صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأربعاء سعيد. ما زالت الأخبار تتدفق، ولا يبدو أن هناك أي تأثير للشهر المبارك حتى الآن.

لدينا تحديثات مهمة خاصة بسوق الطروحات وصفقات الدمج والاستحواذ اليوم، فأسهم ألفا داتا بدأ تداولها في سوق أبوظبي بالأمس، ليرتفع سعرها بنسبة 6.7%، أما القابضة (ايه دي كيو) فحازت حصة أغلبية في أرامكس بعد تقديم عرض طوعي الشهر الماضي. ولدينا إصدار ديون جديد من الدار العقارية اجتذب طلبات بأكثر من ملياري دولار. وأيضا: نوافيكم بمزيد من المؤشرات على اتجاه سوق عقارات دبي إلى تصحيح الأسعار. فهيا بنا.

⛅ الطقس - ستنخفض درجات الحرارة قليلا اليوم، لتبلغ العظمى في دبي 26 درجة مئوية، والصغرى 20 درجة مئوية، مع انتشار الغيوم واحتمالية سقوط أمطار خفيفة. بينما قد تشهد أبوظبي سقوط أمطار في وقت مبكر من النهار، وستصل العظمى فيها إلى 24 درجة مئوية، والصغرى 20 درجة مئوية.

? مدفع الإفطار والإمساك: موعد أذان المغرب اليوم في دبي الساعة 6:30 مساء، وفي أبوظبي الساعة 6:34 مساء. بينما يحل موعد أذان الفجر الساعة 5:13 صباحا في دبي، و5:17 صباحا في أبوظبي.

? تابع معنا -

1#- تخطط شركة "إكس آر جي" للاستثمار التابعة لأدنوك والبالغة قيمتها 80 مليار دولار لاستثمارات "ضخمة وهائلة" في الولايات المتحدة، حسبما نقلت رويترز عن تصريحات للرئيس التنفيذي لأدنوك سلطان الجابر خلال مؤتمر سيرا ويك للطاقة في هيوستن. وأشار الجابر إلى أن الشركة قد تضخ استثمارات في سلاسل توريد الغاز، بما يشمل عمليات الاستكشاف والتطوير والتوزيع، حسبما أضافت رويترز. وقال الجابر خلال المؤتمر: "حان الوقت لنجعل قطاع الطاقة عظيما مرة أخرى"، متعهدا باتباع سياسة براغماتية للطاقة في ظل ارتفاع الطلب.

تذكر: تتطلع أدنوك إلى الاستحواذ على حقول لإنتاج الغاز الطبيعي في الولايات المتحدة، حسبما نقلت بلومبرغ في مطلع هذا الأسبوع. الهدف من عمليات الاستحواذ المحتملة هذه هو دعم أصول عملاقة النفط في الولايات المتحدة، وتسهيل حصولها على الوقود والمواد الخام لمصانعها الخاصة بالكيماويات ومرافق تصدير الغاز الطبيعي المسال.

2#- قد تشهد الإمارات طرح 8 شركات للاكتتاب العام خلال 2025، لتجمع نحو 10 مليارات دولار من عائدات الطروحات، ومن المتوقع أن يتصدر قطاعا التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي تلك الإدراجات، حسبما نقلت ذا ناشونال عن هيتيش أساربوتا، الرئيس التنفيذي لشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال، الذي أضاف أن أسواق المال المحلية ستظل تحظى بالدعم من الاهتمام الأجنبي القوي ووفرة السيولة النقدية والزخم الاقتصادي المستمر ومبادرات الخصخصة على مستوى المنطقة.

تذكر: هناك 3 طروحات عامة أولية متوقعة هذا العام، بحسب إرنست أند يونغ وكامكو، التي أشارت أيضا إلى أن هناك 3 طروحات أخرى مزمع إجراؤها هذا العام.

الطروحات المرتقبة هذا العام: تسعى أدنوك و"بريسايت ايه آي" إلى إحياء خطتهما السابقة لإدراج شركة " ايه آي كيو " للذكاء الاصطناعي، لينضم هذا الطرح إلى الطرح المنتظر لشركة الاتحاد للطيران، كما استعانت شركة تو بوينت زيرو للاستثمار التابعة للشركة العالمية القابضة وأليك للهندسة والمقاولات والعربية للإنشاءات ومنصة دوبيزل وفايف هولدينغز لخدمات الضيافة بمستشارين لدراسة تلك الخطوة، وتسعى أمانات القابضة لإدراج إما وحدتها التعليمية وإما وحدتها للرعاية الصحية، كما أفادت تقارير بأن أدفانسد إنهليشن ريتشوالز لإنتاج الشيشة تعتزم إدراج أسهمها في البورصة.

3#- ستحظى دبي بمجمع لأعمال الرياضة والترفيه ضمن المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي، ليكون المجمع الأول من نوعه في العالم، حسبما ذكر المكتب الإعلامي لحكومة دبي. تهدف المنطقة الدولية للرياضة والترفيه إلى جذب المنظمات الرياضية العالمية والدوريات والامتيازات، بالإضافة إلى أصحاب الحقوق، ووكالات المواهب، والمهنيين الإعلاميين، في قطاعات مثل إدارة الرياضة والتسويق، وإدارة الفعاليات وتمثيل المواهب والإعلام والبث والرياضات الإلكترونية وتقنيات الرياضة المدعومة بالذكاء الاصطناعي. كما ستوفر المنطقة الدعم المؤسسي والقانوني لأعضائها بالتنسيق مع كيانات مثل وزارة الرياضة الإماراتية، ومجلس دبي الرياضي، واللجنة الأولمبية الوطنية الإماراتية، وستعمل على تيسير تراخيص الشركات الرياضية والترفيهية.

