صباح الخير قراءنا الأعزاء. بدأت وتيرة الأخبار تتصاعد مع اقتراب نهاية أغسطس والعطلة الطويلة نهاية الأسبوع القادم.

نبدأ صباحنا اليوم بمزيج من الأخبار، أبرزها اتفاقية لتوريد الغاز الطبيعي المسال بين أدنوك ومؤسسة النفط الهندية، وتوقيع غلوبال ساوث يوتيليتيز اتفاقية لتطوير مجمع لمكونات الطاقة الشمسية في مصر، وإدراج مباشر جديد في سوق أبوظبي للأوراق المالية لشركة ساجاس للاستثمار التابعة لتو بوينت زيرو. وعلى صعيد الاقتصاد الكلي، تظهر التقديرات الأولية نمو اقتصاد أبوظبي بنسبة تتراوح بين 3% و4% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام.

⛅ الطقس: ستصل درجات الحرارة العظمى إلى 42 درجة مئوية في دبي و43 درجة في أبوظبي، لكن الحرارة ستبدو أعلى في العاصمة نظرا لوصول نسبة الرطوبة إلى نحو 75%. أما درجات الحرارة الصغرى فستبلغ 32 درجة مئوية في المدينتين، مع احتمال سقوط أمطار على المناطق الشرقية والجنوبية، وفقا للمركز الوطني للأرصاد (بي دي إف).

📰 تابع معنا –

1#- فرضت وزارة التجارة الأمريكية رسوم مكافحة إغراق على منتجات الصلب المقاوم للتآكل المستوردة من الإمارات بنسبة تتراوح بين 7.2% و16.4%، وفقا لبيان رسمي. ويأتي هذا القرار بعد إجراء تحقيقات بشأن مكافحة الإغراق استمرت عاما كاملا، ومن المتوقع أن يؤثر على واردات بقيمة 2.9 مليار دولار تقريبا من الإمارات وتركيا وتايوان وأستراليا والبرازيل وكندا والمكسيك وهولندا وجنوب أفريقيا وفيتنام.

صناعة الصلب خط أحمر للولايات المتحدة: بدأت الولايات المتحدة في يونيو الماضي تنفيذ قرارها بفرض رسوم جمركية بنسبة 50% على جميع واردات الصلب إليها، بعدما استشهدت الإدارة الأمريكية بالمادة 232، التي تسمح لها بفرض رسوم لاعتبارات متعلقة بالأمن القومي إلى حين ظهور نتائج التحقيقات. ورغم تخفيض الرسوم الجمركية في الاتفاقيات التجارية التي أبرمتها الإدارة مع العديد من شركائها التجاريين، فإنها استثنت الصلب من معظم هذه التخفيضات، إلا في حالة المملكة المتحدة، التي حظيت بتعرفة جمركية بنسبة 25% فقط على صادراتها من الصلب إلى الولايات المتحدة، وإن كانت هذه النسبة ما تزال أعلى بكثير من النسبة المفروضة على المنتجات البريطانية الأخرى والبالغة 10%.

2#- صندوق الاستثمار المباشر الذي أسسته بلو فايف كابيتال حديثا مع شركة “سي آي سي سي كابيتال” الواقع مقرها في الصين يستهدف جمع 500 مليون دولار، حسبما صرح حازم بن قاسم رئيس شركة بلو فايف التنفيذي لموقع اقتصاد الشرق في مقابلة صحفية (شاهد، 11:49 دقيقة)، وأضاف أن الصندوق هو أول كيان خليجي للاستثمار المباشر بالعملة الصينية الرينمينبي.

ما نعرفه: سيستهدف الصندوق ما بين 10 و12 استثمارا خلال 10 سنوات، على أن يُخصص ثلثا هذه الاستثمارات لشركات صينية تتطلع إلى التوسع في أسواق دول الخليج، والباقي لشركات خليجية تستهدف التوسع في الصين وآسيا عموما، حسبما أوضح ابن قاسم دون الكشف عن أسماء الشركات.

تذكر: تأسس الصندوق رسميا في وقت سابق من الأسبوع الجاري، ويهدف إلى دعم قطاعات “الاقتصاد الجديد” في الصين، مثل التكنولوجيا والطاقة الخضراء والتصنيع المتقدم والسلع الاستهلاكية. ويأتي ذلك بعدما أغلقت بلو فايف مؤخرا صندوقها الأول بقيمة ملياري دولار، في ظل تطلعاتها إلى تنمية قيمة أصولها المدارة إلى 25 مليار دولار في غضون خمس سنوات، وأوضح ابن قاسم أن الشركة تتوقع أن تصل بقيمة أصولها إلى 5 مليارات دولار بحلول نوفمبر. وقد ورد سابقا أنها تتطلع إلى الاستحواذ على أصول بقيمة 500 مليون دولار في الصين.

