صباح الخير قراءنا الأعزاء. كما أشرنا في وقت سابق من هذا الأسبوع، انضمت الإمارات رسميا إلى تحالف باكس سيليكا الأمريكي لتأمين سلاسل التوريد التكنولوجية، وبدأت بوادر التحركات الفعلية مع خطط الشركة العالمية القابضة للاستثمار بالمشاركة مع الذراع الاستثمارية الدولية للولايات المتحدة في قطاعات المعادن الحيوية والطاقة وغيرها من القطاعات الاستراتيجية للبلدين.

من شأن هذه الخطوة أن تشكل دفعة قوية لطموحات الإمارات في مجال الذكاء الاصطناعي، مما يمهد الطريق لمزيد من التعاون مع دول أخرى في التحالف، بما في ذلك كوريا الجنوبية اللاعب الرئيسي في سلاسل التوريد، إلى جانب تسهيل الوصول إلى قدرات الحوسبة الأمريكية.

كما تواصل شركة مبادلة للاستثمار تعزيز نفوذها بهدوء في الأسواق المالية العالمية، إذ استحوذت تابعتها "سي آي فايننشال" على حقوق إدارة أصول بقيمة 26 مليار دولار كندي من خلال صفقة جديدة.

وعلى صعيد آخر، شهدت أسواق عقارات التجزئة والصناعة المحلية ضغوطا غير مسبوقة خلال الربع الثالث من عام 2025، وفقا لتقرير كافنديش ماكسويل، في ظل شح العرض واضطرار المستأجرين لاتخاذ قرارات صعبة رغبة في الاستفادة من الطفرة السكانية في دبي.

? يحدث اليوم -

بدأ أسبوع أبوظبي للاستدامة هذا الأسبوع ويختتم أعماله اليوم في مركز أدنيك، حيث تجتمع نخبة من قادة الحكومات وقطاعات الأعمال والتمويل والمجتمع من مختلف أنحاء العالم لمناقشة خطط الاستدامة على صعيد الأنظمة الاقتصادية والبيئية والاجتماعية المترابطة.

ويتضمن برنامج الأسبوع ما يلي:

• القمة العالمية لطاقة المستقبل، التي تنتهي اليوم
• حوارات أسبوع أبوظبي للاستدامة وملتقى السيدات السنوي للاستدامة والبيئة والطاقة المتجددة، اللذان ينتهيان اليوم
• الاجتماع السنوي للمركز العالمي للتمويل المناخي وقمة الهيدروجين الأخضر، اللذان ينعقدان اليوم في ختام الأسبوع

وينعقد هذا الأسبوع كذلك عدد من المؤتمرات:

• ينعقد معرض ستيل فاب حتى اليوم في مركز إكسبو الشارقة
• تستمر فعاليات منتدى دبي العالمي لإدارة المشروعات حتى اليوم في دبي
• تستمر فعاليات معرض فيسبا الشرق الأوسط حتى اليوم في مركز دبي للمعارض

⛅ الطقس - من المتوقع أن يكون الطقس غائما جزئيا، مع احتمال سقوط أمطار خفيفة على بعض المناطق، بحسب المركز الوطني للأرصاد. وستصل درجات الحرارة العظمى إلى 27 درجة مئوية في كل من دبي وأبوظبي، فيما ستسجل الصغرى 17 درجة مئوية في دبي و16 درجة مئوية في أبوظبي.

? تابع معنا -

طاقة متجددة — تجري شركة أيميا باور محادثات مع مؤسسات محلية ودولية لزيادة رأس مالها خلال العام الجاري، بهدف توجيه هذه السيولة إلى مشاريع جديدة، وذلك تمهيدا لطرح عام أولي محتمل في سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال عامين، حيث تستهدف الشركة إدراج حصة تتراوح بين 50-60% من أسهمها، حسبما كشف حسين النويس رئيس مجلس إدارة الشركة في مقابلة مع شبكة "سي إن بي سي عربية" (شاهد، 3:21 دقيقة).

وجهة الأموال: تعمل الشركة على توسيع محفظة مشاريعها في إفريقيا وآسيا، مع التركيز على المشاريع التالية التي ما زالت قيد التنفيذ أو في مراحل التحضير النهائية:

• ستربط الشركة حوالي 1 غيغاوات بشبكة الكهرباء المصرية بحلول شهري أبريل أو مايو، كما ستكمل أعمال إنشاء مشاريعها لطاقة الرياح وبطاريات التخزين في أوزبكستان وجنوب إفريقيا قبل نهاية العام الجاري.
• وستبدأ الشركة إنشاء محطة لطاقة الرياح في المغرب بقدرة 150 ميغاوات.

