صباح الخير يا أصدقاء. يستمر الأسبوع الحافل بأخبار الأعمال، بعدد جديد مزدحم بصفقات الدمج والاستحواذ وأخبار الديون، والمزيد من التطورات الإيجابية في قطاع الذكاء الاصطناعي.

?️ الطقس - يوم مشمس جديد يتخلله ضباب كثيف في دبي (توخوا الحذر أثناء القيادة اليوم). تصل درجة الحرارة العظمى إلى 38 درجة مئوية اليوم في دبي، وتهدأ ليلا لتصل درجة الحرارة الصغرى إلى 30 درجة مئوية. فيما تسجل درجة الحرارة العظمى في أبوظبي 34 درجة مئوية، والصغرى 31 درجة مئوية.

? تابع معنا -

1#- يعمل الملياردير النيجيري أليكو دانغوتي على تأسيس مكتب عائلي في دبي، حسبما أفادت بلومبرغ. ويستهدف المكتب ضخ استثمارات عالمية لتوسيع استثمارات مجموعته خارج حدود المجالات الصناعية. وانتقلت ابنة دانغوتي، حليمة، إلى الإمارة الشهر الماضي لإدارة الشركة.

علاقات دانغوتي بدبي ممتدة: اشترت شركة دبي القابضة حصة أقلية في شركته للأسمنت قبل عقد من الزمان، واستثمر دانجوتي مؤخرا في شركة إدارة الأصول في الأسواق الناشئة جيتواي بارتنرز الإماراتية.

تذكر: من المتوقع أن يزيد عدد المليونيرات في الإمارات بنسبة 15% على مدار الأعوام الخمسة المقبلة ليسجل 232.1 ألف في2028، من 202.2 ألف حاليا. ومن المتوقع أن ينتقل نحو 6700 مليونير إلى الإمارات هذا العام، ما يمثل أعلى صافي تدفق للمليونيرات في العالم.

2#- افتتح بنك إنفستيك الجنوب أفريقي أول مكتب في دبي لاجتذاب العملاء ذوي الملاءة المالية العالية والمكاتب العائلة في دول الخليج، بحسب بيان. وتسعى الشركة للاستفادة من المجتمع الكبير للوافدين في الإمارة حيث يعيش 5 آلاف من عملائها البريطانيين في دبي، وأكثر من 2400 شركة تابعة لجنوب أفريقيا مسجلة في الإمارة، حسبما أفادت بلومبرغ.

دبي مركز عالمي قوي: قفزت دبي إلى المركز الـ 16 عالميا في مؤشر المراكز المالية العالمية، من المركز العشرين في قائمة سابقة منشورة في مارس. وحافظت دبي على صدارتها في منطقة الشرق الأوسط، تلتها أبوظبي التي قفزت مركزين إلى المركز الخامس والثلاثين عالميا.

3#- تتنافس شركة "بي أيه أي بارتنرز"، المدعومة من جهاز أبوظبي للاستثمار، مع شركة كلايتون دوبيلييه أند رايس للاستحواذ على وحدة الرعاية الصحية الاستهلاكية التابعة لشركة سانوفي، بعد تقديم الشركتين عرضين ملزمين للاستحواذ على الشركة الفرنسية المصنعة للأدوية، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وقد يضع العرضان قيمة الوحدة عند أكثر من 15 مليار يورو (نحو 16.74 مليار دولار)، بحسب المصادر، في ما قد يصبح أكبر صفقات الاستحواذ في أوروبا هذا العام. وقالت سانوفي إنها ستتخذ قرارها في الأيام المقبلة بعد مراجعة العروض.

"بي أيه أي" قد تجلب مستثمرين آخرين: تبحث الشركة مع بريتيش كولومبيا لإدارة الأصول، وصندوق الثروة السيادية السنغافوري "جي أي سي"، وجهاز أبوظبي للاستثمار فرص الانضمام إلى العرض، بحسب مصادر بلومبرغ.

الاستحواذ ليس نهاية المطاف: قد تختار شركة الأدوية الفرنسية العملاقة خيار "التخارج" عن الوحدة إذا لم تلب العروض توقعاتها، وفقا لمصادر بلومبرغ. وتدرس الشركة الطرح العام أيضا، حسبما قال ممثل عن الشركة، مضيفا أن الصفقة من المتوقع إتمامها في الربع الأخير من العام الحالي على أقل تقدير.

