صباح الخير قراءنا الأعزاء. يبدو أسبوع العمل الأخير في رمضان وكأنه يمر ببطء، مع أن الأخبار تتدفق بوتيرة مختلفة للغاية.

لدينا عدد حافل بالأخبار هذا الصباح، تتصدره العديد من أخبار الدمج والاستحواذ؛ من جهاز أبوظبي للاستثمار باستحواذه على حصة أقلية في شركة أوروبية متخصصة في مواقع التخييم الخارجي، إلى وارنر براذرز التي اقتنصت حصة في شركة “أو إس إن” للبث الرقمي. ولدينا أيضا أخبار عن نتائج أعمال مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية، وجولة تمويلية جديدة لشركة تكنولوجيا مالية من أبوظبي.

⛅ الطقس – تستمر درجات الحرارة في انخفاضها اليوم، بحسب توقعات تطبيقات الطقس والمركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وستصل درجات الحرارة في دبي إلى 26 درجة مئوية، ثم تنخفض خلال الليل إلى 20 درجة مئوية، في حين ستسجل درجات الحرارة العظمى في أبوظبي 22 درجة مئوية، والصغرى 20 درجة مئوية.

🌛 مدفع الإفطار والإمساك: موعد أذان المغرب اليوم في دبي الساعة 6:35 مساء، وفي أبوظبي الساعة 6:39 مساء. بينما يحل موعد أذان الفجر الساعة 4:59 صباحا في دبي، و5:03 صباحا في أبوظبي.

📢 تنويهات عامة –

1#- المصرف المركزي يطرح ورقة نقدية بوليمرية جديدة من فئة المئة درهم: أعلن مصرف الإمارات المركزي عن إصدار ورقة نقدية جديدة من فئة 100 درهم مصنوعة من البوليمر، وذلك ضمن مشروع الإصدار الثالث للعملة الوطنية لدولة الامارات، وفقا لبيان صحفي للمصرف (بي دي إف). تتضمن الورقة الجديدة رموزا ثقافية بارزة، من بينها حصن أم القيوين الوطني وميناء الفجيرة، بالإضافة إلى قطار الاتحاد. وهي تتسم بأنها أكثر متانة واستدامة، كما تحتوي على ميزات أمنية متطورة، مثل تقنية سبارك فلو دايمنشنز، وتقنية رقاقات الأمان المعروفة باسم كاينغرام كلرز لمكافحة التزوير، إلى جانب رموز بطريقة برايل لمساعدة ذوي الإعاقة البصرية. وقد بدأ تداول الورقة الجديدة بالأمس إلى جانب الإصدار الحالي من فئة المئة درهم.

2#- طرحت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي برنامج تيسير لتمكين مالكي العقارات من دفع رسوم الخدمات المتأخرة على أقساط على مدى ستة أشهر أو أكثر من خلال شركات إدارة العقارات المشتركة، بحسب بيان صحفي. يسعى البرنامج إلى تقليل القضايا المتعلقة برسوم الخدمات في مركز فض المنازعات، ورفع كفاءة توظيف رسوم الخدمات في المشاريع العقارية. كما يعطي الأولوية للتواصل بين المالكين وشركات الإدارة والجهات التنظيمية لمنع تصاعد نزاعات الدفع إلى دعاوى قضائية. وقد انضمت بالفعل 19 شركة لإدارة العقارات إلى البرنامج، ويمكن للمالكين التسجيل خلال فترة مدتها شهران. ويمكن الاطلاع على قائمة الشركات من هنا.

📰 تابع معنا –

1#- تجري شركة أبوظبي الوطنية للطاقة (طاقة) محادثات مع أكبر مساهم في مجموعة ناتورجي إنرجي الإسبانية المتخصصة في إنتاج الغاز والطاقة المتجددة، وذلك لإحياء مفاوضات الاستحواذ عليها، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. إذ التقى رئيس مجلس إدارة طاقة محمد حسن السويدي في إسبانيا بأحد المديرين التنفيذيين في شركة كريتيريا كايكسا، والتي تمتلك حاليا 26.7% من ناتورجي.

تذكر – علقت طاقة المحادثات مع كريتيريا كايكسا في يونيو، وسط مخاوف من أن الصفقة قد تواجه عراقيل بسبب تصاعد موجة الحمائية في الاتحاد الأوروبي، والتي كانت ستدفع الحكومة الإسبانية إلى التفاوض بشأن الاحتفاظ بحصة في المجموعة. وأفادت التقارير بأن الشركة كانت تتطلع لامتلاك حصة 40% من ناتورجي، وهو ما كان سيفرض عليها تقديم عرض شراء إلزامي لكامل أسهم الشركة، نظرا لمتطلبات القانون الإسباني الذي يلزم أي مستثمر يقدم عرضا لشراء أكثر من 30% من أسهم أي شركة بتقديم عرض شراء إلزامي.

الخلافات ذاتها ما تزال قائمة: قال أحد المصادر لبلومبرغ إن المساهمين في ناتورجي مستعدون للبيع، شريطة أن تتعلق الصفقة بحصة أقلية، كما أنه لابد من موافقة الحكومة الجزائرية، التي كانت تدرس عرقلة الصفقة خلال المحادثات الأولية للاحتفاظ بحصتها في الشركة. فناتورجي تمتلك خطي أنابيب ينقلان الوقود من الجزائر إلى إسبانيا.

2#- دانة غاز تدرس طرح إصدار بقيمة 500 مليون دولار أمريكي: سيجتمع مجلس إدارة دانة غاز في 16 أبريل لمناقشة مقترح بشأن إصدار سندات أو صكوك غير قابلة للتحويل إلى أسهم بمبلغ إجمالي لا يتجاوز 500 مليون دولار أو ما يعادله، وبمدة محددة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات، بحسب إفصاح لسوق أبوظبي للأوراق المالية(بي دي إف). ستطرح الشركة السندات أو الصكوك مباشرة أو من خلال شركة ذات غرض خاص، كما ستنظر في الاجتماع في توزيع أرباح بقيمة 384.7 مليون درهم عن عام 2024.

