عجز صافي الأصول الأجنبية يرتفع لأعلى مستوى له في يونيو

1

نتابع اليوم

مصر تستقبل أول شحنة مازوت وسط أزمة الكهرباء

صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في عدد جديد من نشرتنا الصباحية.

مشكلات محدودة تظهر مع بدء تطبيق جدول مواعيد انقطاع التيار الكهربائي لليوم الثاني في جميع أنحاء البلاد. وأظهر اليوم الأول أن النظام الجديد لم يمض كما هو مخطط له، وفق ما أوردته لميس الحديدي في برنامجها "كلمة أخيرة" الليلة الماضية. شهد عدد قليل فقط من المناطق في جميع أنحاء البلاد انقطاع التيار الكهربائي في الموعد المحدد مسبقا، حيث أبلغ البعض عن انقطاع غير متوقع للتيار الكهربائي، وقال آخرون إن انقطاع التيار الكهربائي استمر لأكثر من ساعة، فيما لم تسجل بعض المناطق أي انقطاع للتيار على الإطلاق حتى الآن. المزيد في قسم "توك شو" أدناه.

محطات الكهرباء تحصل على 35 ألف طن من المازوت المستورد: تسلمت وزارة الكهرباء يوم الأحد نحو 35 ألف طن من الما زوت المستورد، وقامت بضخها بالفعل في الشبكة القومية للكهرباء، وفق ما أكده مصدر بالوزارة لإنتربرايز. وهذه الشحنة هي الأولى ضمن خطة الحكومة المقررة لاستيراد المازوت بهدف تغطية احتياجات شبكة الكهرباء وسط الضغط الذي تتعرض له هذا الصيف. وكانت جريدة المال أول من أورد الخبر وصول الشحنة.

تذكر: تعد هذه الشحنة الأولى من عدة شحنات تخطط الحكومة لاستيرادها لمساعدتها على تعزيز القدرات المولدة لتلبية الطلب المتزايد. قال رئيس الوزراء مصطفى مدبولي الأسبوع الماضي إن الحكومة ستستورد شحنات إضافية من المازوت تتراوح قيمتها بين 250-300 مليون دولار حتى نهاية أغسطس، كجزء من مجموعة من الإجراءات التي تهدف إلى إنهاء أزمة الكهرباء. وكانت الحكومة قد أوقفت استيراد المازوت في مارس الماضي معتقدة أن بإمكانها الاعتماد على المخزون المحلي خلال الصيف وعدم توقع موجة الحر التي شهدتها البلاد خلال الأسابيع الماضية.

الخليج يمد يد المساعدة: تعاقدت الحكومة على استيراد الكميات من دولة خليجية لم تكشف عنها، حسبما ذكرت المصادر لجريدة المال.


من المتوقع أن تبلغ درجات الحرارة العظمى في العاصمة 37 درجة مئوية اليوم، على أن تتراجع إلى 25 درجة مئوية خلال الليل، وفقا لهيئة الأرصاد الجوية. وتشير التوقعات إلى أن درجات الحرارة العظمى ستصل إلى مستوى 40 درجة مئوية أو أكثر على مدى الـ 14 يوما المقبلة.

الحكومة تطلق تطبيقا جديدا بالإنجليزية لجذب الاستثمار الأجنبي: أطلق مجلس الوزراء تطبيقا باللغة الإنجليزية على الهواتف المحمولة؛ لاستع راض أنشطتها وإبراز مجهوداتها في شتى القطاعات، وفقا لبيان لمجلس الوزراء. يهدف التطبيق الجديد إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي وتسهيل إجراءات الأعمال؛ إذ يتضمن دليلا للتقديم ضمن منظومة "الرخصة الذهبية"، حسبما قال المتحدث باسم مجلس الوزراء نادر سعد. وأضاف سعد أن التطبيق يوفر أيضا قسما خاصا بالمؤشرات الاقتصادية، بما في ذلك معدلات النمو والتوظيف والتضخم والدين العام والعجز وصافي الاحتياطي الأجنبي لدى البنك المركزي.

يحدث غدا -

مؤشر مديري المشتريات: تصدر مؤسسة ستاندرد أند بورز جلوبال مؤشر مديري المشتريات الخاص بمصر غدا الخميس. وسجل القطاع الخاص غير النفطي في البلاد خلال شهر يونيو انكماشا بأبطأ وتيرة منذ 22 شهرا، وسط توقعات بانحسار الضغوط التضخمية.

أسعار الفائدة: تعقد لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري اجتماعا لمراجعة أسعار الفائدة غدا. وتوقع سبعة محللين شملهم استطلاع إنتربرايز الدوري أن تثبت لجنة السياسة النقدية أسعار الفائدة خلال اجتماع الخميس للمرة الثالثة على التوالي، لمنح فرصة للقطاع المصرفي لتكوين احتياطيات من العملات الأجنبية قبل تخفيض متوقع للجنيه في وقت لاحق من العام الجاري. رجح استطلاع أجرته رويترز الأمر ذاته أيضا.

الحوار الوطني: يناقش المشاركون في الحوار الوطني مشروع قانون إنشاء المجلس الوطني الأعلى للتعليم والتدريب وحقوق المرأة المطلقة.

إليكم أبرز المؤشرات الاقتصادية التي نترقب صدورها هذا الشهر:

  • احتياطي النقد الأجنبي: يعلن البنك المركزي المصري عن احتياطي النقد الأجنبي لشهر يوليو نهاية الأسبوع الجاري أو بداية الأسبوع المقبل. وارتفعت الاحتياطيات الأجنبية إلى 34.81 مليار دولار بنهاية يونيو.
  • بيانات التضخم: يصدر كل من الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء والبنك المركزي المصري بيانات التضخم لشهر يوليو في 10 أغسطس. وتسارع معدل التضخم بأعلى وتيرة له على الإطلاق بالمدن المصرية في شهر يونيو مع استمرار ارتفاع أسعار المواد الغذائية على خلفية سلسلة تخفيضات قيمة الجنيه وارتفاع الطلب الموسمي.

الخبر الأبرز عالميا -

تتصدر قصتان رئيسيتان عناوين الصحف الدولية هذا الصباح:

# 1- ترامب يواجه اتهامات جنائية مجددا: وجهت إلى الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب اتهامات جنائية للمرة الثالثة خلال أربعة أشهر على خلفية مساعيه لإلغاء نتيجة الانتخابات الرئاسية لعام 2020. ويواجه الرئيس السابق أربع تهم من بينها التآمر للاحتيال على الولايات المتحدة، وعرقلة إجراءات رسمية، وحرمان الناخبين من حقوقهم.

لا تتوقع أن يؤثر ذلك على استطلاعات الرأي: فقد ازداد تقدم ترامب في الانتخابات التمهيدية للحزب الجمهوري مع كل مرة يواجه فيها لائحة اتهامات جديدة، ويتقدم حاليا بفارق 36 نقطة على المرشح المحتمل رون ديسانتيس . ( أسوشيتد برس | رويترز | بلومبرج | فايننشال تايمز | نيويورك تايمز | واشنطن بوست | وول ستريت جورنال | سي إن بي سي)

# 2- فيتش تخفض التصنيف الائتماني للولايات المتحدة: خفضت وكالة فيتش التصنيف الائتماني السيادي للولايات المتحدة من AAA إلى +AA أمس. و قالت الوكالة إن قرارها يعكس التدهور المالي المتوقع على مدى السنوات الثلاث المقبلة، والصدامات المتكررة في الكونجرس حول رفع سقف الديون. ( أسوشيتد برس | رويترز | بلومبرج | فايننشال تايمز | واشنطن بوست | وول ستريت جورنال | سي إن بي سي)

يعقد منتدى إنتربرايز للتمويل في الفترة 18-19 سبتمبر المقبل بفندق سانت ريجيس القاهرة. ويعد الأحدث في سلسلة الفعاليات التي ننظمها على مستوى المسؤولين التنفيذيين ويقتصر الحضور فيها على المدعوين، والذي سيسمح لكبار أعضاء مجتمع الأعمال بمناقشة القضايا الحاسمة في القطاعات الرئيسية للاقتصاد على نحو مفتوح وصريح.

