صباح الخير قراءنا الأعزاء. يبدو أننا سنشهد أسبوعا حافلا بأخبار الأعمال والاقتصاد، على إثر البداية القوية لاكتتاب لولو للتجزئة الذي اكتملت تغطيته في خلال ساعة، وتوقيع اتفاقية شراكة اقتصادية بين فيتنام والإمارات خلال زيارة رئيس الوزراء فام مينه تشينه إلى البلاد. كما تجدون في عدد اليوم آخر أخبار الدمج والاستحواذ، وبيانات جديدة ترسم صورة لقطاع العقارات في دبي وأبوظبي.

⛅ الطقس - تسجل درجة الحرارة العظمى في دبي 34 درجة مئوية، تنخفض إلى 27 درجة مئوية خلال الليل. وتحظى أبوظبي بدرجة حرارة عظمى تبلغ 30 درجة مئوية تنخفض إلى 29 درجة ليلا.

? تابع معنا -

1#- "إن إم دي سي" تخطط لإطلاق وحدات جديدة وتستهدف توسيع عملياتها: تعمل "إن إم دي سي" على تطوير وحدات أعمال جديدة منها "إن إم دي سي كونستركشن" و"إن إم دي سي إل إن إس"، حسبما قال الرئيس التنفيذي ياسر زغلول خلال مقابلة مع "سي إن بي سي عربية" (شاهد، 8:11 دقيقة). وأضاف زغلول أن الشركة تعمل على تخصيص عائدات طرح "إن إم دي سي إنيرجي" بقيمة 3.22 مليار درهم للتوسع الجغرافي، بما في ذلك الاستحواذ على شركة خليجية سيجري الإعلان عنها قريبا.

2#- باركليز يتطلع إلى التوسع في الشرق الأوسط: يعتزم بنك باركليز التوسع في الشرق الأوسط، مع خطط لتوسيع فرقه في دبي وأبوظبي، حسبما نقلت بلومبرغ عن الرئيس التنفيذي سي إس فينكاتا كريشنان على هامش مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار السعودية. ويبحث البنك أيضا إعادة دخول السوق السعودي للاستفادة من الاحتياج المتزايد لدى المملكة للوصول إلى أسواق المال العالمية.

? تنويهات عامة -

1#- أطلقت الهيئة العامة للمعاشات والتأمينات الاجتماعية منصة "معاشي"، وهي منصة رقمية جديدة تتيح للمستخدمين الوصول إلى خدمات الهيئة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتتبع حالة الطلبات، والتفاعل مع الأعضاء المؤمن عليهم، بحسب وام. كما سيتمكن المؤمن عليهم من المدنيين والعسكريين الآن من طلب خدمات مختلفة بشكل مباشر، من لبنها طلبات نهاية الخدمة وتعديل فترات التوظيف.

2#- أعادت هيئة الطرق والمواصلات في الشارقة تشغيل خط الحافلات E304، الذي يربط محطة الرولة في الشارقة بمحطة السطوة في دبي، اعتبارا من 28 أكتوبر الجاري، بحسب ما نشرته الهيئة على منصة إكس. وستعمل الحافلات بتقاطر منتظم كل نصف ساعة.

? أرقام اليوم -

1#- انخفض عدد فروع البنوك العاملة في الإمارات إلى 482 في النصف الأول من العام، مقارنة بـ 493 فرعا في النصف الأول من العام الماضي، إذ تسعى البنوك إلى تقليل النفقات التشغيلية والتحول نحو الرقمنة، حسبما نقلت صحيفة الخليج عن بيانات البنك المركزي.

2#- استقطبت الإمارات 16 مليار دولار من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في المشروعات الجديدة خلال عام 2023، بزيادة 37% على أساس سنوي، وجاءت الاستثمارات بالأساس من الولايات المتحدة والهند والمملكة المتحدة والهند والسعودية وفرنسا، حسبما نقلت وام عن وكيل وزارة الاستثمار محمد عبد الرحمن الهاوي.

خمسة قطاعات رئيسية حصلت على 86% من الاستثمارات، وهي تجارة الجملة والتجزئة بنسبة 26%، والعقارات بنسبة 24%، وقطاع المالية والتأمين بنسبة 21%، والتعدين والمحاجر بنسبة 8%، والتصنيع بنسبة 7%.

يحدث اليوم -

1#- ولي عهد أبوظبي يتجه إلى سنغافورة: يلتقي ولي عهد أبوظبي الشيخ خالد بن محمد آل نهيان رئيس الوزراء السنغافوري لورانس وونغ، بحسب وام. ويبحث ولي العهد فرص التعاون مع عدد من كبار المسؤولين والتنفيذيين في قطاعات تشمل التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والتخطيط الحضري.

2#- بدأت أمس فعاليات منتدى MENA Climate Proof وتختتم اليوم في دبي. يهدف المنتدى إلى بحث التحديات المناخية الإقليمية المحددة لتسريع العمل والاستعداد للكوارث المرتبطة بالمناخ.

3#- ينعقد "مؤتمر ون كونكت دبي 2024" اليوم في منتجع ماريوت نخلة جميرا في دبي، بحسب بيان. يجتذب المؤتمر خبراء الأمن الإلكتروني العالميين ورواد الفكر المحليين، ويضم جلسات رئيسية يعقدها رواد الصناعة، ومناقشة بشأن جهاز أمن المعلومات الرئيس "سي آي إس أو"، وغيرها مع محترفين من الإمارات والشرق الأوسط الأوسع.

