هذا الصباح: قواعد جديدة لتأشيرات الهنود + مؤشر دبي الإيجاري الذكي يقرر مدة إشعار معينة قبل رفع الإيجارات

صباح الخير قراءنا الأعزاء. لدينا نشرة خفيفة في بداية أسبوع العمل الجديد بعد عاصفة الأخبار التي عشناها الأسبوع الماضي. لكننا لا نتوقع أن يستمر هذا الهدوء كثيرا، فالأسبوع الحالي مليء بالفعاليات واللقاءات الدبلوماسية.

وبمناسبة الحديث عن الفعاليات – استعدوا للازدحام المروري هذا الأسبوع، إذ سيعود أكبر معارض الغذاء في العالم إلى دبي، كما تستضيف أبوظبي اثنين من المعارض الكبرى بقطاع الدفاع.

وأيضا – سنحضر هذا الأسبوع منتدى أسواق المال الذي تنظمه مجموعة تداول السعودية في الرياض من يوم الثلاثاء إلى الخميس. إن كنتم تنوون الحضور، راسلونا على awahid@enterprisemea.com، سيسعدنا أن نحتسي القهوة معكم ونتحاور حول آخر مستجدات قطاعاتكم.

أهم أخبارنا اليوم هي أن صندوق مبادلة أصبح من كبار المساهمين في صندوق متداول للبتكوين تابع لشركة بلاك روك، بعد أن اشترى حصة بقيمة 437 مليون دولار، وأيضا لدينا أخبار عن خطط أدنوك لإعادة تمويل مليار دولار من الديون هذا العام.

وبالنسبة لأسواق المال: وصل سوق دبي المالي إلى أعلى مستوياته منذ 11 عاما يوم الجمعة الماضية، إذ واصل مكاسبه التي حققها يوم الخميس مع ارتفاع قيمة الأسهم بفضل نتائج الأعمال القوية للعام الماضي. وكانت أسهم شركة سالك من بين الأسهم التي شهدت أكبر زيادة في قيمتها، إذ ارتفعت بنسبة 3.4%، بينما ارتفع سهم العربية للطيران بنسبة 4.4%، بعد أن أعلنت كلا الشركتين نتائج أعمالهما لعام 2024. ولدينا تفاصيل نتائج أعمال الشركتين وغيرهما أدناه.

🌧️ الطقس – الأجواء ستكون غائمة مع احتمالية سقوط أمطار خلال الأيام المقبلة، على الأقل حتى يوم الثلاثاء، رغم ارتفاع درجات الحرارة، وفقا لتوقعات المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وربما تسقط الأمطار على دبي اليوم، مع أن درجات الحرارة ستصل إلى مستويات غير معتادة في هذا الموسم تبلغ 30 درجة مئوية، وستنخفض ليلا إلى 20 درجة مئوية، أما في أبوظبي فمن المتوقع أن ترتفع درجات الحرارة إلى 25 درجة مئوية، ثم تتراجع ليلا إلى 21 درجة مئوية.

📢 تنويهات عامة –

1#- الهنود من حاملي التأشيرات الصالحة أو تصاريح الإقامة أو البطاقات الخضراء من دول محددة يمكنهم الآن الحصول على التأشيرة عند الوصول، حسبما أفادت وام. وستنطبق القواعد الجديدة، التي بدأ تنفيذها يوم الخميس الماضي 13 فبراير، على أولئك الحاملين للوثائق المطلوبة من سنغافورة واليابان وكوريا الجنوبية وأستراليا ونيوزيلندا وكندا، على أن يكون لديهم جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل. يعد ذلك إضافة إلى الدول السابقة، وهي الولايات المتحدة الأمريكية ودول الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.

2#- ستُغلق بعض الطرق تدريجيا في في مدينة زايد بالظفرة مع بداية فعاليات طواف الإمارات للدراجات الهوائية اليوم، بحسب منشور لمركز أبوظبي للتنقل على إكس، إذ سيجرى إغلاق بعض الطرق من الساعة 12:50 ظهرا حتى 4:30 عصرا. يُغلق أولا طريق الشيخة سلامة بنت بطي، تليه المناطق القريبة من قصر ليوا ومستشفى ليوا. وسيستكمل السباق دورتين حول تل مرعب قبل أن ينتهي في ليوا. ويستمر طواف الإمارات حتى يوم الأحد، ويغطي مسافة 1000 كيلومتر عبر سبع مراحل.

