صباح الخير قراءنا الأعزاء. استعدوا لعدد مزدحم بأخبار الاقتصاد والأعمال اليوم، من حصول مشروع حفيت للقطارات بين الإمارات وسلطنة عمان على قرض بقيمة 1.5 مليار دولار، إلى اعتزام بنك دبي الإسلامي بيع صكوك إضافية من الشق الأول، وغيرها الكثير.

الطقس - ستصل درجة الحرارة في دبي إلى 37 درجة مئوية، تنخفض إلى 29 درجة ليلا. وفي أبوظبي، تصل درجة الحرارة إلى 33 درجة مئوية فقط، تنخفض إلى 29 درجة ليلا.

? تابع معنا -

1#- تزايد القلق في أسيلين مع تعثر بيع بتروبراس: بدأ المستثمرون في شركة أسيلين، التي أسستها شركة مبادلة لإدارة مصفاة النفط ماتاريبي، يفقدون صبرهم مع وصول محادثات بيع بتروبراس إلى طريق مسدود، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وانخفضت سندات أسيلين المستحقة عام 2031 بواقع نحو 0.08 دولار في الشهرين الماضيين، بعد أن فشلت الإدارة في تزويد حاملي الديون بأي مستجدات رئيسية حول عملية الاستحواذ المحتملة خلال مكالمة أرباح في سبتمبر الماضي. وارتفعت العوائد إلى أعلى مستوى منذ فبراير.

? خفضت شركة النفط البرازيلية المملوكة للحكومة بتروبراس التوقعات بشأن إعادة شراء مصفاة ماتاريبي من مبادلة في أغسطس الماضي، قائلة إن الصفقة "ليست ضمن أولوياتها". وكانت تقارير إعلامية قد أفادت بأن بتروبراس أوشكت على الانتهاء في يوليو الماضي من إجراءات الفحص النافي للجهالة لإعادة الاستحواذ على مصفاة ماتاريبي من مبادلة، بعد بيعها مقابل 1.65 مليار دولار في عام 2021.

? بدأت الشائعات حول عملية إعادة الشراء المحتملة في بداية هذا العام، عندما وقعت مبادلة مذكرة تفاهم مع شركة بتروبراس للشراكة في مشروع الوقود الحيوي بقيمة 13.5 مليار دولار في البرازيل.

فرص إتمام الاستحواذ ما تزال قائمة؟ "نعتقد أن عملية الاستحواذ والاندماج مرجحة أكثر من عدم حدوثها"، حسبما قال المحلل في منصة بالانز إزيكييل فرنانديز لبلومبرغ، مشيرا إلى احتمالية أن يكون تقليل بتروبراس من أهمية الصفقة مجرد تكنيك تفاوضي.

2#- أبوظبي للاستثمار قد يشارك في خطة أداني لجمع ملياري دولار: تجري شركة أداني إنتربرايزس محادثات مع جهاز أبوظبي للاستثمار، إلى جانب صناديق سيادية خليجية أخرى لجمع ملياري دولار من اكتتاب خاص للمؤسسات المؤهلة، الذي وافق عليه مجلس إدارة الشركة في مايو الماضي، حسبما نقلت موني كنترول عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وأضافت المصادر أنه من المتوقع إطلاق الاكتتاب هذا الشهر.

الشركة أطلقت أول شريحة بقيمة 500 مليون دولار أمس، بحسب موني كنترول، مضيفة أن العائد قد يكون أكبر في حال تفعيل خيار التخصيص الإضافي.

المشاركون المحتملون: اختارت أداني نحو 12 مستثمرا مؤسسيا لشراء الأسهم، من بينهم جهاز قطر للاستثمار وشركة "جي كيو جي بارتنرز" الأمريكية لإدارة الاستثمارات، بحسب موني كنترول.

سيعد هذا ثاني استثمار لجهاز أبوظبي في أداني هذا العام، بعد مشاركة صندوق الثروة السيادية في عملية بيع ثانوي للأسهم بقيمة مليار دولار في يوليو، اجتذبت طلبات من نحو 50 مستثمرا مؤسسيا.

3#- وين ريزورتس تتوقع إيرادات سنوية بقيمة 1.66 مليار دولار من منتجع المرجان: تتوقع شركة وين ريزورتس المشغلة للفنادق والكازينوهات أن يحقق مشروعها المرتقب في جزيرة المرجان في رأس الخيمة إيرادات سنوية من الألعاب بقيمة 1.66 مليار دولار، حسبما كشفت الشركة في تحديث للمستثمرين. ومن المتوقع أن يستحوذ المنتجع على حصة سوقية تبلغ 33% من سوق الألعاب في الإمارات الذي تتراوح قيمته الإجمالية بين 3-5 مليارات دولار.

تعتزم وين إنفاق 5.1 مليار دولار على منتجع الألعاب، من بينها 1.1 مليار دولار من الأسهم، و2.4 مليار دولار من التسهيلات التمويلية التي تجمعها وين حاليا. وضخت الشركة بالفعل 514 مليون دولار في المشروع، الذي سيصبح أول منتجع متكامل للألعاب في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2027.

? منحت الهيئة العامة لتنظيم الألعاب التجارية أول رخصة لمشغل ألعاب تجارية في الإمارات إلى وين هذا الأسبوع. وسيكون الترخيص ساريا لمدة 15 عاما وقابل للتجديد، مع معدل ضرائب مختلط يتراوح بين 10-12%، وفقا لتحديث المستثمرين.

4#- دبي تتحول بنسبة 90% إلى التعاملات غير النقدية بحلول 2026: أطلقت دبي الرقمية استراتيجية دبي اللانقدية التي تستهدف أن تشكل المعاملات غير النقدية 90% من جميع المعاملات في الإمارة بحلول عام 2026، مما قد يعزز النمو الاقتصادي بأكثر من 8 مليارات درهم، بحسب بيان صحفي. وكشفت دبي عن الاستراتيجية هذا الشهر إلى جانب استراتيجيات أخرى لعام 2033، بهدف أن تصبح الإمارة إحدى كبرى خمس مدن خالية من الأوراق النقدية في العالم.

