صباح الخير قراءنا الأعزاء. لم تظهر أي مؤشرات على تراجع حدة الحرب خلال عطلة نهاية الأسبوع؛ إذ شهدت الإمارات عددا كبيرا من الهجمات الإيرانية، وأصدرت وزارة الخارجية بيانا أكدت فيه أن البلاد "في حالة دفاع ردا على العدوان الإيراني الغاشم وغير المبرر".

وتلقينا عدة تنبيهات بتوخي الحذر على هواتفنا خلال العطلة، فيما أصابت إحدى الهجمات برجا في دبي مارينا، وأدى اعتراض هجوم آخر إلى سقوط حطام على إحدى السيارات، مما أسفر عن مقتل وافد باكستاني. وانتشرت على منصة إكس تقارير ومقاطع فيديو تظهر تصاعد الدخان بالقرب من مطار دبي الدولي، وذلك قبل وقت قصير من تعليق طيران الإمارات رحلاتها مؤقتا يوم السبت، لكن نفى المكتب الإعلامي لحكومة دبي وقوع أي حوادث في المطار.

ولم يقتصر الأمر على دبي؛ إذ اندلع حريق آخر في منطقة الفجيرة للصناعة البترولية جراء سقوط حطام بعد أن اعترضت الدفاعات الجوية طائرة مسيرة إيرانية. وحتى الأمس، أطلقت إيران 1,400 طائرة مسيرة تجاه الإمارات، اعترضت الدفاعات الجوية 1,300 طائرة منها بينما سقطت 80 طائرة أخرى، إلى جانب 8 صواريخ كروز اعترضتها الدفاعات الجوية بالكامل.

وبالنسبة لبقية دول الخليج، واصلت إيران توسيع نطاق أعمالها العسكرية لتستهدف بنى تحتية حيوية في أنحاء المنطقة، من محطات تحلية المياه إلى المطارات ومنشآت تخزين النفط:

• أعلنت السعودية عن تسجيل أولى الوفيات، بالإضافة إلى 12 إصابة، إثر سقوط مقذوف عسكري على منطقة سكنية في مدينة الخرج جنوب الرياض.
• تعرضت محطة لتحلية المياه في البحرين لهجوم أسفر عن أضرار مادية، لكن لم تفد السلطات بأي تعطل في العمليات.
• استهدف هجوم بطائرة مسيرة خزانات للوقود في مطار الكويت الدولي.

وفي نشرة اليوم: يستعرض أبرز أخبارنا توقعات متباينة من وكالة ستاندرد أند بورز غلوبال، التي لا تزال ترى أن اقتصاد الإمارات قادر على الصمود في وجه التوترات والاضطرابات الجيوسياسية الحالية، رغم أنها لن تمر دون التأثير على نمو الناتج المحلي الإجمالي.

كما لدينا أخبار أقل تفاؤلا من مذكرة بحثية صادرة عن "بي إم آي" حول القطاع المصرفي في المنطقة، تشير إلى أن الإمارات من بين الدول الأكثر عرضة للمخاطر نظرا لاعتمادها على الوافدين.

بالإضافة إلى ذلك، نلقي نظرة على القطاع العقاري، إذ تتناول وكالة فيتش كيف قد يتعامل المطورون مع التراجع المحتمل في إقبال المشترين.

هل زادت سهولة المغادرة؟

بدأت معظم شركات الطيران الإماراتية تستأنف رحلاتها، بعد الاضطرابات التي شهدتها المطارات جراء هجوم بطائرة مسيرة إيرانية بالقرب من مباني الركاب الرئيسية في مطار دبي الدولي يوم السبت.

• ستعود طيران الإمارات للعمل بكامل طاقتها الاستيعابية من مطار دبي الدولي خلال الأيام المقبلة، وفقا لمنشور على منصة إكس.
• استأنفت الاتحاد للطيران تشغيل جدول رحلات محدود انطلاقا من مطار زايد الدولي في أبوظبي في الفترة من 6 إلى 19 مارس، وفقا لمنشور على منصة إكس.
• استأنفت فلاي دبي رحلاتها يوم السبت.
• استأنفت العربية للطيران تسيير رحلاتها بين الشارقة وأبوظبي ورأس الخيمة وعدة وجهات دولية خلال عطلة نهاية الأسبوع.

