هذا الصباح: إيغل هيلز تتولى إعادة تطوير جزيرة اللؤلؤ + فين إير تنضم إلى قائمة شركات الطيران التي ألغت رحلاتها إلى دبي

صباح الخير قراءنا الأعزاء. يحمل عدد اليوم بين طياته مشهدين متناقضين. فمن جهة، لا تزال هوامش السندات الإماراتية تعكس واقعا أكثر حذرا مما توحي به العناوين الإخبارية حول استقرار المنطقة، إذ اتسع الفارق بين عوائد سندات الشركات في أبوظبي وسندات الخزانة الأمريكية ليتجاوز مستواه المسجل في مارس الماضي. ومن جهة أخرى، تواصل رؤوس الأموال التدفق نحو رهانات انتقائية ومحددة للغاية؛ فقد قادت عائلة ساويرس للتو، عبر شركة استثمارية في هيوستن، جولة تمويلية استراتيجية بقيمة 13 مليون دولار لصالح شركة سويفل. في حين تواصل شركة أدنوك للإمداد والخدمات تعزيز أسطولها، وتستعد شركة إيغل هيلز لتحويل جزيرة شيدت في التسعينيات لصد الأمواج إلى تحفة عقارية جديدة في أبوظبي.

والقاسم المشترك بين هذه التحركات هو الانتقائية والتقييم الدقيق. فعلى سبيل المثال، ألغت شركة مصدر مشروعا لإنتاج الهيدروجين الأخضر (تجدون تفاصيله أدناه)، لكن السبب ليس انتفاء جدوى القطاع، بل على الأرجح لأن دراسات الجدوى لا تدعم المضي قدما في المشروع بالوقت الحالي.

ويبدو أن هذا التوجه الحذر نفسه هو ما يوجه رؤوس الأموال تجاه وجهات أخرى: إلى الأصول الملموسة ذات المنفعة الواضحة (مثل السفن والجزر والبنية التحتية للمياه)، ونحو استراتيجيات النمو التي تحظى بدعائم استثمارية موثوقة.

في العدد الرابع والأخير من النسخة الثانية لسلسلة "هنا الساحل"، نستكشف معا كيف يمكن للساحل الشمالي أن يسطر فصلا جديدا يتجاوز حدود الإجازات الصيفية.

يتحول مفهوم الإقامة الدائمة في الساحل من مجرد فكرة عابرة إلى سؤال مطروح للبحث والقرار، في وقت تعيد فيه جهود التنمية الصناعية رسم المشهد الاقتصادي للمنطقة. وفي المقابل، يقف المشتري المصري مفاضلا بين عقارات الساحل وأسواق كبرى مثل دبي، ولندن، ووجهات البحر المتوسط لاقتناص الفرصة الاستثمارية الأفضل.

كما نناقش متطلبات تشغيل الساحل طوال العام، ودور الصناعة في صياغة مستقبله، لنضع بين أيديكم الأرقام الحقيقية التي تحسم هذه المقارنة الاستثمارية.

اشتركوا في نشرة إنتربرايز مصر، ليصلكم العدد الرابع والأخير اليوم.

إيغل هيلز تتولى إعادة تطوير جزيرة اللؤلؤ في أبوظبي

خطة لتطوير إحدى جزر أبوظبي غير المستغلة: أكدت شركة إيغل هيلز العقارية المملوكة لمحمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، أنها تتولى عملية تطوير جزيرة اللؤلؤ الاصطناعية الواقعة على بعد نحو 500 متر عن الكورنيش، وفق ما نقلته صحيفة ذا ناشيونال. أنشئت الجزيرة خلال تسعينيات القرن الماضي لتسهم في صد الأمواج، ولا يمكن الوصول إليها حاليا إلا عبر القوارب.

السياق: جزيرة اللؤلؤ ليست الجزيرة الوحيدة غير المستغلة ضمن خطط التطوير في أبوظبي. فقد أشرنا في مايو الماضي إلى اعتزام شركة الدار العقارية إعادة تطوير جزيرة فاهد ضمن حزمة مشاريع تطويرية في العاصمة تمتد على مساحة تقارب 20 مليون متر مربع. ويشكل المشروعان معا جزءا من خطط التوسع الحضري طويلة الأجل، والتي تتضمن استغلال الأراضي التي ظلت غير مطورة لعقود من الزمن.

