إصدار مصر 
إصدار الشرق الأوسط 
إصدار الإمارات 
إصدار السعودية 
لوجستيات (الشرق الاوسط و شمال افريقيا) 
شارك
اقرأ العدد كاملاً 
اشترت شركة هايد بارك للتطوير العقاري 415 فدانا في التوسعات الشرقية لمدينة السادس من أكتوبر (أرض دريم لاند سابقا) من الشركة المصرية لإدارة الأصول العقارية والاستثمار، وفق بيان صادر عن مجلس الوزراء. وتشمل الصفقة نحو نصف مساحة محفظة أراضي دريم لاند البالغة 818 فدانا والمملوكة للشركة المصرية لإدارة الأصول، حسبما أوضح محمد الأتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري على هامش حفل التوقيع. ويعد هذا المشروع الأكبر لشركة هايد بارك في غرب القاهرة ورابع مشروعاتها في المنطقة، ليرتفع بذلك إجمالي مشروعات الشركة إلى 10 مشروعات، وفق ما ذكره العضو المنتدب للشركة أمين سراج، دون الإفصاح عن قيمة الصفقة.
وتنهي هذه الصفقة أحد أطول النزاعات العقارية وأزمات الديون المتعثرة في مصر، التي تتعلق بأرض دريم لاند. وتكمن الأهمية الأكبر في الهيكل الاستراتيجي للصفقة؛ فالبنك الأهلي المصري — الذي يمتلك 83% من الشركة المصرية لإدارة الأصول إلى جانب بنك مصر (17%) بحسب الإتربي — يمتلك أيضا حصة تبلغ 24% في شركة هايد بارك. ويعني ذلك أن البنك نجح في تسييل أصل مجمد وإعادته إلى دائرة الإنتاج، مع احتفاظه في الوقت ذاته بحصة من عوائد التطوير المستقبلية بصفته شريكا في الشركة المطورة.
أيضا - وقعت شركة فاوندرز للتسويق العقاري التابعة لهايد بارك اتفاقية تسهيل ائتماني طويل الأجل بقيمة 10 مليارات جنيه مع بنك مصر، وفق بيان صحفي (بي دي إف). وسيُوجه التمويل البالغ أجله 8 سنوات للاستحواذ على أحد المشروعات السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب تمويل التكاليف التشغيلية المرتبطة بالمشروع. وقد اضطلع مكتب بيكر ماكنزي بدور المستشار القانوني للبنك في اتفاقية التمويل.
تيراديكس تدخل السوق الأمريكية عبر شراكة حصرية
تستعد شركة برمجيات مصرية لدخول مجال المشتريات الحكومية الأمريكية عبر الخليج: أبرمت شركة بيوت القابضة الكويتية اتفاقية مع منصة المشتريات الإلكترونية تيراديكس بالمعادي، لتصبح المزود الحصري للمنصة لدى الوكالات الحكومية الأمريكية ومقاوليها في جميع أنحاء العالم، سواء بشكل مباشر أو من خلال شركتها التابعة لخدمات الموارد البشرية، شركة بيت الموارد الكويتي، وفقا لإفصاح (بي دي إف) مرسل إلى بورصة الكويت. وتمنح الاتفاقية أيضا بيوت حق تسويق وإعادة بيع منتجات تيراديكس في الكويت وجميع دول الخليج.
لكن الاتفاق لا يتضمن أي عائد مالي حتى الآن: أوضحت بيوت أن الاتفاقية ليس لها أي أثر مالي على الشركة في الوقت الحالي، دون الكشف عن أي مدتها أو قيمتها أو أي عقود مع الحكومة الأمريكية. وفي خطابها الموجه إلى هيئة أسواق المال، وصفت بيوت الاتفاقية بأنها مبدئية وموقعة من قبل إحدى شركاتها التابعة، بينما يشير نموذج الإفصاح المرفق إلى أن الشركة الأم هي الطرف الموقع.
سبب اختيار بيوت؟ توفر شركة بيت الموارد الكويتي العمالة وخدمات الإعاشة والدعم التشغيلي، وهو نشاط يضعها بالقرب من التواجد العسكري الأمريكي في الخليج، لذا فإن هذه الخبرة والعلاقات تمنح شركة البرمجيات كخدمة (SaaS) المصرية طريقا أقصر للوصول إلى عملاء يصعب الوصول إليهم بمفردها. ولم تصدر تيراديكس، التي أسسها خالد أبو شادي في عام 2019 وتحظى بدعم من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية وشركة فلك ستارت أبس، أي تعليق علني بشأن هذه الخطوة.