5#- تخطط شركة الاتحاد للطيران لتوظيف 600 طيار إماراتي بحلول عام 2030، في إطار إعادة إطلاق برنامجها الطيارين المتدربين، حسبما قالت الرئيسة التنفيذية للموارد البشرية والشؤون المؤسسية نادية بستكي لصحيفة العين. ويهدف البرنامج الذي يستغرق عامين إلى تخريج 60 طيارا سنويا حتى عام 2030. وقد تخرج منه نحو 400 طيار إماراتي منذ بدايته عام 2007.

تأتي هذه الخطوة في إطار سعي الاتحاد للطيران لدعم خطط توسعها، إذ تهدف إلى مضاعفة حجم أسطولها مرتين وعدد ركابها ثلاث مرات بحلول عام 2030. ففي يونيو الماضي، أطلقت الشركة حملة عالمية لتوظيف مئات الطيارين في العام الجاري والعام المقبل. كما أضافت الاتحاد للطيران 16 طائرة إلى أسطولها ليصل الإجمالي إلى 92 طائرة في النصف الأول من العام الجاري، ومن المتوقع إضافة أكثر من 20 طائرة أخرى من الجيل الجديد إلى أسطولها خلال الأشهر الـ 18 المقبلة.

أيضا - تخطط الشركة لتوسع كبير في شبكتها العالمية في نوفمبر المقبل وبداية 2025 مع استعدادها لاستقبال أول طائرة من طراز أيرباص (أيه 321 إل أر) في أسطولها، بحسب شبكة أفييشن ويك. "سيكون 25 نوفمبر تاريخا مهما، إذ سنلعن عن 11 وجهة جديدة. ثم في العام المقبل، سنعلن عن 20 وجهة أخرى في يناير أو فبراير"، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشؤون الإيرادات والتجارة في الشركة، أريك دي.

? الاتحاد للطيران تخطط لطرح أسهمها في البورصة: من المحتمل أن تقوم شركة أيه دي كيو القابضة المالكة لشركة الاتحاد بالطرح العام الأولي التقليدي لها وإدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية العام المقبل، مع توقعات بجمع الطرح نحو مليار دولار.

يحدث اليوم -

1#- تجري غرفة دبي العالمية حاليا بعثة تجارية إلى تركيا وصربياتستمر حتى الغد، لدعم الشركات المحلية في تحديد الاستثمارات المحتملة في صربيا وتركيا والاستفادة منها. ويتضمن برنامج البعثة اجتماعات ولقاءات أعمال ثنائية لتعزيز التعاون والتوسع وإبرام اتفاقيات تجارية واستثمارية جديدة بين الشركات من البلدين.

2#- أيضا، يدخل المؤتمر العالمي للتاكسي الجوي يومه الأخير في مركز جراند حياة دبي للمؤتمرات والمعارض. يقام الحدث هذا العام بالتعاون مع مجموعة من مصنعي المعدات الأصلية للطائرات ذات التقنيات النظيفة وشركات التشغيل الناشئة والمشترين والمستثمرين والهيئات التنظيمية. ومن المقرر أن يعيد هذا الحدث تعريف النقل الجوي التجاري في المنطقة.

3#- يستضيف مركز أخلاقيات الأعمال التابع لغرفة تجارة وصناعة دبي فعاليات أسبوع غرفة دبي للاستدامة 2024، الذي يستمر حتى يوم الجمعة. وستركز الفعاليات والأنشطة في نسخة هذا العام على التقاطع بين التكنولوجيا والاستدامة.

4#- وأيضا، انطلق أمس المعرض والمؤتمر العالمي للسكك الحديدية والنقل والبنية التحتية (جلوبال ريل) في أدنيك أبوظبي حتى يوم الخميس. ويجمع الحدث كبار القادة والخبراء في صناعة السكك الحديدية والنقل من المنطقة وخارجها لبحث قضايا النقل الذكي والتكنولوجيا الخضراء والأتمتة.

5#- ينعقد المنتدى الإقليمي للبيانات والتنمية المجتمعية في يومه الثاني والأخير في مركز الجواهر للمناسبات والمؤتمرات. وينظم المنتدى دائرة الإحصاء وتنمية المجتمع بالشارقة، ويركز على دور البيانات في النمو الاقتصادي والتنمية المجتمعية والتخطيط.

6#- تنعقد القمة الوطنية حول الامتثال للجرائم المالية في يومها الثاني والأخير في أبوظبي، بحسب وام. تجمع القمة، التي ينظمها المصرف المركزي، الهيئات الرقابية وجهات إنفاذ القانون العالمية لمناقشة أطر مكافحة الجرائم المالية.

7#- يستضيف مركز دبي المالي العالمي قمة دبي إيبيكس 500، وورشة عمل مركز دبي المالي العالمي اليوم. يشارك في هذا الحدث أصحاب الثروات العالية ورؤساء شركات فورتشن 500، بالإضافة إلى ورشة عمل متخصصة حول تأسيس العمليات داخل مركز دبي المالي العالمي.

8#- يختتم مؤتمر أبحاث الفضاء 2024 أعماله اليوم ضمن فعاليات أسبوع الفضاء العالمي التي تنظمها وكالة الإمارات للفضاء. ويهدف إلى زيادة الوعي وتوجيه الجهود البحثية وفقا لأولويات قطاع الفضاء في الإمارات.

يحدث الأسبوع المقبل -

يطرح المصرف المركزي ما يصل إلى 16.5 مليار درهم عبر أربعة أذونات في مناقصة يوم الاثنين 14 أكتوبر، وفقا لبيان صادر عن المصرف (بي دي إف). وتتراوح آجال الأذونات بين 28 و252 يوما.