تذكر- هناك صفقة أخرى قيد الإعداد بين أبوظبي للاستثمار و"بي أيه أي": يدرس صندوق الثروة السيادية استثمار ما لا يقل عن ملياريورو في شركة فرونيري للمثلجات، المشروع المشترك بين "بي أيه أي" ونستله، الذي يمتلك علامات تجارية من بينها "هاغن داز".

[نتابع_اليوم4] 4#- تتفاوض كينيا للحصول على قرض بقيمة 1.5 مليار دولار من أبوظبي لسد عجز الموازنة، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر لم تسمها. وسيبلغ سعر الفائدة على القرض المقترح 8.2%، وهو أقل من عائدات السندات السيادية الكينية. ويبلغ العجز 4.3% من الناتج المحلي الإجمالي للسنة المالية الحالية، مما يجعل الدولة الواقعة في شرق أفريقيا بحاجة إلى 2.8 مليار دولار من القروض الخارجية، و3.2 مليار دولار من التمويل المحلي لسد العجز.

تذكر- عقدت الإمارات وكينيا لجنة مشتركة في أبوظبي الشهر الماضي لمناقشة التعاون في قطاعات التجارة والاستثمار والسياحة والطاقة والدفاع. واختتم البلدان في فبراير محادثات بشأن اتفاقية شراكة تجارية واقتصادية تخططان لتوقيعها قريبا.

5#- نيوباي تتوسع إلى المنطقة؟ تعتزم مجموعة آركابيتا القابضة البحرينية لإدارة الأصول وشركة "دي جي بايز" التركية للتكنولوجيا المالية، المالكتين لحصة الأغلبية في منصة خدمات المدفوعات نيوباي، توسيع نطاق خدمات المنصة خارج الإمارات ليمتد إلى دول مجلس التعاون الخليجي بما في ذلك مصر وباكستان، حسبما قال يوسف العبد الله، رئيس قطاع الاستثمار بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بمجموعة آركابيتا خلال مقابلة مع العربية يزنس (شاهد، 9:30 دقيقة). وقد تتوسع الشركة عبر عمليات الدمج والاستحواذ على شركات عاملة في القطاع ذاته، أو إقامة مشروعات مشتركة مع بنوك محلية، أو الحصول على التراخيص اللازمة للعمل في الأسواق الجديدة.

تذكر - استحوذ تحالف يضم مجموعة أركابيتا وشركة "دي جي بايز" التركية على حصة 65% من منصة نيو باي التابعة لبنك المشرق في صفقة بقيمة 385 مليون دولار.

? تنويهات عامة -

يبدأ عمل منظومة الرقابة الذكية في عجمان اعتبارا من 1 أكتوبر، للكشف عن المخالفات المتعلقة باستخدام الهاتف المحمول أثناء القيادة وعدم ارتداء حزام الأمان، حسبما أعلنت شرطة عجمان في منشور على إكس.

يحدث اليوم -

1#- تختتم اليوم فعاليات مؤتمر القمة العالمية للشحن. ومن المقرر أن يجمع المؤتمر أكثر من 400 وكيل شحن دولي للتواصل وتعزيز الشراكات على مستوى العالم.

2#- تستضيف اللجنة الوطنية لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب والمنظمات غير المشروعة في دولة الإمارات الاجتماع السنوي لمجموعة آسيا والمحيط الهادئ لمكافحة غسل الأموال لعام 2024، والذي انطلق يوم الأحد في أبوظبي ويستمر حتى الغد، وهي المرة الأولى التي يعقد فيها المنتدى في الشرق الأوسط، حسبما ذكرت وام.

3#- يشهد معرض جلفود غرين اليوم اختتام فعالياته في مركز دبي التجاري العالمي. يربط الحدث بين الشركات الناشئة والمستثمرين في قطاعي التكنولوجيا الغذائية والتكنولوجيا الزراعية، لاستكشاف أساليب جديدة لإنتاج الغذاء والتجارة والاستهلاك. يمكنك التسجيل من هنا.