يرجى الضغط هنا لطلب حضور المنتدى. سنرسل الدفعة الأولى من الدعوات قريبا.

هل تريد أن تكون شريكا تجاريا للمنتدى؟ تواصلوا مباشرة مع مصطفى تعلب مدير القطاع التجاري في إنتربرايز، أو اضغطوا هنا لتزويدنا بالمعلومات المطلوبة وسنعاود الاتصال بكم.

ترقبوا المزيد من التفاصيل حول جدول أعمال المنتدى.

نحن اليوم على موعد مع عدد جديد من "هاردهات"، وهي نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في البنية التحتية في مصر، التي تأتيكم كل يوم أربعاء ضمن نشرة إنتربرايز الصباحية، على كل ما يتعلق بالبنية التحتية من الطاقة والمياه والنقل والتنمية العمرانية وحتى البنية التحتية ذات الطابع الاجتماعي مثل الصحة والتعليم.

في عدد اليوم: أظهر تقرير جديد أن المطورين العقاريين من القطاع الخاص كانوا يعملون على مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات بقيمة 309 مليارات دولار خلال الربع الأول من عام 2023.

Book your summer vacation with Stayr and get EGP 500 cashback voucher on every night. Treat yourself to a longer stay this summer with Stayr serviced apartments and villas, and indulge in a vacation loaded with experiences, entertainment, and excursions in tune with each unique holiday mood. For more information: Call +20 15 5409 4049 or visit somabayholidays.com.

2

اقتصاد

عجز صافي الأصول الأجنبية بمصر يتسع إلى 27.1 مليار دولار

عجز صافي الأصول الأجنبية يتسع في يونيو: ارتفع عجز صافي الأصول الأجنبية لمصر عند مستوى قياسي جديد بنهاية يونيو، في ظل تصاعد أزمة نقص الدولار، حسبما أظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي هذا الأسبوع. اتسع عجز صافي الأصول الأجنبية لمصر إلى 27.1 مليار دولار خلال يونيو، بزيادة نحو 2.7 مليار دولار مقارنة بمايو، وفقا لحساباتنا.

جاء ذلك مدفوعا باتساع العجز بالبنوك، إذ بلغ صافي الالتزامات الأجنبية بالبنوك العاملة بالقطاع المصرفي 17.1 مليار دولار في يونيو، مقارنة بـ 14.5 مليار دولار في مايو، في حين ظل صافي الالتزامات الأجنبية بالبنك المركزي دون تغيير تقريبا بين شهري مايو ويونيو.

جرس إنذار: وفقا للبرنامج الموقع مع صندوق النقد الدولي، يجب على البنك المركزي استشارة الصندوق إذا شهد صافي الأصول الأجنبية بالبنوك العاملة بمصر انخفاضا تراكميا بقيمة ملياري دولار خلال فترة ثلاثة أشهر. وانخفض صافي الأصول الأجنبية بالبنوك بنحو 1.8 مليار دولار خلال الفترة من مارس إلى يونيو، وفقا لحساباتنا.

البنوك الحكومية تسعى لجذب تدفقات دولارية جديدة: أصدر كل من بنك مصر والأهلي منتجين جديدين من شهادات الادخار الدولارية لأجل ثلاث سنوات بعوائد مرتفعة؛ الشهادة الأولى بعائد سنوي 7% يصرف كل ثلاثة أشهر، والثانية بعائد سنوي 9% أو 27% تراكميا يصرف مقدما بالجنيه المصري، وتسترد الشهادات في نهاية المدة بالدولار الأمريكي.

وتعاني مصر من أزمة ممتدة من نقص العملات الأجنبية تفاقمت مع خروج الاستثمارات الأجنبية في أدوات الدين الحكومية في أعقاب اندلاع الحرب في أوكرانيا وارتفاع أسعار الفائدة العالمية. وفقد الجنيه ما يقرب من نصف قيمته مقابل الدولار منذ مارس 2022، ما أدى إلى انتعاش السوق الموازية للدولار، حيث يتداول الجنيه بأقل بنحو 18.4% من سعره الرسمي في البنوك، ما يضع المزيد من الضغط على السيولة في القطاع المصرفي.

3

دمج واستحواذ

بلتون تسعى للاستحواذ على "كاش" للتمويل متناهي الصغر

تقارير صحفية تشير إلى أن بلتون تسعى للاستحواذ على شركة تمويل متناهي الصغر في المنيا: كشفت جريدة البورصة بالأ مس أن شركة التمويل متناهي الصغر التي تسعى بلتون المالية القابضة للاستحواذ عليها هي شركة كاش التي تتخذ من محافظة المنيا مقرا لها، وذكرت البورصة أنها تحدثت إلى مصدر وثيق الصلة بالصفقة. وكانت شركة بلتون قد أعلنت في إفصاح للبورصة يوم الاثنين عن توقيع مذكرة تفاهم للاستحواذ على شركة في مجال التمويل متناهي الصغر، دون تسمية الشركة.

تكتم على الصفقة: رفضت بلتون التعليق على الأخبار المتداولة بعدما تواصلت إنتربرايز مع الشركة أمس، وكذلك فعلت شركة كاش ورفضت التعليق.

في انتظار الموافقة: تنتظر بلتون موافقة الجهات التنظيمية على صفقة الاستحواذ حتى تشرع في إجراءات الفحص النافي للجهالة، بحسب ما ذكرت مصادر البورصة. ومن المتوقع أن يستغرق الفحص شهرين، بحسب ما أضافت المصادر.

بلتون تنفي أنباء تقدمها للحصول على رخصة بنك رقمي حتى الآن: أكدت شركة بلتون أمس أنها لم تتخذ أي إجراءات قانونية للتقدم للحص ول على رخصة تأسيس بنك رقمي، وفقا لافصاح للبورصة (بي دي إف) أمس. جاء ذلك ردا على تقرير نشرته جريدة البورصة أفاد بأن بلتون تبحث التقدم بطلب للحصول على رخصة إنشاء بنك رقمي من البنك المركزي المصري.

كان البنك المركزي قد نشر مؤخرا لوائح محدثة لقانون البنوك الذي ينظم ترخيص البنوك الرقمية، وهو ما دفع عددا من المؤسسات المالي ة المصرفية وغير المصرفية إلى إعلان نيتها التقدم للحصول على رخصة.

4

دمج واستحواذ

"السيادي" ينفي سعيه لاقتناص حصة في "صيدليات مصر"

صندوق مصر السيادي ينفي محادثات الاستحواذ على حصة في "صيدليات مصر": نفى صندوق مصر السي ادي وجود محادثات مع مالكي شركة صيدليات مصر للاستحواذ على حصة في الشركة، حسبما صرح مسؤول كبير مقرب من الصندوق لإنتربرايز . وكان تقرير صحفي أفاد أمس بوجود مفاوضات أولية بين الصندوق وم الكي صيدليات مصر للاستحواذ على حصة في الشركة.