4#- ستوفر شركة تابعة لعائلة ماسك طائرات مسيرة للعروض الفنية الضوئية في أبوظبي، إذ وقعت أنالوج الإماراتية للكنولوجيا في أبوظبي ودائرة الثقافة والسياحة في الإمارة اتفاقية مع شركة نوفا سكاي ستوريز، التي يمتلكها كيبمال ماسك أخ الملياردير الأمريكي إيلون ماسك، وهي شركة أمريكية متخصصة في استخدام الطائرات المسيرة في الأعمال الترفيهية، وذلك لتوفر 10 آلاف طائرة مسيرة تستخدمها الإمارة في العروض الفنية الضوئية، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي.

ليس هذا التعاون الأول لعائلة ماسك، ففي الشهر الماضي، أعلن إيرول ماسك، والد إيلون ماسك، اعتزامه بناء برج ماسك في الإمارات، ليصبح مركزا للابتكار يركز على الطفرات العلمية والسفر عبر الزمكان والجاذبية، كما أجرى مباحثات مع مجموعة الخليلي الواقع مقرها في أبوظبي لتطوير البرج. وأيضا وقع إيلون ماسك اتفاقية مع هيئة طرق ومواصلات دبي من خلال شركته بورينغ كومباني للإنشاءات لتطوير مشروع دبي لوب، وهو نظام للنقل فائق السرعة تحت الأرض يهدف إلى تخفيف الزحام في المناطق المكتظة من المدينة.

? أرقام اليوم -

1#- الإمارات تحرز تقدما كبيرا في مساعي تنويع مصادر توليد الطاقة: بلغ توليد الطاقة في الإمارات نحو 164 تيراواط ساعة في عام 2024، وقد جاءت 24% من هذه القدرات من الطاقة النووية و9% من الطاقة الشمسية، وفقا لتقرير الكهرباء السنوي الصادر عن وكالة الطاقة الدولية (بي دي إف). كما خفضت الدولة انبعاثات قطاع الكهرباء بنحو 10% بينما ارتفع الطلب على الكهرباء بنسبة 2.8%. ومن المتوقع أيضا أن تستمر الانبعاثات في الانخفاض بمعدل يبلغ متوسطه السنوي 1.5%.

لا تراجع ولا استسلام: يُتوقع أن يستمر توليد الطاقة الشمسية الكهروضوئية — الذي ارتفع بنسبة 28% على أساس سنوي في عام 2024 — في النمو بنحو 15% سنويا بين عامي 2025 و2027، ليصل إلى 13% من إجمالي قدرات الطاقة في عام 2027. وسيصل توليد الطاقة المتجددة في دبي إلى 4.7 غيغاواط بحلول عام 2026 بمجرد تشغيل المرحلة السادسة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية بكامل طاقته الإنتاجية. أما المرحلة السابعة فسترفع قدرات الطاقة الإجمالية للمجمع إلى 6.2 غيغاوات.

توجه إقليمي: نما الطلب على الكهرباء في الشرق الأوسط بنسبة 3.2% خلال عام 2024، مقابل 2.8% في عام 2023، بسبب زيادة استخدام مكيفات الهواء نظرا لارتفاع درجات الحرارة إلى مستويات قياسية في فصل الصيف. ومن المقرر أن يستمر الطلب في النمو بمعدل 3% في المتوسط بين عامي 2025 و2027 على خلفية النمو الاقتصادي وارتفاع الطلب على التبريد. كما زادت المنطقة من توليد الطاقة عبر المحطات العاملة بالغاز بنسبة 2.9%، وستستمر عمليات التوليد هذه في الزيادة بمعدل يبلغ متوسطه 5.3% سنويا. كما يشهد قطاع الطاقة المتجددة نموا متسارعا، إذ من المتوقع نموه بنسبة 14% خلال الفترة التي تشملها التوقعات، بفضل نمو الاعتماد على الطاقة النووية بنسبة 20%، وزيادة إنتاج الطاقة الشمسية الكهروضوئية إلى ما يقارب 70% بحلول عام 2027.

2#- قطاع الضيافة في أبوظبي يحقق معدلات قياسية مرتفعة في فبراير بفضل معرض ومؤتمر آيدكس 2025: حقق قطاع الضيافة في أبوظبي أداء قياسيا مرتفعا في فبراير 2025 بفضل معرض ومؤتمر الدفاع الدولي آيدكس، وفقا لما نقلته صحيفة الخليج عن البيانات الأولية الصادرة عن شركة التحليلات العقارية كو ستار.

سجلت الفنادق في العاصمة أعلى متوسط للسعر اليومي منذ عام 2009 عند 873.51 درهم، بينما بلغت أعلى الإيرادات لكل غرفة متاحة 1600 درهم خلال الشهر. وحافظت معدلات الإشغال على ارتفاعها، إذ بلغ متوسطها حوالي 86.8%، وظلت معدلات الإشغال اليومية أعلى من 80% طوال الشهر.