كما استأنفت شركات طيران أخرى رحلاتها من وإلى الإمارات، بما في ذلك شركة مصر للطيران، وفقا لبيان اطلعت عليه نشرة إنتربرايز.

ليس هناك توجه جماعي للنزوح

لم نشهد بعد نزوحا جماعيا مدفوعا بالذعر لرؤوس الأموال أو أصحاب الكفاءات من دبي أو أي من الإمارات الأخرى، حسبما صرح العديد من المحللين لنشرتنا، ما يؤكد ما أوردناه الأسبوع الماضي حول ترقب عدد كبير من الشركات والأفراد لتطورات الوضع. كما يتخذ أغلب المستثمرين موقفا حذرا إزاء صفقات التمويل في الشرق الأوسط، مع تزايد مخاطر تخارج السيولة كلما طال أمد الهجمات الإيرانية، حسبما صرحت لنشرتنا أليسا غرزيلاك، مديرة قسم تعثر الديون السيادية والمخاطر المصرفية لدى وكالة ستاندرد أند بورز غلوبال.

وحتى الآن، يبدو أن معظم الشركات لم تحسم قرارها بعد. إذ صرح لنشرتنا ياب ماير، رئيس إدارة البحوث في أرقام كابيتال: "سيعتمد الأمر على مدة الصراع. وفي الوقت الحالي، لا نرى أن هناك توجها لدى الشركات لنقل أنشطتها، وإنما تلجأ إلى تطبيق سياسات اختيارية للعمل من المنزل".

السيناريو المرجح هو تسارع وتيرة التحول نحو نموذج تصبح فيه كل من الإمارات والسعودية مركزا للأعمال. فبدلا من هجرة رؤوس الأموال في اتجاه واحد، يشير ماير إلى أن "النتيجة العملية للوضع الحالي هي ظهور نموذج متعدد المراكز، تتواجد فيه الشركات في كل من الإمارات والسعودية، رهنا بتوافق توجهات الطلب واللوائح التنظيمية والكفاءات مع استراتيجياتها".

📢 تنويهات عامة -

قررت عدة مصارف إماراتية إلغاء مجموعة من الرسوم المصرفية مؤقتا، لضمان تمكن العملاء من الحصول على السيولة ونقل أموالهم في ظل الاضطرابات الإقليمية الراهنة. إذ أعلن بنك الإمارات دبي الوطني إعفاء العملاء الأفراد من عدة رسوم حتى 31 مارس، تشمل رسوم السحب من أجهزة الصراف الآلي في جميع دول مجلس التعاون الخليجي، ورسوم استبدال وتوصيل بطاقات الخصم المباشر محليا ودوليا، وفق ما ذكرته صحيفة غلف نيوز.

وتبنت بنوك أخرى إجراءات مماثلة؛ إذ أعلن بنك أبوظبي الأول عن سريان حزمة من التدابير التيسيرية المؤقتة حتى 31 مارس، بحسب منشور للبنك على منصة إكس. تتضمن هذه الإجراءات إعفاء العملاء من رسوم التحويلات المالية الدولية عبر التطبيق الهاتفي، ومن رسوم جميع سحوبات أجهزة الصراف الآلي المحلية. كما سيرد البنك رسوم التحويلات التي تُجرى بالفروع، وسيعفي العملاء من رسوم تأجيل أقساط القروض.

⛅ الطقس: تشير التوقعات إلى احتمالية هطول أمطار هذا الصباح في دبي، بينما يسود طقس غائم في أبوظبي. وستصل درجة الحرارة العظمى في كلتا الإمارتين إلى 28 درجة مئوية، والصغرى إلى 22 درجة مئوية.

