صباح الخير قراءنا الأعزاء، وجمعة مباركة. يبدو أننا في مرحلة الهدوء الذي يسبق العاصفة، إذ تباطأت وتيرة الأخبار قبل توجه الجميع إلى دبي الأسبوع المقبل لحضور معرض جيتكس غلوبال، أكبر حدث للتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والشركات الناشئة في العالم.

يشارك في المعرض العديد من المتحدثين البارزين، من بينهم سام ألتمان الرئيس التنفيذي لشركة "أوبن إيه آي"، والذي يشارك عبر الإنترنت، بينما سيتحدث أيضا بينغ شياو الرئيس التنفيذي لمجموعة "جي 42"، ووزير الذكاء الاصطناعي عمر العلماء، ووزير الاقتصاد عبد الله بن طوق المري.

وفي نشرتنا اليوم خبر مهم في قطاع التكنولوجيا، إذ سمحت الولايات المتحدة بتصدير رقاقات من إنفيديا بقيمة مليارات الدولارات إلى الإمارات، مقابل استثمارات مماثلة من الإمارات في الولايات المتحدة، حسبما أفادت تقارير إعلامية.

وفي هذا الصباح نتابع آخر تطورات إصدارات الديون من مبادلة، التي خفضت تسعير سنداتها البالغة قيمتها 750 مليون دولار.

أيضا - شهد سوق عقود المشروعات تراجعا في الربع الثالث من العام، بانخفاض نسبته 65.8% على أساس سنوي بسبب ضعف النشاط في قطاعي النقل والنفط.

^^ نوافيكم بتفاصيل هذه الأخبار وغيرها في نشرتنا أدناه.

⛅ الطقس: من المتوقع أن تصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 38 درجة مئوية، ثم تنخفض ليلا إلى 24 درجة، فيما تشهد أبوظبي درجة حرارة عظمى تبلغ 39 درجة مئوية وصغرى تبلغ 27 درجة.

? تابع معنا -

1#- قد تتنافس القابضة (إيه دي كيو) على الاستحواذ على مطار كاتانيا في صقلية، إذ نقلت رويترز عن مصدرين مطلعين أن الصندوق أبدى اهتماما بالمطار قبيل بداية عملية البيع. قد تشهد الصفقة بيع حصة تتراوح بين 51% و66% من المطار، الذي تتولى تشغيله شركة "إس إيه سي" المملوكة للسلطات المحلية والغرف التجارية بموجب اتفاقية امتياز. وتتراوح قيمة المطار بين 500 و600 مليون يورو، بحسب المصدرين.

أين وصلت عملية البيع؟ تراجع هيئة الطيران المدني الإيطالية حاليا مسودة عطاء البيع، بهدف الموافقة عليها بحلول نهاية هذا الشهر.

2#- الاتحاد للطيران تخطط لاستثمارات بقيمة 15 مليار دولار.. ولا بوادر للطرح العام قريبا: تخطط شركة الاتحاد للطيران لاستثمار 15 مليار دولار على مدى السنوات السبع المقبلة، حسبما صرح الرئيس التنفيذي للشركة أنطونوالدو نيفيس لشبكة "سي إن بي سي عربية". وستمول الشركة الاستثمارات من مواردها الذاتية، إذ أشار نيفيس إلى قوة التدفقات النقدية وانخفاض مستويات الاستدانة.

وعن خطط الطرح العام الأولي، قال نيفيس إن الشركة ليس لديها جدول زمني محدد للطرح، واصفا إياه بأنه أداة سيولة للمساهمين، وليس ضرورة للشركة. وأضاف أن شركة الطيران توزع بالفعل أرباحا وتجري عمليات تجديد للأسطول باستخدام حقوق الملكية الخاصة بها.

تذكر: في وقت سابق من هذا العام، أفادت تقارير بأن شركة الطيران تتطلع إلى تأجيل طرحها العام الأولي البالغة قيمته مليار دولار في سوق أبوظبي حتى أوائل العام المقبل. كما تهدف إلى زيادة أسطولها الحالي من 100 إلى 200 طائرة بحلول عام 2030، ارتفاعا من هدف سابق قدره 170 طائرة. كما ستستلم الاتحاد للطيران 28 طائرة جديدة هذا العام بفضل اتفاقية بقيمة 14.5 مليار دولار مع الولايات المتحدة، وستنضم نحو 20 طائرة إلى أسطولها كل عام حتى عام 2030، حسبما قال نيفيس.

3#- قرار طرح الحبتور للضيافة سيُحسم قبل نهاية العام: ستتخذ مجموعة الحبتور قرارا نهائيا بشأن طرح ذراعها الفندقية "الحبتور للضيافة" في سوق دبي المالي قبل نهاية هذا العام، حسبما صرح رئيس مجلس الإدارة ومؤسس المجموعة خلف الحبتور لصحيفة الإمارات اليوم. وأضاف الحبتور أن الشركة تلقت اهتماما قويا من مستثمرين أوروبيين وصينيين، لكنها لم تتخذ أي خطوات رسمية بعد مثل تعيين مستشارين للإدراج.

الآن ذراع الفنادق.. والمزيد فيما بعد: حاليا، ستطرح المجموعة ذراعها الفندقية فقط للاكتتاب، لكن إدراج هذا الذراع النشط والذي يدير 14 فندقا في الإمارات وخارجها قد يليه طرح عام لقطاعات أخرى. وقال الحبتور إن المجموعة تدرس أيضا التوسع في قطاعات أخرى مثل الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا.

