صباح الخير، قراءنا الأعزاء. عدد آخر يكتظ بالأخبار هذا الصباح، تتزاحم فيه أخبار الاستثمار، وإدراج مرتقب في سوق أبوظبي، وتشريع جديد يسهل على الشركات التوسع في دبي.

الخبر الأبرز هنا هو قرار جديد يسمح لشركات مناطق دبي الحرة بتوسيع نطاق عملياتها إلى أنحاء الإمارة عبر ترخيص قابل للتجديد مدته عام واحد — معمما إجراءات تعمل بها عدة مناطق حرة في الإمارة. ومن الأخبار التي ينبغي أن تسترعي انتباهكم: خطة إعمار لاستثمار 65 مليار درهم خلال 5 سنوات، وتطلع ديجينكس التكنولوجية في هونغ كونغ لإدراج أسهمها في سوق أبوظبي بعد ناسداك، واستعانة مصرف الإمارات الإسلامي ببنوك لطرح إصدار صكوك جديد.

⛅ الطقس - الأجواء اليوم مشمسة وستزداد الرطوبة خلال الليل، بحسب توقعات المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وستصل درجات الحرارة في دبي إلى 29 درجة مئوية، ثم تنخفض خلال الليل إلى 19 درجة مئوية، في حين ستسجل درجات الحرارة العظمى في أبوظبي 24 درجة مئوية، والصغرى 19 درجة مئوية.

? مدفع الإفطار والإمساك: موعد أذان المغرب اليوم في دبي الساعة 6:32 مساء، وفي أبوظبي الساعة 6:36 مساء. بينما يحل موعد أذان الفجر الساعة 5:07 صباحا في دبي، و5:11 صباحا في أبوظبي.

? تنويهات عامة -

موظفو القطاع العام سيحظون بإجازة لمدة 3 أيام احتفالا بعيد الفطر: أعلنت الهيئة الاتحادية للموارد البشرية الحكومية في منشور لها على منصة إكس أن موظفي الحكومة الاتحادية سيحظون بعطلة خلال الأيام الثلاثة الأولى من شهر شوال احتفالا بعيد الفطر، على أن يُستأنف العمل يوم 4 شوال، والذي إما سيكون يوم الأربعاء 2 أبريل أو الخميس 3 أبريل، بحسب نتائج رؤية هلال الشهر في نهاية رمضان.

? يحدث اليوم -

1#- يعقد مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي اجتماع لجنته للأسواق المفتوحة اليوم. ومن المرجح أن يتخذ المجلس قراره بشأن أسعار الفائدة غدا، وستعقبه دول الخليج، التي تحذو حذوه لارتباط عملاتها بالدولار.

2#- اليوم هو الثالث للمؤتمر الدولي للإنسان المعزز، والذي يستمر حتى يوم الخميس في جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي بأبوظبي. يجمع هذا الحدث أكثر من 100 خبير لمناقشة التطورات في مجالات واجهات الدماغ والآلة، والتقنيات القابلة للارتداء، وتقنيات الهياكل الخارجية، وتقنيات الواقع المعزز في مجالات الرعاية الصحية والرياضة والأمن. وسيشارك في المؤتمر متحدثون من مختبر "إم آي تي" للإعلام وجامعة طوكيو، والمركز الألماني لأبحاث الذكاء الاصطناعي

? تابع معنا -

1#- أفادت أنباء بأن بنك الإمارات دبي الوطني استعان بشركة معتوق بسيوني مستشارا قانونيا في صفقة استحواذه المحتملة على بنك القاهرة المصري، حسبما أفادت صحيفة الشروق نقلا عن مصادر وصفتها بالمطلعة. كما عين البنك الإماراتي مستشارا ماليا لم يكشف عن هويته، وفقا للمصادر. وكنا قد ذكرنا الأسبوع الماضي أن بنك الإمارات دبي الوطني قد بدأ إجراءات الفحص النافي للجهالة للاستحواذ على حصة 45% من بنك القاهرة مقابل 1.2 مليار دولار، كما أفادت الشروق سابقا بأن شركة "سي آي كابيتال" تقدم المشورة المالية للصفقة.

2#- شركة تابعة لستاندرد تشارترد تتوقع نمو اقتصاد الإمارات بنسبة تصل إلى 6% هذا العام: تتوقع شركة "إس سي فينشرز" أن ينمو اقتصاد الإمارات بنسبة تتراوح بين 5% و6% في العام الحالي، وأن القطاع غير النفطي بنسبة كبيرة من هذا النمو، وخاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة، حسبما صرح محمد فيروز، رئيس عمليات الشرق الأوسط في الشركة التابعة لستاندرد تشارترد، لصحيفة الاتحاد. وأضاف فيروز أنه من المتوقع أن تشهد الشركات الصغيرة والمتوسطة — التي تساهم بالفعل بما يصل إلى 63.5% من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لدولة الإمارات — نموا أكبر خلال السنوات الثلاث المقبلة، بفضل السياسات الحكومية وتوفر التمويل وجهود التحول الرقمي العالمي، مما سيسرع بشكل كبير من معدلات النمو الإجمالية.

هل يتسق هذا مع التوقعات الأخرى؟ تتوقع شركة ستاندرد آند بورز غلوبال نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للإمارات بنسبة 5.1% في العام الحالي، وهو ما يتماشى مع توقع وحدة الأبحاث "بي إم آي" التابعة لشركة فيتش سولوشنز، والتي عدلت مؤخرا توقعاتها لنمو اقتصاد الإمارات هذا العام إلى 5.1%، مخفضة إياها بقدر طفيف عن توقعات أكتوبر البالغة 5.2%. وكذلك عدل صندوق النقد الدولي والبنك الدولي توقعاتهما لنمو اقتصاد الإمارات هذا العام إلى 4%، فيما توقع مصرف الإمارات المركزي في ديسمبر أن تصل نسبة النمو هذا العام إلى 4.5%.