استخدام الطاقة الشمسية في تحلية المياه

تبحث شركة إيميا باور الإماراتية المطورة لمشاريع الطاقة المتجددة مع وزارة الإسكان المصرية فرص الاستثمار في مشروعات للطاقة الشمسية ومحطات تحلية مياه، وفقا لبيان صادر عن الوزارة. وركزت المباحثات على استخدام مشروعات الطاقة الشمسية لتوفير احتياجات الطاقة اللازمة لتشغيل مرافق مياه الشرب ومعالجة الصرف الصحي والطرق بالمدن الجديدة، دون الإعلان عن مشروعات محددة أو حجم الاستثمارات أو جداول زمنية.

وللتوطين نصيب أيضا؛ إذ تناولت المباحثات إمكانية تصنيع مستلزمات ومكونات محطات تحلية المياه محليا، في إطار مساعي الحكومة لزيادة نسبة المكون المحلي.

تذكر: وصلت مصر إلى مراحل متقدمة في محادثاتها مع إيميا باور لإنشاء ثلاث محطات لتحلية مياه البحر بقدرة إجمالية تصل إلى 300 ألف متر مكعب يوميا، على أن تقام محطتان على ساحل البحر المتوسط والثالثة على ساحل البحر الأحمر، ومن المتوقع أن تتولى الشركة الإماراتية مهام التمويل والتصميم والبناء والتشغيل.

أهمية الخطوة: تعد هذه الخطوة حلقة جديدة في سلسلة توسعات شركة إيميا باور في مشروعات الترابط بين قطاعي المياه والطاقة بالمنطقة، لتنضم مصر بذلك إلى محفظة الشركة التي تغطي بالفعل مجالات الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والهيدروجين الأخضر. ونظرا إلى أن عمليات التحلية ومعالجة مياه الصرف تستهلك كما هائلا من الطاقة، فقد أصبح دمج البنية التحتية للمياه مع محطات مخصصة لتوليد الطاقة الشمسية هو النهج الذي تعتمده شركات التطوير مثل إيميا باور اعتمادا متزايدا لهيكلة هذه المشروعات؛ إذ يأتي عقد مشروع المياه مقترنا بمحطة مدمجة لتوليد الطاقة، مما يوسع نطاق الفرص الاستثمارية المتاحة أمامها لتتجاوز مجرد توليد الكهرباء.

إصدار حقوق أولوية مرتقب لأبوظبي الإسلامي

وافق مجلس إدارة مصرف أبوظبي الإسلامي على مقترح بزيادة رأس المال عبر إصدار حقوق أولوية بقيمة 1.75 مليار درهم، وفق ما أوردته وكالة وام. وتخضع هذه الخطوة لموافقة المساهمين ومصرف الإمارات المركزي.

التفاصيل: سيتضمن الإصدار المرتقب 106.4 مليون سهم عادي جديد بسعر يبلغ 16.45 درهم للسهم، وهو ما يمثل خصما بنسبة 28.8% مقارنة بسعر إغلاق سهم المصرف البالغ 23.10 درهم في سوق أبوظبي للأوراق المالية يوم الاثنين الماضي. ويحق للمساهمين الاكتتاب في سهم جديد واحد تقريبا لكل 34.14 سهم يملكونها.

📢 تنويهات عامة

انضمت فين إير الفنلندية إلى قائمة شركات الطيران التي ألغت رحلاتها إلى دبي هذا العام، بعدما قررت تعليق رحلاتها بين هلسنكي ودبي طوال موسم الشتاء الممتد من 25 أكتوبر حتى 27 مارس 2027، مُرجعة ذلك إلى عدم استقرار الأوضاع في منطقة الشرق الأوسط، وفقا لتحديث عبر موقعها الإلكتروني.

