صباح الخير أصدقاءنا الأعزاء، وعشية كريسماس سعيدة لكل المحتفلين. بدأنا بالفعل ندخل في أجواء العطلات، لكن الأخبار ما زالت تتدفق.

عادة ما تتوافد التقارير في ختام العام، ولدينا هذا الصباح تقريران عن توقعات نمو الاقتصاد، أحدهما من صندوق النقد الدولي عن الإمارات والخليج للعام القادم، والآخر من المصرف المركزي يشاركنا فيه توقعاته ربع السنوية، مخفضا بعض تقديراته للعام القادم بسبب تأجيل زيادة إنتاج النفط.

⛅ الطقس - توقع المزيد من الرياح اليوم: من المتوقع أن تستمر الأجواء الغائمة جزئيا في مختلف أنحاء البلاد حتى يوم الخميس، مع هبوب الرياح والأتربة واحتمالية سقوط الأمطار، حسبما نقلت وام عن المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). ومن المتوقع أن تصل درجة الحرارة في دبي إلى 26 درجة مئوية، ثم تنخفض ليلا إلى 20 درجة مئوية، بينما ستبلغ درجة الحرارة في أبوظبي 22 درجة مئوية، وتنخفض إلى 20 درجة مئوية خلال الليل.

? تابع معنا -

1#- تغير تصنيف مشروع دبي لاغون متعدد الاستخدامات التابع لشركة شون العقارية رسميا إلى "قيد الإلغاء" في وقت سابق من هذا الشهر، حسبما ذكرت صحيفة خليج تايمز. وتعني هذه الخطوة أن ذلك المشروع الذي كان من المفترض أن يتضمن 53 مبنى وأكثر من 4,100 وحدة سكنية قد لا يتم استكماله.

خلفية: انطلقت المرحلة الأولى من المشروع في عام 2005، وكان من المتوقع أن تكتمل بحلول سبتمبر 2007، وأن يتم تسليم وحداتها في عام 2008. لكن أدت العقبات المالية والنزاعات بين المساهمين، بالإضافة إلى التأخيرات الناتجة عن الأزمة المالية في عام 2008، إلى توقف أعمال البناء لأكثر من عشر سنوات، وما تزال العديد من المباني غير مكتملة حتى الآن. وفي عام 2017، سلمت شون مشروع ليلي زون ضمن مشروع دبي لاغون إلى شركة زانادو للتطوير العقاري بعد تدخل دائرة أراضي وأملاك دبي، لكن الوعود المتعلقة بالإنجاز لم تتحقق.

وما يزال مئات المشترين الذين استثمروا في العقارات بين عامي 2005 و2008 ينتظرون توضيحا حول استرداد أموالهم، حيث يستمر الغموض القانوني حول وضع المشروع في تعقيد عملية استرداد الأموال وإمكانية نقل المشروع. وفقا لتقارير الصحيفة. والوضع أسوأ بالنسبة للمشترين الثانويين وأولئك المنقولين من مشاريع متوقفة أخرى، حيث يواجهون تحديات إضافية بسبب عدم وجود اتفاقيات بيع وشراء وتسجيلات عقود.

2#- تدرس شركة إيميا باور التوسع في مشاريع تحلية مياه البحر وإنتاج الهيدروجين الأخضر في المغرب، إذ تعد خططا لاستثمار ما لا يقل عن 100 مليون دولار في مشروع لتحلية المياه من خلال شركة كوكس الإسبانية، وهي شركة متخصصة في حلول المياه والطاقة استحوذت الشركة الإماراتية على حصة فيها خلال اكتتابها العام، وفقا لما صرح به رئيس مجلس الإدارة حسين النويس لاقتصاد الشرق (شاهد، 2:30 دقيقة). كما أن الشركة في المراحل المبكرة من دراسة مشروع لإنتاج الهيدروجين الأخضر بقدرة تصل إلى 1 غيغاوات في جنوب المغرب.

ستوسع هذه الخطوة محفظة إيميا باور في المغرب، التي تضم بالفعل أربعة مشاريع للطاقة المتجددة بقدرة إجمالية تتجاوز 200 ميغاوات.

3#- دعا وزير الاقتصاد عبد الله بن طوق المري حكومة اليابان إلى تسريع المفاوضات المتعلقة باتفاقية الشراكة الاقتصادية والتجارية التي بدأت في سبتمبر الماضي، وذلك خلال مقابلة أجراها مع صحيفة نيكي آسيا. وأكد المري أن الإمارات يمكن أن تكون بمثابة مركز استراتيجي لليابان، لتتيح لها فرصا استثمارية في الشرق الأوسط وأفريقيا.