📌 يحدث اليوم –

1#- وصل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي إلى الإمارات أمس قبيل محادثات مرتقبة بين المسؤولين الروس والأمريكان في السعودية، حسبما قال في منشور على منصة إكس. وتهدف الزيارة إلى “عودة المزيد من مواطنينا إلى وطنهم من الأسر، والاستثمارات والشراكة الاقتصادية، بالإضافة إلى برنامج كبير للمساعدات الإنسانية”، على حد تعبيره.

خلفية: لعبت الإمارات دورا رئيسيا في التوسط بين روسيا وأوكرانيا خلال الحرب، مسهلة عدة عمليات تبادل للأسرى بين البلدين منذ بداية النزاع. كما تواردت أنباء عن إمكانية استضافة الإمارات قمة سلام بين كييف وموسكو يحضرها زيلينسكي وبوتين، رغم أن تلك الأنباء لم تتأكد بعد.

2#- جلفود يعود من جديد: يبدأ اليوم معرض الخليج للأغذية (جلفود)، أكبر معرض للأغذية والمشروبات في العالم، ويستمر حتى يوم الجمعة 21 فبراير في مركز دبي العالمي. يجمع الحدث أكثر من 5000 عارض وأكثر من مليون منتج غذائي، ويركز هذا العام على الاستدامة والأمن الغذائي.

3#- يعود كل من معرض الدفاع الدولي (آيدكس) ومعرض الدفاع والأمن البحري (نافدكس) إلى مركز أدنيك للمعارض اليوم ويستمران حتى يوم الجمعة 21 فبراير. ستشهد الفعاليات حضور صانعي السياسات والمتعهدين والشركات المصنعة للمعدات إلى العاصمة، وتتضمن الفعاليات مناقشات مائدة مستديرة ومنطقة مخصصة للشركات الناشئة في نافدكس. ومن المتوقع أن توقع شركات تصنيع مثل كاليدس اتفاقيات لتوريد وتصنيع المعدات خلال المعرض، حسبما أوردت وام.

📌 يحدث هذا الأسبوع –

يزور وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو الإمارات ضمن جولة أوسع بالمنطقة تشمل السعودية، وسيركز خلال الجولة على تنفيذ المرحلة الثانية من اتفاق وقف إطلاق النار في غزة، ومناقشة وضع إيران، ومسألة الأسرى الأمريكيين لدى حركة حماس، بحسب بيان صحفي. بدأت الجولة أمس بزيارة إسرائيل، حيث التقى روبيو وزير الخارجية الإسرائيلي جدعون ساعر في تل أبيب، حسبما أفادت أسوشييتد برس.

تذكر: تأتي هذه الجولة بينما يعارض الزعماء العرب مقترح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لتهجير سكان غزة وتطوير المنطقة بعد تملك الولايات المتحدة لها. ومن المتوقع أن يواجه روبيو معارضة دبلوماسية للمقترح خلال زيارته للإمارات والسعودية، اللتان أعلنتا علنا رفضهما لمقترح التهجير.

📰 تابع معنا –

1#- تعتزم شركة الإمارات العالمية للألمنيوم دراسة تطوير مشروعات للطاقة النظيفة البديلة في إندونيسيا، بحسب رويترز.

تذكر: كانت الوزارة الإندونيسية قد قالت منذ أيام في بيان إن الشركة الإماراتية تخطط لبناء محطة للطاقة النووية بسعة 5 غيغاوات في شمال سومطرة، وهو ما نفته الإمارات العالمية للألمنيوم، لكنها أبدت اهتمامها بالاستثمار في قطاعات أخرى في البلاد.