3#- دخلت اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين الإمارات ونيوزيلندا حيز التنفيذ، وسط توقعات بأن يصل حجم التبادل التجاري السنوي بين البلدين إلى أكثر من 5 مليارات دولار بحلول عام 2032، وفقا لبيان صحفي. وستعمل الاتفاقية التي أبرمت في يناير على تخفيض الرسوم الجمركية المتبادلة، وتسريع إجراءات التخليص الجمركي، وتعزيز التعاون بين منظومتي القطاع الخاص في البلدين. وبموجب الاتفاقية ستعفي نيوزيلندا الواردات الإماراتية من الرسوم الجمركية بنسبة 100%، في حين ستلغي الإمارات الرسوم الجمركية على 98.5% من الواردات النيوزيلندية إليها.

تذكر: وقعت الإمارات 28 اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة منذ عام 2021 مع عدة شركاء، من بينهم الهند وتركيا وأستراليا وكوريا الجنوبية.

📊 أرقام اليوم –

تصدرت الشركات الهندية قائمة الأعضاء الجدد في غرفة تجارة دبي خلال النصف الأول من العام بأكثر من 9 آلاف شركة، بزيادة قدرها 14.9%، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. وجاءت باكستان في المرتبة الثانية بواقع 4281 شركة جديدة (+8.1% على أساس سنوي)، في حين احتلت مصر المرتبة الثالثة بواقع 2540 شركة (+8.3% على أساس سنوي). وسجلت بنغلاديش المرتبة الرابعة بأكبر زيادة، بلغت 1541 شركة جديدة (+37.5% على أساس سنوي)، وحلت المملكة المتحدة في المرتبة الخامسة بما يقرب من 1400 شركة جديدة (+11.1% على أساس سنوي).

حسب القطاع: تركزت أنشطة معظم الشركات الجديدة في قطاع تجارة الجملة والتجزئة، وقطاع العقارات، وقطاع التأجير وخدمات الأعمال، وجاء قطاع البناء تاليا، في حين حل قطاع النقل والتخزين الاتصالات وكذلك قطاع الخدمات الاجتماعية والشخصية في المرتبة الثالثة.

📢 تنويهات عامة –

ستطرح هيئة الطرق والمواصلات في دبي خمسة خطوط جديدة للحافلات العامة، بالإضافة إلى تطوير تسعة خطوط أخرى، لتلبية الطلب المتزايد، وفقا لبيان رسمي. وستبدأ الخطوط الجديدة العمل ابتداء من الغد 29 أغسطس. وهذه هي تفاصيل الخطوط الجديدة:

• الخط 31 سيربط بين واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي للتعهيد
• الخط 62A سيربط منطقة القصيص الصناعية بمحطة مترو القصيص، والخط 62B سيربط بين محطة مترو القصيص ومساكن سمارى في رأس الخور
• الخط F26A سيسهل حركة الركاب داخل منطقة القوز الصناعية 4
• الخط X91 سيكون مسارا سريعا للربط بين محطة حافلات الغبيبة ومحطة حافلات جبل علي

📌 يحدث هذا الأسبوع –

سيقام معرض أبوظبي الدولي للصيد والفروسية في الفترة من السبت 30 أغسطس وحتى الأحد 7 سبتمبر في مركز أدنيك. وستنظم مجموعة أدنيك هذه النسخة بالتعاون مع نادي صقاري الإمارات، بحضور مشاركين محليين ودوليين من 15 قطاعا مختلفا، منها أدوات الصيد والفروسية والفنون والتراث، وسط توقعات بأن تكون هذه هي النسخة الأكبر منذ انطلاق المعرض في عام 2003، وفقا لبيان صحفي.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

فاقت إنفيديا توقعات المحللين أمس، إذ ارتفعت إيراداتها بنسبة 56% على أساس سنوي لتصل إلى 46.7 مليار دولار في الربع الثاني من العام المالي 2026، فيما زاد صافي أرباحها بنسبة 59% ليصل إلى 26.4 مليار دولار. وتتوقع الشركة أن يظل النمو أعلى من مستوى 50% خلال الربع الحالي أيضا، وأن تحقق مبيعات بقيمة 54 مليار دولار.

لكن سهم شركة صناعة الرقاقات تراجع بنسبة 1.5% في تعاملات ما بعد الإغلاق رغم النتائج القوية للربع، إذ جاءت إيرادات مراكز البيانات أقل من توقعات المحللين، متراجعة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي.

وفي البيت الأبيض – اجتمع مسؤولون أمريكيون وإسرائيليون أمس لمناقشة وضع غزة ما بعد الحرب، ومن المقرر أن يترأس ترامب اجتماعا منفصلا لوضع “خطة شاملة”، حسبما صرح المبعوث الأمريكي ستيف ويتكوف. وتأتي هذه الاجتماعات في ظل توقف المفاوضات والإخلاء الوشيك المزمع لمدينة غزة، والذي من المتوقع أن يفاقم الوضع الإنساني والمجاعة في القطاع.

