صباح الخير قراءنا الأعزاء. تزدحم الأخبار شيئا فشيئا مع مضي أيام الأسبوع، وها هي باكورة نتائج أعمال الربع الثاني من العام تلمح لنا بما ينتظرنا..

تحتوي نشرة اليوم على أخبار من جميع القطاعات تقريبا: استحواذ آخر من مبادلة، وتقرير من جوليوس باير يصنف دبي سابع أغلى مدينة في العالم، وإنهاء ويز إير لعملياتها في أبوظبي، والمزيد.

🛒 أيضا - بالحديث عن أغلى المدن: يمكن لمن سيبقون في الإمارات خلال الصيف ولن يتجهوا إلى مناطق أكثر برودة أن يستمتعوا بالتخفيضات السنوية الضخمة، التي ستشهدها مراكز التسوق اعتبارا من نهاية الأسبوع المقبل، وتستمر حتى 10 أغسطس. يشهد يوم الجمعة المقبل تحديدا تخفيضات لمدة 12 ساعة في جميع المراكز التجارية التابعة لمجموعة ماجد الفطيم، بخصومات تصل إلى 90% في بعض المتاجر (نصيحة ودية: تجنبوا فترة ما بعد الظهيرة وحاولوا الذهاب في الصباح الباكر قبل أن يشتد الزحام).

⛅ الطقس: ستصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 44 درجة مئوية، والصغرى إلى 35 درجة مئوية. بينما في أبوظبي فدرجات الحرارة أبرد قليلا، إذ ستصل العظمى إلى 40 درجة مئوية والصغرى إلى 33 درجة مئوية.

على مدى عقود من الزمن، كان الساحل الشمالي هو المرادف لأجواء الصيف الساحرة: بمياهه الصافية، ونسيمه الهادئ، ولياليه النابضة بالحياة. ولكن في العام الماضي، جاء مشروع رأس الحكمة ليسلط الضوء على إمكاناته الهائلة بوصفه محركا إقليميا للاستثمار والسياحة.

في العدد الثاني من سلسلتنا "هنا الساحل"، نتعمق في البنية التحتية اللازمة لدعم هذا التطور الهائل، ونبحث ما إذا كان الساحل الشمالي قادرا على حجز مكان له على خريطة السياحة العالمية.

اشتركوا في نشرتنا الخاصة بمصر لتتلقوا العدد الثاني من "هنا الساحل" في بريدكم الإلكتروني، اليوم في العاشرة صباحا بتوقيت القاهرة.

⬆️ تحديث -

الخليج للملاحة تستكمل طرح سندات لتمويل صفقة الاستحواذ على أعمال بروج للطاقة: أتمت شركة الخليج للملاحة القابضة طرح سندات إلزامية التحويل بقيمة 500 مليون درهم، وحظيت السندات بتغطية تتجاوز حجم الطرح من قبل المساهمين، حسبما أوضحت الشركة في بيان لسوق دبي المالي (بي دي إف). يأتي ذلك بعد نحو شهر من بدء الاكتتاب، وستستخدم الشركة حصيلة الطرح لتمويل الجزء النقدي من مقابل صفقة الاستحواذ على أعمال تخزين النفط التابعة لشركة بروج للطاقة في الفجيرة، والتي بلغت قيمتها 3.2 مليار درهم. وقد طرحت الشركة السندات الجديدة بسعر 1.1 درهم للسند، على أن تُحول إلى أسهم بحلول يوم الأربعاء 29 أكتوبر.

تعكس تغطية الاكتتاب الدعم القوي من المساهمين لتوسع الخليج للملاحة خارج قطاع النقل البحري لتشمل أعمالها أيضا قطاع البنية التحتية للطاقة. ويعد الطرح جزءا من صفقة أوسع تعتمد على النقد ومبادلة الأسهم، ستمنح مساهمي بروج في النهاية حصة قدرها 63% في الخليج للملاحة، وستتوسع من خلالها شركة الشحن في قطاعات أقل تأثرا بتقلبات سوق الشحن، وتحديدا قطاعات تخزين النفط والأعمال اللوجستية المتعلقة بنقله ومعالجته.

الخطوة التالية: تعتزم الشركة تسوية ما تبقى من الصفقة من خلال إصدار 359 مليون سهم جديد بسعر مخفض يبلغ 1.25 درهم للسهم، وسندات قابلة للتحويل بقيمة 2.3 مليار درهم لصالح بروج ليجري تحويلها لاحقا بالسعر ذاته، وستخضع جميع هذه الأسهم لفترة حظر لمدة عام واحد، وفقا للإفصاح. ولن تتيح الشركة الاكتتاب على الشريحة الثانية من هذه السندات، نظرا لجمع المبلغ بالكامل في الجولة الأولى، وستعلن التخصيصات النهائية يوم الثلاثاء 22 يوليو. وقد أنهى سهم الخليج للملاحة جلسات التداول بالأمس مرتفعا بنسبة 1.5%، ليصل سعره إلى 6.04 درهم.