3#- سدارة تحظى بوقت أطول لتقديم عرض آخر لوود غروب: منح مجلس إدارة شركة وود غروب لخدمات الطاقة في المملكة المتحدة شركة سدارة الهندسية في أبوظبي مهلة حتى 17 أبريل المقبل لاتخاذ قرار بشأن ما إن كانت ستقدم عرض رسمي للشركة، وفق بيان صحفي. كان لدى سدارة حتى الأمس لتقدم عرضا للشركة، لكنها ما زالت تنتظر الاطلاع على تقرير الحوكمة ونتائج التدقيق المالي الشامل لها. وتفيد الأنباء بأن الشركتين تتفاوضان على سعر منخفض نظرا لتراجع قيمة أسهم الشركة مؤخرا.

تذكر: هذه هي المحاولة الثانية لشركة سدارة في أقل من عام. ففي أغسطس الماضي، تراجعت قبل تقديم عرض بقيمة 1.56 مليار جنيه إسترليني، مشيرة إلى عدم استقرار السوق والاضطرابات الجيوسياسية. وقد انخفضت أسهم وود غروب بنحو 80% خلال العام الماضي، لتتراجع قيمتها السوقية إلى ما يزيد قليلا عن 200 مليون جنيه إسترليني. ويشعر المستثمرون بالقلق أيضا بشأن مشكلات الحوكمة المالية للشركة، وتزايد الديون، والتغييرات في إدارتها، خاصة بعد استقالة المدير المالي أرفيند بالان في فبراير.

4#- تزايد إقبال المستثمرين في الإمارات على شراء الذهب خلال عام 2025، مع اقتراب الأسعار من مستويات قياسية بتخطيها حاجز 3000 دولار للأوقية، وذلك في ظل استمرار الطلب من البنوك المركزية في ظل حالة عدم اليقين العالمي، وفقا لتقرير مجموعة إكويتي غروب الذي شاركته مع إنتربرايز. وقد بلغت نسبة الذهب إلى المعروض النقدي 0.13 فقط، أي حوالي 30% من مستواها في عام 1980، مما يشير إلى أن الأسعار “قد تشهد مزيدا من الارتفاع”، بحسب فرح مراد محللة الأسواق في إكويتي. يأتي ذلك بعدما اشترت البنوك المركزية أكثر من 1000 طن من الذهب خلال عام 2024 للسنة الثالثة على التوالي، ما يعكس ثقتها في استقرار الذهب. ومع استمرار الضغوط التضخمية، يتوقع المحللون ارتفاع أسعار الذهب إلى 3400 دولار للأوقية بحلول نهاية العام.

لكن مبيعات المجوهرات تتراجع مع تطلع المشترين لانخفاض الأسعار: تباطأ الطلب على المجوهرات في الإمارات، والتي تمثل عادة 60% من سوق الذهب، نظرا لعزوف المستهلكين عن الشراء بسبب الأسعار المرتفعة، حسبما أفادت رويترز. ويتجه المشترون حاليا نحو شراء قطع أخف وزنا أو يؤجلون قرارات الشراء تماما، حسبما أوضح أندرو نيلور، رئيس منطقة الشرق الأوسط والسياسات العامة بمجلس الذهب العالمي. وحتى السياح الهنود الذي يتسوقون عادة في دبي لتفادي ضرائب الاستيراد يبدو أنهم يعزفون عن الشراء، وفقا لأحد تجار السبائك في دبي.

ازدهار في تداول الفوركس وسط تقلبات الأسواق: في غضون ذلك، يشهد تداول العملات الأجنبية ازدهارا كبيرا، وسط توقعات بوصول حجم السوق الإلكترونية في الشرق الأوسط إلى تريليون دولار في 2025. وتعد المنطقة واحدة من الأسواق القليلة عالميا التي تسجل نموا في أعداد المتداولين، وفقا لإكويتي. تتصدر الإمارات هذا النمو، في ظل تركيز المتداولين على الأزواج الرئيسية مثل اليورو مقابل الدولار والدولار مقابل الين الياباني، مستفيدين من تفاوت السياسات النقدية بين البنوك المركزية. يأتي ذلك وسط تفاقم تقلبات الأسواق، بسبب خفض الفيدرالي الأمريكي للفائدة، وتيسير البنك المركزي الأوروبي للسياسات النقدية، ورفع اليابان لأسعار الفائدة، ما دفع اليورو إلى الارتفاع مقابل الدولار بنسبة 6%، بينما انخفض الدولار مقابل الين بنسبة 6.6 بالمئة، وأتاح ذلك مزيدا من الفرص الاستثمارية في سوق العملات.

5#- هل طلب منك مالك العقار الذي تستأجره سداد الإيجار السنوي دفعة واحدة عبر شيك واحد؟ لست وحدك. فملاك العقارات في دبي صاروا يلجأون إلى هذه الخطوة كوسيلة تفاوض لخفض الإيجارات، في محاولة منهم للتعامل مع القيود التي فرضها مؤشر دبي الإيجاري على زيادة أسعار الإيجار، وفقا لتقرير نشرته غلف نيوز. إذ يعرضون على المستأجرين تخفيض الإيجار عند التجديد إن دفعوا كامل قيمة العقد مقدما بشيك واحد. أما المستأجرون الذين يفضلون الدفع عبر 4 أو 6 شيكات فيضطرون إلى دفع إيجار أعلى بنسبة تتراوح بين 5% و25% مقارنة بسعر الإيجار الشهري السابق. وتشيع هذه الزيادات على نحو خاص في المباني ذات التصنيفات الأعلى من حيث جودة البناء والصيانة.