4#- محكمة الاستئناف في دبي تؤيد الحكم في قضية هوناسا و"آر إس إم": رفضت محكمة الاستئناف في دبي الطعون المقدمة من شركة هوناسا كونسيومر للتجارة في الهند — والتي تمتلك شركة العناية بالشعر والبشرة الهندية ماما إيرث — لتعليق إجراءات الحجز على أصولها في الإمارات، كما رفضت المحكمة طلب وشركة "آر إس إم" للتجارة العامة إلغاء رخصة التجارة الخاصة بهوناسا، وفقا لإفصاح لبورصة الهند الوطنية (بي دي إف).

خلفية: رفعت شركة "آر إس إم" دعوى قضائية ضد شركة هوناسا في دبي في وقت سابق من هذا العام، زاعمة إنهاء اتفاقية التوزيع بشكل غير قانوني. وفي يونيو 2024، وافقت محكمة استئناف دبي على طلب شركة "آر إس إم" للحجز على أصول شركة هوناسا في الإمارات، لكنها رفضت التماسها بإنهاء رخصتها التجارية. كما أيدت المحكمة نفس القرار في أكتوبر 2024.

الخطوة المقبلة؟ قالت شركة هوناسا إن التعليق "ليس له تأثير مالي ملموس" على الشركة، إذ لا تمتلك أي أصول في الإمارات. ومع ذلك، قدمت الشركة الهندية استئنافا ضد الحكم الأصلي لمحكمة دبي أمام محكمة النقض، مما يعني أن إجراءات التنفيذ في الإمارات ستظل معلقة حتى تصدر محكمة النقض قرارها.

5#- تأسيس مركز لإدارة الأزمات في دبي: دشن رئيس الوزراء الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مركز دبي للمرونة، لتعزيز قدرات الإمارة على إدارة الأزمات، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. يستهدف المركز زيادة قدرات الإمارة على مواجهة الكوارث والمخاطر، وتنسيق الجهود للتعامل مع حالات الطوارئ واتخاذ الإجراءات اللازمة.

تشمل مهام مركز دبي للمرونة وضع خطط المرونة وسياساتها وأطر العمل للتصدي للأزمات، وقياس التقدم المحرز في الخطط المعتمدة ورفع تقاريرها. وسيدير المركز منصة عمليات مركزية، فضلا عن جمع البيانات وتحليلها بهدف إجراء الأبحاث، وطرح مبادرات للتوعية.

? أرقام اليوم -

لجأت نحو 67% من الشركات الإماراتية هذا العام إلى خدمات الحوسبة السحابية لاستضافة أعمالها الرئيسية، كما تعتزم 22% من الشركات الأخرى أن تحذو حذوها في غضون 15 شهرا، بحسب موقع تريد أريبيا، نقلا عن استطلاع أجرته شركة يوغوف بتكليف من شركة "إس أيه بي". أيضا راج استخدام الشركات لأدوات الذكاء الاصطناعي هذا العام، إذ تستخدمه نسبة 42% من الشركات في مجالي التسويق والاتصالات، و40% لخدمة العملاء، و38% للمبيعات والتمويل.

? تنويهات عامة -

ينبغي على الشركات التي صدرت تراخيصها في ديسمبر أن تتقدم للتسجيل في ضريبة الشركات بحلول 31 ديسمبر 2024. من خلال منصة إمارات تاكس الرقمية، حسبما نقلت وام عن الهيئة الاتحادية للضرائب. وقد يتعرض المتخلفون عن التسجيل في الموعد إلى غرامات إدارية.

وبالحديث عن ضريبة الشركات، عدلت وزارة المالية لائحتها بشأن الضريبة لتوضح موعد احتساب المجموعات الضريبية للدخل الخاضع للضريبة المنسوب إلى أحد أعضائها، مع إعفاء المجموعات حين تحقق دخلا يتيح لها الاستفادة من خصم على ضرائبها الأجنبية، حسبما أوردت وام في تقرير آخر. كما تعفي التحديثات المجموعات والأعمال التي قامت بإعادة الهيكلة من الازدواج الضريبي على الدخل، وتبين تعديلات الخسائر الضريبية التي يتكبدها المساهمون من داخل وخارج الشركة الخاضعة للضريبة. وتسري هذه التحديثات على الفترات الضريبية التي تبدأ في الأول من يناير المقبل أو بعده.