? الخبر الأبرز عالميا -

رسوم ترامب الجمركية تتصدر عناوين الصحف الأجنبية مجددا، بعد أن تراجع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن قرار رفع الرسوم الجمركية على واردات الصلب والألومنيوم الكندية بنسبة 50%، بعد ساعات فقط من إعلانه عنها. وجاء التراجع عقب تعليق كندا الزيادة المقررة على الكهرباء إلى الولايات المتحدة والبالغة 25%، والتي كانت أحد المبررات الرئيسية لترامب لزيادة الرسوم. (فايننشال تايمز | رويترز | سي إن بي سي | أسوشيتد برس)

أيضا - قررت الولايات المتحدة استئناف مساعداتها العسكرية إلى أوكرانيا بعد أن وافقت كييف على اتفاق لوقف إطلاق النار لمدة 30 يوما بوساطة أمريكية. ولم يقدم الاتفاق إلى الجانب الروسي بعد. (رويترز | أسوشيتد برس)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

? في المفكرة -

سينعقد المنتدى الدولي لتزويد السفن بالوقود والزيوت في إمارة الفجيرة من 7 إلى 9 أبريل في فندق دابل تري باي هيلتون الفجيرة. تنظم المنتدى خدمة معلومات السلع الخاصة بوكالة ستاندرد أند بورز غلوبال، بالتعاون مع حكومة الفجيرة وميناء الفجيرة ومنطقة الفجيرة الصناعية للنفط، وستجمع الفعاليات قادة القطاع لمناقشة التحديات الجيوسياسية وآثار سياسات الحد من الانبعاثات الكربونية على عمليات الشحن والتزود بالوقود وجودة الوقود واتجاهات السوق والتطورات التكنولوجية.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

القابضة (ايه دي كيو) تقتنص حصة الأغلبية في أرامكس المدرجة في بورصة دبي: استحوذ صندوق القابضة السيادي في أبوظبي (ايه دي كيو) على حصة إضافية نسبتها 35.31% في أرامكس، ليرفع إجمالي ملكيته غير المباشرة في عملاق الخدمات اللوجستية المدرج في سوق دبي المالي إلى 58%، وفقا لبيانين صحفيين هنا وهنا (بي دي إف). وقد نفذت الصفقة شركة كيو لوجستيكس التابعة للقابض (ايه دي كيو)، وما زالت تنتظر إتمامها.

الخطوة المقبلة: رغم انتهاء فترة العرض هذا الأسبوع، ما زالت القابضة تقبل أسهم المساهمين الذين لم يتقدموا بطلبات قبول خلال فترة العرض بسعر 3.00 دراهم للسهم حتى يوم الاثنين 24 مارس، ومن المقرر الإعلان عن العدد النهائي للأسهم المقبولة يوم الجمعة 28 مارس.

تذكر - في الشهر الماضي، قدمت شركة كيو لوجيستكس القابضة عرض شراء اختياري لشراء جميع أسهم أرامكس، باستثناء الحصة البالغة 22.69% المملوكة لشركة أبوظبي للموانئ، إحدى شركاتها التابعة أيضا، على أن تنفذ الصفقة مقابل 3 دراهم للسهم الواحد. وعليه، فإنها تقدر قيمة الشركة بحوالي 4.4 مليار درهم. تقدر الصفقة الشركة بقيمة جذابة، معتبرة أن نسبة قيمتها المؤسسية إلى أرباحها التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تصل إلى 9 أمثال تلك النسبة خلال الشهور الاثنى عشر المنتهية في سبتمبر الماضي، وأن نسبة سعر أسهمها إلى أرباح الأسهم أكبر بمقدار 29 مرة من النسبة في تلك الفترة.

إعادة هيكلة قادمة: ستدخل أرامكس ضمن مجموعة أعمال القابضة في قطاع النقل والخدمات اللوجستية والتي تضم بالفعل عددا من الشركات الرائدة في المجال؛ كمجموعة موانئ أبوظبي، ومطارات أبوظبي، والاتحاد للطيران، وقطارات الاتحاد، وفقا لنائب الرئيس التنفيذي للمجموعة منصور الملا. وقال الشركة القابضة إنها تريد تحويل أرامكس إلى شركة قادرة على المنافسة عالميا في قطاع خدمات الشحن، وهي خطة من المتوقع أن تكون "معقدة ومكثفة من حيث الوقت ورأس المال"، وفقا لوثيقة عرض الشراء الرسمية (بي دي إف).

المستشارون: اختارت كيو لوجستيكس القابضة شركة روتشيلد أند كو مستشارا ماليا، كما عينت "إي إف جي هيرميس الإمارات"، والدولية للأوراق المالية، وشركة الإمارات دبي الوطني كابيتال لأداء دور المدير الرئيسي للصفقة، كما عينت كليفورد تشانس للعمل مستشارا للصفقة. وفي المقابل، استعانت أرامكس ببنك "إتش إس بي سي" لتولي مهمة المستشار المالي.

ومن أخبار الدمج والاستحواذ أيضا -

تخارج تحالف يقوده جهاز أبوظبي للاستثمار من حصة إضافية قدرها 6.3% في غالديرما السويسرية لمنتجات العناية بالبشرة، ضمن موجة لبيع كميات ضخمة من الأسهم في أوروبا، وفيما يعد الحلقة الأحدث من مسلسل بيع أسهم الشركة منذ طرحها للاكتتاب العام في بورصة سيكس السويسرية العام الماضي، بحسب بنود اطلعت عليها بلومبرغ. وفي حين أن حصة جهاز أبوظبي للاستثمار ما زالت غير واضحة، فإن الصفقة أسفرت عن انخفاض إجمالي حصة المساهمين البائعين في الشركة إلى أقل من النصف، وفقا لبلومبرغ.