• كذلك تجري الشركة محادثات نهائية لتنفيذ مشاريع لطاقة الرياح في كينيا وإثيوبيا، ومشروع للطاقة الشمسية في السنغال، كما تتطلع للتوسع في كازاخستان وأذربيجان.

طاقة — مصدر تتطلع لتعزيز حضورها في قطاع الطاقة بالبلقان: تدرس شركة أبوظبي لطاقة المستقبل (مصدر) ومؤسسة الكهرباء الحكومية في الجبل الأسود تأسيس مشروع مشترك لتنفيذ مشاريع ضخمة للطاقة المتجددة في الجبل الأسود، بما يشمل الطاقة الشمسية والرياح والطاقة الكهرومائية وأنظمة التخزين بالبطاريات والأنظمة الهجينة، حسبما نقلت وكالة رويترز عن وزارة الطاقة في الجبل الأسود.

خلفية: تأتي هذه المحادثات استكمالا للاتفاقية التي أبرمتها الإمارات والجبل الأسود في نوفمبر الماضي للتعاون في قطاع الطاقة، وتعزيزا لاستثمار مصدر الحالي في محطة كرنوفو لإنتاج طاقة الرياح بقدرة 72 ميغاوات، والتي تعد الأكبر في الجبل الأسود.

ما الذي ستجنيه مصدر؟ تدعم هذه الخطة مساعي الشركة التوسعية في ظل سعيها إلى رفع قدرة محفظتها من مشاريع الطاقة المتجددة إلى 100 غيغاوات بحلول عام 2030. وكما ذكرنا في وقت سابق من هذا الأسبوع، وصلت القدرة الإجمالية لمشاريع الطاقة النظيفة العالمية ضمن محفظة الشركة إلى 65 غيغاوات.

استفادة الجبل الأسود: ستسهم هذه المشاريع في تلبية الطلب المحلي وترسيخ مكانة الجبل الأسود كدولة مصدرة للطاقة الخضراء إلى منطقة البلقان وجنوب شرق أوروبا، مستفيدة من الربط الكهربائي البحري مع إيطاليا. ويقول مسؤولون إن هذه الشراكة من شأنها تعزيز أمن الطاقة وإتاحة فرص عمل، وتسريع تخلص البلاد من اعتمادها على الفحم.

سياسة مالية — المصرف المركزي يعلن عن مزاده المقبل للأذونات النقدية: يعتزم مصرف الإمارات المركزي طرح أذونات نقدية تصل قيمتها إلى 13.4 مليار درهم في مزاده المقبل يوم 19 يناير، وفقا لبيان رسمي (بي دي إف). ويتضمن الطرح إصدارا جديدا بقيمة 2.75 مليار درهم لأجل 28 يوما، وإصدارا بقيمة 300 مليون درهم لأجل 70 يوما، وإصدارا بقيمة 2.2 مليار درهم لأجل 126 يوما، بالإضافة إلى إصدار بقيمة 5.2 مليار درهم لأجل 294 يوما. ومن المقرر تسوية جميع هذه الأذونات يوم 21 يناير.

? أذونات الخزانة هي أوراق مالية قصيرة الأجل يصدرها المصرف المركزي بالدرهم الإماراتي دون فوائد. تتراوح آجال استحقاقها في العادة بين شهر و12 شهرا. وتباع الأذون عبر مزادات تنافسية للمتعاملين المرخصين، وهي غير مدرجة للتداول العام. ويتيح الإصدار المفتوح للمصرف المركزي التحكم بدقة في المعروض النقدي عبر سماحه بمرونة مواصلة بيع الأذونات بعد تاريخ المناقصة الأولى.

? أرقام اليوم -

35.1 مليار دولار - هي القيمة التي بلغها سوق التمويل المستدام في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال العام الماضي، بقيادة بنوك الإمارات والسعودية، وفقا لتقرير صادر عن بلومبرغ إنتليجنس. وقد برزت السعودية كأكبر مصدر لأدوات الدين المرتبطة بمشاريع الاستدامة في المنطقة بقيمة 19.7 مليار دولار. وتؤدي البنوك الوطنية، مثل بنك أبوظبي الأول وبنك الإمارات دبي الوطني، دورا محوريا في قيادة هذا التحول من خلال عمليات التغطية والإقراض عبر السندات الخضراء. ويأتي هذا مدعوما بالهدف الطموح الذي وضعه اتحاد مصارف الإمارات لضخ تمويلات مستدامة بقيمة تريليون درهم بحلول عام 2030.

أصبحت المؤسسات المالية والشركات المرتبطة بقطاع الطاقة هي المحرك الأساسي لسوق التمويل المستدام، بعدما باتت تستحوذ الآن على 50% من إجمالي إصدارات السندات الخضراء والمرتبطة بالاستدامة، في ظل تحول البنوك بعيدا عن الكيانات الحكومية.

