صباح الخير قراءنا الأعزاء. كما هو متوقع، تهيمن جولة ترامب في المنطقة على الأخبار هذا الصباح، إذ بلغت قيمة صفقات يومه الأول في الرياض أكثر من 600 مليار دولار.

المحطة التالية: يتوجه ترامب إلى قطر اليوم ثم إلى الإمارات غدا. وقبل وصوله تتردد بالفعل أنباء عن اتفاق محتمل قد يؤدي إلى زيادة صادرات رقائق إنفيديا إلى الإمارات.

لدينا المزيد في أخبارنا أدناه عن تلك الاتفاقية، إلى جانب آخر تطورات الطرح العام الأولي لصندوق الاستثمار العقاري السكني التابع لدبي القابضة، والذي من المقرر أن يجمع نحو 1.8 مليار درهم، ومستجدات استحواذ أدنوك على كوفيسترو، ومعلومات أولية عن بعض من استثمارات الإمارات البالغة 5 مليارات دولار في كازاخستان.

الرئيس سيحضر القمة الخليجية الأمريكية: تلقى الرئيس محمد بن زايد آل نهيان دعوة خطية من العاهل السعودي الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود لحضور القمة الخليجية الأمريكية المرتقبة، المقرر انعقادها في الرياض اليوم خلال زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى السعودية، بحسب بيان لوزارة الخارجية.

على جدول الأعمال: بدأت الزيارة بالسعودية، ثم سيرحل ترامب منها ليتوجه إلى قطر اليوم، وبعدها سيصل الإمارات غدا، وستركز الجولة على مساعي إدارة ترامب إلى تعميق العلاقات الاقتصادية مع دول الخليج. كما من المقرر أن تشهد اتفاقيات في مجالات الاستثمار والذكاء الاصطناعي والبنية التحتية والدفاع والتعرفات الجمركية والنفط، بالإضافة إلى تخفيف القيود على حصول الإمارات على الرقاقات المتطورة، وإبرام اتفاقية ثنائية بين البلدين بخصوص رقاقات الذكاء الاصطناعي. ولدينا ملخص لما هو متوقع من الزيارة هنا، وآخر الأنباء المتواردة عنها في نشرتنا بالأسفل.

? الخبر الأبرز عالميا -

استهل ترامب جولته في الشرق الأوسط بالتعهد بإلغاء العقوبات التي تكبل سوريا منذ وقت طويل، وبالاتفاق على حزمة استثمارات سعودية بقيمة 600 مليار دولار. ومن المقرر أيضا لترامب أن "يلقي التحية" اليوم على الزعيم السوري الجديد أحمد الشرع، بينما سيلتقي وزير الخارجية مارك روبيو نظيره السوري في تركيا قريبا.

شهدت القمة السعودية الأمريكية توقيع 145 اتفاقية بقيمة نحو 300 مليار دولار، وستُعلن تفاصيل بقية الحزمة البالغة 600 مليار دولار في الأشهر المقبلة. وقال ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان في كلمته بمنتدى الاستثمار السعودي الأمريكي أن المملكة ستزيد إجمالي الاستثمارات في نهاية المطاف إلى تريليون دولار في مرحلة لاحقة. وكان الذكاء الاصطناعي من المجالات الرئيسية، إذ تخطط شركة داتا فولت في الرياض لاستثمار 20 مليار دولار في مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية للطاقة في الولايات المتحدة.

أيضا: وافقت شركات مثل غوغل وأوراكل وسيلز فورس و"ايه إم دي" وأوبر على استثمارات مشتركة في قطاع التكنولوجيا بنحو 80 مليار دولار في الولايات المتحدة والسعودية.

ووافقت الولايات المتحدة كذلك على أكبر اتفاقية تعاون دفاعي لها حتى الآن، إذ ستتلقى المملكة حزمة دفاعية بقيمة 142 مليار دولار.

☀️ الطقس - تستمر الأجواء الحارة في الإمارات اليوم. إذ ستصل العظمى في دبي إلى 43 درجة مئوية، والصغرى إلى 30 درجة مئوية، بينما في أبوظبي ستقل درجات الحرارة قليلا، لتصل العظمى إلى 37 درجة مئوية، والصغرى إلى 29 درجة مئوية.

? تابع معنا -

1#- أبوظبي تشدد قواعد السلامة المتعلقة بالغاز بالنسبة للمباني: أصدرت دائرة الطاقة في أبوظبي قواعد تنظيمية جديدة أكثر صرامة لأنظمة الغاز في المباني، بما في ذلك المناطق الحرة، بهدف رفع معايير السلامة، وفقا لمكتب أبوظبي الإعلامي. وسيبدأ تطبيق اللائحة الجديدة فور نشرها.