خلفية: ذكرت المجموعة أنها تدرس طرحا عاما أوليا في فبراير، وهي خطوة تأتي بعد سنوات من التردد حيال المسألة بداية من عام 2012. وأكد الحبتور في يونيو أن المزيد من التفاصيل حول حجم الطرح ستعلن لاحقا، وأن الإدراج المزدوج مطروح على الطاولة. كما زار رئيس مجلس إدارة المجموعة سوريا هذا الصيف لاستكشاف الفرص الاستثمارية.

4#- سبيس 42 تشحن أول الأقمار الاصطناعية الرادارية محلية التجميع إلى الولايات المتحدة: أرسلت شركة "سبيس 42" الواقع مقرها في أبوظبي ثلاثة أقمار اصطناعية رادارية إلى الولايات المتحدة، حسبما أفادت وام. طورت الشركة هذه الأقمار الصناعية، التي تحمل أسماء "فورسايت-3" و"فورسايت-4" و"فورسايت-5"، بالشراكة مع شركة "آيس آي" البولندية الفنلندية المصنعة والمشغلة للأقمار الصناعية، ويمثل هذا الإنجاز أول تطوير لأقمار اصطناعية متقدمة من هذا النوع في الإمارات.

آخر عمليات الإطلاق: ستنضم الأقمار الاصطناعية الجديدة إلى "فورسايت-1" الذي أطلق في عام 2024، و"فورسايت-2" الذي أطلق بداية هذا العام، في إطار منظومة "سبيس 42" المتنامية لرصد الأرض والمقرر اكتمالها بحلول عام 2027. توفر هذه المنظومة صورا عالية الدقة لسطح الأرض بغض النظر عن أحوال الطقس أو ظروف الإضاءة، مما يتيح تتبع الأجسام الصغيرة والتغيرات السطحية آنيا.

5#- مطارات أبوظبي والحيل القابضة تطوران محافظ رقمية للمسافرين: وقعت مطارات أبوظبي مذكرة تفاهم مع شركة الحيل القابضة للاستثمار في أبوظبي وشركة شير للتكنولوجيا المالية، بهدف تصميم وتفعيل محفظة رقمية منظمة للمسافرين القادمين إلى أبوظبي، على أن تجرب في مطار زايد الدولي، وفقا لبيان صحفي. ستتيح المنصة إجراء معاملات باستخدام حلول الدفع بالعملات المستقرة والأصول الرقمية، والتي طورت بالشراكة مع إندكس إكستشينج وبنك زاند — وكلاهما تابعين لمجموعة الحيل — وشركة شير الشريك التكنولوجي للمشروع.

هناك المزيد: ستستكشف الشركات الثلاث أيضا مشروعات التنقل الذكي والاستدامة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، بما في ذلك أنظمة النقل الذكية وتحديثات البنية التحتية عبر شبكة مطارات أبوظبي.

? تنويهات عامة -

وكالة الإمارات للفضاء تدشن منصة رقمية لتسهيل إجراءات التراخيص: دشنت وكالة الإمارات للفضاء منصة خدمات رقمية جديدة تتيح للمستثمرين ورواد الأعمال والشركات التقدم بطلب للحصول على التراخيص المتعلقة بالفضاء وإدارتها ومتابعتها عبر الإنترنت بالكامل، لتحل محل الإجراءات اليدوية، حسبما أوردت غلف نيوز. ستتمكن الشركات بذلك من الحصول على ترخيص رقمي، وكانت شركة تكنولوجيا الفضاء الإماراتية "سبيس 42" أول شركة تحصل على الترخيص خلال المرحلة التجريبية للنظام. وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تتطلع فيه الإمارات إلى ترسيخ مكانتها في قطاع الفضاء.

? أرقام اليوم -

التصرفات العقارية في عجمان تقفز بنسبة 47% في الربع الثالث من العام: سجلت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان 5 آلاف تصرفا عقاريا تجاوزت قيمتها 8.1 مليار درهم في الربع الثالث من العام الجاري، بزيادة قدرها 47% على أساس سنوي، حسبما أفادت وام. بلغ حجم التداول 5.2 مليار درهم عبر 4102 عملية، وتصدرت منطقة "الرميلة 3" المبيعات بقيمة 300 مليون درهم. وسجل مشروع مدينة الإمارات أعلى نشاط بين المشاريع الكبرى، بينما كانت أحياء "الحليو 2" و"الحليو 1" والياسمين الأكثر تداولا.

وبلغ إجمالي تصرفات الرهن العقاري 633 معاملة بقيمة 1.2 مليار درهم، وسجلت "المنطقة الصناعية 2" الحصة الأكبر بقيمة 110 مليون درهم.

? يحدث اليوم -

1#- تنتهي اليوم فعاليات المؤتمر الدولي للعمل المناخي والاستدامة في حرم جامعة الإمارات بمدينة العين. يجمع الحدث أكثر من 200 من الخبراء الدوليين وصناع السياسات والباحثين والطلاب للتعاون على إيجاد حلول تتناول القضايا الرئيسية مثل الطاقة النظيفة والمواد الخضراء والذكاء الاصطناعي من أجل الاستدامة والبنية التحتية القادرة على التكيف مع تغير المناخ.

2#- يستمر اليوم المؤتمر الطبي الأوروبي العربي وحتى السبت في مركز أبوظبي للطاقة. يجمع المؤتمر نخبة من الأطباء الإكلينيكيين والباحثين وواضعي السياسات من جميع أنحاء العالم لمناقشة إعادة التأهيل العصبي والصحة النفسية والرعاية المتمحورة حول المرضى. ويهدف الحدث إلى وضع حلول واستراتيجيات واقعية لدعم جهود التنمية المستدامة في الطب النفسي وطب إعادة التأهيل وتعزيز التكامل بين البحث العلمي والتطبيق العملي.

