صباح الخير قراءنا الأعزاء، ومرحبا بكم في يوم جديد حافل بالأخبار مع اقترابنا من عطلة نهاية الأسبوع. لدينا اليوم الكثير من أخبار الدمج والاستحواذ والتحديثات التنظيمية، إلى جانب تحليل واف حول أداء أسواق الأسهم والدين في المنطقة هذا العام.

الخبر الرئيسي اليوم هو أحدث بيانات التجارة للنصف الأول من عام 2025، والذي شهدت أداء قويا آخر للصادرات غير النفطية. إضافة إلى ذلك، أتمت غلف كابيتال تخارجا ناجحا من عيادات آرت للخصوبة في الشرق الأوسط، بعد بيعها لشبكة مدعومة من "كيه كيه آر". وبالنسبة للمؤثرين على وسائل التواصل الاجتماعي، ألزم مجلس الإعلام جميع صانعي المحتوى الذين يقدمون محتوى ترويجيا بالحصول على تصريح إعلاني.

لكن أولا - أبقى مصرف الإمارات المركزي أسعار الفائدة دون تغيير للمرة الخامسة على التوالي، وذلك ليحذو حذو مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وفقا لبيان (بي دي إف). ثبت المصرف سعر الأساس على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة عند 4.40%، كما أبقى على السعر المطبق على اقتراض السيولة قصيرة الأجل من خلال كافة التسهيلات الائتمانية القائمة عند 50 نقطة أساس فوق سعر الأساس.

ولدينا المزيد حول قرار الفيدرالي في فقرة الأسواق العالمية أدناه، بالإضافة إلى تحليل متعمق لتوقعات أسواق الدين والأسهم قبل ما يمكن أن يكون بداية دورة التيسير النقدي في فقرة أسواق المال.

⛅ الطقس: ستصل اليوم درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 45 درجة مئوية، والصغرى إلى 34 درجة مئوية مصحوبة بدرجة من الرطوبة. أما في أبوظبي فستصل درجة الحرارة العظمى إلى 45 درجة مئوية، والصغرى إلى 34 درجة مئوية مع بعض الرطوبة كذلك.

📰 تابع معنا -

1#- شركة تاكسي دبي منفتحة على إجراء طرح ثانوي في سوق دبي المالي: قد تعود شركة تاكسي دبي لحلول التنقل المملوكة للحكومة والمدرجة في سوق دبي المالي إلى البورصة بطرح حصة إضافية من أسهمها إذا كانت الظروف مواتية، حسبما صرح الرئيس التنفيذي للشركة منصور الفلاسي لاقتصاد الشرق (شاهد، 12:05 دقيقة). وأضاف الفلاسي أن أي خطوة ستتوقف على موافقة الجهات التنظيمية والمساهمين، دون أن يحدد إطارا زمنيا.

تذكر: طرحت شركة سيارات الأجرة 25% من أسهمها في سوق دبي المالي عام 2023 عبر إدراج جمع 315 مليون دولار، وحققت نتائج قوية للربع الثاني من هذا العام، مع ارتفاع صافي أرباحها بنسبة 32.8% على أساس سنوي إلى 105.4 مليون درهم.

كان هذا العام هادئا بالنسبة للطروحات الأولية حتى الآن، إذ شهد إدراجا واحدا فقط في كل من دبي وأبوظبي. فجمع صندوق مساكن دبي ريت 2.1 مليار درهم في طرحه العام الأولي، بينما جمعت ألفا داتا 600 مليون درهم في طرحها بسوق أبوظبي للأوراق المالية في وقت سابق من العام.

ومن بين الطروحات المحتملة أيضا: تدرس دبي القابضة طرحا ثانيا لمحفظة من الأصول العقارية التجارية، تشمل مراكز تجارية وفنادق ومنتزهات ترفيهية. وتخطط كل من الاتحاد للطيران المدعومة من القابضة (إيه دي كيو)، وتو بوينت زيرو الذراع الاستثمارية للشركة العالمية القابضة، للإدراج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. كما عينت شركة الإنشاءات العربية بنكي "إتش إس بي سي" وأبوظبي الأول مستشارين لطرحها العام الأولي المرتقب خلال النصف الثاني من العام. وتستطلع شركتا دوبيزل وبروبرتي فايندر توجهات المستثمرين قبيل إدراجهما في الأسواق.

2#- سلطة تنظيم الخدمات المالية في أبوظبي العالمي تقترح تحديثات جديدة على إطارها التنظيمي لتوسيع صلاحياتها: فتحت سلطة تنظيم الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي باب المشورة العامة بشأن تعديلات مقترحة على إطارها التنظيمي، تهدف إلى توسيع صلاحياتها لتشديد الرقابة وزيادة الأمان، وفقا لبيان صحفي. وتستقبل السلطة التعليقات العامة على الورقة الاستشارية (بي دي إف) حتى 27 أغسطس.

وتشمل التغييرات المقترحة:

• حظر السلوك المضلل المتعلق بالأنشطة الخاضعة للتنظيم والاستثمارات والأصول الافتراضية والعملات المستقرة والرموز والسلع الفورية.
• توسيع صلاحياتها لتعليق تصاريح الخدمات المالية مؤقتا في حالة كانت هناك ضرورة لإجراء تحقيقات، وإصدار توجيهات لأغراض احترازية، أو منح تصريحات الخدمات المالية بشروط معينة.
• إلزام الشركات المؤسسة للصناديق بإصدار نشرات اكتتاب للمستثمرين تفي بمتطلبات إفصاح محددة، ويشمل ذلك الشركات غير المسجلة كشركات إدارة صناديق.