ومن الجدير بالقراءة أيضا:

• بايت دانس المالكة لتيك توك تسعى للوصول بتقييمها إلى 330 مليار دولار ضمن تحركتها الحالية لإعادة شراء أسهم الموظفين، مرجعة ذلك إلى النمو المستمر في الإيرادات. (رويترز)
• القوة الساحقة لصناعة السيارات الكهربائية الصينية تعيد تشكيل سوق السيارات العالمي. (سي إن بي سي)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط –

يتوقع بنك غولدمان ساكس أن تنخفض العقود الآجلة لخام برنت إلى مستوى 50 دولارا للبرميل بحلول أواخر عام 2026، مرجعا ذلك إلى زيادة فائض إنتاج النفط، الذي قد يبلغ متوسطه 1.8 مليون برميل يوميا خلال الفترة من الربع الأخير لعام 2025 إلى الربع الأخير لعام 2026، حسبما أوردت رويترز نقلا عن مذكرة للعملاء. وقد يؤدي هذا الفائض إلى زيادة المخزونات العالمية بنحو 800 مليون برميل بحلول نهاية العام المقبل.

الطلب الصيني قد يؤدي إلى زيادة أسعار العقود الآجلة: قد يزيد معدل نمو المخزون الصيني من النفط من 400 ألف برميل يوميا حتى الآن هذا العام إلى 800 ألف برميل يوميا، وهذا سيرفع توقعات البنك لخام برنت لعام 2026 بمقدار 6 دولارات للبرميل ليصل سعره إلى 62 دولارا للبرميل.

تذكر: خفض غولدمان ساكس توقعاته لسعر خام برنت بمقدار 2-3 دولارات ليبلغ متوسطه 60 دولارا للبرميل هذا العام و56 دولارا للبرميل في 2026، وجاءت هذه التوقعات قبل قرار أوبك بلس بالتراجع الكامل عن التخفيضات الطوعية بحلول سبتمبر.

📅 في المفكرة –

1#- يعود مؤتمر الاستثمار في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا إلى أبوظبي يومي الثلاثاء 30 سبتمبر والأربعاء 1 أكتوبر. وستستضيفه جمعية المحللين الماليين المعتمدين في الإمارات بحضور أكثر من 30 متحدثا، من بينهم الملياردير راي داليو مدير إحدى شركات صناديق التحوط الكبرى، بالإضافة إلى عدد من المديرين التنفيذيين وممثلي الجهات التنظيمية ومديري الأصول والشركات العائلية ومستثمري رأس المال المغامر والأكاديميين، لمناقشة إسهام الذكاء الاصطناعي والتحولات الجيوسياسية والاقتصادية الكلية ورؤوس الأموال الخاصة في إعادة تشكيل الاقتصادات والاستثمارات على مستوى العالم، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف).

2#- ستستضيف شركة ديفاي تكنولوجيز نسخة أبوظبي من الندوة العالمية للرؤى يوم الاثنين 8 ديسمبر في قصر الإمارات. وستجمع الندوة كيانات استثمارية وجهات تنظيمية ومبتكرين لاستكشاف التقارب الحاصل بين كل من التمويل اللامركزي والتمويل التقليدي، ودور كل من هذا التقارب والأصول الرقمية في إعادة تعريف أسواق رأس المال، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف).

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

من المتوقع أن يكون الناتج المحلي الإجمالي في أبوظبي قد نما بنسبة 3-4% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام الجاري، مدفوعا بشكل أساسي بالنمو القوي للقطاعات غير النفطية، وفقا للبيانات الأولية الصادرة عن مكتب أبوظبي للاستثمار (بي دي إف). ويعتمد هذا النمو على الأداء القوي الذي تحقق في الربع الأول من العام الجاري، عندما نما الناتج المحلي الإجمالي للإمارة بنسبة 3.4% على أساس سنوي، ليصل إلى 291 مليار درهم.

ويأتي هذا الزخم أيضا بعد نمو الناتج المحلي للإمارة بنسبة 3.8% في العام الماضي، ما يشير إلى تعاف اقتصادي مستمر بعد جائحة كورونا، وفقا للتقرير.

المحرك الأساسي للنمو: سجل الاقتصاد غير النفطي أداء قويا، ومن المقدر أنه نما بنسبة 4-6% خلال الربع الثاني من هذا العام. ويأتي هذا النمو بعد نمو بنسبة 6.1% في الربع الأول من هذا العام، مسهما بنسبة 56.2% من إجمالي الناتج المحلي، وهي أعلى نسبة له منذ عشر سنوات. ويدل “هذا على استمرار التحول الهيكلي في القاعدة الاقتصادية لأبوظبي ويسلط الضوء على نجاح جهود التنويع”، بحسب التقرير.