4#- تنطلق فعاليات مؤتمر الشارقة الدولي للتقنيات الحيوية اليوم وتستمر حتى الغد في جامعة الشارقة. وسيجمع الحدث كبار علماء المجال.

5#- تنعقد اليوم قمة مستقبل الرعاية الصحية وتستمر حتى 31 أكتوبر في مركز دبي التجاري العالمي، بحسب بيان. تسلط القمة الضوء على التطورات في إدارة الأمراض واستخدام الذكاء الاصطناعي لتحسين توزيع اللقاحات وإدارة الموارد، مع التركيز على سياسات اللقاحات في دول مجلس التعاون الخليجي.

يحدث هذا الأسبوع -

1#- تستضيف دبي منتدى المدن الثقافية العالمي من الغد وحتى الأول من نوفمبر. ويستكشف المنتدى كيف يمكن للمدن أن تخلق بيئة حاضنة للفنانين ورجال الأعمال، مع معالجة التحديات العالمية، مثل أزمة المناخ والذكاء الاصطناعي.

2#- ينعقد مؤتمر البناء المتصل غدا في متحف المستقبل بدبي. يستقبل المؤتمر القادة وصناع القرار والمتخصصين لعرض التطورات التكنولوجية الجديدة ومعالجة التحديات التي يواجهها القطاع.

3#- يبدأ أسبوع بلوكتشين من بينانس غدا وبعد غد في دبي. يجتذب المؤتمر متداولين ومطورين ومؤسسين ومستثمرين مؤسسيين وجهات تنظيمية ومسؤولين عالميين ومبتكرين لمناقشة مستقبل تقنية البلوكتشين والويب 3.

4#- تستضيف قاعة مركز دبي المالي العالمي في دبي المؤتمر السنوي للتمويل الإسلامي غدا. وسيستقبل المؤتمر قادة من قطاع الخدمات المالية الإسلامية وعددا من كبار المحللين لمناقشة التوقعات العالمية للقطاع وإمكانات نموه.

? الخبر الأبرز عالميا -

صباح حافل في الصحف العالمية اليوم، التي تناولت الوضع بالغ السوء في قطاع غزة، والسباق المحتدم إلى البيت الأبيض.

قررت إسرائيل قانونا حظر عمل وكالة الأونروا داخل البلاد، مما يعني فعليا منع دخول المساعدات الإنسانية المقدمة من أكبر وكالة إغاثية للفلسطينيين ولقطاع غزة. وأدانت دول عدة هذه الخطوة، من بينها ألمانيا والمملكة المتحدة وبلجيكا. (الغارديان | سي إن إن | رويترز | أسوشيتد برس)

الضبابية مستمرة بشأن احتمالات وقف إطلاق النار: قال رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو إنه منفتح على هدنة قصيرة في غزة إذا جرى الاتفاق على تبادل عدد صغير من الرهائن، رغم نفيه تلقي مقترحا من مصر، مضيفا أنه لو تلقى المقترح لقبله على الفور. وكان الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قد قال قبلها بيوم إنه اقترح وقف إطلاق النار لمدة يومين لتبادل رهائن، يليه التفاوض على وقف دائم لإطلاق النار خلال 10 أيام. (بلومبرغ | رويترز)

في المقابل، تعهد نتنياهو بإبرام مزيد من اتفاقيات السلام مع الدول العربية في "اليوم التالي" للحرب، بحسب رويترز.

الوضع على الأرض: حذرت خدمات الطوارئ الفلسطينية من أن هناك 100 ألف فلسطيني محاصرون في جباليا دون طعام أو إمدادات طبية. وفي لبنان، قتلت إسرائيل ما لا يقل عن 60 شخصا في وادي البقاع شرقي البلاد أمس.

وفي الولايات المتحدة - يتودد دونالد ترامب للناخبين المتدينين في ولاية جورجيا المتأرجحة مع بدء التصويت المبكر، فيما صعدت كامالا هاريس انتقاداتها لترامب بعد تجمع انتخابي لأنصاره شهد إدلاء تصريحات عنصرية ضد بورتو ريكو. (رويترز)

على صعيد الأعمال - المنافسة تحتدم بين شركات التكنولوجيا الكبرى: تتهم مايكروسوفت شركة غوغل بدعم جماعة ضغط هدفها إضعاف موقفها مع سلطات حماية المنافسة، وإدارة حملات ضد مايكروسوفت، في حين زعم التحالف — تحالف السحابة المفتوحة — بأنه يركز على الانفتاح في الخدمات السحابية، وزعمت غوغل أن مايكروسوفت تنخرط في ممارسات تضر بالمنافسة. (فايننشال تايمز)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

اكتملت تغطية الطرح العام الأولي لشركة لولو للتجزئة في خلال ساعة من فتح باب الاكتتاب أمس، إذ تجاوز الطلب كمية الأسهم المعروضة، وفقا لما نقلته بلومبرغ عن وثيقة اطلعت عليها. وتحدد نطاق سعر السهم عند 1.94 درهم إلى 2.04 درهم، ما يعني أن حصيلة الإدراج في سوق أبوظبي للأوراق المالية قد تصل إلى 5.27 مليار درهم، بحسب بيان (بي دي إف)، وهذا سيضع قيمة الشركة عند 21.1 مليار درهم.