المحظورات: تحظر اللوائح أسطوانات الغاز في المباني المتصلة بشبكات غاز مركزية معتمدة. وتحظر أيضا تركيب خزانات غاز في المباني التي يتوفر لها شبكات غاز أرضية وخطوط خدمة فعالة.

ضمان الامتثال: سيتابع مفتشو دائرة الطاقة والجهات الخارجية المعتمدة مدى الامتثال بهذه القواعد عن كثب من خلال عمليات التفتيش. وسيتعين على الشركات الاحتفاظ بسجلات التشغيل والصيانة، وإخطار السلطات بأي مشكلات وتقديم الخطط الفنية. ويجب على جميع موردي الغاز الحصول على تصاريح من دائرة الطاقة، بينما تلزم اللائحة مالكي المباني بالاستعانة بشركات مرخصة لعمليات التفتيش وحالات الطوارئ.

العقوبات: ستتراوح غرامات المخالفات بين 500 درهم ومليوني درهم. ولدى الشركات والأفراد مهلة سماح مدتها 30 يوما للامتثال، وتلك المدة قابلة للتمديد إلى 90 يوما بموافقة دائرة الطاقة.

2#- هيئة الطرق والمواصلات بدبي ستطرح 116 مناقصة للقطاع الخاص: تعتزم هيئة الطرق والمواصلات في دبي

طرح 116 مناقصة للشركات الصغيرة والمتوسطة بالقطاع الخاص خلال عام 2025، بحسب وام. وستشمل المناقصات مجالات الخدمات والاستشارات والبنية التحتية وتكنولوجيا المعلومات والتأمين والتشغيل والصيانة والاستثمار. وتهدف الهيئة بذلك إلى زيادة الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

3#- ولي عهد دبي يمنح تأشيرات ذهبية لقدامى أطقم التمريض: وجه ولي عهد دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم بمنح تأشيرات ذهبية مدتها 10 سنوات لفراد أطقم التمريض العاملين في هيئة الصحة بدبي ممن أمضوا أكثر من 15 عاما في الخدمة، حسبما أفادت وام.

? يحدث اليوم -

1#- يستمر اليوم المعرض الدولي للإعلام الرقمي واتصالات الأقمار الصناعية (كابسات) وحتى الغد في مركز دبي التجاري العالمي. تستعرض فعاليات المعرض أحدث الاتجاهات والتقنيات في قطاعات الإعلام والترفيه والاتصالات في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. ويقام معرض انتجريت الشرق الأوسط بالتزامن مع معرض كابسات، وسيتضمن عرض أحدث التطورات في تقنيات الصوتيات والمرئيات والوسائط لقطاعات البث والاتصالات والترفيه.

2#- تنعقد اليوم قمة هودل — التي كانت تُعرف سابقا بقمة البلوكتشين العالمية — وتستمر حتى الغد في مدينة جميرا بدبي. تجمع القمة المعنيين من مختلف مجالات "الويب 3" والبلوك تشين والعملات المشفرة لمناقشة الاستثمار واللوائح التنظيمية والابتكار. ومن المتوقع أن يحضر القمة أكثر من 30 ألفا من كبار المسؤولين التنفيذيين و5 آلاف مستثمر، إلى جانب أكثر من ألف عارض وراع، و1200 متحدث.

3#- تستمر اليوم فعاليات معرض سات إكسبو وحتى الخميس 15 مايو في مركز دبي التجاري العالمي. تستعرض الفعاليات أحدث تقنيات الأقمار الصناعية والفضاء، كما تتضمن إقامة جلسات للتشبيك بين الشركات والحكومات والمستثمرين في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا.

4#- يستمر اليوم مؤتمر الاتحاد الدولي لتعزيز الصحة والتثقيف الصحي وحتى الجمعة 16 مايو في مركز أدنيك بأبوظبي. يجمع المؤتمر ما يزيد على ألفين من قادة الصحة العالميين وصانعي السياسات والنشطاء لمناقشة تحديات الصحة العالمية، بما في ذلك الأمراض غير المعدية، والصحة الرقمية، والصحة الدقيقة، والتأهب للطوارئ.

5#- تستمر اليوم قمة الوقود منخفض الكربون في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 2025 وتختتم غدا الأربعاء 14 مايو في فندق وأبراج شيراتون خور دبي. ستجمع القمة خبراء عالميين وقادة إقليميين لمناقشة التحديات والإمكانات الكامنة في قطاع الوقود منخفض الكربون، وستتضمن معارض للشركات.

? يحدث هذا الأسبوع -

1#- تنعقد قمة إيكونومي ميدل إيست 2025 يوم الخميس 15 مايو في سوق أبوظبي العالمي، بحسب بيان (بي دي إف). وستتضمن الفعالية مناقشات حول قطاعات رئيسية، منها الاقتصاد والخدمات المصرفية والمالية والتكنولوجيا والأمن الإلكتروني والذكاء الاصطناعي والضيافة والسياحة والعقارات والطاقة.

