صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأربعاء سعيد. نواصل في نشرة اليوم متابعة أخبار القطاع العقاري، إذ استحوذت الدار على حصة مدن في الدار للعقارات، فيما بدأ الاكتتاب في الطرح العام الأولي لشركة أليك القابضة، ليحظى الطرح بتغطية كاملة خلال ساعات.

ولدينا أيضا تحديث بشأن الاقتصاد الكلي من معهد المحاسبين القانونيين في إنجلترا وويلز، الذي أبقى على توقعاته لنمو اقتصاد الإمارات هذا العام، إلى جانب أخبار بقطاع الاستثمار، مع إعلان بريسايت وشروق عن شراكتهما لتأسيس صندوق عالمي للذكاء الاصطناعي بقيمة 100 مليون دولار.

أيضا – قفزت دبي إلى المركز الخامس في مؤشر “يو بي إس” لفقاعة العقارات العالمية لعام 2025 (بي دي إف)، بعدما كانت في المركز الرابع عشر العام الماضي، إذ ارتفعت أسعار المنازل الحقيقية بأكثر من 50% خلال 5 سنوات، وهو أسرع نمو بين المدن التي شملها المسح. يقيس المؤشر مخاطر الفقاعة بناء على نسبة الأسعار إلى الدخل ونسبتها إلى الإيجارات، والإقراض العقاري، ونشاط البناء. وعلى الصعيد العالمي، تصدرت ميامي الترتيب، فيما صنفت طوكيو وزيورخ أيضا ضمن المدن ذات المخاطر المرتفعة.

ما وراء التصنيف: عزا “يو بي إس” ارتفاع مخاطر الفقاعة إلى الفرق بين الدخل والأسعار لصالح الأخيرة، والزيادة السكانية بنسبة 15% منذ عام 2020، وشح المعروض. وتشير تراخيص البناء إلى أن الإنشاءات الجديدة قد تصل قريبا إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2017، فيما تشتد المنافسة على الاستثمارات العقارية الأجنبية بين دبي وأبوظبي والرياض.

مع ذلك، تعد أسعار المنازل في دبي معقولة مقارنة بمعظم المدن، وما تزال عوائد الإيجارات مرتفعة، بحسب التقرير. وأضاف أن المستثمرين المتفائلين يرون “إمكانية للحاق بالركب وآفاقا لتحقيق عوائد قوية في المستقبل”.

تذكر: تداولت تقارير عدة زيادة عمليات الشراء لأغراض المضاربة في الإمارات، حيث يكافح البعض بالفعل لبيع الوحدات السكنية التي لم تكتمل بعد. إذ تراجعت نسبة إعادة بيع الوحدات غير المكتملة إلى 20% من إجمالي عمليات إعادة البيع في يوليو، بعدما كانت تبلغ الثلث تقريبا في وقت سابق من العام الجاري. وترجح وكالة فيتش انخفاض الأسعار بنسبة 15%، بينما تتوقع موديز تصحيحا معتدلا على مدار الأشهر الاثني عشر أو الثمانية عشر القادمة، فيما تتوقع نايت فرانك نموا بنسبة 8% هذا العام مقابل نمو ثنائي الرقم في عام 2024.

⛅ الطقس – يغلب على الطقس اليوم هبوب الغبار، وستصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 36 درجة مئوية، ثم تنخفض إلى 28 درجة ليلا. وفي أبوظبي، ستصل درجة الحرارة إلى 37 درجة مئوية، قبل أن تنخفض إلى 30 درجة.

📖 ترشيحاتنا للقراءة هذا الصباح –

كم تحتاج شركات الذكاء الاصطناعي من الاستثمارات لتلبية الطلب المتزايد على الحوسبة بحلول نهاية العقد؟ الإجابة هي تريليونا دولار، حسبما ترى شركة بين آند كومباني في تقريرها السنوي عن قطاع التكنولوجيا العالمي (بي دي إف). إذ يتزايد الطلب في القطاع بأكثر من ضعف وتيرة قانون مور، وهو معيار شائع يفترض أن عدد الترانزستورات في أي دائرة إلكترونية متكاملة يتضاعف كل عامين تقريبا. وتلبية هذا المستوى من الطلب قد تستلزم إضافة 200 غيغاوات من السعة على مستوى العالم بحلول عام 2030، نصفها في الولايات المتحدة، وما يصل إلى 500 مليار دولار من الاستثمارات السنوية في مراكز البيانات.

فجوة الإيرادات: حتى لو أعادت الشركات توجيه جميع ميزانيات تكنولوجيا المعلومات إلى الخدمات السحابية، وأعادت تدوير وفورات التكاليف الناتجة عن الذكاء الاصطناعي في البنية التحتية، تتوقع بين آند كومباني عجزا سنويا قدره 800 مليار دولار في الإيرادات اللازمة لتمويل هذا التوسع.

تخصص الشركات الكبرى في مجال الحوسبة السحابية بالفعل مبالغ قياسية، إذ من المتوقع أن تدفع مايكروسوفت وأمازون وميتا إجمالي الإنفاق على الذكاء الاصطناعي إلى ما يزيد عن 500 مليار دولار سنويا بحلول أوائل العقد المقبل، وفقا لتقديرات بلومبرغ إنتليجنس. ومع ذلك، يحذر التقرير من أنه من دون نماذج جديدة لتحقيق الإيرادات أو تقدم كبير في الكفاءة، قد يواجه القطاع خطر انعدام الجدوى الاقتصادية للبنية التحتية، أو عجزا في تلبية الطلب.