? قررت سلسلة متاجر مجموعة اللولو طرح ما يصل إلى 25% (نحو 2.6 مليار سهم) من أسهم شركتها للبيع بالتجزئة في اكتتاب عام بسوق أبوظبي من المتوقع أن يصبح الأضخم في الإمارات هذا العام، إذ سيتجاوز طرح سبينيس الذي بلغت حصيلته 1.38 مليار درهم في سوق دبي خلال شهر مايو، وطرح "إن إم دي سي إنرجي" الذي جمع 3.22 مليار درهم في سبتمبر، وطرح ألف لتكنولوجيا التعليم الذي جمع 1.89 مليار درهم، وطرح "أيه دي إن إتش للتموين" الذي جمع 864 مليون درهم في وقت سابق من هذا الشهر.

حصة كبيرة للمستثمرين الأساسيين: وقعت لولو للتجزئة اتفاقيات مع صندوق أبوظبي للتقاعد، وشركة ممتلكات البحرين القابضة، وشركة الإمارات الدولية للاستثمار، وجهاز الاستثمار العماني بصفتهم مستثمين أساسيين في الطرح. وتعهد المستثمرون بشراء أسهم بقيمة 753 مليون درهم في الطرح، منها 100 مليون دولار (367.3 مليون درهم) لصالح الإمارات الدولية للاستثمار، بحسب البيان الذي لم يفصح عن حصة كل مستثمر من المستثمرين الأساسيين الآخرين.

ماذا بعد؟ تنتهي فترة الاكتتاب للمستثمرين الأفراد والمؤسسات يوم الثلاثاء المقبل، 5 نوفمبر. ومن المتوقع أن تعلن الشركة السعر النهائي يوم 6 نوفمبر، ويبدأ تداول أسهم لولو للتجزئة يوم 14 نوفمبر.

المستشارون: استعانت لولو للتجزئة ببنك أبوظبي التجاري وبنك سيتي غروب وشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال وبنك "إتش إس بي سي الشرق الأوسط" منسقين عالميين ومديري سجل مشتركين. وتقوم الراجحي المالية، وإي إف جي هيرميس الإمارات، وبنك أبوظبي الأول، وغولدمان ساكس، بدور المديرين المشتركين لسجلات الاكتتاب. كما يقوم بنك أبوظبي التجاري، والإمارات دبي الوطني كابيتال، و"إتش إس بي سي الشرق الأوسط"، وإي إف جي هيرميس الإمارات بدور المديرين الرئيسيين المشتركين، فيما استعانت الشركة ببنك أبوظبي الأول وبنك أبوظبي التجاري في دور بنكي تلقي الاكتتاب الرئيسيين، ويشاركهما في تلقي الاكتتاب بنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك المشرق. كما عينت اللولو شركة "مويليس أند كومباني" مستشارا ماليا مستقلا.

نبذة عن لولو للتجزئة: هي أكبر شركة تجزئة متكاملة في دول مجلس التعاون الخليجي، وتدير أكثر من 240 متجرا من متاجر الهايبر ماركت والمتاجر السريعة والصغيرة في جميع أنحاء الدول الخليجية الستة، حيث تخدم أكثر من 600 ألف متسوق. وتخطط الشركة لافتتاح 90 متجرا جديدا في مختلف أنحاء الخليج خلال السنوات الخمس المقبلة، مع التركيز على الإمارات والسعودية، حسبما قال الرئيس التنفيذي للشركة سيف الدين روباوالا لبلومبرغ.

تستعد شركة المعمورة دايفرسيفايد جلوبال هولدينغ التابعة لصندوق مبادلة لإصدار صكوك غير مضمونة مقومة بالدرهم أجلها خمس سنوات، حسبما نقلت رويترز عن وثيقة لبنك يعمل على تنسيق الإصدار اطلعت عليها رويترز. لم تكشف الشركة بعد عن قيمة الصكوك بالتحديد، إلا أنها ستكون من الحجم القياسي، بقيمة 500 مليون دولار على الأقل. وستصدرها شركة صكوك المعمورة دايفيرسيفايد جلوبال هولدينغ المحدودة التابعة لها، ضمن برنامجها لإصدار شهادات الثقة.

الشركة عقدت اجتماعات مع المستثمرين رتبها عدد من البنوك أمس في دبي استعدادا للإصدار، بحسب رويترز.

? طرحت مبادلة أول إصدار متوافق مع الشريعة الإسلامية عبر شركة المعمورة، حين أصدرت صكوكا بقيمة مليار دولار لأجل 10 سنوات، بفارق في العائد يبلغ 70 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، مما أدى إلى تلقي طلبات بقيمة 7 مليارات دولار.

المستشارون: سيتولى إدارة الإصدار وعملية الاكتتاب كل من بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك "إتش إس بي سي"، وبنك "آي سي بي سي"، وبنك "جيه بي مورغان"، وبنك ستاندرد تشارترد.

إسياسوفت تقدم عرضا عدائيا للاستحواذ على غود إنيرجي: تلقت شركة غود إنيرجي للطاقة المتجددة في المملكة المتحدة عرض استحواذ عدائي من مجموعة إسياسوفت للتكنولوجيا الواقع مقرها في دبي والمدعومة من الشركة العالمية القابضة، بحسب إفصاح. ويقيم مجلس إدارة الشركة البربطانية حاليا عرض الاستحواذ دون الإفصاح عن بنوده.

الخطوة التالية: لدى إسياسوفت حتى 25 نوفمبر لتأكيد نيتها المضي قدما في عرضها.

رد فعل السوق: ارتفعت أسهم غود إنيرجي بنسبة 22% بعد نشر الخبر.