🛢️ أسواق النفط -

سعر النفط الخام يقترب من 100 دولار للبرميل مع إحكام غلق المضيق: اقتربت أسواق النفط العالمية من نقطة تحول حرجة مع الإغلاق الفعلي لمضيق هرمز أمام ناقلات النفط. ففي الأسبوع الماضي وحده، قفزت أسعار النفط الخام بنسبة 30%، وهي أكبر قفزة لها منذ ست سنوات، لتصل إلى ما يقرب من 93 دولارا للبرميل وتقترب من سعر 100 دولار، وفقا لوكالة بلومبرغ. ووصل سعر خام مربان في أبوظبي بالفعل إلى 103 دولارات للبرميل يوم الجمعة.

وشعرت دول المنطقة بالفعل بوطأة هذه التطورات؛ إذ خفض العراق إنتاجه النفطي بنسبة 60% نظرا لصعوبة التصدير، بحسب الوكالة.

وألمحت شركة أدنوك أيضا إلى اضطرارها لخفض مستويات الإنتاج البحري "لمعالجة متطلبات التخزين"، وفقا لبيان نقلته وكالة وام. لكن أكدت الشركة استمرار عملياتها على الرغم من التوترات الإقليمية، وأنها تستخدم طرقا للتصدير تتجاوز مضيق هرمز، إلى جانب شبكة تخزينها العالمية الخاصة بها، دون الإفصاح عن أي تفاصيل محددة.

من المرجح أن أدنوك تشير في بيانها إلى خط أنابيب حبشان - الفجيرة، الذي يتجاوز المضيق تماما، وتبلغ طاقته الاستيعابية 1.5 مليون برميل يوميا، أي ما يعادل نحو نصف إجمالي إنتاج الإمارات من النفط. كما حولت السعودية أيضا شحنات النفط الخام إلى البحر الأحمر لتجاوز إغلاق المضيق.

وقد أفادت كوريا الجنوبية بأنها ستحصل على أكثر من 6 ملايين برميل من النفط الخام من الإمارات. إذ ستتجه ناقلتان تابعتان لها إلى ميناء إماراتي لا يتطلب المرور عبر مضيق هرمز لتحميل نحو 4 ملايين برميل. وستأتي الكمية المتبقية من مخزون مشترك بين الدولتين يوجد بكوريا الجنوبية.

خلفية: لدى شركة النفط الوطنية الكورية (كنوك) اتفاقية تخزين مع أدنوك، تتيح للشركة الإماراتية تخزين النفط الخام في الاحتياطيات الاستراتيجية الكورية. والهدف من ذلك هو حصول أدنوك على سعة تخزينية في شمال شرق آسيا، بينما تحظى كوريا الجنوبية بأولوية الحصول على ذلك النفط في حالات الطوارئ. ولدى الشركة الكورية أيضا اتفاقية مماثلة مع أرامكو.

وقد تفاقمت حدة الأزمة عقب التحذير الذي وجهه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب خلال عطلة نهاية الأسبوع من أن الولايات المتحدة قد توسع نطاق أهدافها في إيران. وتبدو آثارها أكثر حدة في آسيا وأوروبا اللتين تعتمدان بدرجة كبيرة على الواردات، إذ سجلت أسعار وقود الطائرات أعلى مستوياتها على الإطلاق. ويحذر المحللون في مجموعة "آي إن جي" من أن تعطل الإمدادات بالكامل لمدة 3 أشهر قد يدفع أسعار النفط إلى مستويات قياسية خلال الربع الثاني، كما بدأ مالكو السفن يطالبون بأن ترافقهم قطع بحرية لتوفير الحماية.

وفيما يتعلق بالاضطرابات في المضيق، طرحت الولايات المتحدة حلا؛ إذ أعلنت مبادرة لإعادة التأمين على السفن تشمل مخاطر الحرب، لتغطية الخسائر بما يصل إلى 20 مليار دولار "على نحو مستمر" بالنسبة للسفن في الخليج، وفقا لبيان أصدرته مؤسسة تمويل التنمية الدولية الأمريكية يوم الجمعة. وستركز التغطية في الوقت الحالي على هياكل السفن والآلات والبضائع.

تعود هذه المبادرة إلى تصريح مالكي السفن العالقة حاليا في الخليج بأن مرافقة القطع البحرية لسفنهم لن تقنعهم بعبور المضيق مع استمرار العمليات القتالية. كما أنه من الصعب حماية العدد الكبير من الناقلات التي تعبر المنطقة، نظرا لأن ذلك يتطلب نشر أعداد هائلة من السفن الحربية والأصول العسكرية الأخرى.