3#- صندوق تايروس كابيتال ينتقل من إنجلترا إلى أبوظبي: يعتزم صندوق التحوط تايروس كابيتال الواقع مقره في المملكة المتحدة الانتقال إلى أبوظبي وإنهاء عملياته في لندن، حسبما ذكرت بلومبرغ. أسست الشركة بالفعل كيانا لها في سوق أبوظبي العالمي، في الوقت الذي تتطلع فيه المزيد من الشركات للاستفادة من البيئة الضريبية في الإمارات، والمناطق الزمنية المواتية للتداول، ورأس المال الكبير المتوفر من صناديق الثروة السيادية والمكاتب العائلية.

الإمارات تستفيد من الوضع غير المواتي بالمملكة المتحدة: ينضم صندوق تايروس بذلك إلى عدد كبير من الشركات التي تغادر المملكة المتحدة في أعقاب رفع الضرائب وإلغاء الإعفاءات الضريبية للمقيمين غير الدائمين. إذ افتتحت 2600 شركة من المملكة المتحدة مكاتب لها في دبي العام الماضي، بزيادة 14.2% عن العام السابق، وفقا لبيانات غرفة تجارة دبي. كما يُتوقع هذا العام أن تكون الإمارات هي المستفيد الأكبر من هجرة الثروات من المملكة المتحدة، التي تشير التقديرات إلى أنها ستفقد وحدها حوالي 16500 من أصحاب الثروات الكبيرة، في أكبر موجة هجرة للأثرياء من دولة واحدة على الإطلاق، بينما ستشهد الإمارات تدفقا قياسيا لأصحاب الثروات بانتقال 9800 مليونير إليها هذا العام.

4#- الحفر العربية السعودية تتخذ من الشارقة مقرا لعملياتها الإقليمية: افتتحت شركة الحفر العربية السعودية فرعا جديدا في الشارقة ليكون مقرا لعملياتها الإقليمية، وفقا لإفصاح لبورصة تداول السعودية. تتطلع الشركة إلى التوسع خارج المملكة لتجاوز التعليق طويل الأجل للعمليات البحرية، حسبما قال الرئيس التنفيذي غسان مرداد للعربية (شاهد، 8:08 دقيقة). وتتبنى الشركة نهج توسع ذا شقين، يشمل العقود المباشرة — وقد تمكنت من إبرام عقد واحد بالفعل — إلى جانب التحالف مع شركة شلف دريلينغ، الذي نتج عنه مشاركتها في 8-10 مناقصات إضافية.

5#- أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن فتح باب التقديم في برنامج ريتش الشرق الأوسط لتسريع شركات التكنولوجيا العقارية، وفقا لبيان صحفي. يمتد البرنامج لثمانية أشهر، وسيوفر تمويلا تأسيسيا بقيمة 250 ألف دولار لكل من الشركات الناشئة العشر المشاركة، إلى جانب الإرشاد والتوجيه وفرصة التواصل مع المستثمرين الاستراتيجيين والمطورين العقاريين والجهات الحكومية لتجربة المشروعات وتسويقها تجاريا. كما عقدت دائرة الأراضي والأملاك أيضا شراكة مع شركة سكند سنتشري فنتشرز للتعاون في البرنامج. هل لديك شركة تكنولوجيا عقارية وتبحث عن تمويل ودعم إضافي؟ يمكنك التقديم من هنا.

🌍 الخبر الأبرز عالميا -

تتصدر الاتفاقيات التجارية الأخيرة للولايات المتحدة قبل الموعد النهائي المحدد غدا مرة أخرى عناوين الصحف الأجنبية هذا الصباح، التي سلطت الضوء أيضا على نتائج الأعمال الصادرة عن عدة شركات تكنولوجيا كبرى والعقوبات الأمريكية الجديدة على إيران.

#1- توصلت الولايات المتحدة وكوريا الجنوبية إلى اتفاق تجاري يقضي بفرض تعريفة جمركية بنسبة 15% على الصادرات الكورية الجنوبية إلى الولايات المتحدة، مقابل ضخ الدولة الآسيوية استثمارات قيمتها 350 مليار دولار في مشاريع أمريكية اختارها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بنفسه، وفق ما قاله ترامب على منصة "تروث سوشيال". كذلك ستشتري كوريا الجنوبية ما قيمته 100 مليار دولار من الغاز الطبيعي المسال ومنتجات الطاقة الأخرى من الولايات المتحدة. ويعد الاتفاق الجديد مماثلا لنظيريه الموقعين مع كل من المملكة المتحدة واليابان، واللتين تعهدتا أيضا باستثمارات مقابل فرض تعريفات جمركية منخفضة. (رويترز | بلومبرغ | فايننشال تايمز | بوليتيكو | أكسيوس)

الهند ليست محظوظة بالقدر ذاته، إذ قد تواجه تعريفة بنسبة 25% على صادراتها إلى الولايات المتحدة اعتبارا من الغد إذا انتهت المحادثات الجارية دون اتفاق. (بلومبرغ | الغارديان)

أيضا- انتعش الاقتصاد الأمريكي في الربع الثاني من عام 2025، إذ نما بنسبة 3% بعد الانكماش المسجل في الربع الأول من العام، مدعوما بالنمو القوي لإنفاق المستهلكين وتحول الميزان التجاري. (سي إن بي سي | وول ستريت جورنال | بلومبرغ)

#2- مايكروسوفت وميتا تنفقان مبالغ ضخمة على الذكاء الاصطناعي، بعد الإعلان عن أرباح فصلية قوية. تخطط مايكروسوفت، التي تستعد لتصبح ثاني شركة تصل قيمتها السوقية إلى 4 تريليونات دولار، لإنفاق 30 مليار دولار من النفقات الرأسمالية في الربع الأول من سنتها المالية، بينما تعهدت ميتا بإنفاق المزيد من عائدات إعلاناتها حتى عام 2026. وارتفعت أسهم كلتا الشركتين بأكثر من 9% في التداولات المتأخرة في أعقاب هذه الأنباء. (سي إن بي سي | فاينانشال تايمز | بلومبرغ | رويترز)

