صباح الخير، قراءنا الأعزاء. تتجه الأنظار اليوم إلى المملكة العربية السعودية، مع إعلان مجموعة الفطيم استحواذها على حصة كبيرة في إحدى كبرى شركات التجزئة في المملكة، وتأسيس العربية للطيران مشروعا مشتركا لإطلاق شركة طيران اقتصادي جديدة هناك.

***

قبل أن نبدأ - يسعدنا هذا الصباح أن نرحب بأصدقائنا في شركة حسن علام للتطوير العقاري بصفتهم أحدث رعاتنا في نشرة إنتربرايز الإمارات.

حسن علام للتطوير العقاري هي شركة تطوير للمجتمعات السكنية عالمية المستوى والمشروعات متعددة الاستخدامات ومنازل العطلات التي تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن تجارب حصرية وملاذات ساحلية خاصة في مواقع رئيسية في جميع أنحاء مصر. وتستند الشركة العائلية الممتدة لثلاثة أجيال، إلى تراث يزيد عن 80 عاما، وتعد المطور العقاري للعقارات الفريدة من نوعها في مصر منذ التسعينيات.

تشمل محفظة مجتمعات حسن علام للتطوير العقاري سوان ليك ريزيدنسز (القاهرة الجديدة، وبارك فيو القاهرة الجديدة، وسوان ليك القطامية، وغيرها) بالإضافة إلى وجهات في غرب القاهرة، والجونة، والعين السخنة، وبالطبع، الساحل الشمالي، ففي محفظتها 25 مشروعا متكاملا وفرعيا على مستوى الجمهورية بالشراكة مع أسماء عالمية رائدة في القطاع.

يشاركنا أصدقاؤنا في حسن علام للتطوير العقاري ثلاثا من أهم قيمنا: الابتكار، والطموح، والأسرة، ولطالما كانوا شركاء لنا بصفتهم الرعاة الرئيسيين لنشرة إنتربرايز ويك إند في مصر.

تطمح حسن علام إلى فرص جديدة في الإمارات وخارجها. وتلاحظ الشركة شهية المفتوحة للعقارات المصرية عالية الجودة من الإماراتيين والمقيمين في البلاد — وبالطبع من المصريين المقيمين والعاملين في الإمارات — سواء كان ذلك للاستثمار أو للاستخدام الشخصي. وتثق في قدرة إنتربرايز على تحقيق "الجودة والانتشار والوصول إلى الجمهور المستهدف بدقة وانتقائية" وهي القدرات التي ميزت "قصة النجاح الرائعة" التي حققتها مع نشرة إنتربرايز ويك إند.

اختارت حسن علام للتطوير العقاري نشرة إنتربرايز الإمارات لقدرتنا الفريدة على الوصول في وقت واحد إلى المصريين في الخارج، والأسواق العالمية، وكبار المسؤولين التنفيذيين في جميع أنحاء منطقتنا. "لم نكن لنجد وسيلة أفضل وأكثر انتقائية واستهدافا من نشرة إنتربرايز الصباحية — التي تقدم للمسؤولين التنفيذيين والرؤساء التنفيذيين المناسبين تقريرا صباحيا فريدا حول كل ما يحدث على الصعيد الاقتصادي — وفي قطاع العقارات بالطبع".

نرجو منكم الانضمام إلينا في توجيه الشكر إلى حسن علام للتطوير العقاري على ثقتهم – تظل نشرة إنتربرايز الإمارات متاحة مجانا بفضل دعمهم السخي ودعم أصدقائنا الأعزاء في بنك المشرق.

***

⛅ الطقس - يتوقع أن يكون الطقس حارا وغائما مع احتمال سقوط أمطار، بعد الأمطار الغزيرة التي شهدتها أجزاء من الشارقة والعين أمس، بحسب المركز الوطني للأرصاد. تصل درجات الحرارة في دبي إلى 45 درجة مئوية نهارا وتنخفض إلى 34 درجة مئوية ليلا، فيما تبلغ في أبوظبي 37 درجة مئوية نهارا و34 درجة مئوية ليلا.

** اعتذار من إنتربرايز- تلقى العديد من القراء أمس بالخطأ نشرة إنتربرايز مصر الصباحية باللغة العربية رغم عدم اشتراكهم فيها. ارتكب أحد أعضاء فريقنا خطأ أثناء عملية الإرسال — نعتذر عن هذا الأمر. عند اشتراككم في نشرة إنتربرايز الصباحية (سواء في إصدار الإمارات، أو مصر، أو السعودية، أو لوجستيكس، أو جميعها)، نعدكم بإرسال النشرة التي اشتركتم فيها فقط، وباللغة التي تختارونها.