لكن العديد من المستأجرين يترددون في دفع المبلغ دفعة واحدة بسبب قيود ميزانيتهم، حسبما صرح للصحيفة سايمون تاونسند، الرئيس التنفيذي لشركة أفيسون يونغ الإمارات، الذي أضاف أن “هناك عددا مقلقا من المستأجرين يستدينون عبر القروض قصيرة الأجل أو بطاقات الائتمان لتسديد الإيجارات، بتكلفة أعلى من زيادات الإيجار المطلوبة”. وفي الوقت نفسه، تشهد إيجارات المناطق السكنية ميسورة التكلفة استقرارا في الأسعار، لكن لا يبدو أنها ستنخفض قريبا رغم أنها ترتفع منذ سنوات.

تذكر – يهدف المؤشر الإيجاري الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لتنظيم زيادة الإيجارات وتعزيز الشفافية بالسوق، ويضع حدا للزيادة بنسبة 20% أو أقل اعتمادا على القيمة السوقية للعقار.

📊 أرقام اليوم –

تدير مكاتب العائلات الحاكمة في الخليج أصولا تقدر بنحو 500 مليار دولار، مما يجعلها لاعبا مؤثرا في منظومة الثروات السيادية في المنطقة، وفقا لتقرير نشرته زاوية نقلا عن ديلويت. تضم الإمارات أغلب مكاتب العائلات الحاكمة البالغ عددها 35، والتي حددها معهد صناديق الثروة السيادية العالمي.

أبرز المكاتب المذكورة تشمل رويال غروب في أبوظبي، التي يقودها الشيخ طحنون بن زايد،، وتدير أصولا بقيمة 300 مليار دولار، وتمتلك حصة 61% في الشركة العالمية القابضة التي يترأسها الشيخ طحنون كذلك.

مكاتب العائلات الحاكمة تتوسع في سوق الائتمان الخاص: أدى صعود هذه المكاتب إلى ظهور صناديق ثروة سيادية جديدة أو موازية، غالبا ما تكون مرتبطة بأفراد أو عائلات حاكمة، مما تسبب في طمس الحدود بين رؤوس الأموال العامة والخاصة، وفقا لديلويت. ففي عام 2022، أسست رويال غروب عبر شركتها التابعة شيميرا كابيتال (لونيت حاليا) صندوقا بقيمة 2 مليار دولار بالتعاون مع ألفا ويف غلوبال. كما درست بعدها شركة لونيت التي تدير أصولا بقيمة 110 مليارات دولار الاستحواذ على حصة في “إتش بي إس بارتنرز”. وتعهدت مبادلة أيضا بضخ أكثر من 5 مليارات دولار في شراكات للائتمان الخاص مع أبولو وآريس وبلاكستون، مما عزز حضورها عالميا.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

رسوم ترامب الجمركية تعاود الهيمنة على عناوين الصحف العالمية: قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إن الرسوم الجمركية على السيارات ستدخل حيز التنفيذ “في الأيام القليلة المقبلة”، على أن تتبعها رسوم إضافية على الأدوية والألومنيوم والخشب وشرائح أشباه الموصلات “في وقت لاحق”. وفي حديثه إلى الصحفيين في البيت الأبيض أمس، قال ترامب إن العديد من هذه الرسوم ستدخل حيز التنفيذ في 2 أبريل، الذي وصفه بـ “يوم التحرير” للاقتصاد الأمريكي، وإن كانت بعض الرسوم ستفرض على مراحل في وقت لاحق، بجانب احتمالية حصول بعض الحلفاء على إعفاءات. “لقد تعرضنا للسرقة من كل البلدان”، حسبما قال ترامب، معتبرا أن الرسوم الجمركية ستساعد في تقليص العجز التجاري الأمريكي.

أكد ترامب أيضا فرض “رسوم ثانوية” جديدة بنسبة 25% على أي دولة تشتري النفط أو الغاز من فنزويلا، على أن تدخل هذه الرسوم هي الأخرى حيز التنفيذ في 2 أبريل، حسبما قال ترامب في منشور على منصة التواصل الاجتماعي التي يمتلكها ” تروث سوشيال “.

رد فعل الأسواق: أغلقت الأسهم في وول ستريت تعاملات يوم الاثنين على ارتفاع، وسط الآمال في أن حزمة الرسوم الجمركية التي هدد بها ترامب منذ مدة طويلة قد ينتهي بها الأمر إلى أن تكون أضيق نطاقا مما كان يخشى في البداية. وارتفع مؤشر ستاندرد أند بورز 500 بنحو 1.8%، مسجلا أعلى مستوى له في أسبوعين. لكن أحد المسؤولين في البيت الأبيض أبلغ وكالة رويترز بأنه لا ينبغي توقع إرجاء تلك الخطوة، قائلا إن الرئيس لا يزال “مصمما على تطبيق رسوم متبادلة قوية للغاية”. (رويترز | بلومبرج | سي إن إن | بي بي سي | سي إن بي سي | نيويورك تايمز)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط –

1#- نما الطلب العالمي على الطاقة بنسبة 2.2% خلال العام الماضي؛ مدفوعا إلى حد كبير بالاقتصادات الناشئة والنامية التي شكلت 80% من الزيادة، بحسب تقرير وكالة الطاقة الدولية عن الطاقة العالمية لعام 2025 (بي دي إف). تصدر هذا النمو الطلب على الكهرباء، الذي نما بنسبة 4.3% إلى أعلى مستوياته حتى الآن. وعلى مستوى الدول شهدت الصين والهند أكبر زيادة في الطلب على الطاقة، بسبب أحوال الطقس المتطرفة التي أدت إلى زيادة الاحتياجات. كما زاد الطلب من الشرق الأوسط بنسبة 2.2%.