توقعات التضخم: يقدر مكتب أبوظبي للاستثمار أن التضخم في الإمارة قد استقر ما بين 1 و2% في الربع الثاني من هذا العام، وهي نسبة سمحت للمصرف المركزي الإماراتي بالحفاظ على مرونة الأوضاع النقدية. ويعكس هذا أيضا انخفاض أسعار السلع العالمية وقوة ربط الدرهم بالدولار. وقد واصل الرقم القياسي لأسعار المستهلك في أبوظبي تراجعه في يونيو، لينخفض بنسبة 0.7% على أساس سنوي، بعد انخفاضه بنسبة 0.6% في مايو.

أيضا – بلغ متوسط أسعار النفط ما بين 60 و75 دولارا للبرميل خلال الربع الثاني من هذا العام، ما عزز الإيرادات المالية دون إثارة ضغوط تضخمية، وفقا للتقرير. وقد وافق تحالف أوبك بلس هذا الشهر على زيادة إنتاج النفط بمقدار 547 ألف برميل يوميا في سبتمبر، مختتما بذلك خطته لإعادة الإمدادات إلى مستوياتها السابقة قبل الموعد المحدد. وتلغي هذه الزيادة خفض الإنتاج الذي أقره التحالف في عام 2023 والبالغ 2.2 مليون برميل يوميا، كما تتيح للإمارات زيادة حصتها البالغة 300 ألف برميل يوميا قبل الموعد المحدد.

توقعات واعدة: “ليست التوقعات الاقتصادية للإمارة مستقرة فحسب، بل تتزايد فيها الآفاق الواعدة”، بحسب التقرير الذي أضاف أن “أداء الإمارة في النصف الأول من العام يقدم دليلا إضافيا على أنها تبني اقتصادا استشرافيا يتمتع بالمرونة والديناميكية وقادر على المنافسة عالميا”، على حد تعبيره.

مشهد الاقتصاد الكلي: توقع صندوق النقد الدولي نمو اقتصاد أبوظبي بنسبة 4.2%، ثم نموا بنسبة 5.8% في عام 2026. ومن المتوقع أن ينمو اقتصاد دولة الإمارات ككل بنسبة 4% هذا العام، بينما لن يتجاوز نمو منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في العام الجاري نسبة 2.6%. في الوقت نفسه، توقع المصرف المركزي نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4.4% في عام 2025، ارتفاعا من 4% في عام 2024، ومتوقعا تسارع النمو إلى 5.4% في عام 2026. هذا بينما خفضت وحدة أبحاث “بي إم آي” التابعة لفيتش سولوشنز توقعاتها لنمو الناتج المحلي الإجمالي في الإمارات هذا العام إلى 4.3%، بعد أن كانت توقعاتها السابقة تبلغ 4.6%، لكن يظل النمو المتوقع أسرع من نمو العام الماضي البالغ 4%.

وقعت أدنوك اتفاقية لتوريد الغاز الطبيعي المسال لمدة 15 عاما مع مؤسسة النفط الهندية المحدودة، وفقا لبيان للشركة. وبموجب الاتفاقية، ستورد أدنوك للشركة الهندية ما يصل إلى مليون طن سنويا من الغاز الطبيعي المسال من مشروع الرويس. وبهذا التوقيع تتحول اتفاقية البنود الرئيسية الموقعة سابقا من الطرفين إلى اتفاقية بيع وشراء ملزمة.

تأتي هذه الاتفاقية بعد توقيع الشركتين اتفاقية لتوريد الغاز الطبيعي المسال لمدة 14 عاما في وقت سابق من هذا العام، ستحصل بموجبها الشركة الهندية على ما يصل إلى 1.2 مليون طن سنويا من منشأة أدنوك لتسييل الغاز في جزيرة داس، على أن تبدأ عمليات التسليم في عام 2026. وبهذا تصبح مؤسسة النفط الهندية أكبر مشتر للغاز الطبيعي المسال من أدنوك، بإجمالي يبلغ 2.2 مليون طن سنويا بدءا من عام 2029.

أدنوك ♥️ الهند: وقعت أدنوك للغاز اتفاقية لمدة 10 سنوات مع شركة هندوستان للبترول الهندية هذا الشهر، وذلك لتوريد 0.5 مليون طن سنويا من الغاز الطبيعي المسال، كما وقعت اتفاقية بيع وشراء لمدة 10 سنوات مع شركة جايل الهندية للغاز الطبيعي المملوكة للدولة العام الماضي، لتوريد 0.52 مليون طن سنويا.

تذكر: وضعت أدنوك حجر الأساس لمشروع الغاز الطبيعي المسال في مدينة الرويس الصناعية بمنطقة الظفرة في نوفمبر. وتخطط شركة النفط العملاقة لبدء التصدير من موقع الرويس في عام 2028، مستهدفة توريد 4.8 مليون طن سنويا. ومن المتوقع أن يضاعف المشروع قدرة أدنوك على إنتاج الغاز الطبيعي المسال في الإمارات إلى 15 مليون طن سنويا. كما ستستحوذ أدنوك للغاز على حصة 60% في المشروع من مجموعتها الأم أدنوك في النصف الثاني من عام 2028، مقابل ما يقدر بنحو 5 مليارات دولار.