4#- تستمر اليوم الخميس فعاليات القمة العالمية لصناعة الطيران لليوم الثاني والأخير في أبوظبي. ستجمع القمة أبرز رواد سلاسل توريد صناعة الطيران والفضاء العالمية، إلى جانب كبار المسؤولين الحكوميين والصناعيين لمناقشة خدمات الصناعة والبنية القانونية الخاصة بها وتقاسم الموارد.

5#- يشارك وفد إماراتي برئاسة وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان في الدورة التاسعة والسبعين للجمعية العامة للأمم المتحدة، والتي بدأت 24 سبتمبر وتستمر حتى 30 سبتمبر، بحسب وام.

الإمارات ستلقي خطابا أمام الجمعية غدا لمناقشة خطة من 6 نقاط اقترحتها البرازيل والصين لحوار بين روسيا وأوكرانيا، بحسبرويترز. ولاقى المقترح رفضا من الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي.

ستحضر المباحثات أيضا مصر وكولومبيا وإندونيسيا والمكسيك والسعودية وجنوب أفريقيا.

6#- تنعقد اليوم فعاليات اليوم الأخير للدورة الثانية والأربعين من معرض عرب لاب لايف في مركز دبي التجاري العالمي. يشارك في المعرض أكثر من ألف عارض، ويتضمن ندوات حول التكنولوجيا الحيوية والتحليلات البيئية وسلامة الأغذية لتعزيز التواصل والمناقشات حول التطورات المختبرية.

يحدث الأسبوع المقبل -

المصرف المركزي يطرح أذونات نقدية بقيمة 14.1 مليار درهم: سيطرح المصرف المركزي ما يصل إلى 14.1 مليار درهم عبر أربعة أذونات في مزاد يوم الاثنين 30 سبتمبر، بحسب بيان (بي دي إف). ستتراوح آجال أذونات الخزانة من 28 إلى 266 يوما.

فك الشفرة: أذونات الخزانة هي أوراق مالية قصيرة الأجل يصدرها المصرف المركزي بالدرهم الإماراتي دون فوائد. وتتراوح آجال استحقاقها في العادة بين شهر و12 شهر ولا يمكن استردادها بإصدار آخر. فيما يتيح الإصدار المفتوح للمصرف المركزي التحكم بدقة في المعروض النقدي عبر سماحه بمرونة مواصلة بيع الأذونات بعد تاريخ المناقصة الأولي.

? الخبر الأبرز عالميا -

لا تزال الصحافة العالمية تصب تركيزها في صفحاتها الرئيسية على الجهود الدبلوماسية الرامية للتوصل لوقف إطلاق النار بين إسرائيل وحزب الله. وقال الأمين العام للأمم المتحدة أنطونيو جوتيريش أمس إن التصعيد الراهن بين إسرائيل وحزب الله "يفتح أبواب الجحيم في لبنان". من ناحية أخرى، دعت فرنسا والولايات المتحدة إلى وقف إطلاق نار مؤقت بين إسرائيل وحزب الله في الجمعية العامة للأمم المتحدة أمس، حيث قال الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون، "لا يمكن لإسرائيل، دون عواقب، توسيع عملياتها إلى لبنان". ويبدو أن البلدين يدفعان باتجاه وقف إطلاق النار لمدة 21 يوما، وفقا لمصدرين تحدثا إلى صحيفة فايننشال تايمز، فيما أعرب الرئيس الأمريكي جو بايدن عن أمله في أن تساعد الهدنة في تمهيد الطريق "للتعامل مع الضفة الغربية [المحتلة]" وغزة.

إلى جانب الآمال في التوصل إلى اتفاق لوقف إطلاق النار، تتزايد المخاوف بشكل كبير من غزو بري إسرائيلي للبنان بعد أن قال رئيس الأركان الإسرائيلي الفريق هرتسي هاليفي للقوات الإسرائيلية إن الغارات الجوية التي شنت على لبنان لم تكن تهدف فقط إلى إضعاف قدرات حزب الله ولكن "للتمهيد لدخولكم المحتمل".

