بولاريس التركية تتوسع في قطاع العقارات السكنية الفاخرة

أسست شركة بولاريس باركس التركية لتطوير المناطق الصناعية ذراعا لتطوير العقارات السكنية باسم بولاريس هومز، لتتوسع بذلك في سوق العقارات الفاخرة إلى جانب مشروعاتها الصناعية بمصر في العاصمة الجديدة ومدينة السادات، على أن تبدأ الشركة الجديدة أعمالها بمشروعي أوزيل ريزيدنسز وأوزيل فيلاز في مدينة الشيخ زايد، حسبما أعلنت الشركة في مؤتمر صحفي (بي دي إف) حضرته إنتربرايز أمس. تستهدف بولاريس هومز تحقيق مبيعات بقيمة تتراوح بين 2.5 و3 مليارات جنيه من المشروعين، وتخطط لضخ استثمارات مبدئية بقيمة 5 مليارات جنيه في قطاع المجمعات السكنية المحدودة خلال العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة، حسبما صرح المدير العام للشركة باسل شعيرة لإنتربرايز.

لماذا مصر؟ تتزامن هذه الخطوة مع حركة تصحيح في السوق في أعقاب صدمات التضخم وتقلبات أسعار الصرف، مما خلق مساحة لظهور مطورين جدد. ويرى العضو المنتدب للشركة عثمان أريكان أن أسس السوق المصرية قوية، مشيرا إلى أن معدلات الزواج وحدها تخلق طلبا يبلغ 450 ألف وحدة سكنية سنويا. وتعكس هذه الخطوة قناعة بولاريس بأن السوق المصرية تعد من بين الأفضل عالميا، وستظل "واعدة إلى الأبد" طالما استمرت عواملها الديموغرافية، حسبما علق أريكان لإنتربرايز، مستبعدا وجود خطط حالية للتوسع في السوق السعودية، حيث تتعاون الشركة مع مجموعة الزامل.

من أين سيأتي التمويل؟ ستمول بولاريس هومز مشروعاتها ذاتيا من خلال المساهمين دون اللجوء إلى القروض المصرفية، ومن المقرر تسليم أول مشروعين خلال 36 شهرا، حسبما أوضح شعيرة.

نقل تجربة المصانع إلى القطاع السكني: في سوق تعج بالمنافسين، وتهمين عليها الشركات المطورة للمشروعات العملاقة، ستركز بولاريس هومز حصريا على شريحة المجمعات السكنية المحدودة، التي تتراوح مساحتها بين 10 و50 فدانا، فالناس "يريدون معرفة جيرانهم والشعور بالأمان"، وفق ما قاله أريكان. وتوضح الشركة أن ميزتها التنافسية الأساسية تكمن في خبرتها في إدارة المرافق الصناعية بمعايير صارمة من الناحية التنظيمية والتشغيلية، وهو ما سيمنحها أفضلية عند تطوير المجمعات السكنية.

الخطوة التالية: ستركز بولاريس هومز على التوسع غرب القاهرة خلال السنوات الأربع أو الخمس المقبلة قبل الاتجاه شرقا، بحسب شعيرة. وفي الوقت ذاته، ستواصل بولاريس باركس المضي قدما في مشروعاتها الصناعية؛ إذ تعتزم الكشف عن المخطط العام النهائي لمشروعها الصناعي واللوجستي في العاصمة الجديدة خلال الربع الأخير من هذا العام، والذي يستهدف استثمارات بقيمة ملياري دولار. كما، يستهدف مشروعها الصناعي الثاني بمدينة السادات استثمارات بمليار دولار، وتمكن من تسويق 15% من مساحته في شهره الأول، وفق ما أضافه شعيرة.