#3- ضاعفت الولايات المتحدة سياسة الضغط على إيران عبر فرض حزمة عقوبات جديدة واسعة، والتي شملت نحو 115 فردا وشركة إيرانية مرتبطة، وتستهدف أسطولا من ناقلات النفط وسفن الحاويات الذي يعود إلى محمد حسين شمخاني، نجل علي شمخاني مستشار المرشد الأعلى الإيراني آية الله علي خامنئي. (بلومبرغ | رويترز)

#4- كندا تصبح الدولة الأحدث التي تتعهد بالاعتراف بدولة فلسطين في اجتماع الجمعية العامة للأمم المتحدة المقرر في سبتمبر المقبل، لتتبع بذلك خطى كل من فرنسا والمملكة المتحدة. (بلومبرغ)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

قفزت التجارة الخارجية غير النفطية لدولة الإمارات بنسبة 24% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام، لتصل إلى ما يقرب من 1.73 تريليون درهم بفضل بازدهار غير مسبوق في الصادرات غير النفطية، بحسب منشور للشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي على منصة إكس.

التفاصيل: بلغت الصادرات الإماراتية غير النفطية أعلى مستوياتها على الإطلاق في النصف الأول من هذا العام، لتصل إلى 369.5 مليار درهم. ويمثل هذا معدل نمو يتجاوز 44.7% على أساس سنوي، وهو الأول من نوعه في تاريخ الدولة، بحسب بيان المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وساهمت الصادرات الإماراتية بنسبة 21.4% من إجمالي التجارة الخارجية غير النفطية لدولة الإمارات. ويمثل هذا زيادة من 18.4% في النصف الأول من عام 2024.

أما واردات الإمارات من السلع غير النفطية، فقد بلغت 969.3 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، لتحقق فائضا في الميزان التجاري بقيمة 761 مليون درهم، بحسب البيان. ووصلت قيمة إعادة التصدير إلى 389 مليار درهم بنمو بنسبة 14% على أساس سنوي.

أبرز الشركاء التجاريين: قفزت التجارة الإماراتية مع سويسرا بنسبة 120% على أساس سنوي، تلتتها تركيا (41%)، فالهند (33%)، ثم السعودية (21.3%).

من المتوقع أن تصل التجارة الخارجية غير النفطية لدولة الإمارات إلى 4 تريليون درهم بحلول عام 2027؛ أي قبل أربع سنوات من الهدف المحدد، حسبما قال آل مكتوم في يونيوالماضي.

خلفية: ارتفعت التجارة الخارجية غير النفطية للإمارات بنسبة 18.6% على أساس سنوي إلى 835 مليار درهم في الربع الأول من العام الجاري، وتجاوزت 2.8 تريليون درهم في عام 2024. وسجلت الصادرات غير النفطية نموا ملحوظا بنسبة 29.3% خلال نفس الفترة، في حين ارتفعت إعادة التصدير بنسبة 3.8%، وزادت الواردات بنسبة 13.5%. يرجع هذا الأداء إلى إبرام عدد من اتفاقيات الشراكة الاقتصادية على مدار العام الماضي.

توقعات القطاع غير النفطي: تتوقع وحدة أبحاث "بي إم آي" التابعة لفيتش سولوشنز أن يبلغ نمو النشاط غير النفطي 4.2% هذا العام بدلا من 4.7%، انخفاضا من توقعات بالنمو بنسبة 5% العام الماضي. فيما توقع مصرف الإمارات المركزي تباطؤ معدل النمو غير النفطي إلى 4.5% هذا العام، انخفاضا من نسبة 5% المسجلة العام الماضي. ويرى صندوق النقد الدولي أن الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي في الإمارات سينمو بنسبة 4.5% هذا العام، بفضل مساهمة قطاعات السياحة والإنفاق العام والبناء والخدمات المالية.

غلف كابيتال تتخارج من حصتها في آرت للخصوبة لصالح مجموعة طبية مدعومة من "كيه كيه آر": باعت شركة الاستثمار المباشر غلف كابيتال الواقع مقرها في أبوظبي حصة أغلبية في عيادات آرت للخصوبة لصالح المجموعة الطبية الإسبانية "آي في آي-آر إم إيه غلوبال" مقابل مبلغ لم يكشف عنه، بحسب بيان صحفي (بي دي إف)، علما بأن المجموعة الإسبانية مدعومة من شركة الاستثمار المباشر الأمريكية "كيه كيه آر"، وتعد واحدة من أكبر المؤسسات الطبية في العالم المخصصة للمساعدة على الإنجاب.

ليس تخارجا كاملا: جاء البيع بعد مزاد تنافسي، ويشمل عيادات آرت في الشرق الأوسط، المؤلفة تحديدا من ثلاث عيادات في الإمارات وواحدة في السعودية، لكنه لا يتضمن عياداتها الـ11 في الهند، التي ستظل تحت ملكية غلف كابيتال.

ولكن العائد كبير: رغم عدم الكشف عن قيمة الصفقة وعوائدها بالضبط، فمن المتوقع أن يحقق البيع "عائدا كبيرا على رأس المال المستثمر" حسبما ذكرت غلف كابيتال، مما يجعلها إحدى أنجح عمليات التخارج للشركة.

حصيلة جهود خمس سنوات: استحوذت غلف كابيتال على آرت في عام 2020، ووسعت نشاطها من شركة تركز خدماتها على الإمارات إلى منصة إقليمية تضم 15 عيادة، قبل ظهور أنباء في وقت سابق من العام الجاري بأنها تتطلع إلى بيعها. وتدعي شركة الاستثمار المباشر أن أرباح مركز الخصوبة تضاعفت أربع مرات في الشرق الأوسط خلال فترة ملكيتها، دون الكشف عن أرقام محددة.