ومع ذلك، ما تزال هناك بعض العوامل غير المتوقعة. فمن الممكن أن تؤدي الإنجازات في الخوارزميات أو الأجهزة أو الحوسبة الكمومية إلى تخفيف الأزمة، لكن مشكلات سلاسل التوريد المتعلقة بوحدات معالجة الرسومات وشبكات الكهرباء تظل من المخاطر الحرجة التي تهدد القطاع.

📰 تابع معنا –

1#- تعتزم شركة صناعة السيارات الصينية “بي واي دي” إنشاء مئات من محطات الشحن السريع بقدرة 1 ميغاوات في الإمارات وعدد مماثل في السعودية، حسبما نقل موقع اقتصاد الشرق عن ستيلا لي، نائبة الرئيس التنفيذي للشركة. يأتي إنشاء هذه المحطات ضمن خطة توسعية في منطقة الخليج تشمل تركيب ما بين 500 وألف وحدة في غضون عامين. ويمكن لكل شاحن من هذه الشواحن توفير طاقة كافية لقطع مسافة 400 كيلومتر خلال 5 دقائق فقط.

تذكر: تستهدف الإمارات وصول نسبة السيارات الكهربائية فيها إلى 50% بحلول عام 2050 بموجب سياستها الوطنية للمركبات الكهربائية، وتعمل على توسيع بنيتها التحتية بوتيرة سريعة. فمن المقرر تركيب أكثر من 500 محطة شحن للسيارات الكهربائية بحلول نهاية العام، فيما تهدف شركة الإمارات لمحطات شحن المركبات الكهربائية الحكومية إلى إنشاء ألف محطة بحلول عام 2030. ووسعت أدنوك للتوزيع شبكتها لتشمل أكثر من 200 نقطة شحن، وتستهدف الوصول إلى 500 نقطة بحلول عام 2028، بينما يعمل مركز النقل المتكامل (أبوظبي للتنقل) على تركيب 1000 محطة شحن جديدة في إطار الشراكات بين القطاعين العام والخاص.

2#- فتحت شركة ضمان للاستثمار باب الاكتتاب في صندوقها الإماراتي للطروحات أمام المستثمرين الأفراد، بسعر يبدأ من ألف درهم فقط، وذلك سعيا إلى تسهيل الاستثمار في سوق الطروحات العامة الأولية المزدهر في البلاد، وفقا لبيان صحفي. كان الاستثمار في الصندوق يقتصر على المؤسسات والأفراد المؤهلين فقط منذ تأسيسه في عام 2022، وهو يستهدف الطروحات العامة الأولية والشركات المدرجة حديثا في البورصات الخاضعة للتنظيم في الإمارات والعالم.

تذكر: شهدت الإمارات طرحين عامين أوليين حتى الآن هذا العام، وهما ألفا داتا في سوق أبوظبي وصندوق مساكن دبي ريت في سوق دبي، لكنها تستعد حاليا لطرح أليك القابضة، والعديد من الطروحات الأخرى المرتقبة.

3#- قد يستثمر الهنود الأثرياء ما يصل إلى 20 مليار دولار سنويا في الأصول الإماراتية، حسبما نقلت صحيفة الخليج عن أميت غويانكا، رئيس مجلس الإدارة والمدير الإداري لشركة نيسوس فاينانس. تأتي هذه التوقعات بعدما خفف البنك المركزي الهندي قواعد الاستثمار الأجنبي، مما يسمح للشركات باستثمار رأس المال في الخارج دون الحصول على موافقة مسبقة طالما لم تتجاوز الاستثمارات 400% من صافي قيمة الشركة. وتشمل هذه الاستثمارات القروض والضمانات والمساهمات في المشاريع المشتركة أو الشركات التابعة بالكامل بالخارج.

أسباب اختيار الإمارات: تظل الإمارات الوجهة الأولى لرأس المال الهندي، بقيادة قطاع العقارات. كما تكتسب قطاعات الصناعة والخدمات اللوجستية زخما، بفضل الحوافز الحكومية، والتراخيص السريعة، وتخصيص الأراضي. ومن المتوقع أن ينمو سوق صناديق الاستثمار العقاري في الإمارات (التي تبلغ قيمتها حاليا 7-8 مليارات دولار) بشكل كبير خلال 5-7 سنوات، بحسب غويانكا.

شهد هذا العام نشاطا متزايدا من الشركات الهندية في الإمارات؛ فقد استحوذت شركة تيتان التابعة لمجموعة تاتا الهندية على 67% من شركة داماس العالمية لتجارة المجوهرات في دبي مقابل مليار درهم، وحصلت شركة كوتاكإنترناشيونال على ترخيص من هيئة الأوراق المالية والسلع للترويج للصناديق والمحافظ الاستثمارية مباشرة للمستثمرين الأفراد في الإمارات، كما استحوذتموانئ أداني على 80% من شركة الخدمات البحرية أسترو أوفشور الواقع مقرها في دبي.