وتباطأ نمو الطلب على النفط في عام 2024، إذ نما الطلب بنسبة 0.8% في العام الماضي، مقارنة بنسبة 1.9% في عام 2023، مشكلا أقل من 30% من إجمالي الطلب على الطاقة بسبب تباطؤ النمو الصناعي، وزيادة استخدام السيارات الكهربائية، والتباطؤ في نمو قطاع النقل البري. هذا بينما ارتفع الطلب على الغاز الطبيعي بنسبة 2.7%، مدفوعة إلى حد كبير بطلبات الصين، ووصل الطلب العالمي على الغاز الطبيعي إلى مستويات قياسية.

كما نمت قدرات الطاقة المتجددة إلى مستويات قياسية، فارتفعت بمقدار 700 غيغاوات في عام 2024، لتمثل نسبة 80% من النمو العالمي إلى جانب الطاقة النووية. كما شكلت مصادر الطاقة المتجددة ما يقرب من ثلاثة أرباع النمو في توليد الطاقة.

2#- بدأت بورصة الخليج للسلع التداول عبر منصتها النفط البديل، وفقا لما ذكرته وكالة وام. وشملت الصفقة الأولى 500 عقد للنفط الخام العماني، من المقرر تسليمها في مايو 2025.

ما هي منصة النفط البديل؟ هي منصة تداول ثنائية تتيح للمشاركين فيها تداول عدة درجات من النفط الخام مقابل العقود الآجلة لنفط عمان الحمضي في بورصة الخليج للسلع. وتتضمن هذه الدرجات خام عمان، والشاهين، والبصرة المتوسط، والبصرة الثقيل، ودبي، ومربان، وزاكوم العلوي.

تذكر – سجلت بورصة الخليج للسلع زيادة بنسبة 12% في حجم التداول العام الماضي بنحو 1.3 مليون عقد. كما ارتفع حجم تداول العقود الآجلة لشهر التسليم بنسبة 20% على أساس سنوي، ليصل إلى 959.6 ألف عقد.

أقدمت شركة وارنر براذرز على خطوة كبرى في قطاع البث الرقمي في الشرق الأوسط عبر الاستحواذ على حصة أقلية في شركة “أو إس إن” للبث الرقمي الواقع مقرها في دبي، بحسب بيان مشترك نشرته شركة مشاريع الكويت، المدرجة في البورصة الكويتية والمالكة لمجموعة “أو إس إن”. ستستثمر عملاقة الإعلام وارنر براذرز 57 مليون دولار مقابل نحو 30% من الشركة، في صفقة ستُنفذ على مراحل وتنتظر الحصول على موافقة الجهات التنظيمية، حسبما ورد في إفصاح منفصل للبورصة الكويتية (بي دي إف).

تفضل وارنر براذرز التوسع في الأسواق الجديدة عبر الشراكات المحلية بدلا من تأسيس الأعمال من الصفر، ويُعزي هذا التوجه إلى رغبة الشركة في تفادي كثرة الكيانات “بسوق البث المكتظ”، بحسب ما قاله جايمي كوك، نائب الرئيس التنفيذي لوارنر براذرز، في تصريحات لبلومبرغ.

الاستثمار الأخير للشركة في المنطقة؟ بالنسبة لشركة وارنر براذرز، فمن “غير المحتمل” أن تبرم صفقات استحواذات أخرى مثل هذه في المنطقة، حسبما قال كوك، الذي أضاف: “بالنسبة لي، هذه هي آخر قطعة في أحجية نظامنا المتكامل في المنطقة، وكل ما نحتاجه الآن هو ضمان تكامل هذه الأجزاء معا”.

المرحلة المقبلة: “من خلال هذه الصفقة، يسعدنا أن نعلن أن كلا من “أو إس إن” ووارنر براذرز ديسكفري ستستثمران في محتوى عالي الجودة منتج محليا، مما يضمن تقديم محتوى أكثر غنى وتنوعا للمشاهدين”، بحسب ما قاله كوك.

تعميق الشراكة القائمة: في العام الماضي، حصلت “أو إس إن” على حقوق البث الحصرية لمكتبة أفلام وارنر براذرز، وذلك لتعزز اتفاقياتها لحقوق البث كتلك التي أبرمتها عام 2022 لبث محتوى شركة “إتش بي أو” حصريا. وجدير بالذكر أن شركة “أو إس إن” للبث تمتلك حصة أغلبية في منصة أنغامي.

المستشارون: استعانت “أو إس إن” في الصفقة باستشارات شركة كامكو إنفست ومكتب سكادن وأربس وسليت وميغر آند فلوم إل إل بي، في حين قدمت شركة ” ايه آند أو شيرمان ” المشورة لشركة وارنر براذرز.

سيستحوذ جهاز أبوظبي للاستثمار على حصة أقلية ضخمة في مجموعة يوروبيان كامبينغ من شركة “بي ايه آي بارتنرز” الفرنسية للاستثمار المباشر، بحسب بيان صحفي. ستظل “بي ايه آي” المساهم الأكبر في المجموعة المتخصصة في مواقع التخييم الخارجي، ومن المتوقع إتمام الصفقة، التي لم يكشف عن قيمتها، في الربع الثاني من عام 2025 بعد الحصول على موافقة الهيئات التنظيمية المعنية.

عن يوروبيان كامبينغ: يقع مقرها في جنوب فرنسا وتعمل في 11 دولة أوروبية، وتضم محفظتها ما يصل إلى 450 موقعا من خلال علامتيها التجاريتين هومير ويوروكامب. وتشمل العلامات التجارية الأخرى التابعة لها روان وكامبينغ فيجن وفاكانس سيليكت ومارفيلا باركس وتوهابي كامبينغز ومارفيلا أند توهابي و”إي سي جي سابورت” وغين سولوشنز.