تخارج تلو الآخر: هذا هو رابع تخارج لشركة غلف كابيتال في الآونة الأخيرة، بعد بيعها شركة أمكان في يناير العام الماضي، وتخارجها من شركة الشرق الأوسط للزجاج المدرجة في البورصة المصرية لصالح مينا غلاس هولدينغز في وقت لاحق من العام نفسه، ونقل حصتها بالكامل في مجموعة كايبر لخدمات الطاقة إلى شركة خدمات الطاقة الآسيوية المدرجة في البورصة الوطنية الهندية في أبريل من العام الجاري.

اثنان آخران في الطريق؟ صرح الرئيس التنفيذي كريم الصلح لنشرة الإمارات في وقت سابق من العام الجاري إن هذا العام "يبدو مثمرا لشركة غلف كابيتال من حيث عمليات التخارج"، مضيفا أن الشركة تعمل على ثلاث تخارجات كبيرة ستعلن عنها خلال الربعين المقبلين. والآن بعد اكتمال التخارج من مراكز آرت للخصوبة، ربما تكون قائمة التخارجات قد تقلصت إلى تخارجين كبيرين آخرين قادمين.

المستشارون: أدارت شركة موليس آند كومباني الصفقة بصفتها مستشارة عمليات الدمج والاستحواذ لكل من غلف كابيتال وآرت للخصوبة، في حين تكفلت شركة "إيه آند أو شيرمان" بتقديم المشورة القانونية.

حظي الخبر بتغطية من بلومبرغ.

ومن أخبار الدمج والاستحواذ أيضا -

جهاز أبوظبي للاستثمار يدعم الطرح العام الأولي للشركة الهندية الوطنية لإيداع الأوراق المالية: استثمر جهاز أبوظبي للاستثمار 140 مليون روبية هندية (5.9 مليون درهم) مقابل حصة 1.17% في الشركة الهندية الوطنية المحدودة لإيداع الأوراق المالية، وذلك خلال طرحها العام الأولي البالغة قيمته 40.1 مليار روبية هندية (1.7 مليار درهم)، بحسب موقع زاوية. وقد بدأ الاكتتاب العام في الطرح أمس، وتم البيع بالكامل في غضون ساعات.

ومن كبار المستثمرين الآخرين المشاركين في الطرح مؤسسة التأمين على الحياة في الهند، التي حصلت على أكبر حصة مخصصة بنسبة 11.99%، يليها صندوق سمول كاب ورلد بحصة نسبتها 8.33%.

وتأتي هذه الخطوة في أعقاب سلسلة من الاستثمارات الكبيرة التي ضخها الجهاز في الهند خلال العام الجاري. إذ استثمر الصندوق 200 مليون دولار في شركة مايكرو لايف ساينسز لتصنيع الأجهزة الطبية، من خلال إحدى الشركات التابعة له، و41.3 كرور روبية (نحو 17.7 مليون درهم) في الطرح العام الأولي لشركة الأدوية أنثيم بايوساينسز البالغة قيمته 395 مليون دولار (1.5 مليار درهم). كما استثمر 310 مليون دولار (1.1 مليار درهم) مقابل الاستحواذ على حصة نسبتها 5.1% في بنك "آي دي إف سي فيرست".

أصدر مجلس الإمارات للإعلام قرارا يلزم الأفراد الذين يقدمون محتوى ترويجيا مدفوعا أو غير مدفوع عبر الإنترنت بالحصول على تصاريح لمزاولة نشاطهم، وفقا لبيان صحفي. ما يعني أنه سيقتصر تعامل الشركات والمؤسسات مع الأفراد المرخص لهم للترويج عبر وسائل التواصل الاجتماعي. وسيدخل القرار حيز التنفيذ في غضون ثلاثة أشهر.

الخبر الجيد هو أنك لست بحاجة للدفع.. حتى الآن. بموجب اللائحة الجديدة، يلتزم جميع المروجين والمؤثرين الأفراد بالحصول على تصريح "معلن" في غضون ثلاثة أشهر لضمان الامتثال. وستمنح جميع التصاريح الجديدة، وتجديداتها مجانا لمدة ثلاث سنوات.

على مدوني رحلات السفر الانتباه: تمتد اللائحة أيضا لتشمل صانعي المحتوى الزائرين، الذين سيحتاجون إلى تصريح معلن زائر – صالح لمدة ثلاثة أشهر – للترويج للمحتوى في الإمارات. وسيتعين على الزوار التسجيل من خلال قائمة وكالات الدعاية والإعلان المعتمدة من المجلس. ويمكن تمديد تصاريح الزوار مرة واحدة فقط لمدة ثلاثة أشهر أخرى.

الاستثناءات: يعفى مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي الذين يروجون لمنتجاتهم الخاصة أو شركاتهم عبر حساباتهم الشخصية من الحصول على التصريح. ولن يحتاج إلى التصريح أيضا من تقل أعمارهم عن 18 عاما والذين يقدمون محتوى تعليميا أو رياضيا أو ثقافيا أو توعويا.

تحت طائلة القانون: يجب على حاملي التصاريح الالتزام بمعايير المحتوى الإعلامي في الإمارات وعرض أرقام تصاريحهم على حساباتهم في وسائل التواصل الاجتماعي. ويجب نشر جميع الإعلانات من خلال الحساب المسجل والمصرح به للفرد، ولا يمكن لأصحاب الحسابات السماح للآخرين بالإعلان باستخدام حساباتهم.

ظل سوق المكاتب في أبوظبي يعاني نقص المعروض خلال النصف الأول من العام، مع ارتفاع الطلب ومحدودية المساحات المكتبية من الفئة "أ"، مما دفع معدلات الإشغال إلى مستويات قياسية، وفقا لتقرير أصدرته شركة سافيلز (بي دي إف).

أضافت توسعة سوق أبوظبي العالمي لتشمل جزيرة الريم في الربع الأول من العام نحو 500 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة إلى السوق. وشهدت أنشطة الأعمال انتعاشة كبيرة على خلفية ذلك، إذ تضم المنطقة الحرة المالية الآن 2800 شركة عاملة، بزيادة بنسبة 43% على أساس سنوي.