المستشارون: عينت الخليج للملاحة شركة تراس بريدج أدفايزوري مستشارها المالي الحصري، وشركة بينسنت ميسونز مستشارا قانونيا رئيسيا. وقدم مكتب إبراهيم ومشاركوه للمحاماة المشورة القانونية بشأن هيكلة الصفقة والجوانب التنظيمية ذات الصلة. وكان بنك الإمارات دبي الوطني هو البنك الرئيسي لتلقي طلبات الاكتتاب.

📰 تابع معنا -

1#- إدراج الشهرة التجارية في الميزانيات العمومية: وضعت هيئة الأوراق المالية والسلع إطارا تنظيميا جديدا يعترف بالشهرة التجارية كأصل غير ملموس في الشركات المساهمة العامة، بحسب بيان للهيئة. تشير الشهرة التجارية عادة إلى الأصول غير المادية مثل قيمة العلامة التجارية أو ولاء العملاء في الميزانية العمومية للشركة، وغالبا ما تبرز قيمتها أثناء عمليات الاستحواذ عندما تدفع شركة ما مبلغا يتجاوز القيمة العادلة لصافي أصول شركة أخرى.

السبب: تهدف الهيئة من خلال تبني هذا النهج إلى تعزيز الشفافية المالية ودقة التقييمات ومواءمة الممارسات التنظيمية في الإمارات مع المعايير العالمية.

أيضا - لجنة تنظيمية مشتركة للأسواق المالية الإماراتية: وافقت هيئة الأوراق المالية والسلع أيضا على تشكيل لجنة تنظيمية مشتركة، تضم سلطة تنظيم الخدمات المالية وسلطة دبي للخدمات المالية وسلطة تنظيم الأصول الافتراضية وخبراء مستقلين، وذلك لمراجعة التشريعات والتنسيق بين الجهات الرقابية المالية في الإمارات. وتأتي هذه الخطوات في الوقت الذي تسعى فيه الهيئة إلى ترسيخ مكانة الإمارات كمركز مالي عالمي تنافسي قائم على الابتكار.

تأتي هذه الخطوات بعد أن حققت الهيئة أداء قياسيا في النصف الأول، إذ قفز عدد التراخيص الجديدة الصادرة بنسبة 55%، وزاد إجمالي الأصول المدارة بنسبة 230%، مدفوعا بزيادة كبيرة في صناديق الاستثمار المحلية. كما ارتفع عدد صناديق الاستثمار الأجنبية المسجلة بنسبة 54%، في حين صعدت قيم برامج الصكوك والسندات بنسبة 35% على أساس سنوي.

2#- تتطلع سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية (فارا) إلى تنفيذ مشاريع تجريبية للأصول الرقمية، تشمل منتجات الذهب والتمويل اللامركزي، وذلك ضمن جهودها لتطوير أطر عمل لفئات الأصول الجديدة، حسبما صرح الرئيس التنفيذي للسلطة ماثيو وايت لوكالة وام.

ستُتاح أصول العقارات المرمزة ستتاح قريبا على منصات التداول، حسبما أوضح وايت. وحتى الآن، أدرج البرنامج التجريبي الحالي للسلطة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي عقارين بموجب نموذج الملكية الجزئية، وجذب نحو 700 مستثمر، 70% منهم يشترون عقارات في دبي للمرة الأولى.

الطلب مرتفع: توجد حاليا مئات الكيانات في مراحل مختلفة من عملية الترخيص لدى سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية، التي أصدرت 36 ترخيصا كاملا حتى الآن، وهناك عدة شركات عالمية من بين المتقدمين.

📊 أرقام اليوم -

سجلت هيئة مناطق رأس الخيمة الاقتصادية (راكز) نحو 8500 شركة جديدة في النصف الأول من عام 2025، بزيادة 43% على أساس سنوي، حسبما أفادت وام. تعمل معظم هذه الشركات الجديدة في قطاعات الاستشارات والتجارة الإلكترونية والتجارة العامة والأغذية والمشروبات ومواد البناء.

وشكل المستثمرون من الهند النسبة الأكبر من التسجيلات الجديدة بنسبة 43%، يليهم المستثمرون من باكستان والمملكة المتحدة ومصر والفلبين. وتستضيف راكز الآن أكثر من 35 ألف شركة نشطة من أكثر من 100 دولة.

🌍 الخبر الأبرز عالميا -

في تحول كبير في سياسته الخارجية تجاه روسيا، هدد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 100% على الواردات الروسية، إلى جانب عقوبات جديدة، وذلك إذا لم تنهِ روسيا حربها على أوكرانيا في غضون 50 يوما. كما تعهد بتقديم مليارات الدولارات من المساعدات العسكرية الجديدة إلى أوكرانيا. (بلومبرغ | رويترز | وول ستريت جورنال)

في غضون ذلك، ترامب يضع الطماطم والطائرات المسيرة نصب عينيه: ستفرض الولايات المتحدة حاليا رسوما جمركية بنسبة 17% على الطماطم المكسيكية، بخلاف الرسوم الجمركية البالغة 30% على الواردات الأخرى من البلاد، وستدقق كذلك في واردات الطائرات المسيرة وقطع غيار المركبات الجوية غير المأهولة ومادة البولي سيليكون، وهي مادة أساسية لتقنيات الطاقة الشمسية. وإذا أظهرت التحقيقات أن الواردات تشكل تهديدا للأمن القومي، فربما تفرض الولايات المتحدة عليها رسوما جمركية جديدة. (بلومبرغ | رويترز | نيويورك تايمز)