2#- تحديث المؤشر الذكي للإيجارات في دبي لإلزام المؤجرين بمدة إشعار معينة قبل رفع الإيجارات: وضع المؤشر الذكي للإيجارات، الذي طورته دائرة الأراضي والأملاك في دبي ويعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، قواعد أكثر صرامة لزيادة الإيجارات، بهدف تقليل التضخم وتعزيز استقرار أسعار الإيجارات، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وفقا للنظام الجديد، يتعين على الملاك إبلاغ المستأجرين بزيادات الإيجار قبل 90 يوما على الأقل من انتهاء عقد الإيجار، وتكون هذه الزيادة خاضعة لموافقة المؤشر الذكي للإيجارات. وفي حال عدم تقديم الإشعار قبل هذه المدة، لن يسمح بأي زيادة حتى لو كان العقار مؤهلا لذلك. وبالنسبة للعقود التي تجددت خلال عام 2025، فستسري عليها تلك القواعد، بينما تُعفى منها العقود المُجددة قبل 2025.

تذكر: طرحت دبي الشهر الماضي مؤشرها الذكي للإيجارات، الذي يعتمد على الذكاء الاصطناعي وتحليلات البيانات الضخمة لتوفير رؤى فورية حول اتجاهات السوق وقيم الإيجارات، مع خطط لتوسيعه ليشمل العقارات التجارية. كما طرحت أبوظبي مؤشرها للإيجارات العام الماضي، وتخطط لتحديثه بشكل ربع سنوي، في حين قالت الشارقة إنها تدرس طرح مؤشرها الخاص خلال معرض إيكرس العقاري في يناير.

3#- الهيئة العربية للتصنيع تجري مفاوضات مع مستثمرين إماراتيين لإقامة مصانع جديدة: قال رئيس الهيئة العربية للتصنيع مختار عبد اللطيف في تصريحات لوكالة وام إن الهيئة تجري مفاوضات مع مستثمرين إماراتيين لتأسيس ثلاثة مصانع تركز على الصناعات الدفاعية والمدنية. وتشمل المشاريع المقترحة مصنعا لإنتاج إطارات السيارات، وآخر لإنتاج خشب “إم دي إف” من سعف النخيل، بالإضافة إلى مصنع للصناعات الدفاعية المتقدمة.

4#- تشين كابيتال البريطانية تزيد استثماراتها في الأسهم الإماراتية: تعتزم شركة تشين كابيتال البريطانية لإدارة الأصول زيادة استثماراتها في الأسهم الإماراتية، حسبما صرح مدير الصندوق كارل تومه في مقابلة مع بلومبرغ، مضيفا أن “الإصلاحات المستمرة، والنمو السكاني، وانعدام مخاطر سعر الصرف، والأرباح الكبيرة التي تحققها بعض الشركات، وتوزيعات الأرباح الجذابة” تجعل السوق الإماراتي وجهة استثمارية جاذبة في ظل حالة الضبابية التي تعانيها الأسواق العالمية. كما أشار تومه إلى أن ربط العملة الإماراتية بالدولار من العوامل الأساسية لاستقرار سوق الأسهم الإماراتية وقدرتها على تحقيق الأرباح، مقارنة بالأسواق الناشئة الأخرى المعرضة لتقلبات العملة.

حقق صندوق التحوط التابع لتشين كابيتال في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا عائدا بنسبة 13.1% العام الماضي، أي ما يصل إلى ضعف أرباح مؤشر “إم إس سي آي” المرجعي الإقليمي، مستفيدا من ارتفاع القيمة السوقية للشركات المدرجة في السوق بقيمة 73 مليار دولار بفضل النمو الاقتصادي والدعم الحكومي. وأشار تومه إلى أن سالك وإعمار العقارية كانا من بين أفضل الأسهم أداء، وأعرب عن تفاؤله بشأن أسهم أدنوك غاز والدار العقارية، في ظل زيادة عدد السكان واستمرار الزخم الاقتصادي في الإمارات.

دانة غاز تواصل أعمالها في مصر من جديد: ستستأنف شركة دانة غاز للطاقة أعمالها بمجال التنقيب عن الغاز في مصر بعد حصولها على جزء من مستحقاتها المتأخرة لدى الهيئة المصرية العامة للبترول، بحسب اقتصاد الشرق نقلا عن مصدرين وصفهما بالمطلعين. ستبدأ دانة غاز عمليات التنقيب في مارس المقبل، ضمن برنامج وقعته مع الهيئة المصرية بقيمة 100 مليون دولار لتطوير أصول الشركة في البلاد. ويشمل الاستثمار حفر 11 بئرا جديدة من المتوقع أن تضيف 80 مليار قدم مكعب من احتياطيات الغاز.

