صباح الخير قراءنا الأعزاء. ها قد انتصف الأسبوع، ولا توجد حتى الآن أي مؤشرات على هدوء وتيرة الأخبار في فصل الصيف، فلدينا اليوم أخبار حول كل شيء من العقارات والديون إلى الاستثمارات.

في نشرة اليوم، نتابع أحدث التسهيلات المرتبطة بالاستدامة المقدمة من بنك المشرق إلى مجموعة قرقاش، ونطلع على تقرير من "غلوبال إس دبليو إف" يصنف مبادلة ضمن أفضل ثلاثة صناديق ثروة سيادية من حيث الحوكمة والموثوقية. كما وافقت هيئة الأوراق المالية والسلع على لوائح خدمة المستشار الآلي. وبالإضافة إلى ذلك، لدينا المزيد حول أداء قطاع العقارات في دبي، وتكاليف البناء في الربع الأول من عام 2025، والتوقعات المستقبلية للقطاع المصرفي…

⛅ الطقس: ستصل درجة الحرارة العظمى في دبي اليوم إلى 40 درجة مئوية، والصغرى إلى 31 درجة مئوية. أما في أبوظبي فالعظمى ستبلغ 34 درجة مئوية، لكن درجة الحرارة المحسوسة ستصل إلى 44 درجة مئوية، ثم تتراجع درجات الحرارة خلال الليل إلى 31 درجة مئوية.

? تابع معنا -

1#- هل تبطئ أدنوك وتيرة استحواذاتها مع تراجع أسعار النفط؟ تتوارد أنباء بأن شركتي النفط العملاقتين أدنوك الإماراتية وأرامكو السعودية تبطئان حاليا من وتيرة استحواذاتهما العالمية التي تقدر بمليارات الدولارات، في ظل الضغوط التي يفرضها انخفاض أسعار النفط على الإيرادات، حسبما ذكرت فايننشال تايمز نقلا عن مصادر مطلعة. أنفقت الشركتان أكثر من 60 مليار دولار على صفقات الاستحواذ خلال السنوات الثلاث الماضية للتوسع في قطاعات الغاز والكيماويات ومواد التشحيم، لكن يُقال إن حكومتيهما تحثانهما الآن على "التركيز بدرجة أكبر على توزيعات الأرباح وبدرجة أقل على النمو".

تذكر: تراجعت أسعار النفط من أكثر من 80 دولارا للبرميل في وقت سابق من يناير إلى أقل من 70 دولارا هذا الأسبوع، ومن المتوقع أن يضيف فائض الإنتاج مزيدا من الضغوط على الأسعار.

لدى أدنوك الكثير من الصفقات التي تعمل على إبرامها.. لكنها قد تتوقف مؤقتا: قدمت الشركة قبل أسابيع قليلة عرضا غير ملزم بقيمة 18.7 مليار دولار للاستحواذ على شركة سانتوس الأسترالية لإنتاج النفط والغاز، كما تعمل على إتمام صفقة استحواذها على شركة الكيماويات الألمانية كوفيسترو مقابل 14.7 مليار يورو. وأفادت أنباء أيضا باحتمالية أن تستحوذ الشركة على أصول شركة "بي بي"، رغم أن المصادر ذكرت أن أدنوك وأرامكو ليستا مهتمتان بأعمال زيوت التشحيم لدى الشركة البريطانية. كما تعهدت أدنوك سابقا بزيادة استثماراتها في الولايات المتحدة إلى 440 مليار دولار على مدى العقد المقبل، وقيل إنها تدرس الاستحواذ على أصول غاز طبيعي أمريكية بقيمة 9 مليارات دولار. لكن مصدرا مطلعا على القرارات التي تدرسها أدنوك قال إنها ستحتاج إلى بعض الوقت لدمج الشركات التي استحوذت عليها بالفعل، فضلا عن أنها تحتاج إلى بعض الوضوح بشأن مستقبل أسعار النفط.

2#- تبريد تتطلع لمزيد من الاستحواذات: تدرس شركة تبريد العملاقة لتبريد المناطق فرص استحواذات أخرى بعد موافقتها على الاستحواذ على بال كولينغ القابضة، في صفقة قدرت قيمة الشركة بنحو 3.8 مليار درهم (مليار دولار)، حسبما قال الرئيس التنفيذي خالد المرزوقي ل بلومبرغ خلال مقابلة (شاهد، 05:40 دقيقة). هذا الاستحواذ المشترك مناصفة مع شركة "سي في سي دي آي إف" سيمنح شركة تبريد حقوق التشغيل الحصرية، وسيرفع إجمالي قدرتها إلى 1.5 مليون طن تبريد، وفقا لما قاله المرزوقي في مقابلة أخرى مع سي إن بي سي عربية (شاهد، 07:33 دقيقة). وأضاف المرزوقي أن الصفقة ستمول من خلال احتياطيات الشركة وإصدارات الصكوك والقروض المصرفية.

تقيم الشركة حاليا مجالات النمو المحتملة، بما في ذلك خدمات التبريد حول مطار آل مكتوم الدولي المرتقب في دبي. وقال المرزوقي عن ذلك إن تبريد لديها ملاءة مالية قوية، مضيفا أنه في حالة ظهور فرص محتملة، فإن الشركة ستسعى لاقتناصها.

من المتوقع إتمام صفقة الاستحواذ على بال كولينغ في النصف الثاني من العام، بحسب وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية. وتتوقع الوكالة تدفق أرباح من الصفقة بنحو 30 مليون درهم سنويا على مدى السنوات من 2025 وحتى 2029. كما أوضحت فيتش أنه لن يكون لدى تبريد مجال كبير لتحمل المزيد من الديون دون المخاطرة بتخفيض تصنيفها الائتماني بعد إتمام الصفقة.