اتفاقيات عديدة: وقعت الشركة اتفاقيات مع شركة سيفي الألمانية، وشركة “إن بي دبليو إنرجي بادن-فورتمبيرغ” الألمانية للمرافق، وشركة بتروناس الماليزية المملوكة للدولة، بالإضافة إلى اتفاقية بقيمة 450 مليون دولار مع شركة جيرا اليابانية. وفي الوقت نفسه، فإن عرض أدنوك للاستحواذ على شركة الغاز الأسترالية سانتوس بقيمة 18.7 مليار دولار سيضيف 7.5 مليون طن سنويا من قدرات إنتاج الغاز الطبيعي المسال إلى محفظة المجموعة.

ستشارك غلوبال ساوث يوتيليتيز الإماراتية للاستثمار في مصادر الطاقة المتجددة في تطوير مجمع صناعي لمكونات الطاقة الشمسية بمصر، باستثمارات قدرها 220 مليون دولار، وذلك في المنطقة الصناعية الصينية المصرية (تيدا مصر)، بعدما وقع تحالف مكون من شركات مصرية وصينية وبحرينية وإماراتية عقد حق انتفاع أرض المشروع أمس، وفق بيان صادر عن مجلس الوزراء المصري. وتقع هذه المنطقة الصناعية ضمن المنطقة الاقتصادية لقناة السويس.

التفاصيل: سيضم المجمع الصناعي — الذي يحمل اسم “أتوم سولار مصر” — ثلاثة مصانع بطاقة إنتاجية إجمالية تبلغ 2 غيغاوات من الخلايا الشمسية، سيجري تصديرها بالكامل، و2 غيغاوات من الألواح الشمسية التي ستلبي احتياجات السوق المحلية والإقليمية، بالإضافة إلى مصنع لأنظمة تخزين الطاقة بطاقة 1 غيغاوات ساعة. ومن المقرر أن يكتمل المشروع خلال ثلاث سنوات، وسيوفر نحو 841 فرصة عمل مباشرة.

الشركاء في المشروع: ستتولى شركة ” جي أيه سولار ” الصينية المتخصصة في تصنيع مكونات الطاقة الشمسية دور المستثمر التقني، بينما لم يكشف بعد عن دور شركة إنفينيتي كابيتال البحرينية، وشركة “إيه إتش غروب” المصرية للإدارة الصناعية.

كان هذا متوقعا: وقعت شركتا غلوبال ساوث يوتيليتيز و”جي أيه سولار” الصينية مذكرة تفاهم مع وزارة الصناعة لإنشاء مصنعَين أحدهما لإنتاج الخلايا الشمسية والآخر لإنتاج الألواح الشمسية بقدرة 2 غيغاوات لكل منهما في نوفمبر الماضي. ويتماشى كلا المجمعين مع استراتيجية مصر الأوسع نطاقا لتوطين 12 منتجا صناعيا استراتيجيا، تشمل الخلايا الشمسية، إلى جانب المحركات الكهربائية، ولوحات التحكم، والمصاعد وغيرها. ولا تقتصر أهداف الاستراتيجية على خفض فاتورة استيراد البلاد — وتخفيف الضغط الناتج على موارد النقد الأجنبي — بل تمتد أهدافها أيضا إلى تصدير هذه المكونات.

ونال المشروع اهتمام الصحافة العالمية أيضا: رويترز.

حلت دبي ضمن أفضل ثلاثة أسواق للعقارات السكنية الفاخرة في النصف الأول من العام إلى جانب مدن مثل برلين وسيول، بفضل نمو القيمة الرأسمالية لعقاراتها بأكثر من 5%، وفقا لتقرير صادر عن سافيلز (بي دي إف). وبالمقارنة، فقد نمت القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة عالميا بنسبة 0.7%.

وبالنسبة لقيم إيجارات العقارات السكنية الفاخرة فقد نمت بنسبة 2.9% خلال النصف الأول، ليصل معدل نموها السنوي إلى 13.3% في العام المنتهي في يونيو 2025، متجاوزة متوسط معدلات نمو الإيجارات في أسواق العالم البالغ 2%.

التوقعات للنصف الثاني: بفضل تدفقات الوافدين وثقة المستثمرين، من المتوقع أن يرفع أداء سوق دبي القيم الرأسمالية للعقارات بنسبة إضافية تتراوح بين 4% و5.9% خلال النصف الثاني من العام. ونقلت صحيفة ذا ناشونال عن أندرو كامينغز، رئيس قسم الوحدات السكنية في سافيلز الشرق الأوسط، أن “انخفاض التكاليف المرتبطة بشراء وبيع العقارات مقارنة بالأسواق العالمية المناظرة، ووجود مجال أكبر لنمو الأسعار، يعني أن جاذبية دبي على الصعيد الدولي ما زالت قوية جدا”.

