إصدار الإمارات 
إصدار الشرق الأوسط 
إصدار مصر 
إصدار السعودية 
الذكاء الاصطناعي والابتكار 
لوجستيات (الشرق الاوسط و شمال افريقيا) 
شارك
اقرأ العدد كاملاً 
تراجعت الأرباح الرئيسية لصندوق الإمارات ريت بنسبة 71% على أساس سنوي لتصل إلى 54.3 مليون دولار في النصف الأول من عام 2026، مع انخفاض مكاسب التقييم غير المحققة بنسبة 79% لتبلغ 37.2 مليون دولار مقارنة بمستوى سابق مرتفع، وفقا لتقريرها المرحلي (بي دي إف) وموجز أداء النصف الأول (بي دي إف). وفي المقابل، قفزت الأرباح قبل احتساب مكاسب القيمة العادلة بأكثر من الضعف لتصل إلى 17.1 مليون دولار، وهي الأرباح التي تعكس صورة أدق لأداء العمليات التشغيلية المتكررة.
وباستبعاد تقلبات التقييم سيبدو المشهد مختلفا؛ فقد ارتفع الدخل من العقارات بنسبة 9.6% على أساس المثل بالمثل ليصل إلى 42.3 مليون دولار، مدفوعا بارتفاع الإيجارات وبلوغ معدل الإشغال 96%، في حين صعد صافي الدخل من العقارات بنسبة 20% ليصل إلى 40.4 مليون دولار. فيما انخفضت تكاليف التشغيل بنسبة 16%، وتراجعت نفقات الصندوق بنسبة 21% إلى 11.9 مليون دولار، وقفز الدخل التشغيلي بنسبة 51% ليصل إلى 28.4 مليون دولار.
وساهم في ذلك نقص المعروض في سوق المساحات المكتبية بدبي؛ إذ ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 15% في مركز الأعمال الأوروبي، و11% في إندكس تاور، و6% في لوفت أوفيسيز. كما باع الصندوق مبنى "إنديغو 7" التجاري مقابل 10.1 مليون دولار في يونيو، وهو ما يتجاوز تقييمه المسجل في مارس والبالغ 7.4 مليون دولار، بينما بلغ صافي قيمة الأصول مستوى قياسيا عند 949.5 مليون دولار، بزيادة سنوية نسبتها 7.4%.
ويواصل الصندوق خفض مديونيته؛ إذ انخفضت نسبة الدين إلى قيمة الأصول من 20% إلى 19%، في حين تراجع صافي تكاليف التمويل بنسبة 2.1% ليصل إلى 11.3 مليون دولار، وذلك في أعقاب عملية إعادة التمويل التي جرت العام الماضي.
توزيعات الأرباح: يعتزم صندوق الإمارات ريت توزيع أرباح مرحلية بقيمة 7 ملايين دولار في سبتمبر، في أول توزيعاته خلال عام 2026، بالتزامن مع تحوله نحو توزيع الأرباح على أساس ربع سنوي.