? ترشيحاتنا للقراءة هذا الصباح -

#1- تبدأ نافذة إطلاق منتجات التكنولوجيا للمستهلكين والشركات في فصل الخريف أبكر بكثير من المعتاد — وهو ما يبدو متوقعا تماما في عام يظهر فيه كل شيء متسارعا للغاية:

• كل شيء أصبح حاسوبا: أعلنت منصة تشات جي بي تي التابعة لشركة "أوبن أيه آي" ميزة جديدة (وهي عبارة عن "وكيل" إذا أردنا صياغتها لغة الصناعة) قادرة على التحكم في جهاز الحاسوب بأكمله نيابة عنك وتنفيذ المهام. لا تزال موثوقية هذه الميزة غير مؤكدة حتى الآن، ويجب عليكم التحقق من عملها.
• ستطلق جوجل هاتفها بيكسل 10 في 20 أغسطس، أي قبل المعتاد بأسابيع.
• يحصل أحدث هاتف قابل للطي من سامسونج — جالاكسي زد فولد 7 — على تقييمات جيدة للغاية. فهو أنحف وأخف وزنا، ويتميز بأبعاد مثالية عند إغلاقه — لكنه باهظ الثمن ، حسبما يحذر موقع ذا فيرج.
• وستطلق آبل هاتفا قابلا للطي في الخريف المقبل، على أمل أن تكون لها الكلمة العليا في هذه الفئة وأن تجعلها سائدة بين جمهورها، حسبما ذكر المحرر لدى بلومبرغ مارك جورمان في نشرته الإخبارية الأسبوعية.

#2- يسود كثير من القلق بشأن ما قد تفعله التفاعلات العميقة مع الذكاء الاصطناعي بالأشخاص الذين يعانون من مشكلات صحية عقلية. وقد بدأت الصحفية لدى صحيفة نيويورك تايمز كشمير هيل الحديث عن هذا الموضوع الشهر الماضي في مقال لها بعنوان "سألوا روبوت محادثة ذكي أسئلة. والإجابات أدخلتهم في دوامة". كذلك أدلت وول ستريت جورنال بدلوها هي الأخرى هذا الصباح، عبر مقال في نفس السياق بعنوان "كان يعاني من أوهام خطيرة. وتشات جي بي تي اعترف بأنه زادها سوءا".

? تابع معنا -

1#- تجري شركة "إكس إيه آي" التابعة لإيلون ماسك محادثات مع شركة "جي 42" الإماراتية المتخصصة في الذكاء الاصطناعي لاستئجار مراكز بيانات، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ورغم عدم الكشف عن تفاصيل محددة للاتفاقية، قالت وكالة الأنباء الاقتصادية إن فريق "إكس إيه آي" على تواصل مع "جي 42" وشريكين محتملين في السعودية كذلك. وللشركة الأمريكية روابط بالفعل مع الإمارات عبر شركة "إم جي إكس" الإماراتية المدعومة من الحكومة، والتي شاركت في جولتها التمويلية الأخيرة من السلسلة "ج".

2#- يعرقل بعض المسؤولين الأمريكيين وصول الإمارات إلى آلاف من رقائق "إنفيديا" للذكاء الاصطناعي بسبب مخاوف تتعلق بالأمن القومي، حسبما نقلت صحيفة وول ستريت جورنال عن مصادر لم تسمها. ويأتي هذا التأخير في الوقت الذي ما زالت فيه التفاصيل النهائية للاتفاقية بين الولايات المتحدة والإمارات الموقعة في مايو معلقة، وسط مخاوف لدى بعض المسؤولين في إدارة ترامب من احتمال وصول الصين إلى هذه التكنولوجيا.

تذكر- من المقرر أن تتسلم الإمارات نحو 500 ألف رقاقة من إنفيديا سنويا بموجب اتفاقية مع الولايات المتحدة عقب زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى الإمارات في مايو. تتضمن الاتفاقية أيضا إنشاء مجمع لمراكز البيانات في أبوظبي بقدرة 5 غيغاوات، والذي يستضيف شركات ذكاء اصطناعي أمريكية ستوجه إليها معظم تلك الرقائق. وكان من المقرر أن يتضمن المجمع "ضمانات أمنية قوية" تهدف إلى معالجة المخاوف الأمريكية بشأن علاقات "جي 42" التاريخية مع الصين.

حلحلة الخلاف: قد يستغرق حل الخلاف بعض الوقت، ما لم توافق الإمارات على شروط جديدة تستجيب للمخاوف الأمنية الأمريكية، حسبما ذكرت الصحيفة مضيفة أن وزارة التجارة الأمريكية تدرس فكرة منع شركة "جي 42" للذكاء الاصطناعي التابعة لأبوظبي من الوصول المباشر إلى أشباه الموصلات، إلا أن متحدثا باسم وزير التجارة هوارد لوتنيك صرح بأن الخطة تسير قدما كما هو مقرر. وكان من المقرر أن تحصل "جي 42" على 20% من الرقائق بموجب الاتفاقية الأولية.