4#- يتطلع جهاز أبوظبي للاستثمار لبيع حصته البالغة 70% في مول بايا ليبار كوارتر بسنغافورة، حسبما نقلت صحيفة إيدج عن صحيفة أستراليان فايننشال ريفيو. تضم الحصة ثلاثة أبراج مكتبية من الفئة “أ” ومركز التسوق، وتعمل مجموعة ليندليس، التي تمتلك الحصة المتبقية البالغة 30%، مع الجهاز لبيع مركز التسوق، وفقا لرئيسها التنفيذي توني لومباردو. وتقدر قيمة المول بأكثر من مليار دولار، إذ يضم أكثر من 340 ألف قدم مربع من مساحات التجزئة.

📊 أرقام اليوم –

1#– ارتفع عدد التراخيص الجديدة لصناديق الاستثمار في الإمارات بنسبة 260% على أساس سنوي خلال العام الماضي، حسبما نقلت صحيفة البيان عن تصريحات وليد العوضي، الرئيس التنفيذي لهيئة الأوراق المالية والسلع. وزاد عدد الصناديق المحلية المرخصة بنسبة 48% في الفترة نفسها، بينما بلغت قيمة الأصول المدارة لدى شركات الصناديق ومحافظ الأوراق المالية نحو 195 مليار درهم.

2#- أصبحت الإمارات الآن واحدة من أفضل خمس وجهات في العالم لمستثمري العملات المشفرة الأثرياء، وفقا لتقرير ثروات العملات المشفرة لعام 2025 الصادر عن هينلي آند بارتنرز. وقد حلت الإمارات في المركز الخامس بعد سنغافورة — التي تصدرت التصنيف — والولايات المتحدة وهونغ كونغ وسويسرا.

المناخ الضريبي هو عامل الجذب الرئيسي: نالت الإمارات العلامة الكاملة على مؤشر هينلي لتبني العملات المشفرة من حيث البيئة الضريبية المواتية، بفضل عدم فرض أي ضرائب على أنشطة التداول والتحصيص والتعدين. وهذا الإطار التنظيمي عزز جاذبية الدولة الخليجية للأفراد الأثرياء الذين يسعون إلى الاستثمار في مناطق لا تفرض ضرائب على حيازاتهم.

كما ارتفع عدد المليونيرات المستثمرين في العملات المشفرة عالميا بنسبة 40% على أساس سنوي ليصل إلى 241.7 ألف شخص، ويعزى الارتفاع في المقام الأول إلى الطفرة في مستثمري البيتكوين، بحسب التقرير.

📌 يحدث اليوم –

1#- وزير الخارجية يشارك في اجتماعات الجمعية العامة للأمم المتحدة في نيويورك: تستمر اليوم زيارة وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان إلى نيويورك لحضور أعمال الجمعية العامة للأمم المتحدة، والتي تنتهي الاثنين المقبل 29 سبتمبر، وفقا لبيان صادر عن وزارة الخارجية. من المتوقع أن تهيمن على القمة المناقشات حول الحرب الدائرة في غزة، مع اعتراف العديد من الدول — بما في ذلك المملكة المتحدة وفرنسا وكندا — رسميا بدولة فلسطين، كما ستشارك السعودية وفرنسا في رئاسة اجتماعات حول حل الدولتين.

وعلى هامش الاجتماعات: التقى وزير الخارجية عددا من نظرائه من الأرجنتين وبابوا غينيا الجديدة وغواتيمالا وجورجيا والسلفادور، إلى جانب الأمين العام للهيئة الحكومية الدولية المعنية بالتنمية، لمناقشة مجمل القضايا المدرجة على جدول أعمال الأمم المتحدة، والنزاعات الإقليمية، والتعاون في مجالات التجارة والاستثمار والأمن الغذائي والمناخ، حسبما ذكرت وام. كما التقى بمديرة برنامج الأغذية العالمي سيندي ماكين في اجتماع منفصل لمراجعة التنسيق بين دولة الإمارات والبرنامج لمواجهة التحديات الإنسانية.

أيضا – شارك آل نهيان في الاجتماع متعدد الأطراف الذي استضافه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في نيويورك، لبحث الحرب في غزة ووضع حد لها، حسبما أفادت وام في تقرير آخر.

2#- تنتهي اليوم قمة الاستثمار والتعاون للشركات المملوكة للدولة في جنوب أفريقيا في فندق والدورف أستوريا بمركز دبي المالي العالمي. تهدف القمة التي يستضيفها ستاندرد بنك الأفريقي إلى ربط الشركات المملوكة للدولة في جنوب أفريقيا بكبار المستثمرين في الإمارات ومنطقة الخليج عموما وصناديق الثروة السيادية والشركات الكبرى. كما تتطلع القمة إلى تعزيز حركة التجارة وتسريع وتيرة تطوير البنية التحتية.

3#-ينتهي اليوم معرض الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للمركبات الكهربائية بمدينة دبي للإعلام. يربط المعرض بين الأطراف المعنية في سلسلة القيمة العالمية للسيارات الكهربائية، بما يشمل الشركات الناشئة الصغيرة والمستثمرين والحكومات ومصنعي السيارات، لاستعراض أحدث التقنيات في قطاع السيارات الكهربائية.

