صباح الخير قراءنا الأعزاء. نبدأ معكم أسبوع عمل جديد بنشرة خفيفة، تتصدرها تحركات كبرى لشركات التطوير العقاري المحلية وسط الطفرة المستمرة في القطاع بدبي، إلى جانب مجموعة من مستجدات التمويل على صعيدي البنية التحتية وعمليات الدمج والاستحواذ.
وإليكم أبرز الأخبار: سيقدم بنك صحار الدولي تمويلا بقيمة 500 مليون دولار لمشروع جديد للربط الكهربائي بين الإمارات وعمان. كما سيقدم بنك الإمارات دبي الوطني في السعودية قرضا لشركة سينومي ريتيل، في الوقت الذي تتطلع فيه إلى تسوية ديونها قبل استحواذ مجموعة الفطيم على حصة أغلبية فيها.
⛅ الطقس: تواصل درجات الحرارة انخفاضها الطفيف بعد ذروة الصيف، إذ من المتوقع أن تبلغ درجة الحرارة العظمى 37 درجة مئوية في دبي و40 درجة مئوية في أبوظبي. وتصل درجات الحرارة الصغرى خلال الليل إلى 30 درجة مئوية في دبي و31 درجة مئوية في أبوظبي.
? تابع معنا -
1#- إعمار تتطلع للتوسع عالميا عبر عمليات الدمج والاستحواذ: قد تتجه شركة إعمار العقارية العملاقة المدرجة في سوق دبي المالي إلى الاستحواذ على شركات في الولايات المتحدة والهند والصين وبعض دول أوروبا، إذ يدرس مجلس الإدارة استراتيجية عالمية قائمة على الاستحواذ لدعم توسع الشركة خارج الإمارات، حسبما صرح المؤسس محمد العبار لصحيفة فاينانشال تايمز. وفي إطار هذه الاستراتيجية، يمكن لشركة إعمار إما الاستحواذ على حصص أغلبية في شركات تطوير عقاري أجنبية، وإما تكوين شراكات معها، بحسب العبار، وما زالت الخطة بحاجة إلى موافقة مجلس الإدارة رغم "التوصية القوية" من العبار بقبولها.
السياق: يأتي هذا التوجه في ظل طفرة عقارية في دبي، رفعت صافي أرباح إعمار في النصف الأول من العام بنسبة 28.7% على أساس سنوي ليصل إلى 8.9 مليار درهم. كما أن الديون المنخفضة نسبيا للشركة تمنحها القدرة المالية لتبني استراتيجية توسع عالمية.
سيمثل هذا تحولا في استراتيجية إعمار، إذ اعتادت الشركة على تأسيس شركات تابعة لها في دول أخرى مثل مصر والسعودية والهند، لكنها باتت ترى أن فكرة الاستثمار في "شركات محلية كبيرة" قد تكون "أكثر فاعلية" من طريقة التوسع التقليدية. وبلغت مساحة الأراضي التي تمتلكها إعمار بالفعل خارج الإمارات أكثر من 175 مليون قدم مربع حتى نهاية عام 2024 (باستثناء مشروعها للمدينة الاقتصادية في السعودية البالغة مساحته 1.1 مليون قدم مربع)، وتعمل من خلال وحدتها إعمار الهند في عدة ولايات، بما في ذلك دلهي والبنجاب وراجستان. كما تتطلع الشركة الآن إلى إقامة شراكة محلية في مشروع مشترك في الهند، حسبما أضاف العبار.
2#- يبدو أن هذه الطفرة العقارية في دبي ستدفع مزيدا من الشركات العقارية إلى إدراج أسهمها في البورصة. إذ انضمت شركة بن غاطي للتطوير العقاري الواقع مقرها في دبي إلى قائمة الشركات التي تتطلع إلى إجراء طرح عام أولي، وسط تقارير تفيد بأن الشركة تجري حاليا محادثات مع عدة بنوك للاستفادة من الطفرة العقارية في الإمارة، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ويأتي هذا في الوقت الذي قفزت فيه أسعار العقارات في دبي بنحو 70% منذ عام 2020، بفضل سياسات التأشيرات المنفتحة التي عززت تدفق الوافدين الأثرياء من مختلف أنحاء العالم.