على الجانب الآخر من المحيط، أعد الاتحاد الأوروبي قائمة بسلع أمريكية قيمتها 72 مليار دولار يخطط لاستهدافها بإجراءات مضادة، كرد انتقامي في حال فرضت الولايات المتحدة رسوما جمركية بنسبة 30% على وارداتها من الاتحاد. وتتضمن القائمة طائرات بوينغ، والسيارات، والبوربون، والمنتجات الآلية، والمواد الكيميائية والبلاستيكية، والأجهزة الطبية، والمعدات الكهربائية، والنبيذ. (بلومبرغ)

يأتي ذلك في الوقت الذي يحذر فيه كبير مفوضي التجارة في الاتحاد الأوروبي ماروش شيفتشوفيتش من "فجوة كبيرة" في المحادثات التجارية مع الولايات المتحدة قبيل الموعد النهائي في الأول من أغسطس لفرض الرسوم الجمركية المتبادلة من جانب الولايات المتحدة، حسبما ذكرت فايننشال تايمز.

أيضا - استعدوا لموسم نتائج الأعمال في وول ستريت: تعلن البنوك الأمريكية الكبرى اليوم عن أرباحها للربع الثاني من عام 2025، بما في ذلك جيه بي مورغان وويلز فارغو وسيتي غروب، وبينما تسود التوقعات الإيجابية، سيكون من المثير للاهتمام معرفة كيف كان أداء البنوك خلال فترة متقلبة هيمنت عليها الحرب التجارية ومخاوف الركود.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

قفزت دبي إلى المركز السابع في مؤشر جوليوس باير العالمي للمعيشة الفاخرة لعام 2025(بي دي إف)، بعد أن كانت في المركز الثاني عشر العام الماضي، لتصبح واحدة من أسرع المدن العالمية صعودا من حيث تكلفة معيشة الأثرياء. وتحتل دبي الآن المرتبة الرابعة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، متجاوزة بعض المراكز المالية المعروفة مثل موناكو وزيورخ في العديد من فئات الإنفاق الرئيسية.

يعزى هذا الصعود في المقام الأول إلى الزيادات الحادة في أسعار السلع باهظة الثمن، إذ ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 17.4% على أساس سنوي، وارتفعت أسعار السيارات بنسبة 12.5%. كما ارتفعت أسعار الشمبانيا بأكثر من 33%. ويأتي هذا رغم الزيادة المتواضعة البالغة 1.4% في المتوسط في أسعار 20 سلعة وخدمة يتتبعها المؤشر.

يأتي الارتفاع الكبير في تكلفة العقارات مدفوعا بزيادة طلب الأثرياء المنتقلين للإقامة حديثا في الإمارة، وفقا للتقرير. وقد شهد العام الماضي الأمر نفسه، إذ صارت دبي بحلول نهاية العام موطنا لنحو 81200 مليونير، و237 من أصحاب الثروات المتجاوزة 100 مليون دولار، و20 مليارديرا — بزيادة قدرها 102% في عدد المليونيرات على مدى العقد الماضي، بحسب تقرير لهينلي آند بارتنرز.

في دبي.. أفضل قيمة مقابل سعر: إحدى أسباب انجذاب المشترين إلى دبي هي القيمة النسبية، إذ يشير التقرير إلى أن دبي توفر أكثر من ضعف المساحة بنفس الميزانية مقارنة بلندن، مضيفا أنه "رغم تزايد تكلفة المعيشة المرفهة في دبي [...] فقد نجحت في الحفاظ على جاذبيتها".

سياسات جاذبة: تعمل سياسات دبي أيضا على زيادة التدفق إليها، حيث تساهم برامج الإقامة طويلة الأجل والقواعد الضريبية المواتية وتوسع المراكز المالية، ومنها مركز دبي المالي العالمي، في زيادة جاذبية المدينة. كما تحرص الإمارة على الاستثمار في البنية التحتية للقطاع الصحي ونمط الحياة، ومن أمثلة ذلك تشييد المباني السكنية المتكاملة مع تقنيات الذكاء الاصطناعي والمصممة لمراقبة ودعم رفاهية السكان.

ستظل دبي في مقارعة المراكز المالية التقليدية للأثرياء، بحسب التقرير. فمن المتوقع أن ينتقل نحو 9800 مليونير إلى الإمارات هذا العام — وهو أعلى معدل انتقال على مستوى العالم. ومرة أخرى، يبدو أن أنظارهم ستتجه إلى القطاع العقاري بعد أن أظهر استطلاع نايت فرانك الذي شمل 387 من الأثرياء أن 68% منهم يعتبرون القطاع السكني في الإمارات هو فئة الأصول الأكثر جاذبية، إذ يخطط نحو 33% منهم للاستثمار فيها خلال 2025. ويفكر أكثر من نصف أصحاب الثروات الذين استطلع التقرير آراءهم (52%) في اتخاذ دبي مقرا رئيسيا للإقامة. وتتوقع نايت فرانك تدفق 10.3 مليار دولار من رؤوس الأموال العالمية إلى سوق العقارات في دبي بحلول نهاية 2025، ارتفاعا من 6.9 مليار دولار في 2024.