وأدت التوسعة أيضا إلى زيادة النشاط في جزيرتي الريم والمارية. وأضاف إتمام برج ساس للأعمال في الربع الثاني 130 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية من الفئة "أ" في جزيرة الريم، في حين زادت القوة العاملة في جزيرة المارية بنسبة 17% لتتجاوز 29 ألف موظف.

من قاد الطلب؟ تركز الطلب على استئجار المكاتب في قطاع الخدمات المصرفية والمالية والتأمين، إلى جانب الطلب المتزايد من صناديق التحوط وشركات الاستشارات وشركات التكنولوجيا. وركزت معظم المعاملات على الوحدات متوسطة الحجم التي تتراوح مساحتها بين 10 آلاف و20 ألف قدم مربع. ومع استمرار نقص المعروض من الفئة "أ"، وشهدت المواقع الثانوية — ومنها مناطق الكورنيش ووسط المدينة — اهتماما متزايدا بالعقارات من الفئة "ب".

تجاوز متوسط الإيجارات في سوق أبوظبي العالمي حاليا 3500 درهم للمتر المربع، مع تسارع نمو الإيجارات في جميع الأسواق الفرعية. وسجلت العقارات في منطقة الأعمال المركزية زيادات بنسبة 42% على أساس سنوي في الربع الثاني، بينما نمت الإيجارات خارج مناطق الأعمال المركزية بنسبة أكثر اعتدالا بلغت 18%.

نظرة مستقبلية: تشير التزامات التأجير المسبق من شركات مثل الدار ومبادلة إلى أن سوق المكاتب سيواصل التوسع، على الرغم من أن محدودية توافر مساحات الفئة "أ" ستحافظ على ضغوط نمو الإيجارات، إذ من المتوقع أن تواصل أبوظبي جذب الشركات والمكاتب العائلية والأفراد من ذوي الثروات هذا العام.

قد تستفيد أسواق الدين والأسهم في دول الخليج إذا استأنف مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سياسة التيسير النقدي هذا العام، حسبما قال أمول شيتول، نائب رئيس المشرق كابيتال ورئيس قسم الدخل الثابت فيه، لنشرة إنتربرايز الإمارات الصباحية. فمن شأن انخفاض العائدات وتضييق هوامش الائتمان أن ترفع عوائد الدخل الثابت وتحفز إصدارات الديون من جانب الكيانات السيادية والشركات عالية التصنيف التي تسعى إلى تمويل أرخص.

الأمر يتعلق بالسياق: إذا اختار الاحتياطي الفيدرالي استئناف سياسة التيسير النقدي بسبب اتباطو طفيف في الاقتصاد الأمريكي؛ فإن ذلك سيدعم الأسهم الإقليمية من خلال زيادة السيولة دون التأثير سلبا على أسعار النفط، بحسب شيتول. وفي المقابل، فإن التخفيضات التي تأتي نتيجة ركود حاد في الولايات المتحدة لن تكون داعمة لأسواق الدخل الثابت، لأن ضعف الطلب العالمي سيضغط على أسعار النفط ويحد من شهية الائتمان.

ويتوقع المشرق أن يخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرتين قبل نهاية العام، متسقا مع أغلب توقعات المحللين، على أن تتبع ذلك أربعة تخفيضات أخرى على الأقل في عام 2026. وقال شيتول إن هذه التوقعات تعني نموا معتدلا في الولايات المتحدة، وآثارا انكماشية طويلة الأجل للتعرفات الجمركية، وظهور قيادة أكثر تساهلا في سياساتها النقدية للاحتياطي الفيدرالي العام المقبل.

تذكر - تنتهي فترة رئاسة جيروم باول لمجلس الاحتياطي الفيدرالي في مايو 2026، وفي ظل إحباط إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب مؤخرا من باول واعتراضاتها على بطء وتيرة خفض الفائدة، تكثر التكهنات حول من سيخلفه في المنصب، مع طرح أسماء من بينها وزير الخزانة سكوت بيسنت.

في أفضل السيناريوهات سينتج عن سياسة التيسير النقدي للاحتياطي الفيدرالي تحقيق عوائد مرتفعة برقم أحادي في سوق الدخل الثابت بدول الخليج، مدعومة بأسعار النفط القوية، وتضييق هوامش الائتمان، وقوة طلب المستثمرين، حسبما قال شيتول. وستستفيد الأسهم الخليجية أيضا مع تحفيز تكاليف الاقتراض المنخفضة للطلب على الائتمان.

أما أسوأ السيناريوهات فتشمل انخفاض أسعار النفط وضعف الدولار مما يؤدي إلى تآكل القوة المالية، وتوسيع هوامش الائتمان، وتثبيط شهية الائتمان، مشيرا إلى أنه بالنسبة لاقتصادات دول الخليج التي تربط عملاتها بالدولار، فإن ضعف الدولار قد يرفع أسعار الواردات، مما يخلق ضغوطا تضخمية.

توقعات العام المقبل -

يحتفظ المشرق بنظرته الإيجابية تجاه أدوات الدخل الثابت في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، متوقعا تحقيق إجمالي عوائد تتراوح بين متوسط الأرقام الأحادية وأعلاها، مع كون العائد المحمول المحرك الرئيسي (بعائد يبلغ نحو 5.7%، أي أعلى بـ 60 نقطة أساس من متوسط الخمس سنوات) وسط تقييمات مشددة.

وتعزز معدلات التخلف عن السداد المنخفضة مقارنة بالأسواق الناشئة الأخرى جاذبية المنطقة، وقد أشار شيتول إلى أن مصر وعمان والمغرب تمثل حالات بارزة بفضل زخم الإصلاحات وتحسن تصنيفات الائتمان، بينما تحظى السندات السعودية بالأفضلية في آجال الاستحقاق المتوسطة والقصيرة، مع تقديم الإمارات وقطر قيمة الملاذ الآمن.