ومن أخبار الدمج والاستحواذ أيضا -

1#- بوان وبتروناش توقعان اتفاقية بيع وشراء: وقعت شركة بوان السعودية اتفاقية بيع وشراء للاستحواذ على شركة بتروناش القابضة الإماراتية، بحسب بيان. تقدر قيمة صفقة الاستحواذ بنحو 175 مليون دولار، وستمولها الشركة من خلال التسهيلات المصرفية واحتياطياتها النقدية.

? خلفية: في الشهر الماضي، وقعت شركة بوان مذكرة تفاهم ملزمة مع بتروناش للاستحواذ على شركة بتروناش القابضة، تنتهي بتوقيع اتفاقية البيع والشراء. وتنص الاتفاقية على أن بوان ستشتري في البداية 80% من أسهم بتروناش مقابل 80 مليون دولار، بالإضافة إلى دفعة إضافية مشروطة تصل إلى 60 مليون دولار بناء على الأداء المالي للشركة على مدى السنوات الثلاث المقبلة.

المستشارون: استعانت بوان بالخدمات الاستشارية القانونية والمالية والتجارية لشركة خشيم وشركاه، وبرايس ووترهاوس كوبرز، وريستاد إنيرجي، ، فيما استعانت بتروناش بشركتي بايبر ساندلر وفريشفيلدز بروكهاوس ديرينجر.

بيت التمويل الكويتي يتمم بيع كامل حصته في الشارقة الإسلامي: أنهى بيت التمويل الكويتي (بيتك) بيع كامل حصته البالغة 18.2% في مصرف الشارقة الإسلامي مقابل 1.3 مليار درهم، بعد أن حصل على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع، وفقا لإفصاح مقدم لسوق أبوظبي (بي دي إف). وكان بيت التمويل الكويتي قد وافق في أغسطس الماضي على بيع حصته البالغة 588.3 مليون سهم بسعر 2.2 درهم للسهم.

اشترت مؤسسة الشيخ سلطان بن محمد بن صقر القاسمي 226.5 مليون سهم (7%)، وحصل صندوق الشارقة للضمان الاجتماعي على 194.1 مليون سهم (6%)، وأعاد مصرف الشارقة شراء باقي الأسهم (5.18%) كأسهم خزينة.

مصدر وإمستيل ينتجان الصلب الأخضر: أعلنت شركتا مصدر وإمستيل أن مشروعهما التجريبي لإنتاج الصلب باستخدام الهيدروجين الأخضر كوقود قد بدأ مرحلة التشغيل الكامل، بحسب بيان لشركة مصدر. يستخدم المشروع الطاقة المستمدة من الهيدروجين الأخضر لاستخلاص الحديد من خام الحديد، وهي خطوة تستهلك الكثير من الطاقة لكنها أساسية لصناعة الصلب.

? تعمل الشركتان على هذا المشروع منذ فترة، فقد أبرمت مصدر العام الماضي شراكة مع إمستيل (التي كانت تعرف سابقا باسم حديد الإمارات أركان) لتطوير مشروع تجريبي للهيدروجين الأخضر بهدف تقليل الانبعاثات الكربونية لصناعة الصلب في الإمارات. وقالت الشركتان حينها إن المشروع يمكن أن يقلل من الانبعاثات الكربونية لصناعة الصلب بنسبة 95%.

إمستيل لديها مشاريع أخرى لتقليل الانبعاثات الكربونية: أبرمت الشركة اتفاقية شراكة مع شركة "جيه إف إي ستيل" اليابانية وشركة إيتوشو كوربوريشن العام الماضي لإجراء دراسات جدوى خاصة بتأسيس منشأة لمعالجة خام الحديد في أبوظبي بطرق تقلل من الانبعاثات الكربونية لتلك العملية. وكان من المتوقع أن تبدأ المنشأة عمليات الإنتاج في النصف الثاني من عام 2025. كما استكملت إمستيل وشركة ماغسورت الفنلندية لتكنولوجيا المناخ مرحلة الاختبارات التجريبية لمبادرة لتقليل الانبعاثات، تهدف لخفض انبعاثات مصنع العين للأسمنت التابع لشركة إمستيل بنسبة 15%. وبإمكان تقنية ماغسورت أن تقلل من الانبعاثات الكربونية لعملية صناعة الصلب بنسبة تتراوح بين 3 و17%، حسب نوع الأفران المستخدمة.

أيضا- مصدر تعدل الجدول الزمني المستهدف لإنتاج الهيدروجين: أعلنت مصدر في بيانها عن تأجيل موعد تحقيق هدفها الخاص بإنتاج مليون طن من الهيدروجين الأخضر سنويا حتى عام 2034، بعد أن كانت قد أعلنت في البداية أنها تستهدف تحقيقه بحلول عام 2030، وذلك دون أن تحدد سبب التأجيل في البيان. وتستهدف الشركة إنتاج نصف هذه الكمية السنوية في أبوظبي.

تأجيل هدف الشركة حاز تغطية بلومبرغ.

واصلت أسعار العقارات في أبوظبي تحقيق مكاسبها في الربع الثالث من 2024، رغم تراجع مبيعات العقارات قيد الإنشاء، وارتفع مؤشر فاليوسترات للأسعار في أبوظبي بنسبة 5.3% على أساس سنوي، و1.7% على أساس ربع سنوي خلال الفترة ذاتها، بحسب تقريرفاليوسترات(بي دي إف).

على صعيد الإيجارات، ارتفعت الأسعار في أبوظبي بنسبة 5.8% على أساس سنوي خلال الربع الثالث، "مما يشير إلى الطلب المستدام وظروف السوق المواتية".