من أخبار المنطقة أيضا - توافق ليبي على تعيين قيادة جديدة للبنك المركزي: توصلت الحكومتان المتنازعتان في ليبيا إلى اتفاق على تعيين قيادة جديدة للبنك المركزي الليبي، وذكر بيان للأمم المتحدة أن حفل التوقيع على الاتفاق سيشهد الإعلان عن القيادة الجديدة للبنك المركزي اليوم الخميس، دون الكشف عن أسماء المرشحين. ويأتي هذا الإعلان بعد أكثر من شهر من النزاع بين الأطراف السياسية المتنافسة بسبب إقالة محافظ البنك المركزي السابق الصادق الكبير من منصبه، مما أدى إلى وقف حكومة شرق ليبيا لإنتاج النفط وتصديره احتجاجا على القرار.

من أخبار التكنولوجيا - أعلنت ميرا موراتي الرئيسة التنفيذية للتكنولوجيا لشركة أوبن أيه آي استقالتها من منصبها - لتصبح بذلك ثالث استقالة لمسؤول تنفيذي رفيع المستوى بشركة الذكاء الاصطناعي الرائدة بعد رحيل جون شولمان وإيليا سوتسكيفر في وقت سابق من هذا العام. ومن ناحية أخرى، تعمل الشركة على وضع خطة لإعادة هيكلة أعمالها الرئيسية لتصبح مؤسسة هادفة للربح، حيث تسعى الشركة لإلغاء الحد الأقصى لعوائد المستثمرين.

أيضا - يحقق مكتب التحقيقات الفيدرالي مع صندوق رأس المال المغامر "هون كابيتال" ومقره كاليفورنيا بشأن مزاعم الوصول إلى معلومات حول التكنولوجيا والمالية وعملاء الشركات الناشئة في الولايات المتحدة لصالح مموليها في بكين أو حتى لصالح حكومة الصين. واستثمر الصندوق في أكثر من 360 شركة ناشئة تكنولوجية في أقل من ثلاث سنوات، بما في ذلك الاستحواذ على حصص في شركة "كروز" المصنعة للسيارات ذاتية القيادة، ومجموعة المدفوعات "سترايب"، وشركة هندسة الفضاء "بووم".

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

القابضة (أيه دي كيو) تطرح إصدارها الثاني من السندات: استعان صندوق القابضة السيادي التابع لأبوظبي بنوك لبيع إصدار سندات مرجعية مقومة بالدولار مكون من شريحتين، بأجل 7 سنوات و30 سنة، حسبما نقلت زاوية عن موقع "آي إف آر". وحددت الشركة السعر الاسترشادي الأولي للشريحة التي يبلغ أجل استحقاقها 7 سنوات عند 115 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، وعند 150 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية بالنسبة للسندات التي يبلغ أجلها 30 سنة. وسيتبع الإصدار برنامج السندات العالمية متوسطة الأجل من "أيه دي كيو".

المستشارون: اختارت الشركة بنك أبوظبي التجاري وشركة بنك أوف أمريكا للأوراق المالية وبنك الصين وبنك "بي إن بي باريبا" وبنك أبوظبي الأول وبنك "جيه بي مورغان" وشركة ميزوهو للاشتراك في تنسيق طرح الإصدار والإدارة النشطة لسجل الاكتتاب.

يعد هذا الإصدار الثاني من نوعه للقابضة، بعد طرحها إصدار سندات بقيمة 2.5 مليار دولار في مايو الماضي، أدرجته في سوق أبوظبي للأوراق المالية وبورصة لندن. وحظي ذلك الإصدار بمعدل تغطية بلغ 4.4 مرة، بعد أن تلقى طلبات بقيمة 11 مليار دولار.

تذكر - تسعى القابضة لتنويع مصادر تمويلها من أجل الاستحواذات المستقبلية. وبحثت مؤخرا فرص استثمار مختلفة في المنطقة، من خلال تأسيس صندوق بقيمة 180 مليون دولار يركز على قطاع التكنولوجيا في عمان، وتوقيع اتفاقية كبرى بقيمة 35 مليار دولار مع الحكومة المصرية في فبراير الماضي. كما وقعت اتفاقيات بقيمة 500 مليون دولار في كينيا.

المركزي يرفع توقعاته للنمو في 2024: رفع المصرف المركزي توقعاته للنمو لعام 2024 للمرة الثالثة هذا العام، حيث توقع نموا بنسبة 4%، مقابل 3.9% في يونيو، وفقا لمراجعته الاقتصادية الفصلية.