3#- بروج تقترح إعادة شراء 2.5% من أسهمها: تسعى شركة بروج للبتروكيماويات للحصول على موافقة المساهمين على إعادة شراء نحو 2.5% من رأس مالها المصدر، بحسب إفصاح لسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف). وستعيد الشركة شراء الأسهم عبر معاملات السوق المفتوح، على أن يخضع التنفيذ لظروف السوق وبقية العوامل المؤثرة. وينعقد اجتماع الجمعية العمومية السنوي للشركة في 7 أبريل 2025 للتصويت على المقترح.

أيضا: اقترحت بروج توزيع أرباح نهائية عن العام الماضي بما يعادل 7.94 فلس للسهم، ليصل إجمالي الأرباح الموزعة عن العام إلى 1.3 مليار دولار، بما يعادل 15.9 فلسا للسهم، ما يعني عائدا بنسبة 6.8%، وهو من أعلى معدلات العوائد في سوق أبوظبي.

تذكر: اتفقت "أدنوك" و"أو إم في" النمساوية هذا الشهر على بنود اتفاقية دمج شركتيهما للبولي أوليفينات، لتنشأ من الاندماج رابع أكبر شركة في العالم للبولي أوليفينات بقيمة 60 مليار دولار. وستمتلك كل من "أدنوك" و"أو إم في" فيها حصة تبلغ حوالي 47% لكل منهما، بينما بقية الأسهم ستُطرح للتداول الحر بعد إدراج الشركة في سوق أبوظبي.

ارتفعت أسهم بروج بنسبة 4.3% ليصل سعرها إلى 2.45 درهم عقب هذه الأنباء، بعد أن كانت قد تراجعت إلى 2.30 درهم يوم 11 مارس من ذروتها التي بلغت 2.66 درهم يوم 4 مارس، والتي وصلت إليها عقب أنباء الاندماج.

4#- الخبراء ينصحون بالاستثمار في الإمارات في ظل حالة عدم اليقين على صعيد التجارة العالمية: تزيد حاليا شركة ناينتي وان العالمية لإدارة الاستثمارات من استثماراتها في أسهم الشركات الإماراتية، إذ تراها خيارا آمنا أقل عرضة لمخاطر التعرفات الجمركية الأمريكية، وفق ما أوردته بلومبرغ. ويعمل فريق أسهم الأسواق الناشئة التابع للشركة على زيادة استثماراتها منذ نوفمبر في أسهم شركات من بينها إعمار العقارية وبنك أبوظبي الأول، إلى جانب شركة طلبات المدرجة حديثا في البورصة.

الدوافع: "ما تقوم به الإمارات يناقض ما تفعله الولايات المتحدة، إذ توقع اتفاقيات مع الشركاء التجاريين وتفتح حدودها أمام المهاجرين"، حسبما قال فارون لايجاوالا، المدير المشارك لمحفظة أسهم الأسواق الناشئة بالشركة. كما أشار إلى أن من عوامل الجذب اقتصاد الإمارات القوي المدعوم من الحكومة، وعملتها المرتبطة بالدولار، وانفتاحها أمام المهاجرين.

الأرقام تتحدث عن نفسها: حقق صندوق أسهم الأسواق الناشئة التابع للشركة عائدا بنسبة 13% على مدار العام الماضي، متفوقا على 95% من الصناديق المماثلة، بناء على بيانات الأداء التي جمعتها بلومبرغ. وتخصص الشركة استثمارات أكبر للإمارات بنسبة 3% مقارنة بمؤشر "إم إس سي آي" المعياري للأسواق الناشئة، حسبما أوضح لايجاوالا، ما يجعل الإمارات "واحدة من أكبر الوجهات التي تخصص الشركة لها نسبة زائدة من الاستثمارات". كما أضافت بلومبرغ أن الأسهم الإماراتية تحظى بخامس أكبر وزن في مؤشر "إم إس سي آي" المعياري خارج آسيا.

5#- من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي عاما قياسيا في عمليات تسليم الوحدات السكنية خلال 2025، إذ يُتوقع أن يسلم المطورون حوالي 72400 وحدة، بزيادة قدرها 171% مقارنة بالعام السابق، وفقا لتقرير نشرته خليج تايمز استنادا إلى مصادر غير معلنة. يأتي هذا الارتفاع في ظل تسابق المطورين لتلبية الطلب المتزايد، إذ يوجد حاليا نحو 1200 مشروع قيد الإنشاء، بالإضافة إلى 325 ألف وحدة سكنية قيد التطوير.

تذكر: من المتوقع أن يؤدي ضخ المزيد من الوحدات السكنية إلى تحقيق استقرار نسبي في أسعار السوق. وكانت شركة نايت فرانك قد توقعت في وقت سابق أن ترتفع الأسعار بنسبة 8% هذا العام، بينما توقعت وكالة موديز حدوث انخفاض أو استقرار في السوق العقاري في دبي خلال 12-18 شهرا، نظرا لارتفاع تكاليف البناء واحتمالية حدوث تأخيرات في التسليم. وبالمثل، توقعت ديلويت أن يتباطأ نمو أسعار البيع والإيجارات بحلول نهاية العام مع زيادة المعروض في السوق.

لا شيء مضمون: يستعد المطورون العقاريون لتسليم حوالي 182 ألف وحدة في دبي بين 2025 و2026، لكن حدود قدرات الأعمال الإنشائية قد تؤدي إلى تأخيرات، مما قد يحد من المعروض ويزيد من ارتفاع الأسعار على المدى القصير، وفقا لتقرير سابق صادر عن ستاندرد أند بورز غلوبال. وتشير بيانات فاليو سترات إلى أنه قد تم تسليم 58% فقط من الوحدات المتوقعة العام الماضي، وهو ما يمثل أدنى معدل إنجاز خلال 6 سنوات، إذ لم يكتمل إنشاء سوى 27 ألف وحدة فقط. كما أشارت نايت فرانك إلى أن بيانات السنوات الماضية تشير إلى احتمالية حدوث تأخير بنسبة 30% في عمليات التسليم الفعلية للوحدات السكنية.