وفي بقية مدن العالم -

في الشرق الأوسط، يواصل الأثرياء الإنفاق بكثافة على السلع والخدمات على حد سواء. وقد كانت العقارات والأسهم أفضل فئتين من الأصول للأثرياء في المنطقة خلال العام الماضي، بينما ظل الإنفاق مرتفعا كذلك في فئات تشمل الموضة والمطاعم الفاخرة والسفر والرعاية الصحية.

وعلى الصعيد العالمي، سجل مؤشر جوليوس باير انخفاضا بنسبة 2% في التكلفة الإجمالية بالدولار للمعيشة الفاخرة، وهو ما يعكس انخفاض أسعار التكنولوجيا والسلع الفاخرة. ومع ذلك، شهدت بعض الخدمات زيادات حادة في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار رحلات درجة رجال الأعمال بنسبة 18.2% على أساس سنوي، وارتفعت رسوم المدارس الخاصة بنسبة 5.1%، مع استمرار تحول أنماط الإنفاق نحو خدمات الرفاهية.

تحالف صندوق مبادلة السيادي مع صندوق "جي آي سي" وشركة "تي بي جي" للاستثمارات المناخية، بهدف الاستثمار في شركة تيكيم الألمانية لحلول الطاقة الرقمية كشركاء في حصص أقلية، عبر صفقة جديدة تقودها شركة مجموعة بارتنرز السويسرية العملاقة للاستثمار المباشر، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). تقدر الصفقة الجديدة قيمة الشركة عند 6.7 مليار يورو، ومن المقرر إتمامها خلال النصف الثاني من عام 2025، بعد الحصول على الموافقات التنظيمية.

ستحتفظ مجموعة بارتنرز بالحصة المسيطرة على تيكيم، مع نقل الملكية من ذراعها للاستثمار المباشر إلى صندوقها للبنية التحتية، بينما سيتخارج صندوق الإيداع والاستثمار في كيبيك وصندوق معاشات المعلمين في أونتاريو، الذين استثمرا في الشركة الألمانية إلى جانب مجموعة بارتنرز في عام 2018.

نهج معدل: أجرى صندوق "جي آي سي" وشركة "تي بي جي" في السابق محادثات لعقد اتفاقية لشراء تيكيم بالكامل، لكن الاتفاقية أُغليت بعد سحبهما إخطار الصفقة المقدم إلى هيئات حماية المنافسة في الاتحاد الأوروبي في مايو، خوفا من عدم الحصول على موافقتها قبل الموعد النهائي المحدد لإتمام الاتفاقية، حسبما ذكرت بلومبرغ.

الخطوة المقبلة: تخدم الشركة حاليا أكثر من 13 مليون منزل في 18 دولة، وتخطط لتسريع نشر العدادات الذكية والخدمات الرقمية وأدوات كفاءة الطاقة. وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي يواجه فيه قطاع العقارات ضغوطا متزايدة لخفض انبعاثات الكربون.

أسبوع حافل لمبادلة: يجري صندوق الثروة السيادي في أبوظبي، إلى جانب مساهمين حاليين آخرين، محادثات في مراحلها النهائية لاستثمار 500 مليون جنيه إسترليني إضافية في شركة سيتي فايبر البريطانية لإنتاج الألياف الضوئية المستخدمة في شبكات الاتصالات. كما تتطلع أيضا إلى حصة أكبر في شركة ريفولوت العالمية للتكنولوجيا المالية والخدمات المصرفية الإلكترونية، بعد أن شاركت في بيع أسهم بقيمة 500 مليون دولار العام الماضي.

ويز أير تنسحب من أبوظبي: أوقفت شركة ويز إير للطيران منخفض التكلفة عملياتها في أبوظبي، مشيرة إلى ارتفاع تكاليف العمليات بسبب مشاكل المحركات والظروف الجوية غير المواتية والاضطرابات الجيوسياسية، حسبما نقلت اقتصاد الشرق عن الرئيس التنفيذي جوزيف فارادي. وسيدخل قرار الإلغاء التدريجي لرحلات أبوظبي حيز التنفيذ في الأول من سبتمبر المقبل.

ماذا حدث؟ واجهت ويز إير ضغوطا لمراجعة هيكل تكاليفها بعد أن تراجع سعر أسهمها بنسبة تصل إلى 29%، في أعقاب تقرير نتائج أعمالها الشهر الماضي الذي كشف عن نفقات مرتفعة على غير العادة. وفي يونيو، أعلنت شركة الطيران منخفض التكلفة أنها تتوقع زيادة طفيفة في التكاليف للسنة المالية 2026. وعزت هذه الزيادة إلى توقف الطائرات عن التحليق، وإحالة الطائرات القديمة إلى التقاعد، وبطء تحسن تكاليف المطارات.