ما قالوه: صرح سيباستيان مانسو رئيس المجموعة التنفيذي بأن “هذه الخطوة الجديدة تتيح لنا مواصلة رحلتنا نحو مزيد من التنوع الجغرافي والتركيز على استراتيجيات النمو العضوي والروافع التشغيلية لتحقيق الاستفادة القصوى من إمكاناتنا”.

أتمت وكالة التصنيف الائتماني العالمية ستاندرد أند بورز إعادة الموازنة ربع السنوية لمؤشرين في سوق دبي المالي الأسبوع الماضي. استبعدت الوكالة 4 أوراق مالية من مؤشر UAE Domestic Shariah Liquid 35/20 Capped، وأضافت 4 أوراق مالية أخرى إليه. وبالمثل، شهد مؤشر UAE BMI Liquid 20/35 Capped إضافة ورقتين ماليتين واستبعاد ورقتين أخريين.

💡 إعادة موازنة المؤشر هي عملية تعدل مكونات المؤشر دوريا لضمان استمراره في تمثيل شريحة السوق المستهدفة وتراجع استراتيجيته ومنهجيته في تحديد الأوزان.

أضيف إلى المؤشر الأول كل من العربية للطيران، ولولو للتجزئة، وإن إم دي سي إنرجي، وديار للتطوير، وذلك وفقا لإفصاح لسوق دبي المالي (بي دي إف). وفي المقابل، جرى استبعاد كل من إعمار للتطوير، ومجموعة الإمارات للاتصالات، وإشراق للاستثمار، ومدن القابضة.

وأضيفت شركتا ديار للتطوير ولولو للتجزئة القابضة إلى المؤشر الثاني أيضا، بينما استُبعد منه مصرف عجمان وإشراق للاستثمار، وفقا لإفصاح منفصل (بي دي إف).

أوراسكوم كونستراكشون وتيكنيكاس توسعان محطة كهرباء مستقلة بقدرة 3 غيغاوات في السعودية: وقع المشروع المشترك بالمناصفة بين أوراسكوم كونستراكشون المدرجة في ناسداك دبي وشركة تيكنيكاس ريونيداس الإسبانية عقد هندسة وتوريد وإنشاء بقيمة 2.6 مليار دولار لمشروع توسعة محطة كهرباء القرية في المنطقة الشرقية بالسعودية، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وقعت الشركة العقد مع شركة حجر 2 للكهرباء السعودية، وهي تحالف بين شركة الطاقة المتجددة السعودية العملاقة أكوار باور، والشركة السعودية للكهرباء، وشركة الحاج عبد الله علي رضا وشركاه “هايسكو”.

المزيد من التفاصيل: يشمل المشروع إنشاء محطة طاقة تعمل بتوربينات الغاز بنظام الدورة المركبة بقدرة 3.01 غيغاوات، مجهزة بتقنيات التقاط الكربون، إلى جانب محطة فرعية بقدرة 380 كيلو فولت.

الجهات المشاركة في المشروع: وقعت الشركة السعودية للكهرباء وأكوا باور الشهر الماضي اتفاقية شراء طاقة لمدة 25 عاما بقيمة13.4 مليار ريال سعودي مع الشركة السعودية لشراء الطاقة. وتمتلك كل من الشركة السعودية للكهرباء وأكوا باور حصة 40% من المشروع لكل منهما، بينما تمتلك هايسكو الحصة المتبقية البالغة 20%.

الخلفية: تعد محطة كهرباء القرية الحالية وقيمتها 668.3 مليون دولار أكبر محطة طاقة تعمل بتقنية الدورة المركبة في العالم، حيث يبلغ صافي طاقتها الإنتاجية 3.9 غيغاوات. وقد بدأ المشروع عملياته التجارية في عام 2015.

أوراسكوم ليست جديدة على القطاع: استثمرت أوراسكوم بشكل كبير في قطاع الطاقة بالمنطقة، إذ ساهمت في تطوير محطتين تعملان بتقنية الدورة المركبة في مصر بقدرة إجمالية تبلغ 4.8 غيغاوات، وفقا للبيان الصحفي.

اختتمت شركة إنزا الناشئة للتكنولوجيا المالية الواقع مقرها في أبوظبي أول جولة تمويل خارجي لها، إذ جمعت 6.8 مليون دولار من جولة تمويل تأسيسية قادتها شركة ألجبرا فينتشرز في القاهرة بالشراكة مع كوونا كابيتال في الولايات المتحدة، حسبما ذكرت الشركة في بيان (بي دي إف). ويعد المستثمر المخضرم في مجال التكنولوجيا المالية حسام أبو موسى(بودكاست من أوائل المستثمرين الملائكيين في شركة إنزا.

عن إنزا: هي شركة حلول مدفوعات أسسها مصريون، تعمل على مستوى القارة الأفريقية من خلال مكاتبها الإقليمية في مصر وجنوب أفريقيا ونيجيريا. وتستهدف الشركة المستهلكين من الأفراد والشركات “لزيادة شمول الأعمال التجارية وتوفير الفرص لها” في جميع أنحاء القارة. وبعد تأسيسها في عام 2023، أبرمت إنزا شراكة مع تيرا باي، وانضمت إلى برنامج فيزا لتسريع الأعمال تحت قيادة المؤسس والرئيس التنفيذي هاني فكري.

ما الغرض من التمويل؟ سيوجه التمويل الجديد لتوسيع حضور الشركة في الأسواق الأفريقية الرئيسية، بالإضافة إلى “تعزيز الشراكات وتحسين الاستجابة للاحتياجات المحلية لقاعدة عملائها المتنامية”، وفقا للبيان.

ما قالوه: “يمثل هذا الاستثمار اعترافا قويا بفريقنا وخدماتنا الرائدة في السوق، والتزامنا بتمكين البنوك وشركات التكنولوجيا المالية من تعزيز الشمول المالي في جميع أنحاء القارة”، حسبما قال فكري.