وشهدت الإمارة زيادة بنسبة 51.1% على أساس سنوي في صفقات العقارات الجاهزة، بحسب تقديرات فاليوسترات، في حين تراجعت مبيعات العقارات قيد الإنشاء — التي مثلت 41.2% من إجمالي المبيعات — بنسبة 58.6% على أساس سنوي و36.7% على أساس ربع سنوي، بسبب إطلاق عدد أقل من المشروعات. وأشارت تقديرات شركة "سي بي آر إي" وبروبرتي فايندر إلى انخفاض نسبته 40% على الأقل على أساس سنوي في إجمالي المبيعات الفصلية.

سوق المكاتب: ارتفع متوسط أسعار المبيعات في قطاع العقارات التجارية بنسبة 15.3% على أساس سنوي في الربع الثالث، بحسب التقرير. وارتفعت أسعار إيجار العقارات ذات الطلب في المناطق التجارية الرئيسية بنسبة 25.6% على أساس سنوي، و8.3% على أساس ربع سنوي، ووصل متوسط معدلات الإشغال في المناطق التجارية المركزية إلى 90.2% خلال الربع. واستقرت أسعار إيجار القطاع الصناعي عند الحد الأدنى وارتفعت بنسبة 4% عند الحد الأقصى.

ماذا عن الضيافة؟ ارتفع الإيراد لكل غرفة متاحة بنسبة 19.7% على أساس سنوي بفضل زيادة بنسبة 9.5% على أساس سنوي في متوسط سعر الغرفة. وحقق قطاع الضيافة في أبوظبي نسبة إشغال بلغت 79.9% في 34 ألف غرفة فندقية خلال الربع الثالث.

وفي قطاع الصناعة: شهدت أسعار العقارات الصناعية عند الحد الأقصى ارتفاعا وصل إلى 2.7%، بما في ذلك في مصفح ومدينة دبي للإعلام. واستقرت الأسعار عند الحد الأدنى.

في دبي -

أشار مؤشر أسعار فاليوسترات إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 28.9% على أساس سنوي خلال الربع الثالث، رغم انخفاض متوسط حجم مبيعات المنازل إلى أدنى مستوياته، وتراجع متوسط أسعار المبيعات لكل قدم مربعة للمرة الأولى حتى الآن هذا العام، بحسب تقرير آخر صادر عن فاليوسترات (بي دي إف).

أسعار الفيلات والمنازل الجاهزة ارتفعت بنسبة 33.1% على أساس سنويخلال الفترة، في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 24.8% على أساس سنوي، بحسب التقرير. كما زادت أسعار جميع الفيلات تقريبا (98%) إلى الضعف منذ عام 2020.

على صعيد الإيجارات: ارتفعت أسعار إيجار الشقق بنسبة 15.4% على أساس سنوي، فيما ارتفعت أسعار إيجار الفيلات بنسبة 4.9% على أساس سنوي.

العقارات متوسطة ومنخفضة السعر لاقت إقبالا في دبي خلال الربع الثالث، بحسب التقرير. ومثلت المنازل التي يقل سعرها عن مليون درهم 40% من إجمالي مبيعات المنازل الجاهزة في الإمارة خلال الربع.

ظل الطلب مرتفعا على المساحات المكتبية في الربع الثالث، ما دفع القيمة الرأسمالية للارتفاع بنسبة 25.8% على أساس سنوي، و2.6% على أساس ربع سنوي، بينما ارتفعت الإيجارات بنسبة 20.8% على أساس سنوي. وازداد الإقبال على المستودعات أيضا، ما دفع القيمة الرأسمالية للارتفاع بنسبة 14.6% على أساس سنوي، و5.2% على أساس ربع سنوي.

وفي قطاع الضيافة: بلغ معدل إشغال الفنادق 76.2%، بارتفاع نسبته 0.7% على أساس سنوي خلال الربع، كما ارتفعت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 4.3% على أساس سنوي، وارتفع متوسط الأسعار اليومية بنسبة 3.2% على أساس سنوي.

لم تعد "ستاندرد أند بورز غلوبال" تتوقع تباطؤ نمو سوق العقارات السكنية في دبي لعام 2024، مشيرة إلى استمرار ارتفاع الطلب، بحسب تقرير صدر مؤخرا. ويؤدي تزايد عدد السكان — مدفوعا بالتعديلات الجديدة على نظام التأشيرات — إلى زيادة الطلب، إذ من المتوقع أن يبلغ عدد سكان دبي 4 ملايين نسمة بحلول 2026. ويأتي ارتفاع أسعار الإيجار بفضل تعزيز عمليات الشراء في السوق الأولي.

قد يؤدي تأجيل الإنشاءات إلى ارتفاع الأسعار على المدى القصير، إلى جانب النمو السكاني الذي يساعد على نفاد الوحدات الجديدة.

أجلت ستاندرد أند بورز غلوبال توقعاتها بأن سوق العقارات السكنية في الإمارات قد يشهد "تباطؤا دوريا" إلى 18 شهرا على الأقل من الآن، بعد أن توقعت سابقا أن نشهد تباطؤا هذا العام في وقت لاحق أو في مطلع العام المقبل.

تدفق من الوحدات الجديدة: تتأهب شركات التطوير العقاري إلى تسليم نحو 182 ألف وحدة بين عامي 2025 و2026 من المبيعات المسبقة خلال 2022 و2023. وهذا التدفق في الوحدات الجديدة، الذي يتجاوز المتوسط السنوي للوحدات المسلمة قبل عام 2024 عند 40 ألف وحدة سنويا، سيؤدي إلى "تشبع الطلب غير المحقق، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار والإيجارات"، بحسب التقرير. من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات الجاهزة في الارتفاع بشكل طفيف.