لطالما شكلت المستحقات المتأخرة عقبة أمام توسع دانة غاز في مصر، إذ أعلنت في نوفمبر الماضي تعليق مشروعها لتطوير الإنتاج بقيمة 100 مليون دولار حتى الحصول على 24 مليون دولار من أصل 59 مليون دولار من مستحقاتها المتأخرة لدى الحكومة. وتسلمت الشركة بالفعل 20 مليون دولار في ديسمبر الماضي، بحسب أحد مصادر اقتصاد الشرق.

📊 أرقام اليوم –

1#- تجاوزت قيمة السوق العالمي لإصدارات الصكوك المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة 50 مليار دولار في عام 2024، واستحوذت السعودية وماليزيا وإندونيسيا على 67% من إجمالي هذه القيمة، وفقا لبيانات بورصة لندن التي نقلتها زاوية. وقد ارتفعت قيمة الإصدارات من هذه الصكوك بنسبة 14.5% على أساس سنوي لتصل إلى 15.2 مليار دولار، ما يمثل 1.8% من إجمالي السندات المتوافقة مع هذه المعايير، و6.2% من إجمالي إصدارات الصكوك عموما. كما حققت الصكوك المستدامة نموا ملحوظا، إذ تضاعفت قيمتها تقريبا خلال العام لتشكل 69% من إجمالي إصدارات الصكوك المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة.

أصدرت المؤسسات المالية ما قيمته 55% من هذه الصكوك في 2024، و93% من هذه القيمة أصدرتها بنوك خليجية. واحتلت البنوك الإماراتية مركزين ضمن أكبر 10 جهات إصدار لهذه الصكوك العام الماضي، وهما بنك دبي الإسلامي بقيمة مليار دولار، ومصرف الإمارات الإسلامي بقيمة 750 مليون دولار.

2#- من المتوقع أن يرتفع إيجار المستودعات في الإمارات بنسبة 5-10% خلال عام 2025 نتيجة لقيود سلاسل التوريد، وفقا لما صرح به كونال لاهوري، مدير صندوق الأصول اللوجستية والصناعية مانري ريت، لموقع زاوية. تأتي هذه الزيادة نتيجة للطلب المتزايد من شركات الخدمات اللوجستية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى شركات التصنيع والتجارة الإلكترونية، فضلا عن الإقبال المتزايد على مستودعات جبل علي التي تمتد على مساحة 40 مليون قدم مربع. ورغم أن نقص المستودعات والأراضي الصناعية يتسبب في استمرار مشكلة قيود سلاسل الإمداد، يتوقع لاهوري زيادة المعروض من مستودعات التخزين خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهرا، مع استقرار نمو الإيجارات عند نسبة 10%.

تذكر:شهدت مستودعات الإمارات طلبا قويا في عام 2023، إذ بلغت نسبة الإشغال في معظم الوحدات الصناعية الخفيفة 98%.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

هدوء غير معتاد هذا الصباح في الصحافة العالمية، في ظل ترقب قادة العالم والمنطقة لتداعيات سياسة الإدارة الأمريكية الجديدة تجاه غزة وأوكرانيا والاقتصاد العالمي.

بدأ وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو جولته في الشرق الأوسط من إسرائيل، واقفا بجوار رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو ليؤكد على أهدافهما المشتركة المتمثلة في “القضاء” على حماس والحيلولة دون تحول إيران إلى دولة نووية. ووصف نتنياهو خطة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لتهجير الفلسطينيين بأنها “الخطة الوحيدة القابلة للتطبيق لضمان مستقبل مختلف”. والمحطة التالية لروبيو في جولته هي السعودية والإمارات. (أسوشييتد برس | سي إن إن)

وفي هذه الأثناء – يلتقي قادة الاتحاد الأوروبي في باريس اليوم، لبحث ردهم الموحد على التقارب الأمريكي المنفرد مع روسيا، ولمناقشة استراتيجية الدفاع الأوروبية المستقبلية. ولم يتضح بعد ما إن كان سيشارك ممثلون عن الاتحاد الأوروبي أو أوكرانيا في المحادثات الأمريكية الروسية المتوقعة لإنهاء الحرب في أوكرانيا. (فايننشال تايمز | أسوشييتد برس | بي بي سي)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.