4#- ينتهي اليوم منتدى مستقبل الغذاء في فندق ومركز مؤتمرات لو ميريديان يدبي. ينعقد المنتدى الذي تنظمه مجموعة مصنعي الأغذية والمشروبات في الإمارات بحضور عدد من المسؤولين الحكوميين وممثلي شركات إنتاج الغذاء العالمية وقادة القطاع، لمناقشة مرونة سلاسل التوريد والفرص التجارية المتاحة في إطار الاتفاقيات الاقتصادية لدولة الإمارات، وتبني التقنيات الجديدة في تصنيع الأغذية.

5#– يبدأ اليوم منتدى محمد بن راشد للقادة ويستمر حتى الغد في دبي بمركز محمد بن راشد لإعداد القادة. يجمع المنتدى ألف شخصية قيادية من القطاعين الحكومي والخاص للمشاركة في مناقشات وورش عمل ومحاضرات تهدف إلى صياغة نماذج مستقبلية للقيادة والتفكير الاستراتيجي الاستباقي وإدارة الحوكمة.

6#– يبدأ اليوم مؤتمر دبي العالمي للنقل ذاتي القيادة ويستمر حتى الغد في مركز دبي التجاري العالمي. يجمع المؤتمر، الذي تستضيفه هيئة الطرق والمواصلات، عددا من خبراء التكنولوجيا وصناع السياسات والمستثمرين والمسؤولين الحكوميين وشركات النقل ذاتي القيادة العالمية والإقليمية، لحضور مجموعة من الندوات والحلقات النقاشية والمعارض.

7#- يختتم معرض عجبان للصناعات الدفاعية والتكنولوجيا فعالياته اليوم في مركز أبوظبي الوطني للمعارض. يهدف الحدث إلى استعراض سلسلة التوريد الدفاعية في الإمارات وتعزيز الصناعة المحلية من خلال اختيار موردين محليين جدد. ويشمل الحدث اجتماعات ثنائية، ومحادثات حول تحديات سلسلة التوريد، ولقاءات معرفية تركز على الابتكار الرقمي في قطاع الدفاع، وصالات للتواصل بين المستثمرين وأصحاب المصالح والعارضين.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

تصدر عناوين الصفحات الأولى للصحف العالمية هذا الصباح أحدث تصريحات ترامب بشأن الحرب الروسية الأوكرانية. وفي تحول حاد عن تصريحات سابقة تحث أوكرانيا عن بعض أراضيها، قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إن كييف قادرة على استعادة جميع أراضيها المحتلة، وذلك بعد وقت قصير من لقاءه مع الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي على هامش اجتماعات الجمعية العامة للأمم المتحدة. وكتب ترامب في منشور على منصته تروث سوشيال: “مع الوقت والصبر والدعم المالي من أوروبا، لا سيما من حلف الناتو، فإن استعادة الحدود الأصلية التي بدأت منها هذه الحرب خيار مطروح بقوة”. (رويترز | أسوشيتد برس | فايننشال تايمز | الغارديان | بي بي سي | واشنطن بوست | أكسيوس)

ومن أخبار الأسواق- هدأ رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي جيروم باول آمال وول ستريت في دورة تيسير نقدي سريعة، محذرا من أنه في حين أن خفض أسعار الفائدة بواقع 25 نقطة أساس الأسبوع الماضي خفف بعض الضغط عن سوق العمل، فإن خفض أسعار الفائدة بشكل مبالغ فيه قد يترك مهمة خفض التضخم دون حل. وأشار باول إلى مخاطر ارتفاع الأسعار وانخفاض مستويات التوظيف، متبنيا نبرة أكثر حذرا. وتراجعت الأسهم الأمريكية على خلفية هذه التصريحات، وقاد مؤشر ناسداك الذي تغلب عليه أسهم التكنولوجيا موجة التراجعات، بعد أن انخفض بنسبة 1.0%، مع تراجع سهم إنفيديا بنسبة 2.8%، فيما هبط مؤشر ستاندرد أند بورز 500 بنسبة 0.6%. (فايننشال تايمز | سي إن بي سي | الغارديان | سي إن إن | نيويورك تايمز | رويترز | بلومبرغ)

ومن الموضوعات الجدير بالقراءة هذا الصباح- تستعرض بلومبرغ في تحليلها المعمق كيف أن الباحثين والناشطين الذين حذروا من أن الأنظمة فائقة الذكاء ستقضي على البشرية يفقدون تأثيرهم، مع اشتعال السباق بين شركات التكنولوجيا العملاقة في هذا المجال.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

📅 في المفكرة –

1#- ينعقد ملتقى زاوية لأسواق رأس المال الخليجية يوم الخميس 2 أكتوبر في فندق فيرمونت دبي. ويشهد الملتقى مناقشات بين الشركات الخليجية، من مصدري الثروة التقليديين إلى المشاركين المتزايدين في أسواق رأس المال، حول أسواق المال وآفاقها المستقبلية، بالإضافة إلى بيئة الاقتصاد الكلي المحيطة. ويضم الملتقى متحدثين من كبار المسؤولين التنفيذيين من البنوك والمؤسسات المالية، بما في ذلك “إتش إس بي سي”، وستاندرد تشارترد، وبنك الإمارات دبي الوطني، والمجموعة المالية “إي إف جي هيرميس”.