وعلى صعيد الأسهم، يرى شيتول أن الإصلاحات الهيكلية في السعودية وعمان والإمارات والكويت تفتح فرصا في قطاعات الطاقة وتكنولوجيا المعلومات والعقارات والضيافة.

أدنوك للحفر -

خلال الربع الثاني من العام، ارتفع صافي أرباح أدنوك للحفر بنسبة 19% على أساس سنوي، ليصل إلى 351 مليون دولار، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف). وصعدت إيرادات الربع بنسبة 27.9% على أساس سنوي لتصل إلى 1.2 مليار دولار، مدعومة بالاستمرار في توسيع أسطول الحفارات وارتفاع الطلب على الخدمات البرية وخدمات حقول النفط، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف).

وبالنسبة للنصف الأول من العام، بلغ صافي الربح 691.9 مليون دولار، بزيادة 21.5% على أساس سنوي، بينما ارتفعت الإيرادات بنسبة 29.9% على أساس سنوي لتصل إلى 2.4 مليار دولار. وشهدت خدمات حقول النفط أكبر قدر من النمو، إذ تضاعفت إيراداتها لتصل إلى 689 مليون دولار، بفضل نمو أعمال الحفر غير التقليدية وزيادة نشاط خدمات الحفر المتكاملة، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). كما حققت الخدمات البرية للشركة النصيب الأكبر من الإيرادات بقيمة مليار دولار.

جاء النمو في النصف الأول مدعوما كذلك بعقود جديدة بقيمة 4.8 مليار دولار، وهو أقوى توسع في حجم أعمال الشركة على الإطلاق. كما أبرمت أدنوك للحفر اتفاقية للاستحواذ على حصة 70% في أعمال الحفارات البرية التابعة لشركة شلمبرجير في الكويت وسلطنة عمان.

ومن المتوقع أن تتفوق الشركة في أدائها النصف الثاني من العام، حسبما قال المدير المالي يوسف سالم خلال إعلان الأرباح أمس. إذ رفعت الشركة الحد الأدنى لتوقعاتها لإيرادات وأرباح عام 2025 من 4 مليار دولار إلى 4.65 مليار دولار، مع توقعات بأن يتراوح صافي الربح بين 1.375 و1.45 مليار دولار.

رفعت الشركة أيضا هدفها لإعادة التمويل من مليار دولار إلى 1.5 مليار دولار، مرجعة ذلك إلى الطلب القوي من البنوك، حسبما قال سالم لاقتصاد الشرق (شاهد، 8:59 دقيقة).

وتبدو صفقات الدمج والاستحواذ المرتقبة لمشروعها المشترك إنرسول مع ألفا ظبي واعدة، إذ تتوقع إبرام عدة صفقات هذا العام. ومن المرجح أيضا توظيف معظم حصتها في المشروع البالغة 380 مليون دولار في عام 2026.

ووافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح بقيمة 216.8 مليون دولار عن الربع الثاني، أي ما يعادل 4.98 فلس للسهم، وفقا لإفصاحللبورصة (بي دي إف).

أمريكانا للمطاعم العالمية -

خلال النصف الأول من العام، حققت شركة أمريكانا للمطاعم العالمية المدرجة في سوقي أبوظبي وتداول صافي أرباح بقيمة 92.5 مليون دولار، بزيادة 15.7% على أساس سنوي، كما نمت الإيرادات بنسبة 15.6% لتصل إلى 1.2 مليار دولار، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وجاء نمو الشركة بفضل زيادة المبيعات على أساس المقارنة المماثلة، والتوسع الاستراتيجي، وابتكار المنتجات، والانضباط المستمر في التكاليف. كما حافظت الشركة على هامش الربح المسجل العام الماضي عند 7.6%، رغم القواعد الضريبية الجديدة التي كبدتها 8.2 مليون دولار في الأسواق الرئيسية هذا العام.

وسعت أمريكانا انتشارها من خلال افتتاح 36 متجرا جديدا ودمج 46 فرعا من فروع بيتزا هت في سلطنة عمان، ليصل إجمالي عدد متاجر الشركة إلى 2638 متجرا في 12 دولة. كما وقعت أمريكانا في يوليو الماضي اتفاقية امتياز حصرية مع علامة كاربو اليونانية للأغذية والمشروبات، حصلت بموجبها على حقوق تشغيل متاجر كاربو في الكويت وقطر، وتخطط مستقبلا للتوسع بمتاجرها إلى البحرين والسعودية. وتجري الشركة أيضا محادثات للاستحواذ على حصة في شركة كرافيا بدبي، والتي تشغل علامات فايف غايز وسينابون وزعتر وزيت في المنطقة

غذاء -

خلال الربع الثاني من العام، تراجع صافي ربح غذاء القابضة تراجعا حادا ليبلغ مليوني درهم، مقارنة بصافي ربح بلغ 106.8 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام السابق، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف). يعود ذلك إلى تحقيق الشركة لمكاسب بقيمة 71.8 مليون درهم من شراء صفقة خلال الربع الثاني من عام 2024، بينما تكبدت في الربع الثاني من العام الحالي خسائر بقيمة 105.4 مليون درهم من العمليات المتوقفة. أما إيرادات الشركة المصنعة للأغذية والواقع مقرها في أبوظبي فارتفعت بنسبة 8.9% لتصل إلى 1.3 مليار درهم خلال الربع.