تذكر: سجلت الشركة — المعروفة ببرجها الذي يحمل علامة مرسيدس، ومشروعها القادم الذي يوصف بأنه سيكون أحد أطول المباني السكنية في العالم — صافي أرباح بلغ 1.8 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، بزيادة نسبتها 172% على أساس سنوي، كما جمعت 500 مليون دولار عبر طرح صكوك الشهر الماضي، مما يشير إلى تزايد ثقتها في الاعتماد على أسواق المال العامة.
ستنضم بن غاطي إلى قائمة حافلة بالشركات التي تحضر لطروحات عامة أولية في دبي، تشمل أليك وشركة الإنشاءات العربية ودوبيزل. كما تستعد شركة دبي للاستثمار المدرجة في سوق دبي المالي لطرح ما يصل إلى 25% من أسهم شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار التابعة لها، والتي تضم مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات، بحلول فبراير المقبل. وكذلك استفاد صندوق مساكن دبي ريت من الطفرة العقارية، فقد ارتفع سعر سهمه بنسبة 23.6% منذ إدراجه في مايو الماضي.
لكن هذه الطفرة قد لا تدوم طويلا. إذ تحذر وكالة فيتش من أن أسعار العقارات في دبي قد تشهد "تصحيحا معتدلا" في أواخر العام الجاري. كما أن واقعة شطب أسهم داماك من البورصة في عام 2022 بخصم كبير عن سعر الطرح العام الأولي ما زالت حاضرة في الأذهان، مما يؤكد وجود بعض المخاطر التي تكتنف الطروحات العامة الأولية للشركات العقارية، بحسب بلومبرغ.
3#- بنك أبوظبي التجاري يشارك في التحضير لطرح صندوق أوزبكي في لندن: كلف صندوق الاستثمار الوطني الأوزبكي بنك أبوظبي التجاري وعددا من البنوك الأخرى للتحضير لإدراج مزدوج محتمل في بورصتي لندن وطشقند، حسبما نقلت وكالة بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة، وذلك بموجب مرسوم رئاسي يقضي بضرورة الإدراج المزدوج.
ℹ️ معلوماتنا: من المتوقع إتمام الطرح في النصف الأول من العام القادم، مع احتمالية الإدراج في لندن عبر شهادات إيداع عالمية. وتبلغ قيمة الصندوق الحكومي 1.68 مليار دولار، ويمتلك حاليا حصص أقلية في 18 شركة مملوكة للدولة بعدما تأسس العام الماضي.
المستشارون: تدير شركة فرانكلين تمبلتون الصندوق، بينما تتولى شركات جيفريز، ورايفايزن، و"وود آند كو"، وأورباخ غرايسون تقديم المشورة له.
4#- إفكو تدرس إعادة هيكلة ديون بمليارات الدولارات: تجري مجموعة إفكو المتخصصة في السلع الاستهلاكية والواقع مقرها في دبي محادثات أولية لإعادة هيكلة ما لا يقل عن 1.5 مليار دولار من الديون، في خطوة قد تصنف ضمن أكبر عمليات إعادة هيكلة ديون الشركات في المنطقة خلال السنوات الأخيرة، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ذكر أحد هذه المصادر أن المجموعة، التي تشغل عددا من العلامات التجارية مثل لندن ديري وبسكويت تيفاني ومقاهي "إل دي سي كيتشن آند كوفي"، قد توقفت عن سداد أصل الديون.
المستشارون: اختار الدائنون شركة برايس ووترهاوس كوبرز لتقديم المشورة، بينما استعانت إفكو بشركة ألفاريز آند مارسال للعمل على تلك الصفقة المحتملة.
5#- هل تصل خدمات توصيل البضائع بالطائرات المسيرة إلى دبي العام المقبل؟ تستعد شركة لود أوتونومس المتخصصة في صناعة الطائرات المسيرة ومقرها أبوظبي لطرح خدمات توصيل الطرود والبضائع باستخدام الطائرات بدون طيار بحلول النصف الثاني من عام 2026، بعدما حددت موعد أول رحلة تجريبية في نوفمبر، حسبما صرح الرئيس التنفيذي راشد مطر المناعي لصحيفة خليج تايمز يوم الجمعة. تهدف الشركة إلى تقديم خدمات التوصيل اللوجستية "بجزء بسيط من التكلفة الحالية"، كما تجري حاليا محادثات مع عملاء محليين ودوليين، حسبما أضاف المناعي، دون تقديم مزيد من التفاصيل.