التفاصيل: باع التحالف الذي يضم جهاز أبوظبي للاستثمار وشركة " إي كيو تي " السويدية للاستثمار المباشر وأوبا إنفستمنتس السنغافورية نحو 15 مليون سهما في السوق المفتوح مقابل 89 فرنك سويسري للسهم الواحد، بسعر مخفض بنسبة 7.8% عما أغلق عليه السهم في جلسة تداول الاثنين الماضي، بحسب بلومبرغ. واجتذبت الصفقة عائدات بقيمة 1.34 مليار فرنك سويسري (1.5 مليار دولار).

تذكر: كان التحالف قد باع حصة 10% من غالديرما في أغسطس 2024 مقابل قيمة غير معلنة، بعد أن طرح جزءا من حصته في أكبر طرح عام أولي شهدته سويسرا منذ 2017. كما باع حصة أخرى في سبتمبر بقيمة 1.2 مليار دولار. وكان تحالف يضم جهاز أبوظبي للاستثمار وشركة "إي كيو تي" وصندوق "جي أي سي" السنغافوري قد استحوذ على شركة غالديرما، التي كانت تسمى سابقا نستله لصحة البشرة، مقابل 10.2 مليار فرنك سويسري في عام 2019.

المستشارون: تولى بنك أوف أمريكا و"بي إن بي باريبا" وغولدمان ساكس ومورغان ستانلي و"يو بي إس" إدارة الصفقة، التي اجتذبت طلبات تجاوزت عدد الأسهم المطروحة بمرات عدة.

أداء جيد لأول طروحات العام في بداية التداول: ارتفع سعر سهم شركة ألفا داتا بنسبة 6.67% في أول أيام تداوله بسوق أبوظبي للأوراق المالية بالأمس، ليغلق عند 1.60 درهم، مرتفعا عن سعر الطرح النهائي البالغ 1.50 درهم، وفقا لبيانات السوق. وكانت شركة خدمات تكنولوجيا المعلومات قد طرحت 40% من أسهمها في أول طرح بسوق أبوظبي هذا العام، لتستفد من زيادة إقبال المستثمرين على أسهم شركات التكنولوجيا العاملة في مجال الذكاء الاصطناعي.

تذكر: كان هذا طرحا ثانويا، انخفضت من خلاله حصة المساهمين إلى 60%، وجمعوا عائدات بلغت حوالي 600 مليون درهم.

هذا الأداء الجيد في بداية التداول أتى بعد عدة أداءات باهتة العام الماضي، رغم تجاوز معدلات تغطية الاكتتابات لحجم الأسهم المطروحة، وتسعير الأسهم عند الحد الأقصى نظرا لارتفاع الطلب. ففي سوق أبوظبي، تراجعت أسعار أسهم "ايه دي إن إتش للتموين" وألف للتعليم اللتين شهدتا بداية فاترة عن الأسعار في أول أيام التداول، إذ انخفض سعر الأولى بنسبة 6.2%، والثانية بنسبة 21.4%.

إدراجات شركات الذكاء الاصطناعي في ازدياد: ربما يكون الطرح العام لشركة ألفا داتا قد حفز شركتي أدنوك و"بريسايت ايه آي" إلى إحياء خطط إدراج شركتهما للذكاء الاصطناعي "ايه آي كيو". إذ تشير التقارير إلى أن الشركتين تجريان محادثات أولية مع البنوك حول إدراج الشركة في سوق أبوظبي هذا العام، رغم أن التفاصيل المتعلقة بحجم الطرح والجدول الزمني ما زالت غير معلنة بعد.

تسوق شركة الدار للاستثمار العقاري التابعة لشركة الدار العقارية لصكوك خضراء بقيمة 500 مليون دولار لأجل 10 سنوات، وقد تجاوزت الطلبات بالفعل 2 مليار دولار دون احتساب طلبات مديري الطرح المشتركين، حسبما أفادت زاوية. وقد تحدد السعر المبدئي للإصدار ثابت الحجم التابع للائحة "إس" عند 140 نقطة أساس فوق عوائد سندات الخزانة الأمريكية. وستوجه العائدات لتمويل المشروعات المؤهلة ضمن إطار التمويل الأخضر الخاص بالدار.

تذكر: في الشهر الماضي، أصدرت الدار العقارية سندات رأس مال هجينة بموجب اللائحة "إس" بقيمة مليار دولار، ليصبح أكبر إصدار تقليدي من نوعه في الشرق الأوسط. كما أغلقت تسهيل ائتماني متجدد مرتبط بالاستدامة بقيمة 9 مليارات درهم، ما يجعله أكبر قرض مشترك من نوعه تحصل عليه شركة عقارية في الشرق الأوسط.

تأتي حملة جمع الأموال دعما للخطط التوسعية للدار العقارية: خصصت شركة التطوير العقاري في أبوظبي مليار درهم العام الماضي لتوسيع عملياتها اللوجستية في أبوظبي ودبي، وخمسة مليارات درهم للأصول التجارية وأصول التجزئة والضيافة المقرر الاستحواذ عليها بين عامي 2025 و2027. وفي يوليو، خصصت 1.8 مليار درهم كذلك لتوسيع حضورها التجاري في مناطق الأعمال الرئيسية في دبي.