سيتجه المطورون العقاريون في دبي نحو العقارات ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة في عام 2025، مع اعتدال الطلب في قطاع العقارات الفاخرة في الإمارة، وفقا للتقرير. من المرجح أن تتباطأ وتيرة عمليات الإطلاق الجديدة خلال العامين أو العامين المقبلين حيث يقوم المطورون بتعديل عروضهم لتتماشى مع آليات السوق المتغيرة.

ويتمتع كبار المطورين بوضع مالي جيد، حيث تتمتع إعمار وداماك وشوبا بالحماية من تراجع السوق من خلال "بفضل إيراداتها القوية بعد تحقيقها مبيعات قوية على الخارطة". ومن المتوقع أن يؤثر أي تباطؤ في السوق على المطورين الصغار أولا، الذين قد يواجهون ضغوطا بسبب هروب رأس المال العامل وانخفاض التدفقات النقدية بسبب الهوامش الأقل والقوة التفاوضية الأقل.

توقعات السوق: "لم يتأثر سوق العقارات السكنية في دبي حتى الآن بالتضخم المحلي وأسعار الفائدة المرتفعة، حيث إن معظم المعاملات لا تمول عن طريق الرهن العقاري"، حسبما ورد في التقرير، الذي أشار إلى أن استمرار الصراع الإقليمي لفترة طويلة هو الخطر الرئيسي على السوق، مما قد يؤثر على الاستثمار والنمو السكاني.

الأوضاع جيدة حتى الآن: "لم يتسبب تصاعد الصراع الجيوسياسي في الشرق الأوسط حتى الآن بأي تأثيرات ملحوظة على سوق العقارات السكنية في دبي"، بحسب التقرير.

أبوظبي للاستثمار وصندوق "أيه بي جي" يستثمران في البنية التحتية بإندونيسيا: أعلن جهاز أبوظبي للاستثمار وصندوق التقاعد الهولندي "أيه بي جي" أنهما سيستثمران 1.4 مليار دولار في قطاعي "ميدان - بنجاي" و"باكوهيني - تيربانجى بيسار" من طريق ترانس سومطرة مدفوع الرسوم، ضمن استراتيجية استثمارية بقيمة 2.75 مليار دولار بالشراكة مع هيئة الاستثمار الإندونيسية، حسبما أفادت رويترز.

التفاصيل: يمر هذان القطاعان عبر عاصمة سومطرة الشمالية ويربطان جزر جاوة وسومطرة، وهدفهما هو تحسين شبكة الطرق في المنطقة، وتقليل أوقات الرحلات، وتعزيز النمو الاقتصادي.

ما قالوه: "لا يعزز هذا الاستثمار فحسب من شبكة الطرق مدفوعة الرسوم التي نطورها مع جهاز أبوظبي للاستثمار وصندوق التقاعد الهولندي، وإنما ينمي قاعدة أصولنا، وينشئ مركزا استثماريا قابلا للتوسع يفتح الباب لمزيد من الفرص الاقتصادية"، حسبما قال رضا ويراكوسوما، الرئيس التنفيذي لهيئة الاستثمار الإندونيسية.

السياق: أعلن جهاز أبوظبي للاستثمار وصندوق التقاعد الهولندي "أيه بي جي" في يناير الماضي أنهما يعتزمان استثمار ما يصل إلى 2.75 مليار دولار لتطوير الطرق مدفوعة الرسوم في إندونيسيا، عبر منصة استثمارات تأسست عام 2021 بالشراكة مع هيئة الاستثمار الإندونيسية.

أصدر حاكم الشارقة الشيخ سلطان بن محمد القاسمي مرسوما بإنشاء مجلس الطاقة للإشراف على قطاع الطاقة والمياه في الإمارة ودعم جهود التنويع الاقتصادي، بحسب بيان رسمي. وسيترأس المجلس ولي العهد الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، فيما سيتولى حاتم الموسى (لينكد إن) منصب أمين عام المجلس.

سيتولى المجلس اقتراح القوانين والسياسات المتعلقة بقطاع الطاقة، ووضع خطط لتطوير قطاع الطاقة، واقتراح استراتيجيات لتمويل مشروعات الطاقة في الشارقة. كما سينشر المجلس التقارير السنوية عن صناعة الطاقة، ويقر معايير ورسوم خدمات الطاقة، ويتولى الموافقة على عقود واتفاقيات مشروعات الطاقة.

وبموجب مرسوم منفصل، وجه القاسمي بتغيير مسمى مجلس النفط في الشارقة إلى دائرة النفط. وعلاوة على ذلك، قرر تعيين الموسى مديرا عاما للدائرة الجديدة، بعد أن شغل منصب الأمين العام لمجلس النفط لمدة تقرب من عشر سنوات.

شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (دو) -

قفز صافي أرباح شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (دو) خلال الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 42.7% على أساس سنوي ليصل إلى 719 مليون درهم، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). كما ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 9.1% على أساس سنوي لتصل إلى 3.6 مليار درهم نتيجة "النمو القوي في جميع فئات قطاعات أعمالنا وخدماتنا"، حسبما قال الرئيس التنفيذي للشركة فهد الحساوي في بيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

التفاصيل: ساهمت خدمات دو للهاتف المتحرك وحدها في تحقيق إيرادات بقيمة 1.6 مليار درهم، بزيادة قدرها 7% على أساس سنوي. كما نمت إيرادات الشركة من خدمات الهاتف الثابت بنسبة 8% على أساس سنوي لتصل إلى 1.01 مليار درهم، مدفوعة بالطلب المستمر على خدمات الاتصال اللاسلكي للمنازل، وباقات النطاق العريض للمؤسسات، وتوسيع نطاق شبكة الهاتف الثابت.