صيدليات مصر مرت بفترة صعبة: يسعى الملاك الحاليين لسلسلة صيدليات مصر لإجراء إعادة هيكلة للشركة لتحسين المبيعات بعدما مرت الشركة بفترة صعبة بسبب الظروف الاقتصادية، طبقا للتقرير الذي نشر أمس. وعانت الشركة من ضغوط مالية بسبب انخفاض في المبيعات، ولكن الأوضاع بدأت في التحسن منذ مارس الماضي، بحسب ما أضافت الجريدة.

السيادي ليس غريبا قطاع الدواء: وقع صندوق مصر السيادي اتفاقيتين مع شركة بي إنفستمنتس مطلع العام الحالي لاستثمار أكثر من مليار ي جنيه في مجال خدمات الرعاية الصحية المتخصصة، وخدمات توزيع وتجارة الأدوية في البلاد. وفي العام نفسه، أطلق الطرفان شركة إي زد إنترناشيونال لتقديم خدمات لوجستية وخدمات التوزيع للمؤسسات الصيدلية بالشراكة مع صيدليات العزبي، التي استحوذ السيادي على 49% منها في مايو الماضي. وبالإضافة إلى ذلك، استثمرت بي إنفستمنتس وإم إم جروب المدرجة بالبورصة المصرية نحو 505 ملايين جنيه في شركة إي زد إنترناشيونال.

5

ديون

إيديتا والبركة قد يحصلان على قروض من مؤسسة التمويل الدولية

مؤسسة التمويل الدولية تقدم المزيد من الدعم للشركات المصرية: تدرس مؤسسة التمويل الدولية تقديم قروض لكل من بنك البركة وشركة إيديتا، وفقا للموقع الإلكتروني للمقرض.

# 1- بنك البركة قد يتلقى قرضا بـ 55 مليون دولار من "التمويل الدولية": تدرس مؤسسة التمويل الدولية إقراض بنك البركة مصر 55 مليون دولار بغرض إعادة إقراضها للمشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر في البلاد، خاصة المشروعات التي تقودها السيدات. كان مقررا أن يتخذ مجلس إدارة المؤسسة قرارا بشأن القرض يوم الاثنين، لكن مصدر في البركة قال لإنتربرايز أمس إنه لا يزال قيد المناقشة.

التفاصيل: تتضمن حزمة التمويل قرضا بقيمة 50 مليون دولار لمدة عام واحد، ويمكن تمديده لعامين إضافيين، وقرضا آخر بقيمة 5 ملايين دولار في إطار مرفق تمويل التجارة التابع لمؤسسة التمويل الدولية.


# 2- إيديتا قد تحصل على قرض بـ 30 مليون دولار: تبحث مؤسسة التمويل الدولية تدبير قرض بقيمة 30 مليون دولار لصالح شركة إيديتا للصناعات الغذائية المدرجة في البورصة المصرية، لدعم رأس المال العامل للشركة وتمويل النفقات الرأسمالية المخططة. ومن المقرر أن يعقد مجلس إدارة المؤسسة اجتماعا للبت في التمويل الجديد في 31 أغسطس.

التفاصيل: إلى جانب القرض الب الغة قيمته 30 مليون دولار، قدم تقدم المؤسسة تمويلا قيمته 15 مليون دولار لصالح كل من إيديتا للصناعات الغذائية وإيديتا بارتيسيبيشن قبرص وإيديتا للتجارة والتوزيع، لتمويل النفقات الرأسمالية للشركة في مصر والمغرب، ومتطلبات رأس المال العامل، والتوسع المحتمل في منطقة أفريقيا والشرق الأوسط.

تذكر: أعلنت إيديتا في وقت سابق أنها تعتزم استثمار 800 مليون جنيه هذا العام، ارتفاعا من 353.6 مليون جنيه في عام 2022.

فوائد عديدة: من المتوقع أن تدعم حزمة التمويل أكثر من 7 آلاف وظيفة في مصر وتوفر 400 فرصة عمل جديدة في سلسلة الإنتاج والتوريد الخاصة بشركة إيديتا، بحسب المؤسسة التي أشارت أيضا إلى أن الحزمة ستدعم الشركة في مواجهة شح النقد الأجنبي والتضخم المرتفع في البلاد.

تذكر: قدمت المؤسسة متعددة الأطراف الشهر الماضي قرضا بقيمة 250 مليون دولار للبنك التجاري الدولي لدعم رأس ماله وتمويل المشروعات الخضراء، إضافة إلى تمويل إسلامي بقيمة 50 مليون دولار لصالح مصرف أبو ظبي الإسلامي - مصر.

6

البورصة المصرية

إتش إس بي سي يستشرف مستقبل أسهم خمس شركات مصرية

إتش إس بي سي متفائل بمستقبل أسهم القطاع الاستهلاكي:أثار التضخم المتصاعد والتخفيضات المتتالية لقيمة الجنيه في الأشهر الأخيرة إلى حالة من عدم اليقين بين المستثمرين في البورصة المصرية. استجابة لذلك، أصدر بنك إتش إس بي سي توقعات محدثة لأسهم خمس شركات استهلاكية مدرجة في البورصة المصرية.

قائمة الشركات: الصناعات الغذائية العربية (دومتي) وإيديتا للصناعات الغذائية وجي بي كورب (جي بي أوتو سابقا) وجهينة للصناعات الغذائية، والنساجون الشرقيون.

تذكر: تسارع التضخم بأعلى وتيرة له على الإطلاق في يونيو مع استمرار ارتفاع أسعار المواد الغذائية على خلفية سلسلة تخفيضات قيمة الجنيه وارتفاع الطلب الموسمي. وقفز معدل التضخم السنوي العام في المدن المصرية إلى أعلى مستوى له على الإطلاق في يونيو مسجلا 35.7% على أساس سنوي.

مخاوف المستثمرين: "شهدت السنوات الأربع الماضية تراجعا في اهتمام المستثمرين بمصر وسط مخاوف بشأن عدم مرونة سعر صرف الجنيه والنفوذ المتراجع للدولة وعدم إحراز تقدم في برنامج الإصلاح الاقتصادي"، حسبما ذكر البنك.

نترقب أداء قويا للشركات في الربع الثاني من 2023: "حققت الشركات نموا في الأرباح مدعوما بشكل أساسي بزيادات الأسعار مع التأثير اللاحق للمخزون منخفض التكلفة"، بحسب البنك، الذي يشير إلى تأثر الأرباح الصافية لشركة جي بي كورب من نقص الإمدادات الناجم عن شح النقد الأجنبي وقيود الاستيراد.

التفاصيل -

# 1- دومتي: تتطلع الشركة المصنعة للأجبان حاليا إلى وصول السعر المستهدف للسهم إلى 11.3 جنيه من 7.6 جنيه سابقا، بزيادة قدرها 33% عن السعر الحالي. ويتوقع تقرير البنك أن تحقق الشركة زيادة تبلغ 17% في إيراداتها هذا العام لتصل إلى 7.2 مليار جنيه، على أن ترتفع بنسبة 22% العام المقبل إلى 8.3 مليار جنيه، بدعم من "ارتفاع الأسعار عبر مختلف القطاعات".

المخاطر الهبوطية: يمكن أن يؤدي تأخير المستحقات إلى توسيع رأس المال العامل للشركة، كما أن التوسع في قطاعات جديدة يمثل مخاطر محتملة على الاستثمار في الشركة، بحسب تقرير البنك.

# 2- إيديتا: رفع البنك السعر المستهدف لسهم الشركة إلى 23.7 جنيه من 17.5 جنيه سابقا، بزيادة مقدارها 26% عن السعر الحالي. وتوقع البنك زيادة الإيرادات لعام 2023 بنسبة 30% إلى 11.3 مليار جنيه، وبنسبة 16% لعام 2024 لتصل إلى 11.6 مليار جنيه، بدعم من "ارتفاع الأسعار عبر القطاعات" والذي سيقود النمو.