3#- أرادَ تتجه إلى أسواق الدين المتوافقة مع الشريعة الإسلامية الأسبوع المقبل: تتطلع شركة التطوير العقاري أرادَ ومقرها الشارقة إلى جمع ما يصل إلى 500 مليون دولار من إصدار صكوك جديدة في بداية الأسبوع المقبل، حسبما نقلت رويترز عن مصادر مطلعة. وستستخدم الشركة حصيلة الطرح لتمويل استحواذها على أراض جديدة، لكن لم تحدد الشروط النهائية بعد. وتنضم الشركة بهذه الخطوة إلى عدد متنامٍ من شركات التطوير العقاري الإماراتية التي تتجه إصدار أدوات الدين المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وسط طفرة يشهدها قطاع الإنشاءات في المنطقة.

كانت آخر مرة دخلت فيها أرادَ سوق الصكوك في عام 2024: أكملت شركة التطوير العقاري إصدارا إضافيا بقيمة 150 مليون دولار في سبتمبر من العام الماضي ضمن برنامج صكوكها البالغ 400 مليون دولار في كل من بورصة لندن وناسداك دبي ، ليصل إجمالي قيمة الإصدار إلى 550 مليون دولار.

4#- وافق الاتحاد الأوروبي على إجراء محادثات بشأن إبرام اتفاقيات شراكة استراتيجية ثنائية مع دول الخليج، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ومن المتوقع أن تبدأ المحادثات قريبا بشأن مجموعة من القضايا، مثل الطاقة والأمن، بعدما أعطى وزراء الاتحاد الأوروبي الضوء الأخضر خلال اجتماع يوم الجمعة.

لماذا الآن؟ تأتي هذه الخطوة ضمن جهود أوسع لتقليل الاعتماد على الولايات المتحدة والتعامل مع تهديدات التعرفات الجمركية التي تفرضها إدارة ترامب. كما تعد هذه الخطوة استكمالا للتقدم المحرز مؤخرا في التعاون بين الإمارات والاتحاد الأوروبي، اللذين اتفقا بشكل منفصل على بدء محادثات للتوصل إلى اتفاقية شراكة تجارية واقتصادية في أبريل.

? أرقام اليوم -

1#- عجمان تشهد تصرفات عقارية بقيمة 12.4 مليار درهم في النصف الأول من 2025: سجل سوق العقارات في عجمان تصرفات عقارية بقيمة 12.4 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، بزيادة 37% على أساس سنوي، مدفوعا بإقبال المستثمرين والجهود الحكومية لتطوير البنية التحتية والإطار التنظيمي للإمارة، وفقا لبيان رسمي.

إذ شهد النصف الأول 8.9 ألف تصرفا عقاريا، بقيادة القطاع الشرقي الذي تصدر قائمة القطاعات الأكثر تداولا في الإمارة، متقدما على قطاع المنامة والقطاع الشمالي، في حين جاء حي الحليو 2 على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولا، يليه كل من الزاهية والياسمين.

2#- استثمر الأجانب 228.4 مليار درهم في قطاع العقارات في دبي خلال النصف الأول من عام 2025، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وبلغ إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم، في حين ضخ المستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم. وخلال الفترة نفسها، بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة مستوى قياسيا بوصوله إلى 431.2 مليار درهم.

3#- ضخت مبادرة الحزام والطريق الصينية استثمارات بقيمة 7 مليارات دولار في قطاع الإنشاءات الإماراتي خلال النصف الأول من العام الجاري، ما يجعلها ثالث أكبر متلق لاستثمارات المبادرة في قطاع الإنشاءات على مستوى العالم، وفقا لتقرير مشترك (بي دي إف) بين جامعة غريفيث ومركز التمويل والتنمية الخضراء ومقره بكين. وعلى الصعيد الإقليمي، احتلت الإمارات المرتبة الثانية بعد السعودية مباشرة، والتي اجتذبت تدفقات مرتبطة بالإنشاءات بقيمة 7.2 مليار دولار.

واستحوذ الشرق الأوسط على 8.2% من استثمارات مبادرة الحزام والطريق الصينية خلال فترة الستة أشهر الماضية، وبلغ إجمالي استثمارات الإنشاءات في المنطقة 19.4 مليار دولار.

تذكر-عززت العديد من الكيانات الصينية علاقاتها الاستثمارية مع الإمارات في إطار مبادرة الحزام والطريق. إذ اتفقت شركة مصدر وصندوق طريق الحرير الصيني على استثمار مشترك بقيمة 20 مليار يوان (2.8 مليار دولار) في مشروعات الطاقة المتجددة في دول الحزام والطريق. كما تخطط نحو 40 شركة صينية لإنشاء مصانع في منطقة التعاون الصناعي الإماراتية الصينية بمنطقة خليفة الصناعية بأبوظبي (كيزاد) في إطار المبادرة.