? الخبر الأبرز عالميا -

لا يزال تباطؤ عجلة الأخبار متواصلا مع اقترابنا من عطلة أعياد الميلاد، إذ استحوذ القليل من الأخبار على اهتمام الصحف الأجنبية هذا الصباح.

في الولايات المتحدة- المرشح السابق لمنصب النائب العام من جانب ترامب يواجه مزاعم بسوء السلوك الجنسي: اهتمت وسائل الإعلام العالمية بأخبار اتهام عضو الكونغرس السابق عن ولاية فلوريدا مات غايتس بإنفاق عشرات الآلاف من الدولارات على أنشطة تشمل الجنس والمخدرات، وفقا لتقرير أعدته لجنة الأخلاقيات في مجلس النواب. توصلت اللجنة أيضا إلى أدلة على أن غايتس انتهك قوانين ولاية فلوريدا، لكن عضو الكونغرس السابق نفى الاتهامات لكنه اعترف بأنه كان صاحب سلوك صاخب في وقت سابق من حياته. كان غايتس استقال الشهر الماضي من عضوية الكونغرس بعد أن رشحه الرئيس المنتخب دونالد ترامب لمنصب النائب العام قبل أن يعدل الترشيح. (رويترز l فايننشال تايمز l بي بي سي l واشنطن بوست l سي إن إن l أسوشيتد برس)

إقليميا- السعودية تجمد عضويتها في مجموعة بريكس: أعلن الكرملين أن المملكة العربية السعودية جمدت انضمامها لمجموعة بريكس كعضو كامل، بحسب ما نقله موقع اقتصاد الشرق نقلا عن وكالة الأنباء الروسية إنترفاكس. وكانت المملكة قد دعيت للانضمام إلى التحالف منذ أكثر من عام، لكنها لم تضف الطابع الرسمي على عضويتها بعد.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

? في المفكرة -

يقام معرض عرب بلاست لقطاع البلاستيك والبتروكيماويات والتغليف والمطاط وإعادة التدوير في الفترة من 7 إلى 9 يناير في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض. يعرض الحدث آخر التطورات في قطاعي البلاستيك وإعادة التدوير، مع التركيز على الممارسات المستدامة والاقتصاد الدائري وتقنيات إعادة التدوير والمواد المستدامة. كما يتضمن فرص التواصل مع الخبراء وعروض للتقنيات والآلات الجديدة، وجلسات نقاشية حول التطورات المستقبلية.

ينعقد أيضا اجتماع مجلس الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (آيرينا) في الفترة من 11 إلى 13 يناير في أبوظبي. يجمع المنتدى القادة من دول العالم وصناع القرار لمناقشة التحول إلى الطاقة المتجددة ومواجهة التحديات التي تواجه أمن الطاقة والتمويل. ومن أبرز فعاليات المجلس منتدى شباب الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (آيرينا) في الفترة من 9 إلى 13 يناير، والذي يضم جلسات تفاعلية وحوارات مفتوحة وورش متخصصة للشباب للمساهمة في تبني الطاقة المتجددة والتنمية المستدامة.

تبدأ كذلك قمة المليار متابع في 11 يناير وتستمر حتى 13 يناير في فندق جميرا أبراج الإمارات بمركز دبي المالي العالمي. تستضيف القمة أكثر من 250 متحدثا، منهم كبار صانعي المحتوى وخبراؤه. وتشمل ورشا ومناقشات حول التقنيات واستراتيجيات المحتوى والتأثير الاقتصادي لصناعة المحتوى.