الاضطرابات لا تطال النفط فحسب

سلاسل توريد — اضطرابات الحركة الجوية قد تدفع غانا لتصدير ذهبها إلى مناطق أخرى: تعكف غانا على وضع خطط طوارئ لتصدير الذهب المستخرج بالتعدين الحرفي إلى وجهات أخرى في حال استمرار اضطرابات المجال الجوي في الإمارات، وفقا لما ذكرته وكالة رويترز نقلا عن مصادر مطلعة. ويعد هذا مؤشرا مبكرا على أن اضطرابات الأجواء الخليجية بدأت تؤثر على أحد أبرز المجالات التي تختص بها دبي، والتي تتمثل في إدارة تدفقات الذهب العالمية.

خلفية: لا يقتصر الدور التجاري لدبي على حركة المسافرين وسياحة التسوق فحسب، بل يمتد لكونها شريانا حيويا لشحن البضائع عالية القيمة تعتمد عليه أجزاء كبيرة من القارة الأفريقية؛ إذ يتجه نحو 80% من إنتاج الذهب المستخرج بالتعدين الحرفي في غانا إلى الإمارات ليخضع للتكرير.

لكن الخيارات البديلة لدبي أعلى في التكلفة؛ ففي حين تبرز مصافي التكرير في شنغهاي والهند كبدائل محتملة، يؤكد التجار ارتفاع تكاليف تلك المصافي، ما قد يسهم في احتفاظ دبي بمكانتها كوجهة مفضلة بمجرد استقرار الأوضاع.

إدارة ثروات — دفعت الاضطرابات الآسيويين من أصحاب الثروات العالية إلى التفكير في نقل ثرواتهم خارج دبي، إذ أفادت وكالة رويترز بأن الحرب الإقليمية جعلت المستثمرين يعيدون حساباتهم بشأن تأسيس أعمالهم في الإمارات.

إلى أي مدى تفاقم الوضع؟ قال أحد مديري الثروات في سنغافورة إن حوالي 6 أو 7 من عملائه العشرين في دبي أعربوا عن رغبتهم في نقل أصولهم خارج الإمارة، والتي تبلغ نحو 50 مليون دولار لكل منهم. في المقابل، بدا آخرون أكثر ثقة تجاه الوضع، إذ صرح جيريمي ليم من مكتب غراند واي فاميلي بأن التدخل المباشر للإمارات في الصراع هو الأمر الوحيد الذي قد يعرقل خطط الشركة لافتتاح مكتبها في أبوظبي.

دبلوماسية — طلبت أستراليا من عائلات دبلوماسييها المقيمين في الإمارات مغادرة البلاد، وفقا لما ذكرته وكالة رويترز. وصرحت وزيرة الخارجية الأسترالية بيني وونغ بأن نحو 1,700 مواطن أسترالي غادروا الإمارات منذ اندلاع الصراع في ظل التدهور المستمر للوضع الأمني في المنطقة، ناصحة المواطنين الأستراليين بتجنب السفر إلى الدولة.

🌍 الخبر الأبرز عالميا -

تصدرت تغطية الصحف العالمية اليوم أخبار تعيين مرشد أعلى جديد في إيران؛ إذ أعلنت وسائل الإعلام الرسمية الإيرانية تولي مجتبى خامنئي المنصب خلفا لوالده آية الله علي خامنئي بعد مقتله. صدر القرار عن مجلس خبراء القيادة الإيراني، وكان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب قد وصف سابقا تعيين نجل المرشد الراحل في هذا المنصب بأنه أمر "غير مقبول".

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

أكدت وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال تصنيفها الائتماني السيادي لدولة الإمارات وإمارة أبوظبي عند "+AA/A-1" مع نظرة مستقبلية مستقرة. وأشارت الوكالة إلى أنه رغم الصراع الحالي في المنطقة، فإن الاحتياطيات المالية والخارجية الهائلة للدولة ستسهم في امتصاص الصدمات، حتى وإن كان من المرجح أن تؤدي التحركات العسكرية الإيرانية إلى كبح النمو على المدى القصير.