الحرارة الشديدة تعيق الطيران: واجهت ويز إير مشكلات صيانة كبيرة مع محركات برات آند ويتني، التي تتعرض للتآكل بسهولة في البيئات الحارة، مما يؤدي إلى تعطل طائرات الشركة، إذ قال فارادي: "كلما زدنا عملياتنا في أبوظبي، اضطررنا إلى إيقاف عدد أكبر من المحركات بسبب الظروف الجوية القاسية والحرارة المرتفعة". وستعيد الشركة توظيف طائراتها في أسواق أنسب لزيادة الربحية.

زادت التكاليف المرتبطة بتعليق الرحلات خلال فترة الإغلاق المؤقت للمجال الجوي إبان التوترات الجيوسياسية الأخيرة من صعوبة مواجهة ارتفاع التكاليف، بالإضافة إلى عجز الشركة عن استخدام قاعدتها في أبوظبي لدخول أسواق الهند وباكستان بسبب عدم حصولها على الموافقات التنظيمية من أبوظبي، حسبما قال فارادي.

تشكل أبوظبي نحو 5% من عمليات شركة الطيران، في حين تستحوذ أوروبا الوسطى والشرقية على نحو ثلثي العمليات.

ماذا بعد؟ ستحول شركة الطيران تركيزها إلى أسواق وسط وشرق أوروبا، التي لم تستثمر فيها بالقدر الكافي بسبب انشغالها الطويل بأبوظبي. وستجري الشركة "مراجعة دقيقة جدا" لخططها المستقبلية للطائرات طويلة المدى من طراز "إيه 321" في المنطقة، بحسب فارادي. كما تخوض محادثات مع إيرباص لتعديل طلبيتها المكونة من 47 طائرة، وستعرض على موظفيها في أبوظبي وظائف في أوروبا.

كانت هناك دلائل على هذه الخطوة: فقد أعلنت ويز إير أبوظبي في الأسبوع الماضي وقف رحلاتها إلى سراييفو وفارنا وتيرانا وكوتايسي وبلغراد خلال شهري يوليو وأغسطس، وذلك بعد إنهاء رحلاتها إلى صوفيا وكلوج. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب زيادة بنسبة 20% على أساس سنوي في سعة المقاعد وأعداد الركاب في عام 2024، حيث وفرت الشركة ما يزيد على 4.4 مليون مقعد ونقلت أكثر من 3.5 مليون مسافر.

وفي المقابل - يبدو أن طيران الإمارات تتبع أيضا نهجا واعيا بالتكاليف هذا العام مع زيادات متواضعة في أجور موظفيها، حسبما نقلت بلومبرغ عن وثائق اطلعت عليها. ومنحت شركة الطيران معظم الموظفين زيادة بنسبة 3%، أي أقل بنقطة مئوية واحدة عن العام الماضي، بينما حصل طاقم القيادة والمقصورة على زيادة بنسبة 5%. وأشارت بلومبرغ إلى أن السبب وراء القرار قد يعود إلى الاضطرابات التي تواجه الصناعة وسط التوترات الجيوسياسية.

مجموعة الفطيم تدشن مشروعا عقاريا جديدا في الكويت: ستدخل مجموعة الفطيم الإماراتية السوق الكويتي من خلال مشروع كويت فستيفال سيتي، حسبما ذكرت غلف نيوز. وقد حصل المشروع الجديد على موافقة هيئة تشجيع الاستثمار المباشر الكويتية، وسط تخفيف القيود التنظيمية مؤخرا على قوانين تملك العقارات للمستثمرين الأجانب في البلاد.

الخطة: سيركز المشروع الجديد على إدارة المشاريع والمباني السكنية وغير السكنية. وسيتخذ من الكويت مقرا له بموجب عقد مبدئي مدته 99 عاما.

تخفيف القيود: تأتي هذه الخطوة في أعقاب تعديلات على التشريعات الكويتية في فبراير الماضي، والتي فتحت المجال أمام المستثمرين الأجانب لدخول السوق العقاري، بحسب منصة "أربيان غلف بيزنس إنسايت". ففي السابق، كان تملك العقارات حكرا على الكويتيين، ولكن الآن، وبعد التحديثات الأخيرة، بات بإمكان الكيانات المرخصة من هيئة تشجيع الاستثمار المباشر، والكيانات المدرجة في البورصة تملك الأصول العقارية. وستسمح هذه الجهود بدخول المزيد من المطورين من القطاع الخاص إلى قطاع الإسكان في البلاد، وهو القطاع الذي لطالما سيطر عليه المطورون المدعومون من الحكومة.

الطلب حاضر: مع وجود ما لا يقل عن 100 ألف أسرة تبحث عن سكن، تعمل الحكومة الكويتية بدأب إلى إقامة شراكات بين القطاعين العام والخاص، مما يثير اهتمام كبار المطورين الإقليميين. وقد حددت وزارة الإسكان الكويتية بالفعل ثلاثة مشاريع سكنية كبيرة، من المتوقع أن توفر نحو 170 ألف وحدة سكنية، والتي ستعهد بتنفيذها لمطورين من القطاع الخاص.