3#- يستمر اليوم المؤتمر العالمي للحفاظ على الطبيعة وحتى الأربعاء 15 أكتوبر في أبوظبي برعاية الاتحاد الدولي لحماية الطبيعة. يجمع المؤتمر مجموعة من المسؤولين الحكوميين والأكاديميين وأعضاء المجتمع المدني لمناقشة التحديات التي تواجه الاستدامة والحفاظ على الطبيعة، بالإضافة إلى القرارات السياسية التي تؤثر في أجندة الحفاظ على الطبيعة. كما سيشهد إقامة منتدى ومعرض وجمعية للأعضاء لمعالجة كيفية دمج الشركات مبادئ الاستدامة ضمن استراتيجياتها.

? الخبر الأبرز عالميا -

صادقت الحكومة الإسرائيلية على اتفاق وقف إطلاق النار مع حماس في الساعات الأولى من صباح اليوم، ما يمهد الطريق لوقف الأعمال العدائية في غزة في غضون 24 ساعة، وتبادل المحتجزين بعدها خلال 72 ساعة. ومن المقرر أن يبدأ تدفق المساعدات الإنسانية أيضا إلى غزة. ولاقى نبأ التوصل إلى الاتفاق ترحيب من سكان غزة والإسرائيليين والدول العربية، ومنها الإمارات، فيما يخطط الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، الذي توسط في الاتفاق، للسفر إلى إسرائيل لحضور عملية تبادل المحتجزين مطلع الأسبوع المقبل.

التركيز الآن ينصب على الخطوة التالية، فالعملية المكلفة لإعادة إعمار القطاع، وإمكانية التوصل لاتفاق بشأن الحكم ونزع سلاح حماس، واحتمالية عودة الهجمات الإسرائيلية، كل هذا قد يعرقل أي اتفاقيات أخرى ضمن خطة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب المكونة من 20 نقطة. وهناك سوابق لذلك؛ فقد انتهت اتفاقيات وقف إطلاق النار السابقة بعد المراحل الأولى من الاتفاق. (رويترز | بلومبرغ | بي بي سي | نيويورك تايمز | وول ستريت جورنال)

ومن أخبار الأعمال - يعتزم بنك "إتش إس بي سي" تحويل وحدته في هونغ كونغ إلى شركة خاصة، في صفقة قد تبلغ قيمتها 13.6 مليار دولار. يمتلك البنك بالفعل 63% من بنك هانغ سنغ، الذي يواجه صعوبات بسبب تراكم الديون العقارية التجارية المتعثرة، رغم تصريح الرئيس التنفيذي جورج الحيدري بأن صفقة التحول لشركة خاصة "لا علاقة لها" بوضع الديون، بل هي استثمار من أجل النمو. (بلومبرغ | رويترز | سي إن بي سي | فايننشال تايمز)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

وافقت الولايات المتحدة على تصدير رقاقات من إنفيديا بقيمة عدة مليارات دولار إلى الإمارات، حسبما ذكرت بلومبرغ نقلا عن مصادر مطلعة. وتعد اتفاقية التصدير هذه الأولى من نوعها لدولة خليجية منذ عودة دونالد ترامب إلى البيت الأبيض.

لماذا الآن؟ قالت المصادر إن الاتفاقية جاءت بعد مفاوضات بين الطرفين بشأن التعاون في مجال الذكاء الاصطناعي خلال شهر مايو، بالإضافة إلى التزام الإمارات بالاستثمار في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة. إذ تعهدت باستثمار 1.4 تريليون دولار في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي في أمريكا على مدى عشر سنوات.

لم يفصح بعد عن العدد والقيمة الدقيقة للرقاقات المخصصة للتصدير، إلا أن الأنباء السابقة توقعت أن تحصل الإمارات على ما يصل إلى 500 ألف رقاقة سنويا من رقاقات إنفيديا المتطورة حتى عام 2027. وفي ذلك الوقت، أفادت تقارير بأن شركة الذكاء الاصطناعي الحكومية "جي 42" ستحصل على خُمس هذه الرقاقات.

لكن - لن تشمل الشحنات الأولية أي رقاقات لشركة "جي 42"، رغم أنها طرف رئيسي في الشراكة الحالية بين الولايات المتحدة والإمارات في مجال الذكاء الاصطناعي، والتي ستشهد تعاون الجانبين في مبادرة ستارغيت الإمارات، والتي من المقرر أن تكون أول مشروع خارجي تابع لمشروع ستارغيت الأمريكي المخصص لتطوير البنية التحتية لتقنيات الذكاء الاصطناعي، والذي تبلغ قيمته 500 مليار دولار. كما ستكون المبادرة جزءا من مجمع إماراتي أمريكي أوسع لمراكز بيانات الذكاء الاصطناعي بقدرة 5 غيغاوات في أبوظبي، وسيخدم المجمع كيانات أمريكية منها "أوبن إيه آي".

ستذهب الرقاقات التي وافقت الولايات المتحدة على تصديرها بدلا من ذلك لمشروعات أخرى للبنية التحتية للبيانات ترتبط بها في الإمارات. وأشارت الأنباء إلى أن الإمارات ستستثمر في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي بالولايات المتحدة بنفس القيمة الدولارية للرقاقات التي ستحصل عليها.