4#- الشركات تخصص مزيدا من الأموال للإعلانات هذا العام: بلغ حجم الإنفاق الإعلاني في الإمارات 3.1 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، وسط توقعات بوصوله إلى 6.3 مليار درهم بنهاية العام، حسبما نقلت صحيفة البيان عن منصة البيانات العالمية ستاتيستا. وتستحوذ الإعلانات الرقمية على النصيب الأكبر من هذا الإنفاق، إذ يُقدَّر أن تبلغ قيمة الإنفاق عليها خلال العام نحو 4.5 مليار درهم، وفقا لمركز إنترريجونال للتحليلات الاستراتيجية. وفيما يتعلق بالقطاعات الأعلى إنفاقا على الإعلانات في الإمارات، جاء قطاع تجارة التجزئة في صدارة القائمة، تلته قطاعات العقارات، والاتصالات، والتكنولوجيا.

? تنويهات عامة -

هيئة الأوراق المالية تحذر من التعامل مع 3 شركات تداول غير مرخصة: أصدرت هيئة الأوراق المالية والسلع تحذيرا من التعامل مع شركات "سيجما ون كابيتال" و"سيجما مجموعة الثروة المالية" و"سيجما ون كاب لخدمات التسويق"، نظرا لعدم حصولها على ترخيص لتقديم خدمات الاستثمار أو التداول أو أي خدمات مالية أخرى خاضعة لتنظيم ورقابة الهيئة، حسبما نقلت صحيفة خليج تايمز عن منشور للهيئة على منصة إكس.

ويأتي التحذير في أعقاب تحقيق أجرته الصحيفة كشف أن هذه الشركات كانت تستخدم تسجيلات خارجية ومكاتب وهمية وشركات صورية للاحتيال على المستثمرين في الإمارات ودفعهم إلى استثمار مبالغ كبيرة من خلال منصات تداول خادعة عبر الإنترنت ومكالمات عشوائية.

? الخبر الأبرز عالميا -

هيمن موضوعان على اهتمام وسائل الإعلام العالمية هذا الصباح أحدهما بالقرب من حدودنا والآخر في أقاصي الشرق:

#1- قتلت إسرائيل أمس نحو 67 شخصا كانوا ينتظرون شاحنات مساعدات تابعة للأمم المتحدة في غزة، مع تزايد حالات المجاعة ووفاة المزيد من الأشخاص جوعا. وأصدرت إسرائيل أوامر بإخلاء دير البلح وسط غزة في مناطق تضم مئات الآلاف من النازحين في القطاع، في الوقت الذي تتعثر فيه محادثات وقف إطلاق النار حسبما يبدو بالرغم من مزاعم الولايات المتحدة بأن الجانبين كانا قريبين من الاتفاق على هدنة مؤقتة لمدة 60 يوما. ولا تزال المحادثات جارية في الدوحة بين إسرائيل وحماس. (رويترز | الغارديان | بلومبرغ)

#2- تشير التوقعات إلى أن الائتلاف الحاكم في اليابان فقد السيطرة على مجلس المستشارين (الغرفة العليا بالبرلمان) في الانتخابات التي جرت أمس، مما يعمق حالة عدم الاستقرار السياسي في البلاد وسط مخاوف اقتصادية متزايدة، وفقا لهيئة الإذاعة والتلفزيون اليابانية NHK. وتمثل هذه الخسارة ضربة أخرى لحكومة رئيس الوزراء شجيرو إيشيبا، التي فقدت بالفعل السيطرة على مجلس النواب العام الماضي. وتعهد إيشيبا بالبقاء في منصبه رئيسا للوزراء برغم النتائج، وقال إن البلاد بحاجة الآن إلى إعطاء الأولوية للمحادثات التجارية مع الولايات المتحدة. وتواجه البلاد تعريفة جمركية مترقبة بنسبة 25% بحلول 1 أغسطس إذا لم تتوصل إلى اتفاق تجاري مع واشنطن. (رويترز | أسوشيتد برس | فايننشال تايمز | وول ستريت جورنال)

!_اشترك_انتربرايز_!

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

? في المفكرة -

تستضيف أبوظبي بطولة العالم للشباب في المواي تاي التي ينظمها الاتحاد الدولي للمواي تاي خلال الفترة من الأربعاء 10 سبتمبر وحتى السبت 20 سبتمبر في سبيس 42 أرينا بشاطئ الراحة، في أول نسخة تقام بمنطقة الشرق الأوسط. وستجمع البطولة أكثر من 1500 رياضي من أكثر من 100 دولة، بحسب وكالة وام.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

الفطيم في طريقها للاستحواذ على ما يقرب من نصف سينومي ريتيل السعودية: ستستحوذ مجموعة الفطيم على حصة بنسبة 49.95% في شركة سينومي ريتيل المدرجة في بورصة تداول، عبر صفقة خاصة بقيمة 2.5 مليار ريال (667 مليون دولار)، وذلك بموجب اتفاقية شراء أسهم وقعتها حديثا، وفقا لبيان مشترك لم يفصح عن كيفية تمويل الفطيم الاستحواذ. وتنتظر الخطوة الحصول على الموافقات التنظيمية من الهيئة العامة للمنافسة السعودية.