كما تعد الكويت قانونا للتمويل العقاري سيسمح للبنوك التجارية بتقديم قروض عقارية، وفقا لتقرير آخر لمنصة "أربيان غلف بيزنس إنسايت". وسيعد هذا تغيرا ملحوظا؛ فحتى الآن، يقتصر تقديم القروض العقارية في الكويت على بنك الائتمان الكويتي المدعوم من الدولة. ويتوقع المقرضون تحقيق مكاسب كبيرة من هذه الإصلاحات، كما أنها ستسمح لهم بالحجز على ممتلكات المتعثرين، وجميعها أمور ستعزز التدفقات النقدية.

إصدارات الدين ترتفع في الإمارات خلال النصف الأول من 2025: ارتفع نشاط سوق الدين في الإمارات خلال النصف الأول من العام مسجلا 32.9 مليار دولار، بزيادة 3.8% على أساس سنوي، حتى مع تسجيل معظم دول الخليج تراجعات ملحوظة، وفقا لتقرير كامكو للاستثمار عن سوق الدخل الثابت في دول الخليج (بي دي إف). وجاء النمو على أساس سنوي مدفوعا إلى حد كبير بإصدارات الشركات، وخاصة البنوك.

يأتي هذا وسط تباطؤ الإصدارات في المنطقة: بلغ إجمالي إصدارات دول الخليج 100.3 مليار دولار، بانخفاض 22.1% على أساس سنوي. وجاءت كامل حصة التراجع تقريبا من الحكومات، التي خفضت إصداراتها إلى النصف لتصل إلى 36.6 مليار دولار.

البحرين النقطة المضيئة الوحيدة الأخرى: جاءت البحرين نقطة مضيئة أخرى على عكس الاتجاه الهبوطي على أساس سنوي في المنطقة. ورغم احتفاظ السعودية بالصدارة من حيث حجم وقيمة إصدارات الدخل الثابت، فقد شهدت أيضا انخفاضا بنسبة 31% على أساس سنوي في النصف الأول لتصل إلى 50.2 مليار دولار مقابل 72.4 مليار دولار في العام السابق. وبالمثل، تراجعت إصدارات قطر وعمان إلى النصف تقريبا على أساس سنوي.

تراجع الصكوك مع استقرار السندات: استقرت مبيعات السندات التقليدية على أساس سنوي عند 60.9 مليار دولار خلال النصف الأول، بينما انخفضت إصدارات الصكوك بنحو الثلث إلى 39.4 مليار دولار. وجاء الانخفاض وسط مخاوف السوق وميله إلى هياكل الدين الأبسط. وقد شهدت إصدارات السندات الدائمة انتعاشا قويا، لتصل إلى 10.7 مليار دولار (وهو ما يعادل بالفعل مستويات عام 2024 بأكمله)، مع تصدر المصدرين من السعودية والإمارات.

تباطؤ الإصدارات الخضراء: انخفض حجم السندات والصكوك الخضراء في دول الخليج بأكثر من النصف (51.7%) إلى 8.7 مليار دولار في النصف الأول من العام. وتربع المصدرون السعوديون على الصدارة بإصدارات خضراء بقيمة 5.6 مليار دولار، وهو ما يقل عن إجمالي العام الماضي بنسبة ضئيلة. فيما بلغت الإصدارات الخضراء في الإمارات 3.1 مليار دولار في النصف الأول، انخفاضا من 5 مليارات دولار خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

تراكم استحقاقات الدخل الثابت في دول الخليج: من المتوقع أن تظل استحقاقات السندات والصكوك في دول الخليج مرتفعة حتى عام 2029. وتواجه الحكومات استحقاقات بقيمة 226.1 مليار دولار على مدى السنوات الخمس المقبلة، بينما تقدر استحقاقات ديون الشركات بنحو 223 مليار دولار. ومعظم الاستحقاقات (59%) مقومة بالدولار، ثم الريال السعودي والريال القطري.

السعودية والإمارات تتصدران الاستحقاقات: تواجه السعودية أكبر حجم من الاستحقاقات بقيمة 166 مليار دولار حتى عام 2029، مدفوعة إلى حد كبير بالإصدارات السيادية. وتأتي الإمارات في المرتبة التالية باستحقاقات تبلغ 146.8 مليار دولار، معظمها من الشركات.

البنوك تهيمن على جدول الاستحقاقات: تستحوذ البنوك والشركات المالية على 75% من إجمالي استحقاقات الشركات، علما بأن معظم ديون المنطقة المستحقة مقومة بالدولار (59.3%).

التوقعات المستقبلية: تتأثر أسعار فائدة الفيدرالي بكل من التعرفات الجمركية الأمريكية وضعف الدولار، مع توقع خفض الفائدة مرة أو مرتين خلال هذا العام. ومن المرجح أن تحذو معظم البنوك المركزية الخليجية حذو الفيدرالي بسبب ربط عملاتها بالدولار، بينما من المتوقع أن تكتفي الكويت – المرتبطة عملتها بسلة عملات – بخفض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس فحسب.

من المتوقع أن يرتفع نشاط إصدارات الدين في المنطقة خلال النصف الثاني من 2025 مع تحرك المصدرين لتثبيت أسعار الفائدة المنخفضة. وتتوقع كامكو استحقاقات بقيمة 21.7 مليار دولار حتى نهاية العام، مع توقعات بأن يتحرك النشاط على خلفية عجز الموازنات الحكومية وخطط الكويت لبيع سندات بقيمة 6 مليارات. كما من المتوقع أن ترتفع إصدارات الصكوك بفضل الطلب القوي عليها وتنويع مصادر التمويل.