6#- هيئة كهرباء ومياه دبي تعيد طرح مناقصة مشروع محطة ضخ بقيمة 85 مليون درهم: أعادت هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) طرح مناقصة مشروع محطة ضخ مجمع خزانات مياه الغافات (PS6) ومحطة ضخ شارع القدرة (PS21) - المرحلة الأولى - المسار أ، وفقا لما أوردته زاوية. يشمل نطاق العمل الأعمال الكهروميكانيكية لبناء محطات الضخ، وتطوير أنظمة المتابعة وجمع البيانات. وآخر موعد لتقديم العطاءات هو الساعة 11:00 صباحا يوم الخميس 15 مايو 2025.

السياق: طُرحت مناقصة المشروع لأول مرة في أغسطس 2024، واجتذبت ثمانية عروض، كان أقلها بقيمة 85 مليون درهم. وتهدف إعادة طرح العطاءات إلى إتمام عقد محطات المياه التي ستبلغ سعتها 30 مليون جالون يوميا.

? أرقام اليوم -

نمت استثمارات حملة الصكوك في شركة الصكوك الوطنية بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 15.8 مليار درهم في عام 2024، وفقا لما ذكرته وام. يعزى هذا النمو إلى ارتفاع عدد المدخرين المنتظمين بنسبة 51%، وتبني الحلول الرقمية التي أدت إلى زيادة الادخار الرقمي بنسبة 41%. وقد وزعت الشركة حوالي 588 مليون درهم من العوائد على حاملي الصكوك العام الماضي، وحققت بعض الفئات عوائد تصل إلى 4.75%. وبلغ متوسط العائد 4.02%.

ماذا بعد؟ تخطط الشركة لإطلاق مشروعها الجديد "برج مكتبي" خلال ستة أشهر، حسبما صرح الرئيس التنفيذي محمد العلي لقناة "سي إن بي سي عربية" (شاهد، 6:09). كما تهدف الشركة إلى تطوير مشاريع عقارية بقيمة 1.5 مليار دولار على مدى السنوات الخمس المقبلة. وتتطلع كذلك إلى استثمارات في قطاعات التعليم والصحة والنفط والغاز.

? الخبر الأبرز عالميا -

إسرائيل تخرق اتفاق وقف إطلاق النار: شنت إسرائيل عدة غارات جوية على قطاع غزة في وقت سابق من صباح اليوم، منتهكة بذلك اتفاق وقف إطلاق النار الهش. وأسفرت الهجمات عن مقتل ما لا يقل عن 44 شخصا، وكانت الأعنف منذ منتصف يناير عندما دخل وقف إطلاق النار حيز التنفيذ. وقال الجيش الإسرائيلي وجهاز الأمن العام الإسرائيلي (الشاباك) في بيان مشترك إنهما شنا هجمات ضد ما قالا إنها أهداف لحماس.

وحماس وإسرائيل يتبادلان الاتهامات: اتهمت حماس يوم الاثنين إسرائيل بخرق الاتفاق — الذي توسطت فيه كل من مصر وقطر والولايات المتحدة — وعدم التزامها بالاتفاق في المرحلة الأولى. فيما قال مكتب رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو إن استئناف الحرب جاء بسبب اعتراض حماس على إطلاق سراح "الرهائن ورفضها كل المقترحات التي قدمها المبعوث الأمريكي ستيف ويتكوف والوسيطان القطري والمصري". (بلومبرج l رويترز l أكسيوس l أسوشيتد برس)

وترامب يتوعد إيران بسبب هجمات الحوثيين: حذر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من أن أي هجمات أخرى يشنها الحوثيون سينظر إليها على أنها اعتداء إيراني، متوعدا بتحميل إيران المسؤولية. "كل طلقة يطلقها الحوثيون سينظر إليها، من الآن فصاعدا، على أنها طلقة أطلقت من أسلحة وقيادة إيران"، حسبما قال ترامب على منصة التواصل الاجتماعي التابعة له " تروث سوشيال "، متوعدا بأن إيران "ستعاني من العواقب، وستكون هذه العواقب وخيمة". (بلومبرج l رويترز l أسوشيتد برس)

أيضا - الصحافة العالمية تسلط الضوء على المناقشة المرتقبة بين الرئيس الأمريكي دونالد ترامب ونظيره الروسي فلاديمير بوتين، إذ من المقرر أن يجري ترامب محادثة هاتفية مع بوتين اليوم لبحث وقف الحرب في أوكرانيا. "ما يحدث في أوكرانيا ليس جيدا، لكننا سنرى إذا كان في استطاعتنا إنجاح اتفاقية سلام، لوقف إطلاق النار والسلام، وأعتقد أننا سنفعلها"، حسبما قال ترامب للصحفيين أمس.

وتأتي هذه المحادثات بعد موافقة كييف الأسبوع الماضي على اتفاق بوساطة أمريكية لوقف إطلاق النار لمدة 30 يوما. (رويترز | نيويورك تايمز | بي بي سي | الجارديان | واشنطن بوست | أسوشيتد برس)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

?️ أسواق النفط -

خفض بنك الاستثمار الأمريكي متعدد الجنسيات غولدمان ساكس توقعاته لسعر خام برنت لشهر ديسمبر 2025 إلى 71 دولارا للبرميل، ما يمثل انخفاضا بمقدار 5 دولارات عن تقديراته السابقة، وذلك بسبب تباطؤ النمو الاقتصادي في الولايات المتحدة نتيجة التعرفات الجمركية وزيادة إنتاج تحالف أوبك بلس، بحسب بلومبرغ. في الوقت نفسه، من المتوقع أن يصل سعر خام غرب تكساس الوسيط إلى 67 دولارا للبرميل. ويتوقع المحللون أن يتراوح سعر تداول خام برنت بين 65 و80 دولارا للبرميل خلال عام 2026، وأن يبلغ متوسطه 68 دولارا. كما خفض البنك توقعاته لنمو الطلب العالمي على النفط بنسبة 18% إلى 900 ألف برميل يوميا، مما يعكس المخاوف بشأن ضعف الاقتصاد الأمريكي واختلال توازن سوق النفط.