فك الشفرة: أذونات الخزانة هي أوراق مالية قصيرة الأجل يصدرها المصرف المركزي بالدرهم الإماراتي دون فوائد. وتتراوح آجال استحقاقها في العادة بين شهر و12 شهر ولا يمكن استردادها بإصدار آخر. فيما يتيح الإصدار المفتوح للمصرف المركزي التحكم بدقة في المعروض النقدي عبر سماحه بمرونة مواصلة بيع الأذونات بعد تاريخ المناقصة الأولي.

تنويهات عامة -

1#- أعلن مركز النقل المتكامل عن تقديم خدمات ترخيص السائقين والمركبات، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي. وأوضح مدير عام المركز عبدالله المرزوقي أن هذه الخدمات ستكون متاحة عبر عدد من المنصات رقمية مختلفة ومراكز اتصال، مع استمرار مراكز الخدمة الحالية في مدينة أبوظبي والعين ومنطقة الظفرة في تقديم خدمات الترخيص المعتادة.

2#- أعلنت طيران الإمارات إلغاء الرحلات إلى بغداد والبصرة في العراق وطهران في إيران حتى 16 أكتوبر بسبب تصاعد التوترات الإقليمية، بحسب تحديثات الرحلات. كما قررت الشركة عدم السماح للمسافرين عبر دبي إلى العراق وإيران بالسفر من مطار مغادرتهم حتى 16 أكتوبر.

? الخبر الأبرز عالميا -

يواصل الإعصار ملتون في الولايات المتحدة والرد الإسرائيلي على إيران الهيمنة على عناوين الصحف العالمية هذا الصباح، بعد مقتل العشرات في غارات جوية إسرائيلية وسط تصعيد لأعمال العنف شمالي غزة. وفي تلك الآونة، يقترب الإعصار ملتون من البر في طريقه إلى فلوريدا، إلا أن شدته تراجعت إلى الفئة الرابعة. (فرانس 24 | رويترز)

تحدث الرئيس الأمريكي جو بايدن إلى رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو أمس في أول مكالمة هاتفية بينهما منذ أكثر من شهر، إذ يسعى بايدن إلى تحجيم الرد الإسرائيلي على ضربة إيران، لكنهما لم يتوصلا إلى نتائج واضحة. وتعهد وزير الدفاع الإسرائيلي يوآف غالانت برد "فتاك، دقيق، مفاجئ" على إيران، بحسب رويترز.

الولايات المتحدة تحاول اقتراح ردود أقل حدة على الهجوم الإيراني، من بينها جولة جديدة من العقوبات على إيران، بحسب مصادر بلومبرغ.

على صعيد الأعمال - لم يهيمن خبر بعينه على عناوين الصحف العالمية:

• تدرس بلاك روك الاستحواذ على شركة الاستثمار "إتش بي إس إنفستمنت بارتنرز" التي تبحث طرح أسهمها، فيما تدرس جهات أخرى الاستحواذ على "إتش بي إس" أيضا. (فايننشال تايمز | بلومبرغ)
• رحل راتان تاتا، قطب الأعمال الهندي ورئيس مجلس إدارة مجموعة تاتا، عن عمر يناهز 86 عاما. وأدار تاتا واحدة من كبرى الشركات الهندية لعقدين كاملين. (فايننشال تايمز | بي بي سي | الغارديان)
• ترغب "أوبن أيه أي" في إعادة الهيكلة إلى مؤسسة ذات نفع عام لمنع الاستحواذ القسري عليها، أسوة بشركات ناشئة منافسة في المجال من بينها أنثروبيك و"إكس أيه أي" المملوكة لإيلون ماسك. (فايننشال تايمز)
• أشار محضر اجتماع لجنة السياسة النقدية بالاحتياطي الفيدرالي الأمريكي إلى انقسام الأعضاء حول حجم خفض لأسعار الفائدة، وطالب بعضهم بخفض الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية فقط. (رويترز | وول ستريت جورنال)

وأخيرا - فاز الأمريكيان ديفيد بيكر وجون جامبر والبريطاني ديميس هاسابيس بجائزة نوبل للكيمياء عن أعمالهم في التنبؤ ببنية البروتينات وتصميمها باستخدام الذكاء الاصطناعي. هاسابيس هو الرئيس التنفيذي لشركة ديب مايند، ذراع غوغل لأبحاث الذكاء الاصطناعي، حيث يعمل جامبر أيضا في منصب كبير الباحثين. (رويترز | نيويورك تايمز | سي إن إن)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

حصلت شركة قطارات الاتحاد على قرض بقيمة 1.5 مليار دولار لتمويل مشروع شبكة حفيت للقطارات من تحالف بنوك إماراتية وعمانية وعالمية، بحسب وام. ويتكون القرض، المقوم بعملتي الدرهم الإماراتي والريال العماني، من شريحة تقليدية وأخرى إسلامية. وسيربط المشروع المشترك بقيمة 2.5 مليار دولار بين شبكة السكك الحديدية الإماراتية وميناء صحار في سلطنة عمان.

ميزانية المشروع انخفضت من 3 مليارات دولار إلى 2.5 مليار دولار، حسبما قالت وام، مرجعة التخفيض إلى حسن تخطيط الشركة في استغلال الموارد.

البنوك المشاركة: تشمل البنوك المحلية المشاركة في القرض بنك أبوظبي التجاري، والبنك العربي، وبنك دبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك عجمان. كما شارك في القرض مجموعة من البنوك العمانية، من بينها البنك الأهلي، وبنك ظفار، وبنك مسقط، والبنك الوطني العماني، وبنك عمان العربي، والبنك الأهلي الإسلامي، وبنك مسقط (ميثاق للصيرفة الإسلامية)، وبنك نزوى، وبنك العز الإسلامي. وشارك أيضا بنك الكويت الوطني، وستاندرد تشارترد.