? الخبر الأبرز عالميا -

يبدو أننا في مواجهة نفس المشهد، مجددا مع توالي إعلانات الرسوم الجمركية الجديدة من الولايات المتحدة، كما لو أن إيقاف إجراءات التأشيرات لم يكن كافيا لهذا الصباح.

آخر المستجدات: بعد التهديد بفرض رسوم بنسبة 25% على الشركاء التجاريين لإيران في وقت سابق من هذا الأسبوع، جاء الدور الآن على فرض رسوم بنسبة 25% على مبيعات رقائق الذكاء الاصطناعي إلى الصين. وتشمل القائمة رقائق "إتش200" التي تنتجها إنفيديا، ورقائق مماثلة من شركة "أيه إم دي"، التي تعتمد اعتمادا كبيرا على شركة "تي إس إم سي" في عمليات التصنيع قبل استيرادها إلى الولايات المتحدة، ثم إعادة شحنها إلى وجهات أخرى. ووصف الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الأمر بأنه بمثابة حصول على حصة بنسبة 25% من مبيعات الرقائق للصين، بعد أن تراجعت الحكومة عن سياستها التي كانت تحظر تصدير الرقائق إلى بكين العام الماضي.

^^الخبر الأبرز في هذا الشأن: البيت الأبيض يفرض رسوما للحصول على حصة 25% من مبيعات إنفيديا و"أيه إم دي" في الصين

وفي غضون ذلك، تعيش البنوك الأمريكية تحت وطأة الصدمة عقب دعوة ترامب لوضع سقف على فائدة بطاقات الائتمان عند 10%، إذ حذر مسؤولون تنفيذيون في "سيتي جروب" و"جي بي مورجان" من أن هذه الخطوة قد تضر الاقتصاد.

أيضا- "أوبن إيه آي" تواصل تنويع مصادرها، فقد أعلنت أنها ستحصل على الرقائق من شركة الذكاء الاصطناعي الناشئة سيريبراس، بموجب اتفاقية متعددة السنوات بقيمة 10 مليارات دولار. كذلك حصلت الشركة على إمدادات سابقة من "أيه إم دي" وبرودكوم. أيضا- ساكس تطلب الحماية من الإفلاس: تقدمت سلسلة متاجر التجزئة الفاخرة ساكس بطلب لإشهار إفلاسها بعد الانتهاء من ترتيب حزمة تمويل بقيمة 1.75 مليار دولار لضمان استمرار تشغيل متاجرها.

وفي الشأن الإيراني- سحبت الولايات المتحدة بعض موظفيها من قواعدها في الشرق الأوسط بعد أن هددت طهران بالرد إذا وجهت واشنطن ضربة لإيران. ويُعتقد أن عدد القتلى على يد قوات الأمن في إيران وصل إلى 2000 شخص، وسط الاحتجاجات المستمرة المناهضة للنظام هناك.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

? في المفكرة -

إلى عشاق التصوير في الإمارات، إكسبوجر ينطلق يوم 29 يناير: على عشاق التصوير في الإمارات أن يترقبوا مهرجان إكسبوجر العالمي للتصوير بداية من 29 يناير وحتى 4 فبراير. تركز نسخة هذا العام على الاحتفاء بفن سرد القصص المرئية بحضور نخبة من ألمع المصورين الموهوبين، من بينهم صديقنا المصور روماني حافظ، الذي تستكشف أعماله التناظرية الساحرة مفاهيم الذاكرة والحضور والأماكن المقدسة. وسيلقي روماني كلمة يوم السبت 31 يناير بعنوان "بين الذاكرة والنور"، لذا فلا تفوتوا هذا العرض إذا كنتم من محبي التصوير بالأبيض والأسود بقدر ما نحبه.

أصبحت دولة الإمارات رسميا "شريكا موثوقا" لمنظومة التكنولوجيا الأمريكية بعد انضمامها إلى مبادرة باكس سيليكا، التي تقودها الولايات المتحدة وتهدف إلى تأمين سلاسل التوريد المرتبطة بتقنيات الذكاء الاصطناعي، بدءا من أشباه الموصلات المتقدمة وصولا إلى الطاقة، والربط الشبكي، والمعادن الحيوية، وفقا لبيانين رسميين هنا وهنا. وكان من المتوقع أن توقع الإمارات على إعلان الانضمام بعد مشاركتها في القمة الافتتاحية للمبادرة في واشنطن ديسمبر الماضي.