انخفض صافي دخل ماجد الفطيم القابضة بنسبة 6% على أساس سنوي إلى 2.5 مليار درهم في العام الماضي، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). كما تراجعت إيرادات الشركة بنسبة 1.6% على أساس سنوي إلى 34 مليار درهم، حيث لم تفلح الزيادة في إيرادات ماجد الفطيم العقارية (23%) وأسلوب الحياة (26%) في موازنة التراجع في إيرادات التجزئة (10%) وماجد الفطيم للترفيه (3%)، على خلفية “تراجع ثقة المستهلكين” وازدياد المنافسة وانخفاض قيمة العملة المصرية، حسبما قالت الشركة.

يعود تراجع الأرباح إلى صافي خسائر الانخفاض في القيمة بقيمة 298 مليون درهم خلال العام الماضي، بما يشمل خسارة بقيمة 222 مليون درهم في أعمال التجزئة، وأخرى بقيمة 64 مليون درهم في قيمة الشهرة التجارية. ويعزى ذلك إلى انخفاض أرباح تقييم العقارات الاستثمارية، وزيادة الرسوم الضريبية. بالإضافة إلى ذلك، ساهم قطاع التجزئة في هذا الانخفاض بتراجع الإيرادات خلال 2024 بنسبة 10% على أساس سنوي إلى 22.2 مليار درهم.

وسجلت وحدة العقارات نموا ملحوظا عام 2024، إذ نمت إيراداتها بنسبة 25% على أساس سنوي إلى 9.1 مليار درهم، مدفوعة بنمو إيرادات الإيجارات من مراكز التسوق التابعة للمجموعة في الإمارات، والإيرادات القوية للمشروع السكني “غاف وودز” ومجمع تلال الغاف.

لطالما كان يتميز سوق العقارات في دبي بالطموح الذي لا يعرف الحدود، والرؤية الثاقبة، والتطور المستمر. لكن خلف هذه الواجهات الزجاجية والوحدات الفاخرة، هناك منظومة مالية فريدة من نوعها تسمح لهذه المشروعات بالازدهار. ويعد التمويل البديل، الذي كان بنك المشرق أحد رواده في المنطقة، من بين أبرز الابتكارات التي أحدثت طفرة في هذا القطاع، ليمهد الطريق نحو عصرٍ جديد في مجال التمويل العقاري.

دائمًا ما اعتمدت برامج التمويل التقليدية على حق الرجوع للمقترض، حيث كان يتحمل المطورون العقاريون المسئولية الكاملة. ولكن مع توسع المشروعات وتطورها، ظهرت الحاجة إلى حلول تمويلية مصممة خصيصًا حسب الطلب. فعندما احتاجت إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة إلى برنامج تمويل يُحسّن كفاءة تخصيص رأس المال ويُقلل من تأثيره على الميزانية العمومية، استفاد المشرق من خبرته الواسعة في هذا القطاع لهيكلة صفقة رائدة من نوعها.

وقد أتاحت الصفقة الفرصة لشركة التطوير العقاري للحصول على تمويل ضخم برأس مال متواضع، مع اعتبار أن الالتزام مشروط وليس مباشرًا. كما أضفت بعض المرونة فيما يتعلق بالحصول على قروض إضافية مع الحد من المخاطر. لكن، مثل هذا الحل الذي وُجِد في سوق غير معتاد على الإقراض دون حق الرجوع، يتطلب أكثر من مجرد فطنة مالية، فيحتاج إلى تقييم دقيق للمخاطر، وتضافر للجهود مع الجهات التنظيمية، وإيمان راسخ بالأهمية الاستراتيجية لسوق العقارات في دبي على المدى الطويل.

وأثمر نجاح هذه الصفقة عن تكرار التجربة في أصول أخرى. علاوة على ذلك، عززت إعادة التمويل بتكلفة أقل جدوى القروض دون حق الرجوع باعتبارها من أدوات التمويل المستدام. وعلى الرغم من تفضيل البنوك الدائم للقروض العقارية بحق الرجوع، يتزايد الإقبال على القروض دون حق الرجوع، وخاصةً بالنسبة لكبار المطورين العقاريين.

مع استمرار دبي في توسعاتها الطموحة، ستلعب القروض دون حق الرجوع دورًا محوريًا في جذب مستثمرين جدد ودعم كبرى مشروعات التطوير العقاري. ومع ذلك، يجب أن تخضع تلك القروض لضوابط محددة. فهي ليست أداةً للمشروعات الخيالية، ولكنها أشبه بحل مصمم خصيصًا ليناسب احتياجات أكبر اللاعبين في السوق. ويعتمد مستقبل التمويل العقاري في الإمارات العربية المتحدة على توظيف رأس المال بذكاء وبرؤية استراتيجية أعمق. وتواكب القروض دون حق الرجوع سير هذا التطور.

زين قرشي

المدير العالمي للتمويل العقاري والاستشارات في المشرق

1#- سلامة تعين رئيسا تنفيذيا لها: عينت الشركة الإسلامية العربية للتأمين (سلامة) محمد علي بوعبان (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا لها اعتبارا من 21 مارس، بحسب إفصاح مقدم لسوق دبي (بي دي إف). و ذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة من مصرف الإمارات المركزي.

2#- عينت شركة سلال للتكنولوجيا الغذائية والزراعية في أبوظبي ظافر القاسمي (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا جديدا لها، بحسب بيان صحفي(بي دي إف). وشغل القاسمي عضوية مجلس إدارة في شركة القابضة (أيه دي كيو)، ويتمتع بخبرة تزيد عن العشرين عاما في مرونة سلاسل التوريد وتحسين الموارد والاستدامة. وسيحل محل سالمين العامري الذي سيتولى منصب الرئيس التنفيذي لمجموعة أغذية.