كما يُقام المنتدى العالمي الحكومي للحوسبة السحابية في 21 يناير المقبل بمتحف المستقبل في دبي. سيضم المنتدى مسؤولين حكوميين دوليين وقادة في مجال تكنولوجيا الحوسبة السحابية الحكومية. وسيتناول موضوعات مثل الذكاء الاصطناعي، وإنترنت الأشياء، والحوسبة الكمية، وحلول الحوسبة السحابية المستدامة، وغيرها.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

يتوقع صندوق النقد الدولي أن ينمو قطاع الاقتصاد النفطي للإمارات بنسبة 6.7% في العام المقبل، مقارنة بنمو بنسبة 0.3% فقط هذا العام بسبب تخفيضات أوبك بلس للإنتاج، وذلك بحسب تقرير الصندوق لآفاق اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي (بي دي إف). يأتي ذلك بعد أن أجلت أوبك بلس زيادة الإنتاج المخطط لها إلى الربع الثاني من 2025، كما سمحت للإمارات بزيادة إنتاجها تدريجيا اعتبارا من أبريل المقبل ليرتفع إجمالا بمقدار 300 ألف برميل يوميا. وتشير تقديرات الصندوق أيضا إلى أن الاقتصاد غير النفطي سينمو بنسبة 5.3% هذا العام، ثم يتراجع إلى 4.5% العام المقبل.

ويتوقع الصندوق نمو الناتج المحلي الإجمالي بشكل عام بنسبة 4% هذا العام، ليعود بذلك إلى كان توقعاته الأولية بعدما عدلها سابقا إلى 3.7%، وفقا لنتائج مشاوراته مع الدولة بموجب المادة الرابعة. كما زاد الصندوق توقعاته لنمو الاقتصاد في العام المقبل إلى 5.1% بعدما كانت 5% في آخر توقعاته.

وأبقى الصندوق على توقعاته لمعدل التضخم الكلي لعام 2024 عند 2.3%، ويرجح الصندوق أن تبلغ نسبة التضخم الكلي 2.1% لعام 2025، كما يتوقع أن يبلغ ميزان الحساب الجاري 8.8%.

وفي المنطقة -

من المتوقع أيضا أن تستفيد اقتصادات دول الخليج من الزخم المزدوج لتعافي قطاع النفط والنمو القوي للقطاع غير النفطي، بحسب التقرير. ويتوقع الصندوق أن يعود الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لدول مجلس التعاون الخليجي للنمو بنسبة 1.4% هذا العام، بعدما بلغ معدل نموه 0.8% العام الماضي، ومن المرجح أن يرتفع هذا المعدل إلى 3.5% في العام المقبل، و4.2% عام 2026. وتظل توقعات الصندوق على المدى المتوسط إيجابية، إذ يرى أن القطاع غير النفطي سينمو بفضل الإصلاحات الاقتصادية وجهود تنويع الاقتصاد.

كما يرى الصندوق أن دول مجلس التعاون الخليجي ستشدد سياستها النقدية على المدى المتوسط، وأن الدين العام لغالبية دول المنطقة سيظل "متوسطا ولن يتغير" على مدى السنوات الأربع المقبلة. ويوصي الصندوق باتخاذ مزيد من الإجراءات لضبط الأوضاع المالية، مع التركيز على زيادة إيرادات القطاعات غير النفطية مثل الإيرادات الضريبية، وترشيد الإنفاق على الأجور العامة، ومواصلة إصلاحات الدعم.

ويؤكد صندوق النقد الدولي على ضرورة وضع ضوابط مالية وقواعد تشغيلية في المنطقة من خلال الأطر وبيانات المخاطر، لتجنب زيادة العجوزات والديون غير المستدامة. ومن ناحية أخرى، ينصح الصندوق دول الخليج بتحسين آليات انتقال آثار السياسات النقدية، من خلال أطر إدارة السيولة وتنمية الأسواق المالية المحلية عبر إصدارات الديون السيادية بالعملة المحلية، وكذلك إصدارات السندات الخضراء والصكوك.

أبقى المصرف المركزي على توقعاته لنمو الاقتصاد لعام 2024 عند 4% بفضل أداء عدد من القطاعات، منها السياحة والنقل والخدمات المالية والتأمين والإنشاءات والعقارات، وفقا لتقريره الاقتصادي ربع السنوي (بي دي إف)، وهي نفس توقعاته في سبتمبر الماضي. كما توقع المصرف أن تساهم مستويات إنتاج النفط الحالية في خفض معدل النمو الإجمالي لهذا العام "بدرجة بسيطة".

وقلل المركزي توقعاته للنمو في عام 2025 إلى 4.5%، بعدما كانت تبلغ 6% في سبتمبر. ويعود السبب إلى قرار أوبك بلس بتمديد خفض الإنتاج. لكنه يتوقع عودة النمو إلى 5.5% عام 2026 بفضل تأثير الناتج المحلي الإجمالي النفطي.