قد يؤثر انخفاض أسعار النفط على الإيرادات المالية لدول مجلس التعاون الخليجي المصدرة للنفط مثل الإمارات، التي تعتمد على ارتفاع أسعار الطاقة لتمويل مبادرات تنويع الموارد الاقتصادية.

? في المفكرة -

1#- ستُقام الدورة الثانية من مهرجان دبي للذكاء الاصطناعي يومي الأربعاء 23 أبريل والخميس 24 أبريل في مركز دبي المالي العالمي، وذلك في إطار أسبوع الذكاء الاصطناعي الذي تنظمه دبي للمرة الأولى. سيسلط المهرجان الضوء على التحلي بالمسؤولية في استخدام الذكاء الاصطناعي، والشفافية، ومستقبل العمل، موضحا أبرز تأثيرات الذكاء الاصطناعي والتحديات الأخلاقية المصاحبة له. كما يتضمن المهرجان معرضا لبعض ابتكارات الذكاء الاصطناعي ومجموعة من الشركات الناشئة المتخصصة في هذا المجال لعرض أفكارها على المستثمرين، وسيشهد إقامة كأس العالم لتكنولوجيا المستقبل، والبرنامج العالمي لرواد تكنولوجيا المستقبل، الذي يهدف إلى اكتشاف أفضل المواهب الشابة.

2#- أعلنت غرف دبي إقامة منتدى دبي للأعمال في هامبورغ الألمانية يوم الثلاثاء 20 مايو، في إطار مساعيها إلى جذب الاستثمارات الأجنبية، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. سيُقام المنتدى بالتعاون مع غرفة تجارة هامبورغ، وسيستعرض مجموعة من فرص الاستثمار في دبي عبر قطاعات مختلفة، كالتكنولوجيا والخدمات المالية والخدمات اللوجستية والتصنيع والاستدامة.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

أصدر ولي عهد دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم قرارا لتنظيم أعمال شركات ومؤسسات المناطق الحرة في دبي، يتيح لها توسيع نطاق عملياتها إلى أنحاء الإمارة، بحسب بيان للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. لا ينطبق هذا القرار الجديد على المؤسسات المالية المسجلة في مركز دبي المالي العالمي، وسيبدأ العمل به فور نشره في الجريدة الرسمية.

بموجب القرار ستتمكن المنشآت المرخصة في المناطق الحرة من ممارسة أعمالها خارج تلك المناطق، بعد الحصول على التراخيص اللازمة من دائرة الاقتصاد والسياحة، والسلطات المعنية بالمناطق التي تخطط للتوسع فيها. ستمنح دائرة الاقتصاد والسياحة للأعمال ترخيصا قابلا للتجديد مدته عام واحد، يتيح لها إنشاء فرع في دبي خارج المناطق الحرة، أو يقع مقره الرئيسي داخلها. ويلزم القرار الشركات بإعداد سجلات مالية منفصلة لعملياتها خارج المناطق الحرة.

ستتمكن الشركات أيضا من خلال هذا القرار من العمل خارج دبي، بشرط حصولها على التراخيص اللازمة وامتثالها للمتطلبات التنظيمية للإمارات الأخرى. وستضع دائرة الاقتصاد والسياحة قائمة بالأنشطة المسموح بها التي يمكن للشركات مزاولتها اعتمادا على موقعها، كما سينبغي على الشركات الامتثال للقوانين المحلية والاتحادية، وتوفيق أوضاعها خلال عام واحد من بدء العمل بالقرار الجديد.

الدوافع: الهدف من القرار هو تمكين الشركات من التوسع بسهولة إلى باقي أنحاء دبي، ويتسق مع أجندة دبي الاقتصادية (دي 33) التي تنتهجها الإمارة لخلق بيئة تنظيمية مواتية للأعمال. كما أشار محمود عبد الله، المحلل بشركة "بي دابليو سي الشرق الأوسط"، في منشور على لينكد إن إلى أن القرار "يتيح فرصا جديدة لنمو الأعمال والاستثمار والابتكار"، مسلطا الضوء على الأثر الاقتصادي للمناطق الحرة بالإمارة. وأضاف أن هذه التطورات ستعزز من مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال.

توجد بالفعل في عدة مناطق حرة بالإمارة أنظمة للتراخيص المزدوجة من خلال اتفاقيات مع دائرة التنمية الاقتصادية، مثل حي دبي للتصميم والمنطقة الحرة بمطار دبي ومركز دبي المالي العالمي. وهذا القرار الجديد يوسع هذه الأنظمة لتشمل 26 منطقة حرة في دبي، ويتيح إجراءات أسهل للحصول على التراخيص.

تخطط إعمار العقارية لاستثمار 65 مليار درهم في عملياتها وأصولها خلال السنوات الخمس المقبلة، ومن المتوقع أن يبلغ الإنفاق الرأسمالي ما بين 7 و11 مليار درهم لكل من العام الجاري والعام المقبل دون احتساب تكاليف الاستحواذ على الأراضي، وفقا لتقرير ستاندرد آند بورز غلوبال. كما تعتزم الشركة إنفاق أكثر من 30 مليار درهم لتوسيع محفظة أراضيها، وضخ استثمارات في محفظتها من العقارات السكنية المؤجرة لتعزيز حصة الإيرادات المستقرة.

