مباشرة في بعض الأحيان، تضاعفت مؤشرات المخاطر بدرجة هائلة أمام الشركات المهتمة بالاستثمار في المنطقة. ومع ذلك، واصلت العديد من المؤسسات الأجنبية المضي قدما في خطط توسعها في المنطقة؛ إذ أعلنت شركة باين كابيتال للاستشارات أمس افتتاح مكتب لها في أبوظبي.

لكن الشركات الصينية ليس لديها استعداد كبير لتحمل المخاطر كما يظن الكثيرون، بحسب موغيلنيكي، الذي أوضح قائلا: "الحكومة وكيانات الأعمال في الصين تتبنى نهجا براغماتيا في تعاملاتها في المنطقة، وهم حريصة على استكشاف سبل التوصل إلى ترتيبات تجارية غير متاحة لنظرائها الأمريكيين والأوروبيين. ومع ذلك، لكن المؤسسات الصينية لا تقحم نفسها في مناطق الصراع، ولا ترغب في خوض مخاطر جيوسياسية جسيمة."

وأضاف موغيلنيكي أن "بكين ومجتمع الأعمال الصيني يضعون أولوية كبيرة لاستقرار المنطقة، ومن المرجح أن أي خطط جادة لتعاون طويل الأمد ستكون مبنية على تقديرات تتوقع عودة قدر كبير من الاستقرار إلى منطقة الخليج في نهاية المطاف."

يبدو أن العام الحالي سيشهد تركيزا أكبر على إعادة ترتيب الأوضاع بدلا من التهافت على المساحات في سوق المكاتب بدبي. فمن المرجح أن يؤدي التباطؤ في نمو الإيجارات وطرح الوحدات الجديدة المرتقب تسليمها خلال العام الجاري إلى انفراجة في بعض الأماكن في السوق الذي يتسم بقلة المعروض، وفقا لتقريرين صادرين عن سافيلز (بي دي إف) ونايت فرانك (بي دي إف).

الأسعار بدأت تتراجع: استقرت متوسطات الإيجارات على أساس ربع سنوي عند نحو 238 درهما للقدم المربع، ما يمثل أول توقف حقيقي للزيادة المستمرة في الإيجارات منذ منتصف عام 2021، رغم ارتفاعها بنسبة 14% على أساس سنوي. وتعزو سافيلز ذلك إلى مزيج من التباطؤ المعتاد خلال شهر رمضان الذي كبح جماح الزيادة القوية في بداية العام، وتأثير الحرب الجارية في المنطقة على اتخاذ القرارات.

المعروض الجديد سيغير استراتيجيات المستأجرين: من المتوقع طرح وحدات جديدة بمساحة إجمالية تقارب مليوني قدم مربع في السوق خلال العام الجاري، ثم وحدات أخرى بمساحة إجمالية قدرها 1.6 مليون قدم مربع في العام المقبل، وفقا لسافيلز. وفي المجمل، تتوقع نايت فرانك توافر معروض جديد بمساحة إجمالية تبلغ 23.4 مليون قدم مربع بحلول عام 2030، ما لم تسفر الحرب عن أي عراقيل.

لكن سيتعين الانتظار حتى تسليم المعروض الجديد بالفعل؛ فغالبا ما يتأخر إنجاز الوحدات الجديدة في قطاع المكاتب. وقد سجل القطاع معدل تسليم بلغ 39% فقط خلال العام الماضي.

وعند تسليم الوحدات الجديدة، من المرجح أن تتحول استراتيجيات المستأجرين من اقتناص أي مساحة متاحة وتجديد العقود الحالية، إلى نهج "أكثر انتقائية" مع بدء توفر مساحات في أماكن متفرقة. وكان العام الماضي قد شهد قفزة بنسبة 25.9% في أسعار البيع بسبب قلة المعروض وتزايد الطلب.