المستشارون - لعب ستاندرد تشارترد دور المستشار المالي الرئيسي، بينما عمل بنك أبوظبي الأول مستشارا ماليا مشاركا. ومنذ بدايات عام 2023، ساعد ستاندرد تشارترد في تأمين التمويل البنكي للمشروع.

? خلفية: في عام 2022، أبرمت شركة قطارات الاتحاد اتفاقية مع شركة قطارات عمان لتأسيس مشروع مشترك مناصفة بين الطرفين لتصميم وتطوير وتشغيل خط سكة حديد حفيت، بهدف تعزيز التبادل التجاري بين الإمارات وعمان. ولاحقا، أسست قطارات الاتحاد بالتعاون مع صندوق الثروة السيادي مبادلة ومجموعة أسياد العمانية شركة جديدة تحت اسم حفيت للقطارات للعمل على المشروع. وسيخفض خط السكك الحديدية زمن الرحلة بين أبوظبي وصحار إلى 100 دقيقة، إذ ستبلغ سرعة قطارات البضائع 120 كيلومترا في الساعة، بينما ستبلغ سرعة قطارات الركاب 200 كيلومتر في الساعة، وتسع 400 شخص.

المزيد من قطارات الاتحاد -

أبرمت قطارات الاتحاد مذكرة تفاهم مع شركة رايتس الهندية، المتخصصة في استشارات البنية التحتية للنقل، للتعاون في توريد وتأجير المعدات المتحركة في السكك الحديدية وكذلك إدارة وصيانة السكك الحديدية والبنية التحتية للنقل في المنطقة، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف) من رايتس. وستحلل شركة رايتس القدرات الاستيعابية للسكك الحديدية الإماراتية والممرات الأخرى في المنطقة، لتعزيز كفاءة الخدمات اللوجستية والطرق التجارية الإقليمية.

بدأ بنك دبي الإسلامي بيع صكوك إضافية من الشق الأول مقومة بالدولار بقيمة 500 مليون دولار، ومن المتوقع أن يكون السعر الاسترشادي في نطاق 5.75%، حسبما نقلت رويترز أمس عن وثيقة اطلعت عليها. وكان من المتوقع أن يحدد دبي الإسلامي السعر النهائي أمس.

السندات ستكون غير قابلة للاستدعاء لمدة ست سنوات، مما يعني أن بنك دبي الإسلامي لا يمكنه استردادها خلال تلك الفترة إلا بدفع غرامة.

لكن ما هي السندات الإضافية من الشق الأول؟ هي طريقة شائعة تلجأ إليها البنوك لزيادة الشق الأول من رأس مالها الأساسي دون تقليل حصة المساهمين عبر إصدار أسهم جديدة. تعتبر هذه السندات شكلا من أشكال الديون الثانوية — فهي تأتي في مرتبة أدنى من أنواع الديون المصرفية الأخرى في حالة تسييلها، وهو ما يجعلها أعلى من حيث المخاطر مقارنة بالديون الممتازة، لكن يظل لحامليها الأولوية قبل حملة الأسهم. وتعد تلك السندات دائمة، أي أنها ليس لها تاريخ استحقاق محدد، كما أنها تدر عائدا بنفس طريقة السندات العادية، ولكن عادة يمكن تحويلها إلى أسهم في بعض الحالات، لذلك تسمى عادة في القطاع المالي بـ "السندات المشروطة القابلة للتحويل".

المستشارون - عين بنك دبي الإسلامي شركة الراجحي المالية، والإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك "إتش إس بي سي"، وبنك الشارقة الإسلامي، وبنك ستاندرد تشارترد، للاضطلاع بدور مديري الدفاتر المشتركين والمديرين الرئيسيين المشتركين.

هذا الإصدار هو الثاني لبنك دبي الإسلامي هذا العام: أطلق البنك الإسلامي الأكبر في الإمارة صكوكا مستدامة لمدة خمس سنوات بقيمةمليار دولار في وقت سابق من فبراير، وتلقى طلبات بقيمة 2.5 مليار دولار. حقق دبي الإسلامي أقل هامش ائتماني له على الصكوك المستدامة، مشددا التسعير عند 95 نقطة أساس أعلى من سندات الخزانة الأمريكية بعد الطلب القوي من المستثمرين. ويأتي هذا ضمن برنامج إصدار الصكوك البالغة قيمته الإجمالية 7.5 مليار دولار.

كما أنه ثاني إصدار للسندات الإضافية من الشق الأول من مقرض محلي: أصدر بنك المشرق سندات إضافية من الشق الأول بقيمة 500 مليون دولار في يونيو، بمعدل فائدة سنوي يبلغ 7.125%، وهامش إعادة ضبط يزيد على 270.5 نقطة أساس — ما يمثل أدنى هامش أرباح لأي إصدار لسندات إضافية من الشق الأول في الإمارات في السنوات الثلاث الماضية.

حقق سوق العقارات في دبي مبيعات قياسية في الربع الثالث من عام 2024، بزيادة 38.2% على أساس سنوي لتصل إلى أكثر من 50439 معاملة، وفقا لتقرير بروبرتي فايندر لمراقبة الأسواق (بي دي إف). وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات 142 مليار درهم، بزيادة 30.1% على أساس سنوي.

القطاع يشهد نموا ربع سنوي: تجاوز هذا الأداء القوي القيمة القياسية للمبيعات، المسجلة في الربع الثاني من عام 2024 الذي حقق فيه سوق العقارات نموا في عدد المبيعات بنسبة 45% على أساس سنوي ونموا في القيمة الإجمالية بنسبة 37%، بحسب منصة العقارات.

سوق العقارات على المخطط في دبي تجاوز قمته المسجلة في 2009 خلال الربع الثالث، إذ ارتفع بنسبة 58.7% على أساس سنوي ليصل إلى 31800 معاملة، مقارنة بـ 26629 معاملة في عام 2009. وشكلت المبيعات على المخطط 63% من إجمالي المعاملات مقارنة بـ 55% في الربع الثالث من العام الماضي. ومن حيث القيمة، بلغت قيمة المعاملات على المخطط 67.45 مليار درهم، بزيادة 42.3% على أساس سنوي.