المشروعات التي تستحوذ على الاستثمارات: من المتوقع أن تنفق شركة التطوير العقاري أكثر من 14 مليار درهم على مشروعي برج خور دبي ومول خور دبي. ومن المتوقع أن تزيد إعمار من استثماراتها في مشروع توسعة دبي مول، والذي بلغت تكلفته المبدئية 1.5 مليار درهم، في إطار خطتها للاستفادة من الطلب المرتفع على قطاع التجزئة ومعدلات الإشغال التي وصلت إلى 99% تقريبا في نهاية العام الماضي. كما تخطط الشركة لافتتاح 18 فندقا جديدا في الإمارات وغيرها من دول العالم، مع وضع ثلاثة أرباعها تحت اتفاقيات إدارة لمدة 5 سنوات مقبلة، بحسب التقرير.

وعلى الجانب الآخر، من المتوقع أن تقلص إعمار استثماراتها في التطوير العقاري عالميا؛ إذ من المتوقع أن يشهد "نموا متواضعا" خلال العامين المقبلين.

تذكر: دخلت إعمار في شراكة مع شركة ميدار للاستثمار لإنشاء مشروع ميفيدا الجديدة السكني في القاهرة الجديدة باستثمارات إجمالية قدرها 7.3 مليار درهم، سددت منها 80 مليون دولار.. وتخطط الشركة لإطلاق مشروعين فاخرين بقيمة 96 مليار درهم ومجمع سكني جديد في دبي. كما تبني أربعة فنادق في السعودية إلى جانب مشروع جديد بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي، وتشارك في مشروع العاصمة الإندونيسية الجديدة باستثمارات تبلغ 33 مليار دولار.

خطط إعمار الحالية قد تعرقل التدفقات النقدية: تعتزم إعمار توزيع 100% من رأس مالها كأرباح للمساهمين عن العام 2024 ولعدة سنوات مقبلة، إذ ستوزع 8.8 مليار درهم عن العام الماضي، على أن ترتفع توزيعات الأرباح إلى 10-12 مليار درهم عن العامين الجاري والمقبل، وهو ما قد يحد من توسع التدفقات النقدية القابلة للتصرف، رغم التوقعات بارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.

نتائج أعمال الشركة: ارتفع صافي أرباح شركة إعمار العقارية قبل خصم الضرائب بنسبة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 18.9 مليار درهم في عام 2024، وهو أعلى صافي أرباح لها على الإطلاق. كما سجلت الشركة أعلى إيراداتها على الإطلاق بزيادة 33% على أساس سنوي لتصل إلى 35.5 مليار درهم، وأعلى مبيعاتها بقيمة 70 مليار درهم، بزيادة بنسبة 72%.

حصلت الشركة على تصنيف "BBB+" من وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال بفضل نموها القوي في دبي والأداء المستقر لمراكز التسوق والضيافة وأعمال الترفيه التابعة لها، بحسب الوكالة.

تتطلع شركة ديجينكس التكنولوجية المتخصصة في تأثير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات إلى سوق أبوظبي للأوراق المالية لإدراجها المزدوج بعد إدراجها في بورصة ناسداك في فبراير الماضي، وتخطط للتوسع في الإمارات ودول الخليج، بحسب بيان صحفي. ويهذا تكون ديجينكس أول شركة تكنولوجية تدرج في سوق أبوظبي، وأول شركة تقوم بإدراج مزدوج في سوق أبوظبي وناسداك.

لماذا سوق أبوظبي؟ عدت الشركة التزام المنطقة بالتمويل المستدام — مع وجود صناديق لها التزامات علنية بقيمة 135 مليار دولار — من بين أبرز أسباب اختيارها الإدراج في المنطقة. كما اعتبرت تعاون سوق أبوظبي مع ناسداك لترقية بنيته التحتية وتحديث منصته المركزية من أسباب الإدراج، بحسب البيان.

كما حصلت ديجينكس على استثمار بقيمة 250 مليون دولار من الشيخ محمد بن سلطان آل نهيان: إذ عقدت الشركة شراكة استراتيجية مع الشيخ محمد بن سلطان آل نهيان بعد توقيع مذكرتي تفاهم تقوم بموجبها شركته ذات الغرض الخاص نوماس غلوبال بضخ 250 مليون دولار في رأس المال الجديد في شركة ديجينكس، لتمويل الاستحواذ على الشركات التي تركز على الذكاء الاصطناعي والاستدامة وسلاسل التوريد، بالإضافة إلى جهود التوسع عالميا.

الخطوة المقبلة: تخطط الشركة لإتمام أنشطة جمع رأس المال والإجراءات التنظيمية اللازمة لإدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال الربعين المقبلين، بحسب البيان.

ستتلقى مجموعة فيستاغلوبال للطيران الخاص في دبي استثمارات بقيمة 600 مليون دولار، بعدما وقع تحالف بقيادة شركة الاستثمار المباشر الآسيوية "آر آر جيه كابيتال" اتفاقية للاستثمار في أسهم المجموعة، بحسب بيان صحفي نقلته بلومبرغ كذلك.

التفاصيل: ستساعد تلك الشراكة في تحسين هيكل رأس المال لشركة فيستا، وزيادة توليد السيولة النقدية، وتخفيف التزاماتها من الديون. ويأتي هذا بالتزامن مع تطلع مجموعة الطيران إلى تنويع قاعدة مستثمريها لتحسين وضعها المالي. ويتضمن التحالف أيضا شركة أندالوسيان برايفت كابيتال. ومن المتوقع إتمام الاتفاقية بحلول نهاية الشهر.