تذكر: رغم النمو المطرد والأداء الإيجابي للسوق، طرحت فيتش في وقت سابق وجهة نظر أكثر حذرا، إذ توقعت انخفاض أسعار العقارات في دبي بنسبة 15% خلال النصف الثاني من العام، بسبب المخاوف من وجود فائض في وحدات المشروعات العقارية المطروحة، وقدرت تسليم حوالي 250 ألف وحدة في عام 2026.

لكن من وجهة نظر سافيلز سيظل عدد الوحدات الجديدة المطروحة محدودا في دبي وبرلين وسيول، نظرا لأن ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة “سيستمر في الحد من مشروعات التطوير”، بحسب التقرير.

ستدرج شركة ساجاس للاستثمار أسهمها في سوق النمو التابعة لسوق أبوظبي للأوراق المالية اليوم من خلال إدراج مباشر، وفقا لبيان للبورصة (بي دي إف). حددت شركة الاستثمار الاستراتيجي ذات الغرض الخاص والمملوكة لشركة “تو بوينت زيرو” سعرا مرجعيا قدره 7.50 درهم للسهم، على أن تُتداول الأسهم دون حدود سعرية خلال الجلسات الثلاث الأولى قبل تطبيق الحدود المعتادة. وكانت آخر الشركات التي أدرجت أسهمها إدراجا مباشرا في سوق أبوظبي للأوراق المالية مجموعة مير وأجيليتي غلوبال.

💡 يسمح سوق النمو للشركات بإدراج أسهمها في البورصة من خلال الإدراج المباشر أو الفني، والذي تُطرح فيه الأسهم الحالية للتداول وتُسعَّر بناء على العرض والطلب فقط. ويُحدَّد سعر مرجعي للأسهم في الجلسة الأولى لتتبع الأداء، لكن عملية الطرح لا تتضمن بناء سجل للأوامر أو الاستعانة بجهات للاكتتاب.

نظرة على أداء الشركة المالي: حققت ساجاس للاستثمار صافي أرباح بقيمة 312.8 مليون دولار في عام 2023، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). وقد سجلت الإيرادات من الفوائد 325.4 مليون دولار، بينما بلغت المصروفات 3.6 مليون دولار خلال الفترة ذاتها.

تذكر – تخطط “تو بوينت زيرو” نفسها أيضا لطرح أسهمها للاكتتاب العام في سوق أبوظبي. ففي فبراير، قالت الرئيسة التنفيذية مريم المهيري إن الشركة المدعومة من العالمية القابضة تتطلع إلى طرح أسهمها هذا العام. وتجهز العالمية القابضة أيضا شركات أخرى لاحتمالية طرحها، منها العالمية القابضة للتكنولوجيا وسيريوس العالمية القابضة. وحسبما ورد فإن العالمية القابضة للتكنولوجيا كان من المحتمل أن تدرج أسهمها في البورصة العام الماضي، بينما كان من المخطط إدراج أسهم سيريوس هذا العام.

الإمارات ريت –

أرباح صندوق الإمارات تزيد 3 أمثال في النصف الأول من العام: ارتفع صافي أرباح صندوق الإمارات ريت للاستثمار العقاري 2.9 مرة على أساس سنوي ليصل إلى 184.6 مليون دولار خلال النصف الأول من العام الجاري. بحسب القوائم المالية للصندوق (بي دي إف) وبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). ويرجع هذا الأداء إلى ارتفاع معدل الإشغال إلى 95%، وزيادة أسعار الإيجارات، وانخفاض تكاليف التمويل، إضافة إلى تسجيل أرباح إعادة التقييم غير المحققة بقيمة 177 مليون دولار.

بلغ إجمالي إيرادات الصندوق من العقارات 39.2 مليون دولار، بتراجع 3.1% على أساس سنوي، ولكنها ارتفعت بنسبة 24% على أساس المثل بالمثل، بعد استثناء الأصول التي باعها في عام 2024. وارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 57% على أساس سنوي ليصل إلى 886 مليون دولار، بينما انخفضت نسبة التمويل إلى القيمة إلى النصف لتصبح 20%، مقارنة بـ 40% قبل عام.

انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 57% على أساس سنوي لتسجل 12 مليون دولار، بعد إعادة تمويل الصكوك وسداد الديون في العام الماضي. وساعد هذا على تحول التدفقات النقدية من العمليات إلى الربحية بواقع 7 ملايين دولار بعد تسجيل خسائر بقيمة 1.5 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.

تذكر – باع صندوق الإمارات ريت مشروع ترايدنتغراندمول ومجمع أوفيس بارك في العام الماضي، واستخدم العائدات لسداد الديون وأصدر بعد ذلك صكوكا بقيمة 205 ملايين دولار تستحق عام 2028.

توزيعات الأرباح: أعلن الصندوق توزيع أرباح بقيمة 7 ملايين دولار خلال النصف الأول من العام.