3#- عين مصرفأبوظبي الإسلامي باسط ساجد سيد (لينكد إن) رئيسا لإدارة الثروات، بحسب بيان صحفي. لدى سيد خبرة تصل إلى 20 عاما في إدارة الثروات وأسواق رأس المال، إذ شغل منصب رئيس الاستثمارات وحلول الثروات في بنك “إتش إس بي سي”. وتشمل مسؤولياته توسيع نطاق عروض إدارة الثروات وقيادة الخدمات الشخصية.

تمويل –

سيفيورا القابضة تفتتح مكتبا في أبوظبي: ستؤسس شركة سيفيورا السنغافورية لإدارة الأصول التابعة لشركة تيماسيك القابضة مكتبا لها في أبوظبي، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). يقع المكتب في سوق أبوظبي العالمي، وسيكون الأول من نوعه للشركة في منطقة الشرق الأوسط، وسينضم إلى مكاتبها الحالية في سنغافورة والهند والصين وإندونيسيا.

تذكر: وقعت الشركة مذكرة تفاهم في أكتوبر الماضي مع مبادلة كابيتال لتعزيز التعاون وبحث فرص الاستثمارات الجديدة. وتدير الشركة أصولا بقيمة 54 مليار دولار.

عملات مشفرة –

وقع سوق أبوظبي العالمي مذكرة تفاهم مع شركة تشين لينك لتطوير أطر متوافقة مع اللوائح التنظيمية لتقنيات ترميز الأصول، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). تعالج البنية التحتية لتشين لينك حاليا معاملات تزيد قيمتها على 19 تريليون دولار. وسيركز التعاون على حلول تشفير الأصول الآمنة وحلول السيولة عبر السلاسل، وعلى دعم النقاشات التنظيمية المتعلقة بالبلوك تشين والذكاء الاصطناعي بالنسبة للكيانات الخاضعة لتنظيم سوق أبوظبي العالمي.

تكنولوجيا مالية –

“إكس تي بي” تؤسس مكتبا جديدا في دبي لتعزيز حضورها في الشرق الأوسط: افتتحت شركة ” إكس تي بي ” البولندية للوساطة المالية الإلكترونية مكتبا جديدا في ون سنترال بمركز دبي التجاري العالمي، بحسب بيان صحفي. ويأتي هذا بعد حصول الشركة على ترخيص من الفئة الخامسة من هيئة الأوراق المالية والسلع في يناير الماضي الذي يسمح لها بتوسيع نطاق خدماتها في المنطقة، وزيادة أعداد موظفيها، وافتتاح المزيد من المكاتب خارج نطاق مركز دبي المالي العالمي، هذا بالإضافة إلى تجديد ترخيصها من سلطة دبي للخدمات المالية الذي يسمح لها بالاستمرار في خدمة العملاء في مركز دبي المالي العالمي.

بحرية –

أول سفينة تعمل بالغاز الطبيعي المسال تصل إلى نواتوم البحرية: تسلمت شركة نواتوم البحرية التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي أول سفينة رورو تعمل بالغاز الطبيعي المسال في إطار مشروعها المشترك مع شركة إركبورت التركية لخدمات الشحن، بحسب بيان صحفي. تحمل ناقلة السيارات والشاحنات الجديدة اسم “السمحة يو جي آر”، وتبلغ قدرتها الاستيعابية أكثر من 7000 سيارة.

دفاع –

حصل المشروع المشترك بين الصير مارين ودامن إنترناشونال على عقد لمدة 4 سنوات بقيمة 1.3 مليار درهم من مجلس التوازن الإماراتي لتصنيع سفن دوريات بحرية لصالح الإمارات، بحسب إفصاح لسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف). ستخصص السفن للقيام بمجموعة متعددة من المهام، منها الدوريات والمراقبة في المنطقة الاقتصادية الإماراتية الخالصة، ومكافحة التهريب، والحماية البيئية، وعمليات البحث والإنقاذ. كما يشمل العقد مجموعة متكاملة من خدمات الدعم اللوجستي والتخطيط التنبؤي للصيانة والتدريب وإدارة المخزون.

كنا نتوقع هذا: في نوفمبر الماضي، أعلنت الصير مارين ودامن إنترناشونال عن توسيع مشروعهما المشترك ليشمل السفن التجارية، بهدف تصنيع أكثر من 26 سفينة في الإمارات خلال العام الجاري.

لوجستيات –

حصلت شركة الأحواض الجافة العالمية لخدمات إصلاح السفن البحرية التابعة لمجموعة موانئ دبي العالمية على عقد لتجديد وتمديد العمر التشغيلي لسفينة تخزين وتفريغ الإنتاج العائمة باوباب إيفواريان من شركة موديك مانجمنت سيرفيسز في ساحل العاج، بحسب بيان صحفي. يبدأ المشروع في مايو المقبل ويستمر لمدة 8 أشهر، ويشتمل على تحسينات هيكلية واسعة النطاق على السفينة. ويهدف إلى إطالة عمر السفن بقرابة 15 عاما بتجديد ألف طن من الصلب، وطلاء 250 ألف متر مربع من الخزانات، وتركيب 11.5 ألف متر من الأنابيب الجديدة.

لاعب رئيسي: تبلغ الطاقة الإنتاجية للسفينة 70 ألف برميل يوميا من النفط و75 مليون قدم مكعب يوميا من الغاز الطبيعي؛ ما يجعلها لاعبا رئيسيا في إنتاج الطاقة البحرية في غرب إفريقيا. كما يمكنها ضخ 100 ألف برميل من المياه يوميا وتخزين ما يصل إلى مليوني برميل من النفط الخام.