3#- شركة تعدين بتكوين مرتبطة بترامب تتجه إلى دبي: سجلت شركة تعدين العملات المشفرة الأمريكية "هت 8" طلبا لفتح مكتب في مركز دبي المالي العالمي الأسبوع الماضي، وفقا لما نقلته بلومبرغ عن إفصاح تنظيمي. وقال متحدث باسم الشركة في بيان عبر البريد الإلكتروني إن المكتب الجديد سيدعم استراتيجيات الشركة لتداول العملات المشفرة والاحتفاظ بها.

عن "هت 8": الشركة هي جزء من شركة "أميريكان بي تي سي"، وهو مشروع جديد يملكه جزئيا دونالد ترامب الابن وإريك ترامب، ومن المقرر طرحه للاكتتاب العام هذا العام. ستحتفظ "هت 8" بحصة 80% في الكيان المدمج، إلا أن المتحدث باسمها أشار إلى أن التوسع في دبي لا علاقة له بذلك. وتدير الشركة مواقع تعدين في تكساس ونيويورك وكندا، وبلغ عدد موظفيها 220 موظفا بنهاية عام 2024.

4#- الإمارات تقترب من الانضمام لاتفاقية شراكة الاقتصاد الرقمي: أنشأت اللجنة المشتركة لاتفاقية شراكة الاقتصاد الرقمي (ديبا) مجموعة عمل لانضمام الإمارات، بعد أن قدمت الدولة طلبا للعضوية في عام 2023، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وستتولى سنغافورة رئاسة مجموعة العمل، التي ستقيم مدى امتثال الإمارات لمعايير الاتفاقية.

ما هي اتفاقية ديبا؟ وقعت تلك الاتفاقية دول تشيلي ونيوزيلندا وسنغافورة في عام 2020، وهي تضع قواعد مشتركة للتجارة الرقمية وتحد من العوائق أمام التجارة الرقمية عبر الحدود. وأصبحت كوريا الجنوبية أول عضو ينضم إلى الاتفاقية في مايو 2024. كما قدمت سبعة اقتصادات طلبات للانضمام، من بينها الصين والإمارات وكندا.

5#- أردونا المدعومة من أبوظبي للاستثمار تجمع 2.5 مليار دولار: تمكنت مجموعة أردونا، إحدى أكبر شركات الوساطة التأمينية المستقلة في العالم، والمدعومة من جهاز أبوظبي للاستثمار، من جمع 2.5 مليار دولار في جولة تمويل بالأسهم، وفقا لبيان صادر عنها. قادت هذا الاستثمار شركة الاستثمار المباشر الأمريكية ستون بوينت كابيتال، وقد قدر قيمة أردونا بنحو 14 مليار دولار، وجعل من ستون بوينت مساهما رئيسيا جديدا فيها، إلى جانب الداعمين الحاليين وهم جهاز أبوظبي للاستثمار، وماديسون ديربورن بارتنرز، و"إتش بي إس إنفستمنت بارتنرز".

أين ستوجه الأموال؟ قالت أردونا، التي تدير أقساط تأمين سنوية بقيمة 18 مليار دولار، إن التمويل سيدعم توسعها العالمي بعد سلسلة من الاستحواذات الأخيرة، بما في ذلك الاستحواذ على مجموعة "بي إس سي" الأسترالية للتأمين مقابل 2.3 مليار دولار أسترالي.

? تنويهات عامة -

1#- بدأت شركة الطيران الاقتصادي فلاي دبي في استئناف عملياتها المعتادة بعد إعادة فتح معظم المجالات الجوية في المنطقة. إذ ستستأنف الشركة رحلاتها المباشرة إلى سانت بطرسبرغ اليوم الأربعاء، وفقا لبيان. وستظل الرحلات الجوية إلى إيران معلقة حتى يوم السبت 5 يوليو، باستثناء المتجهة إلى مشهد. كما عادت المسارات الجوية إلى كل من العراق وإسرائيل والأردن ولبنان وسوريا إلى العمل.

2#- بنك الإمارات دبي الوطني يفرض رسوما على الحوالات بالنسبة للممرات غير الأساسية: سيفرض بنك الإمارات دبي الوطني رسوم تحويل قدرها 26.25 درهم على جميع ممرات التحويل غير الأساسية اعتبارا من 1 سبتمبر، باستثناء الحوالات إلى الهند وباكستان ومصر والفلبين، وفقا لما نقلته جلف نيوز عن بيان صادر عن البنك. وستطبق الرسوم فقط على المعاملات الدولية خارج الممرات المعفاة من الرسوم والتي تجرى عبر المنصات الإلكترونية للبنك وتطبيقاته، مثل خدمة دايركت ريمت.

? أرقام اليوم -

بدأت نحو 22400 شركة هندية جديدة أعمالها في الإمارات خلال النصف الأول من العام، بزيادة 10% على أساس سنوي، ليصل إجمالي عدد الشركات الهندية في البلاد إلى 264,700 ألف شركة، حسبما ذكرت وام، نقلا عن وزير الاقتصاد والسياحة عبد الله بن طوق المري.

? الخبر الأبرز عالميا -

يتصدر مشروع "القانون الكبير والجميل" الذي يتبناه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب غالبية العناوين الرئيسية لوسائل الإعلام الأجنبية هذا الصباح، فقد مُرر القانون بفارق ضئيل في مجلس الشيوخ بعد ماراثون تصويت استمر طيلة الليل. وبهذا التصويت، سيتجه التشريع الشامل — الذي يقدم مجموعة كبيرة من التخفيضات الضريبية، جنبا إلى جنب مع خفض الإنفاق على برامج شبكة الأمان الاجتماعي، وأيضا تعزيز الإنفاق على إنفاذ قوانين الهجرة — في الوقت الراهن إلى مجلس النواب للتصويت من أجل الموافقة النهائية عليه قبل الموعد النهائي الذي حدده ترامب في 4 يوليو.