تبدو الصفقة مناسبة، لكن المفاجئ هو حدوثها أصلا: لطالما حمت السعودية سوق التجزئة لديها بشدة، خاصة ضد ما تعتبره توغلا من الشركات الإماراتية. إلا أن سينومي ريتيل تعاني منذ فترة طويلة وتخوض محاولات متعثرة للتعافي منذ سنوات دون جدوى. إذ تخلصت من محفظة تضم 16 علامة تجارية في عام 2024، وقالت إنها تتطلع للتخارج من أكثر من 10 علامات أخرى. وكانت الشركة قد أشارت سابقا إلى خططها لجلب مستثمر استراتيجي "للتغلب على التحديات القائمة". وباستحواذ الفطيم على تلك الحصة الكبيرة ينضم لاعب إقليمي كبير إلى قاعدة مساهميها.

ستقرض الفطيم شركة سينومي ريتيل نحو 1.3 مليار ريال لتعزيز ميزانيتها العمومية، ومنحها القدرة المالية اللازمة لهندسة تحولها قبل أن تتمكن من التطلع إلى النمو مرة أخرى.

البائعون: ستشتري الفطيم أسهما من بعض كبار مساهمي سينومي؛ منهم أفراد من عائلة الحكير — وهم فواز عبد العزيز الحكير، وعبد المجيد عبد العزيز الحكير، وسلمان عبد العزيز الحكير — بالإضافة إلى شركة فاس السعودية القابضة وشركة فاس العقارية.

العلاوة.. تكلفة النمو في المملكة: ستشتري المجموعة التي تتخذ من الإمارات مقرا لها أسهما في سينومي ريتيل بسعر 44 ريال للسهم، بحسب البيان، وهو ما يمثل علاوة بنسبة 33% على آخر سعر إغلاق له في البورصة السعودية.

قد تكون الصفقة في صالح شركة سينومي سنترز، مشغل المراكز التجارية الذي تسيطر عليه عائلة الحكير، والذي كان يعاني من تضارب في المصالح بوجود سينومي ريتيل ضمن مجموعة المستأجرين لديه. وأغلقت أسهم "سنترز" مرتفعة بنسبة 2% تقريبا في تداول أمس.

خطوة ذكية من مجموعة الفطيم: ما زال سوق التجزئة السعودي في مراحله الأولى — لتدرك هذا، فقط حاول شراء بدلة هناك — ولدى سينومي ريتيل عقود إيجار في جميع أنحاء المملكة وفي أسواق أخرى. وهذا يهيئ الفطيم جيدا لإعادة ترتيب محفظته عبر مجموعة من عقود الإيجار السارية في مواقع تجزئة ذات إقبال كبير، ومجموعة من العلامات التجارية سواء الجديدة أو المشتركة.

كانت سينومي ريتيل تعاني ماليا قبل هذه الصفقة: أدت الخسائر المستمرة إلى تحول حقوق المساهمين إلى قيمة سلبية بلغت 991 مليون ريال، وفقا لأحدث قوائمها المالية (بي دي إف). في حين تجاوزت الالتزامات 5.43 مليار ريال، بينما بلغت قيمة الأصول 4.42 مليار ريال في ميزانيتها العمومية. وكانت الشركة تعاني من ضائقة نقدية وما زالت مديونيتها مرتفعة بعد أن أحرزت تقدما محدودا في سداد الديون.

عادت سينومي ريتيل إلى الربحية في الربع الأول. إذ سجلت الشركة السعودية صافي أرباح بلغ 1.8 مليون ريال، مقارنة بصافي خسارة قدرها 151.7 مليون ريال خلال الربع نفسه من العام الماضي. وارتفعت الإيرادات بنسبة 11.2% على أساس سنوي إلى 1.3 مليار ريال خلال الفترة نفسها.

رد فعل السوق: هبط سهم سينومي ريتيل بنسبة 9.95% ليغلق عند 29.70 ريال أمس.

محفظة كبيرة: لدى الفطيم بالفعل محفظة تجزئة واسعة تضم علامات تجارية مثل زارا وماسيمو دوتي وبيرشكا في الإمارات والسعودية ومصر، بالإضافة إلى ماليزيا وتايلاند وسنغافورة. وتشمل العلامات التجارية لسينومي ريتيل: ألف وسينابون وبول آند بير وصب واي وأويشو وغيرها، ولديها أكثر من ألف متجر في 11 دولة.