بذلك تصبح الإمارات العضو التاسع في المبادرة، لتنضم إلى الولايات المتحدة وبريطانيا واليابان وكوريا الجنوبية وإسرائيل وسنغافورة وأستراليا وقطر. ومن المتوقع أن تكون الهند العضو التالي، بينما لا تزال المناقشات المتعلقة بضم السعودية في "مراحلها الأولية"، حسبما نقلت صحيفة ذا ناشيونال عن جيكوب هيلبرغ وكيل وزارة الخارجية الأمريكية للشؤون الاقتصادية.

ما الأهداف الفعلية لباكس سيليكا؟

يصف مسؤولون أمريكيون باكس سيليكا بأنها "تحالف للأمن الاقتصادي صُمم خصيصا لعصر الذكاء الاصطناعي"؛ فهي أول منظومة تتعامل مع الحوسبة والسيليكون والمعادن والطاقة كأصول استراتيجية مشتركة، بدلا من التعامل معها كمجالات منفصلة. وتهدف المبادرة في الأساس إلى مواجهة ما يسميه المسؤولون الأمريكيون "التبعيات القسرية"، وهو مصطلح دبلوماسي يشير إلى تقليل الاعتماد على الصين في الحصول على السيليكون والمعادن ولوازم الطاقة والتصنيع المتقدم.

كأن المسألة اعتراف بأنه "إذا كان القرن العشرين قد قام على النفط والصلب، فإن القرن الحادي والعشرين يقوم على الحوسبة والمعادن اللازمة لها"، حسبما صرح هيلبرغ في تعليقاته عقب توقيع الإمارات على الإعلان.

بانضمام الإمارات، فهي تلتزم بالتعاون على عدة مستويات مع الأعضاء الآخرين بهدف تعزيز أمن سلاسل التوريد، من خلال مشاريع مشتركة رائدة تغطي المنظومة التكنولوجية كلها، بما يشمل الربط الشبكي والبنية التحتية الطرفية (مثل تقنيات الجيل السادس)، والحوسبة ومراكز البيانات، والتصنيع المتقدم والخدمات اللوجستية، وتكرير المعادن ومعالجتها، وأنظمة الطاقة اللازمة لتشغيل مراكز الذكاء الاصطناعي واسعة النطاق.

ويرى هيلبرغ أن الإمارات والولايات المتحدة "لديهما الفرصة للوصول إلى أحدث التقنيات المتطورة — من طاقة الاندماج النووي إلى الذكاء الاصطناعي العام — بصفتهما شريكين مؤسسين"، وكأنهما "شخصان حالمان في مرآب صغير يريان المستقبل قبل أي شخص آخر، وبهذا يمكنهما أن يصوغا شكل القرن القادم معا".

وكما ذكرنا سابقا، فقد بدأت باكس سيليكا تثمر عن مشاريع ملموسة بالفعل؛ بدءا من المجمع الصناعي الأمريكي الإسرائيلي المزمع إنشاؤه، وصولا إلى المحادثات حول تحديث طرق التجارة مثل الممر الرابط بين الهند والشرق الأوسط وأوروبا.

رأينا

باكس سيليكا ليست مجرد اتفاقية تجارية وإنما إطار قائم على الثقة المتبادلة: فالانضمام إلى عضوية هذا التحالف تضع الدول ضمن دائرة مفضلة تحظى بالدعم الأمريكي في الحصول على أحدث التقنيات ورؤوس الأموال والتعاون التنظيمي؛ مما يقلل من العقبات التي تواجه تطوير البنية التحتية اللازمة لتقنيات الذكاء الاصطناعي والاستثمارات المشتركة.

وعلى أرض الواقع، فإن ذلك يعني تنسيقا أوثق في منح الموافقات، ومسارات أسرع لتنفيذ المشاريع العابرة للحدود، ووضع قواعد أوضح لاستضافة مراكز الحوسبة المتقدمة، لا سيما وأن هذه الجوانب أصبحت مقيدة بشدة مع زيادة الرقابة على الصادرات التقنية.

وكل هذا ضروري للإمارات: فقد انتظرت الدولة لعدة أشهر خلال العام الماضي للحصول على الموافقات اللازمة لاستيراد الرقائق الإلكترونية المتقدمة لمشاريع مراكز البيانات الخاصة بها، بما يشمل مشروع مجمع ستارغيت الإمارات للذكاء الاصطناعي بقدرة 5 غيغاوات، وهو جزء من برنامج ستارغيت الأمريكي البالغة قيمته 500 مليار دولار. ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المجمع بداية من الربع الثالث من العام الجاري، ليصبح واحدا من أكبر مراكز الحوسبة المخصصة للذكاء الاصطناعي في العالم. وقد صدرت هذه الموافقات أخيرا في نوفمبر الماضي، مع وضع شروط أمنية معينة.