زيادة رأس مال قرة لمشروعات الطاقة بعد الطرح
البورصة توافق على إصدار حقوق اكتتاب لزيادة رأس مال قرة: وافقت لجنة القيد بالبورصة المصرية على إصدار 2.025 مليار حق اكتتاب، ليرتفع بذلك رأس مال قرة لمشروعات الطاقة إلى 855 مليون جنيه بدلا من 450 مليون جنيه، وفقا لإفصاح استلمته البورصة. وستُمول هذه الزيادة البالغة 405 ملايين جنيه من خلال اكتتاب نقدي مفتوح للمساهمين الحاليين، إذ يحق لهم الحصول على 0.9 سهم جديد مقابل كل سهم يمتلكونه بسعر 0.20 جنيه للسهم الواحد.
الجدول الزمني: يحق للمساهمين الاكتتاب حتى نهاية جلسة اليوم، وسيجري تداول السهم دون الحق في التوزيع اعتبارا من الغد. وسيبدأ تداول حقوق الاكتتاب اعتبارا من 18 أكتوبر، بالتزامن مع فتح باب الاكتتاب، ويستمر حتى 27 أكتوبر، على أن يقتصر الاكتتاب على المصريين فقط.
خلفية: طرحت قرة حصة تبلغ 11% من أسهمها في البورصة المصرية بسعر 2.97 جنيه للسهم في مايو الماضي، لتجمع 735 مليون جنيه، في ثاني أكبر الطروحات العامة الأولية في البورصة المصرية هذا العام بعد طرح شركة جورميه. وجرى تغطية شريحة الطرح العام بنحو 31.35 مرة، وارتفع السهم بنسبة 19.5% في أولى جلسات تداوله خلال يونيو.
تقسيط الضريبة العقارية عبر البنوك
تدرس مصلحة الضرائب العقارية آلية جديدة بالتعاون مع البنوك تتيح تقسيط فواتير الضريبة العقارية للممولين الذين يواجهون التزامات كبيرة وذلك عبر القطاع المصرفي، حسبما صرح به مسؤول حكومي بارز لنشرة إنتربرايز الصباحية. وبموجب هذا المقترح، سيتولى البنك تسوية الفاتورة الضريبية مع المصلحة نيابة عن الممول، ثم يسترد المبلغ منه لاحقا على أقساط بفائدة يُتوقع أن تكون أقل من أسعار السوق السائدة. ولا تزال هذه الآلية قيد الدراسة الفنية والقانونية، ولم تُبرم أي تعاقدات مع شركات التمويل الاستهلاكي حتى الآن.
موقف المصانع مطروح أيضا على الطاولة: تدرس وزارة المالية أيضا مطالب القطاع الصناعي بمد الإعفاءات من الضريبة العقارية أو تقديم تسهيلات جديدة للمصانع، وذلك بعد انتهاء فترة الإعفاء الحالية في ديسمبر المقبل، وفقا للمسؤول، الذي أشار إلى أن الدولة تحملت التزامات الضريبة العقارية عن نحو 20 قطاعا صناعيا منذ عام 2022، مضيفا أن هذا الملف يخضع حاليا للتقييم من جانب وزير المالية أحمد كجوك والجهات المختصة. وفي سياق متصل، قال محمد السيد، نائب رئيس مصلحة الضرائب العقارية لإنتربرايز، إن المصلحة تركز حاليا على "تعريف أصحاب المنشآت والمصانع والمواطنين" بالتيسيرات المتاحة، وذلك ضمن حزمة أوسع تضم 17 تيسيرا ضريبيا للمستثمرين والأفراد.
وجهة فندقية جديدة في قلب المعز
منح صندوق التنمية الحضرية تحالفا يضم شركتي أنانيا للفنادق والمنتجعات وبيت القاهرة لإدارة الفنادق عقد حق انتفاع لمدة 20 عاما لتطوير وتشغيل فندق بوتيك فاخر في مبنى وكالة الشوربجي بشارع المعز، وفق ما قاله مروان الشاعر العضو المنتدب لشركة بيت القاهرة، في حديثه مع نشرة إنتربرايز. وأضاف الشاعر أن التحالف سيتحمل التكلفة الاستثمارية للمشروع بالكامل، البالغة 5 ملايين دولار، كما توقع افتتاح الفندق في غضون 24 شهرا. وأشار إلى أن التحالف حصل بالفعل على موافقات منظمة اليونسكو الخاصة بالتشطيبات الخارجية، التي عادة ما تمثل العقبة الأكبر أمام المشروعات في منطقة القاهرة الخديوية.
في السياق - تعد هذه الصفقة أول ترسية فعلية ضمن مساعي الحكومة لطرح 5 إلى 7 استثمارات جديدة في منطقة القاهرة الخديوية بنظامي حق الانتفاع أو الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وفق ما ذكرته مصادر حكومية لإنتربرايز في نوفمبر 2025. وكشف الشاعر أن بيت القاهرة لإدارة الفنادق تجري محادثات بالفعل لاقتناص عقارات إضافية في القاهرة الخديوية لتحويلها إلى فنادق، بهدف زيادة عدد غرفها الفندقية في المنطقة.