المستشارون: تقدم لازارد المشورة لشركة سينومي بشأن الصفقة، بينما يعمل "جيه بي مورغان" مستشارا لمجموعة الفطيم.

حظي الخبر باهتمام بلومبرغ ورويترز أيضا.

أصبح بإمكان الشركات في الإمارات خصم الاستهلاك من الدخل الخاضع للضريبة على العقارات الاستثمارية المحتفظ بها بالقيمة العادلة، وفقا لقرار وزاري (بي دي إف) أصدرته وزارة المالية. ويسمح القرار بالخصم على هذه الأصول الاستثمارية في الفترات الضريبية التي تبدأ من 1 يناير 2025 فصاعدا، ويسري بأثر فوري.

الشروط: لا يمكن إجراء الخصومات إلا إذا اختار الخاضعون للضريبة الاعتراف بالمكاسب والخسائر على أساس التحقق عن هذه الأصول للفترة الضريبية التي تبدأ من 1 يناير 2025. وللاستفادة من هذا الخصم، يتعين على دافعي الضريبة إجراء اختيار الأساس المحاسبي في أول فترة ضريبية يمتلكون فيها عقاراً استثمارياً، تبدأ في أو بعد 1 يناير 2025. ويستفيد من هذا الخصم دافعو الضريبة الذين يمتلكون عقارات استثمارية سواء قبل أو بعد تطبيق ضريبة الشركات.

كم بالضبط؟ يحسب الخصم على أساس القيمة الأدنى من إحدى خيارين، إما القيمة الضريبية المخفضة وإما نسبة 4% من التكلفة الأصلية للعقار الاستثماري لكل فترة ضريبية. ويحتسب الخصم على أساس تناسبي إذا كانت الفترة الضريبية أقصر أو أطول من عام واحد، أو امتلك العقار لجزء فقط من الفترة.

تتيح الوزارة أيضا خيارا لمرة واحدة للشركات التي تستخدم الحساب على أساس التكلفة التاريخية— والتي تقيم الأصول بتكلفة حيازتها — لاختيار "أساس التحقق" بدلا منها للتأهل لخصم الاستهلاك.

ماذا عن نقل الأصل إلى طرف ذي صلة؟ قد لا يُسمح بخصم الاستهلاك إذا كانت المعاملة تفتقر إلى أساس تجاري واضح وصالح أو أساس مالي.

ترحيب من أرباب الصناعة: يساهم القرار في "تعزيز ثقة المستثمرين، واستقطاب رأس المال المؤسسي، وترسيخ مكانة دولة الإمارات كوجهة استثمارية شفافة وتنافسية ومتكاملة عالميا"، حسبما قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في الدار، في بيان صحفي (بي دي إف).

ومن الأخبار المرتبطة بالضرائب أيضا -

عدلت وزارة المالية والهيئة الاتحادية للضرائب آلية تطبيق الضريبة الانتقائية على المشروبات المحلاة، ليتبع نموذجا متدرجا بحسب الحجم بدل نظام النسبة الموحدة المطبق حاليا، بحسب وام. ومن المقرر أن تدخل الآلية المعدلة حيز التنفيذ في بداية عام 2026، لتربط قيمة الضريبة المفروضة على كل لتر بكمية السكر في كل 100 مل .

يهدف هذا التغيير إلى الحد من استهلاك المنتجات عالية السكر وتشجيع إنتاج منتجات صحية، بما يتماشى مع الأهداف الصحية الوطنية. ويمنح القرار الجهات المعنية والموردين والمستوردين "وقت كاف للاستعداد" قبل تطبيقه، مع القيام بحملات توعية ونشر المزيد من التفاصيل قبل التنفيذ.

تحالف العربية للطيران يقود شركة جديدة للطيران الاقتصادي في السعودية: أعلنت الهيئة العامة السعودية للطيران المدني فوز تحالف يضم شركة العربية للطيران ومجموعة نسما وشركة كن للاستثمار القابضة برخصة لتشغيل ناقل جوي وطني اقتصادي جديد مقره الدمام، بحسب بيان رسمي على منصة إكس، دون الإفصاح عن حجم الاستثمار المخصصة لإنشاء الشركة الجديدة أو الجدول الزمني المحدد لبدء عملياتها.

ℹ️ معلوماتنا: من المقرر أن تتولى الشركة الجديدة تسيير رحلات داخلية ودولية من مطار الملك فهد الدولي. وتهدف الشركة الجديدة إلى إضافة 45 طائرة إلى أسطولها، لخدمة 24 وجهة داخلية و57 وجهة دولية بحلول عام 2030. وتتطلع أيضا إلى نقل ما يصل إلى 10 ملايين مسافر سنويا بحلول نهاية العقد، فضلا عن توفير أكثر من 2.4 ألف وظيفة مباشرة. كما ستسهم في تحسين الربط الجوي بين المنطقة الشرقية في المملكة ودول العالم.