2#- تنعقد غدا قمة "الإمارات والهند شركاء في التقدم – 2025" في فندق تاج إكزوتيكا بجزيرة نخلة جميرا بدبي. تركز القمة على التعاون في مجالات التجارة والطاقة والتكنولوجيا والاقتصاد، بحضور مسؤولين ورجال أعمال من البلدين، كما ستناقش القمة الاتفاقيات الأخيرة الموقعة خلال زيارة ولي عهد دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم إلى الهند.

3#- ستنعقد فعاليات إنفستوبيا أوروبا يوم الجمعة 16 مايو في قصر ميزانوتي بمدينة ميلان. ومن المتوقع مشاركة نحو 60 ممثلا عن جهات حكومية وشركات من القطاع الخاص في دولة الإمارات، من بينها مكتب أبوظبي للاستثمار، ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، ومنطقة رأس الخيمة الاقتصادية، ومبادرة استثمر في الشارقة، ومجموعة "جي 42"، والقابضة (ايه دي كيو)، و"إن جي 9"، ومرجان. وذلك للتواصل مع قادة الأعمال في إيطاليا وأوروبا وبحث فرص الاستثمار والشراكات المحتملة.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

الإمارات تقترب من الحصول على رقائق إنفيديا في إطار اتفاقية محتملة مع الولايات المتحدة: تستعد الولايات المتحدة لتخفيف القيود المفروضة على الإمارات والسعودية فيما يتعلق بالحصول على رقاقات الذكاء الاصطناعي المتقدمة وأشباه الموصلات عالية الأداء من شركتي إنفيديا و"ايه إم دي"، بموجب اتفاقيتين منفصلتين يتوقع الإعلان عنهما خلال زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الحالية لدول الخليج، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة.

أفادت تقارير إعلامية بأن الولايات المتحدة تدرس ترتيبا يسمح باستيراد الإمارات لملايين الرقاقات من إنفيديا، بشكل يتجاوز القيود التي فرضتها إدارة الرئيس السابق جو بايدن على تصدير تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي، حسبما نقلت بلومبرغ في تقرير آخر عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وقد تسمح الاتفاقية المحتملة قيد الدراسة للإمارات باستيراد 500 ألف رقاقة سنويا من أحدث الرقاقات في السوق بداية من العام الجاري وحتى عام 2027، وستُخصص خمس هذه الرقاقات لشركة الذكاء الاصطناعي التابعة للدولة "جي 42"، أما البقية فستُخصص للشركات الأمريكية التي تؤسس مراكز بيانات في الإمارات، بحسب مصادر بلومبرغ.

ستتسلم "جي 42" بعض الرقائق مباشرة، بينما ستصل بعض الرقائق عبر شراكة بينها وبين "أوبن ايه آي"، حسبما أفادت صحيفة واشنطن بوست دون الكشف عن مزيد من التفاصيل عن الشراكة.

هل تؤسس "أوبن ايه آي" مركزا للبيانات في الإمارات؟ تدرس الشركة زيادة قدرات مراكز البيانات في الإمارات في إطار جهودها للتوسع في المنطقة بحسب مصادر بلومبرغ. وستكون هذه الخطوة أسوة بشركة مايكروسوفت الداعمة لها، التي تؤسس مركز بيانات فائق النطاق في الإمارات بالتعاون مع شركة دو التابعة للدولة.

تتمتع الإمارات بعلاقات وثيقة مع "أوبن ايه آي"؛ فقد شاركت شركة "إم جي إكس" الإماراتية للاستثمار في قطاع التكنولوجيا في جولة تمويل للشركة الأمريكية بقيمة 6.6 مليار دولار في أكتوبر الماضي، وتساهم الشركتان إلى جانب شركة أوراكل وسوفت بنك في التمويل الأولي بقيمة 100 مليار دولار لمشروع الذكاء الاصطناعي الأمريكي ستارغيت.

خلفية: تتطلب القيود الأمريكية الموقعة في فترة بايدن والتي يبدأ سريانها اليوم قيام الشركات بطلب ترخيص للحصول على رقائق الذكاء الذكاء الاصطناعي، مع حد أقصى لشراء القدرات الحوسبية عند 320 ألف وحدة معالجة رسومات على مدار عامين.

وفي السعودية، تشمل المحادثات الإشراف الأمريكي على استخدام الرقاقات والوصول إلى مراكز البيانات، إلى جانب إنشاء ما يسمى "سفارات بيانات" — وهي مناطق سحابية ذات سيادة تعفى من قوانين البيانات المحلية — للحد من المخاوف بشأن احتمال وصول الصين إلى هذه البيانات، بحسب الواشنطن بوست. ومن المحتمل التوصل إلى اتفاق مماثل مع الإمارات كذلك.