معاملات العقارات الجاهزة زادت بنسبة 13.3% على أساس سنوي لتصل إلى نحو 18639 ألف معاملة، مع ارتفاع القيمة الإجمالية بنسبة 20.8% على أساس سنوي إلى 74.53 مليار درهم. ومثلت العقارات الجاهزة 52% من إجمالي المبيعات، بانخفاض عن 57% في العام الماضي، مما يشير إلى تحول الطلب نحو العقارات على المخطط.

أبوظبي -

مبيعات العقارات في أبوظبي تراجعت في الربع الثالث: انخفضت قيمة مبيعات العقارات في أبوظبي بنسبة 54.7% على أساس سنوي إلى 4.92 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024، بينما انخفض إجمالي المعاملات بنسبة 42.4% على أساس سنوي إلى 1813 معاملة.

أداء أفضل للعقارات الجاهزة: هيمنت العقارات الجاهزة على الطلب، حيث زادت المعاملات بنسبة 43% على أساس سنوي لتصل إلى 1067 معاملة بقيمة 2.37 مليار درهم، شكلت 59% من إجمالي المعاملات خلال الربع. وعلى الجانب الآخر، انخفضت مبيعات العقارات على المخطط بنسبة 72% على أساس سنوي لتصل قيمتها إلى 2.56 مليار درهم، على خلفية الطلب المتزايد على المنازل الجاهزة للسكن في الإمارة.

سيستقبل سوق العقارات في دبي 110 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول نهاية عام 2025 لتلبية زيادة الطلب، وفقا لتقرير بحثي صادر عن بنك الإمارات دبي الوطني (بي دي إف). شهد السوق تسليم 21300 وحدة سكنية في مختلف أنحاء دبي خلال عام 2024 حتى الآن، إلى جانب وجود 25 ألف وحدة أخرى قيد الإنشاء حاليا.

مبيعات الوحدات السكنية في الإمارة ارتفعت بنسبة 22% على أساس سنوي منذ بداية 2024، لتصل إلى 303.45 مليار درهم، وحققت دبي في سبتمبر رقما قياسيا جديدا من حيث عدد المعاملات العقارية في شهر واحد، بواقع أكثر من 16800 وحدة. وقد ساهم هذا الرقم غير المسبوق في زيادة عدد الوحدات المبيعة في مختلف أنحاء دبي، خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، إلى 12110 وحدة، بزيادة قدرها 31% على أساس سنوي. فيما ارتفع المتوسط الربع سنوي للوحدات المبيعة في 2024 إلى 27 ألف وحدة، مقابل 16200 وحدة في 2022.

نمو مبيعات الوحدات على المخطط: بلغ عدد الوحدات المبيعة على المخطط في دبي خلال سبتمبر أعلى مستوى له على الإطلاق بواقع 12100 وحدة، وهو ما يمثل 72% من إجمالي الطلب الشهري، ويتجاوز معاملات وحدات المشروعات المكتملة التي بلغت 4700 معاملة.

نشاط المطورين في زيادة: كانت إعمار أنشط شركات التطوير العقاري من حيث إطلاق المشروعات، إذ طرحت أكثر من 4500 وحدة في الربع الثالث، تلتها داماك العقارية بـ 3 آلاف وحدة خلال الربع، وعزيزي للتطوير العقاري بنحو 1700 وحدة.

عينت شركة "أستر دي إم" للرعاية الصحية نالا كارونانيثي (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا لقطاع أستر للصحة الرقمية والتجارة الإلكترونية، بحسب بيان صحفي. ويتمتع كارونانيثي بخبرة تربو على 15 عاما، وسبق له أن شغل منصب رئيس قسم الرقمنة والمعلومات في شركة أمنيات العقارية، والمدير التنفيذي للشؤون الرقمية في مجموعة ماجد الفطيم.

عينت شركة فيام الأمريكية لتكنولوجيا المعلومات مينا مجلي (لينكد إن) في منصب نائب الرئيس الإقليمي للشركة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا، وفقا لبيان صحفي. يشغل مجلي أيضا منصب عضو تنفيذي في مركز استراتيجية الانتقال إلى السوق ومركز القيادة في بافيليون. ويتمتع مجلي بخبرة تزيد عن 20 عاما في مجال تكنولوجيا المعلومات، حيث شغل سابقا منصب نائب الرئيس الإقليمي في شركة ريفربد تكنولوجي لأكثر من عقد من الزمان.

اللاينس تعين رئيسا تنفيذيا: عينت شركة اللاينس للتأمين ومقرها دبي رامي المغربي في منصب القائم بأعمال الرئيس التنفيذي، بعد استقالة أيمن عزارة لأسباب شخصية، وفقا لإفصاحين منفصلين (بي دي إف) و(بي دي إف). يتمتع المغربي بخبرة تمتد لثماني سنوات في الشركة، حيث شغل مؤخرا منصب مساعد الرئيس التنفيذي والمدير المالي. وقبلها تولى منصب المدير المالي لمدة تقارب الثماني سنوات.

تناولت فايننشال تايمز تقرير " غلوبال إس دبليو إف " الذي وضع أبوظبي في المركز الأول بأصول تبلغ 1.7 تريليون دولار تديرها صناديقها السيادية. كما حظي الخبر باهتمام شبكة "سي إن بي سي" التي عقدت لقاء حصريا (شاهد، 02:03 دقيقة) مع مؤسس شركة " غلوبال إس دبليو إف" والعضو المنتدب، دييغو لوبيز، اعتبر فيها أبوظبي "قوة هائلة" في مجال صناديق الثروة السيادية، بفضل نهجها الفريد في إنشاء صناديق مستقلة تديرها الدولة باستراتيجيات استثمارية متنوعة.