ستتيح هذه الاحتياطيات "مرونة تغيير السياسات بما يتماشى مع المستجدات الجيوسياسية السلبية أو الظروف غير المواتية في قطاع الهيدروكربونات، بما في ذلك اضطراب إنتاج النفط أو الصادرات".

لكن مع ذلك خفضت الوكالة توقعاتها لمعدل نمو اقتصاد الإمارات وأبوظبي للعام الحالي إلى 2.2%، ما يمثل انخفاضا ملحوظا عن تقديرات نمو اقتصاد أبوظبي العام الماضي والتي بلغت 5.3%، وتوقعات الوكالة لنمو اقتصاد الإمارات للعام الحالي والتي كانت تبلغ 4.7%. كما تتوقع الوكالة انخفاض فائض الحساب الجاري للعام الحالي إلى 8%، مقارنة بنسبة 11% العام الماضي.

ورغم التقلبات، يظل قطاع النفط ركيزة للاستقرار، إذ يُتوقع أن يصل متوسط الإنتاج إلى 3.3 مليون برميل يوميا حتى العام القادم، مرتفعا بذلك من 3.14 مليون برميل يوميا في العام الماضي، ما سيتيح الحد الأدنى الضروري للنمو الاقتصادي. وفي حين أن الإغلاق الفعلي لمضيق هرمز يدفع الشركات إلى إيقاف عمليات الشحن بسبب الارتفاع الحاد في تكاليف التأمين، تظل الورقة الرابحة الاستراتيجية لأبوظبي هي خط أنابيب حبشان - الفجيرة، والذي يتجاوز المضيق لينقل 50% من صادرات الإمارة النفطية مباشرة إلى خليج عمان.

وتتوقع الوكالة أن تسجل الحكومة فوائض مالية بمتوسط 3.8% من الناتج المحلي الإجمالي حتى عام 2029، بناء على افتراض بلوغ سعر خام برنت 65 دولارا للبرميل. ورغم أن ارتفاع أسعار الخام يمثل ميزة إيجابية للإمارات في المجمل لأنها من كبار المنتجين، فإن الوكالة تحذر من أن "الاضطرابات في البنية التحتية الحيوية للدولة تفاقم المخاطر" التي تهدد النظرة المستقبلية.

وعلى صعيد الإقراض، تقف البنوك الإماراتية على أرضية صلبة في مواجهة الأزمة الحالية. "فالمحصلة الإيجابية القوية لأصول القطاع المصرفي الخارجية" تعني أن القطاع يحظى بمستوى جيد من كفاية رأس المال ويتمتع بجاهزية تامة لمواجهة أي نزوح محتمل للمستثمرين أو رؤوس الأموال بسبب التوترات في المنطقة.

النظرة المستقبلية: تتوقع الوكالة أن تتراجع حدة الحرب خلال أسابيع قليلة، ما سيتيح فترة من التعافي مدعومة بقوة الميزانية العمومية للدولة والتزامها باستعادة الاستقرار. ومع ذلك، من المرجح أن تتعرض قطاعات السياحة والتجارة والخدمات المالية للضرر الأكبر هذا العام، لأن الصراع "يستنزف ثقة المستثمرين والمستهلكين".

الآثار لن تطال الإمارات وحدها

خفضت الوكالة أيضا توقعاتها لنمو اقتصاد المنطقة خلال العامين المقبلين. إذ عدلت توقعاتها لمعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي ليبلغ في المتوسط 2.5% خلال تلك الفترة، ما يمثل تراجعا ملحوظا مقارنة بتقديراتها السابقة البالغة 4.2%. ومن المتوقع أن يعود هذا التباطؤ في معدل النمو إلى النزوح المحتمل للوافدين، وتراجع عائدات السياحة، وانحسار الطلب في السوق العقاري.