الصورة الكبيرة: سجل سوق الدين العالمي إصدارات قياسية بلغت 6.4 تريليون دولار خلال النصف الأول، بارتفاع عن السنوات السابقة، مع إسراع الشركات والحكومات والمؤسسات المالية للاستفادة من الأسواق لا سيما مع استمرار اضطراب أسعار الفائدة، وفقا لبيانات مجموعة بورصات لندن.

بلو فايف تستحوذ على كامل أسهم وسوم القابضة: استحوذ صندوق الاستثمار المباشر الذي أطلقته شركة بلو فايف كابيتال حديثا على كامل أسهم شركة الاستثمار وسوم القابضة في أبوظبي، مقابل مبلغ لم يكشف عنه، بحسب بيان صحفي. ويأتي الاستحواذ بعد أيام قليلة من إغلاقها صندوقها الاستثماري الأول بقيمة ملياري دولار، كما يعد أول استثمار يعلن عنه الصندوق.

تذكر- يعد صندوق ريف الأول للاستثمار المباشر أحد أكبر صناديق الاستثمار المباشر في المنطقة على الإطلاق، إذ يستهدف الصندوق الشركات الكبرى في دول مجلس التعاون الخليجي في قطاعات الرعاية الصحية والتكنولوجيا والضيافة والطيران والصناعات، متجاوزا الخطط الأولية للتركيز حصرا على شركات الخدمات المالية.

الخطوة التالية: ذكرت بلو فايف أنها ستركز على التحسينات التشغيلية وعلى توظيف التقنيات الحديثة ومد سبل التعاون بين شركات محفظتها، في إطار استراتيجيتها لمرحلة ما بعد الاستحواذ.

عن وسوم: تأسست وسوم القابضة (المعروفة سابقا باسم سنيار إنتربرايزس) في عام 2013 من خلال اندماج ثلاث شركات استثمار محلية. وهي تدير حاليا محفظة تضم أكثر من 40 شركة في قطاعات العقارات والطيران والرعاية الصحية والتكنولوجيا والضيافة.

أما بلو فايف، فقد أغلقت جولة تمويل تأسيسية تجاوزت التغطية المستهدفة الأسبوع الماضي، قدرت قيمة الشركة بنحو 120 مليون دولار. وقد انطلقت منصة الاستثمار في نوفمبر من العام الماضي على يد الرئيس التنفيذي المشارك السابق لإنفستكورب حازم بن قاسم، وتستهدف وصول قيمتها إلى 25 مليار دولار في غضون خمس سنوات. وقبل صفقة وسوم، أعلنت الشركة عن أصول مدارة بقيمة 650 مليون دولار. كما أنها تمتلك مكاتب في أبوظبي ودبي والرياض وجدة ولندن والبحرين وسنغافورة وبكين.

ارتفع صافي أرباح بنك أبوظبي التجاري بنسبة 10.8% على أساس سنوي إلى 2.6 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام الجاري، وفقا للقوائم المالية للبنك (بي دي إف). وتجاوزت النتائج توقعات محللين مجموعة بورصات لندن البالغة 2.3 مليار درهم، حسبما أوردت رويترز. وارتفع الدخل التشغيلي بنسبة 21.5% على أساس سنوي إلى 5.7 مليار درهم ، مع نمو صافي الدخل من الفوائد بنسبة 12% على أساس سنوي إلى 3.7 مليار درهم.

وعلى أساس نصف سنوي، بلغ صافي أرباح البنك 5 مليارات درهم، بزيادة بنسبة 12.5% على أساس سنوي. وشهدت الإيرادات ارتفاعا بنسبة 15.5% ليسجل الدخل التشغيلي 10.7 مليار درهم.

ثقة من العملاء + ميزانية قوية: "يواصل البنك الحفاظ على ميزانية عمومية قوية، مدعومة بثقة راسخة من قبل العملاء الأفراد والشركات فضلا عن مستويات السيولة العالية"، حسبما قال البنك في بيان نتائج الأعمال (بي دي إف)، مرجعا هذه النتائج إلى الأداء القوي في عملياته الرئيسية، فضلا عن النمو في قطاعات الطاقة والمؤسسات المالية والنقل والاتصالات والتجارة. كما نمت أصول البنك الإجمالية خلال النصف الأول من العام، إذ ارتفعت بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 719 مليار درهم

كوفاس تعين رئيسا تنفيذيا جديدا لمنطقة الخليج ومصر: عينت شركة كوفاس العالمية المتخصصة في تأمين الائتمان التجاري محمد جمعة (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا ومديرا إقليميا لمنطقة الخليج ومصر، بحسب بيان صحفي. وسيعمل جمعة من دبي، تحت قيادة إرنستو دي مارتينيس (لينكد إن) الرئيس التنفيذي الإقليمي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا. شغل جمعة سابقا منصب المدير التنفيذي للعمليات لمنطقة أمريكا الشمالية، ويتمتع بخبرة عالمية تزيد على 22 عاما في مجال تأمين الائتمان التجاري وإدارة المخاطر.