أولى مؤشرات التنفيذ الفعلي؟

في ما بدا كخطوة جاءت بالتزامن مع الانضمام إلى باكس سيليكا، وقعت الشركة العالمية القابضة في أبوظبي اتفاقية استثمارية مع مؤسسة تمويل التنمية الدولية الأمريكية، وهي الذراع الاستثمارية الدولية للولايات المتحدة، للاستثمار في قطاعات استراتيجية تشمل المعادن الحرجة والخدمات اللوجستية والتعدين والطاقة والبنية التحتية، بحسب وكالة وام. وستركز هذه الاستثمارات على الأسواق الناشئة والواعدة، كما ستضخ رؤوس أموال في مجالات الزراعة المتقدمة والرعاية الصحية والأمن الغذائي.

ورغم عدم الإفصاح عن مبلغ استثماري محدد، تهدف الاتفاقية إلى ضخ "كميات كبيرة" من رأس المال، بحسب وام.

الخطوة التالية

من المقرر أن يجتمع الأعضاء يوم 4 فبراير في واشنطن لمناقشة ملف المعادن الحرجة.

وأيضا — تعتزم الإمارات وكوريا الجنوبية إبرام اتفاقية للاستثمار في الذكاء الاصطناعي قريبا، حسبما صرح سعيد بن مبارك الهاجري وزير الدولة للوزارة الخارجية، وهي خطوة ستشكل دفعة قوية أخرى لطموحات الإمارات في مجال الذكاء الاصطناعي، بالنظر إلى دور سيول الريادي في مجالات التصنيع المتقدم وأشباه الموصلات.

ثبت البنك الدولي توقعاته لنمو اقتصاد الإمارات عند 5.0% لهذا العام، بينما عدل توقعاته لعام 2027 ليرفعها إلى 5.1%، وفقا لأحدث تقرير صادر عن البنك حول الآفاق الاقتصادية العالمية (بي دي إف). يأتي هذا الأداء القوي في وقت تشهد فيه منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا إلى جانب أفغانستان وباكستان تعافيا هشا، تجتمع فيه زيادة إنتاج النفط مع استمرار الاضطرابات الجيوسياسية.

تذكر محركات النمو: تأخذ التوقعات المستقبلية لاقتصاد الإمارات بعين الاعتبار وضعها المالي القوي وما تمتلكه من صناديق ثروة سيادية ضخمة، توفر لها قدرة عالية على مواجهة الصدمات العالمية. ومع التوقعات بزيادة إنتاج النفط، فإن القطاعات غير النفطية، التي تشكل الآن ما يقرب من 75% من الناتج المحلي الإجمالي للإمارات، تظل هي المحرك الرئيسي للنمو، بدعم من القطاعات عالية القيمة مثل الذكاء الاصطناعي والأمن السيبراني، ومنظومة مراكز البيانات التي تعد من بين الأكثر تقدما في دول مجلس التعاون الخليجي.

دول مجلس التعاون الخليجي -

من المتوقع أن ينمو اقتصاد دول الخليج بنسبة 4.4% هذا العام و4.6% في عام 2027، وهو ما يتجاوز بكثير معدلات النمو العالمية المتوقعة البالغة 2.6% لهذا العام و2.7% العام المقبل. ويعود هذا التسارع في النمو إلى "التوسع المستمر للقطاعات غير النفطية" والتحول الاستراتيجي مع بدء تحالف أوبك بلس في التراجع عن تخفيضات الإنتاج.

انتعاش القطاع النفطي: بعد زيادة الإنتاج بأكثر من المتوقع في عام 2025، سيتعزز النمو الاقتصادي أكثر بزيادات أوبك بلس والتوسع في إنتاج الغاز الطبيعي، لا سيما في قطر، وفقا للتقرير.

الزخم غير النفطي: تمثل القطاعات غير النفطية الآن أكثر من 60% من إجمالي الناتج المحلي لدول مجلس التعاون الخليجي. وتحظى تلك القطاعات بدعم من "الاستثمارات المتوقعة واسعة النطاق" في البنية التحتية والتكنولوجيا، لا سيما في الكويت والسعودية.

ويرجح البنك الدولي انكماش العجز المالي في دول مجلس التعاون الخليجي خلال عامي 2026 و2027، بفضل زيادة الإيرادات النفطية — رغم انخفاض أسعار النفط — فضلا عن الإصلاحات الضريبية، ويشمل ذلك الإمارات.