وخلال النصف الأول من العام، بلغ صافي أرباح الشركة 54.6 مليون درهم، أي أقل بكثير من الأرباح المسجلة في النصف الأول من العام الماضي، والتي بلغت 2.8 مليار درهم، إذ تضمنت مكاسب كبيرة غير متكررة. أما الإيرادات فكانت أفضل أيضا خلال هذه الفترة، إذ ارتفعت بنسبة 6.7% على أساس سنوي لتصل إلى 2.6 مليار درهم. وعزت الشركة نمو إيراداتها إلى عمليات الاستحواذ الأخيرة، بما في ذلك مزرعة الجزيرة للدواجن في النصف الأول من العام والمزارع العربية في العام الماضي، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

إمستيل -

خلال الربع الثاني من العام، حققت مجموعة إمستيل صافي أرباح بقيمة 101.7 مليون درهم، بزيادة 119.9% على أساس سنوي، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). وارتفعت الإيرادات بنسبة 17.8% على أساس سنوي لتصل إلى 2.1 مليار درهم. وخلال النصف الأول من العام، بلغ صافي أرباحها 188 مليون درهم، بزيادة 7.7% على أساس سنوي، في حين ارتفعت إيراداتها بنسبة 8.7% على أساس سنوي لتصل إلى 4.3 مليار درهم.

يعود هذا النمو إلى تحسين الكفاءة التشغيلية وكفاءة إدارة التكاليف، والتي ساعدت في تعويض أثر الضغوط على هوامش الأرباح، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وساهمت شركة حديد الإمارات بإيرادات بلغت 3.9 مليار درهم، بزيادة 7% على أساس سنوي، رغم تراجع أسعار الحديد بنسبة 4% على أساس سنوي، أما وحدة إنتاج الأسمنت فساهمت بإيرادات بلغت 428 مليون درهم، بزيادة 21% على أساس سنوي. كما حولت المجموعة تركيزها من المنتجات شبه النهائية إلى المنتجات النهائية ذات القيمة الأعلى.

ألف للتعليم -

خلال الربع الثاني من العام،ارتفع صافي ربح شركة ألف القابضة للتعليم بنسبة 3.4% على أساس سنوي ليصل إلى 117 مليون درهم، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف). وظلت الإيرادات ثابتة إلى حد كبير عند 177.6 مليون درهم خلال الربع، مقارنة بـ 177.5 مليون درهم في نفس الربع في العام السابق.

وخلال النصف الأول من العام، ارتفع صافي ربح الشركة بنسبة 2.7% على أساس سنوي ليصل إلى 232.3 مليون درهم ، وارتفعت الإيرادات بنسبة 0.9% لتصل إلى 357.3 مليون درهم بفضل المساهمات المستقرة من محفظة ألف الأساسية في الإمارات، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وشهدت هذه الفترة أيضا نموا قويا في العقود التجارية والحكومية الأخرى خارج نطاق شراكتها مع دائرة التعليم والمعرفة في أبوظبي.

توزيعات الأرباح: ستوزع ألف للتعليم أرباحا نقدية بقيمة 209 مليون درهم على المساهمين، وفقا لإفصاحلسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف).

إن إم دي سي جروب -

خلال الربع الثاني من العام: ارتفع صافي أرباح "إن إم دي سي جروب" بنسبة 18% على أساس سنوي ليصل إلى 971 مليون درهم، كما ارتفعت إيراداتها بنسبة 5% على أساس سنوي لتبلغ 7.1 مليار درهم خلال الفترة نفسها، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). ويأتي هذا التحسن مدفوعا بتعزيز الكفاءة في إدارة التكاليف وزيادة الهوامش الربحية وقوة الانضباط التشغيلي، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

وخلال النصف الأول من العام،سجلت الشركة المدرجة في سوق أبوظبي زيادة بنسبة 20% على أساس سنوي في صافي أرباحها ليصل إلى 1.8 مليار درهم، في حين ارتفعت إيراداتها بنسبة 10% على أساس سنوي لتصل إلى 13.4 مليار درهم. وأرجعت الشركة هذه الزيادة إلى توسعها في أسواق المنطقة ومشاريع تطوير البنية التحتية الجارية، حسبما أضاف البيان.

أبرز النتائج التشغيلية: بلغت القيمة الإجمالية لمشاريع الشركة الجاري تنفيذها 66.2 مليار درهم، بعد ترسية عقود بقيمة 15.1 مليار درهم في الربع الثاني وحده. وتصل قيمة مناقصاتها الجارية إلى 100 مليار درهم. كما أتمت وحدة أعمال الخدمات اللوجستية والتقنية "إن إم دي سي إل تي اس" التابعة للشركة استحواذهاعلى حصة بنسبة 70% في شركة إمداد المتخصصة في خدمات حقول النفط بأبوظبي الشهر الماضي.

أكدت شركة سكون للتأمين استقالة رئيسها التنفيذي جان لويس لوران جوزي (لينكد إن) بعد سبع سنوات من قيادة الشركة، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). شغل جوزي المنصب منذ عام 2018، ولم يحدد الإفصاح سببا للاستقالة لكنه وجه له الشكر على قيادته. وعين مجلس الإدارة المدير المالي حماد خان (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا مؤقتا، على أن يسري القرار فورا.

⚡ طاقة -

الإمارات للطاقة النووية وسامسونغ تدرسان التعاون في مشروعات الطاقة النووية: وقعت مؤسسة الإمارات للطاقة النووية وشركة سامسونغ للإنشاءات والتجارة الكورية الجنوبية مذكرة تفاهم لاستكشاف فرص تطوير الطاقة النووية السلمية والاستثمار فيها على الصعيد العالمي، وفقا لبيان صحفي. وتأتي هذه الخطوة بعد توقيع اتفاقيات مماثلة مع شركة هيونداي الكورية وشركة وستينغهاوسإليكتريك الأمريكية للطاقة النووية هذا الأسبوع.

بموجب مذكرة التفاهم، ستدرس الشركتان الاستثمار في قطاع الطاقة النووية الأمريكي، مع التركيز على بناء محطات جديدة، وإعادة تشغيل المحطات القديمة، والدخول في عمليات دمج واستحواذ، ودعم شركات الخدمات والمعدات النووية. وستستكشفان أيضا تطوير تقنيات المفاعلات النووية المصغرة في الإمارات والولايات المتحدة والأسواق الدولية الأخرى، وبحث إنتاج الهيدروجين بالطاقة النووية في كوريا الجنوبية، وتطوير محطة طاقة نووية في رومانيا.