ربما يتعرض القطاع المصرفي في دول مجلس التعاون الخليجي لسحب ودائع بقيمة 111-260 مليار دولار، في ظل تصاعد حدة الصراع بين الولايات المتحدة وإيران نحو حرب إقليمية شاملة تهدد مضيق هرمز، حسبما نقل موقع اقتصاد الشرق عن تقرير حديث من بلومبرغ إنتليجنس، وبحسب مقال صادر عن وحدة "بي إم آي" للأبحاث التابعة لشركة فيتش سولوشنز. ويؤكد هذا مجددا ما ذكرناه سابقا بشأن احتمال تخارج قدر من رؤوس الأموال من الإمارات، في ظل اهتزاز ثقة المغتربين في مكانة الإمارات كملاذ آمن بسبب الحرب.

تضع اضطرابات التجارة والسفر سمعة "الملاذ الآمن" تحت الاختبار. ففي حين أن ارتفاع أسعار الطاقة يتيح احتياطيات مالية لبعض الدول، فإن تعطل حركة التجارة والسفر يؤدي إلى تخارج الكثير من رؤوس الأموال من بورصات المنطقة، ويختبر مكانة الخليج الراسخة كملاذ آمن للمستثمرين العالميين، حسبما أوضحت "بي إم آي".

وتعد الإمارات بالأخص أكثر عرضة لتقلبات القطاع المصرفي بسبب ارتفاع نسبة الوافدين، الذين يمثلون ما يقرب من 85-88% من إجمالي السكان، ويشكلون المحرك الرئيسي للسيولة المصرفية منذ عام 2021، وفقا لبلومبرغ إنتليجنس. كما تشكل ودائع غير المقيمين حوالي 8% من إجمالي تدفقات السيولة إلى البنوك، ما يعني أن نحو نصف ودائع الأفراد عرضة لتقلبات حادة.

لكن البنوك الإماراتية لديها فائض كبير من السيولة يبلغ 87 مليار دولار في المجمل، وهو مبلغ كاف لتغطية 30% من عمليات سحب ودائع الأفراد المتوقعة على مدار ثلاثة أشهر.

ويبدو أن بنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي هما الأفضل استعدادا في الوقت الحالي لمواجهة هذه العاصفة. أما البنوك الأصغر مثل البنك التجاري الدولي والبنك العربي المتحد، فتظهر لديها تدفقات نقدية سالبة خلال فترة الأشهر الثلاثة، ما يشير إلى احتمال تقلص السيولة.

شركات التطوير العقاري ستفضل ضمان التدفقات النقدية على تحقيق المكاسب الكبيرة خلال المدى القريب: في ظل حالة عدم الاستقرار في المنطقة، من المرجح أن تتبع شركات التطوير العقاري في الإمارات نهجا حذرا، من خلال كبح جماح توسعات المشاريع ومنح الأولوية للتدفقات النقدية لتجاوز التراجع المفاجئ في ثقة المشترين، وفقا لوكالة فيتش للتصنيف الائتماني. وقد تتخلى الشركات عن مساعيها للوصول بهامش ربحها النهائي إلى 20% لضمان توافر سيولة كافية للأراضي والمشاريع المستقبلية.

يأتي هذا وسط توقعات بانكماش القطاع؛ فسوق العقارات في دبي "سيواجه انكماشا إذا فقد المشترون الأجانب الثقة في أمن المنطقة"، حسبما ذكر رالف فيغرت، رئيس قسم الشؤون الاقتصادية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى ستاندرد آند بورز غلوبال ماركت إنتليجنس، في تصريحات لنشرة إنتربرايز الصباحية.

وكما كان متوقعا، انخفضت عمليات المعاينة الفورية للعقارات، بحسب الوكالة. لكن مبيعات الوحدات قيد الإنشاء والأموال المحتفظ بها في حسابات الضمان تتيح قدرا من الأمان قصير الأجل للشركات المصنفة ائتمانيا.

هل تتدخل السلطات؟ لمنع تفاقم الركود، تتوقع فيتش أن تتدخل السلطات الإماراتية باتخاذ عدة إجراءات تشمل تأجيل سداد قيمة الأراضي، وتيسير ضوابط حسابات الضمان، وطرح خطط جديدة لتمويل المشترين. لكن الوكالة تحذر من أن هذه الإجراءات قد تؤدي إلى زيادة عبء الديون على شركات التطوير العقاري، كما حدث في تجارب سابقة.