خلفية: كانت الولايات المتحدة قد قيدت سابقا تصدير رقاقات الذكاء الاصطناعي ووحدات معالجة الرسومات الأمريكية إلى 120 دولة منها الإمارات، مشيرة إلى مخاوفها الأمنية من أن تلك التقنيات قد تقع في النهاية في يد الصين، إلا أن ترامب خالف هذه السياسة مؤخرا ودشن برنامجا لتصدير رقاقات الذكاء الاصطناعي. وقد تخارجت شركات إماراتية مثل "جي 42" سابقا من استثماراتها في الصين في محاولة لتأمين الصادرات، وقاد مستشار الأمن الوطني ورئيس مجلس إدارة "جي 42" الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان المفاوضات في بداية العام للدعوة إلى تسهيل الحصول على الرقاقات المتقدمة، والتي تعد بالغة الأهمية لجهود الإمارات لترسيخ مكانتها في مجال الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات.

وأعلنت إنفيديا مؤخرا اعتزامها افتتاح أول مركز لتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي تابع لها في المنطقة في الإمارات، بالشراكة مع معهد الابتكار التكنولوجي في أبوظبي. ومن المقرر أن يستخدم المركز شريحة ثور من إنفيديا، المصممة لإتاحة تطوير أنظمة الروبوتات المتقدمة.

مبادلة تخفض تسعير إصدار سندات بقيمة 750 مليون دولار: خفضت شركة المعمورة دايفرسيفايد غلوبال هولدينغ لإصدار الديون التابعة لمبادلة تسعير سنداتها الممتازة غير المضمونة التي أصدرتها لأجل 10 سنوات بقيمة 750 مليون دولار، ليصبح سعرها 55 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، حسبما أورد موقع زاوية، وذلك بعدما بلغ التسعير الأولي نحو 90 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، ويعود هذا التخفيض إلى الطلب القوي، إذ تجاوزت طلبات الاكتتاب 5.6 مليار دولار.

العائدات: هذه السندات ثابتة الفائدة لها معدل عائد نصف سنوي يبلغ 4.625%، وتباع للمستثمرين بنسبة 99.699% من سعرها ما يجعل هذا العائد يصل إلى 4.663%.

تذكر: كانت المعمورة قد طرحت هذه السندات القياسية في وقت سابق من هذا الأسبوع، في إطار برنامجها العالمي للسندات متوسطة الأجل. تستحق هذه السندات يوم 16 أكتوبر 2035، وستُدرج في بورصة لندن. وقد حصلت المعمورة على تصنيف Aa2 من وكالة موديز، وAA من ستاندرد أند بورز، وAA من فيتش، وكل هذه التصنيفات ذات نظرة مستقبلية مستقرة. ويأتي هذا الإصدار الأخير بعد إصدار بقيمة مليار دولار في مايو، في حين شهد عام 2024 إصدار صكوك بقيمة مليار درهم لأجل خمس سنوات، وصكوك بقيمة مليار دولار لأجل 10 سنوات.

لم تكن مبادلة هي الصندوق السيادي الوحيد الذي لجأ إلى أسواق الدين مؤخرا: فالقابضة (إيه دي كيو) التابعة لأبوظبي حصلت على قرض ممتاز غير مضمون بقيمة 5 مليارات دولار مقسم على شريحتين، بعد زيادته من 4 مليارات دولار بفضل الإقبال القوي. تحدد سعر الشريحة ذات أجل 3 سنوات بهامش فائدة قدره 70 نقطة أساس فوق سعر التمويل المضمون لليلة واحدة، ليصل السعر الإجمالي إلى 85 نقطة أساس، في حين وصل هامش الشريحة ذات أجل 5 سنوات إلى 85 نقطة أساس فوق سعر التمويل المضمون لليلة واحدة، ليبلغ سعرها الإجمالي 100 نقطة أساس.

المستشارون: عمل بنك أبوظبي التجاري، وسيتي غروب، وبنك أبوظبي الأول، وستاندرد تشارترد منسقين عالميين مشتركين. وعمل كل من بنك الصين، ودويتشه بنك، وغولدمان ساكس إنترناشونال، وميزوهو، وسانتاندير مديرين رئيسيين مشتركين ومديري اكتتاب. ويتولى ستاندرد تشارترد مسؤولية الفواتير والتسليم.

ومن أخبار الديون أيضا -

بنك أبوظبي الأول يطرح ثاني إصداراته من السندات الزرقاء بقيمة 20 مليون دولار: أصدر بنك أبوظبي الأول سندات زرقاء لأجل 3 سنوات بقيمة 20 مليون دولار، بحسب بيان صحفي. وبهذا يصل إجمالي إصدارات البنك من السندات الزرقاء إلى 70 مليون دولار، ويعد هذا هو الإصدار الثاني للبنك من السندات الزرقاء بعد الإصدار الأول في أغسطس، والذي كان كذلك أول إصدار من هذا النوع في المنطقة.

سيستخدم البنك العائدات في تمويل محطات معالجة مياه الصرف الصحي التابعة للبنك في أبوظبي والعين، والتي تبلغ قدرتها الاستيعابية 430 ألف متر مكعب يوميا، بالإضافة إلى تمويل محطة لتحلية المياه تعمل بالطاقة المتجددة، تنتج 37 مليون لتر يوميا، وتتضمن بطارية تخزين طاقة بسعة 700 ميغاوات في الساعة.