كما عدل المركزي توقعاته لنمو القطاع غير النفطي هذا العام إلى 4.9% ، بعد أن كانت توقعاته السابقة تبلغ 5.2%. ويتوقع أن ينمو القطاع بنسبة 5% في عام 2025، مخفضا بذلك توقعاته السابقة البالغة 5.3%. كما يتوقع نموا قويا ولكن بمعدل أقل للقطاع غير النفطي في الفترة من 2026 إلى 2028، بنسب 4.8% و 4.6 % و4.5% على التوالي.

ويتوقع المركزي أن يصل معدل نمو قطاع النفط إلى 1.3%هذا العام، مقارنة بالتوقعات السابقة البالغة 0.7%، مع زيادة إنتاج الغاز والوقود غير النفطي بنسبة 3.2% وانخفاض إنتاج النفط بنسبة 0.6%. وبالنسبة لعام 2025، انخفضت توقعات المصرف لنمو القطاع انخفاضا كبيرا، لتبلغ 2.9% بعدما كانت 7.7%، لكنه يتوقع عودة القطاع إلى النمو بعدها ليحقق نسبا تبلغ 7.6% و 5.5% و 4.2% في الفترة من 2026 إلى 2028.

كما خفض المركزي توقعاته للتضخم لعام 2024 إلى 1.8%، مقارنة بتوقعاته السابقة في سبتمبر البالغة 2.2%. ويتوقع المصرف أن يرتفع التضخم العام القادم إلى 2% بسبب ارتفاع كلفة المكونات غير المتداولة في السلة الاستهلاكية، والتي سيعوضها جزئيا تخفيض أسعار الطاقة.

هل تختلف توقعات المركزي عن المؤسسات الأخرى؟ يتوقع البنك الدولي أن يبلغ نمو الاقتصاد الإماراتي هذا العام 3.3%، وأن يرتفع إلى 4.1% عامي 2025 و2026.

حكومة الشارقة تقر موازنتها الأكبر على الإطلاق للعام القادم: أقر حاكم الشارقة الشيخ سلطان بن محمد القاسمي موازنة 2025 بقيمة 42 مليار درهم، لتكون أكبر موازنة يشهدها تاريخ الإمارة، بزيادة 2% في النفقات مقارنة بالعام السابق، بحسب وام. يأتي ذلك بعد موافقة المجلس الاستشاري للإمارة على مشروع الموازنة لعام 2025 في جلسة عقدت بالأمس. وتشمل أولويات الموازنة تحديث أنظمة الإدارة المالية وتعزيز الحوكمة الرشيدة.

بالأرقام: تخصص الموازنة الجديدة 27% من النفقات للرواتب والأجور، و23% للنفقات التشغيلية، و20% للمشروعات الرأسمالية، لضمان استمرار الاستثمار في البنية التحتية، بالإضافة إلى 16% لنفقات سداد الديون وفوائدها، بزيادة 2% عن العام الحالي. ومثلت مخصصات الدعم والمساعدات 12%، في حين شكل الإنفاق الرأسمالي نسبة 2%.

وبحسب القطاعات، نال قطاع البنية التحتية نصيب الأسد بنسبة 41%، بارتفاع نسبته 7% عن 2024، وتبعه قطاع التنمية الاقتصادية بنسبة 27%، بينما حافظ قطاع التنمية الاجتماعية على حصته بنسبة 22%، مما يضمن توفير الخدمات الأساسية للسكان. ويمثل قطاع الإدارة الحكومية والأمن والسلامة 10% من النفقات، بزيادة بنسبة 8% عن ميزانية العام الحالي.

وبالنسبة للإيرادات، تتوقع الميزانية زيادتها بنسبة 8% بالمقارنة مع 2024. وستشكل الإيرادات التشغيلية 74% من إجمالي إيرادات موازنة العام المقبل، لتنمو بهذا نموا ملحوظا يصل إلى 16%. ومن المتوقع أن تنمو الإيرادات الضريبية كذلك بنسبة 15%، في حين تظل الإيرادات الجمركية ثابتة عند 4%. وستشكل إيرادات النفط والغاز 2% من إجمالي الإيرادات.

تذكر - اعتمد المجلس الوطني الاتحادي في نوفمبر أكبر موازنة في تاريخ الإمارات حتى الآن، إذ يصل إجمالي الإيرادات فيها إلى 71.5 مليار درهم، ومثلها المصروفات، كما أقر المجلس دمج الميزانية العامة للاتحاد وميزانيات الجهات الاتحادية المستقلة لعام 2025.