ليست أول التسهيلات المستدامة للدار العقارية: فخلال العامين الماضيين، طرحت الدار صكوكا خضراء بقيمة مليار دولار تقريبا.

الخطوة المقبلة: تتطلع شركة الدار إلى إصدار سندات غير قابلة للتحويل إلى أسهم، إذ طلبت موافقة مجلس الإدارة في ديسمبر لإصدار ما يصل إلى 1.5 مليار دولار في سندات غير قابلة للتحويل إلى أسهم. وسيكون الإصدار إما دائما أو بأجل محدد يتراوح بين 5 سنوات و 60 سنة.

المستشارون: ستؤدي شركة صكوك الدار للاستثمار العقاري دور الوكيل، وستؤدي شركة الدار للاستثمار العقاري دور الملتزم بالسداد. وسيتولى كل من جي بي مورغان وستاندرد تشارترد دور المنسقين العالميين المشتركين، كما سيتولى بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك عجمان، وبنك المؤسسة العربية المصرفية، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك "إتش إس بي سي"، وشركة بيتك كابيتال، وبنك المشرق، ومصرف الشارقة الإسلامي دور المديرين الرئيسيين المشتركين للإصدار وسجلات الاكتتاب.

تباطؤ نمو أسعار العقارات في دبي: سجلت أسعار العقارات السكنية في دبي أبطأ نمو لها في 20 شهرا خلال فبراير الماضي، إذ تسبب ارتفاع عمليات التسليم في تخفيف ضغوط الطلب، وفقا لتقرير مؤشر أسعار فاليوسترات لشهر فبراير (بي دي إف). وارتفعت أسعار الفلل في المؤشر بنسبة 2% على أساس شهري في تراجع بنسبة 2.7% عن أعلى مستوياتها، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.2%، وهو تراجع 2% عن أعلى مستوياتها.

ظلت أسعار الفلل متفوقة على الشقق: إذ ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 30.8% على أساس سنوي، وجاءت الزيادات الأعلى في جزر جميرا بنسبة 42.3%، ونخلة جميرا (41.8%)، وتلال الإمارات (31.2%). وارتفعت القيم الرأسمالية للفلل بنسبة 2% على أساس شهري. ظلت أسعار الفلل الواقعة ضمن مناطق التملك الحر أعلى بنسبة 57% مقارنة بذروتها السابقة، و160% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة.

وفي المقابل، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.2% على أساس شهري في فبراير الماضي، في تباطؤ عن 1.4% المسجلة في يناير. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنسبة 22.2%، ومن بين المناطق ذات أعلى معدل نمو سنوي لرأس المال ذا جرينز بنسبة 28.9%، ونخلة جميرا (26.3%)، ومجمع دبي لاند ريزيدنس (25.7%). ورغم هذه المكاسب، ما زالت تقييمات الشقق أقل بنسبة 9% من ذروتها السابقة، لكنها ارتفعت بنسبة 65% مقارنة بمستويات ما بعد جائحة كورونا.

ظل الطلب على العقارات قيد الإنشاء قويا، مع ارتفاع تسجيل عقود العقارات قيد الإنشاء بنسبة 22.2% على أساس شهري و59.5% على أساس سنوي، ما يمثل 70.8% من إجمالي مبيعات المنازل خلال شهر فبراير. كما ارتفعت معاملات العقارات الجاهزة في السوق الثانوية، بنسبة 12.8% على أساس شهري و9.8% على أساس سنوي.

أين ينفق المشترون:

• في إجمالي مبيعات المطورين: استحوذت إعمار على 17.5% منها، ثم داماك (12.7%)، وشوبا (4.8%).
• في العقارات قيد الإنشاء: سجلت قرية جميرا الدائرية وذا فالي ومدينة داماك آيلاند أعلى نشاط في المبيعات. فيما سجلت واحة دبي للسيليكون أعلى عدد على الإطلاق من مبيعات العقارات قيد الإنشاء في شهر واحد.
• في العقارات الجاهزة: سجلت تلال الإمارات رقما قياسيا جديدا في عدد الصفقات. كما حققت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري ومرسى دبي أعلى نشاط.

تذكر: انخفضت أسعار العقارات في دبي بنسبة 0.57% في يناير، مسجلة أول انخفاض منذ صيف 2022. وقد انخفض متوسط الأسعار إلى أقل من 1500 درهم للقدم المربع خلال هذا الشهر، على الرغم من أن يناير سجل عددا قياسيا من التصرفات العقارية بلغ حوالي 14400 تصرف، مما يشير إلى توجه السوق نحو استقرار الأسعار. وتوقعت شركات موديز وديلويت ونايت فرانك تباطؤ أو استقرار نمو الأسعار على مدى الأشهر الـ12 إلى 18 المقبلة، بسبب ارتفاع تكاليف البناء، والتأخر المحتمل في تسليم الوحدات، مع توفر وحدات جديدة في السوق.

يعتبر التحول الاستراتيجي عملية معقدة ويصعب توقع تبعاتها، وغالبا ما ينقصها الكفاءة اللازمة. يواجه القادة صعوبات في التعامل مع فرق غير متناغمة، وبيانات غير مكتملة، وبطء في اتخاذ القرار، مما ينجم عن تأخيرات مكلفة وفرص ضائعة. وبدون الاستعانة بقدرات الذكاء الاصطناعي في التنسيق وإدارة المهام، قد تفقد الجهود المبذولة زخمها وتتشوش الرؤية بسرعة.