تتلقى "جي 42" رقائق الذكاء الاصطناعي من الولايات المتحدة بالفعل؛ بعدما مهد استثمار بقيمة 1.5 مليار دولار من مايكروسوفت الطريق لها. إذ وافقت الحكومة الأمريكية على تصدير رقاقات الذكاء الاصطناعي المتقدمة إلى منشأة تديرها شركة مايكروسوفت في الإمارات، في إطار شراكة مع "جي 42"، حيث توصل الطرفان إلى عدم السماح بدخول المنشأة للأفراد التابعين للدول المفروض عليها حظر أسلحة من الولايات المتحدة، أو المنتمين لبلاد تشملها قائمة الكيانات الخاصة بمكتب الصناعة والأمن الأمريكي، مثل الصين، وتأمين المنشأة بتكنولوجيا وزارة الدفاع الأمريكية.

تذكر- كانت الولايات المتحدة والإمارات تستعدان لمناقشة اتفاق محتمل بشأن الرقاقات خلال زيارة ترامب للإمارات هذا الأسبوع، في وقت تواصل فيه الإمارات ترسيخ شراكتها مع واشنطن، مع تعهدات بضخ استثمارات بقيمة 1.4 تريليون دولار في قطاعات التكنولوجيا والطاقة الأمريكية خلال العقد المقبل.

الشراكة التجارية بين الإمارات والولايات المتحدة راسخة، إذ شكلت دول مجلس التعاون الخليجي 54% من إجمالي حجم التجارة بين الولايات المتحدة والشرق الأوسط خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ حجم التبادل التجاري بينهما 18.8 مليار دولار من أصل 34.7 مليار دولار على مستوى المنطقة، بحسب بيانات مكتب الإحصاءات الأمريكية التي نقلتها اقتصاد الشرق. وجاءت الإمارات في صدارة الشركاء التجاريين الخليجيين للولايات المتحدة بحجم تبادل بلغ 8.8 مليار دولار، تلتها السعودية بنحو 5.8 مليار دولار.

الصورة الكبيرة: بلغ إجمالي التجارة بين الولايات المتحدة وأكبر 10 شركاء تجاريين لها في الشرق الأوسط 146.4 مليار دولار خلال عام 2024. ومرة أخرى؛ تصدرت الإمارات القائمة بإجمالي تبادل تجاري بلغ 34.4 مليار دولار، تلتها السعودية بقرابة 25.9 مليار دولار. وتحافظ الولايات المتحدة على فوائض تجارية مع معظم شركائها في المنطقة، مدفوعة بصادراتها من التكنولوجيا والطيران والطاقة.

شهد الطرح العام الأولي لصندوق مساكن دبي ريت التابع لدبي القابضة في سوق دبي المالي أمس تغطية الوحدات المطروحة بالكامل خلال دقائق من بدء الاكتتاب الذي يمتد حتى 20 مايو، حسبما نقلت وكالة بلومبرغ عن وثيقة اطلعت عليها.

حددت المجموعة الاستثمارية الحكومية نطاقا استرشاديا لسعر الوحدة يتراوح بين 1.07 و 1.10 درهم إماراتي للوحدة، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وعند الحد الأعلى للنطاق، ستجمع الشركة ما يصل 1.8 مليار درهم من الطرح، ما يعني أن قيمتها السوقية عند الإدراج ستبلغ 14.3 مليار درهم.

تذكر- من المقرر أن تطرح الشركة 12.5% من أسهم الصندوق العقاري، وبهذه الخطوة سيكون دبي ريت أول صندوق استثمار عقاري للإيجارات السكنية يدرج في البورصة في منطقة الخليج، والأكبر من حيث حجم الأصول.

من المستبعد مشاركة كبار المستثمرين، إذ قررت الشركة عدم إشراكهم بهدف تعزيز زيادة سيولة التداول في أسهم الصندوق، حسبما نقلت الوكالة عن مصادر وصفتها بالمطلعة.

الخطوة المقبلة: سيجري إعلان السعر النهائي للطرح يوم الأربعاء الموافق 21 مايو إلى جانب تخصيص الوحدات، على أن يجري طرح مساكن دبي ريت للتداول في سوق دبي المالي يوم الأربعاء الموافق 28 مايو.

المستشارون: تتولى شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال وبنك ومورغان ستانلي وسيتي غروب غلوبال دور مديري اكتتاب مشتركين ومنسقين عالميين مشتركين، بينما يتولى بنك أبوظبي التجاري وأرقام كابيتال وبنك أبوظبي الأول دور مديري اكتتاب مشتركين. وتتولى ديلويت أند توش دور مدقق الحسابات، فيما يقدم مكتب إبراهيم وشركاه المشورة القانونية. وتشمل بنوك تلقي الاكتتاب الرئيسية الإمارات دبي، والمشرق وأبوظبي الأول والإمارات الإسلامي، وغيرها.