الخطوة المقبلة: يمتلك المنتج الرئيسي للشركة — الطائرة المسيرة التي تحمل اسم هيلي — قدرة على حمل ما يصل إلى 250 كيلوغراما لمسافة 300 كيلومتر، وبسرعة 180 كيلومترا في الساعة. وستعمل الشركة بنموذج أعمال مشابه لشركات الطيران التقليدية، وهي منفتحة على بيع الطائرات بدون طيار أو تأجيرها "بناء على الطلب من المشترين"، وفقا للمناعي.
? أرقام اليوم -
بلغت القيمة الإجمالية لمشروعات التطوير الجاري تنفيذها في أبوظبي 758.8 مليار دولار، حسبما نقل بيان صحفي عن بيانات "بي إن سي نتورك" الصادرة خلال المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2025. وتستحوذ مشروعات النفط والغاز على النصيب الأكبر بقيمة 595.7 مليار دولار، يليها قطاع النقل (238 مليار دولار)، والإنشاءات الحضرية (221.6 مليار دولار)، والتصنيع (151.4 مليار دولار)، والمرافق (130.3 مليار دولار).
تذكر: كانت الإمارات أكبر سوق للمشروعات في دول الخليج خلال الربع الثاني من عام 2025، إذ شكلت مشروعاتها 49.2% من إجمالي المشروعات بقيمة 14 مليار دولار رغم تراجعها بنسبة 47% على أساس سنوي. كما تصدرت السوق في الربع الأول بعقود بلغت قيمتها 26.1 مليار دولار، بزيادة 11.7% على أساس سنوي.
? تنويهات عامة -
يمكنك الآن تملك رقم لوحة مركبتك رسميا في أبوظبي بموجب قواعد جديدة أصدرتها دائرة البلديات والنقل، بحسب بيان صحفي. تهدف القواعد الجديدة إلى تنظيم عملية تداول أرقام لوحات المركبات المميزة وغير المميزة. وأوضحت الدائرة بأن الفئة المميزة تشمل الأرقام الأحادية والثنائية والثلاثية والرباعية، بالإضافة إلى بعض الأرقام الخماسية وفقا لشروط محددة.
القواعد الجديدة: يمكن للمقيمين والمواطنين تملك أي عدد من أرقام اللوحات، والحصول على شهادات ملكيتها، مع الحق في بيعها أو نقلها في أي وقت. ويعني هذا أنه لا يمكنك بيع رقم لوحة مركبتك ما لم "تتملكه" رسميا، وسيجري إرسال إشعارات عبر الرسائل النصية إلى الأشخاص الذين يستخدمون أرقام لوحات مركبات لا يملكونها لاستكمال إجراءات التملك.
ستتوفر الخدمات خلال المرحلة الأولى في مراكز خدمة المتعاملين، قبل نقلها إلى منصة تم للخدمات الحكومية.
? يحدث اليوم -
1#-يقود وفد من غرفة تجارة وصناعة أبوظبي زيارة إلى ألمانيا تبدأ اليوم وتستمر حتى الخميس 18 سبتمبر. ستركز الزيارة على تعزيز العلاقات الاقتصادية، مع إمكانية توقيع اتفاقيات في مجالات الطاقة المتجددة والتكنولوجيا والخدمات المالية والخدمات اللوجستية وتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة. ويضم الوفد ممثلين عن مكتب أبوظبي للاستثمار، ومنصة "هب 71"، ومؤسسة الإمارات للطاقة النووية، وشركات من القطاع الخاص، مع استهداف التعاون بين الشركات العائلية لدى البلدين، حسبما أفادت وام.