تذكر- في نوفمبر الماضي، انضمت مجموعة فيستا غلوبال للطيران إلى قائمة "سي بي آي إنسايتس" لشركات اليونيكورن بتقييم قدره 2.5 مليار دولار، لتصبح أعلى الشركات الإماراتية تقييما في القائمة.

المستشارون: قدمت شركة جيفريز المشورة المالية لمجموعة فيستا، بينما تولت شركة "يو بي إس" دور المستشار المالي لشركة "آر آر جيه".

الإمارات الإسلامي يتأهب لطرح صكوك جديدة: استعان مصرف الإمارات الإسلامي بمجموعة من البنوك لترتيب طرح إصدار من الصكوك ثابتة العائد المقومة بالدولار تبعا للائحة "إس" ولأجل خمس سنوات، ضمن برنامج المصرف لإصدار شهادات بقيمة 4 مليارات دولار، بحسب زاوية. ستكون الصكوك ممتازة وغير مضمونة، ومن المقرر أن يطرحها المصرف في بورصتي ناسداك دبي ويورونكست.

الخطوة المقبلة: ستتولى البنوك إدارة عملية الطرح والإشراف عليها، بما يشمل ترويج الصكوك للمستثمرين وتحديد أسعارها وإدارة عملية الاكتتاب لضمان بيع جميع الصكوك، وتخصيصها للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات.

المستشارون: استعان المصرف ببنك دبي الإسلامي وشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال وبنك "إتش إس بي سي" وبنك المشرق ومصرف الشارقة الإسلامي وبنك ستاندرد تشارترد، لتتولى معا إدارة الإصدار وسجلات الاكتتاب.

تذكر: هذا الشهر، أوصى مجلس إدارة مصرف الإمارات الإسلامي مساهميه بقبول عرض الاستحواذ الكامل الذي قدمه بنك الإمارات دبي الوطني، ليقتنص الحصة المتبقية البالغة 0.11% من الأسهم الحرة في مصرف الإمارات الإسلامي، وأمام المساهمين حتى يوم الثلاثاء 27 مارس لقبول العرض.

جمعت شركةبلايز آوت الإماراتية الناشئة للألعاب 7 ملايين دولار في جولة تمويل تأسيسية، قادتها "أو كيه إكس فنتشرز" وشاركت فيها كل من "كيه بي دبليو فنتشرز" الإماراتية وباسيفيك سنتشري غروب الآسيوية، بحسب ومضة. وقد قدرت جولة التمويل قيمة الشركة بحوالي 70 مليون دولار.

إلى جانب التمويل، من المتوقع أن تسهم "كيه بي دبليو فنتشرز" وباسيفيك سنتشري غروب في دعم توسع عمليات بلايز آوت، وزيادة قدرتها على جذب المزيد من المطورين، كما يعكس دعم "أو كيه إكس فنتشرز" للشركة ثقتها في إمكانات تقنية البلوك تشين في قطاع الألعاب.

فيم ستخصص الشركة هذا التمويل؟ ستستخدم بلايز أوت هذا التمويل في توسيع منظومة الألعاب المصغرة التي تتيحها، وإقامة شراكات إستراتيجية، واستكشاف أسواق مثل الولايات المتحدة وآسيا ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. كما تستعد الشركة لإطلاق حزمة مدمجة لتطوير البرمجيات في مايو.

عن بلايز آوت: توفر الشركة للمطورين إمكانية طرح ألعاب مصغرة على منصات مثل تيليغرام وديسكورد ويوتيوب، معتمدة على تقنية البلوك تشين وبنيتها التحتية.

ومن أخبار الشركات الناشئة أيضا -

أعلنت شركة أورو لابز لتداول أصول الذهب المرمزة والواقع مقرها في الإمارات عن جمع 1.5 مليون دولار في جولة تمويل ما قبل تأسيسية، وفقا لبيان صحفي. قادت الجولة شركة 468 كابيتال، وشاركت فيها فاسيت، ومستثمرون ملائكيون آخرون من مشاريع منصة سولانا.

فيم ستخصص الشركة هذا التمويل؟ستوجه أورو لابز هذا التمويل الجديد لزيادة منتجاتها وتعزيز إمكانية دمج حلولها في مجالي التمويل اللامركزي أو التقليدي. كما تخطط الشركة لطرح تطبيقات مالية جديدة لتداول الذهب.

مستقبلا: ستتعاون الشركة مع مستثمرها الاستراتيجيفاسيت لزيادة الاعتماد على أصول الذهب المرمزة في الإمارات وماليزيا والبحرين وإندونيسيا وتركيا. كما وقعت الشركة مذكرة تفاهم في سوق أبوظبي العالمي الشهر الماضي، للعمل على زيادة تبني تلك الأصول في الإمارات وخارجها، وتعزيز شراكاتها الاستراتيجية وامتثالها للوائح والقواعد التنظيمية.

عن أورو لابز: هي منصة لتداول أصول الذهب المرمزة، تتيح للمستخدمين تداول الأصول المدعومة بالذهب في الأسواق المالية، واستخدام هذه الأصول في الاقتراض وجمع السيولة وكسب العوائد.

جذب توسع قطاع العملات المشفرة في الإمارات بفضل الاستثمارات القياسية لصندوق "إن جي إكس" انتباه الصحافة العالمية؛ فقد عقدت بلومبرغ مقابلة مع علا دودين الرئيسة التنفيذية لبيتأويسيس (شاهد: 6:19 دقيقة) لاستعراض العوامل الدافعة لهذا النمو. وكان آخر استثمارات "إم جي إكس" بقيمة ملياري دولار عبر العملة المستقرة في بينانس، وهو أكبر استثمار من جهة واحدة في شركة عملات مشفرة، ومن المتوقع أن يدعم التوسع والابتكار في الصناعة ويقلل مخاطرها.