ومع ذلك، يرى البنك الدولي أن هناك مخاطر تواجه المنطقة، مشيرا إلى أن الصراعات الإقليمية، وغموض مشهد التجارة، وانخفاض أسعار النفط، كلها عوامل قد تضر بالطلب وثقة قطاع الأعمال وبالإنفاق الرأسمالي. وفي المقابل، تشمل العوامل الإيجابية المحتملة ضخ المزيد من الاستثمارات في الذكاء الاصطناعي، وتنفيذ إصلاحات هيكلية إضافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

مبادلة تعزز حضورها المالي في أمريكا الشمالية: ستستحوذ شركة " سي آي غلوبال لإدارة الأصول " التابعة لشركة " سي آي فاينانشال " المدعومة من مبادلة على أعمال إدارة صناديق الاستثمار الكندية التابعة لشركة إنفسكو العالمية، والتي تغطي أصولا تبلغ قيمتها نحو 26 مليار دولار كندي (18.7 مليار دولار)، بحسب بيان صحفي. وتخضع الصفقة، المتوقع إتمامها في الربع الثاني من عام 2026، لموافقة الجهات التنظيمية وحاملي الوحدات، على أن تستبعد الصناديق التي لا تحصل على الموافقات اللازمة.

التفاصيل: ستتولى الشركة إدارة 100 من صناديق الاستثمار المشترك وصناديق المؤشرات المتداولة التابعة لإنفسكو كندا. وستواصل الشركات التابعة لإنفسكو إدارة 63 صندوقا، تغطي أصولا بقيمة 13 مليار دولار كندي (9.4 مليار دولار)، عبر شراكة استشارية فرعية طويلة الأمد. وعقب الصفقة، سترتفع إجمالي الأصول المدارة لشركة "سي آي غلوبال لإدارة الأصول" إلى نحو 170 مليار دولار كندي (122.5 مليار دولار).

أهمية الخطوة: تعمل مبادلة على تنمية نفوذها في قطاع التمويل العالمي عبر "سي آي فاينانشال"، بعد تحويلها إلى شركة خاصة في أغسطس الماضي. إذ أتمت الشركة أيضا الاستحواذ على شركة إدارة الأصول البديلة فورج فيرست في ديسمبر، لتضيف إلى محفظتها أربعة صناديق استثمار بديلة بأصول تبلغ قيمتها الإجمالية 900 مليون دولار، كما أصبحت مالكة حصة الأغلبية في شركة فورتريس الأمريكية لإدارة الأصول.

المستشارون: تقدم "مورغان ستانلي آند كو" المشورة المالية لشركة إنفسكو، بينما تتولى بوردن لادنر جيرفيه الاستشارات القانونية. وتعمل جيفريز سكيوريتيز مستشارا ماليا لشركة "سي آي غلوبال لإدارة الأصول"، وتقدم ستيكيمان إليوت المشورة القانونية لها.

يشهد سوق التجزئة والمساحات الصناعية في دبي نقصا متزايدا في العرض، إذ يتمسك المستأجرون بمواقعهم الحالية وسط ارتفاع الطلب ومحدودية المساحات المتاحة عالية الجودة، وفقا لأحدث تقرير لشركة كافنديش ماكسويل حول أداء سوق التجزئة والمستودعات في دبي (بي دي إف).

معدلات إشغال قطاع التجزئة عند أعلى مستوياتها على الإطلاق

تباطأ نشاط تأجير وحدات التجزئة بشكل حاد خلال الربع الثالث من عام 2025، إذ انخفضت العقود الجديدة بنسبة 32.2% على أساس سنوي مع ندرة المساحات ذات المواقع المتميزة، في حين ارتفعت عقود التجديد بنسبة 6.1%، مع تفضيل المستأجرين الحفاظ على مواقعهم التي ثبتت جدواها بدلا من تجربة مواقع جديدة.

ومعدلات الإشغال تعزز هذا الجمود؛ إذ تصل معدلات الإشغال عند كبار مشغلي مراكز التسوق، ومنهم إعمار العقارية وماجد الفطيم، إلى نحو 98%، ما يحد من حركة دوران المستأجرين ويقلص خيارات الانتقال العملية أمام تجار التجزئة. ويحد هذا الاستغلال شبه الكامل للمساحات من قدرة تجار التجزئة على الانتقال، مما يحول القوة التفاوضية بقوة لصالح الملاك.

أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بنحو 7% إلى 15% في المناطق الرئيسية، وفقا لكافنديش ماكسويل، بينما قفزت المعاملات بنسبة 78.7% على أساس ربع سنوي و27.2% على أساس سنوي، لتدفع قيمة المعاملات الفصلية لتجاوز 1.1 مليار درهم للمرة الأولى. وجاء النمو مدفوعا بشكل كبير بمعاملات الوحدات قيد الإنشاء التي ارتفعت بنسبة 64.7% على أساس سنوي، في حين ظلت معاملات الوحدات الجاهزة مستقرة.