المهمة لن تكون سهلة: من شأن الانقسام المشهود بين صفوف الحزب الجمهوري حول بعض الجوانب المتعلقة بمشروع القانون، أن يصعب تمريره في نهاية المطاف، إذ يطالب بعض المتشددين بتخفيضات أكبر في الإنفاق، فيما تعترض ولايات أخرى متضررة على التغييرات في آليات تمويل برنامج "ميديكيد". كذلك لا يزال البعض قلقا بشأن زيادة سقف الدين بمقدار 5 تريليونات دولار، التي من المتوقع أن يتسبب فيها مشروع القانون. (رويترز | بلومبرغ | الغارديان | وول ستريت جورنال | فايننشال تايمز | نيويورك تايمز)

وفيما يتعلق بمحيطنا الإقليمي- قال ترامب إن إسرائيل وافقت على مقترح لوقف إطلاق النار في غزة لمدة 60 يوما، على أن يسلمه الوسطاء في مصر وقطر إلى حماس. وأوضح ترامب أن وقف إطلاق النار سيكون بمثابة مرحلة "سنعمل خلالها مع جميع الأطراف لإنهاء الحرب"، بينما حث حماس على قبول الاتفاق، محذرا من أن "الأمور ستزداد سوءا" إذا لم توافق عليه. ويأتي هذا قبل الزيارة المرتقبة لرئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو إلى واشنطن يوم الاثنين المقبل، وأيضا بعد تصعيد للعنف من جانب إسرائيل مما أسفر في اليوم السابق وحده عن مقتل المئات من الفلسطينيين في القطاع. (بلومبرغ | رويترز | الغارديان | سي إن بي سي)

وأيضا- موعد نهائي آخر لترامب يلوح في الأفق: من المقرر أن تنتهي فترة وقف التعريفات الجمركية المتبادلة لمدة 90 يوما في 9 يوليو، وقد أكد ترامب أنه سيستأنف فرض التعريفات على الدول التي لم يتوصل معها بعد إلى اتفاقيات تجارية، بما في ذلك اليابان، التي من المقرر أن تواجه تعريفة جمركية بنسبة 24% على جميع وارداتها. وهدد ترامب بزيادة الرسوم على اليابان بشكل أكبر مع تعثر المحادثات التجارية. (فايننشال تايمز)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

?️ أسواق النفط -

من المتوقع أن يوافق تحالف أوبك بلس يوم الأحد المقبل على زيادة الإنتاج بمقدار 411 ألف برميل يوميا للشهر الرابع على التوالي، وفقا لاستطلاع أجرته بلومبرغ لآراء 32 متداولا ومحللا. ويأتي ذلك في أعقاب الزيادات السابقة في مايو ويونيو ويوليو التي وافق عليها أعضاء التحالف بواقع ثلاثة أمثال ما كان مقررا في البداية.

مخاطر فائض المعروض وضعف الطلب: تؤثر الزيادة السريعة في إنتاج المجموعة سلبا على الأسعار؛ إذ انخفضت العقود الآجلة لخام برنت بأكثر من 9% منذ بداية العام لتصل إلى 68 دولارا للبرميل، بعد التوصل إلى تهدئة بين إيران وإسرائيل. ويتوقع "جيه بي مورغان" أن تنخفض العقود الآجلة لخام برنت إلى قرب 60 دولارا في وقت لاحق من هذا العام، وأن تواصل الانخفاض إلى مستويات أدنى في عام 2026، بحسب بلومبرغ. ويحذر محللون من أن زيادة الإنتاج في أغسطس قد تزيد الفائض العالمي المتوقع، ما سيدفع الأسعار نحو مزيد من الانخفاض.

بالأرقام: سيكون إنتاج الإمارات المخطط له في أغسطس والبالغ 3 ملايين برميل يوميا أقل بنسبة 4% عن معدل الإنتاج المستهدف في يوليو، وبنسبة 8% عن التقديرات الحالية للإنتاج الفعلي، وفقا لمذكرة صادرة عن بنك الإمارات دبي الوطني (بي دي إف). ونظرا إلى أن قيود الإنتاج الأخيرة لم تُحدث تأثيرا يذكر على دعم الأسعار، ما زال البنك متشككا بشأن التزام المنتجين بالحصص المنخفضة.

أبرم بنك المشرق اتفاقية مع مجموعة قرقاش لمنحها واحدة من أكبر التسهيلات المرتبطة بالاستدامة في قطاع السيارات الإماراتي، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وتتخذ التسهيلات هيكلا هجينا يجمع بين التسهيلات الائتمانية الدوارة والقروض لأجل محدد، حسبما قال مسؤولون في بنك المشرق لنشرة إنتربرايز الإمارات. ولم يفصح البيان عن قيمة التسهيلات أو المشروعات المحددة التي ستمولها.

السياق: يأتي التسهيل المرتبط بالاستدامة ضمن خطة أوسع لتحول الطاقة تنفذها مجموعة قرقاش عبر شبكتها، وتشمل استثمارات في البنية التحتية للطاقة الشمسية وتحسينات في كفاءة الطاقة بشكل عام. وقد حصلت المجموعة في العام الماضي على أول قرض أخضر من بنك المشرق لتركيب أنظمة الطاقة الشمسية الخاصة بشركة قرقاش في 25 موقعا على مدى السنوات الثلاث المقبلة، بالإضافة إلى مشروعات توفير الطاقة الأخرى المحتملة.

يربط التسهيل شروط الاقتراض مباشرة بتحقيق أهداف بيئية واجتماعية وحوكمية محددة، تشمل خفض انبعاثات الكربون، وزيادة الاستثمار في تدريب الموظفين وتطويرهم، وممارسات أكثر استدامة عبر سلسلة التوريد. و"تمكن هذه الاتفاقية مجموعة قرقاش من تسريع مبادراتها للاستدامة مع وضع معيار لقطاع السيارات ومجتمع الأعمال الأوسع في المنطقة"، حسبما قال مروان كلداري، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس قسم الشركات التجارية في بنك المشرق.

تمثل هذه الاتفاقية ثاني تمويل مرتبط بالاستدامة يقدمه بنك المشرق في أقل من شهر، ليصل إجمالي حجم التمويل المستدام الذي قدمه البنك في هذا القطاع إلى 2.8 مليار درهم في العام الجاري، وفقا للبيان. ويهدف المشرق إلى تقديم تمويلات مستدامة بقيمة 30 مليار دولار بحلول عام 2030.