عوامل الازدهار: يرجع الفضل في تنامي القطاع إلى تبني الإمارات أطرا تنظيمية مواتية للعملات الجديدة وتخصيصها رأس مال كبير للاستثمار فيها، حسبما قالت دودين، مضيفة أنه من شأن التوسع في الصناعة وتنفيذ الأطر التنظيمية وتطبيق الشركات ضوابط السلامة أن تقلل المخاطر في القطاع وتدعم ثقة المستثمرين.

وأيضا - عاد مؤسس تطبيق تيليغرام ورئيسه التنفيذي بافيل دوروف إلى دبي، بينما تستمر التحقيقات في التهم الجنائية بشأن التطبيق، حسبما نقلت رويترز عن دوروف. كانت السلطات الفرنسية قد احتجزت الرئيس التنفيذي الروسي بناء على مزاعم بارتكاب أنشطة إجرامية على المنصة. وقد عبر دوروف عن امتنانه للإجراءات القانونية التي سمحت بعودته، التي جاءت في وقت تخضع فيه المنصة لتدقيق متزايد بشأن سياساتها في التعامل مع الأنشطة غير المشروعة. (نيويورك تايمز | رويترز | الغارديان)

بنية تحتية -

تبريد تمد مشروع نخلة جبل علي بخدمات تبريد المناطق: وقعت الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد) اتفاقية امتياز مع دبي القابضة للاستثمارات لتقديم خدمات تبريد المناطق بقدرة إجمالية 250 ألف طن تريد لمشروع نخلة جبل علي باستثمارات بقيمة 1.5 مليار درهم، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وستنشئ الشركتان مشروعا مشتركا تمتلك فيه تريد حصة 51%، وتمتلك دبي القابضة للاستثمارات الحصة المتبقية، على أن تبدأ الإنشاءات في الربع الثاني من العام الجاري، ومن المتوقع تقديم أول خدمات التبريد في عام 2027.

عقارات -

1#- غلوبال بارتنرز تختار شركة دبي للمقاولات مقاولا رئيسيا لمشروع إيدن هاوس ذا بارك: أعلنت شركة غلوبال بارتنرز المتخصصة في إدارة الصناديق المؤسسية ومقرها دبي عن اختيارها شركة دبي للمقاولات مقاولا رئيسيا لمشروع إيدن هاوس ذا بارك، ثاني مشاريعها ضمن صندوق غلوبال بارتنرز العقاري الأول، بحسب بيان صحفي. ويقع المشروع على ضفاف قناة دبي المائية، ويضم شققا سكنية تتراوح مساحاتها بين غرفة واحدة وأربع غرف بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مع مساحات خضراء ومرافق صحية راقية. وقد اكتملت أعمال البناء بنسبة 60%، ومن المقرر تسليم الوحدات في عام 2027.

نبذة عن صندوق غلوبال بارتنرز العقاري الأول: أغلقت غلوبال بارتنرز أول صندوق عقاري لها في عام 2023 بعد جمع 779 مليون درهم من مستثمرين من أمريكا الشمالية وأوروبا والإمارات. وتستعد الشركة حاليا لإطلاق صندوقها الثاني، الذي سيطور مشروعا متعدد الاستخدامات بقيمة 1.4 مليار دولار في المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، بالتعاون مع ميراج للترفيه والتطوير.

2#- أبوظبي تدشن مشروعا لتوفير مزيد من الوحدات السكنية بأسعار معقولة: أعلنت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي إطلاق مشروع "حلول الإسكان الميسّر" لإتاحة مزيد من الوحدات السكنية ميسورة التكلفة دون المساس بجودتها، حسبما أفادت وام.

عن المبادرة: أبرمت دائرة البلديات والنقل في إطار هذه المبادرة مذكرة تفاهم مع مجموعة سديرة ومذكرة أخرى مع المجموعة المركزية القابضة لإنشاء وحدات سكنية وتجارية جديدة. ومن المقرر أن تدمج المجموعة المركزية القابضة تقنيات متطورة واستراتيجيات مبتكرة لتعزيز تأثير المبادرة التي ستنفذ على مراحل، وتهدف إلى تحسين مستويات المعيشة وتعزيز التكامل الاجتماعي من خلال إتاحة مساكن عالية الجودة بأسعار معقولة.

3#- "سورس أوف فيت" تبيع كامل مشروع "سان شاين باي": حققت شركة "سورس أوف فيت" للتطوير العقاري ومقرها دبي بيعا كاملا لمشروع "سان شاين باي" الفاخر ذو الواجهة البحرية بقيمة 500 مليون درهم على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، بحسب بيان صحفي. واستقطب المشروع مستثمرين من 37 جنسية، بفضل قربه من منتجع وين العملاق البالغة تكلفته 4 مليارات دولار، بالإضافة إلى "تصميمه الحائز على جوائز وخطط السداد التنافسية التي يتيحها"، حسبما صرح المدير العام للشركة العقارية ماجد جاك هسيونغ. وقد انطلقت أعمال البناء في أكتوبر، ومن المقرر تسليم المشروع مطلع عام 2027، بالتزامن مع افتتاح مشروع وين.

تذكر- لدى "سورس أوف فيت" المزيد من المشاريع قيد التنفيذ: تستعد الشركة لإطلاق مشروعات جديدة تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم، مع خمسة مشاريع جديدة - اثنان في دبي وثلاثة في جزيرة المرجان - من المقرر الكشف عنها خلال النصف الأول من عام 2025.

4#- سول العقارية تدشن مشروع متعدد الأغراض بقيمة مليار درهم في مثلث قرية جميرا: أطلقت شركة سول بروبرتيز الذراع العقارية لمجموعة بهاتيا جروب مشروع "سول ليفانتي" متعدد الأغراض بقيمة مليار درهم في مثلث قرية جميرا، بحسب بيان صحفي. ومن المقرر أن يضم المشروع 612 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققا مكونة من غرفة واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى 100 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية، و50 ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة.