مزيد من الطروحات: أفادت تقارير إعلامية بأن دبي القابضة تسعى إلى إجراء طرح عام أولي ثان لمجموعة من الأصول العقارية التجارية، بما يشمل مراكز التسوق والفنادق والمتنزهات الترفيهية.

المشهد العام: سيكون هذا أول طرح في دبي هذا العام، والثاني في الإمارات، بعد طرح ألفا داتا البالغ 600 مليون درهم في فبراير الماضي. كما يعد أول طرح بعد التقلبات التي أصابت الأسواق العالمية في أعقاب الإعلان عن التعرفات الجمركية الأمريكية الشهر الماضي. وقد أجلت شركة الاتحاد للطيران المدعومة من القابضة (ايه دي كيو) الطرح الذي طال انتظاره لما بعد عيد الفطر، لكن لم ترد أنباء عنه بعد، في حين تستطلع كل من دوبيزل وبروبرتي فايندر مدى اهتمام المستثمرين قبل طرح أسهمها للاكتتاب العام.

حصلت أدنوك على موافقة الجهات التنظيمية الأوروبية للمضي قدما في استحواذها على شركة كوفيسترو الألمانية للكيماويات، بحسب بيان رسمي، لتتوافق مع التوقعات التي نقلتها رويترز عن مصادر مطلعة الأسبوع الماضي. وأوضحت المفوضية الأوروبية أن الصفقة لا تثير أي مخاوف تتعلق بالمنافسة نظرا لتأثيرها المحدود على الأسواق المعنية.

تتدفق الموافقات التنظيمية بالفعل من الدول التي تنشط فيها كوفيسترو، بدورها أكدت الشركة الألمانية ثقتها في الحصول على جميع التراخيص المطلوبة قبل الموعد النهائي، ومن المتوقع إتمام الصفقة في النصف الثاني من العام.

تذكر - استحوذت "إكس آر جي" — ذراع أدنوك الجديد للاستثمار في الطاقة منخفضة الكربون — على حصة قدرها 91.3% في كوفيسترو بعد إتمام عرض الاستحواذ الطوعي، وهو ما يمثل أكبر صفقة استحواذ لمشتر من الشرق الأوسط في أوروبا منذ 16 عاما. وجاء دعم إدارة كوفيسترو للصفقة في نوفمبر الماضي بعد مفاوضات استمرت أكثر من عام.

المزيد من صفقات الاستحواذ لأدنوك وشركاتها التابعة: وقعت شركة فيرتيغلوب التابعة لأدنوك والمتخصصة في إنتاج وتصدير اليوريا والأمونيا اتفاقية هذا الأسبوع للاستحواذ على أصول التوزيع التابعة لشركة وينغفو أستراليا المتخصصة في توريد الأسمدة. كما جرى إدراج أدنوك ضمن قائمة المشترين المحتملين لأصول شل في جنوب أفريقيا، والتي تقدر قيمتها بنحو مليار دولار. كما تخطط شركة "إكس آر جي" لاستثمارات في قطاع الطاقة في الولايات المتحدة، في إطار خطة أدنوك لشراء أصول غاز طبيعي بقيمة 9 مليارات دولار.

الإمارات وكازاخستان توسعان الروابط في قطاعي التجارة والطيران: وقعت شركة الطيران الإماراتية تيرمينالز القابضة اتفاقية استثمار بقيمة 1.1 مليار دولار مع كازاخستان لتوسعة مطار العاصمة، بحسب بيان صحفي. وتشمل الاتفاقية طويلة الأجل، الموقعة مع وزارة النقل الكازاخية، بناء مدرج ثان، وصالة ركاب ثالثة، ومبنى جديد للشحن، دون الإفصاح عن الجدول الزمني للمشروع.

الخلفية: تأتي الصفقة استنادا إلى اتفاق مبدئي أبرم في عام 2023، بحسب الموقع الإلكتروني لحكومة كازاخستان. ويأتي ضمن جهود كازاخستان الأوسع لجذب الاستثمارات الأجنبية في قطاع البنية التحتية لقطاع الطيران. وتسعى البلاد إلى ترسيخ موقعها كمركز عبور إقليمي بين الصين وروسيا، مع تأكيد الرئيس قاسم جومارت توكاييف على أهمية رأس المال الخاص في تطوير القدرات اللوجستية للبلاد.

أيضا- أرسلت شركة السكك الحديدية الوطنية الكازاخستانية، تيمير زولي، أول شحنة قمح إلى ميناء جبل علي في الإمارات عبر مسار لوجستي جديد، بحسب ما نقلته أستانا نيوز. وهو ما حدث بالتعاون مع شركة تجارة الشحن "آي كيه تريدنغ". وتسلك الرحلة مسارا يمر عبر تركمانستان وإيران، مع إعادة الشحن في ميناء بندر عباس قبل مواصلة الطريق بحرا إلى الإمارات. ويبلغ متوسط زمن الرحلة 18 يوما.