تعرض سوق المشروعات في الإمارات لتراجع حاد في الربع الثالث من العام الجاري، إذ انخفضت قيمة العقود المرساة بنسبة 65.8% على أساس سنوي إلى 6.7 مليار دولار، وفقا لتقرير كامكو للاستثمار حول سوق المشروعات في دول مجلس التعاون الخليجي (بي دي إف). وتراجعت الإمارات من المركز الأول في الربعين الأول والثاني إلى المركز الثالث في الربع الثالث مع تباطؤ نشاط قطاعات البناء والنقل والطاقة. وجاءت السعودية في المرتبة الأولى هذا الربع، تليها قطر.

تذكر: تصدرت الإمارات دول مجلس التعاون الخليجي في الربعين الأولين، مسجلة 26.1 مليار دولار في الربع الأول (+11.7% على أساس سنوي) و14 مليار دولار في الربع الثاني. وجاء النمو مدفوعا بإرساء العديد من العقود في قطاعي الطاقة والصناعة، إلى جانب الاستثمارات القائمة على التنويع في السياحة والعقارات.

ظل قطاع البناء أكبر قطاع في الإمارات خلال الربع الثالث، مسجلا عقود بقيمة 5.4 مليار دولار، على الرغم من تراجعه بنسبة 56.2% على أساس سنوي. وبلغت قيمة عقود النقل 579 مليون دولار، بينما وصل إجمالي مشروعات الطاقة إلى 434 مليون دولار، ولم ترس عقود جديدة في قطاع النفط والغاز والكيماويات خلال الربع.

شملت الاتفاقيات البارزة اتفاقية بقيمة 593 مليون دولار لمشروع مدار مول ضمن مشروع الجادة بالشارقة، والذي يضم 400 متجر و80 مطعما وبرج مراقبة مركزي. واتفاقية أخرى بقيمة 300 مليون دولار لبناء مركز إريشا للتصنيع الذكي في رأس الخيمة، وهو مجمع متعدد الاستخدامات يجمع بين المرافق الصناعية والسكنية والتجارية.

وعلى مدى الأشهر التسعة الأولى من العام، انخفض إجمالي قيمة العقود المرساة في الإمارات بنسبة 18% على أساس سنوي إلى 59.7 مليار دولار. وتتوقع كامكو أن يستقر السوق بحلول نهاية العام، مدعوما بنمو أقوى للناتج المحلي الإجمالي — إذ يتوقع صندوق النقد الدولي أن ينمو اقتصاد الإمارات بنسبة 4.8% في العام الجاري و5% في عام 2026 — واستئناف زيادات إنتاج تحالف أوبك بلس.

نظرة إيجابية لمستقبل المشروعات في الإمارات: تتوقع كامكو للاستثمار استقرار نشاط إرساء المشروعات في الإمارات في الأشهر المتبقية من العام الجاري وأوائل العام المقبل بما يتماشى مع النمو الاقتصادي القوي. وتحل الإمارات حاليا في المرتبة الثانية في نسبة المشروعات قيد التنفيذ بمشروعات بقيمة 434 مليار دولار، أو 24.4% من إجمالي المشروعات في المنطقة، بينما تتصدر السعودية القائمة بمشروعات بقيمة 887 مليار دولار.

وفي منطقة الخليج، انخفضت قيمة المشروعات المرساة في دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 27% على أساس سنوي إلى 54.8 مليار دولار — وهو ثاني أدنى مستوى لها منذ عشرة أرباع — إذ أثرت التوترات الجيوسياسية وتراجع أسعار النفط وارتفاع التكاليف سلبا على شهية المستثمرين. وكان قطاع البناء على رأس القطاعات المتراجعة، منخفضا بنسبة 62.4% على أساس سنوي إلى 11.1 مليار دولار، بينما تراجع إرساء العقود في قطاع الطاقة بنسبة 13.3% إلى 17.1 مليار دولار، وكان قطاع النفط والغاز القطاع الوحيد الذي شهد زيادة في قيمة العقود.

انخفضت قيمة العقود المرساة في السعودية بنسبة 34.8% على أساس سنوي إلى 28.1 مليار دولار في الربع الثالث، متأثرة بتباطؤ تنفيذ المشروعات العملاقة وضعف التدفقات الأجنبية الوافدة. وانخفض إجمالي الترسيات في المملكة خلال الأشهر التسعة الأولى إلى النصف تقريبا ليصل إلى 61.5 مليار دولار من 116.6 مليار دولار في العام السابق، رغم رفع صندوق النقد الدولي مؤخرا توقعاته للنمو للعام الجاري إلى 3.6% بناء على توقعات بمزيد من الإنفاق الحكومي.

وفي المقابل، خالفت قطر الاتجاه الإقليمي مع ارتفاع قيمة الترسيات بنسبة 115.9% على أساس سنوي إلى 13.6 مليار دولار، بفضل مشروعات البنية التحتية والصناعية المتعلقة بدورة الألعاب الآسيوية، بينما ارتفعت قيمة الترسيات في الكويت بنسبة 33.8% إلى 4.3 مليار دولار، مدعومة بمشروع محطة الزور الشمالية للطاقة والمياه البالغة قيمته 4 مليارات دولار.

وتتوقع كامكو للاستثمار عودة الزخم لنشاط المشروعات في دول الخليج في الربع الرابع، مدعوما بمحفظة مشروعات قيد التخطيط بقيمة 1.8 تريليون دولار، منها نحو 624 مليار دولار في قطاع البناء.