تذكر - دشنت شركة سول العقارية مشروعات فاخرة بقيمة 12 مليار درهم منذ ٍسبتمبر 2024، من بينها برج فيرمونت ريزيدنسيز سولارا في وسط إمارة دبي ومشروع على الهلال الغربي لنخلة جميرا، بقيمة إجمالية تبلغ 8.2 مليار درهم.

دمج واستحواذ-

استحوذت شركة انفستكورب كابيتال المتخصصة في الاستثمارات البديلة على محفظة متنوعة من الشركة الأم مجموعة انفستكورب مقابل 200 مليون دولار قابلة للزيادة تدفعها قبل انتهاء العام، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). تتألف المحفظة من أصول في قطاعات نامية من قبيل التكنولوجيا وخدمات الأعمال وتركز في غالبها على أمريكا الشمالية وأوروبا.

ما قالوه: قال الرئيس التنفيذي المؤقت لانفستكورب محمد عامر: "يسعدنا أن نعلن عن استحواذنا على هذه المحفظة من مجموعة انفستكورب، والذي تم بالقيمة السوقية العادلة لمساهمينا. وتضيف هذه الصفقة مجموعة من الاستثمارات إلى محفظة انفستكورب كابيتال، والتي نتوقع أن تثمر توزيعات الأرباح في المدى المتوسط القريب بما يخدم مصالح مساهمينا".

المستشارون: تلقت انفسكتورب كابيتال الاستشارات من شركتي "كي بي إم جي" ومورغان لويس أند بوكيوس.

إعلام -

تسجيل أول شركة للتمويل السينمائي في أبوظبي: أعلنت هيئة الإعلام الإبداعي تسجيل شركة شيربورن ميديا المتخصصة في تمويل الأفلام السينمائية والمشروعات الإعلامية، حسبما أفاد مكتب أبوظبي الإعلامي. وبذلك ستقدم الشركة دعما ماليا وخدمات استشارية لمشروعات الإنتاج الإعلامي في الإمارة.

التفاصيل: صرح أليستير بورلينغهام، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة شيربورن ميديا، بأن هذه الخطوة ستجعل الشركة "تستقطب شركات الإنتاج وتتواصل معها [...] للترويج للمزايا التي تقدمها أبوظبي و[تحقيق ربح مالي منها]". يأتي هذا في الوقت الذي تسعى فيه الإمارات إلى التوسع في صناعة إنتاج الأفلام، بعرض مزيد من الحوافز المالية لمثل هذه المشروعات مؤخرا.

طيران -

عيون سند تتجه إلى أسواق جديدة: تتطلع شركة سند ذراع الهندسة الجوية لشركة مبادلة إلى توسيع خدمات صيانة محركات الطائرات لتشمل أسواق أفريقيا والهند وشرق آسيا، حسبما صرح منصور جناحي الرئيس التنفيذي للمجموعة لصحيفة الاتحاد. وأضاف جناحي أن الشركة تستهدف "الأسواق التي تتميز بعلاقات تجارية مثمرة" في إطار سعيها إلى تكوين شراكات عالمية جديدة، والقيام بعمليات استحواذ، وإنشاء مرافق جديدة. وتتوقع سند زيادة إيراداتها بنسبة تتراوح بين 5% و 10% على أساس سنوي بحلول نهاية العام، بينما من المتوقع أن يرتفع عدد عمليات صيانة المحركات المنجزة بنسبة 35% على أساس سنوي إلى 218 عملية.

الوضع الحالي: ارتفعت إيرادات مجموعة سند بنسبة 40% على أساس سنوي لتصل إلى 4.9 مليار درهم في عام 2024. وعززت المجموعة علاقاتها العالمية من خلال توقيع اتفاقيات شراكة مع طيران موريشيوس، وخطوط آسيانا الجوية، وليون آير العام الماضي. كما عززت الشركة حضورها المحلي بتدشين مشروع تطوير منشأة جديدة لصيانة المحركات في العين.

عملات مشفرة -

1#- "أيه تي إس ترافل" تصبح أول شركة في الشرق الأوسط تقبل المدفوعات بالعملات المشفرة: أبرمت شركة "أيه تي إس ترافل" المتخصصة في إدارة السفر ومقرها دبي، شراكة مع شركة "باي هاوند" للمدفوعات بالعملات المشفرة ومقرها مالطا لقبول بيتكوين وإيثريوم وعملات مشفرة أخرى لخدمات مثل السفر الفاخر وتذاكر الطيران وحجوزات الفعاليات، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وتتيح هذه الشراكة أول خيار دفع بالعملات المشفرة لشركة سفر كبيرة في الشرق الأوسط.

2#- سلطة دبي للخدمات المالية تفتح باب المشاركة في البيئة التنظيمية التجريبية للتوكننة: دعت سلطة دبي للخدمات المالية الشركات المتخصصة في منتجات الاستثمار المرمزة للمشاركة في البيئة التنظيمية التجريبية للتوكننة، بحسب بيان صحفي. ويمكن للشركات المهتمة المشاركة عبر موقع سلطة دبي للخدمات المالية حتى 24 أبريل المقبل، ستخضع لعملية تقييم قبل اختيارها (عبر هذا الرابط)

البرنامج: ستتمكن الشركات من اختبار الحلول المالية المرمزة في بيئة خاضعة للرقابة، والوصول إلى المسارات التنظيمية لدعم تطوير المنتجات. وتستهدف بيئة الاختبار الشركات التي تعمل على الأدوات المرمزة، والتي تشمل الأسهم والسندات والصكوك ووحدات صناديق الاستثمار الجماعي، والشركات المرخصة من سلطة دبي للخدمات المالية والتي تتطلع إلى التوسع في مجال التوكننة، تتمتع بمعرفة متعمقة بالمتطلبات القانونية والتنظيمية السارية.