تذكر - تأتي هذه التطورات بعد يوم واحد فقط من توقيع الإمارات وكازاخستان مذكرات تفاهم بقيمة 5 مليارات دولار في مجالات الطاقة والذكاء الاصطناعي والبنية التحتية واللوجستيات، ومن بين أبرز الاتفاقيات: اتفاقية بين مصدر وصندوق الثروة السيادي الكازاخستاني سامروك كازاينا لتطوير مشروع يولد الكهرباء على مدار الساعة، واتفاقية مع "إيه آي كيو" الإماراتية لتحسين كفاءة قطاع النفط والغاز في كازاخستان، واتفاقية بين مجموعة موانئ أبوظبي وشركة الخدمات البحرية واللوجستية كازمورترانسفلوت لتعزيز التعاون القائم بينهما في مجال شحن الحاويات في بحر قزوين.

بدأ سوق عقارات أبوظبي العام بأقوى مكاسب رأسمالية منذ ثلاث سنوات، مسجلا نموا واسعا في القطاعات السكنية والتجارية والفندقية وتجارة التجزئة، بحسب أحدث تقرير من فاليو سترات (بي دي إف).

أسعار العقارات السكنية والإيجارات واصلت الصعود: ارتفع مؤشر أسعار فاليو سترات لسوق العقارات السكنية في أبوظبي بنسبة 2.1% على أساس فصلي و 7.2% على أساس سنوي — وهي أسرع وتيرة نمو سنوية منذ عام 2022. وتصدرت الفلل في هذا النمو بارتفاع الأسعار بنسبة 2.7% على أساس فصلي و 9.7% على أساس سنوي، فيما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.5% فصليا و 4.5% سنويا.

تفوقت إيجارات الشقق على الفيلات، وقفزت بنسبة 11.6% على أساس سنوي و 3.4% على أساس فصلي. وارتفعت إيجارات الفيلات بنسبة 6.3% على أساس سنوي وبقيت مستقرة فصليا. وبلغ متوسط العائد الإجمالي في السوق السكني 7.8%، مع معدل إشغال عند 88.1%.

المبيعات سجلت أداء متباينا في ظل شح المعروض: تراجعت مبيعات المشروعات قيد الإنشاء بنسبة 79.2% سنويا و57.7% فصليا مع تباطؤ وتيرة المشروعات الجديدة، إذ سلم المطورون 2% فقط من المعروض المتوقع لعام 2025 خلال الربع الأول. رغم ذلك، ارتفع متوسط قيمة صفقة للوحدات قيد الإنشاء بنسبة 19.2% على أساس سنوي إلى 3.6 مليون درهم.

تذكر– المزيد من المعروض قادم: تتوقع شركة كوشمان أند ويكفيلد تسليم نحو 8500 وحدة سكنية جديدة هذا العام، بالأخص في جزر ياس والريم والسعديات والماريه. كما ستسهم المشاريع العقارية الجديدة قيد التطوير في جزيرة الحديريات ومدينة مصدر في زيادة المعروض من الوحدات السكنية بين عامي 2025 و2027.

في المقابل، ارتفعت مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 13.6% على أساس سنوي لكنها تراجعت بنسبة 33.6% على أساس فصلي. وارتفع متوسط سعر الوحدة الجاهزة بنسبة 5.8% على أساس سنوي، فيما قفز متوسط قيمة الصفقة بنسبة 23.8% على أساس سنوي إلى 2.6 مليون درهم.

القطاعات التجارية والفندقية وتجارة التجزئة ظلت صامدة:

• ارتفعت إيجارات المكاتب في المناطق التجارية الرئيسية بنسبة 8% على أساس فصلي و31.8% على أساس سنوي، مع إشغال تجاوز 90%
• بلغ معدل إشغال الفنادق 86.9% حتى فبراير، ما دفع نمو العائد لكل غرفة متاحة بنسبة 38.7% على أساس سنوي
• حافظ قطاع التجزئة على قوته، مع إشغال بنسبة 97% في ياس مول متفوقا على معدل السوق البالغ 90%.

نظرة مستقبلية: تتوقع فاليو سترات استمرار نمو الأسعار والإيجارات هذا العام؛ مدفوعا بثبات نشاط الرهن العقاري وقوة الطلب من المستخدمين النهائيين. كما تدل المشروعات الجديدة في جزيرة السعديات وغنتوت ومدينة زايد على استمرار ثقة المطورين. بالإضافة إلى إسهام طرح أول مؤشر للإيجارات في أبوظبي – مع تحديثات ربع سنوية – في تحسين الشفافية وتعزيز أدوات قياس الأسعار في السوق.