من المتوقع أن يتفوق سوق العقارات التجارية في الإمارات على سوق هونغ كونغ، أحد أبرز أسواق العقارات في العالم، بحسب مسح أجرته بلومبرغ إنتليجنس وشمل أكثر من 600 صاحب عمل. وتعتزم 43% من الشركات في الإمارات توسيع المساحات المكتبية. وفي المقابل، من المتوقع أن يواجه المالكون في هونغ كونغ تحديات في شغل المساحات الشاغرة خلال النصف الثاني من العام، نظرا لانخفاض الطلب على المكاتب التجارية.

التفاصيل: أفاد 39% من الموظفين في أبوظبي بأن شركاتهم زادت أو تخطط لزيادة مساحة مقر العمل. وترتفع هذه النسبة إلى 44% في دبي. ويؤدي الطلب المتزايد في الإمارتين إلى محدودية المعروض من المساحات المكتبية عالية الجودة والمستدامة، إلى جانب العوائد الجذابة التي تبلغ 6% في أبوظبي و5% في دبي.

كما ارتفع الطلب على مساحات العمل المشتركة في الإمارات بنسبة 14% على أساس سنوي في الربع الأخير من 2024، مقارنة بتراجع بنسبة 10% في هونغ كونغ.

وتتفوق دبي على أبوظبي في كل من العرض والطلب على المساحات المكتبية الحديثة، حيث تمتلك دبي 7.9 مليون متر مربع من المساحات المكتبية عالية الجودة، مقابل 3 ملايين متر مربع في أبوظبي. كما انخفضت معدلات الشواغر في دبي إلى 8% في الربع الأخير من 2024، بعد أن كانت 10% في الفترة نفسها من العام الماضي.

أبوظبي تسجل انخفاضا أكبر في معدلات الشواغر: سجلت أبوظبي انخفاضا أكبر في معدلات الشواغر، التي تراجعت بمقدار 10 نقاط مئوية على أساس سنوي إلى 15% في الربع الأخير من 2024، مقارنة بـ 25% في العام الماضي. ويدعم هذا الاتجاه ارتفاع نسبة العمل المكتبي في أبوظبي (27%) مقارنة بدبي (22%).

المزيد من المساحات المكتبية (الفاخرة) في الطريق؟ تخطط الإمارتان لبناء مساحات جديدة فاخرة لحل مشكلة المباني المكتبية القديمة. وسيضيف مركز دبي المالي العالمي 3 أبراج مكتبية، ويخطط للكشف عن المزيد من خطط التوسع بحلول نهاية 2025. بينما ستزيد أبوظبي سعة منطقتها المالية الحرة إلى 3 أمثال عبر توسعها إلى جزيرة الريم.

التحديات ما زالت موجودة: أسعار الفائدة المرتفعة والتقلبات الاقتصادية العالمية قد تؤثر على الطلب على المساحات المكتبية، وكذلك قد يتأثر الطلب بفعل الاتجاه إلى العمل عن بعد.

1#- قرر بنك الشارقة تعيين سريدار كارلابودي (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا للعمليات، بحسب بيان. ويتمتع كارلابودي بـ 25 عاما من الخبرة في قطاع البنوك، وشغل مناصب قيادية في عدد من المؤسسات المالية في الهند والشرق الأوسط والمملكة المتحدة. وقبل الانضمام إلى بنك الشارقة، شغل كارلابودي منصب الرئيس التنفيذي للعمليات في البنك الأهلي المتحد بالمملكة المتحدة، كما شغل مناصب في سيتي بنك، وباركليز، والمشرق، ومصرف أبوظبي الإسلامي.

2#- قررت شركة إنتل تعيين طه خليفة (لينكد إن) مديرا عاما لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، وفقا لبيان صحفي. انضم خليفة إلى شركة إنتل في عام 1998، وشغل خلال مسيرته المهنية التي تمتد 25 عاما في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات العديد من المناصب القيادية، منها مدير المبيعات التجارية لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا ومنطقة مجلس التعاون الخليجي.

عقارات -

1#- وضعت شركة الاتحاد العقارية حجر الأساس لمشروع تكايا متعدد الاستخدامات في موتور سيتي بدبي بقيمة ملياري درهم، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وسيضم المشروع 788 وحدة سكنية، من بينها استوديوهات ووحدات بغرفة إلى ثلاث غرف، فضلا عن منازل بنتهاوس وتاونهاوس، وبوليفارد تسوق بطول 500 متر.