نقل -

توسعة طريق الإمارات بتكلفة 750 مليون درهم: خصصت وزارة الطاقة والبنية التحتية 750 مليون درهم لتوسعة شارع الإمارات وتحسين الحركة المرورية بين إمارات الدولة، حسبما ذكرت وام. ومن المقرر أن يبدأ المشروع في سبتمبر المقبل بالشراكة مع شركات محلية، وسيستغرق إنجازه عامين. ويهدف المشروع إلى تقليل زمن الرحلات على الطرق بين رأس الخيمة وأم القيوين والشارقة ودبي بنسبة 45%.

التفاصيل: ستبدأ الأعمال بتوسعة مقطع يمتد لمسافة 25 كيلومترا بين تقاطع البديع في الشارقة وأم القيوين لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 9 آلاف مركبة في الساعة، بزيادة قدرها 65% عن المستويات الحالية. من المقرر أيضا تطوير التقاطع رقم 7 على شارع الإمارات من خلال إنشاء 6 جسور اتجاهية يبلغ مجموع أطوالها 12.6 كيلومتر.

تصنيع -

1#- اتفاقية جديدة بين دبي والصين تستهدف توسيع الأعمال: وقعت غرف دبي مذكرة تفاهم مع الاتحاد الصيني لصناعة الآلات لتعزيز التعاون الصناعي بين الشركات في دبي والصين، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وجاء التوقيع على هامش مائدة مستديرة نظمتها غرف دبي بحضور قادة الصناعة في الصين.

بموجب الاتفاقية، ستساعد غرف دبي المصنعين الصينيين على دخول سوق دبي، وسيعمل الاتحاد الصيني لصناعة الآلات على ربط الشركات في دبي بالشركاء الصينيين. وتوفر مذكرة التفاهم أيضا دعما منظما للتوسع الصناعي عبر الحدود، وسيتعاون الطرفان في المعارض التجارية ويتبادلان الوفود التجارية والبيانات الاقتصادية.

2#- الإمارات توقع اتفاقيتي ملكية صناعية مع إسبانيا والمغرب: وقعت وزارة الاقتصاد والسياحة مذكرتي تفاهم لتعزيز التعاون في مجال الملكية الفكرية في قطاع الصناعة مع إسبانيا والمغرب، بحسب وكالة وام. وتضع الاتفاقيتان أطرا للتعاون في القطاع الصناعي، تشمل التحول الرقمي، وتنمية المواهب، وتسجيل الملكية الصناعية، وعمليات البحث عن براءات الاختراع وتصنيفها المدعومة بالذكاء الاصطناعي.

طاقة -

شراكة بين إنوفا وشنايدر إلكتريك: تعاونت إنوفا، المشروع المشترك لخدمات الطاقة بين مجموعة ماجد الفطيم وشركة فيوليا الفرنسية، مع شركة شنايدر إلكتريك لتوفير حلول طاقة متكاملة في مختلف أنحاء المنطقة، وفقا لبيان صحفي. وبموجب التعاون، ستساعد الشركتان الشركات الأخرى على دمج الطاقة المتجددة والتقنيات الذكية في عملياتها، بما في ذلك برامج إيكو فيت وإيكو كير التي ستوفرها شنايدر.

استثمار -

اتفاقية بين أبوظبي للاستثمار والإمارات للشركات العائلية لاجتذاب المكاتب العائلية العالمية: وقع مكتب أبوظبي للاستثمار وجمعية الإمارات للشركات العائلية اتفاقية استراتيجية لجذب الشركات العائلية العالمية والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية إلى الإمارة وتسهيل توسعهم هناك، حسبما أفادت وام.

بموجب الشراكة، سيدعم مكتب أبوظبي للاستثمار المستثمرين لمساعدتهم على دخول السوق والاندماج فيه والحصول على التراخيص اللازمة، بينما ستعمل جمعية الإمارات للشركات العائلية على تحديد المستثمرين المحتملين وتسهيل التواصل معهم ومساعدتهم على تطوير خطط استثمارية خاصة بقطاعات محددة. وستشمل الاتفاقية أيضا تنظيم جولات ترويجية مشتركة ومنتديات خاصة، وكذلك التعاون من الناحية التنظيمية بهدف توسيع البنية التحتية لإدارة الثروات في أبوظبي.

بنوك -

ضمت شركة الصكوك الوطنية للاستثمار والادخار المتوافق مع الشريعة الإسلامية بنك رأس الخيمة الوطني إلى المنصة، وهي مساحة تداول الصكوك التابعة لها، بحسب بيان صحفي.

عن المنصة: هي خدمة رقمية مؤتمتة بالكامل تعمل على مدار الساعة، تتيح للمؤسسات المالية المرخصة تداول الصكوك القائمة على نظام المضاربة. ونجحت المنصة في تسهيل معاملات بقيمة 199 مليار درهم منذ بدأت عام 2013. وقد انضم البنك العربي المتحد إلى المنصة في العام الماضي، وتضم شبكتها حاليا 13 بنكا ومؤسسة مالية.