أيضا - ألقت بلومبرغ الضوء على بطء إجراءات الموافقة على صادرات شرائح الذكاء الاصطناعي الأمريكية إلى أبوظبي، رغم تزايد الطلب من الإمارة وقرار مايكروسوفت باستثمار 1.5 مليار دولار في "جي 42" المدعومة من الشركة العالمية القابضة. ويأتي تأخر الموافقات وسط مخاوف أمريكية من وصول التكنولوجيا إلى أياد صينية من خلال وسطاء إماراتيين.

? تكنولوجيا -

1#- بدأت شركة "كور 42"، التابعة لشركة الذكاء الاصطناعي المملوكة للدولة "جي 42"، نشر تكنولوجيا إنفيديا في منتجاتها السحابية، وفقا لبيان صحفي. وتستخدم الشركة وحدات معالجة الرسوميات "إتش 100 تنسور كور"، المصممة لتسريع مهام الذكاء الاصطناعي ومعالجة البيانات، إلى جانب أدوات أخرى من إنفيديا لتوفير منصة بنية الذكاء الاصطناعي "دي جي إكس" من إنفيديا محليا.

كنا نعلم بوصول رقاقات إنفيديا إلى الإمارات: أفادت تقارير أن عملاق التكنولوجيا المدعوم من الدولة "جي 42" بدأ في تلقي رقاقات الذكاء الاصطناعي من إنفيديا بعد موافقة الحكومة الأمريكية على البيع هذا العام، حسبما أفاد موقع سيمافور في سبتمبر. ويشمل ذلك رقاقة "إتش 100" من إنفيديا التي "توفر أداء وقابلية للتطوير وأمنا استثنائيا"، بحسب الشركة المصنعة للرقاقات.

2#- ضمت وزارة الاقتصاد شركتين متخصصتين في مجال التكنولوجيا المتقدمة إلى مبادرة الجيل التالي من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، بحسب بيان صحفي. الشركة الأولى هي " تي جي زيرو " البريطانية المتخصصة في تقنيات الاستشعار باللمس المطبقة في صناعات السيارات والرعاية الصحية والألعاب. أما الشركة الثانية، فهي زيلاس تكنولوجي الصينية التي تنتج مركبات القيادة الذاتية من المستوى الرابع، والتي تركز على قطاع الخدمات اللوجستية.

مهلا، ما هي مبادرة الجيل التالي من الاستثمارات الأجنبية المباشرة؟ انطلقت المبادرة عام 2022 وتستهدف دعم الشركات الناشئة العالمية التي تركز على مجال التكنولوجيا، في تأسيس عملياتها في الإمارات وتوسيع نطاق هذه العمليات عبر تيسير إجراءات استصدار الترخيص، وتسهيل إصدار التأشيرات المجمعة والذهبية، وتقديم حوافز للإيجار، بالإضافة إلى الدعم المصرفي.

دمج واستحواذ -

غذاء تستحوذ على حصة بقيمة 41 مليون درهم في الدولية للصناعات الغذائية: تعتزم مخازن زي العالمية التابعة لشركة غذاء القابضة الاستحواذ على حصة قدرها 70% في شركة الدولية للصناعات الغذائية ومقرها الفجيرة مقابل 41 مليون درهم بموجب اتفاقية البيع والشراء، وفقا لإفصاح (بي دي إف). وتنتظر الصفقة موافقة الجهات التنظيمية.

تواصل غذاء عمليات الاستحواذ هذا العام، حيث بدأت شركتان تابعتان لها ببدء خطط الاستحواذ عبر الحدود في وقت سابق من هذا العام، بما في ذلك اتفاقية شراء بقيمة 211.2 مليون دولار للاستحواذ على حصة 44% من شركة طيران "إم إن جي" التركية للشحن التجاري، وفي يوليو الماضي، استحوذت شركة مزارع العين للإنتاج الحيواني التابعة لها على مزارع العربية للاستثمار التابعة لشركة سدكو القابضة السعودية بالكامل مقابل 240 مليون درهم.

مرافق -

إمباور تعزز مشروعاتها في دبي بأنظمة تبريد متقدمة: تعاقدت شركة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي (إمباور) مع شركة ميتسوبيشي للصناعات الثقيلة للأنظمة الحرارية لتوريد أجهزة تبريد خاصة لمحطات إمباور بقدرة 56 ألف طن تبريد، بحسب بيان صحفي (بي دي إف) لم يفصح عن قيمة التعاقد. ويمكن لإمباور زيادة قدرة الأجهزة إلى 100 ألف طن تبريد بحلول 31 ديسمبر، قبل شحنها في 2025.

ستخدم الأجهزة مشروعات إمباور لتبريد المناطق في دبي، في واجهة ديرة البحرية، وقرية جميرا، والصفوح.

عقارات -

1#- دشنت شركة لندن سكوير البريطانية أول مشروعين سكنيين لها بعد استحواذ شركة الدار العقارية عليها العام الماضي، بحسب إفصاح مقدم لسوقأبوظبي (بي دي إف). ويقع المشروعين الجديدين، تويكنهام جرين وتويكنهام سكوير، في منطقة ريتشموند على نهر التيمز. وأضافت لندن سكوير 8 مواقع للتطوير إلى محفظة أراضيها في لندن منذ استحواذ الدار عليها مقابل 1.07 مليار درهم في ديسمبر 2023، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة الدار، جوناثان إيمري.

2#- أعلنت شركة جيه إل إل للعقارات والضيافة عن توسع قسم التكنولوجيا التابع لها، جيه إل إل تكنولوجيز (جيه إل إل تي)، إلى الشرق الأوسط، وفقا لبيان صحفي. وسيقود ماثيو مارسون (لينكد إن) عمليات "جيه إل إل تي" بالمنطقة بصفته المدير العام للوحدة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.