السؤال هو: أين؟ تشير كل من سافيلز ونايت فرانك إلى أن الوحدات المقرر تسليمها خلال الفترة القادمة تتركز في المناطق الرئيسية مثل خليج الأعمال ومركز دبي المالي العالمي. وهذا قد يؤدي إلى مشهد أكثر تفاوتا؛ فبينما ستستوعب بعض الأسواق الفرعية المعروض الجديد بسلاسة، ستشهد أسواق أخرى استمرار الضغوط على الأسعار ونسب الإشغال.

تذكر: كما ذكرنا سابقا، من المقرر أن يشهد مركز دبي المالي العالمي توسعة بقيمة 100 مليار درهم لإضافة نحو 17.7 مليون قدم مربع من المساحات الجديدة بين عامي 2030 و2040.

الاتجاه العام: تهيمن طلبات استئجار المساحات الصغيرة على سوق التأجير، إذ بلغت نسبة معاملات تأجير المساحات التي تقل عن 3 آلاف قدم مربع نحو 97% من إجمالي المعاملات خلال الربع الأول، وفقا لسافيلز. وأبدى المستأجرون اهتماما أكبر بالوحدات الجاهزة للانتقال، فصاروا يفضلون استئجار وحدة معينة ضمن المساحات العديدة المتاحة في مبنى مشترك مقارنة بمباني الفئة الممتازة.

رأينا؟ يبدو أن السوق لن يظل مدفوعا بندرة المعروض خلال العام الجاري؛ فقد بدأ المستأجرون يكتسبون قوة تفاوضية أكبر بفضل تعدد الخيارات، بينما قد يسعى الملاك إلى جذبهم بالتركيز على الجاهزية و مميزات الموقع.

تعمل هيئة سوق المال في الإمارات حاليا على تعزيز التنظيم والرقابة في قطاع الأصول الافتراضية سريع التطور. فكما أفدنا في تغطيتنا السابقة، أصدرت هيئة الأوراق المالية والسلع إطارا تنظيميا جديدا للأصول الافتراضية، يخضع أنشطة التداول والحفظ والمشورة وإدارة المنصات لقواعد موحدة.

تذكر: يوسع هذا التحديث نطاق الرقابة التنظيمية من 3 إلى 8 أنشطة، ليشمل التداول، والحفظ، وتقديم الاستشارات الاستثمارية، وإدارة المحافظ، وترتيب المعاملات، وتشغيل منصات التداول. كما يقدم قواعد أكثر تفصيلا للسلوك المهني، ومكافحة غسل الأموال، والقواعد الاحترازية، وأنظمة التداول.

ماذا يعني هذا من الناحية العملية؟

من المشمولون بالقرار؟ صرحت الهيئة لنشرتنا في بيان عبر البريد الإلكتروني أن الإطار التنظيمي "سيُخضع المزيد من الشركات لمتطلبات الترخيص"، لا سيما تلك التي كانت نماذج أعمالها خاضعة للرقابة على نحو غير مباشر في السابق، مثل تقديم المشورة أو إدارة المحافظ.

وسيتعين على الشركات تقييم أنشطتها بشكل شامل، إذ "قد تكون لديها عدة أنشطة خاضعة للتنظيم في وقت واحد"، مما يعني أن نموذج أعمال شركة واحدة قد يتطلب الحصول على عدة تراخيص.

كما أن هناك اتجاه نحو تشديد قواعد التعامل مع المخاطر. إذ تغير الهيئة نهجها لتوحيد المخاطر والنتائج التنظيمية المرغوبة للأنشطة المتشابهة، مما يعني أن الشركات التي تؤدي وظائف مشابهة للتمويل التقليدي ستواجه نفس المستوى من التدقيق.

بعبارة أخرى، لم تعد هناك معاملة استثنائية لقطاع العملات المشفرة. وأوضحت الهيئة إنه "إذا كانت الشركة تؤدي وظيفة معرضة لنفس النوع والمستوى من المخاطر [...] فيجب أن تخضع لمستوى مكافئ من التدقيق التنظيمي".