المعضلة أمام مراكز التسوق

لم يتراجع الطلب في دبي رغم نقص العرض، وإنما تعيد نسبة الإشغال الكبيرة الطريقة التي تعمل بها العلامات التجارية. إذ يتيح سوق التجزئة في دبي للعلامات التجارية 3 خيارات صعبة مع اشتداد المنافسة على المواقع الرئيسية: "دفع علاوة للمساحات المميزة، أو القبول بفترات انتظار أطول، أو خوض مخاطر محسوبة بتجربة مواقع جديدة"، حسبما صرح لنشرتنا علي صديقي، مدير الأبحاث في كافنديش ماكسويل.

يؤدي هذا الضغط إلى انقسام بين "العلامات التجارية التي تعد وجهات بحد ذاتها وتنتظر مساحات في مراكز التسوق الكبرى"، و"علامات الحياة اليومية التي تستهدف الآن المراكز التجارية المحلية". فمع ندرة العرض في المراكز الرئيسية، تجتذب مراكز مثل سيركل مول وسيتي سنتر معيصم "متاجر الصحة والعافية، ومتاجر السلع الميسرة، ومتاجر البقالة المتخصصة، وعلامات الأغذية والمشروبات المحلية، والخدمات الأساسية"، مدعومة بحركة الإقبال اليومية من السكان.

شح في المستودعات

تزيد محدودية العرض في المساحات الصناعية عن قطاع التجزئة؛ إذ تنفد الوحدات بوتيرة أسرع. وانخفضت عقود إيجار المستودعات الجديدة بنسبة 60.2% على أساس سنوي، بينما قفزت التجديدات بنسبة 62.2%، مما يسلط الضوء على الندرة الحادة في المواقع اللوجستية ومراكز التوصيل للمستهلكين. وارتفع متوسط إيجارات المستودعات بنسبة 16.8% على أساس سنوي، بقيادة منطقة جبل علي التي سجلت زيادة بنسبة 21.3%، ما يعكس الضغط المستمر على الوحدات القريبة من الميناء.

العقود القصيرة تهيمن حاليا: ما زالت مدة عقود التأجير محدودة رغم ظروف السوق. فغالبية عقود الإيجار الجديدة والتجديدات "ما زالت مدتها عام واحد، وهذا ينطبق على نحو 95% من إجمالي نشاط التأجير"، بحسب صديقي. ومع ذلك، بدأت العقود الأطول تزيد بشكل طفيف؛ إذ زادت حصة العقود الجديدة الموقعة لفترات طويلة إلى 4% في عام 2025 مقارنة بنسبة 3% في عام 2024، في إشارة إلى التحول التدريجي نحو الرغبة في ضمان الموقع بدلا من المرونة.

لماذا لا يلحق العرض بالطلب؟

يرى صديقي أن المشكلة ليست في الجداول الزمنية للتسليم فحسب. إذ إن "القيد الأكبر هو أن جزءا كبيرا من المساحات المتاحة حاليا لم تُصمم لتلبية الاحتياجات اللوجستية الحديثة"، بحسب قوله. وفي حين يعمل المطورون على التكيف، فإن الأصول الجديدة تستغرق وقتا للتسليم، كما أن عقود التأجير المسبقة تغطي بالفعل الوحدات التي ستتوفر في الفترة القادمة.

الطلب لا يتراجع: يستمر نمو التجارة الإلكترونية، وتدفق السكان، والسياحة، ودور دبي كمركز لوجستي إقليمي في دعم الطلب عبر كل من قطاعي التجزئة والصناعة، مما يعزز التوجه نحو تجديد العقود والاستمرار في شغل المساحات بالسوق.

نظرة مستقبلية -

تتوقع كافنديش ماكسويل استمرار زخم الإيجارات عبر قطاعي التجزئة والمستودعات على المدى المتوسط، وترجح أن تبقي محدودية العرض القوة التفاوضية في صالح الملاك.

عينت الأنصاري للخدمات المالية سهيل حسين في منصب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية خلفا لفيصل أنور (لينكد إن) الذي استقال من منصبه، وفقا لإفصاحلسوق دبي المالي (بي دي إف). لم يذكر البيان أسباب الاستقالة، وسيتولى سهيل حسين مهام منصبه اعتبارا من 20 يناير الجاري.

تشير هذه الأنباء على الأرجح إلى سهيل حسين (لينكد إن) الرئيس التنفيذي للشؤون المالية لشركة ديم فاينانس، والذي تولى منصبه هناك منذ منتصف عام 2022، وشغل قبلها المنصب ذاته في قطاع خدمات الأفراد للبنك الوطني الأول بجنوب أفريقيا.