تصنيع -

أدنوك للإمداد والخدمات وتعزيز توقعان اتفاقية مدتها 50 عاما لإنشاء أول ميناء لتصدير الكيماويات في الإمارات: وقعت شركة أدنوك للإمداد والخدمات وشركة تعزيز — وهي مشروع مشترك بين أدنوك والقابضة (إيه دي كيو) — اتفاقية مدتها 50 عاما لإنشاء ميناء لتصدير الكيماويات في منطقة تعزيز الصناعية للكيماويات في الرويس، وفقا لإفصاح لسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف). من المقرر استكمال الميناء في الربع الرابع من عام 2026، وسيكون الأول من نوعه لتصدير الكيماويات في البلاد. وتطور الميناء حاليا مجموعة "إن إم دي سي" بموجب عقد بقيمة 300 مليون دولار لأعمال الهندسة والبناء والمشتريات حصلت عليه في العام الماضي.

التفاصيل: ستتولى أدنوك للإمداد والخدمات بناء الميناء وامتلاكه وتشغيله. ومن المتوقع أن يحقق الميناء، الذي يهدف إلى تحسين مسارات التصدير إلى الأسواق في أفريقيا وآسيا، إيرادات تزيد عن 1.3 مليار دولار لصالح أدنوك للإمداد والخدمات على مدى 27 عاما.

عن المنطقة والميناء: سيضم الميناء ثلاثة أرصفة: رصيفين للسوائل مخصصين للأمونيا والميثانول وثنائي كلوريد الإيثيلين ومونومر كلوريد الفينيل والصودا الكاوية، ورصيف واحد جاف. ويأتي ذلك في الوقت الذي من المقرر أن يرتفع فيه إجمالي إنتاج تعزيز من الكيماويات إلى 4.7 مليون طن سنويا بحلول عام 2028 من منشأتها التي تبلغ مساحتها 17 كيلومترا مربعا في الرويس.

عملات مشفرة -

بايبت تحصل على أول ترخيص لتشغيل منصات الأصول الافتراضية: حصلت منصة بايبت العالمية لتداول العملات المشفرة ومقرها دبي على ترخيص كامل للأصول الافتراضية من هيئة الأوراق المالية والسلع، لتصبح أول منصة تحصل على هذا الترخيص، وفقا لبيان صحفي. يسمح الترخيص للمنصة بتقديم خدمات التداول والوساطة والحفظ وتحويل العملات النقدية المنظمة لكل من عملاء التجزئة والمؤسسات في الإمارات.

الخطوة التالية: تمضي المنصة الآن قدما في خططها لتأسيس مركز عمليات إقليمي في أبوظبي، يضم أكثر من 500 موظف.

تذكر - حصلت بايبت هذا العام على موافقة مبدئية من هيئة الأوراق المالية والسلع لإنشاء منصة في الإمارات.

تمويل -

حصلت شركة ليوس للتطوير العقاري في دبي على تسهيلات تمويلية مضمونة بحساب ضمان بقيمة 209 ملايين درهم (نحو 56.9 مليون دولار) من مصرف الإمارات الإسلامي، ذراع التمويل الإسلامي لبنك الإمارات دبي الوطني، لتمويل مشروعات تطوير جديدة ودعم توسع رأس المال وصفقات الاستحواذ، وفقا لبيان صحفي. وتشمل محفظة ليوس مشروعات في المملكة المتحدة والإمارات.

ما هي تسهيلات حساب الضمان؟ تتيح هذه التسهيلات للشركة الحصول على سيولة بدعم من أصولها الموجودة في حسابات الضمان.

استثمار -

استيراد الاستثمارية البحرينية تؤسس ذراعا لإدارة الأصول في مركز دبي المالي العالمي: افتتحت شركة استيراد الاستثمارية المدرجة في بورصة البحرين شركة استيراد كابيتال ليمتد، وهي شركة لإدارة الأصول من الفئة "3 إيه" مرخصة من سلطة دبي للخدمات المالية وتتخذ من مركز دبي المالي العالمي مقرا لها، وفقا لبيان صحفي. وستعمل الذراع الجديدة بوصفها منصة استثمار إقليمية، تركز على الاستثمار المباشر والعقارات والأصول البديلة في جميع أنحاء دول الخليج والأسواق العالمية.

تذكر - تعزز الشركات البحرينية وجودها في الإمارات: في هذا الأسبوع، أسست مجموعة أركابيتا منصة لينتارا العقارية الجديدة، التي ستتولى إدارة صناديق أركابيتا العقارية الصناعية الحالية والمستقبلية في دول الخليج، بما في ذلك محفظتها اللوجستية والصناعية الحالية البالغة قيمتها مليار دولار، ومشاريع تطوير في السعودية والإمارات.

وظائف -

شركات إماراتية رائدة توفر 3 آلاف فرصة عمل للكوادر المحلية: ستوفر شركات إماراتية رائدة أكثر من 3 آلاف فرصة للكوادر الإماراتية في قطاعات مثل التمويل والتكنولوجيا الناشئة والتعليم، بعد توقيع 17 مذكرة تفاهم مع دائرة التمكين الحكومي على هامش ملتقى تمكين المواهب الوطنية في العين، وفقا لبيان مكتب أبوظبي الإعلامي.

المشاركون: من بين الموقعين على اتفاقيات برامج التوظيف والتدريب للمواطنين قادة الصناعة مثل أدنوك، ومبادلة، و"جي 42"، و"إي آند"، ومجموعة أبوظبي للطيران، ووزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة.