المخاطر الهبوطية: يرى البنك أن تضخم الأسعار على نحو أسوأ من المتوقع، بالإضافة إلى الدخول في قطاعات جديدة قد يؤثر على هوامش الربحية.

# 3- جهينة: رفع البنك السعر المستهدف لسهم الشركة إلى 13.2 جنيه من 9.8 جنيه سابقا، بزيادة بنسبة 0.5% عن السعر الحالي. ويدعم ذلك توقعات معدلة لإيرادات جهينة لتسجل 13.9 مليار جنيه هذا العام، بزيادة 7% عن التوقعات السابقة، ويأتي ذلك النمو بسبب تركيز الشركة على صادرات المركزات التي كان لها هوامش ربحية أعلى بكثير".

المخاطر الهبوطية: يرى بنك إتش إس بي سي أن تقلب أسعار المواد الخام يمثل مخاطرة، فضلا عن زيادة المنافسة.

# 4- النساجون الشرقيون: رفع البنك السعر المستهدف لسهم النساجون الشرقيون إلى 18.3 جنيه من 13.1 جنيه في وقت سابق، وهو زيادة بنسبة 25% عن السعر الحالي. وذلك على خلفية زيادة الإيرادات المتوقعة بنسبة 18% إلى 17.4 مليار جنيه هذا العام، وأخرى بنسبة 17% في العام المقبل لتسجل 18.2 مليار جنيه، نظرا "لانخفاض قيمة الجنيه بشكل أكبر من المتوقع".

المخاطر الهبوطية: يعتقد البنك أن المنافسة الأكثر حدة، وزيادة أسعار المواد الخام ستؤثر على هوامش الربحية، كما أن تأخير الصادرات قد يضر بأداء الشركة.

# 5- جي بي كورب: رفع البنك أيضا السعر المستهدف لسهم جي بي كورب إلى 9.4 جنيه من 8 جنيهات فقط في وقت سابق، وهي زيادة بنسبة 46% عن السعر الحالي. وتعد شركة جي بي كورب هي الشركة الوحيدة التي خفض إتش إس بي سي توقعاته بشأن إيراداتها بنسبة 34% عن التوقعات السابقة لتصل إلى 20.9 مليار جنيه هذا العام، و31.6 مليار جنيه في عام 2024، بانخفاض 12%. وذكر البنك في تقرير أنه خفض تقديره "لحجم الإنتاج لعام 2023 من سيارات الركاب والموتوسيكلات بسبب نقص الإمدادات لعدم توافر النقد الأجنبي وقيود الاستيراد».

المخاطر الهبوطية:يستشهد البنك بخفض محتمل لقيمة الجنيه كواحد من مخاطر الهبوط للاستثمار في أسهم جي بي كورب، إذ سيؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار وهو ما يضر بالمبيعات. وأشار البنك أيضا إلى انخفاض الطلب على سيارات الركاب وعدم القدرة على فتح خطابات الاعتماد باعتبارها من بين المخاطر التي قد تواجهها الشركة.

التوصية: حافظ البنك على توصياته بشراء جميع أسهم الشركات المذكورة، باستثناء جهينة، التي خفض توصياته بشأنها إلى الاحتفاظ بالسهم فقط.

7

أسواق المال

هيرميس تتصدر ترتيب شركات الوساطة في يوليو

حافظت إي إف جي هيرميس على صدارة ترتيب شركات الوساطة المالية بالبورصة المصرية في يوليو، بحصة سوقية بلغت 27.9%، وفقا للتقرير الشهري الصادر عن البورصة المصرية (بي دي إف). وجاءت سي أي كابيتال في المرتبة الثانية بحصة سوقية قدرها 6.1%، تلتها مباشر لتداول الأوراق المالية (4%)، ثم بلتون (3.9%)، وثاندر (3.8%).

8

تنقلات

بعد الاستحواذ عليها.. الأصباغ الوطنية تجري تغييرات في مجلس إدارة باكين

الأصباغ الوطنية تجري تغييرات في مجلس إدارة باكين: أجرت شركة الأصباغ الوطنية القابضة عدة تغييرات في مجلس إدارة شركة البويات والصناعات الكيماوية (باكين) المدرجة بالبورصة المصرية، بع د أقل من أسبوع من إتمام صفقة استحواذها على الشركة، وفقا لل إفصاح المرسل للبورصة المصرية (بي دي إف). وعينت الشركة، التي تتخذ من دبي مقرا لها، إبراهيم فائق الصايغ رئيسا غير تنفيذي لمجلس إدارة شركة باكين خلفا لمحمد صلاح الدين السعيد، وسامر سليم الصايغ نائبا لرئيس مجلس الإدارة. إبراهيم وسامر هما من عائلة فائق إبراهيم الصايغ الذي أسس مجموعة الصايغ الشركة الأم للأصباغ الوطنية. وتشمل التغيرات أيضا تولي محيي الدين عطا الشوني منصب العضو المنتدب خلفا لعمرو محمود عبد الله.

تذكر: تسيطر شركة الأصباغ الوطنية حاليا على كامل أسهم شركة باكين، بعد أن استحوذت على حصة قدرها 80% من أسهم الشركة من خلال عرض شراء إجباري في مايو الماضي، ثم اشترت النسبة المتبقية البالغة 20% الشهر الماضي.

9

توك شو

جدول انقطاع الكهرباء يدخل حيز التنفيذ

إنه اليوم الثاني فقط من بدء العمل بجدول مواعيد انقطاع التيار الكهربائي الذي أعلنت عنه الحكومة هذا الأسبوع، لكن يبدو أن اليوم الأول كان فوضويا بحسب ما أورده العديد من مقدمي برامج التوك شو الليلة الماضية، والذين حثوا الحكومة على الالتزام بجداولها المعلنة. وفي الوقت ذاته، ألقت لميس الحديدي في برنامجها "كلمة أخيرة" الضوء على الاجتماع المرتقب للبنك المركزي لمراجعة أسعار الفائدة غدا، فيما قدمت برامج أخرى تغطية لزيارة وزير التجارة والصناعة أحمد سمير إلى تركيا وآخر توقعات الطقس.

لكن أولا: تغيير في أجندة البرامج …

لميس في إجازة.. لكن مسابقة "الفرصة" مستمرة: أعلنت لميس الحديدي الليلة الماضية توقفها عن الظهور طوال الشهر الحالي لقضاء إجازتها السنوية، فيما سيستمر بث الحلقات الخاصة بمسابقة "الفرصة" كما هو مقرر كل أربعاء ( هنا و هنا).

مشكلات في أول أيام تطبيق جدول انقطاع الكهرباء -

جدول انقطاع الكهرباء يدخل حيز التنفيذ: بدأت الحكومة تطبيق جدول مواعيد انقطاع التيار الكهربائي بجميع أنحاء البلاد أول أمس، وفق بيان لمجلس الوزراء.

لكن يبدو أن هناك مشكلات: تعرضت مناطق "قليلة جدا" في البلاد لانقطاع التيار الكهربائي وفقا للجداول المعلن عنها مسبقا أمس، وفق ما ذكرته الحديدي. أفاد البعض أن المواعيد كانت مختلفة عن تلك التي أعلن عنها مجلس الوزراء يوم الاثنين، فيما قال آخرون إنها استمرت لفترة أطول من الساعة التي وعدت بها الحكومة. لم تسجل مناطق أخرى أي انقطاع في التيار الكهربائي على الإطلاق، على الرغم من إدراجها في الجداول ( شاهد 3:41 دقيقة).