💵 استثمار -

شاركت نواة كابيتال الإماراتية لرأس المال المغامر في جولة تمويلية إضافية من السلسلة "ب" بقيمة 39 مليون دولار لصالح شركة كالو الناشئة المتخصصة في خطط الوجبات بالسعودية، ليصل إجمالي ما جمعته الشركة في جولة السلسلة "ب" إلى 64 مليون دولار، متجاوزة بذلك هدفها الأولي البالغ 50 مليون دولار، وفقا لبيان صحفي. قادت الجولة الإضافية شركة الجزيرة كابيتال، بمشاركة نواة كابيتال ومستثمرين حاليين آخرين منهم صندوق "إس تي في"، والخوارزمي فنتشرز، ومجموعة الفيصلية، إلى جانب أوراسيا كابيتال.

فيم ستخصص الشركة التمويل؟ تخطط كالو، التي تعمل أيضا في الإمارات والبحرين وقطر والكويت، لاستخدام التمويل لتوسيع خط منتجاتها ليشمل قطاع التجزئة، من خلال الوجبات الخفيفة طويلة الصلاحية والوجبات المجمدة المخصصة للبيع بالتجزئة، حسبما قال الرئيس التنفيذي أحمد الراوي لبلومبرغ. كما تخطط كالو لتطوير خدمة توصيل عند الطلب، ما سيستلزم إنشاء مطابخ سحابية، وهي مساحات طهي تجارية تدعمها شبكة لوجستية.

ولدى الشركة المزيد من الخطط، إذ تعمل على زيادة منتجاتها من خلال تقديم فئات وجبات جديدة للرياضيين والعملاء المهتمين بأنماط الحياة الصحية، إلى جانب طرح خط منتجات جديد من السلع الاستهلاكية الصحية المعبأة. كما تختبر الشركة خدمة "كالو بلاك"، والتي تتيح طاهيا خاصا مدعوما بالذكاء الاصطناعي لتوفير قوائم طعام مخصصة.

🏘️ عقارات -

"دي إم دي سي" تؤسس ذراعا للاستثمار العقاري: أسست شركة "دي إم دي سي" للتصميم الداخلي والإنشاءات بدبي ذراعا جديدة للاستثمار العقاري تحت اسم "دي إم دي سي استيتس"، باستثمار مبدئي قدره 70 مليون درهم، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). ستستحوذ الشركة الجديدة على عقارات سكنية فاخرة وتجددها وتبيعها في جميع أنحاء دبي، بدءا بمشروعات في منطقة المرابع العربية وعقارات جميرا للغولف وإميرالد هيلز. وتخطط "دي إم دي سي" لاستثمار 30 مليون درهم إضافية في الذراع الجديدة في وقت لاحق من هذا العام، بحسب البيان.

💳 خدمات مالية -

المصرف المركزي يلغي رخصة شركة النهدي للصرافة: ألغى مصرف الإمارات المركزي رخصة شركة النهدي للصرافة وشطب اسمها من السجل، وفقا لبيان رسمي (بي دي إف). ويأتي القرار بناء على تقييم نتائج عمليات التفتيش التي أجراها المصرف المركزي، والتي كشفت عن وجود إخفاقات جسيمة تتعلق بعدم امتثال الشركة لقواعد مواجهة غسل الأموال وتمويل الإرهاب.

✈️ طيران -

العربية للطيران توسع شبكة وجهاتها في روسيا: تعتزم شركة العربية للطيران تسيير رحلات أسبوعية مباشرة من رأس الخيمة إلى مدينتي إيكاترينبرغ وقازان الروسيتين ابتداء من أكتوبر 2025، وفقا لبيان صحفي. وستبدأ الرحلات الجديدة إلى إيكاترينبرغ في 27 أكتوبر، تليها رحلات قازان في 31 أكتوبر.

🤖 ذكاء اصطناعي -

هيكسنود تؤسس مركز بيانات مدعوما من أمازون في الإمارات: أسست شركة هيكسنود المتخصصة في حلول الإدارة الموحدة لنقاط النهاية مركز بيانات جديدا في الإمارات، على أن تتكفل شركة أمازون ويب سيرفيسز باستضافته، وفقا لبيان صحفي. ستدعم البنية التحتية متطلبات سيادة البيانات في المنطقة، مع تحسين الأداء للعملاء في الشرق الأوسط في القطاعات الخاضعة للوائح التنظيمية، مثل التمويل والرعاية الصحية والحكومة.

⚖️ نزاعات -

شركة تابعة للمزايا القابضة تقاضي عدة أطراف بسبب عيوب إنشائية في دبي: رفعت شركة تابعة لشركة المزايا القابضة الكويتية المدرجة في سوق دبي المالي دعوى قضائية في دبي ضد إحدى شركات المقاولات ومقاولين من الباطن ومكتب استشاري، بدعوى وجود عيوب في المباني التي شيدوها، وفقا لإفصاح مقدم لسوق دبي المالي (بي دي إف).

التفاصيل: تطالب المزايا بمبلغ 82 مليون درهم لإجراء إصلاحات، إلى جانب فوائد قانونية بنسبة 5%، ومبلغ إضافي قدره 23.2 مليون درهم من مدعى عليهم آخرين. كما تطلب 40 مليون درهم إضافية كتعويض مالي وأدبي بسبب الإهمال.

تعزيز التعاون بين وزارتي الطاقة الإماراتية والمصرية: اتفق وزير الطاقة والبنية التحتية سهيل محمد المزروعي ووزير البترول المصري كريم بدوي على تشكيل مجموعة عمل مشتركة للتعاون في قطاع الطاقة خلال محادثات بأبوظبي، بحسب منشور عبر صفحة وزارة البترول والثروة المعدنية المصرية على فيسبوك. وركزت المباحثات على توجه مصر إلى تعزيز التعاون الإقليمي والدولي لتأمين مصادر الطاقة.