أوراسكوم كونستراكشن –

ارتفع صافي أرباح شركة أوراسكوم كونستراكشن إلى قرابة ثلاثة أمثال ليصل إلى 57.6 مليون دولار خلال الربع الثاني من العام الجاري، بزيادة بنسبة 198.4% على أساس سنوي. وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 55.9% على أساس سنوي لتصل إلى 1.1 مليار دولار خلال نفس الفترة بفضل الأنشطة القوية في أسواقها الرئيسية.

التفاصيل: ارتفعت الإيرادات من العمليات في الشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة 98.1% على أساس سنوي لتصل إلى 636.6 مليون دولار، فيما نمت إيرادات العمليات في الولايات المتحدة بنسبة 21% لتصل إلى 471.7 مليون دولار. وزادت العقود الجديدة خلال هذا الربع بنسبة 69.2% على أساس سنوي لتصل إلى 1.8 مليار دولار، ما رفع إجمالي حجم الأعمال إلى 9.6 مليار دولار.

وخلال النصف الأول من العام، ارتفعت الإيرادات بنسبة 32.4% على أساس سنوي لتصل إلى ملياري دولار، فيما ارتفع صافي الأرباح بنسبة 26.5% على أساس سنوي ليصل إلى 82.7 مليون دولار. وزادت العقود الجديدة بنسبة 106% على أساس سنوي لتصل إلى 3.4 مليار دولار، ما رفع حجم الأعمال بنسبة 24%.

يتزايد إقبال المشترين الإماراتيين والمقيمين في الإمارات على العقارات الفاخرة في لندن، حسبما أوردت صحيفة فاينانشال تايمز. إذ شكل المواطنون الإماراتيون 3% من المشترين الأجانب للعقارات الفاخرة في وسط لندن منذ بداية العام وحتى يوليو، ارتفاعا من 0.6% في العام السابق، وفقا لما نقلته الصحيفة عن بيانات شركة نايت فرانك.

عوامل الجذب: “أصبحت لندن أرخص مما كانت عليه”، حسبما قال جيمس فوربس الشريك المؤسس لشركة فوربس غلبرت غرين، مشيرا إلى انخفاض قيمة العقارات ووجود إعفاء ضريبي جديد لمدة أربع سنوات على الدخل الأجنبي للوافدين الجدد والعائدين بعد فترة طويلة، ما يمنح المشترين الجدد فرصة للاستفادة من انخفاض الضرائب. وقد تراجعت الأسعار في منطقتي كنسينغتون وتشيلسي في مايو الماضي إلى أدنى مستوياتها منذ عام 2013.

تذكر: أدت الإصلاحات ذاتها إلى إنهاء حالة المقيمين الذين لا يعتبرون بريطانيا موطنهم الدائم، وشددت القواعد المتعلقة بصناديق الودائع، مما دفع العديد من المقيمين على المدى الطويل إلى المغادرة. وتتوقع وزارة الخزانة البريطانية أن يغادر حوالي ربع الأفراد غير المقيمين، مع توقعات بأن تفقد المملكة المتحدة ما يصل إلى 16500 من أصحاب الثروات الكبيرة هذا العام، وهو العدد الأكبر عالميا.

لكن البعض يقولون إن هذه التقديرات مبالغ فيها، إذ يشير عدد من محامي الضرائب إلى أن هناك بريطانيين في دبي يعودون إلى المملكة المتحدة للاستفادة من فترة انخفاض الضريبة.

💰 استثمار –

بوتيم تتعاون مع أو غولد لطرح ميزة الاستثمار في الذهب: أعلن تطبيق “أو غولد” الذي يتيح التملك الجزئي للذهب والفضة في الإمارات، دمج خاصية التملك الجزئي للذهب ضمن تطبيق بوتيم للتكنولوجيا المالية والاتصالات، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وستتيح هذه الخطوة لمستخدمي بوتيم في الإمارات البالغ عددهم 8.5 مليون مستخدم شراء وبيع الذهب الرقمي بكميات تبدأ من 0.1 غرام، مع تحقيق أرباح سنوية بنسبة 3% مقدرة بالغرامات الذهبية بموجب برنامج تأجير الذهب الخاص بتطبيق “أو غولد”. وبهذا سيصبح بوتيم هو أول تطبيق للتكنولوجيا المالية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا يتيح خدمة تداول الذهب مباشرة.

تذكر: طرحت “أو غولد” برنامج تأجير الذهب في فبراير الماضي بالتعاون مع شركة مونيتاري ميتالز الواقع مقرها في الولايات المتحدة؛ ويسمح البرنامج بتأجير الذهب بكميات تبدأ من 0.1 غرام وكسب عوائد سنوية تصل إلى 16%، بالإضافة إلى تلقي عوائد شهرية من الذهب وإمكانية السحب في أي وقت دون غرامات.