لم يعمل النظام كما هو مخطط: شهدت منطقة البراجيل انقطاعا للتيار الكهربائي مرة واحدة لمدة أربع ساعات، بينما انقطع التيار الكهربائي عن المنازل في أسوان لمدة ساعة واحدة كل أربع ساعات، وحلوان ثلاث ساعات على فترات متقطعة، والمهندسين لمدة ساعة واحدة في غير الوقت المحدد مسبقا. وحثت الحديدي الحكومة على الالتزام بالجدول الزمني المعلن من أجل سلامة المواطنين والأجهزة المنزلية ( شاهد 3:58 دقيقة). وقدمت برامج "على مسؤوليتي " ( شاهد 2:44 دقيقة) و"الحياة اليوم" ( شاهد 2:44 دقيقة) تغطية للموضوع.

هل يمكن إضافة ثلاث مناطق أخرى إلى قائمة الاستثناءات؟ طالبت الحديدي الحكومة بإضافة محافظة الإسكندرية وبلطيم ورأس البر إلى قائمة المناطق المستثناة من خطة تخفيف الأحمال الكهربائية، موضحة أن غالبية السكان يقضون إجازاتهم الصيفية في هذه المناطق. وكانت الحكومة قد استثنت محافظات مطروح والبحر الأحمر وجنوب سيناء من الخطة نظرا لأهميتها لقطاع السياحة.

أسعار الفائدة -

المشكلة: سعر الفائدة أم سعر الصرف؟ من غير المرجح أن يرفع البنك المركزي المصري أسعار الفائدة في اجتماع الخميس المقبل، نظرا لأن ذلك لن يعالج مشكلة التضخم المتصاعد أو يجلب تدفقات أجنبية جديدة، في ظل وجود سوق موازية وأسعار الفائدة الحقيقة السلبية، وفق ما قاله الخبير المصرفي طارق متولي للميس الحديدي ( شاهد 5:14 دقيقة). وربط متولى تحول أسعار الفائدة إلى أداة أكثر فاعلية بالقضاء على السوق الموازية.

محادثات تجارية بين مصر وتركيا -

يزور وزير التجارة والصناعة أحمد سمير تركيا حاليا لمناقشة زيادة حجم التبادل التجاري بين البلدين مع نظيره التركي: "على مسؤوليتي " ( شاهد 3:32 دقيقة) | "مساء دي إم سي" ( شاهد 1:47 دقيقة).

هذه النشرة تأتيكم برعاية

10

مصر في الصحافة العالمية

أزمة الكهرباء تتصدر حديث الصحافة العالمية عن مصر

لم يكن هناك الكثير عن مصر في الصحافة العالمية هذا الصباح، عدا تقرير لوكالة بلومبرج تناولت فيه أزمة انقطاع التيار الكهربائي والجهود التي تبذلها الحكومة لمواجهتها.

العلامات:
11

على الرادار

ميانتا تستثمر 5 ملايين دولار في مصنع جديد باقتصادية قناة السويس.. ومزيد من الأخبار عن دراجون أويل، ومصر الجديدة للإسكان وبنك إن بوكس

تصنيع -

ميانتا الفرنسية تتوسع في مصر: تعتزم شركة ميانتا الفرنسية للأجهزة المنزلية الصغيرة استثمار 5 ملايين دولار في إنشاء مصنع ومستودع في المجمع الصناعي الذي تطوره شركة السويدي للتنمية بالعين السخنة، بحسب ما ورد في بيان الشركة (بي دي إف) و بيان المنطقة الاقتصادية لقناة السويس أمس عقب توقيع عقد بين الطرفين لتخصيص قطعة أرض. ومن المقرر أن يبدأ التشغيل العام المقبل على أن ينتج المصنع 650 ألف جهاز بحلول عام 2050 ليكون بذلك ثالث مصانع الشركة الفرنسية في مصر.

تكنولوجيا مالية -

بنك إن بوكس يفتح مقرا له في مصر ضمن خطة للتوسع الإقليمي: أعلن البنك الرقمي ومنصة تسوية المدفوعات الرقمية " بنك إن بوكس " عن خطة استثمارية لضخ 10 مليون دولار لتأسيس مقر إقليمي في مصر بحي المعادي، وذلك ضمن خطتها للتوسع في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بحسب ما قال باسم محمود الرئيس التنفيذي للشركة في حديثه مع إنتربرايز. وأضاف محمود أن البنك يقترب حاليا من إنهاء اتفاقيات لتقديم خدمات لخمس شركات في قطاع التكنولوجيا المالية والقطاع المصرفي، ولم يفصح عن أي أسماء أو مزيدا من التفاصيل.

نتائج جهود البنك المركزي: أضاف محمود أن بنك إن بوكس اختار مصر لتأسيس المقر الإقليمي عقب إصدار البنك المركزي لوائح محدثة لقانون البنوك الذي ينظم ترخيص البنوك الرقمية. ويقدم بنك إن بوكس حاليا خدماته للبنوك الرقمية والتقليدية في عدد من دول منطقة الشرق الأوسط ومن بينها الإمارات وقطر والأردن وليبيا.

الحوار الوطني -

بعد تسجيله مستويات قياسية.. دعوات لوضع سقف للدين الخارجي: حث خبراء اقتصاديون ونواب الحكومة على بذل المزيد من الجهود لكبح الاقتراض الخارجي في إحدى جلسات الحوار الوطني أمس، داعين إلى وقف تمويل المشروعات القومية من خلال القروض الخارجية ووضع سقف للدين الخارجي.

تذكر: وصل الدين الخارجي لمصر إلى مستوى قياسي جديد بلغ 165.4 مليار دولار في الربع الثالث من العام المالي 2023/2022، مرتفعا بنسبة 1.5% عن الربع السابق، بينما وصل الدين المحلي إلى 5 تريليونات جنيه. ومن المتوقع أن ترتفع نسبة الدين إلى الناتج المحلي الإجمالي للبلاد إلى 96% خلال العام المالي 2023/2022 من 87.6% في العام المالي السابق على خلفية تراجع قيمة الجنيه وارتفاع أسعار الفائدة.

ما قالوه: قال عبد الفتاح الجبالي ، المقرر المساعد للجنة الدين العام والموازنة بالحوار الوطني، إنه ينبغي إدخال تعديلات جديدة على قانون المالية العامة الموحد لوضع سقف للاقتراض الخارجي، بينما دعا عدد من المشاركين - من بينهم وكيل لجنة الخطة والموازنة في مجلس النواب مصطفى سالم وعضو مجلس أمناء الحوار الوطني جودة عبد الخالق - إلى وقف استخدام القروض الخارجية في تمويل المشروعات.

سلع -

هيئة السلع التموينية تطرح مناقصة دولية لشراء القمح: طرحت الهيئة العامة للسلع التموينية مناقصة دولية جديدة لشراء كمية غير محددة من القمح، للشحن خلال الفترة من 1 إلى 10 سبتمبر أو 20 إلى 30 سبتمبر أو 15 إلى 25 أكتوبر، وفق ما نقلته جريدة البورصة أمس. وسيجري تمويل الصفقة من خلال المؤسسة الدولية الإسلامية لتمويل التجارة. وطلبت الهيئة من الموردين تقديم عروضهم على أساس التسليم على ظهر السفينة (فوب). ومن المقرر أن تبت الهيئة في العروض اليوم الأربعاء.