تحول رئيسي في التعامل مع الأصول المرمزة

أوضحت الهيئة أن "اعتماد الخدمات على تقنية السجلات الموزعة لا يعني أنها صارت تندرج تلقائيا تحت نظام الأصول الافتراضية"، مؤكدة أنه يجب على الشركات تقييم الطبيعة القانونية للخدمات والأدوات وليس تقنياتها فقط. ومن شأن ذلك أن يزيد مدى انضباط التصنيفات ومدى التنسيق مع الجهات التنظيمية قبل طرح المنتجات.

ماذا عن الجداول الزمنية؟

هناك فترة سماح مدتها عام واحد تمتد حتى 27 فبراير 2027، لكنها لا تعفي الشركات من السعي للالتزام على الأقل. إذ قالت الهيئة إنه يجب على الشركات "الانتباه إلى الترتيبات الانتقالية"، والتي ستحدد كيفية التعامل مع نماذج الأعمال الحالية، وقد صدرت تعميمات بالفعل توضح أثر هذه التعديلات على المتقدمين وحاملي التراخيص.

ما المطلوب، ومِمن؟ يمكن للشركات الحاصلة على موافقة مبدئية الاستمرار في العمل بموجب الإطار القديم، وفقا لشروط معينة، بينما يجب على الشركات التي لم تحصل على موافقة بعد أن توفق أوضاعها وتعيد تقديم الطلبات بموجب النظام الجديد. وتخضع الشركات الحاصلة على تراخيص حاليا لتحليل لفجوات الامتثال بقيادة الهيئة، وسيُطلب منها "توفيق أوضاعها" بما يتماشى مع المتطلبات المحدثة.

لا مجال للانتظار: الأهم من ذلك هو أنه يجب على الشركات الامتثال لقواعد السلوك المهني من اليوم الأول. إذ حذرت الهيئة من أنه لا ينبغي التعامل مع فترة السماح "كفرصة لتأجيل تلبية المتطلبات التنظيمية الأساسية"، مشددة على أنها تشرف على الشركات بالفعل خلال المرحلة الانتقالية.

ستعين مجموعة بروج الدولية مديرا مخضرما للشؤون المالية، إذ وقع اختيارها على باتريك جاني لتولي المنصب اعتبارا من الأول من مايو المقبل، وفقا لبيان رسمي. ومن المقرر أن يستمر دانيال تورنهايم مديرا للشؤون المالية بالإنابة حتى تسليم المنصب لباتريك.

عن المدير المالي الجديد: ينضم جاني إلى المجموعة قادما من شركة "إيه بي مولر - ميرسك"، حيث شغل منصب مدير الشؤون المالية وعضو المجلس التنفيذي. ويتمتع جاني بخبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في قطاعات الصناعة والخدمات اللوجستية والكيماويات. وقبل ذلك، أمضى 25 عاما في شركة كلاريانت السويسرية للكيماويات المتخصصة، حيث تولى عدة مناصب منها مدير الشؤون المالية للمجموعة، كما شغل سابقا مناصب في شركة الأدوية السويسرية ساندوز.

تذكر: أُسست مجموعة بروج الدولية في وقت سابق من هذا الشهر، من خلال دمج شركات بروج وبورياليس ونوفا للكيماويات لتشكيل كيان جديد بقيمة 60 مليار دولار، بدعم من شركة "إكس آر جي" التابعة لأدنوك، وشركة "أو إم في" النمساوية. وسرعان ما تعرض الزخم الذي صاحب تأسيس المجموعة لاختبار حقيقي، إثر تعطل العمليات لفترة وجيزة بعد تعرض منشأة الشركة بالرويس لحرائق ناتجة عن سقوط شظايا صواريخ اعتراضية، ما أدى إلى تعليق العمل مؤقتا في المنشأة، وفقا لما تناولناه في تغطيتنا السابقة.