استثمار –

1#- إنفستوبيا توقع مذكرات تفاهم لتعزيز حضورها العالمي: وقعت إنفستوبيا 7 مذكرات تفاهم مع شركاء محليين وعالميين لتوسيع حضورها على الصعيد الدولي، حسبما أوردت وام. ووقعت الاتفاقيات مع جيتكس جلوبال، ودويتشه بنك، و”إي إف جي للاستشارات”، ويورو أتلانتيك للاستشارات والاستثمار، وكيرني، وكارتا، و”آي إم إتش” وتشمل الاتفاقات تقديم نسخ جديدة من حوارات إنفستوبيا العالمية في ميلانو وبودابست وليماسول، وتعزيز العلاقات الاقتصادية مع إيطاليا والمجر وقبرص، ودفع الاستثمار في قطاعات الابتكار الرئيسية. كما تركز الاتفاقيات على التعاون في التقنيات المتقدمة والذكاء الاصطناعي والخدمات المالية.

2#– أملاك توافق على بيع أراض في دبي: وافقت الجمعية العمومية لشركة أملاك للتمويل على بيع بعض عقاراتها الاستثمارية، منها حصصها في رأس الخور بدبي، بحسب إفصاح مقدم لسوق دبي المالي (بي دي إف).

تذكر – اقترح مجلس إدارة الشركة بيع بعض العقارات الاستثمارية الشهر الماضي، وكان القرار بانتظار موافقة المساهمين. وتعد مبيعات الأصول جزءا من خطة أوسع لهيكلة الديون، بعد أن وقعت الشركة اتفاقية سداد في وقت سابق من هذا الشهر مع الممولين بشأن مستحقات بقيمة 1.4 مليار درهم من المقرر سدادها بحلول أكتوبر 2026. وقد خفضت أملاك التزاماتها بمقدار 800 مليون درهم اعتبارا من ديسمبر الماضي، كما طرحت إمكانية التخارج من قطاع التمويل العقاري لتعزيز ميزانيتها العمومية.

ديون –

عين بنك التنمية الجديد — بنك الإقراض متعدد الأطراف التابع لمجموعة البريكس— بنوكا لإصدار سندات تتبع اللائحة “إس” ومقومة بالدولار، حسبما أفادت منصة زاوية. تأسس بنك التنمية الجديد في عام 2015 على يد مجموعة دول البريكس لتمويل مشروعات البنية التحتية والتنمية المستدامة في الاقتصادات الناشئة. وانضمت الإمارات إلى بنك التنمية الجديد في عام 2021. تلتها مصر بعدها بعامين.

التفاصيل: يندرج الطرح في إطار برنامج بنك التنمية الجديد للسندات متوسطة الأجل بقيمة 50 مليار دولار، ويتكون من سندات ذات أولوية غير مضمونة لمدة 3 سنوات تدرج في بورصة لندن. ولم يفصح حتى الآن عن سعر السند أو معدل الكوبون. ويتمتع المصدر بتصنيف “AA+” من وكالتي ستاندرد أند بورز وفيتش.

المستشارون: سيتولى بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك الصين، وبنك “دي بي إس”، وبنك “آي سي بي سي”، وبنك ناتكسيس، وستاندرد بنك، وستاندرد تشارترد، وبنك الدولة الهندي دور المديرين الرئيسيين المشتركين للطرح.

بنوك –

رفعت وكالة ستاندرد أند بورز غلوبال التصنيف الائتماني طويل الأجل لبنك أبوظبي التجاري إلى “A+” من “A” مع نظرة مستقبلية مستقرة، ما يضع البنك بين أعلى 3 بنوك تصنيفا من الوكالة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بحسب بيان للبنك.

ما قالوه: “نعتقد أن جودة أصول البنك ستستمر في الاستفادة من تعزيز ثقافته لإدارة المخاطر وإطار الرقابة على مدى السنوات الأربع الماضية. ونرى أن هذه التحسينات، إلى جانب تزايد الرغبة في احتواء المخاطر، هي تحسينات دائمة، وبالتالي فهي تتيح للبنك إمكانية إدارة الدورات الاقتصادية بصورة أفضل”، حسبما قالت ستاندرد أند بورز غلوبال في تقريرها (بي دي إف).

ناقش الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان مع نظيره الروسي فلاديمير بوتين سبل تعزيز التعاون الثنائي خلال مكالمة هاتفية، حسبما أفادت وكالة وام. وأعرب بوتين خلال الاتصال عن شكره وتقديره لدولة الإمارات على جهود الوساطة الناجحة التي بذلتها في عملية جديدة لتبادل الأسرى بين روسيا وأوكرانيا.

كما بحث الرئيسان العلاقات الاستراتيجية بين روسيا والإمارات والتعاون في تحالف أوبك بلس، حسبما أفادت وكالة رويترز نقلا عن بيان للكرملين.

انضمت الإمارات إلى نداء الدول العربية لبدء المرحلة الثانية من اتفاق وقف إطلاق النار في غزة، خلال مباحثات تستضيفها القاهرة مع الممثلة العليا للسياسة الخارجية والأمنية بالاتحاد الأوروبي كايا كالاس يوم الأحد، إلى جانب إدانة مواصلة الهجمات الإسرائيلية، ورفض التهجير القسري للفلسطينيين، وجددت الإمارات دعمها حل الدولتين القائم على التعايش السلمي، بحسب بيان لوزارة الخارجية. وصعدت إسرائيل عملياتها العسكرية في قطاع غزة هذا الشهر، منتهكة اتفاق وقف إطلاق النار الذي جرى التوصل إليه في يناير 2025، عبر سلسلة من غارات جوية أودت بحياة أكثر من 400 فلسطيني، ليشهد قطاع غزة أكبر عدد من القتلى في يوم واحد منذ شهرين.

أيضا- الإمارات وإيطاليا تبحثان تعزيز العلاقات الثنائية: ناقش وزير الخارجية عبد الله بن زايد آل نهيان خلال اتصال هاتفي مع نظيره الإيطالي أنطونيو تاجاني تعزيز العلاقات الثنائية بين البلدين، وركزا على سبل توطيد شراكتهما الاستراتيجية فيما يتعلق بأولوياتهما التنموية، بحسب وكالة وام.