عن مجموعة قرقاش: تعمل مجموعة قرقاش في أربعة قطاعات رئيسية تشمل السيارات والعقارات والخدمات المالية والأغذية والمشروبات. وتتمتع المجموعة بحضور محلي قوي، وتقدم خدمات متكاملة، ونجحت في تقديم علامات تجارية عالمية رائدة في الدولة تشمل مرسيدس، وسيكست، بالإضافة إلى خدمات شركة ضمان للاستثمار التابعة لها.

صدقت هيئة الأوراق المالية والسلع على القرارات التنظيمية (بي دي إف) التي تسمح لشركات إدارة المحافظ المرخصة بتقديم خدمات المستشار الآلي. ستُقدَّم خدمات المستشار الآلي ضمن أطر إدارة المحافظ التقديرية وغير التقديرية المعمول بها في الإمارات، وستظل خاضعة للاتفاقيات مع العملاء.

ما هي خدمة المستشار الآلي؟ تتيح هذه الخطوة لمنصات الاستثمار الرقمية تقديم توصيات استثمارية آلية باستخدام الذكاء الاصطناعي والنماذج المعتمدة على الخوارزميات. وصرح وليد العوضي، الرئيس التنفيذي لهيئة الأوراق المالية والسلع، بأن دمج حلول الذكاء الاصطناعي في الاستشارات الاستثمارية يمثل نقطة تحول جوهرية، وفقا للخليج تايمز.

تدابير وقائية: تُلزم اللوائح الجديدة الشركات بإخضاع أنظمة تكنولوجيا المعلومات لعمليات تدقيق مستقلة ربع سنوية وتقديم تقارير عن حالة الأمن السيبراني، وإجراء مراجعات دورية للخوارزميات والأنظمة، كما تفرض عليها الإفصاح بوضوح عن المخاطر والتكاليف للمستثمرين. وتلزم القرارات الشركات أيضا بوضع خطط احتياطية لتفعيلها في حالة إنهاء عمل المنصات، وذلك لتأمين بيانات المستثمرين والحفاظ على استمرار الخدمات.

الصورة الأكبر: يعد ذلك القرار خطوة أخرى ضمن سلسلة من التحركات التنظيمية التي تقوم بها هيئة الأوراق المالية والسلع لتحديث أسواق المال في الإمارات، وتشمل:

• إصدار مسودة قواعد للأصول الرمزية القائمة على تقنية السجلات الموزعة.
• تنظيم الشركات ذات الأغراض الخاصة، بما في ذلك استحداث دور خاص لمديريها.
• الموافقة على الإطار التنظيمي للتسجيل البيني للصناديق، لتسهيل التسويق عبر الحدود بالنسبة للصناديق الاستثمارية في دول الخليج، ومن المقرر تطبيق ذلك الإطار هذا العام.
• اقتراح تغييرات على قواعد حوكمة الشركات للسماح لرؤساء مجالس الإدارة في الشركات المساهمة العامة بشغل منصب المدير التنفيذي أيضا.

سوق عقارات دبي يسجل 431.2 مليار درهم في النصف الأول من العام: بلغ إجمالي المعاملات العقارية في سوق دبي العقاري، والتي تشمل المبيعات والرهون والهبات، 431.2 مليار درهم في النصف الأول من العام الجاري، بزيادة تقارب 25% على أساس سنوي، حسبما نقلت صحيفة الإمارات اليوم عن بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتأتي هذه الزيادة نتيجة 123.3 ألف صفقة، وفي الوقت الذي يسجل فيه النصف الأول رقما قياسيا جديدا لقيم المبيعات والتصرفات.

التفاصيل: حققت المبيعات 326.6 مليار درهم عبر 98.5 ألف صفقة في النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 40.2% على أساس سنوي. بينما سجلت معاملات الرهن العقاري 20.3 ألف معاملة بقيمة 83.1 مليار درهم، في حين بلغت قيمة 4605 معاملة هبة 21.3 مليار درهم.

المناطق الأبرز: تصدرت منطقة الخليج التجاري القائمة من حيث قيمة المبيعات بقيمة 16.5 مليار درهم، تلتها منطقة معيصم الثانية بقيمة 15 مليار درهم، ثم اليلايس بقيمة 14 مليار درهم.

بداية قوية لفصل الصيف: شهد شهر يونيو وصول المبيعات إلى 54.2 مليار درهم، بزيادة بنسبة 20.7% على أساس سنوي، لكن يظل شهر مايو هو الأقوى بمبيعات بلغت 66.9 مليار درهم، يليه أبريل بقيمة 62.1 مليار درهم.

المزيد من المعاملات العقارية ≠ ارتفاع الأسعار: توقعت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية تصحيح أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 15% حيث من المتوقع أن يلحق العرض بالطلب، مع طرح ما يقرب من 250 ألف وحدة جديدة بحلول عام 2026، على أن تظل المناطق الرئيسية مرنة، وأن تتدارك شركات التطوير العقاري والبنوك نسبة الانخفاض. وتتوقع شركة نايت فرانك أن يشهد هذا العام زيادات في الأسعار بنسبة 8% – وهو تباطؤ عن النمو المكون من رقمين في عام 2024، بينما تتوقع وكالة موديز انخفاضا أو استقرارا خلال الـ 12-18 شهرا المقبلة.

وبالحديث عن العقارات..: تتوقع وحدة الأبحاث "بي إم آي" التابعة لفيتش سولوشنز أن تظل البنوك الإماراتية قادرة على الصمود في مواجهة الانخفاض المحتمل في أسعار العقارات، بفضل انخفاض انخراط البنوك في القطاع الإنشائي خلال السنوات الأخيرة، حسبما ذكرت في مذكرة بحثية نشرتها علىموقعهاالإلكتروني.