دبي تعزز بصمتها العالمية في جنوب شرق آسيا

تواصل غرفة دبي العالمية توسيع حضورها حول العالم بافتتاح مكتب تمثيلي جديد، وهذه المرة في العاصمة الفلبينية مانيلا، وفقا لما أعلنه المكتب الإعلامي لحكومة دبي. تأتي هذه الخطوة في ظل نمو التجارة غير النفطية بين البلدين بنسبة 17% على أساس سنوي خلال العام الماضي، ومع تزايد أعداد الشركات الفلبينية التي بدأت أعمالها تحت مظلة غرفة تجارة دبي، مسجلة نموا سنويا قدره 23.3% في عام 2025.

تذكر: وقع البلدان اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة في شهر يناير، تغطي قطاعات المعدات الكهربائية والخدمات المالية والزراعة والمعادن الثمينة.

العالمية القابضة تحسم صفقة استحواذ في باكستان

أعلنت الشركة العالمية القابضة بأبوظبي إتمام صفقة استحواذها على حصة أغلبية في بنك فيرست وومن الباكستاني، بعد استيفاء جميع الموافقات التنظيمية المطلوبة، بحسب إفصاح مقدم للبورصة (بي دي إف). وتأتي هذه الخطوة استكمالا لتحركات سابقة بدأتها الشركة في أكتوبر الماضي، عبر عملية خصخصة ناجحة قادتها الحكومة، دون الإفصاح عن قيمة الصفقة.

تذكر: ستعيد العالمية القابضة رسملة البنك وتغيير هويته التجارية، وتوسيع نطاق خدماته ليشمل جميع فئات المجتمع، بدل الاقتصار على النساء، لتحقيق مزيد من الشمول المالي. وتتضمن الاستراتيجية تحديث الأنظمة الأساسية، وإتاحة أدوات رقمية وأخرى معتمدة على الذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى الاستثمار في الكوادر لدعم التوسع.

باين كابيتال ترسخ حضورها في أبوظبي

شركة باين كابيتال تفتتح مكتبا جديدا رغم التوترات الإقليمية: أعلنت باين كابيتال عن افتتاح مكتب لها في سوق أبوظبي العالمي، حسب بيان صحفي. وأوضحت الشركة العاملة في مجال الاستثمار الخاص والواقع مقرها في الولايات المتحدة أن مكتبها الجديد سيعزز تواصلها مع المستثمرين الإقليميين، وسيدعم شركات محفظتها في الشرق الأوسط، مع التركيز على قطاعات التكنولوجيا المالية والرعاية الصحية والطيران والبنية التحتية الرقمية.

السياق: أكدت باين كابيتال في بيانها على "التزامها طويل الأمد" تجاه السوق الإقليمية. وبهذه الخطوة ستصبح الشركة أحدث المنضمين لموجة التوسع التي تقودها كبرى المؤسسات المالية الأمريكية والعالمية لتعزيز حضورها في المنطقة رغم الحرب الإقليمية الراهنة. إذ افتتحت شركة هيل هاوس العالمية لإدارة الأصول البديلة الخاصة مكتبا لها مؤخرا في أبوظبي العالمي، كما افتتحت شركة فينريون السويسرية لإدارة الأصول مكتبا كذلك في مركز دبي المالي العالمي مطلع هذا الأسبوع.

المركزي الإماراتي يسهل رحلة العملاء في النظام المصرفي

أعلن مصرف الإمارات المركزي عن تطوير منصة "اعرف عميلك" الرقمية الموحدة على مستوى الدولة، بهدف الحد من تكرار إجراءات التحقق من الامتثال، وتسريع ضم العملاء للنظام المصرفي، حسب بيانصحفي(بي دي إف). أسند المركزي مهمة تطوير المنصة إلى شركة "نوربلوك إيه بي" الواقع مقرها في السويد. ويهدف المصرف إلى استبدال عمليات العناية الواجبة التي تستهلك موارد كبيرة بنظام موحد، يمكن للمؤسسات المالية وشركات التكنولوجيا المالية الارتباط به لأتمتة كافة إجراءات التحقق من هويات وامتثال العملاء والشركات.