2#- يقام المؤتمر الطبي الأوروبي العربي في الفترة من الخميس 9 أكتوبر حتى السبت 11 أكتوبر في مركز أبوظبي للطاقة. يجمع الحدث قادة الرعاية الصحية الإقليميين والعالميين لاستكشاف الأساليب العملية في إعادة التأهيل وعلم النفس، ويضم أكثر من 20 ورشة عمل وجلسة للأطباء والباحثين وصناع السياسات.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

شهدت أليك القابضة تغطية الاكتتاب لطرحها في سوق دبي المالي بعد فترة وجيزة من فتح باب الاكتتاب أمس، وفقا لبلومبرغ. وحددت الشركة النطاق السعري بين 1.35 و1.40 درهم للسهم، لتجمع عائدات تصل إلى 1.4 مليار درهم (381 مليون دولار)، حسبما ذكرت في بيان (بي دي إف). ويعني هذا أن القيمة السوقية للشركة تبلغ 7 مليارات درهم عند الإدراج، وهو ما يقل عن حجم الطرح الذي توقعه مراقبو السوق والبالغ 500 مليون دولار.

تذكر – تطرح أليك القابضة حصة 20% للاكتتاب العام في سوق دبي المالي من خلال طرح ثانوي متوافق مع اللائحة إس لمليار سهم. وستحصل مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية المدعومة من الحكومة — المالك الوحيد للشركة والمساهم البائع — على صافي عائدات الطرح العام الأولي. وستقتصر نسبة 94% من الأسهم المطروحة على المستثمرين من المؤسسات، مع إتاحة 5% للمكتتبين الأفراد، وستخصص نسبة 1% من الطرح لموظفي مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية.

يستمر الاكتتاب حتى الثلاثاء 30 سبتمبر، ومن المقرر إعلان السعر النهائي يوم الأربعاء 1 أكتوبر. وسيجري التخصيص النهائي يوم الثلاثاء 7 أكتوبر، على أن يبدأ تداول أسهم “أليك” يوم الأربعاء التالي الموافق 15 أكتوبر، تحت الرمز “ALEC”.

يعد هذا أول طرح عام أولي لشركة في دبي هذا العام، والثالث فقط في الإمارة بشكل عام بعد طرح دبي القابضة حصة 15% في صندوق مساكن دبي ريت للاستثمار العقاري في مايو الماضي لتجمع 2.1 مليار درهم، وطرح شركة ألفا داتا في مارس. وتأتي هذه الخطوة أيضا ضمن خطة الخصخصة الأوسع في دبي والتي جذبت شركات مملوكة للدولة من بينها باركن وهيئة كهرباء ومياه دبي، وتاكسي دبي، وسالك، وتيكوم، وإمباور إلى السوق، وستكون “أليك” الشركة السابعة التي تدرج أسهمها ضمن البرنامج.

طروحات مرتقبة لشركات التطوير العقاري: تستعد شركات التطوير العقاري ومنها بن غاطي والإنشاءات العربية، بالإضافة إلى منصة الإعلانات المبوبة دوبيزل، ووحدة تابعة لدبي للاستثمار لطروحات أيضا، وتخطط دبي القابضة لطرحوحدتين من محفظتها العقارية، كما تدرس أرادَ للتطوير العقاري طرح أسهمها بحلول عام 2028.

المستشارون: ستعمل المجموعة المالية “إي إف جي هيرميس” وبنك أبوظبي التجاري مديرين مشتركين للطرح. وينضم إليهم بنك الإمارات دبي الوطني كابيتال و”جي بي مورغان” منسقين عالميين مشتركين ومديرين للطرح، بينما تعمل مويلس مستشارا ماليا مستقلا. وتقدم شركتي “جبسون دن آند كراتشر” وإبراهيم ومشاركوه الاستشارات القانونية. كما يعمل بنك الإمارات دبي الوطني بوصفه البنك الرئيسي لتلقي الاكتتاب، إلى جانب بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك المارية، وبنك دبي التجاري، وبنك دبي الإسلامي، والإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول، وبنك المشرق، وبنك ويو.

ومن الطروحات العامة الأولية المرتقبة أيضا –

• تدرس شركة الإمارات العالمية للألمنيوم إحياء خطط طرح عام أولي محتمل قد يكون من بين الأضخم في المنطقة
• تجري دبي القابضة مناقشات مع البنوك لترتيب طرح ما يصل إلى 25% من مجمع دبي للاستثمار.
• كانت الاتحاد للطيران المدعومة من للقابضة (إيه دي كيو) تخطط لطرح عام أولي في سوق أبوظبي بعد عيد الفطر، لكن من المرجح أنها ستؤجله للعام المقبل.
• تستعد تو بوينت زيرو للاستثمار التابعة للشركة العالمية القابضة لطرح عام أولي في سوق أبوظبي للأوراق المالية
• تتطلع مجموعة أبوظبي للاستثمار إلى إدراج أسهم وحدتيها للخدمات المالية والطاقة في البورصة هذا العام
• استعانت مجموعة فايف القابضة للضيافة بمستشارين لطرحها المزمع
• تعتزم أمانات القابضة إدراج وحدتيها في قطاعي التعليم والرعاية الصحية

عززت مجموعة الدار العقارية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية سيطرتها على منصة الدار للعقارات بعد استحواذها على حصة غير مباشرة تبلغ 17.45% تمتلكها مدن القابضة، لترفع إجمالي ملكيتها إلى 82.55%، حسبما ذكرت في بيان صحفي (بي دي إف) لم يفصح عن قيمة الصفقة. تندرج الدار للعقارات تحت منصة الدار للاستثمار، التي تدير محفظة من الأصول المدرة للدخل بقيمة 47 مليار درهم. ويأتي هذا الاستحواذ في الوقت الذي عادت فيه الشركة إلى أسواق الدين مع إعادة فتح اثنين من صكوكها الخضراء القائمة.