يعد المشرق من المؤسسات المالية الرائدة في الإمارات، وانطلاقًا من هذه المكانة المميزة، فإنه يؤمن بأهمية تنمية المواهب الإماراتية باعتبارها ركيزة أساسية لمستقبل الدولة وميزة تنافسية تدفعها نحو الريادة. ويلتزم المشرق بالاستثمار في أكفأ الكوادر لإعداد جيل من القادة القادرين على تشكيل ملامح القطاع المصرفي والمستقبل الاقتصادي للدولة.

ويقوم المشرق بتعزيز تواجد الكفاءات الإماراتية بما يتماشى مع هويته المؤسسية، فيحرص على تمكين الكفاءات الشابة ومنحهم فرص واعدة للنمو وتحقيق طموحاتهم عبر توفير برامج مميزة للخريجين مثل "ACE" و"Pathfinders" ومبادرة "Elevate" للتوجيه والإرشاد المهني. تم تصميم هذه البرامج لدمج الشباب في الأنشطة الحيوية بالقطاع المصرفي، وتزويدهم بالمهارات والخبرات اللازمة التي تؤهلهم لتولي مناصب قيادية.

وينفرد المشرق بتبني رؤية متكاملة ونهج شامل يتيح للشباب إمكانية اكتساب خبرات عالمية، ضمن أجواء مهنية مرنة تشمل خيارات العمل عن بُعد، وبيئة عمل تشجع على الابتكار وتضع الصحة النفسية في مقدمة أولوياتها. وفي هذا الصدد، يدعو المشرق الكفاءات الإماراتية للانضمام إليه، لقيادة التغيير والمشاركة في صياغة مستقبل القطاع المصرفي عبر منصات حوارية مثل "مجلس الشباب العالمي".

كما يؤمن المشرق بأهمية دمج الكوادر الإماراتية في القطاع المصرفي عبر تمكينهم وإسناد أدوار ومهام هادفة واستراتيجية لهم، بما يلبي طموحاتهم الشخصية ويتماشى مع رؤية البنك المستقبلية. لذلك يحرص المشرق على إبقاء قنوات حوار مفتوحة مع الشباب عبر تنظيم لقاءات تفاعلية دورية، ومنتديات لتبادل الآراء، ومنصات للتفاعل المباشر مع فريق العمل والتواصل اليومي معهم بما يضمن الاطلاع الدائم لاحتياجاتهم وتطلعاتهم المهنية، وبالتالي دعم طموحاتهم.

وقد بدأت هذه الجهود تؤتي ثمارها، حيث تم اختيار اثنين من الكوادر الإماراتية المتميزة للمشاركة في برنامج "خبراء دبي الماليين" الذي أطلقه مركز الابتكار التابع لمركز دبي المالي العالمي، وهو إنجاز مُشرف يعكس كفاءتهم الاستثنائية، والتزام المشرق الراسخ بتمكين المواهب الشابة.

ويواصل المشرق تمكين الشباب رغُم التحديات القائمة، والمتمثلة في المنافسة الشديدة على استقطاب أفضل الكفاءات الإماراتية. ويؤمن المشرق بأهمية توافر مزايا تنافسية أخرى بخلاف الرواتب أو المزايا المالية، مثل منح الشباب غاية يعملون من أجلها، وفرصة للنمو وتحقيق الذات، وبيئة عمل تمنحهم التقدير والدعم للاحتفاظ بهم وتمكينهم من القيادة.

واستشرافًا للمستقبل، سيتم الاعتماد على حلول الذكاء الاصطناعي لتوفير تجارب تعليمية مصممة خصيصًا لتنمية مهارات الشباب والنهوض بالبرامج التوجيهيه والإرشادية. كما يتطلع المشرق إلى توطيد شراكاته مع الجامعات المحلية لتأهيل الطلاب الإماراتيين للعمل في القطاع المصرفي، وبناء مستقبل يمكّنهم من قيادة عمليات التحول بهذا القطاع الحيوي.

حمده الشمالي

رئيس قطاع الموارد البشرية ورأس المال الفكري بالمشرق

?رقمنة -

مبادلة و"إي آند" توقعان مذكرات تفاهم مع مجموعة "فور آي جي" المجرية: وقعت مجموعة "إي آند" للاتصالات وشركة مبادلة للاستثمار الإماراتيتان مذكرتي تفاهم مع مجموعة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات المجرية "فور آي جي" لاستكشاف فرص تنفيذ مبادرات مشتركة في البنية التحتية الرقمية والاتصالات والاستثمار، وفقا لبيان صحفي. وأعلن عن الاتفاقيات خلال الزيارة الرسمية التي أجراها الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى بودابست، والتي ركزت على توسيع التعاون بين الإمارات والمجر في مشروعات مراكز البيانات والذكاء الاصطناعي.