أعمال -

دبي تستضيف أول مقار إقليمية لإيزولا الإيطالية في الشرق الأوسط: أسست مجموعة التصميم العالمية إيزولا ديزاين في ميلانو، مقارها الإقليمية الأولى في حي دبي للتصميم دبي، بحسب بيان صحفي. من المنتظر أن تضم المقار الجديدة منصة إيزولا ديزاين الشهيرة، التي تستهدف تسليط الضوء على المصممين المستقلين واستوديوهات التصميم المستقلة من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى ذراعها الاستشاري الذي تأسس مؤخرا إيزولا استوديو.

تشريعات -

دائرة الموارد البشرية واللجنة العليا للتشريعات يتعاونان لتطوير التشريعات الخاصة بالموارد البشرية: وقعت دائرة الموارد البشرية لحكومة دبي واللجنة العليا للتشريعات اتفاقية تعاون تهدف إلى مراجعة مشروعات التشريعات وإصدارها، إضافة إلى تقديم المشورة القانونية بشأن القوانين المتعلقة بشؤون الموارد البشرية الحكومية بشقيها المدني والعسكري، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي.

طيران -

العربية للطيران تتوقع استلام طائرات جديدة: تتوقع شركة العربية للطيران، الرائدة في مجال الطيران الاقتصادي بالإمارات والشرق الأوسط، استلام 120 طائرة إيرباص من طراز "أيه 320" خلال النصف الثاني من عام 2025، تليها دفعة طائرات من طراز "أيه 321 إكس إل أر" خلال عام 2027، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للشركة عادل علي، لموقع أفييشن ويك. ومع أن ضم طائرات "إكس إل آر" سيمنح للعربية للطيران مدى طيران لمدة 8.5 ساعة، وهو ما يكفي لتشغيل الرحلات عبر الأطلسي، ستوسع الشركة بدلا من ذلك عملياتها في الشرق الأوسط والوجهات الأبعد للرحلات التي تنطلق من المغرب، مع إمكانية الوصول إلى جنوب أفريقيا. أضاف علي: "لقد استأجرنا الكثير من الطائرات من السوق من أجل نمو أعمالنا".

بنوك -

نيوباي تقبل الآن بطاقات جيون: ستبدأ منصة نيوباي، التابعة لبنك المشرق، في قبول المدفوعات ببطاقات جيون لدى جميع التجار الذين يستخدمون خدمات نيوباي في الإمارات، بموجب شراكة جديدة مع شركة الاتحاد للمدفوعات، التابعة للمصرف المركزي،

وفقا لبيانصحفي (بي دي إف).

? يجري طرح بطاقات جيون على مراحل بين البنوك المحلية، حيث يخطط صناع السياسات لاستبدال حوالي 10 ملايين بطاقة خصم متداولة على مدى العامين ونصف العام المقبلين. ويمكن استخدام بطاقات جيون بوصفها بطاقات مستقلة أو بشكل مدمج مع أنظمة الدفع بالبطاقات الدولية مثل فيزا وماستر كارد.

رعاية صحية -

قطاع الصحة بالشارقة يؤسس لعمليات ترخيص رقمية: وقعت وزارة الصحة ووقاية المجتمع اتفاقية تفاهم مع دائرة التنمية الاقتصادية بالشارقة لتطوير نظام رقمي مبسط لإجراءات ترخيص المنشآت الصحية بالشارقة، بحسب وام.

لوجستيات -

وقعت شركة "دي إتش إل إكسبرس" اتفاقية مع الإدارة العامة لجمارك أبوظبي لإنشاء إطار عمل لتبادل البيانات والخدمات، وتعزيز التكامل الرقمي من خلال أدوات الذكاء الاصطناعي، بحسب وام. يهدف التعاون إلى تسهيل العمليات الجمركية ورفع كفاءتها.

دفاع -

الإمارات + تركيا تعززان التعاون الدفاعي: وقع مجلس الإمارات للشركات الدفاعية مذكرة تفاهم مع مجموعة الدفاع والطيران التركية، بهدف إقامة مشاريع مشتركة وتوطيد التعاون بين قطاعي الدفاع والطيران الإماراتي والتركي، بحسب وام. وبموجب المذكرة سيستضيف الكيانان فعاليات مشتركة واجتماعات ثنائية لتشجيع الشراكات بين الشركات في كلا البلدين.

طاقة -

دبي للبترول تقدم طلبية قياسية لشركة بيكر هيوز لوحدات الضواغط: تلقت شركة بيكر هيوز الأمريكية، لخدمات حقول النفط، أكبر طلبية على الإطلاق لوحدات الضواغط المتكاملة من مؤسسة دبي للبترول، التي طلبت 10 وحدات لصالح هيئة دبي للتجهيزات، وفقا لبيان صحفي. وقد تم حجز هذه الوحدات رسميا في الربع الثالث من عام 2024. ومن المقرر تركيب الوحدات في منشأة مرغم لتخزين الغاز في دبي لتعزيز قدرتها الاستيعابية.

إنشاءات -

دار جلوبال تمنح عقدا بقيمة 200 مليون درهم لتشييد مشروع "دي جي 1": كشفت شركة دار جلوبال للتطوير العقاري الفاخر، التابعة لشركة دار الأركان السعودية، ومقرها دبي، منح عقد إنشاءات رئيسي لمشروعها الفاخر "دي جي 1" في الخليج التجاري بدبي بقيمة 200 مليون درهم إلى مجموعة تياسيجو الصينية للهندسة المدنية، وفقا لبيان صحفي. من المقرر الانتهاء من المشروع السكني المؤلف من 20 طابقا في عام 2026، ويضم 221 وحدة سكنية.