أداء قوي للدار للعقارات: في العامين الماضيين، زادت الدار للعقارات عدد الوحدات السكنية التي تديرها بنسبة 15% إلى 155 ألف وحدة، مع مضاعفة مساحات التجزئة والمساحات التجارية الرئيسية القابلة للتأجير إلى مليوني متر مربع. وتدير المنصة الآن عقودا نشطة تزيد قيمتها عن 3 مليارات درهم.

ما قالوه: “تواصل منصة الدار للعقارات مسار نموها القوي، مدفوعة بارتفاع الطلب على خدمات إدارة المرافق وإدارة العقارات والخدمات المجتمعية”، حسبما قال جاسم صالح بوصيبع، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار.

الدار العقارية تجمع رؤوس أموال للتوسع: عادت الشركة هذا الأسبوع إلى أسواق الدين من خلال إعادة فتح إصدارين من صكوكها الخضراء القائمة — التي أصدرتها في مارس الماضي — بهدف جمع 290 مليون دولار. وأغلقت الشركة أيضا في يناير الماضي تسهيلا ائتمانيا متجددا مرتبطا بالاستدامة بقيمة قياسية بلغت 9 مليارات درهم، وهو أكبر قرض مشترك من نوعه يحصل عليه مطور عقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

رد فعل السوق: تراجع سهم الدار العقارية بنسبة 1.7% ليغلق عند 9.5 درهم في ختام تعاملات أمس.

أبقى معهد المحاسبين القانونيين في إنجلترا وويلز على توقعاته لنمو الناتج المحلي الإجمالي في الإمارات للعام الجاري عند 5.1%، وذلك وفقا لتقرير التوقعات الاقتصادية الفصلية الصادر عن معهد المحاسبين القانونيين في إنجلترا وويلز والذي أعدته أكسفورد إيكونوميكس. وسيدعم النمو توسع القطاع غير النفطي بنسبة 4.7%، والذي يسهم بنسبة 77% من إجمالي الناتج، وفقا للمعهد. ويمثل ذلك انخفاضا قدره 0.1% عن توقعاته السابقة. ومن المتوقع أن يبلغ متوسط نمو القطاعات غير النفطية 4.5% على مدى السنوات القليلة المقبلة.

مقارنة بالتوقعات الأخرى: رفع مصرف الإمارات المركزي في هذا الشهر توقعاته لنمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي هذا العام إلى 4.9%، ارتفاعا من 4.4% في توقعات يونيو، مدعوما بانتعاش قطاع النفط والزخم الثابت للقطاع غير النفطي. وتتماشى توقعات المصرف الجديدة مع توقعات ستاندرد تشارترد البالغة 5%، لكنها أعلى من توقعات وحدة “بي إم آي” التابعة لفيتش سولوشنز البالغة 4.3% وصندوق النقد الدولي البالغة 4%. وبالنسبة للمستقبل، يتوقع ستاندرد تشارترد أن يتراجع النمو إلى 4% في العامين التاليين.

تراجعت حالة عدم اليقين بشأن السياسة التجارية في الأشهر الأخيرة، مع قفزة الصادرات الإماراتية غير النفطية بنحو 45% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام الجاري، ما يعكس “الأهمية المتزايدة للإمارات بوصفها مركزا تجاريا عالميا”، والتقدم المستمر نحو تحقيق أهداف تنويع الاقتصاد الوطني، وفقا للتقرير.

تعزز السياحة مرونة اقتصاد الإمارات واستقراره الكلي ومرونة الميزانية، وسط تقلبات أسعار النفط والتوترات الجيوسياسية، حسبما ذكر التقرير مستشهدا بزيارة قرابة 10 ملايين سائح لدبي في النصف الأول من العام، بزيادة 6% على أساس سنوي.

وفي المنطقة: يتوقع معهد المحاسبين القانونيين أن يتضاعف النمو السنوي للناتج المحلي الإجمالي لدول مجلس التعاون الخليجي إلى 4.1% هذا العام، وهو ما يقل عن توقعاته السابقة البالغة 4.4% نتيجة تعديل توقعات النمو للسعودية بالخفض بسبب قيود الميزانية. ومن المتوقع أن يتسارع النمو مجددا إلى 4.6% العام المقبل.

ومن المتوقع أيضا أن ينمو قطاع الطاقة في المنطقة بنسبة 4.9% هذا العام، ارتفاعا من 4.6% في توقعات المعهد السابقة، وبنسبة 6% في العام المقبل، بينما من المتوقع أن تتوسع القطاعات غير النفطية بنسبة 4% هذا العام، مدعومة بأسواق العمل القوية ونمو الائتمان وجهود التنويع المستمرة.