تدوير تضع بصمتها في أستراليا -

بدأت مجموعة تدوير المتخصصة في معالجة النفايات بأبوظبي في توسيع نطاق جهودها لتحويل النفايات إلى طاقة خارج حدود الإمارات؛ إذ وقعت اتفاقية مشتركة مع شركة كلين أواي الأسترالية لإدارة النفايات وشركة ترايب إنفراستركشر الاستشارية، لتطوير منشأة ضخمة لتحويل النفايات إلى طاقة في ولاية نيو ساوث ويلز بأستراليا، رهنا بالحصول على الموافقات اللازمة.

ما الذي يتضمنه المخطط؟ يمثل هذا المشروع أول استثمار استراتيجي رئيسي لشركة تدوير في أستراليا؛ ويهدف إلى تحويل نحو 700 ألف طن من النفايات بعيدا عن المكبات سنويا، والاستفادة منها لتوليد 70 ميغاوات من الطاقة، وتزويد ما يقرب من 100 ألف منزل بالكهرباء، وذلك ضمن سعي المجموعة إلى تكوين محفظة دولية من مشاريع تحويل النفايات إلى طاقة.

وعلى الصعيد المحلي أيضا، تسرع تدوير وتيرة جهودها لتحديث قطاع النفايات في أبوظبي وتقليل الاعتماد على المكبات، مستهدفة خفض الانبعاثات بنسبة 40% بحلول عام 2035. وكانت المجموعة قد كشفت عن أربع شركات تابعة جديدة في عام 2024، من بينها شركة شركة “تجميع” لجمع النفايات بالاستعانة بالذكاء الاصطناعي، كما وافقت على الاستحواذ على حصة شركة مصدر في محطة الشارقة لتحويل النفايات إلى طاقة، وتخطط حاليا لتأسيس أول مشروع تجاري في أبوظبي لتحويل النفايات إلى وقود طيران مستدام.

اكتشافات نفطية جديدة في المنطقة البرية رقم 1 بأبوظبي -

الهند تحقق اكتشافات نفطية في أبوظبي: نجحت مؤسسة النفط الهندية وشركة بهارات بتروليم الهندية الحكومية للنفط في تحقيق اكتشافين نفطيين جديدين في أبوظبي، وذلك من خلال شركة أورجا بهارات المشتركة بينهما بالمناصفة، حسبما أعلن وزير البترول والغاز الطبيعي الهندي هارديب سينغ بوري في منشور عبر منصة "إكس". تأتي هذه الاكتشافات بعد اكتمال مرحلة التنقيب، التي شملت منطقة امتياز بمساحة 6200 كيلومتر مربع في المنطقة البرية رقم 1، حيث تمتلك شركة أورجا بهارات نسبة 100% من الحقوق. وكانت أدنوك قد منحت الشركة الهندية حصة التنقيب في عام 2019، لتستثمر الشركة الهندية المشتركة 166 مليون دولار في مرحلة الاستكشاف.

الخطوة المقبلة: ستنتقل كلتا البئرين الآن إلى مرحلة التقييم، لدراسة الجدوى التجارية وإمكانيات تطويرها مستقبلا في أبوظبي.

بتروكيم تفتتح منشأة جديدة في جبل علي -

افتتحت شركة بتروكيم الموزعة للمواد الكيميائية في المنطقة منشأة بتروكيماويات بقيمة 300 مليون درهم في ميناء جبل علي بدبي، بحسب بيان. وتهدف المنشأة إلى تلبية احتياجات سلاسل توريد المواد الكيميائية في دولة الإمارات وخارجها، كما تضم مخازن للمواد الكيميائية المستخدمة في قطاعات متنوعة مثل الطاقة والتصنيع.

تكثيف الاستثمارات في المساكن ذات العلامات التجارية بالشارقة -

ستحذو الشارقة حذو دبي وتتوسع في مشروعات المساكن ذات العلامات التجارية التي تركز على الخدمات، إذ أبرمت شركة ألف العقارية في الشارقة شراكة مع مجموعة إعمار للضيافة لتنفيذ مشروع بالاس ريزيدنسز الممشى بقيمة 500 مليون درهم، وذلك ضمن مشروع الممشى الرئيسي على طريق المدينة الجامعية، وفقا لبيان صحفي. يتكون المشروع من برجين متصلين يوفران خدمات فندقية، وأحواض سباحة، ومرافق للياقة والرفاهية.

يعد هذا المخطط المرحلة السكنية النهائية في منطقة الممشى متعددة الاستخدامات والمخصصة للمشاة، بعدما أرست شركة ألف عقدا بقيمة 1.1 مليار درهم لتنفيذ مرحلة الممشى رسيل، على أن يتم التسليم بحلول عام 2028.