ولم يقتصر الأمر عليها؛ إذ لن تستأنف شركتا إير كندا وفيرجن أتلانتيك أيضا رحلاتهما إلى دبي حتى عام 2027. وأوضح بول غريفيث، الرئيس التنفيذي لمطارات دبي، أن العديد من شركات الطيران الأجنبية تعاني للحصول على التغطية التأمينية التي تتيح لها العودة للعمل في المنطقة. ويشير هذا الحذر المتواصل إلى أن شركات التأمين وشركات الطيران المتخصصة في تسيير الرحلات الطويلة ما زالت ترى المخاطر الإقليمية قائمة، حتى مع عودة جدول الرحلات في مناطق أخرى بالخليج إلى طبيعته تدريجيا.

⛅ الطقس: ترتفع درجات الحرارة في أبوظبي لتصل إلى 45 درجة مئوية قبل أن تنخفض ليلا إلى 32 درجة مئوية، أما في دبي، فتسجل العظمى 43 درجة مئوية والصغرى 34 درجة مئوية، وفقا لتوقعات تطبيقات الطقس.

منتدى إنتربرايز مصر يعود من جديد. وهذا العام، نخصص الأجندة بالكامل لمناقشة مجموعة محددة من الأسئلة التي تمثل محور اهتمام الجميع في الوقت الراهن: ما هو التأثير الحقيقي لأدوات الذكاء الاصطناعي على الشركات، والموظفين، واقتصاديات الدول، والوظائف نفسها، ومستقبل الجيل الصاعد؟

لذا، كل جلسة في المنتدى هدفها الإجابة عن سؤال واحد محدد: ما هي الخطوة التالية، وكيف تبدأ فورا.

انضم إلينا في القاهرة يوم 5 أكتوبر. المقاعد محدودة والحضور يقتصر على الدعوات فقط.

اطلب دعوتك من هنا.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

هيمنت على عناوين الصفحات الأولى للصحف العالمية هذا الصباح الرسوم الجمركية الانتقامية التي فرضتها كندا على البضائع الأمريكية، إذ ستصل نسبتها إلى 50% على واردات بقيمة 20 مليار دولار من جارتها الجنوبية، على أن تدخل حيز التنفيذ بدءا من 8 سبتمبر المقبل. وتستهدف هذه الرسوم منتجات الصلب والألبان والمعدات الزراعية، لتتساوى بذلك مع نظيرتها التي فرضتها واشنطن على السلع الكندية في وقت سابق من هذا الأسبوع.

ومن الأنباء الجيوسياسية الأخرى: أعلن مظلوم عبدي، قائد قوات سوريا الديمقراطية التي يقودها الأكراد، حل قواته ودمج مقاتليها في صفوف الجيش السوري. وكانت تلك القوات، التي تحظى بدعم أمريكي، قد ساهمت في محاربة تنظيم داعش، وسيَطرت سابقا على أجزاء من البلاد. وتمثل هذه الخطوة انفراجة قوية في جهود الرئيس أحمد الشرع الرامية لتوحيد الفصائل السورية.

وفي عالم التكنولوجيا: تخطط شركة "سبيس إكس" لبناء منشأة إطلاق فضائية بقيمة 100 مليار دولار في ولاية لويزيانا الأمريكية على مساحة 125 ألف فدان، لتكون ثاني موقع إطلاق خاص بالشركة. وتعتزم "سبيس إكس" الشروع في أعمال البناء بالقاعدة العام المقبل، تمهيدا لإطلاق أولى صواريخها منها بحلول عام 2029.

وبالحديث عن التكنولوجيا، من المتوقع أن تُبلغ شركة أنثروبيك مستثمريها بأن إجمالي حجم سوقها المستهدفة يتجاوز 30 تريليون دولار، متجاوزة بذلك التقديرات البالغة 28.5 تريليون دولار التي وضعتها شركة الصواريخ والأقمار الصناعية التابعة لإيلون ماسك. ويغطي هذا الرقم الصادر عن الشركة الناشئة النطاق الكامل للأعمال التي يمكن لنماذج الذكاء الاصطناعي إنجازها، كما يحسب العوائد المحتملة في حال استحواذ منتج أو خدمة على حصة سوقية تبلغ 100%.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر [email protected].

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.