طاقة -

دراجون أويل الإماراتية تزيد إنتاجها من مصر خلال شهرين: تعتزم شركة دراجون أويل، التابعة لشركة بترول الإمارات الوطنية (إينوك)، زيادة إنتاجها النفطي في مصر بنسبة 27% إلى 70 ألف برميل يوميا في أكتوبر المقبل، مع بدء الإنتاج من حقل شمال صفا في خليج السويس، وفق ما نقله موقع اقتصاد الشرق عن مسؤول حكومي. وتخطط الشركة الإماراتية لبدء الإنتاج من الحقل بطاقة 15 ألف برميل يوميا خلال شهرين المقبلين. وتقدر احتياطيات حقل شمال صفا بنحو 170 مليون برميل، ويعد اكتشاف دراجون أويل للحقل الجديد في فبراير 2022 أحد أكبر الاكتشافات النفطية في منطقة خليج السويس منذ عقدين.

عقارات -

مصر الجديدة للإسكان توافق على عرض المشاركة على تطوير أرض "هليوبارك": وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على العرض المقدم من شركة عقارية لم تذكر اسمها للمشاركة على تطوير منطقة إسكان متكامل على أرض مشروع هليوبارك، وفق ما كشفته الشركة في إفصاح للبورصة (بي دي إف) بالأمس. و وافق مجلس الإدارة أيضا على تعاقد لمدة ثلاث سنوات مع شركة ماتريكس لإدارة وتشغيل واستغلال الجزء المطور من حديقة الميرلاند مقابل 17.5 مليون جنيه.

تلقت شركة مصر الجديدة للإسكان الشهر الماضي عرضا من مطور عقاري لم يكشف عنه للمشاركة في تطوير المشروع على مساحة 77.1 ألف فدان ، وذلك بعد أن أعادت الشركة المملوكة للدولة طرح مشروعها أمام المطورين مرة أخرى عقب إلغاء اتفاق الشراكة الموقع مع ماونتن فيو في وقت سابق من العام .

12

الأسواق العالمية

أنشطة التصنيع تتراجع على المستوى العالمي

بيانات أنشطة التصنيع تشير إلى تباطؤ عالمي: استمرت أنشطة المصانع في التوسع بأقل وتيرة لها خلال شهر يوليو ، وذلك وسط انكماش حاد في منطقة اليورو وتراجع أداء مصانع الصين، بحسب ما ذكرت رويترز. أظهرت بيانات مؤشر مديري المشتريات بالأمس عن تراجع أنشطة التصنيع في منطقة اليورو إلى أدنى مستوى لها منذ مايو 2020، كما انكمشت أنشطة التصنيع في الدول الآسيوية أيضا ومنها اليابان وكوريا الجنوبية وتايوان وفيتنام. وانخفض أداء المصانع في الصين للمرة الأولى منذ أبريل، وذلك بخلاف التوقعات بحدوث نمو طفيف.

الاقتصاديون يتوقعون ضغطا من الفيدرالي الأمريكي لوقف رفع أسعار الفائدة خلال الشهر المقبل: انخفاض التضخم وتقليل الإنفاق الاستهلاكي وضعف نمو الأجور، قد يدفع بالاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بتخفيف سياسة التشديد النقدي وترك أسعار الفائدة دون تغيير في اجتماعه المقبل، بحسب ما ذكره خبراء اقتصاديون لبلومبرج. وبحسب دوجلاس بورتر كبير الاقتصاديين في بنك مونتريال، فإن "البيانات قد تكون معتدلة بما يسمح للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي باتخاذه ذلك المنحى. نعتقد أنه فعل كل ما يلزم، وصارت أسعار الفائدة على المدى القصير في مستوى جيد، كما أن التضخم الأساسي بدأ ينخفض وأصبحت سوق العمل يدخل في مرحلة خطيرة".

كان مجلس الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة الشهر الماضي إلى أعلى مستوى لها منذ عام 2001 ، وذلك على الرغم من انخفاض التضخم إلى مستوى أقل من التوقعات.

ولكن: يتوقف الأمر على بيانات التضخم الخاصة بالشهر وكذلك الإحصاءات الخاصة بالوظائف. ولم يستبعد رئيس الفيدرالي الأمريكي جيروم باول رفع أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة في حال أظهرت البيانات وجود ضغوط تضخمية.

الهبوط السلس بالولايات المتحدة ليس مضمونا: قد تنتعش الأسواق وسط تفاؤل بأن دورة التشديد النقدي من جانب الفيدرالي الأمريكي قد نجحت بالفعل في تجنب انكماش الاقتصاد، لكن الانخفاض الحاد في المدخرات الفائضة نتيجة ارتفاع تكاليف الإقراض وارتفاع التضخم قد يؤدي إلى انخفاض في الإنفاق على الأعمال وزيادة معدلات البطالة، وفق ما ذكرته رويترز. انخفضت المدخرات الفائضة بالولايات المتحدة بأكثر من 75% خلال العامين الماضيين، وهو اتجاه تشهده أيضا أوروبا والمملكة المتحدة. وقال أحد مديري الأصول لرويترز: "بمجرد أن يبدأ الاستهلاك المحلي في التدهور قد تصبح هذه الاقتصادات شديدة الهشاشة بسرعة كبيرة جدا".

ومن أخبار الأسواق العالمية أيضا:

  • المملكة العربية السعودية تستعد لإصدار صكوك إسلامية: عيّن صندوق الاستثمارات العامة السعودي بنك إتش إس بي سي وستاندرد تشارترد وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك الراجحي لإصدار أول صكوك سيادية بالمملكة، بحسب مصادر مطلعة ( بلومبيرج).
  • دبي تمنح رخصة تشفير كاملة لشركة تابعة لـ "نومورا": منحت دبي رخصة تشفير كاملة لشركة ليزر ديجيتال ميدل إيست الرقمية التابعة لـ "نومورا" اليابانية. ويسمح ذلك للشركة بتقديم خدمات الوساطة بالأصول الافتراضية وخدمات إدارة الاستثمار محليا. ( بلومبرج).
  • أوبر تسجل أول أرباح تشغيلية في تاريخها: حققت شركة النقل التشاركي أول أرباح تشغيلية في تاريخها بقيمة 326 مليون د ولار في الربع الثاني من عام 2023. جاء ذلك رغم تراجع نمو إيرادات الشركة، وهو ما هوى بسعر سهمها بنسبة 5.7% بنهاية جلسة التداول أمس ( بلومبرج | أوبر).
  • سوق العقارات في المملكة المتحدة يتراجع: انخفضت أسعار سوق العقارات في المملكة المتحدة بأسرع معدل سنوي منذ 14 عاما خلال شهر يوليو، على خلفية ارتفاع أسعار الفائدة التي ألقت بظلالها على السوق. ( ناشيونال وايد).

EGX30 (الثلاثاء)

17,514

-0.5% (منذ بداية العام: +20.0%)

دولار أمريكي (البنك المركزي)

شراء 30.83 جنيه

بيع 30.96 جنيه

دولار أمريكي (البنك التجاري الدولي)

شراء 30.85 جنيه

بيع 30.95 جنيه

أسعار الفائدة (البنك المركزي المصري)

18.25% للإيداع

19.25% للإقراض

تداول (السعودية)

11,636

-0.5% (منذ بداية العام: +11.1%)

سوق أبو ظبي

9,779

-0.1% (منذ بداية العام: -4.2%)

سوق دبي

4,077

+0.4% (منذ بداية العام: +22.2%)

ستاندرد أند بورز 500

4,577

-0.3% (منذ بداية العام: +19.2%)

فوتسي 100

7,666

-0.4% (منذ بداية العام: +2.9%)

يورو ستوكس 50

4,408

-1.4% (منذ بداية العام: +16.2%)

خام برنت

85.72 دولار

+0.3%

غاز طبيعي (نايمكس)

2.58 دولار

-2.2%

ذهب

1,981.80 دولار

-1.4%

بتكوين

29,217 دولار

+0.1% (منذ بداية العام: +76.7%)

أنهى مؤشر EGX30 جلسة أمس منخفضا بنسبة 0.5%، وسط إجمالي قيم تداول بلغ 3.55 مليار جنيه (85.6% فوق المتوسط على مدار الـ 90 يوما الماضية). وحقق المستثمرون الأجانب وحدهم صافي شراء. وبهذا يكون المؤشر قد ارتفع بنسبة 19.97% منذ بداية العام.