قد تضغط أسعار العقارات على البنوك ذات الانكشاف العقاري المرتفع: من المتوقع أن يؤثر انخفاض أسعار العقارات على السلامة المالية للبنوك ذات الانكشاف الأعلى على قطاعي الإنشاءات والعقارات. "فقد يزيد انخفاض الأسعار من تأخر سداد القروض لهذه البنوك، مما يؤدي إلى انتقال المزيد من القروض إلى المرحلة الثانية"، بحسب المذكرة البحثية. ومع ذلك، من غير المرجح أن يكون لذلك تأثير كبير على القطاع المصرفي ككل، إذ "يخفف انخفاض أسعار الفائدة من الآثار، كما أن لدى البنوك مخصصات كافية بنسبة تغطية 60.6%"، حسبما ذكرت "بي إم آي".

التوترات الإقليمية تشكل خطرا: ترى "بي إم آي" أن التوترات الإقليمية المتزايدة تزيد من حالة عدم اليقين التجاري العالمي، مما يشكل مخاطر سلبية على القطاع المصرفي الإماراتي، وهو ما سيدفع المستثمرين إلى تبني ما وصفته بنهج "الانتظار والترقب". ومن المتوقع استمرار ضعف النشاط غير النفطي في الإمارات نتيجة ضعف نشاط السياحة وثقة المستثمرين، وهو ما يظهر بوضوح في انخفاض مؤشر مديري المشتريات في البلاد حتى الآن هذا العام، حسبما أشارت "بي إم آي". وقد شهد شهر مايو الماضي أبطأ نمو في النشاط غير النفطي منذ ما يقرب من أربع سنوات، إذ أثر عدم اليقين الاقتصادي العالمي المرتبط بالتعريفات الجمركية الأمريكية على الإنتاج.

ومع ذلك، من المتوقع أن يظل نمو الائتمان ثابتا: من المتوقع أن يستقر نمو الائتمان في الإمارات عند 10.1% في العام الجاري رغم التخفيف الطفيف في السياسة النقدية. وقالت وحدة الأبحاث إن "الأوضاع النقدية المشددة لم تمنع تسارع نمو الائتمان في الإمارات على مدى العامين الماضيين، لكن الاضطرابات الاقتصادية قد تعيق الطلب على الائتمان إلى حد ما".

ماذا يعني هذا لأسعار الفائدة: تتوقع "بي إم آي" أن يخفض مصرف الإمارات المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار 50 نقطة أساس – أسوة بالاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بسبب ربط الدرهم بالدولار – وهو أقل من توقعاتها البالغة 100 نقطة أساس في الربع الأخير، مضيفة أن هذا سيبقي أسعار الفائدة أعلى من الاتجاه السائد لفترة أطول.

ما تزال بنوك الإمارات في وضع جيد مقارنة بنظيراتها في دول الخليج: تتمتع بنوك الإمارات "بأقوى صافي أصول أجنبية" بين دول الخليج، ما يمنحها أعلى قدرة على الصمود في حالة تدفقات رأس المال إلى الخارج نتيجة تقلبات الأسواق الحالية، بحسب تقرير لوكالة ستاندرد أند بورز غلوبال نشرته في أبريل. كما سجلت البنوك المدرجة في الإمارات زيادة ربع سنوية بنسبة 11.8% (بواقع 639.6 مليون دولار) في صافي الإيرادات خلال هذا الربع، محققة "أكبر نمو مطلق في صافي الأرباح"، بحسب تقرير كامكو للاستثمار عن أداء قطاع البنوك في دول الخليج خلال الربع الأول من العام والمنشور في مايو.

ارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء في دبي خلال الربع الأول من العام بنسبة 0.8% على أساس سنوي، وفقا لبيانات مركز دبي للإحصاء (بي دي إف)، مدفوعة بزيادات في تكلفة استئجار المعدات بنسبة 2.5%، وأجور العمالة بنسبة 1.6%. كما شهدت تكلفة مواد مثل الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية زيادة بنسبة 1.8%، وزادت أسعار المعادن اللافلزية بنسبة 1.3%، والمنتجات المعدنية الأساسية بنسبة 1.2%.

وفي المقابل، انخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة 9.6%، والمطاط واللدائن بنسبة 2.5%، والتعدين واستغلال المحاجر بنسبة 2.5%.

أما على أساس ربع سنوي فارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء بنسبة 0.4% على أساس ربع سنوي، وشهدت المباني غير السكنية زيادة أعلى بقليل من المباني السكنية، وفقا لبيانات أخرى من مركز دبي للإحصاء (بي دي إف). جاء هذا الارتفاع مدفوعا بزيادة بنسبة 0.6% في تكاليف الخامات والمواد، وفي مقدمتها المنتجات النفطية المكررة بنسبة 4% والمعادن اللافلزية بنسبة 1.4%.

وفي الوقت نفسه انخفضت أسعار فئة الآلات والمعدات الأخرى بنسبة 0.7%، فيما تراجعت أسعار المنتجات المعدنية الأساسية بنسبة 0.6%، والمواد الكيماوية بنسبة 0.1%، والمنتجات الخشبية بنسبة 0.2%.

تذكر - في أبوظبي، ارتفعت تكاليف البناء أيضا بنسبة 0.8% على أساس ربع سنوي خلال الربع الأول، مدفوعة إلى حد كبير بتكاليف العمالة، التي قفزت بنسبة 2.4% على أساس ربع سنوي، وبنسبة 6.7% على أساس سنوي. كما ارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء بنسبة 1.9% على أساس سنوي، نظرا لارتفاع أسعار مواد الأعمال الكهربائية بنسبة 5.9% على أساس سنوي. من الناحية الأخرى، انخفضت أسعار أعمال التكييف الميكانيكية بنسبة 0.6% على أساس ربع سنوي، والمعدات بنسبة 0.8% على أساس ربع سنوي، كما أدى انخفاض تكاليف الخدمات بنسبة 2.8% على أساس سنوي إلى تخفيف الضغوط على الأسعار بعض الشيء.