2#- تستضيف قطر قمة طارئة للقادة العرب والمسلمين في الدوحة اليوم لحشد الدعم في أعقاب الغارة الإسرائيلية على العاصمة القطرية الأسبوع الماضي. ومن المتوقع أن تشهد القمة إصدار قرار يدين الغارة بصفتها تصعيدا مزعزعا للاستقرار، ويرفض "خطط إسرائيل لفرض واقع جديد في المنطقة"، لكنه لن يتضمن أي إجراءات اقتصادية أو دبلوماسية ضد إسرائيل، وفقا لوكالة رويترز.
استدعت الإمارات أيضا نائب السفير الإسرائيلي عقب هجوم الأسبوع الماضي، بحسب بيان لوزارة الخارجية، وذلك بعد زيارة الرئيس الإماراتي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان للدوحة للقاء أمير قطر الشيخ تميم بن حمد آل ثاني لإظهار الدعم بعد الهجوم. ووصفت وزيرة الدولة لشؤون التعاون الدولي ريم بنت إبراهيم الهاشمي الهجوم بأنه "متهور" و"اعتداء خطير على القانون الدولي". وبدأت العلاقات المتوترة تؤثر أيضا على العلاقات التجارية، إذ تشير تقارير إلى حظر مشاركة شركات تصنيع الأسلحة الإسرائيلية في معرض دبي للطيران في نوفمبر المقبل بعد سنوات من المشاركة النشطة.
3#- تبدأ دائرة التنمية السياحية في عجمان اليوم جولة ترويجية في الهند تستمر حتى يوم الجمعة 19 سبتمبر، وتشمل زيارات إلى نيودلهي وبونه وكلكتا. حسبما أوردت وام. تهدف المبادرة إلى استعراض المشاريع والمعالم السياحية في عجمان مع تعميق العلاقات مع منظمي الرحلات والشركاء في قطاع السياحة بالهند. كما تهدف الجولة إلى تعزيز مكانة عجمان على الساحة الدولية، وزيادة أعداد الزوار، وجذب استثمارات جديدة إلى قطاع السياحة في الإمارة من خلال عقد اجتماعات وفعاليات وتوقيع اتفاقيات محتملة مع الأطراف المعنية في الهند.
? الخبر الأبرز عالميا -
هيمنت تداعيات اغتيال الناشط المحافظ تشارلي كيرك على عناوين الصفحات الأولى للصحف العالمية، مع تحول الاهتمام صوب المشتبه به. إذ قال حاكم ولاية يوتا سبنسر كوكس يوم الأحد إن تايلر روبنسون البالغ من العمر 22 عاما، والذي اعتقل بعد مطاردة استمرت 33 ساعة، يرفض التعاون مع المحققين، لكن ستوجه إليه اتهامات رسمية يوم الثلاثاء. قُتِل كيرك، الناشط المؤيد لترامب والمؤسس المشارك لـ "تيرنينج بوينت يو إس إيه"، بالرصاص الأسبوع الماضي خلال حدث مفتوح بجامعة يوتا فالي. (رويترز | نيويورك تايمز | بي بي سي | الغارديان | أكسيوس | وول ستريت جورنال)
إقليميا - روبيو يلتقي نتنياهو سعيا للحصول على إجابات: في الوقت الذي تحاول فيه واشنطن احتواء التداعيات الدبلوماسية للضربة الإسرائيلية التي استهدفت قادة حركة حماس في العاصمة القطرية الدوحة، وصل وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو إلى إسرائيل يوم الأحد لإجراء محادثات مع رئيس الوزراء بنيامين نتنياهو. ويسعى روبيو، الذي التقى رئيس الوزراء القطري يوم الجمعة، الآن للحصول على إجابات حول "ما يحمله المستقبل" في غزة وكيفية إحياء المفاوضات الرامية لإطلاق سراح المحتجزين ووقف إطلاق النار، والتي عرقلها هجوم الدوحة. (رويترز | بوليتيكو | أسوشيتد برس | أكسيوس | الغارديان | نيويورك تايمز)
ابدأرحلتك مع إنتربرايز الآن
نوفرلك تقريرا موجزا عن الأخبار والقصص التي تحرك أسواق المال وتشكل أجندات المؤسسات الكبرى، مباشرةإلى بريدك الإلكتروني كل يوم.
هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.
نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.
إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.
هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .
هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.