وتعد Harmony أكثر من مجرد أداة، فيمكن اعتبارها بمثابة عضو في فريق مدعوم بالذكاء الاصطناعي دائمًا ما يراقب سير عمل البرامج والمبادرات ذات الطبيعة المعقدة. فتقوم الأداة بعمليات المراجعة وتقديم ملخصات في الوقت الفعلي، مما يُمكّن أصحاب المصلحة من البقاء على اطلاع بآخر المستجدات.

تتغلب Harmony على هذه العقبات من خلال تغيير الطريقة التي يتم بها التحول الاستراتيجي على نطاقٍ واسع. فتقوم الأدوات التقليدية لإدارة المشاريع بتتبع المهام، لكنها تفشل في توفير البيانات والمعلومات اللازمة لتحديد المخاطر بشكل استباقي، وتحسين إدارة الموارد، ودفع عجلة تنفيذ المشاريع على نطاق واسع. بينما تعمل Harmony AI على سد هذه الفجوة من خلال محرك لتنسيق المهام يستخدم الذكاء الاصطناعي في الوقت الفعلي مما يضمن سير كل مبادرة بسلاسة.

ومن خلال إجراء التحليلات اللازمة على البرنامج الخاص بك في الوقت الفعلي، تضمن لك Harmony أن يتمكن أصحاب المصلحة من الوصول إلى البيانات الصحيحة في الوقت المناسب، مما يؤدي إلى تجنب التأخيرات الناجمة عن عدم إتاحة المعلومات المطلوبة.

لمعرفة المزيد من المعلومات عن Harmony AI، يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني على هذا الرابط.

أبرمت شركة بولد تكنولوجيز الإماراتية للحلول الأمنية في أبوظبي عقدا بقيمة 2.5 مليار دولار مع شركة سينابسيا الإيطالية لتزويد الإمارة بحلول ذكاء اصطناعي مخصصة للبيئات الحضرية، حسبما نقلت رويترز عن الرئيس التنفيذي للشركة دانييل مارينيلي. كما تتطلع الشركتان أيضا إلى تأسيس شركة جديدة باسم ماي آيون، وقد تطرحا أسهمها في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال الفترة من 2027 إلى 2029.

التفاصيل: ستدفع الشركة الإماراتية قيمة الاتفاقية البالغة 2.5 مليار دولار من خلال 5 دفعات على مدى 18 شهرا مع المضي قدما في المشروع، على أن تستخدم أبوظبي حلول الذكاء الاصطناعي التي توفرها سينابسيا في مجالات النقل ومواقف السيارات والاستجابة لحالات الطوارئ وقت الكوارث. وقالت الشركتان إنهما تهدفان إلى تحسين "قطاعات البنية التحتية والنقل واستهلاك الطاقة آنيا".

تذكر: يعد قطاع الذكاء الاصطناعي ضمن القطاعات التي تعتزم الإمارات وإيطاليا التعاون فيها، إذ وقعتا مذكرة تفاهم لهذا الغرض الشهر الماضي، في إطار تعهد الإمارات باستثمار 40 مليار دولار في إيطاليا.

طاقة تطور البنية التحتية للمياه في أوزبكستان بقيمة 545 مليون دولار: وقعت شركة طاقة لحلول المياه مع مديرية مدينة طشقند الجديدة في أوزبكستان اتفاقية لإنشاء خط أنابيب لنقل المياه بطول 65 كيلومترا وتطوير محطة لمعالجة المياه، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي. تبلغ تكلفة المشروع 545 مليون دولار (2 مليار درهم) ومن المقرر إتمامه بحلول عام 2035، ويهدف إلى توفير المياه النظيفة لمليوني شخص في مدينة طشقند الجديدة.

بموجب الاتفاقية، تتمتع طاقة بفترة حصرية لإجراء التقييمات الفنية والمالية لضمان جدوى المشروع وتقديم مقترح فني ومالي. ثم ستطور الشركة المشروع بموجب عقد حصري بنظام البناء والتشغيل ونقل الملكية لمدة 25 عاما، تنتقل بعدها ملكيته إلى أوزبكستان.

مزيد من التفاصيل: ستوفر المياه من خزان تشارفاك الجبلي، وسينقل خط الأنابيب 550 ألف متر مكعب من المياه يوميا ويولد 20 ميغاوات من الطاقة الكهرومائية. ويعد هذا ثاني مشروعات طاقة للبنية التحتية للمياه في البلاد، إذ تطور الشركة محطة لمعالجة مياه الصرف بقيمة مليار دولار بالتعاون مع شركتي ماروبيني وسويز.

أصدر نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قانونا جديدا لمحاكم مركز دبي المالي العالمي، يوسع اختصاصاته ويتيح خيارات جديدة للوساطة، حسبما أفاد المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وسيبدأ تطبيق القانون بعد نشره في الجريدة الرسمية.