فضاء -

تعاونت وكالة الإمارات للفضاء مع شركة ميتسوبيشي للصناعات الثقيلة لإطلاق "المستكشف محمد بن راشد" على متن الصاروخ "إتش 3" في عام 2028، بحسب وام. ويأتي الإطلاق ضمن مهمة الإمارات لاستكشاف حزام الكويكبات، التي تستهدف قطع مسافة 5 مليارات كيلومتر، بمساعدة قوة الجاذبية لكواكب الزهرة والأرض والمريخ. ومن المخطط أن تصب المهمة إلى الكويكب الأول في فبراير 2030 "لتحقيق الأهداف العلمية للمهمة التي تتمحور حول معرفة أصول وتطور الكويكبات"، بحسب وام.

قد تضطر جوجل لتنفيذ "إصلاحات سلوكية وهيكلية" تهدف للحد من احتكار عملاق التكنولوجيا لسوق محركات البحث عبر الإنترنت، بعد أن قالت وزارة العدل الأمريكية في دعوى قضائية رفعتها ضد جوجل إنها تدرس عدة إجراءات بعد قرار محكمة تاريخي في أغسطس والذي قضى بأن الشركة تنتهك قوانين مكافحة الاحتكار الأمريكية. وتأتي دعوى وزارة العدل المكونة من 32 صفحة في أعقاب هزيمة أخرى لـ "ألفابت" الشركة الأم لجوجل بعد أن قضت محكمة في كاليفورنيا بأن تفتح الشركة نظام التشغيل أندرويد الخاص بها للمنافسين.

التفاصيل: الإصلاحات المحتملة التي اقترحتها وزارة العدل الأمريكية قد تجبر جوجل على بيع منتجات رئيسية، ومشاركة البيانات، وإتاحة الوصول إلى المنصات فيما يمكن أن يمثل أكبر هزة في قطاع التكنولوجيا منذ صدور حكم مكافحة الاحتكار ضد مايكروسوفت منذ أكثر من عقدين، بحسب صحيفة فايننشال تايمز. وستُمنع جوجل من الاستفادة من منتجات مثل كروم، وجوجل بلاي، وأندرويد لإعطاء محرك البحث الخاص بها ميزة على المنافسين واللاعبين الجدد في سوق محركات البحث. ومن المحتمل أيضا حظر الاتفاقية التي وقعتها جوجل مع شركة أبل بقيمة 20 مليار دولار سنويا للعمل كمحرك البحث الافتراضي لمتصفح سفاري، إلى جانب إجراءات أخرى من شأنها إجبار الشركة على مشاركة البيانات مع تقييدها من استخدام نتائج البحث لتدريب نماذج ومنتجات الذكاء الاصطناعي.

الخطوة التالية؟ حدد قاضي المحكمة الجزئية أميت ميهتا الذي يتولى القضية أبريل المقبل موعدا لجلسات نظر الطلبات المقدمة من وزارة العدل، مع توقع صدور حكم بحلول أغسطس من العام نفسه. وأكدت جوجل تقدمها باستئناف وعزمها تحويل القضية إلى المحكمة العليا الأمريكية، مما يشير إلى أن المعركة القانونية قد تستمر لسنوات.

هذه لحظة فارقة، ليس فقط بالنسبة لجوجل: من شأن هذه الإصلاحات - إذا ما تمت - أن تبشر بتغييرات كبيرة في سوق البحث عبر الإنترنت والتي تستحوذ جوجل حاليا على نحو 90% منها. وقد تمثل حملة وزارة العدل الأمريكية، والتي يقودها رئيس مكافحة الاحتكار جوناثان كانتر الذي يتابع أيضا قضية منفصلة ضد قسم تكنولوجيا الإعلانات في جوجل، نقطة تحول في تنظيم شركات التكنولوجيا الكبرى بعد أن ألغت المحكمة الحكم السابق لمكافحة الاحتكار ضد مايكروسوفت في الاستئناف.

وصفت جوجل الإجراءات بأنها "راديكالية وكاسحة"، معتبرة أنها تتجاوز نطاق الدعوى القضائية المرفوعة ضدها، وأنها تهدد "المستهلكين والشركات والقدرة التنافسية الأمريكية".

رد فعل السوق: أنهت أسهم شركة ألفابت، الشركة الأم لجوجل، تداولات أمس على انخفاض قدره 1.6%، لتقلص من خسائرها خلال اليوم والتي بلغت 2.8%، بحسب بلومبرغ.

**اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها كاملة مصحوبة بكل الروابط**

? الأسواق هذا الصباح -

ارتفعت أسواق آسيا والمحيط الهادئ في التعاملات المبكرة هذا الصباح، بقيادة مؤشر هانغ سينغ الذي ارتفع بنسبة تجاوزت 4%. من ناحية أخرى، تباين أداء العقود المستقبلية للأسهم الأمريكية، إذ سجل مؤشرا ستاندرد أند بورز 500 وداو جونز ارتفاعات قياسية خلال جلسة أمس. وسجلت العقود المستقبلية لمؤشري ستاندرد أند بورز وناسداك تراجعات طفيفة، فيما تشير العقود المستقبلية لمؤشر داو جونز إلى ارتفاع السوق مع بداية تعاملات اليوم.

? جرس الإغلاق -

أغلق مؤشر سوق دبي على انخفاض بنسبة 0.2% بنهاية تعاملات أمس الأربعاء، مع إجمالي تداولات بقيمة 218.2 مليون درهم. وارتفع المؤشر بنسبة 8.9% منذ بداية العام.

? في المنطقة الخضراء: الإمارات ريت (+14.8%)، والوطنية الدولية القابضة (+14.7%)، وأوراسكوم كونستراكشون (+6.9%).

? في المنطقة الحمراء: السلام السودان (-3.9%)، وأرامكس (-2.2%)، والفردوس القابضة (-2.2%).

وفي سوق أبوظبي، ارتفع المؤشر بنسبة 0.3%، مع إجمالي تداولات بقيمة 1.97 مليار درهم. بينما سجل مؤشر ناسداك دبي انخفاضا بنسبة 0.2%.