دمج واستحواذ -

وحدة تابعة لأريا كوموديتيز الإماراتية تبرم اتفاقية استحواذ عكسي بقيمة 135 مليون دولار مع كيبو إنرجي: وقعت شركة كربون ريزيليانس، ذراع إدارة الأصول المؤسسية لشركة أريا كوموديتيز الإماراتية، على اتفاقية استحواذ عكسي مع شركة كيبو إنرجي المدرجة في بورصة لندن بقيمة 135 مليون دولار، وفقا لبيان صحفي. تمنح عملية الاستحواذ كيبو محفظة طاقة متجددة بقدرة 14 غيغاوات في كوينزلاند بأستراليا، تشمل مشروعات لطاقة الرياح البرية والطاقة الشمسية الكهروضوئية والتخزين بالبطاريات.

الخطوة التالية: ستتم الاتفاقية من خلال إصدار نحو 966 مليون سهم جديد لشركة كيبو، وذلك رهنا بالحصول على موافقة المساهمين والجهات التنظيمية. وتخطط المجموعة المندمجة لتنفيذ مشاريع في مجال الصلب الأخضر والوقود المستدام والحد من الانبعاثات الكربونية للصناعات.

ريز أحمد، الرئيس التنفيذي لسمارت كراود: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية، نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا لنعرف كيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. ويتحدث إلينا هذا الأسبوع ريز أحمد (لينكد إن)، الرئيس التنفيذي لسمارت كراود. وإليكم مقتطفات محررة من الحوار:

اسمي ريز أحمد، وأنا الرئيس التنفيذي لشركة سمارت كراود، أول منصة للتمويل الجماعي العقاري خاضعة للتنظيم في الشرق الأوسط. بدأت سمارت كراود بمعالجة مشكلة أساسية تعاني منها كل عاصمة كبرى في العالم، وبالأخص دبي. فهناك عوائق كبيرة أمام دخول مجال الاستثمار العقاري، ويرغب الكثير من المستثمرين الأفراد في الاستثمار، لكنهم لا يملكون رأس المال الكافي.

كانت سمارت كراود أول شركة تحصل على ترخيص تنظيمي يسمح لها بإدارة أعمال التملك الجزئي في عام 2018، لتتيح للأفراد شراء حصص في العقارات والاستفادة من دخلها الإيجاري أو أرباحها الرأسمالية. يعتمد هؤلاء الأفراد بذلك على خبراء قادرين على تحديد الفرص الاستثمارية الجيدة، وإدارة المسألة برمتها نيابة عنهم.

في الواقع، بدأت علاقتي بسمارت كراود كعميل. امتلكت رأس المال، لكنني لم أكن متأكدا مما ينبغي أن أشتريه. فأخبرني أحدهم عن المنصة، واعتقدت أنها فكرة رائعة. فبدلا من شراء عقار واحد، انتهى بي الأمر بالاستثمار في 10 عقارات مختلفة. وأحببت التجربة لدرجة أنني انضممت إليهم كمستثمر ملائكي، وبعد عام، طلبوا مني الانضمام إلى مجلس الإدارة. ثم أصبحت مستشارا للرئيس التنفيذي للشركة، وبعد ذلك توليت منصب الرئيس التنفيذي منذ نحو عامين. يتيح لي ذلك تصميم منتجات للعملاء كنت أبحث عنها بنفسي.

قبل سمارت كراود، عملت في جيمس للتعليم لما يقرب من سبع سنوات، وكنت أشغل منصبي الرئيس المالي والرئيس التنفيذي للعمليات في آن واحد خلال العامين الأخيرين. ثم أخذت استراحة وعدت إلى الجامعة للحصول على ماجستير إدارة الأعمال، وبدأت الاستثمار في الشركات، وكانت إحداها سمارت كراود. رأيت فرصة هائلة هناك، لأننا كنا نحقق أفضل العوائد في السوق، أعلى بنسبة 50% من منافسينا، وبأقل الرسوم. شعر الشركاء المؤسسون بأنني أمتلك مزيجا جيدا من الرؤية والقدرة على التنفيذ، نظرا لخبرتي في جيمس و"بي دبليو سي" قبل ذلك، والتي شملت الماليات والعمليات وجمع التمويل.

نعمل حاليا للحصول على رخصة الترميز الخاصة بنا، ونخطط لطرح عقار مرمز بحلول نهاية هذا العام أو أوائل العام المقبل. صارت فكرة الترميز رائجة بعض الشيء، لكنها في النهاية مجرد وسيلة للتملك الجزئي على سلسلة البلوك تشين. هناك زيادة في الكفاءة والشفافية بالطبع، لكنها مجرد تطور لما كنا نفعله.

الخطوة الأولى هي التأكد من أنك تمتثل للقوانين على أتم وجه، وبعد ذلك، عليك تقييم المخاطر المرتبطة بسلسلة البلوك تشين. لذا علينا الاستثمار في الأمن السيبراني، وإقامة شراكات للحفظ والتوزيع. ثم سنتجه إلى قبول مدفوعات العملات المشفرة أيضا، لذا هناك مجموعة من المخاطر الجديدة التي يتعين علينا تقييمها والحد منها، ومن المهم جدا أن نفعل ذلك، لأن عالم العملات المشفرة مليء بالكثير من الفجوات في الامتثال.

نحن لا نسعى وراء الحجم، وسيكون هذا هو نهجنا أيضا مع الترميز. فأحيانا نمول عقارا أو اثنين شهريا، لأننا نسعى وراء العوائد القوية والأساسات المتينة بدلا من ذلك.