تذكر- المشروع من المقرر تسليمه في الربع الأخير من 2027، وتتوقع الشركة جني دخل صافٍ بقيمة 200 مليون درهم اعتبارا من 2025. كما تخطط الشركة لمشروعين آخرين في موتور سيتي بقيمة ملياري درهم لكل منهما. ويتألف المشروع الثاني من أربعة أبراج متصلة بـ"بوديوم"، مع تخصيص 3% من مساحته لعقارات التجزئة. بينما المشروع الثالث بقيمة ملياري درهم ما يزال قيد الدراسة والتصميم.

تسوية الديون مهدت الطريق للتوسعة: أجرت الاتحاد العقارية تسوية ديون بقيمة 850 مليون درهم في وقت سابق من العام الجاري، مع بنك الإمارات دبي الوطني ودبي لاند، بعدما تراكمت الديون خلال تصحيح سوق العقارات في عام 2009. وحصلت الشركة على شهادة عدم ممانعة من دبي لاند لإعادة توجيه منطقة موتور سيتي لمشروعات جديدة.

2#- تخطط شركة نورديك باي فام الإماراتية للتطوير العقاري لمشروع بطابع اسكندنافي في سوق العقارات بدبي، إذ تستعد لإنشاء 10 فيلات وقصور فاخرة على الطراز الاسكندنافي بحلول الربع الثاني من 2025، ضمن مشروع بقيمة مليار درهم لاجتذاب المستثمرين الأجانب، بحسب زاوية.

ويسعى قسم العقارات الفاخرة بالشركة إلى تحقيق مبيعات بقيمة 10 مليارات درهم خلال العام المقبل، خاصة بعد أن نجحت الشركة في بيع وحدتين من أولى فيلاتها الفاخرة هذا العام بقيمة 61.5 مليون درهم و70 مليون درهم.

لوجستيات -

الصير مارين توسع أسطولها بناقلتين جديدتين: أعلنت شركة الصير مارين للمعدات والتوريدات البحرية، التابعة للشركة العالمية القابضة، إضافة ناقلتين جديدتين متوسطتي المدى إلى أسطولها، ضمن الدفعة الثانية من أصل 6 ناقلات متفق عليها مع شركة كي لبناء السفن الكورية، بحسب بيان (بي دي إف). الناقلتان مزودتان بنظام لتنقية غاز العادم، ومصممتان لاستخدام أنواع الوقود البديلة مثل الغاز الطبيعي المسال والأمونيا والميثانول. وأجرت الصير السفينتين لشركة ريلاينس للصناعات لمدة 5 سنوات مقابل 42 مليون دولار للسفينة الواحدة.

مولت الشركة التسليم عبر تسهيل ائتماني بقيمة 80 مليون دولار من شركة بوكوم للتأجیر التمویلي، التابعة لبنك الاتصالات الصیني. وحصلت الشركة على تسهيل آخر بالحجم نفسه من الشركة في أغسطس لسداد الشريحة الأولى من الطلب، التي تضمنت الناقلتين متوسطتي المدى بیتیلجوس وبیلاتریكس.

الخطوة المقبلة: تتوقع الصير استلام الناقلتين الباقيتين في يناير 2025.

الأحواض الجافة العالمية تفتتح توسعة بملايين الدولارات في دبي: افتتحت شركة الأحواض الجافة العالمية، ذراع الخدمات البحرية وتصليح السفن التابعة لموانئ دبي العالمية، توسعة بملايين الدولارات تهدف إلى زيادة قدرة التصنيع بنسبة 40% ورفع الطاقة الاستيعابية للساحة الجنوبية بنسبة 25%، بحسب بيان.

الساحة الجنوبية على مساحة 75 ألف متر مربع مصممة لاستيعاب المشروعات المعقدة، مثل تحويل سفن تخزين وتفريغ الإنتاج العائمة، وبناء أسطح المنصات البحرية، وإنشاء منصات تحويل التيار المتناوب أو المستمر عالي الجهد لأسواق طاقة الرياح البحرية. وتعمل المنشأة بالكامل على الطاقة النظيفة من مجمع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية.

المزيد من التوسعات؟ تخطط الأحواض الجافة العالمية لإدخال رافعة عائمة بقدرة 5 آلاف طن إلى الخدمة بحلول عام 2026، مما سيعزز من قدرات الساحة.