تعاونت شركة بريسايت لتحليلات البيانات المدعومة من “جي 42” مع شركة الاستثمار شروق بارتنرز لتأسيس صندوق عالمي بقيمة 100 مليون دولار لدعم مشاريع الذكاء الاصطناعي، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). سيستهدف صندوق “بريسايت – شروق 1” الفرص المتاحة في مجالات الذكاء الاصطناعي وتعلم الآلة وتحليلات البيانات في قطاعات متعددة، منها المدن الذكية والتكنولوجيا المالية والطاقة والألعاب والواقع المعزز والواقع الافتراضي والتصنيع الذكي، وغيرها من مجالات التكنولوجيا العميقة.

التفاصيل: سيوفر الصندوق أيضا للشركات التي سيضمها في محفظته البنية التحتية لشركة بريسايت، مثل الحوسبة السحابية وموارد وحدات معالجة الرسومات وبيئات البيانات المؤمنة، إلى جانب قنوات التوزيع من خلال قاعدة العملاء الدولية لكل من بريسايت و”جي 42″.

ما قالوه: “هذا المزيج من التمويل والبنية التحتية وقنوات التوزيع مصمم لمنح شركات الذكاء الاصطناعي الأفضلية التي تحتاجها للتوسع بسرعة ومسؤولية، وهذه هي القيمة الفريدة لصندوقنا”، حسبما قال توماس براموتيدهام، الرئيس التنفيذي لشركة بريسايت.

تذكر: عززت بريسايت من حضورها الدولي هذا العام، إذ دشنت النسخة الأولى من برنامجها لتسريع الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي، بمشاركة 10 شركات من الإمارات وسنغافورة وإندونيسيا وأذربيجان وطاجيكستان والولايات المتحدة، والذي يستمر حتى ديسمبر، وفقا لبيان صحفي. ستعمل الشركة أيضا مع حكومة أذربيجان على تطوير مجال الذكاء الاصطناعي، كما طورت أول حاسوب فائق وطني في كازاخستان، وتخطط للتوسع في السعودية.

نايت فرانك تستحدث قسما جديدا للشرق الأوسط وأفريقيا وتعين رئيسا له: عينت شركة نايت فرانك العالمية للاستشارات العقارية جيمس رين (لينكد إن) رئيسا لقسمها الجديد لأسواق رأس المال الفندقية والترفيهية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). سيتولى رين من مقره في دبي تقديم الاستشارات للعملاء بخصوص عمليات الدمج والاستحواذ المتعلقة بالأصول الفندقية، والمشروعات المشتركة، والاستثمارات العابرة للحدود، وسيركز على توفير فرص الاستثمار في أصول الضيافة العالمية للمشترين الإقليميين.

يمتلك رين خبرة تزيد على 17 عاما في مجال الاستثمار الفندقي في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا. وقد شغل قبل انضمامه إلى نايت فرانك منصب رئيس أسواق رأس المال لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة كوليرز، كما عمل في شركتي سافيلز وكوشمان أند ويكفيلد.

🏷️ تجارة –

1#- غرف دبي توقع مذكرة تفاهم لجذب الشركات الكورية إلى دبي: وقعت غرف دبي مذكرة تفاهم مع رابطة التجارة الدولية الكورية لتعزيز الفرص الاستثمارية المتاحة في القطاع الخاص لدى الجانبين، وفقا لبيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي. تشمل الاتفاقية تبادل المعلومات وتنظيم زيارات الوفود التجارية، بالإضافة إلى التعاون في تنظيم المعارض والمنتديات بهدف تعزيز العلاقات الاستثمارية. وجرى توقيع المذكرة على هامش اجتماع بين غرف دبي ورابطة التجارة الدولية الكورية بحضور ممثلين عن عدد من الشركات الكورية ومؤسسات من دبي.

2#- غرفة أبوظبي والاتحاد الصيني لرواد الأعمال يعززان العلاقات التجارية: وقعت غرفة تجارة وصناعة أبوظبي اتفاقية مع الاتحاد الصيني الدولي لرواد الأعمال لتعزيز التجارة والاستثمار والتعاون بين شركات القطاع الخاص في الإمارات والصين، وفقا لبيان صحفي.

التفاصيل: بموجب الاتفاقية، سيعزز الجانبان قنوات التواصل بين شركات القطاع الخاص لدى كل منهما لدعم أنشطتها، وتبادل الخبرات التجارية والاقتصادية، وتنظيم فعاليات مشتركة، بما في ذلك إرسال الوفود التجارية والاقتصادية.

السياق: بلغت قيمة التجارة بين البلدين 89.2 مليار دولار العام الماضي، حسبما جاء في البيان، ومن المتوقع أن تصل إلى 200 مليار دولار بحلول عام 2030. وفي العام الماضي، ارتفع عدد الشركات الصينية المسجلة لدى غرفة تجارة وصناعة أبوظبي بنسبة 69.4%، كما ارتفعت الاستثمارات الإماراتية في الصين بنسبة 120%.