واصل سوق المكاتب في دبي أداءه القوي خلال الربع الأول من العام، مدفوعا بارتفاع الطلب ومحدودية المعروض، ما أدى إلى ارتفاع معدلات الإشغال بشكل قياسي وزيادات كبيرة في الإيجارات، بحسب تقرير شركة الاستشارات العقارية سافيلز عن سوق مكاتب دبي (بي دي إف). وارتفعت الإيجارات بجميع الأسواق الفرعية الـ22 التي يغطيها التقرير، بمتوسط زيادة بلغ 45% على أساس سنوي.

المناطق الفاخرة تقود نمو الإيجارات: جاءت منطقة الخليج التجاري في الصدارة بزيادة سنوية في الإيجارات بلغت 94%، لتتساوى بذلك مع المساحات المكتبية في مركز دبي المالي العالمي. تلتها منطقة وسط مدينة دبي بزيادة بنسبة 51%، فيما ارتفعت الإيجارات في مركز دبي المالي العالمي نفسه بنسبة 46%. كما شهدت مجتمعات تيكوم، التي تشمل مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وقرية المعرفة، ارتفاعا بنسبة 23% على أساس سنوي.

ندرة المساحات من الفئة "أ" تزيد الطلب على دبي الجنوب ومدينة إكسبو: ارتفع معدل الإشغال في مركز دبي المالي العالمي إلى 98%، لتصل نسبة المساحات الشاغرة إلى 2% فحسب. وبدأ المستأجرون في التوجه نحو بعض المناطق الناشئة مثل دبي الجنوب ومدينة إكسبو؛ والتي توفر مساحات أوسع بأسعار إيجارات أقل وحركة مرورية أفضل، بحسب التقرير. وارتفعت الإيجارات في دبي الجنوب بنسبة 54%.

تجديد العقود > الانتقال: دفعت الزيادة في متوسط الإيجارات بنسبة 45% على أساس سنوي العديد من المستأجرين إلى تجديد عقودهم بدلا من الانتقال إلى مواقع جديدة، خصوصا في المناطق التي تخضع لسقوف الإيجارات التي تفرضها مؤسسة التنظيم العقاري في دبي (ريرا). وقد أدى هذا الاتجاه إلى تقليل حركة التنقل بين المساحات المكتبية في السوق، مما قلص من توفرها أمام الشركات الجديدة، وفقا لتقرير سافيلز.

كما توسع مزودو المساحات المكتبية المرنة لتلبية الطلب المتزايد، إذ دخلت السوق شركات جديدة من مصر وآسيا والمملكة المتحدة، في حين وسعت الشركات القائمة نشاطها إلى المراكز التجارية والمناطق شبه الصناعية.

تذكر- أدت زيادة تأسيس الشركات إلى زيادة الطلب؛ إذ سجلت غرفة تجارة دبي 70500 شركة جديدة في عام 2024، بزيادة سنوية قدرها 4.6%. وشملت القطاعات الأسرع نموا البناء (+33%)، والعقارات وخدمات الأعمال (+8.4%)، والنقل والاتصالات (+8.3%)، والوساطة المالية (+8.3%). وقد تجلى نمو تأسيس الشركات في نشاط السوق العقاري، إذ استحوذت شركات الخدمات المالية، والاستشارات، والتكنولوجيا والإعلام على 51% من إجمالي صفقات تأجير المكاتب التي غطتها سافيلز خلال الربع الأول.

نظرة مستقبلية: تتوقع سافيلز استمرار ندرة المعروض وارتفاع الإيجارات على مدار العام الجاري. ورغم وجود مشروعات جديدة قيد التطوير، فإن معظمها مؤجر مسبقا، ما يبقي المنافسة على المساحات عالية الجودة عند مستويات مرتفعة.

أعادت دبي تشكيل مجلس دبي للإعلام، إذ قررت تعيين الشيخ أحمد بن محمد بن راشد آل مكتوم رئيسا للمجلس، ومنى غانم المري نائبة للرئيس وعضوة منتدبة للمجلس، ونهال بدري أمينة عامة (لينكد إن)، بحسب ما نقلته وام. ويضم المجلس في عضويته 10 أعضاء آخرين من القطاعين العام والإعلامي.

تذكر: أقرت دبي في ديسمبر الماضي قانونا أصبح بموجبه مجلس دبي للإعلام السلطة المختصة بالأنشطة الإعلامية في أنحاء دبي، بما في ذلك المناطق الحرة. كما أسست الإمارة مكتبا للأفلام والألعاب تابعا للمجلس، ليحل محل لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي.