الدار العقارية تقتنص مساحات تخزين قابلة للتأجير: استحوذت شركة الدار العقارية على أصول عقارية لوجستية تضم مستودعات وأصول للصناعات الخفيفة من شركة الواحة كابيتال في مجمع المركز الصناعي في أبوظبي مقابل 530 مليون درهم، بحسب إفصاح لسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف). وتضيف الصفقة مساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 182.5 ألف متر مربع إلى محفظة الدار.

تفاصيل الأصول: يصل إشغال الأصول الجديدة إلى كامل الطاقة الاستيعابية تقريبا، ويضم مستأجرين من جهات حكومية وشركات عالمية وإقليمية. وقال جاسم صالح بوصيبع، الرئيس التنفيذي لشركة الدار: "تواصل محفظة أصولنا اللوجستية تحقيق معدلات نمو قوية في كل من أبوظبي ودبي، مدفوعة بالطلب المتزايد على المساحات اللوجستية والصناعية عالية الجودة المتواجدة في مواقع استراتيجية متميزة".

توسع الدار في القطاع اللوجستي: أعلنت الدار العقارية العام الماضي عن خططها لضخ مليار درهم (حوالي 272 مليون دولار) في توسيع عملياتها اللوجستية في أبوظبي ودبي. وينضم هذا الاستحواذ إلى محفظة الدار اللوجستية المتنامية، والتي انضم لها في العام الماضي وحده ثلاثة مشاريع كبرى:

• استحوذت شركة التطوير العقاري على 7 سنترال لوجيستكس هب من شركة سفن سيز لصناعات الصلب وقطعة أرض مجاورة في مجمع دبي للاستثمار.
• أبرمت الدار اتفاقية مع موانئ دبي العالمية لتطوير مجمع لوجستي من الدرجة الأولى على مساحة 144 ألف متر مربع في مجمع الصناعات الوطنية بجبل علي. ومن المقرر أن يفتح المشروع أبوابه للمستأجرين في الربع الأخير من العام الجاري.
• تطور الشركة مرافق لوجستية في دبي الجنوب بموجب اتفاقية مشروع مشترك جديدة .

بناة فنتشرز تدعم بتروآب السعودية في جولة تمويلية بقيمة 50 مليون دولار: شاركت شركة بناة فنتشرز ومقرها أبوظبي في جولة تمويلية بقيمة 50 مليون دولار لصالح شركة بتروآب السعودية المتخصصة في الدفع الرقمي للوقود وإدارة الأساطيل، حسبما ذكرت بلومبرغ. وقادت الجولة شركة جدوى للاستثمار السعودية والتي ساهمت بمبلغ 45 مليون دولار.

توجيه التمويل: سيستخدم التمويل للمساعدة في التحضير لطرح عام أولي مزمع بحلول عام 2028، ولدعم النمو الإقليمي لشركة بتروآب وإطلاق عروضها لقطاع التجزئة في المملكة، وفقا لبيان صحفي.

نبذة عن بتروآب: تأسست بتروآب في عام 2018، وتساعد الشركات والجهات الحكومية على إدارة إنفاق الوقود وأساطيل المركبات من خلال منصتها الرقمية. وتعمل حاليا في أكثر من 5 آلاف محطة وقود في المملكة ومصر وتايلاند ونيجيريا.

نبذة عن بناة فنتشرز: تجمع الشركة بين نموذج استوديو الشركات الناشئة ونموذج رأس المال المغامر التشغيلي، وتدعم الشركات الناشئة في المراحل المبكرة وحتى مرحلة السلسلة "ب" حيث تتمتع بإمكانات التوسع التجاري، وفقا لموقعها الإلكتروني. وتركز الشركة على الربحية والأثر الاجتماعي والبيئي القابل للقياس من خلال الدعم العملي ورأس المال الإضافي.

حظي إطلاق التاكسي الجوي في دبي بتغطية عالمية، إذ نشرت رويترز تقريرا عن أول رحلة تجريبية لشركة جوبي للطيران الأمريكيةفي المدينة وخطط دبي لدمج سيارات الأجرة الجوية الكهربائية في شبكة النقل الخاصة بها. من جانبه قال أنتوني خوري، المدير العام لشركة جوبي في الإمارات: "نريد تغيير طريقة تنقل الناس"، مشيرا إلى أن الرحلة من مطار دبي الدولي إلى نخلة جميرا قد تستغرق 12 دقيقة فقط، مقابل 45 دقيقة بالسيارة. وتهدف الشركة إلى إتاحة الخدمة على نطاق واسع، رغم أن الأسعار الأولية قد تستهدف المسافرين من الفئة الفاخرة. وقد أشارت رويترز أيضا إلى العقبات التنظيمية والمتعلقة بالبنية التحتية التي تواجه هذه الخطط الطموحة.

تذكر- وقعت الشركة التي تتخذ من كاليفورنيا مقرا لها اتفاقية مدتها 6 أعوام مع هيئة الطرق والمواصلات بدبي العام الماضي لإطلاق خدماتها التجارية بحلول أوائل عام 2026. وأكملت الشركة والهيئة أول رحلة تجريبية لطائرات جوبي في المنطقة هذا الأسبوع.

عقارات -

1#- سيليكت غروب أول مطور عقاري مستقل يشارك في تطوير نخلة جبل علي: أعلنت شركة دبي القابضة إبرام شراكة مع شركة التطوير العقاري سيليكت غروب الواقع مقرها في دبي، بالتعاون مع شركة الإمارات للاستثمارات الاستراتيجية، لتنفيذ مشاريع في نخلة جبل علي، وحي دبي للتصميم، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. وبهذا تصبح سيليكت غروب أول شركة تطوير عقاري مستقلة تشارك في تنفيذ مشاريع تطويرية في نخلة جبل علي، بعدما كانت هذه المشاريع مقتصرة على شركة نخيل الحكومية، بحسب صحيفة غلف نيوز.