وخلال الأشهر التسعة الأولى من العام، ارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 49.6% على أساس سنوي ليصل إلى 1.9 مليار درهم، بينما حققت الشركة إيرادات بقيمة 10.8 مليار درهم، بزيادة قدرها 6.7% على أساس سنوي.

الاتحاد العقارية -

انخفض صافي أرباح شركة الاتحاد العقارية ومقرها دبي بنسبة 7% على أساس سنوي إلى 18 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الجاري، بسبب انخفاض مصادر الدخل الأخرى، فيما ارتفع الدخل التشغيلي بنسبة 283% إلى 28.6 مليون درهم، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). وانخفضت إيرادات شركة التطوير العقاري بنسبة طفيفة لتبلغ 123.3 مليون درهم خلال الربع.

وفي الأشهر التسعة الماضية، ارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 41.9% على أساس سنوي إلى 53.1 مليون درهم، بفضل كفاءة إدارة التكاليف والتخطيط الاستراتيجي، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 6.8% على أساس سنوي لتصل إلى 389 مليون درهم في الفترة ذاتها. أما التكاليف المالية فبلغت 22 مليون درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 85 مليون درهم خلال العام السابق، ويرجع ذلك إلى نجاح الشركة في إعادة هيكلة الديون طويلة الأجل مع البنوك، وفقا للبيان. وكانت شركة التطوير العقاري قد توصلت إلى اتفاقية تسوية ديون مع بنك الإمارات دبي الوطني في فبراير الماضي لدفع 850 مليون درهم خلال 9 أشهر من توقيع الاتفاقية.

نظرة مستقبلية: تهدف الشركة إلى إطلاق مشروعات بقيمة 6 مليارات درهم في الأشهر الـ 18 المقبلة، حسبما قال الرئيس التنفيذي عامر خانصاحب في البيان. وقد دشنت الشركة مؤخرا مشروعها تكايا بقيمة 1.16 مليار درهم في موتور سيتي، والذي يضم 744 وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يجني صافي ربح بقيمة 200 مليون درهم اعتبارا من 2025.

المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق -

ارتفع صافي أرباح المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق خلال الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 113% على أساس سنوي ليصل إلى 10.6 مليون درهم، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). كما ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 5.7% على أساس سنوي لتصل إلى 160.5 مليون درهم.

وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، ظلت أرباح المؤسسة ثابتة نسبيا عند 40.8 مليون درهم، في حين ارتفعت الإيرادات بنسبة 2.1% على أساس سنوي لتصل إلى 495.6 مليون درهم.

إي إس جي ستاليونز الإمارات -

كشفت مجموعة "إي إس جي ستاليونز الإمارات" لخدمات البناء والتطوير العقاري التابعة للشركة العالمية القابضة عن تراجع صافي أرباحها في الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 17.7% على أساس سنوي ليبلغ 31.9 مليون درهم، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). وارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 95.1% على أساس سنوي لتصل إلى 261 مليون درهم، بفضل النمو العضوي والتوسع الاستراتيجي للمجموعة، حسبما ذكرت في بيانها لنتائج الأعمال (بي دي إف).

وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، انخفض صافي ربح المجموعة بنسبة 74.4% على أساس سنوي ليبلغ 162.9 مليون درهم، بينما قفزت إيرادات الشركة بنسبة 125% على أساس سنوي لتصل إلى 900 مليون درهم.

✈️ طيران -

دبي لصناعات الطيران توسع أسطولها بعشر طائرات: وقعت شركة دبي لصناعات الطيران العالمية اتفاقية بقيمة 500 مليون دولار لإضافة 10 طائرات ذات هيكل ضيق إلى أسطولها، ومن المقرر إتمام الصفقة بحلول نهاية العام الجاري، وفقا لبيان. وستؤجر الشركة هذه الطائرات لأربع شركات طيران في أربع دول.

وأشرفت شركة خدمات الطيران على صفقات بيع 36 طائرة مدارة من مستثمرين حاليين إلى مستثمرين جدد.

? دبي لصناعات الطيران تنشط بقوة في مجال شراء الطائرات: تأتي الصفقة الجديدة في أعقاب شراء دبي لصناعات الطيران 23 طائرة من عدة جهات مقابل 1.1 مليار دولار.

? تمويل تنموي -

وقع صندوق أبوظبي للتنمية وبنك التنمية لأمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي اتفاقية شراكة تتضمن إنشاء إطار مشترك لتمويل المشروعات الاستثمارية وتبادل المعلومات، مع التركيز على النمو الاقتصادي المستدام والسعي نحو تحقيق المساواة في أمريكا اللاتينية، بحسب وام. ولم يفصح الصندوق عن حجم التمويلات.

? تصنيع -

أطلقت شركة أكيوب للتطوير العقاري منشأة أكيوب إندستريز، وهي منشأة للتصميم الداخلي والتصنيع بأم القيوين، بحسب ما أوردته زاوية. وتتمتع المنشأة بالقدرة على إنتاج من 1500 إلى 2000 باب، و250 مطبخا متكاملا، وتأثيث ما يصل إلى 50 شقة من غرفة نوم واحدة بالكامل شهريا. وتستهدف الشركة تحقيق إيرادات سنوية بقيمة 25 مليون درهم.