جمارك -

التخليص الجمركي سيصبح أسرع: طبقت جمارك دبي نظاما جديدا للتفتيش الجمركي يهدف إلى تقليص وقت إجراءات التخليص الجمركي بنسبة 50%، وفقا لمكتب دبي الإعلامي. وجرى إطلاق النظام الجديد، الذي يحمل اسم مبادرة التفتيش المتكامل بالشراكة مع شركة أرامكس، ويتيح للشركات الاختيار بين التفتيش الكامل في الموقع أو التفتيش عند الطلب.

التفاصيل: يتيح خيار التفتيش الكامل في الموقع للشركات معالجة الطلبات الكبيرة من خلال تواجد موظفي الجمارك بشكل دائم في مقر الشركة، بينما يسمح خيار التفتيش عند الطلب بتواجد موظفي الجمارك عند الحاجة فقط.

تصنيع -

شراكة هندية لصيانة السدادات الميكانيكية في الإمارات: تعاونت شركة سيلماتيك الهندية مع شركة هاي تكنولوجي لتأسيس شركة سيل تيك لخدمات صيانة وإصلاح السدادات الميكانيكية، على أن تكون الشركة مملوكة مناصفة للطرفين، بحسب بيان صحفي لسيلماتيك (بي دي إف). يقع مركز خدمات سيل تيك في منطقة مصفح الصناعية بأبوظبي، وسيتضمن ماكينات متطورة لخدمة شركات تصنيع المعدات الأصلية وشركات الهندسة والمقاولات والإنشاءات وغيرها. كما سينتقل خبيران من سيلماتيك إلى أبوظبي للإشراف على عمليات المركز.

نقل -

وزارة الطاقة والبنية التحتية تتعاون مع باكت كربون لتعزيز التنقل الأخضر: وقعت وزارة الطاقة والبنية التحتية اتفاقية مع شركة باكت كربون لتنفيذ مشروع تجريبي يهدف إلى توسيع استخدام الدراجات الكهربائية، بحسب بيان للوزارة. تشمل الاتفاقية دراسة جدوى لاستكشاف إمكانية توسيع المبادرة بما يتماشى مع جهود الإمارات للتحول نحو استخدام حلول التنقل الأخضر والمستدام. ولم يوفر البيان أي تفاصيل إضافية عن المبادرة.

تسعى الحكومة إلى زيادة استخدام الدراجات الكهربائية، إذ تعاونت مجموعة إينوك مع شركة درايف تيرا هذا الشهر لتدشين شبكة جديدة من محطات تبديل بطاريات الدراجاتالكهربائية في مختلف أنحاء البلاد. وتهدف هذه المبادرة إلى تقديم نموذج البطاريات كخدمة، لتقليل تكاليف البطاريات وأوقات الشحن وحل المشكلات المتعلقة بمدى الاستخدام.

تأمين -

حصلت شركة دبي الوطنية للتأمين وإعادة التأمين على إعادة تأكيد لتصنيف قوتها المالية عند "-A" (ممتاز) وتصنيفها الائتماني طويل الأجل عند "-a" (ممتاز) من شركة "إيه إم بيست"، مع نظرة مستقبلية مستقرة لكلا التصنيفين، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). ويعزى هذا التثبيت إلى قوة الميزانية العمومية للشركة، التي تتميز برسملة قوية، فضلا عن أدائها التشغيلي القوي والإدارة المناسبة لمخاطر المؤسسة.

طاقة -

استلمت شركة أدنوك للحفر حفارتين جديدتين، من المقرر تشغيلهما بحلول الربع الأول من عام 2025، بحسب وام . وستسهم هذه الإضافة في رفع عدد حفارات الشركة إلى 142، مما يعزز مكانتها كواحدة من أكبر مالكي أساطيل الحفارات على مستوى العالم.

تذكر- أتمت أدنوك للحفر الأسبوع الماضي اتفاقية مشروعها المشترك الذي تتعاون فيه مع شركتي شلمبرجير الشرق الأوسط (إس إل بي) و"باترسون يو تي أي"، لتأسيس مشروع تيرن ويل. وتمتلك أدنوك للحفر حصة أغلبية بنسبة 55% في المشروع المشترك، بينما تمتلك شلمبرجير حصة 30%، وتمتلك "باترسون يو تي أي" حصة 15%.