وبموجب الشراكة ستسلم سيليكت مشروعين: أحدهما يشمل وحدات سكنية وفندقية راقية في نخلة جبل علي، والآخر مجتمع متعدد الاستخدامات في حي دبي للتصميم، علما بأن عمليات التصميم والتخطيط لكلا المشروعين قيد التنفيذ حاليا. غير أن البيان لم يكشف عن قيمة الاستثمار المخصصة لتنفيذهما.

تذكر - كانت شركة نخيل العقارية قد أرست الشهر الماضي ثلاث عقود بقيمة تتجاوز 750 مليون درهم على شركة "دي بي بي للمقاولات" التابعة لمجموعة دتكو، لتنفيذ أعمال بنية تحتية في مشروع نخلة جبل علي.

2#- مدن تدشن مشروع وديم لبيع الأراضي السكنية في جزيرة الحديريات بأبوظبي: أعلنت شركة مدن القابضة الواقع التابعة للشركة العالمية القابضة عن تدشين مشروع وديم، ليصبح أول مشروع لبيع الأراضي السكنية في جزيرة الحديريات ويتيح للأفراد والمستثمرين فرصة لتصميم وبناء منازلهم، بحسب إفصاح رسمي (بي دي إف). ويضم المشروع أكثر من 1700 قطعة أرض سكنية مناسبة لبناء فلل تتكون من أربع إلى ست غرف نوم، مع مساحة كافية لإضافة مسبح ومساحات خارجية. ومن المقرر أن يحتضن المشروع مركزا مجتمعيا متكاملا يضم متاجر للتسوق، ومدرسة خاصة، ومسجدا.

3#- ميجور تستحوذ على قطعة أرض في راك سنترال: أعلنت شركة مرجان إبرام إبرام اتفاقية بيع قطعة أرض لشركة ميجور ديفلوبرز الواقع مقرها في دبي لتنفيذ مشروع جديد متعدد الاستخدامات ضمن مشروع راك سنترال المرتقب في رأس الخيمة، بحسب بيان صحفي. سيمتد المشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 265 ألف قدم مربع، وسيكون ثاني مشاريع ميجور في الإمارة بعد مشروع مانتا باي البالغة قيمته مليار درهم، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول الربع الرابع من عام 2028.

الصورة الكبيرة: يتضمن المخطط الرئيسي لمشروع راك سنترال 3 ملايين قدم مربع من المساحات المكتبية، وأكثر من 4 آلاف وحدة سكنية، وأربعة فنادق، ومناطق خضراء ومتاجر. ومن المقرر الانتهاء من مجمع "راك سنترال إتش كيو" الرئيسي المخصص للمكاتب ضمن المشروع في الربع الأول من عام 2027.

تعليم -

جيمس للتعليم تدشن شركة جديدة للخدمات المدرسية المتكاملة: أعلنت مجموعة جيمس للتعليم المتخصصة في تشغيل المدارس والواقع مقرها في دبي تدشين شركة جديدة باسم "جيمس لإدارة المدارس" لتقديم حلول مدرسية متكاملة للحكومات والمستثمرين وشركات التطوير العقاري والمجموعات المدرسية، بما يشمل مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف الثاني عشر، بحسب بيان صحفي. وتتبنى الشركة الجديدة نموذج أسباير الخاص بالمجموعة، وتتضمن خدماتها خطط المناهج الدراسية والتصميم المعماري والتوظيف والتدريب والبنية التحتية التقنية والأنظمة التشغيلية.

الوجهات المستهدفة: وصلت الشركة الجديدة إلى مراحل متقدمة في محادثاتها مع شركاء في ثماني أسواق لم يكشف عنها، وهي تدعم إنشاء مدارس جديدة وتحديث المؤسسات القائمة، كما تقدم نماذج متوافقة مع مجموعة متنوعة من المناهج الدراسية، بما فيها البريطانية والأمريكية والبكالوريا الدولية والهندية والأنظمة المحلية.

تذكر - تعتزم مجموعة جيمس للتعليم استثمار 300 مليون دولار خلال العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة، بهدف زيادة القدرة الاستيعابية للطلاب بما يتراوح بين 30 ألفا و35 ألف طالب بحلول عام 2028، كما تستعد المجموعة لافتتاح مدرسة جيمس للبحث والابتكار بتكلفة 100 مليون دولار في دبي في أغسطس من العام الجاري؛ وسط توقعات بأنها ستكون المدرسة الأغلى في دبي، إذ تصل رسومها الدراسية السنوية إلى 56 ألف دولار

تعدين -

شركة التعدين الهندية "إن إم دي سي" تؤسس مكتبا لها في دبي: أسست شركة التعدين الهندية الحكومية "إن إم دي سي" مكتبا لها في دبي لمتابعة مستجدات قطاع المعادن، في ظل سعيها إلى اقتناص فرص مناسبة لإبرام صفقات استحواذ، بحسب وكالة رويترز. وسيكون المكتب الجديد مركزا للتنسيق العالمي لأنشطة الشركة؛ إذ سيرصد الفرص المناسبة في قطاعات المعادن الحرجة، ويتكفل بإجراءات الفحص النافي للجهالة قبل صفقات الاستحواذ، والتواصل مع الجهات التنظيمية والشركاء التجاريين، علما بأن الشركة تركز على اقتناص صفقات استحواذ مناسبة في أفريقيا وأستراليا وأمريكا الجنوبية، بحسب الوكالة.

تمويل -

أبولونيا كابيتال تحصل على ترخيص من هيئة الأوراق المالية والسلع: حصلت شركة الاستشارات المالية الإماراتية أبولونيا كابيتال على ترخيص تنظيمي كامل من هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات، وفقا لبيان صحفي. ويتيح الترخيص للشركة تقديم خدمات المعاملات المالية عبر الحدود في دول الخليج وآسيا وغيرها من الأسواق العالمية، بالإضافة إلى تقديم مزيد من الخدمات الاستشارية وتعزيز علاقاتها بالعملاء والشركاء في الخارج، حسبما نقل البيان عن الرئيس التنفيذي علي نادر.