? تكنولوجيا مالية -

وقعت شركة نتورك إنترناشيونال للمدفوعات ومقرها دبي مذكرة تفاهم مع شركة أنت إنترناشيونال لإضافة محفظة علي باي بلس إلى منصتها، لتسهيل إنشاء تطبيقات المحافظ الإلكترونية عبر منصة نتورك، وفقا لبيان صحفي. وستعمل نتورك على إتاحة بطاقات الخصم والائتمان الدولية في الإمارات على منصة أنتوم لخدمات المدفوعات والرقمنة، التابعة لشركة أنت إنترناشيونال.

? أعمال -

1#- تتأهب شركة الوساطة البريطانية غالاغير إلى توسيع نطاق أعمالها في الشرق الأوسط وأفريقيا، بعد أن حصلت شركتها التابعة أرتكس على ترخيص لإطلاق خدمات إدارة المخاطر البديلة في سوق أبوظبي العالمي، بحسب بيان. سيعزز التوسع انتشار غالاغير الحالي في المنطقة، بناء على شراكتها مع أيس غالاغير، المتواجدة في الإمارات والسعودية والبحرين والكويت ولبنان واليونان.

2#- منحت هيئة الأوراق المالية والسلع ترخيصا لمنصة التداول الأسترالية "أيه يو إس" غلوبال، بحسب منشور على موقع لينكد إن.

? اتصالات -

أبرمت شركة "إي أند إنترناشونال" تحالفا مع شركات هواوي وإريكسون ونوكيا يستهدف تحقيق التشغيل الذاتي من المستوى الرابع في شبكات الأجهزة المتحركة الخاصة بها بحلول عام 2030، بحسب بيان صحفي. ويسعى التحالف إلى تأسيس شبكة ذاتية التشغيل تستعمل الذكاء الاصطناعي لإدارتها ذاتيا وتخصيصها وصيانتها بالحد الأدنى من التدخل البشري.

أبرمت الإمارات وفيتنام أمس اتفاقية شراكة شاملة ستشهد تعاون البلدين في قطاعات عدة وضخ استثمارات بقيمة 20 مليار دولار في التجارة، بحسب بيان مشترك عبر وام. وسيعمل البلدان على تعزيز التعاون في مجالات الدفاع والشؤون الخارجية والأمن والشؤون القضائية، وكذلك في الخدمات اللوجستية والنفط والغاز والطاقة المتجددة وتكنولوجيا المعلومات والتحول الرقمي والإنتاج الزراعي والمعالجة.

سيتعاون الطرفان أيضا في صناعة المنتجات الحلال والتعليم والرعاية الصحية وإنتاج اللقاحات، بحسب ما ورد في البيان.

الجانبان سيؤسسا مجموعة عمل للتعاون الاقتصادي والتجاري، وستبحث الإمارات وفيتنام إمكانية إنشاء مجلس أعمال بين البلدين، وفريق عمل للتعاون الاستثماري، وصندوق استثماري بين الإمارات وفيتنام باعتبارها آليات محتملة للتعاون.

أيضا- بحث الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ورئيس الوزراء الفيتنامي فام مينه تشينه أمس سبل تعزيز التعاون الاستثماري والتجاري، بحسب وام. وناقش الطرفان القضايا الإقليمية والدولية وبحثا فرص توسيع التعاون بين البلدين.

كما أسست غرفة تجارة وصناعة دبي مجلس الأعمال الفيتنامي أمس لدعم التجارة والاستثمار بين البلدين، على هامش منتدى الأعمال الإماراتي الفيتنامي في دبي، بحسب وام.

وشهد المنتدى أيضا توقيع اتفاقيات عدة:

• وقعت شركتا طيران الإمارات والاتحاد اتفاقية مع الخطوط الجوية الفيتنامية لتعزيز التعاون في قطاع الطيران؛
• ستتعاون موانئ دبي العالمية وشركة فيتنام البحرية لتطوير ميناء كان ثو وتطوير الممرات المائية الداخلية؛
• ستتعاون مجموعة بينيا الإماراتية، و"إن دي إم سي" وموانئ أبوظبي مع مجموعة فينجروب الفيتنامية لتطوير البنية التحتية للبيانات والخدمات اللوجستية؛
• ستتعاون شركة الإمارات لتعليم القيادة مع شركة السيارات فينفاست لتصنيع المركبات الكهربائية؛
• وقعت شركة غولدن نايل، ومقرها أبوظبي، اتفاقية مع مجموعة "تي أند تي" الفيتنامية للتعاون في قطاعات التمويل والزراعة والخدمات.

الإمارات والبرازيل تستهدفان تعزيز العلاقات: عقدت الإمارات والبرازيل الاجتماع الافتتاحي لمجلس الأعمال الإماراتي البرازيلي في ساو باولو لبحث تعزيز التجارة وتوطيد العلاقات الاقتصادية بين البلدين، بحسب ما ذكرتهوام السبت. وحدد الطرفان مجالات التعاون في قطاعات عدة متنوعة، تشمل التصنيع والزراعة المستدامة والطاقة النظيفة والتكنولوجيا.

أرقام: ارتفع حجم التجارة غير النفطية بين البلدين بنسبة 18.2% على أساس سنوي ليصل إلى 2.7 مليار دولار في النصف الأول من 2024، لتكون البرازيل ضمن أكبر الشركاء التجاريين للإمارات في المنطقة.