وتمر الشركة بمرحلة مختلفة حاليا، إذ نتحول من كوننا شركة ناشئة إلى شركة قيد التوسع. فاستطعنا جذب مستثمر ضخم، وهو شركة ناوي، أكبر شركة تكنولوجيا عقارية في أفريقيا. الهدف هو مساعدتها لتصبح أكبر شركة تكنولوجيا عقارية في أفريقيا والشرق الأوسط، ونأمل في تحقيق ذلك خلال السنوات الثلاث المقبلة. كما نتطلع إلى التعاون معهم لبناء علامة تجارية عالمية. وقد نغير علامتنا التجارية لتصبح تحت اسم ناوي في المستقبل.

أهتم دوما بعمليات الدمج والاستحواذ، وتحديدا أسباب فشلها. أعتقد أن الأمر كله يرجع إلى الثقافة. فعندما كنا نبحث عن شريك، وصلتنا عدة عروض، لكننا وجدنا أن هناك تناغم بيننا وبين ناوي فيما يتعلق بالثقافات. ففهمنا بعضنا البعض، وأدركنا أنه لا يمكننا استيراد ثقافتهم، لكون شركتهم تأسست في مصر، والعكس بالعكس.

أستيقظ في الصباح لصلاة الفجر، ثم أذهب لممارسة الملاكمة لمدة 45 دقيقة. أنا ملاكم هاو، ويمكنك ملاحظة العلامات على أنفي، لكن تلقي اللكمات في الوجه يوقظني حتما في الصباح. أعود بعدها إلى المنزل وأقضي بعض الوقت مع أطفالي، ثم أوصل ابنتي إلى المدرسة وأذهب إلى العمل.

يحتاج الرئيس التنفيذي إلى الموازنة بين المساهمين الخارجيين وبين الأطراف الداخلية، أي فريق العمل. وما أحاول فعله قدر الإمكان هو قضاء اليوم بأكمله في المكتب للعمل مع الفريق، والقيام بمهام أخرى مثل الاجتماعات الإلكترونية، وعندما تكون لدي عدة اجتماعات مع المساهمين الخارجيين، أحاول عقدها كلها في نفس اليوم.

وفي عالم الشركات الكبرى يكون اليوم منظما للغاية، لكن في الشركات الناشئة فالأمر مختلف تماما. يمكن لأي شخص أن يأتي إلى مكتبك، وعليك التعامل مع مشكلات طارئة معظم الوقت. فتحاول باستمرار حل المشكلات، ويمكن أن يكون لهذه المشكلات تأثير مادي هائل على العمل.

بالنسبة لي، لا شيء أهم من التوظيف. توسعت قوتنا العاملة من نحو 10 موظفين عندما بدأت قبل عامين إلى نحو 50 موظفا، ومن المحتمل أن نصل إلى نحو 100 موظف في الأشهر الستة المقبلة. أقضي الكثير من الوقت في العثور على المرشحين المناسبين للنمو، لأنني إذا اتخذت الخيار الخاطئ، فإن ذلك سيعطل سلاسة عمل الفريق ويؤثر على ثقافته.

أحد الأمور غير القابلة للتفاوض بالنسبة لي هو قضاء الوقت مع العائلة. أحرص دائما على مغادرة المكتب والعودة إلى المنزل في الوقت المناسب لتحميم ابنتي ووضعها في الفراش، وبعد ذلك يمكنني العودة إلى العمل مرة أخرى في المساء. هذه المرونة بالغة الأهمية بالنسبة لي، وتنطبق على الفريق بأكمله. فالعائلة تأتي أولا، ولكل شخص مساحة من الحرية، لكن في المقابل، يتوقع منهم أيضا أن يتفهموا ظروف الشركة عندما تكون أوقاتنا أكثر انشغالا.

بدأت مؤخرا في ممارسة رياضة البادل، وأعتقد أنها فرصة رائعة للتواصل والتشبيك في دبي. كنت ألعب البادل مع بعض المستثمرين في نهاية الأسبوع الماضي، ولم نتحدث عن العمل، لكن أعمالنا ستنمو نتيجة لذلك. وهي أيضا رياضة رائعة للاسترخاء قليلا.

أحب مسلسل The Office، النسخة الأمريكية منه. يقول فريقي إنني أشبه مايكل سكوت. وأتابع أيضا البروفيسور روي كاساغراندا، وهو عالم سياسي ومؤرخ أمريكي. يحظى هذا الرجل بشهرة كبيرة جدا في العالم العربي لأنه يتحدث كثيرا عن التاريخ الإسلامي والأوضاع السياسية الحالية في الشرق الأوسط.

أخبرني والدي ذات مرة بشيء لن أنساه، وهو أن "الحكمة الحقيقية هي التعلم من أخطاء الآخرين، وليس من أخطائك". وهناك نصيحة أخرى أعتقد أنها مهمة، وهي أنه بينما يحلم بعض الناس بالنجاح، يستيقظ الآخرون ويعملون بجد أكبر. أعتقد أن هذه النصيحة مهمة جدا، خاصة في الوقت الحالي والجيل زد يبدأ مسيرته المهنية، فهم يركزون بشدة على تأسيس الأعمال التجارية وكسب الكثير من المال منذ البداية. عليهم أن يدركوا أهمية بذل الجهد. فالسنوات الثلاث أو الأربع التي قضيتها في "بي دبليو سي" أدت إلى النجاح الذي حققته لاحقا في حياتي، رغم أنها لم تكن رائعة إلى هذا الحد، وعملت فيها بجد كبير.