💰 ديون –

شركة “في إف إس غلوبال” تسعر إصدارا بقيمة ملياري دولار: سعرت شركة “في إف إس غلوبال” التي تقع مقراتها في كل من زيورخ ودبي قرضا مزدوج الشريحة بقيمة ملياري دولار لإعادة تمويل ديون قائمة، حسبما أوردت زاوية. تبلغ قيمة الشريحة الأولى مليار دولار وأجلها سبع سنوات، وسعر فائدتها يزيد بمقدار 250 نقطة أساس فوق سعر الفائدة المضمون لليلة واحدة، أي أقل بمقدار 50 نقطة أساس عن السعر الإرشادي، أما الشريحة الثانية فقيمتها 850 مليون يورو، وسعر فائدتها يزيد بمقدار 275 نقطة أساس فوق سعر الفائدة المعروض بين بنوك منطقة اليورو، أي أقل بمقدار 25 نقطة أساس عن السعر الإرشادي. ومن المقرر أن تحصل السندات على تصنيف “B1” من وكالة موديز وتصنيف “+B” من ستاندرد أند بورز غلوبال، وفقا لبلومبرغ. وستوجه حصيلة الإصدار لإعادة تمويل إصدار سابق مستحق في عام 2029 وتغطية الرسوم المتعلقة به.

المستشارون: يتولى بنك باركليز ودويتشه بنك إدارة سجلات الاكتتاب، بينما يسهم كل من بنك أبوظبي التجاري، وبنك أوف أمريكا، وسيتي بنك، ونات ويست، وستاندرد تشارترد في إدارة الطرح.

تذكر: تحظى “في إف إس غلوبال” بدعم من شركة بلاكستون، التي استحوذت على حصة أغلبية في الشركة في عام 2022، إلا أن الأنباء أفادت العام الماضي بأنها تدرس التخارج من حصتها.

🚧 بنية تحتية –

“جي إتش في” الهندية تؤسس شركة تابعة لها في راكز: أسست شركة “جي إتش في إنفرا بروجكتس” الهندية شركة جديدة تابعة لها باسم “جي إتش في إنفرا” في منطقة رأس الخيمة الاقتصادية (راكز)، لاستكشاف فرص استثمارية جديدة في قطاعي الإنشاءات والبنية التحتية في الأسواق المحلية والدولية، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف).

لدى الشركة عقود بالفعل في الإمارات، ففي أغسطس الماضي، فازت الشركة بعقد هندسة وتوريد وإنشاء بقيمة 1.1 مليار درهم من شركة رنا إكسيم الهندسية لإنشاء مركز إريشا للتصنيع الذكي في منطقة راكز، والذي من المقرر اكتماله في غضون عامين. ويهدف المركز المدعوم باستثمار قيمته مليار دولار من إحدى الشركات الإماراتية إلى جذب استثمارات بقيمة 10 مليارات دولار في مجال التحول إلى الطاقة النظيفة، ومن المتوقع أن يسهم بنحو 5-6 مليارات دولار سنويا في الناتج المحلي الإجمالي الوطني، وأن يوفر ما يقرب من 4 آلاف فرصة عمل.

🌱 شركات ناشئة –

الهلال للمشاريع الناشئة تقود جولة تمويلية بقيمة 7.7 مليون دولار لشركة ديستيل الهندية: قادت شركة الهلال للمشاريع الناشئة — المتخصصة في رأس المال المغامر والتابعة لشركة الهلال للمشاريع بالشارقة — جولة تمويلية من السلسلة “أ” بقيمة 7.7 مليون دولار لصالح شركة ديستيل الهندية، المتخصصة في أبحاث وتطوير الكيماويات المتخصصة، وفقا لمنشور على لينكد إن وبيان صحفي. وشاركتها في قيادة الجولة شركة جنغل فينتشرز. وجمعت ديستيل حتى الآن ما مجموعه 10.8 مليون دولار، وستخصص الشركة هذه الأموال للتوسع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والولايات المتحدة.

💼 أعمال –

افتتحت مجموعة مير الإيطالية مكتبا إقليميا في أبوظبي لشركتها التابعة نكستكيم المتخصصة في التقنيات المستدامة، وفقا لبيان رسمي. تركز نكستكيم على الأسمدة المستدامة والوقود منخفض الكربون ومواد الاقتصاد الدائري.

خلفية: تعمل مير في الإمارات منذ أواخر التسعينيات من خلال شركة تكنيمونت الهندسية التابعة لها. وتتعاون تكنيمونت مع شركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) في مشروع تطوير حقلي الحيل وغشا البريين، الذي يعد من أكبر المشاريع الحالية لأدنوك. كما فازت مير بعقد لبناء مصنع للأمونيا منخفضة الكربون بمليارات الدولارات في مدينة الرويس الصناعية العام الماضي، ومن المقرر أن يبدأ تشغيله في عام 2027.

🍀 تنمية –

دشن صندوق أبوظبي للتنمية مشروعا لتطوير نظم الإنتاج الزراعي في حوض بحر الآرال بأوزبكستان، وفقا لبيان صحفي. تهدف المبادرة البالغة قيمتها 18.7 مليون درهم (5 ملايين دولار) إلى استعادة إنتاجية الأراضي الزراعية المتدهورة في منطقة كاراكالباكستان وتعزيز قدرتها على مواجهة الجفاف والتصحر والملوحة. وجرى تنفيذ المشروع بالتعاون مع وزارتي الزراعة والبيئة في أوزبكستان، إلى جانب شركاء محليين.