في المنطقة الخضراء: بلتون المالية القابضة (+9.9%)، والإسكندرية لتداول الحاويات (+2.8%)، وجهينة (+1.4%).

في المنطقة الحمراء: الشرقية للدخان (-6.1%)، و الإسكندرية للزيوت المعدنية (-5.3%)، ومجموعة طلعت مصطفى (-3.5%).

13

هاردهات

قطاع التطوير العقاري يستمر في التوسع رغم ارتفاع التكاليف

موقف قطاع التطوير العقاري في السوق المصرية: سجلت المشروعات العقارية السكنية ومتعددة الاستخدامات قيد الإنشاء والتي يقوم عل يها القطاع الخاص ما قيمته 309 مليارات دولار خلال الربع الأول من عام 2023، وهو ما يمثل نحو نصف إجمالي مشروعات التطوير العقاري ونحو 83% من استثمارات القطاع، بحسب ما ورد في تقرير بروبرتي فايندر (بي دي إف). وتتركز تلك المشروعات بصورة رئيسية في القاهرة يليها الجيزة ثم الإسكندرية ومطروح. وفي ظل تزايد العرض، زاد الطلب أيضا على سوق العقارات بسبب الرغبة في استثمار الأموال من خلال أصول مرتفعة القيمة، بحسب ما ذكر التقرير.

وقد مر المطورون العقاريون في السوق المحلية بفترة عصيبة في الآونة الأخيرة، وسط رياح معاكسة جمة على صعيد الاقتصاد الكلي خلال ا لعامين الماضيين، خاصة بعد اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية. وقد تأثر الشركات العاملة في القطاعات المرتبطة بالبنية التحتية بارتفاع أسعار المواد الخام ومواد البناء، فضلا عن ازدياد تكلفة القروض وتخفيض قيمة العملة المحلية. وفي عام 2022، توقف نحو 10-20% من المطورين العقاريين عن استكمال أعمال الإنشاء في مشروعاتهم في وقت ما على مدار العام بسبب الصعوبات المادية واللوجستية، بينما قام بعضهم ببيع المشروعات قبل البدء فيها.

التوزيع الجغرافي للمشروعات: تنتشر المشروعات قيد الإنشاء التي يقوم القطاع الخاص بتطويرها في 21 محافظة، وتحتل القاهرة المرتبة الأولى بنصيب 46% من إجمالي عدد المشروعات و59% من إجمالي القيمة المالية. وحلت محافظة الجيزة في المرتبة الثانية بنسبة 16% من عدد المشروعات و13% من حيث القيمة، في حين بلغ نصيب الإسكندرية من إجمالي المشروعات قيد الإنشاء 12% خلال الربع الأول، ولكن محافظتي السويس ومطروح يسبقان الإسكندرية من حيث قيمة الإجمالية للمشروعات بنسبة 10% و7% على التوالي.

معظم تلك المشروعات اقتربت من الانتهاء: معدلات الانتهاء من مشروعات التطوير العقاري كان لها ترتيب وتصنيف مختلف خلال الر بع الأول. ظلت القاهرة في الصدارة مع اجتياز نحو 61% من المشروعات نصف الطريق نحو مرحلة الانتهاء، علما بأن نحو 14% من تلك المشروعات قد اكتمل بنسبة 90%. حلت مطروح في المرتبة الثانية، حيث أوشك نحو 55% من المشروعات من مرحلة الانتهاء، واكتمل نحو 12% من المشروعات بنسبة 90%. وجاءت الإسكندرية في المرتبة الثالثة، حيث اكتمل نحو 37% من المشروعات بنسبة 50% أو أكثر، بينما قطعت 33% من مشروعات الجيزة نصف الطريق فقط. وفي مصر بوجه عام، اكتمل نحو 52% تقريبا من المشروعات بنسبة 50%.

… ومعدلات التسليم في ارتفاع: تمكن المطورون العقاريون على مدار الربع الأول من عام 2023 من تسليم 17 مشروعا بقيمة 1.3 مليار دولار، بحسب ما ورد في التقرير. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 31% عن المشروعات التي جرى تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي. وارتفعت قيمة التسليمات بنسبة 32% على أساس سنوي، بحسب ما ورد في التقرير. واحتلت القاهرة والجيزة النسبة الأكبر من المشروعات التي جرى تسليمها بنسبة 24% و18% على التوالي. وفي القاهرة، "تفوقت شركة بالم هيلز للتعمير من خلال استكمال 662 مبنى في مشروع (بالم هيلز فيرا القاهرة الجديدة) بتكلفة بلغت 640 مليون دولار". واستكملت سيرا مشروع "مجمع القطامية ديونز" بقيمة 200 مليون دولار، بحسب التقرير.

من يضخ استثمارات جديدة؟ انخفض عدد المشروعات الجديدة بنسبة 77% على أساس سنوي في الربع الأول من العام الحالي، وذلك على خلفية ارتفاع تكاليف الإنشاء، بحسب التقرير. وقد انطلقت نحو تسعة مشروعات جديدة بقيمة إجمالية مليار دولار في أربع محافظات خلال نفس الفترة، وكان للعاصمة مرة أخرى النصيب الأكبر بنسبة 44%، ثم الجيزة بنسبة 33%. ويقدر بروبرتي فايندر أن الربع الثاني من العام الحالي شهد إطلاق 15 مشروعا جديدا. وتمثل مشروعات شركة نايا للتطوير العقاري (شركة جميرا مصر سابقا) أعلى قيمة استثمارية خلال الربع الأول بقيمة 370 مليون دولار. وخصصت شركة تايمز للتطوير العقاري 252 مليون دولار لمشروعين جديدين في القاهرة الجديدة والرحاب، بينما رصدت شركة العتال القابضة 114 مليون دولار لمشروعاتها الجديدة. وضخت كذلك بعض الشركات الأخرى استثمارات في السوق خلال الربع الأول من عام 2023 مثل تاج مصر للتطوير العقاري، والرائد للتطوير العقاري، أدفا للتطوير العقاري، وواتر واي للتطوير العقاري، وستايل هوم للتطوير العقاري.

والأسعار أيضا في الزيادة: ارتفع سعر متوسط أسعار الشقق في أنحاء البلاد بنسبة 30% على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2023، بحسب بيانات بروبرتي فايندر. وعزا التقرير تلك الزيادة إلى انخفاض قيمة الجنيه وارتفاع تكاليف الإنشاء وهو ما قلص هوامش ربحية الشركات. وبالإضافة إلى ما سبق، "كان هناك اتجاه ملحوظ للعملاء الذين هرعوا إلى شراء العقارات للتحوط ضد هبوط قيمة العملة المحلية مقابل الدولار"، طبقا للتقرير. وبلغ متوسط سعر الشقق السكنية (بغرفتين نوم) 1.6 مليون جنيه، أما الشقق السكنية (بثلاث غرف نوم) فقد بلغ متوسط سعرها 2.55 مليون جنيه. وارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 25% على أساس سنوي بمتوسط سعر يتراوح ما بين 6.4 مليون جنيه (فيلات - ثلاث غرف) و12 مليون جنيه (فيلات - خمس غرف).