تكنولوجيا زراعية -

نوافيدز تؤسس منشأة في دبي لتحويل مخلفات الطعام إلى أعلاف حيوانية: تعتزم شركة التكنولوجيا الزراعية الأسترالية نوافيدز بدء عملياتها في دبي خلال الربع الحالي، إذ ستؤسس منشأة لتحويل فائض الخبز إلى أعلاف للماشية، بحسب بيان صحفي، وسيساهم المشروع في تقليل اعتماد الإمارات على الأعلاف الحيوانية المستوردة.

آلية العمل: ستجمع الشركة الخبز غير المباع من شركائها من تجار التجزئة والمخابز والمصنعين، ثم تتولى تعقيمه ومعالجته ليتوافق مع معايير الأمن الحيوي للأعلاف. وقد ذكرت الشركة أن المشروع يخفض تكاليف التخلص من مخلفات الطعام، كما يقلل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بمقدار 500 كيلوغرام لكل طن معالَج من الخبز. ومن المقرر أن تعرض الشركة الأعلاف الحيوانية بأسعار ثابتة للمشترين.

دفاع -

تعاون بين الطيف الإماراتية وشركة سنغافورية لرقمنة خدمات الصيانة والإصلاح والعَمرة: وقعت شركة الطيف المتخصصة في دعم المنصات العسكرية البرية والتابعة لمجموعة إيدج مذكرة تفاهم مع شركة "إس تي الهندسية" السنغافورية للتعاون في رقمنة وتحسين خدمات الصيانة والإصلاح والعَمرة لمنصات الأنظمة العسكرية البرية في الإمارات، بحسب بيان صحفي. وسيشمل التعاون الاستعانة بحلول نظام إدارة الصيانة المحوسبة لتتبع الأصول وجدولة عمليات الصيانة، ومراقبة قطع الأسطول العسكري باستخدام إنترنت الأشياء، والاستشارات الهندسية لإطالة عمر خدمة المنصات وإعادة تصنيعها.

بنية تحتية -

دو تطرح منصة سحابية سيادية جديدة: أعلنت شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (دو) طرح منصتها السحابية السيادية الجديدة "دو تك ناشونال هايبركلاود" التي تعد الأولى من نوعها لتقديم الخدمات السحابية السيادية الفائقة في البلاد، بحسب بيان صحفي. وتستهدف المنصة تلبية احتياجات الجهات الحكومية والمؤسسات الكبرى في دولة الإمارات التي تتطلب ضمان سيادة البيانات والحفاظ على الخصوصية والأمن.

تفاصيل المنصة: ابتكرتها الشركة بالتعاون مع شركة أوراكل، وستقدم أكثر من 150 خدمة سحابية متقدمة من خدمات البنية التحتية السحابية التابعة لأوراكل شاملة قدرات مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ومن المقرر أن تستضيفها مراكز البيانات التابعة لشركة دو. كما تتيح المنصة الوصول إلى وحدات معالجة الرسومات دون نفقات رأسمالية، وتضمن بقاء الأصول الرقمية لدولة الإمارات داخل حدودها.

ذكاء اصطناعي -

هيئة كهرباء ومياه دبي تدمج الذكاء الاصطناعي خدماتها بالتعاون مع غوغل كلاود: أعلنت هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) عن تعاون استراتيجي مع غوغل كلاود لدمج تقنيات الذكاء الاصطناعي التوليدي في عملياتها التشغيلية الأساسية باستخدام تقنية "نوت بوك إل إم" التابعة لغوغل، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وتتيح المبادرة المدعومة بالذكاء الاصطناعي التوليدي قدرات متعددة اللغات، كما تسمح للهيئة بإعادة توجيه الموارد، وتسهم في تجنب تكاليف سنوية بقيمة 25.5 مليون درهم، وذلك في ظل سعي الهيئة إلى أن تصبح أول مؤسسة خدماتية في العالم قائمة بالكامل على الذكاء الاصطناعي.

أجرى رئيس الإمارات محمد بن زايد آل نهيان أول اتصال هاتفي له مع نظيره الكوري الجنوبي الفائز بالانتخابات مؤخرا لي جاي ميونغ، واتفق الجانبان على توسيع اتفاقية الشراكة الاستراتيجية الخاصة المبرمة بين البلدين في عام 2018 وتعزيز العلاقات الثنائية، بحسب وكالة يونهاب للأنباء، وذلك في ظل حرص الرئيسين على التعاون في مجالات الذكاء الاصطناعي، والطاقة النووية، والدفاع، والتقنيات المتقدمة، حسبما نقلت الوكالة عن المتحدث باسم الرئاسة كان يو جونغ. ومن المرجح أن يلتقي الرئيس بن زايد بنظيره الكوري الجنوبي خلال قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ المقرر عقدها في مدينة غيونغجو الكورية الجنوبية في وقت لاحق من العام الجاري.

كما بحث الرئيس مع نظيره النيجيري بولا أحمد تينوبو عبر الهاتف تعزيز التعاون في مجالات الاستثمار والاستدامة، بحسب وام.

وأيضا - بحث وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان سبل تعزيز علاقات التعاون بين الإمارات والوكالة الدولية للطاقة الذرية، خلال اتصال هاتفي مع المدير العام للوكالة رافائيل غروسي، بحسب الموقع الرسمي لوزارة الخارجية. وأكد الوزير خلال الاتصال دعم الإمارات للدور المحوري الذي تضطلع به الوكالة في تعزيز الاستخدامات السلمية للطاقة النووية لتحقيق التنمية المستدامة، مشددا على الالتزام التام بتطبيق المعايير الدولية للسلامة وحظر الانتشار. كما تطرق الجانبان خلال الاتصال إلى مجمل الأوضاع الإقليمية الراهنة وتبادلا وجهات النظر بشأنها. ويأتي ذلك بعد أيام من إعلان إيران عدم ثقتها في دور الوكالة في تفتيش منشآتها النووية.