تكنولوجيا مالية -

1#- بوتيم تصبح أول شركة تكنولوجيا مالية تصدر بطاقات جيون: أبرمت منصة التكنولوجيا المالية بوتيم المدعومة من شركة أسترا تك شراكة مع بنك المارية المحلي الرقمي في الإمارات، لتصبح أولى شركات التكنولوجيا المالية التي تصدر بطاقات الدفع المحلية جيون، بحسب صحيفة خليج تايمز. يمكن للمستخدمين التقدم بطلب الحصول على البطاقة وتفعيلها من خلال تطبيق بوتيم، بالإضافة إلى إدارة معاملاتهم رقميا دون الحاجة إلى حساب مصرفي تقليدي. وكانت الإمارات قد أعلنت تدشين منظومة بطاقات جيون تحت إشراف مصرف الإمارات المركزي وبدعم من شركة نتورك إنترناشيونال.

تذكر- سبق أن أُبرمت عدة اتفاقيات تعاون بين منصة جيون وعدد من البنوك وشركات بطاقات الدفع، من بينها فيزا وبنك الإمارات دبي الوطني، وتعتزم المنصة أيضا طرح خيار البطاقات الائتمانية، بالإضافة إلى خدمة بطاقات الخصم المتوفرة حاليا.

2#- بنك الإمارات دبي الوطني وناسكوم يعززان التعاون بين الإمارات والهند في قطاع التكنولوجيا المالية: وقع بنك الإمارات دبي الوطني مذكرة تفاهم مع رابطة ناسكوم الوطنية لشركات قطاع التكنولوجيا الهندي بهدف تعزيز العلاقات الثنائية في مجالي التكنولوجيا المالية والابتكار، بحسب بيان صحفي. سيتعاون الطرفان في تحديد واستقطاب شركات التكنولوجيا المالية الهندية الواعدة إلى السوق الإماراتي، إلى جانب إجراء أبحاث مشتركة في قطاع الخدمات المالية.

تذكر: تأتي الشراكة الجديدة امتدادا للعلاقات المتنامية بين الإمارات والهند في قطاع التكنولوجيا المالية. ففي العام الماضي، وقعت ناسكوم مذكرة تفاهم مع مركز دبي المالي العالمي لربط شركات التكنولوجيا الهندية بمنظومة التكنولوجيا المالية في دبي.

تصنيع -

هانيويل تفتتح أول خط إنتاج لأجهزة كشف الغاز في الشرق الأوسط بمدينة مصدر: افتتحت شركة هانيويل خطا جديدا لتصنيع أجهزة كشف الغاز في مركز الابتكار بمدينة مصدر، لتكون هذه أولى منشآت الشركة لإنتاج تلك الأجهزة خارج المكسيك، بحسب ما نقلته صحيفة البيان.

التفاصيل: سينتج المصنع 100 ألف جهاز محمول وألف جهاز ثابت من أجهزة الكشف سنويا. كما سيركز مركز الابتكار في مصدر على ابتكار حلول فنية للشركاء الدوليين، بحسب رئيس شركة هانيويل للأتمتة الصناعية في المنطقة.

دمج واستحواذ -

الدار تبيع مبنى سكنيا بقيمة 586 مليون درهم لشركة غاو كابيتال بارتنرز: أعلنت شركة الدار العقارية بيع مبنى سكني في مشروع ممشى جاردنز لشركة غاو كابيتال بارتنرز للاستثمار المباشر المتخصصة في العقارات بهونغ كونغ، مقابل 586 مليون درهم، وذلك يعد استثمار الشركة الأول في الإمارات، بحسب بيان صحفي. يضم المبنى 71 وحدة سكنية على مساحة 16 ألف متر مربع، ويقع في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات.

الصورة الأشمل: بلغ إجمالي مشتريات مستثمري الصين وهونغ كونغ من مشاريع الدار نحو 1.5 مليار درهم خلال العام المالي 2024، بزيادة تعادل 30 مثلا مقارنة بالعام المالي 2022، وهو ما يعكس تنامي اهتمام المستثمرين من الأسواق الآسيوية. كما بلغت حصة المشترين الدوليين من مبيعات الدار في أبوظبي نحو 87% خلال الربع الأول من 2025. وتستعد الدار لطرح المبنى السابع في المشروع نفسه للبيع اليوم، حسبما أضاف البيان.

التقى وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد بنظيره الغاني صمويل أوكودزيتو أبلاكوا لبحث توطيد العلاقات بين البلدين، بحسب وام. وناقش الجانبان سبل تعزيز التعاون في قطاعات رئيسية، منها الاقتصاد والتجارة والاستثمار والطاقة.

وتعهدت عدة شركات إماراتية بالاستثمار في غانا بقطاعات الطاقة المتجددة والذكاء الاصطناعي والتعليم والصحة والطيران والدفاع، ومن المقرر أن يتوجه بعض هذه الشركات إلى غانا في الأسابيع المقبلة، حسبما أضاف أبلاكوا في منشور على إكس.

كما التقى آل نهيان بنائب الرئيس الفلسطيني حسين الشيخ لمناقشة الأزمة الإنسانية في غزة، بحسب بيان على إكس.