عزا المصرف هذا التعديل إلى "تحسن أداء قطاع النفط"، ومن المتوقع أن يقوم هذا النمو على عدد من الصناعات الرئيسية مثل السياحة والنقل والخدمات المالية والتأمين والإنشاءات والعقارات والاتصالات.

قطاع النفط من المتوقع أن ينمو بنسبة 0.7% في 2024، بزيادة بواقع 0.4 نقطة مئوية من التوقع السابق عند 0.3%، وذلك عبر زيادة بنسبة 3.3% في إنتاج الغاز والوقود غير النفطي، وتراجع بنسبة 0.6% في إنتاج النفط. وفي 2025، من المتوقع أن ينمو القطاع أكثر بكثير — لكن أقل من المتوقع سابقا، إذ خفض المركزي توقعاته للنمو في 2025 إلى 7.7%، مقارنة بتوقعه السابق عند 8.4%.

تذكر- سجل إنتاج النفط في الإمارات ارتفاعا طفيفا في الأشهر الأخيرة، حيث تتطلع الدولة إلى تعزيز الإنتاج بما يتماشى مع زيادة السعة الإنتاجية. ومنحت أوبك بلس الإمارات حصة إنتاج أعلى تبلغ 3.5 مليون برميل يوميا في عام 2025، ارتفاعا من 2.9 مليون برميل حاليا، وسمحت لدول أوبك بلس بالبدء في تخفيف تخفيضات الإنتاج بدءا من أكتوبر - لكنها ألغت تلك الخطط لاحقا مع استمرار انخفاض أسعار النفط.

قطاع التأمين شهد نموا قويا خلال النصف الأول من عام 2024، حيث ارتفعت أقساط التأمين المكتتبة الإجمالية بنسبة 31.2% على أساس سنوي إلى 35.7 مليار درهم، مدفوعة بتأمين الممتلكات والمسؤولية (+39.4%)، والصحة (+30.7%)، وأقساط التأمين على الحياة (+9.1%). كما قفزت المطالبات الإجمالية المدفوعة بنسبة 34% إلى 18.9 مليار درهم، مدفوعة بارتفاع بنسبة 46.2% في مطالبات الممتلكات وزيادة بنسبة 150% في تأمينات الحياة.

في المقابل، عدل المركزي توقعات نمو القطاع غير النفطي إلى 5.2% هذا العام، انخفاضا من توقعاتها السابقة البالغة 5.4%. ويتوقع أن ينمو القطاع بنسبة 5.3% في عام 2025، مدفوعا إلى حد كبير بـ "الخطة والسياسات الاستراتيجية" للحكومة لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر. ويرى البنك المركزي أن عاملا رئيسيا آخر يدفع نمو القطاع غير النفطي، وهو بدء الملكية الأجنبية الكاملة للشركات والإصلاحات الضريبية.

المركزي خفض توقعاته للتضخم لعام 2024 إلى 2.2%، مقارنة بتوقعاته السابقة البالغة 2.3% في يونيو.

المركزي خفض توقعاته للنمو في عام 2025، متوقعا نموا بنسبة 6%، بفضل النمو المستدام في القطاع غير النفطي وارتفاع إنتاج النفط، انخفاضا من توقعات بنسبة 6.2% في يونيو.

تحديات في الطريق: يتوقع المصرف أن النمو قد يتأثر سلبا بالتصعيد المحتمل في التوترات الجيوسياسية. وقد يؤدي التباطؤ الاقتصادي العالمي نتيجة ارتفاع معدلات الفائدة لفترات طويلة وخفض أوبك لإنتاج النفط إلى عرقلة النمو. ومن جهة أخرى، فإن "الخفض الأسرع من المتوقع في معدلات الفائدة في الاقتصادات المتقدمة الكبرى" قد يثمر عن نتائج إيجابية مثل تعزيز الطلب العالمي وجذب التدفقات الرأسمالية إلى الأسواق الناشئة مثل الإمارات.

الخليج للملاحة على وشك الاستحواذ على بروج: وافق مجلس إدارة شركة الخليج القابضة للملاحة على استحواذها على شركة بروج للاستثمارات البترولية والغاز التابعة لبروج للطاقة، بحسب بيان (بي دي إف). وستتم صفقة الاستحواذ من خلال اتفاقية مبادلة أسهم.