فجوة الطلب: تكمن نقطة الضعف الأكبر في سوق الإمارات في اعتماده الكبير على الوافدين والطلب الخارجي؛ إذ يمثل السكان المحليون 40% فقط من مشتري العقارات في دبي، في حين أن النسبة المتبقية البالغة 60% مكونة من المستثمرين الدوليين، الذين غالبا ما يعزفون عن الشراء عند ظهور بوادر الصراعات.

كما قد يتوقف التوسع الإقليمي للشركات مؤقتا، في ظل تركيزها على ضمان استقرار عملياتها المحلية أولا.

خلفية

نجحت شركات التطوير العقاري في الاستفادة من الطفرة العقارية خلال السنوات القليلة الماضية، بتدشين مشروعات كبرى والتوسع بكثافة خارج الإمارات. إذ عملت شركة إعمار على تعزيز حضورها في المنطقة بمشاريع جديدة في مصر والسعودية، بينما تعهدت شركة مدن بضخ استثمارات بمليارات الدولارات في مشروع رأس الحكمة بمصر. كما كانت شركة أرادَ تتطلع لدخول السوق السعودية وتعزيز حضورها في لندن.

قادت عائلتا آل نهيان والكتبي الإماراتيتان جولة تمويلية قبل تأسيسية من الفئة "ب" بقيمة 15 مليون دولار لصالح شركة ترودوك هيلث كير الواقع مقرها في الإمارات، وذلك بمشاركة شركة بولسار كابيتال للاستثمار المباشر بدبي، بحسب منشور للشركة على منصة لينكد إن.

تخصيص التمويل: سيتيح هذا التمويل للشركة توسيع خدمات الرعاية الحرجة المنزلية، وتنمية شبكة الرعاية المنزلية التابعة لها، بالإضافة إلى توسيع عملياتها في كافة أنحاء الإمارات والسعودية، وفقا لبيان صحفي.

عن ترودوك: أسسها رؤوف خليل (لينكد إن) عام 2011، وهي تقدم مجموعة من خدمات الرعاية الصحية تقوم بالأساس على المنصات الرقمية. وتعمل الشركة في مجالات الرعاية الأولية وإدارة الأمراض المزمنة والتشخيص المنزلي والصيدلة والرعاية الحرجة المنزلية، مما يساهم في تقليل الحاجة إلى زيارة المستشفيات.

شركة "ريد بيرد آي إم آي" المدعومة من أبوظبي تتخارج بالكامل من التليغراف لصالح أكسل سبرينغر: أبرمت شركة أكسل سبرينغر الألمانية الإعلامية العملاقة اتفاقا نقديا بالكامل بقيمة 575 مليون جنيه إسترليني مع شركة "ريد بيرد آي إم آي"، المشتركة بين شركة الاستثمار المباشر الأمريكية ريد بيرد كابيتال وشركة "آي إم آي" التابعة لأبوظبي، وذلك للاستحواذ على مجموعة تليغراف ميديا غروب البريطانية، وفقا لبيان صحفي مشترك.

تذكر: تشير هذه الخطوة إلى أن "ريد بيرد آي إم آي" فضلت التخارج السريع على خوض معركة مطولة مع الجهات الرقابية، وتلغي الصفقة اتفاقا سابقا بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني، كان سيتيح لمجموعة "دي إم جي تي" المالكة لصحيفة ديلي ميل الاستحواذ على التليغراف، علما بأن هذا الاتفاق ظل يخضع لتحقيقات رقابية طوال الفترة الماضية. وجاء هذا بعدما اضطرت "ريد بيرد آي إم آي" إلى التحول من مشترٍ إلى بائع، في أعقاب حظر تنظيمي بريطاني منع الكيانات الأجنبية المدعومة من الحكومات من امتلاك الصحف الوطنية.

المستشارون: تتولى شركة لايون تري دور المستشار المالي لشركة أكسل سبرينغر، بينما تقدم شركة فريش فيلدز الاستشارات القانونية.