سيتوسع نطاق اختصاص محاكم المركز، ليشمل الدعاوى المدنية والتجارية والعمالية التي تشمل هيئات ومؤسسات وموظفي مركز دبي المالي العالمي، سواء كانت الدعاوى مرفوعة من هذه الأطراف أو عليها، وذلك بعدما كانت محاكم المركز مختصة فقط بالدعاوى والنزاعات المتعلقة بالأنشطة التي تتم داخل المركز. كما ستخضع لاختصاص محاكم المركز الطلبات والدعاوى الناشئة عن أو المتعلقة بسندات العهدة ووصايا غير المسلمين ودعاوى التحكيم وفقا لقانون التحكيم المعمول به داخل المركز.

سيتيح القانون أيضا مسارات جديدة للوساطة في النزاعات، من خلال تأسيس مركز للوساطة يخضع لإشراف رئيس المركز، يساعد فيه الوسطاء المسجلون لدى المركز في حل النزاعات.

ارتفع صافي أرباح مجموعة يلا خلال الربع الأخير من 2024 بنسبة 9.7% على أساس سنوي إلى 32.5 مليون دولار، بحسب بيان صحفي. وارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 12.2% على أساس سنوي إلى 90.8 مليون دولار خلال الفترة ذاتها. وقد وصلت بذلك الإيرادات إلى مستوى قياسي للربع الثاني على التوالي، بعد أن زاد عدد المستخدمين النشطين شهريا بنسبة 14.4% على أساس سنوي، وزاد عدد مستخدمي الخدمات المدفوعة بنسبة 3.2% على أساس سنوي ليصل إلى 12.3 مليون شخص في الربع الأخير من العام.

أما في العام الماضي كاملا، فحققت المجموعة ارتفاعا في صافي الأرباح بنسبة 18.7% على أساس سنوي ليصل إلى 134.2 مليون دولار، كما نمت الإيرادات بنسبة 6.5% على أساس سنوي لتصل إلى 339.7 مليون دولار.

عقارات -

1#- مراس ترسي عقد بناء مشروع سكني في دبي بقيمة ملياري درهم: أرست شركة مراس التابعة لدبي القابضة للعقارات عقدا بقيمة ملياري درهم على شركة الإنشاءات العربية لبناء المرحلة الأولى من مشروعها ديزاين كوارتر في حي دبي للتصميم ، ويتكون المجمع السكني من مبنى منخفض الارتفاع وناطحتي سحاب تصل بينهما منصة بوديوم، حسبما أفادت وام. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع بحلول منتصف عام 2027.

2#- أبرمت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان اتفاقية شراكة مع شركة بن غاطي للتطوير العقاري لتطوير مساكن مستدامة في دبي، وفقا ل لمكتب الإعلامي لحكومة دبي. تركز الاتفاقية على تبادل المعرفة والاستثمارات المشتركة وتقديم حلول سكنية عالية الجودة. وستقدم شركة بن غاطي للتطوير العقاري وحدات سكنية بأسعار معقولة للمستفيدين من مشروع محمد بن راشد للإسكان. كما تعطي الشراكة الأولوية لدمج الذكاء الاصطناعي وأساليب البناء الحديثة لتحسين الجودة والاستدامة.

3#- تعتزم مجموعة ماجد الفطيم إقامة مشروع سكني وفندقي في شرق القاهرة بالتعاون مع شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية المصرية، حسبما نقل موقع اقتصاد الشرق عن مصادر لم يسمها. يمتد المشروع على مساحة ألف فدان داخل مدينة مدى التابعة لميدار التي تبلغ مساحتها الإجمالية 5.8 ألف فدان ودشنتها الشركة في أبريل 2024. ومن المتوقع توقيع اتفاقية المشروع في الربع الثالث من العام الجاري. وامتنعت مجموعة ماجد الفطيم عن التعليق حين تواصل فريق نشرة إنتربرايز الصباحية معها.

جمارك -

الإمارات تعيد هيكلة جمارك أبوظبي وتوسع سلطاتها: أصدر الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان قانونا بإعادة تنظيم الإدارة العامة للجمارك في أبوظبي، صارت بموجبه شخصية اعتبارية مستقلة تتبع دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي، كما حدد القانون دورها ومسؤولياتها، وفقا لبيان مكتب أبوظبي الإعلامي. بموجب القانون، أصبحت الإدارة مسؤولة أيضا عن تعزيز انسيابية حركة التجارة باقتراح السياسات العامة والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالشؤون الجمركية، وضمان الامتثال للقوانين الجمركية، وحماية المجتمع من الممارسات غير المشروعة.

ديون -

أكدت وكالة موديز تصنيف الودائع طويلة الأجل لبنك رأس الخيمة الوطني عند Baa1، وعدلت نظرتها المستقبلية من مستقرة إلى إيجابية لتصنيفات الودائع طويلة الأجل والديون غير المضمونة الممتازة، بحسب بيان اطلعت عليه انتربرايز. وما زال تصنيف ودائع البنك قصيرة الأجل عند Prime 2، وتقييم الائتمان الأساسي والأخر المعدل عند Baa3.

السبب: يرجع رفع النظرة المستقبلية إلى تحسن ربحية بنك رأس الخيمة الوطني وهامش صافي الفائدة وجودة الأصول وتنويع القطاعات، بالإضافة إلى احتمالية حصول البنك على دعم من الحكومة التي تستحوذ على حصة 53% منه.