ستزيد الخليج للملاحة رأس مالها بمقدار 448.5 مليون درهم، أي ما يعادل قيمة الأسهم التي سيتم إصدارها لشركة بروج. ومن المقرر تمويل زيادة رأس المال عبر مزيج من المدفوعات، وإصدار أسهم جديدة وسندات قابلة للتحويل لشركة بروج.

تذكر - كانت الخليج للملاحة قد قدمت عرضا في وقت سابق هذا العام إلى هيئة الأوراق المالية والسلع، يشمل هيكل الاستحواذ على بروج للاستثمارات البترولية والغاز، بعد أن قدمت عرضا أوليا للاستحواذ الكامل على الشركة من بروج للطاقة في أكتوبر 2023. وكان من المتوقع إتمام الصفقة في الربع الأخير من العام الماضي. وقالت الخليج للملاحة في يوليو إنها تهدف إلى الانتهاء من تقييم الصفقة خلال أسابيع، وكان مقررا في أغسطس أن ينعقد اجتماع الجمعية العمومية لبدء إجراءات توقيع الصفقة.

الخطوة التالية؟ سيجري عرض تفاصيل الصفقة وهيكلها وآليات الدفع على مساهمي الخليج للملاحة في اجتماع الجمعية العمومية للحصول على الموافقة النهائية، وذلك بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع. وفور ذلك، ستمضي الشركة قدما في عملية الاستحواذ.

عن بروج: تأسست الشركة عام 2013، وهي رائدة في قطاع تخزين النفط الخام، ولديها القدرة على تخزين ما يصل إلى 6.3 مليون برميل من النفط في الفجيرة. وتخطط الشركة لمضاعفة قدرتها الاستيعابية في السنوات المقبلة.

سيستقبل قطاعا العقارات والضيافة مزيدا من الاستثمارات، إذ تعتزم الدار تخصيص استثمارات إضافية لتطوير محفظة فنادقها، كما تخطط شركة جديدة في قطاع العقارات بدبي لمشروعات بقيمة 2.7 مليار دولار في أنحاء الإمارات

الدار العقارية ستستثمر في تطوير فنادقها -

تخطط مجموعة الدار العقارية لاستثمار 1.5 مليار درهم لتوسعة وتجديد محفظة فنادقها في أبوظبي ورأس الخيمة، حسبما أعلنت الشركة في إفصاح لسوق أبوظبي (بي دي إف). وتنوي الشركة استقطاب علامات تجارية عالمية فاخرة إلى أبوظبي، لكنها لم تفصح عن الخطة الزمنية لأي من هذه المشروعات.

تشمل التجديدات التي تخطط لها الشركة في أبوظبي:

• تجديد العلامة التجارية لمجمع ياس بلازا المكون من 6 فنادق، ليصبح الأكبر عالميا تحت علامة فينيت كوليكشن، مع تغيير اسمه إلى ستراي لايت ياس، وسيتضمن شاطئا خاصا وأجنحة على الشاطئ مباشرة.
• تنفيذ "عمليات تجديد وتوسعة ضخمة" في منتجع جزيرة نوراي، ليصبح الأكبر من نوعه في المنطقة، مع تجديد الفيلات وتوفير مجموعة من المطاعم والمقاهي ومرافق الترفيه.
• تغيير العلامة التجارية لفندق تلال ليوا في منطقة الظفرة ليصبح تحت علامةفينيت كوليكشن كذلك، مع إضافة أجنحة فاخرة وتجارب صحراوية فريدة، وتحسين خيارات المطاعم والمقاهي المتوفرة ونادي الأطفال ومرافق السبا.
• تحديث فندق القرم الشرقي ليصبح تحت علامة والدورف أستوريا أبوظبي عبر شراكة مع هيلتون، مع التركيز على الغرف الفاخرة والأجنحة، ومرافق الفعاليات والترفيه، وزيادة متاجر البيع بالتجزئة وإضافة وحدات سكنية.

رأس الخيمة ستنال جانبا من الحب كذلك: تخطط الدار كذلك لتجديد فندق ريكسوس باب البحر ومنتجع وسبا دبل تري باي هيلتون جزيرة المرجان في رأس الخيمة، من خلال عمليات تجديد مرحلية لغرف الضيوف والمساحات العامة.