ما هي المناطق التي تستحوذ على اهتمام المشترين؟ يفضل المشترون شراء شقق في القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر وحي المعا دي وحي شرق بالإسكندرية وحي مدينة نصر، أما من يرغب في شراء الفيلات، فعادة ما يقع اختياره على مناطق مثل مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة والغردقة بالإضافة إلى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر.


أبرز أخبار البنية التحتية في أسبوع:

  • تطرح هيئة ميناء دمياط مناقصة لاستغلال مساحة 6500 متر مربع لتداول بضائع الصب الجاف صديقة البيئة لنحو 10 سنوات بحلول نهاية سبتمبر.
  • الانتهاء من المرحلة الأولى من أعمال تطوير ميناء العين السخنة قبل نهاية العام الحالي، وفق تصريحات وزير النقل كامل الوزير.

يوليو 2023

أواخر يوليو - 14 أغسطس: موسم أرباح الربع الثاني من عام 2023.

أغسطس 2023

أغسطس: حسن علام للمرافق وأجيليتي الكويتية تفتتحانمجمع ينمو إيست اللوجيستي.

2 - 3 أغسطس (الأربعاء - الخميس): الحكومة تسدد مستحقات الشريحة الثالثة من المتقدمين ضمن المرحلة السادسة من برنامج دعم الصادرات.

3 أغسطس (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

10 أغسطس (الخميس): إغلاق مزايدة تعدين الذهب لشركة شلاتين للثروة المعدنية.

16 - 17 أغسطس (الأربعاء - الخميس): وزارة المالية تصرف الدفعة الثالثة من المرحلة السادسة من مبادرة السداد النقدي الفوري لدعم الصادرات.

22 - 24 أغسطس (الثلاثاء - الخميس): قمة البريكس، جوهانسبرج، جنوب أفريقيا.

سبتمبر 2023

سبتمبر: إطلاق مبادرة تحالف الديون المستدامة التي أقرتها قمة COP27.

سبتمبر: شركة التشخيص المتكاملة القابضة تفتتح أول فرع لها في السعودية.

سبتمبر: المؤتمر المصري الألماني للتجارة والاستثمار في القاهرة.

سبتمبر: وصول الوفد الثاني من المنظمة اليابانية للتجارة الخارجية إلى القاهرة.

9 - 10 سبتمبر (السبت - الأحد): قمة مجموعة العشرين، نيودلهي، الهند.

10 - 12 سبتمبر (الأحد - الثلاثاء): المعرض الزراعي الدولي لأفريقيا والشرق الأوسط، صحارى.

15 سبتمبر (الجمعة): مراجعة صندوق النقد الدولي لبرنامج مصر البالغة قيمته 3 مليارات دولار.

15 سبتمبر (الجمعة): الموعد النهائي لامتثال شركات الصرافة لضوابط رأس المال الجديدة.

17 - 18 سبتمبر (الأحد - الاثنين): المؤتمر العربي للأمن السيبراني، فندق نايل ريتز كارلتون.

17 - 19 سبتمبر (الأحد - الثلاثاء): ملتقى شرم الشيخ للتأمين وإعادة التأمين.

18 - 19 سبتمبر (الاثنين - الثلاثاء) منتدى إنتبرايز للتمويل، فندق سانت ريجيس، القاهرة.

19 - 20 أغسطس (الثلاثاء - الأربعاء): اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

21 سبتمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

25 سبتمبر (الاثنين): الموعد النهائي من ناسداك لشركة سويفل لزيادة قيمتها السوقية للأسهم المتداولة لأكثر من 15 مليون دولار.

25 - 26 سبتمبر (الاثنين - الثلاثاء): مصر تستضيف الاجتماع السنوي لمجلس إدارة البنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية، شرم الشيخ.

26 سبتمبر (الثلاثاء): المولد النبوي الشريف.

28 سبتمبر (الخميس): عطلة رسمية بمناسبة المولد النبوي الشريف.

28 - 29 سبتمبر (الخميس - الجمعة): مؤتمر تطبيقات السياحة الصحية المصرية في شرم الشيخ.

أكتوبر 2023

أكتوبر: الموعد النهائي لشركات التأمين لربط قواعد بياناتها مع الهيئة العامة للرقابة المالية.

2 - 5 أكتوبر (الاثنين - الخميس): معرض ومؤتمر أبوظبي الدولي للبترول "أديبك" 2023، مركز أبوظبي الوطني للمعارض.

6 أكتوبر (الجمعة): عيد القوات المسلحة.

9 أكتوبر (الاثنين): قمة صوت مصر، سوما باي، البحر الأحمر.

13 - 20 أكتوبر (الجمعة - الجمعة): الدورة السادسة من مهرجان الجونة السينمائي.

أواخر أكتوبر - 14 نوفمبر: موسم أرباح الربع الثالث من عام 2023.

26 أكتوبر (الخميس): انتهاء العمل بالتوقيت الصيفي.

31 أكتوبر - 1 نوفمبر (الثلاثاء - الأربعاء): اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

نوفمبر 2023

2 نوفمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

9 - 15 نوفمبر (الخميس - الأربعاء): القاهرة تستضيف النسخة الثالثة من معرض التجارة البينية الأفريقي.

15 - 24 نوفمبر (الأربعاء - الجمعة): مهرجان القاهرة السينمائي الدولي.

ديسمبر 2023

10- 11 ديسمبر (الأحد - الاثنين): معرضeGlobe، فندق سانت ريجيس الماسة، القاهرة.

12 - 13 ديسمبر (الثلاثاء - الأربعاء): اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

21 ديسمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

أحداث دون ميعاد محدد

2023: افتتاح المتحف المصري الكبير.

2023: مصر تستضيف الاجتماع السنوي لمجلس المحافظين للبنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية لعام 2023.

الربع الأول من 2023: انعقاد منتدى الأعمال المصري القطري المشترك.

الربع الأول من عام 2023: الرقابة المالية تعلن عن قواعد جديدة للبيع على المكشوف (شورت سيلنج).

الربع الأول من 2023: إطلاقمركز معلومات التجارة الداخلية.

الربع الأول من 2023: ستختار الحكومة الفنادق المملوكة للدولة التي ستدمج في شركة قابضة جديدة للفنادق قبل طرحها أمام المستثمرين الأجانب والخليجيين.

صيف 2023: البورصة المصرية تطلق مؤشر متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

النصف الأول من 2023: الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة تطلق جولة ترويجية لجذب الاستثمار المدعوم بالرخصة الذهبية.

النصف الأول من 2023: يعتزم بنك أبو ظبي الإسلامي إطلاق شركة رقمية للتمويل الاستهلاكي.

النصف الثاني من 2023: من المتوقع أن تبرم الحكومة المصرية اتفاقية مع شركة استشارية لتطوير مشروع يورو أفريكا إنتركونيكتور.

النصف الثاني من 2023: قمة مرتقبة بين الرئيس عبد الفتاح السيسي ونظيره التركي رجب طيب أردوغان.

الربع الرابع من 2023: البورصة المصرية تطلق بورصة العقود الآجلة.

قبل نهاية 2023: اكتمال المرحلة الأولى من مشروع تطوير مقر وزارة الداخلية السابق في لاظوغلي.

نوفمبر 2024: مصر تستضيف الدورة الـ 12 من المنتدى الحضري العالمي.

الربع الثاني من 2025: بدء العمل في صالة 2 من مطار سفاجا.

الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00