تأتي هذه الخطوة استكمالا لمساعي بوتيم في مجال التكنولوجيا المالية. إذ سبق أن أبرمت المنصة المدعومة من شركة أسترا تك شراكة مع بنك المارية لإصدار بطاقات جيون في الإمارات، كما تحالفت أسترا تك مع شركة سفن إكس لدمج أنظمة الرواتب والتحويلات المالية العابرة للحدود وتقنيات التحقق من العناوين باستخدام الذكاء الاصطناعي في تطبيق بوتيم، وطرحت نظاما رقميا بالكامل لإدارة رواتب الشركات الصغيرة والمتوسطة من خلال التطبيق، وخدمات الاستثمار في الصكوك الوطنية، وخيار التحويلات المالية الفورية مع الدفع لاحقا، وبهذا يتحول بوتيم إلى تطبيق شامل.

🚗 سيارات –

الفطيم تحصل على الحقوق الحصرية لتوزيع سيارات أشوك ليلاند في قطر: وقعت مجموعة الفطيم الواقع مقرها في الإمارات اتفاقية مع أشوك ليلاند الهندية العملاقة المتخصصة في صناعة السيارات والتابعة لمجموعة هيندوجا، وذلك للحصول على الحقوق الحصرية لتوزيع المجموعة الكاملة من مركباتها التجارية في قطر، وفقا لبيان صحفي. وستتولى شركة فامكو قطر التابعة للفطيم طرح مركبات الشركة الهندية في السوق، بما في ذلك الحافلات والشاحنات الثقيلة.

🛋️ ضيافة –

فنادق ليفا ستعيد إحياء مبنى تاريخي في زيمبابوي: وقعت شركة فنادق ليفا الواقع مقرها في دبي اتفاقية مع صندوق ريفيتوس بروبرتي أوبورتيونيتيز ريت للاستثمار العقاري في زيمبابوي لإعادة إحياء مبنى تشيستر هاوس الشهير في هراري، وتحويله إلى فندق يضم 117 غرفة باسم إيكونو باي ليفا، وفقا لبيان صحفي. ستحول الشركة الإماراتية المبنى المكون من 10 طوابق إلى فندق راق من فئة الثلاث نجوم، وبهذا تتوسع الشركة في سوق جنوب القارة الأفريقية للمرة الأولى.

السياق: يسعى صندوق ريفيتوس، المدرج في بورصة زيمبابوي منذ ديسمبر 2023، إلى تنمية محفظته التي تضم عدة عقارات، ويعد تشيستر هاوس هو أول عقار يعاد تطويره ضمن هذه الخطة.

📱 تكنولوجيا –

تعاون بين بروج ويوكوغاوا لتجربة تشغيل غرفة تحكم بالذكاء الاصطناعي: تتعاون شركة بروج للبتروكيماويات مع شركة يوكوغاوا الإمارات للصناعات لتنفيذ اختبارات لإثبات المفهوم، بهدف تطبيق عمليات التحكم الذاتي المدعومة بالذكاء الاصطناعي في تشغيل غرفة التحكم في مجمع بروج للبتروكيماويات بمدينة الرويس، وفقا لبيان رسمي. سيستخدم المشروع الذكاء الاصطناعي لتحليل البيانات والتنبؤ بالحالات غير الطبيعية وتقليل حالات التوقف المفاجئة، بهدف تعزيز الكفاءة التشغيلية.

الصورة الأكبر: تأتي المبادرة ضمن برنامج بروج للذكاء الاصطناعي والتقنيات المتقدمة والتحول الرقمي، الذي يستهدف تحقيق قيمة إضافية قدرها 575 مليون دولار خلال العام الجاري، علما بأن الشركة نجحت في تحقيق قيمة قدرها 307 مليون دولار من تلك القيمة المستهدفة بحلول منتصف العام، بحسب بيانها.

💼 أعمال –

الإمارات وأنغولا تؤسسان مجلسا مشتركا للأعمال: وقع اتحاد غرف التجارة والصناعة بدولة الإمارات وغرفة التجارة والصناعة الأنغولية مذكرة تفاهم لتأسيس مجلس الأعمال الإماراتي الأنغولي خلال زيارة وفد إماراتي إلى لواندا، بحسب وكالة وام. وسيعمل المجلس على تعزيز العلاقات الاستثمارية والتجارية بين البلدين، بالإضافة إلى تنظيم معارض ومؤتمرات وزيارات متبادلة للوفود التجارية في القطاعات الاقتصادية ذات الأولوية بالنسبة للطرفين.

تذكر: تأتي هذه الخطوة في أعقاب الزيارة الرسمية التي أجراها الرئيس الشيخ محمد بن زايد إلى لواندا في وقت سابق من الأسبوع الجاري، والتي شهدت توقيع اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة إلى جانب عدد من مذكرات التفاهم مع شركات إماراتية، من بينها دبي للاستثمار و”سبيس 42″ وموانئ أبوظبي في مجالات الخدمات اللوجستية والتصنيع والفضاء.