نقل -

ريجنت توفر أكثر من 1000 وظيفة تقنية متقدمة عبر مشروعها للمركبات الانزلاقية في الإمارات: تعتزم شركة ريجنت المتخصصة في تطوير وتصنيع المركبات الكهربائية البحرية الانزلاقية توفير أكثر من 1000 وظيفة تقنية متقدمة في أبوظبي خلال العقد المقبل عبر منشأتها التصنيعية في الإمارات، حسبما قال الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة بيلي ثالهايمر لصحيفة ذا ناشيونال، متوقعا أن تكون فرص العمل في قطاعات الهندسة، والتصنيع المتقدم، والصيانة مع زيادة الإنتاج.

السياق: اتفقت شركة ريجنت كرافت الأمريكية المدعومة من نيوم وصندوق تنمية القطاعات الاستراتيجية على تأسيس مشروع مشترك الشهر الماضي لبناء المنشأة. وتتضمن الصفقة استثمار ما لا يقل عن 250 مليون دولار على مدى 10 سنوات، مقسمة بالتساوي بين الطرفين، ومن المقرر أن تبدأ العمليات التشغيلية في عام 2027.

أيضا - وافقت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي على ضم المركبات الكهربائية البحرية الانزلاقية إلى أسطولها. كما ستتولى أبوظبي البحرية اختبار المركبات في الممرات المائية، بينما ستقيم شركة أرامكس استخدامها في نقل البضائع.

بحرية -

محطة فوباك في الفجيرة تنفذ أولى عملياتها لتزويد السفن بالوقود الحيوي: أعلنت محطة فوباك هورايزون الفجيرة، التابعة لشركة فوباك الهولندية لتشغيل محطات تخزين الطاقة المستقلة، أنها قد نفذت أولى عملياتها لتزويد السفن بالوقود الحيوي في الإمارات، بحسب بيان على منصة لينكد إن. إذ نقلت الشركة إلى السفينة وقود "بي 24" الحيوي، الذي يحتوي بنسبة 24% على حمض الميثيل إستر الدهني مع زيت وقود منخفض الكبريت، وذلك من محطة تخزين النفط التابعة لها. ولم تفصح فوباك عن الشركات المشاركة في العملية.

عن فوباك هورايزون الفجيرة: المحطة عبارة عن مشروع مشترك مع حكومة الفجيرة، والمجموعة البترولية المستقلة الكويتية، وشركة رويال فوباك ومحطات هورايزون الإماراتية، وفقا لموقعها الإلكتروني. وتدير فوباك حاليا 32 محطة ضمن شبكتها الدولية الحاصلة على الاعتماد الدولي للاستدامة والكربون، والتي تخزن منتجات صديقة للبيئة مثل وقود الطيران المستدام والوقود الحيوي والمواد الأولية.

فضاء -

سبيس 42 وفياسات تتعاونان لتطوير الاتصال عبر الأقمار الصناعية للجيل الخامس: دخلت شركة سبيس 42 وشركة فياسات الأمريكية للأقمار الصناعية في شراكة لاستكشاف حلول الاتصال المباشر بين الأجهزة والأقمار الصناعية للهواتف الذكية وتطبيقات إنترنت الأشياء وخدمات الاتصالات المتنقلة عبر الأقمار الصناعية من الجيل الجديد، بحسب بيان صحفي.

في المرحلة الأولية، ستجري الشركتان دراسات تقنية وتجارية حول حلول الاتصال المباشر بين الأجهزة والأقمار الصناعية. ستستكشف هذه الدراسات إنترنت الأشياء ضيق النطاق وخدمات الاتصالات المتنقلة عبر الأقمار الصناعية، بما يتماشى مع معايير الاتصالات والأطر التنظيمية العالمية. وتهدف هذه الشراكة إلى تطوير بنية تحتية مفتوحة وقابلة للتشغيل البيني ومتوافقة مع الجيل الخامس بالاستفادة من خدمات الأقمار الصناعية المتنقلة ومعايير مشروع شراكة الجيل الثالث.

الإمارات وفرنسا يعززان العلاقات: التقى وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان بوزير الشؤون الأوروبية والخارجية الفرنسي جان نويل بارو، ووزير الاقتصاد والمالية والصناعة إريك لومبارد، لبحث سبل تعزيز التعاون الاقتصادي والتجاري والاستثماري والعمل المناخي والتكنولوجيا المتقدمة والصناعة، بحسب وام (هنا وهنا).

كما التقى وزير الخارجية بوزيرة الثقافة الفرنسية رشيدة داتي، وبحثا تعزيز العلاقات الثقافية خلال زيارة عمل إلى باريس يوم الاثنين، شهدت توقيع مذكرة تفاهم بين الأوركسترا الوطنية للإمارات وأوركسترا باريس الفلهارمونية، بحسب وام.

تذكر - وقعت الإمارات وفرنسا في الآونة الأخيرة اتفاقية لاستثمار 30-50 مليار دولار في مركز للبيانات بقدرة 1 غيغاوات وبنية تحتية للذكاء الاصطناعي، خلال زيارة الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى باريس الشهر الماضي، كما يعتزم البلدان إبرام شراكة استراتيجية في مجال الذكاء الاصطناعي.

الإمارات والصومال يناقشان تعزيز العلاقات والاستقرار الإقليمي: التقى الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان بنظيره الصومالي حسن شيخ محمود في أبوظبي لبحث تعزيز التعاون بين البلدين وتعزيز الاستقرار في المنطقة. وأكد شيخ محمود استمرار دعم الإمارات لجهود التنمية في الصومال، بحسب وام.