التفاصيل: ستدرس "فور آي جي" و"إي آند" إمكانية إنشاء مركز بيانات في ألبانيا لتعزيز الربط بالكابلات البحرية، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية على نطاق أوسع في المجر وغرب منطقة البلقان.

? دفاع -

وبمناسبة الحديث عن "فور آي جي"، فقد وقعت إيدج الإماراتية 3 اتفاقيات مع وحدة الفضاء والدفاع التابعة للمجموعة خلال زيارة الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، بحسب وكالة وام، وذلك من أجل التعاون في ابتكار وإنتاج طائرات مسيرة، ومسيرات انتحارية، ومنصات للدفاع الجوي، وتقنيات للتحكم في حركة الطائرات المسيرة.

تفاصيل التعاون: تشمل الاتفاقيات خططا لتوطين تصنيع عدد من تقنيات مجموعة إيدج في المجر، كنظام سكاي نايت الدفاعي الصاروخي، ومسيرات شادو 25 وشادو 50، ومنصات فيغا وأوريون المخصصة للتحكم في حركة المسيرات، بالإضافة إلى دراسة تنفيذ مشاريع مشتركة لدعم التصنيع والمبيعات في جميع أنحاء الدول الأعضاء في حلف شمال الأطلسي (الناتو) وأسواق التصدير في أوروبا وأفريقيا.

استثمار -

الإمارات وطاجيكستان توقعان اتفاقيات جديدة في الطيران والتكنولوجيا: وقعت الإمارات وطاجيكستان اتفاقية ثنائية في مجال الطيران لتعزيز الربط الجوي، وفقا لوكالة وام. وجرى التوقيع خلال منتدى الأعمال الإماراتي الطاجيكي في العاصمة الطاجيكية دوشنبه، ولم يكشف بعد عن تفاصيل أخرى بشأن الاتفاقيات.

أيضا- وقعت شركة البيانات الإماراتية "بريسايت إيه آي" مذكرة تفاهم مع شركة سمارت سيتي الطاجيكية للتعاون في تطوير البنية التحتية الرقمية.

معلومة سريعة: تعد الإمارات حاليا ثاني أكبر مستثمر عالمي في طاجيكستان، بعدما استثمرت فيها ما يقرب من مليار دولار بين عامي 2020 و2024. كما ازداد حجم التبادل التجاري غير النفطي بين البلدين بنسبة 33% على أساس سنوي ليصل إلى نحو 360 مليون دولار في عام 2024.

أيضا- تعاون بين الإمارات والولايات المتحدة لتسريع منح براءات الاختراع: وقعت الإمارات والولايات المتحدة بيانا مشتركا لتدشين برنامج تعاون ثنائي سيجعل وزارة الاقتصاد والسياحة تعتمد نتائج الفحص الإيجابية الصادرة عن مكتب الولايات المتحدة لبراءات الاختراع والعلامات التجارية، بحسب وكالة وام. وتهدف المبادرة إلى تسريع الموافقات على براءات الاختراع المطابقة في الإمارات، وخاصة فيما يتعلق بحقوق الملكية الصناعية.

? عقارات -

1#- مبادلة تبدأ العمل في مشروع تطوير الواجهة البحرية لجزيرة المارية: أعلنت شركة مبادلة للاستثمار بدء أعمال الإنشاءات في مشروع تطوير الواجهة البحرية لجزيرة المارية في أبوظبي، بحسب بيان رسمي. ويشمل المشروع إطالة الممشى البحري وإنشاء مساحات جديدة للمأكولات والمشروبات واستضافة الفعاليات، لتصبح الواجهة البحرية وجهة للأنشطة الترفيهية والثقافية عند اكتمال المشروع.

2#- مدار تكشف عن أحدث مشروع ضمن سلسلة توليب بقيمة 130 مليون درهم: أعلنت شركة مدار للتطوير العقاري الواقع مقرها في الإمارات توسعة محفظة مشروعات توليب أواسيس بإضافة مشروع سكني جديد بقيمة 130 مليون درهم في منطقة مجان بدبي، وفقا لبيان صحفي. ويحمل المشروع الجديد اسم توليب أواسيس 11 ريزيدنسز ويتألف من 99 شقة سكنية بعضها بغرفة نوم واحدة والآخر بغرفتي نوم إلى جانب مجموعة من المرافق العصرية، على أن تسلمه الشركة في سبتمبر 2026.

القيمة الإجمالية لتطوير مشاريع توليب تبلغ مليار درهم: هذا هو المشروع الحادي عشر للشركة ضمن مجموعة مشروعات توليب أواسيس، ويأتي بعدما كشفت مدار مؤخرا عن المشروع العاشر بقيمة 200 مليون درهم في يونيو.