تذكر - الدار تكثف جهودها لتنويع محفظتها: ففي الأسبوع الماضي أبرمت المجموعة اتفاقية تعاون مع صندوق مبادلة للاستثمار لإنشاء أربعة مشروعات مشتركة ترمي إلى تطوير وإدارة أصول عقارية في أبوظبي بقيمة 30 مليار درهم. وكانت الشركة قد خصصت مليار درهم في يناير لتوسيع عملياتها اللوجستية في كل من أبوظبي ودبي، كما خصصت 5 مليارات درهم في فبراير لتطوير وحدات تجارية جديدة وأصول في قطاع التجزئة والضيافة من المقرر الإنتهاء منها بين عامي 2025 و2027. كما أعلنت الشركة تخصيص 1.8 مليار درهم في يوليو لتوسيع محفظتها التجارية في أحياء الأعمال بدبي، وتخطط كذلك لتشييد فندق نوبو في جزيرة السعديات بحيث تفتتحه عام 2027

وحدة عقارية جديدة من ويل أوف فيت للاستثمار في دبي ورأس الخيمة -

سورس أوف فيت تضخ 10 مليارات درهم في مشروعات عقارية: أعلنت سورس أوف فيت، الوحدة العقارية الجديدة التابعة لمجموعة ويل أوف فيت في دبي، أنها تنوي استثمار 2.7 مليار دولار في 5 مشروعات عقارية جديدة في أنحاء الإمارات، بحسب أريبيان بزنس نقلا عن بيان صحفي. تشمل الاستثمارات مشروعين سكنيين في دبي وثلاثة مشروعات في جزيرة المرجان برأس الخيمة.

ما نعرفه: تركز الشركة على العقارات الفاخرة، وستبدأ بيع بيع المشروعات قيد الإنشاء للسماسرة والمستثمرين العقاريين والملاك المحتملين للمنازل خلال الشهور المقبلة، بحسب قول المدير العام ماجد جاك هسيونغ.

المستشارون: اختارت ويل أوف فيت شركة سافيلز للاستشارات العقارية لتكون مستشارها في خطة التوسع.

أبوظبي للاستثمار تدعم صندوقا عقاريا كوريا: ضخ جهاز أبوظبي للاستثمار استثمارا لم يفصح عن قيمته في صندوق ائتمان عقاري كوري جنوبي تديره شركة إدارة الأصول البديلة " إسسي لوي "، حسبما نقل موقع " آي بي إي" المتخصص في الأصول العقارية عن بيان صحفي. وقد استخدم جهاز أبوظبي حسابا مستقلا لضخ استثماره الذي تلقى الصندوق "قدرا كبيرا" منه بالفعل، بحسب تفاصيل الصفقة التي نشرتها منصة بريكوين.

عن الصندوق: صندوق "إس سي لوي" الرابع للاستثمارات الاستراتيجية هو صندوق للإقراض المباشر يركز على منطقة آسيا والمحيط الهادئ، يمول شركات في كوريا الجنوبية تعمل في مجالي التطوير العقاري والإنشاءات، فضلا عن المؤسسات المالية المحلية، مع التركيز على القروض الممتازة المضمونة لمشروعات سكنية وتجارية ولوجستية في المدن الكبرى. وقد جمع الصندوق 130 مليون دولار في بداية 2024، ويستهدف جمع 500 مليون دولار.

الغرض من الصندوق: يهدف الصندوق إلى تلبية الحاجة إلى الائتمان في قطاعات العقارات واللوجستيات والبنية التحتية في كوريا الجنوبية، بعدما تراجعت قدرة البنوك على الإقراض بسبب القيود التنظيمية، حسبما أفادت بريكوين. وقد انخفضت نسبة الاحتياطيات السائلة إلى الأصول الائتمانية العقارية المدارة التي تركز على منطقة آسيا والمحيط الهادئ إلى 14% العام الماضي، بعدما كانت تبلغ 52% عام 2019، رغم وصول قيمة الأصول إلى 6.3 مليار دولار في 2023.

ما قالوه: "نرى فرصة كبيرة بعوائد داخلية مستقرة تبلغ حوالي 15% وإمكانية لمضاعفة رؤوس الأموال المستثمرة بمقدار مرة ونصف… ونظرا لنقص رأس المال الخاص في آسيا ذات الاقتصادات المزدهرة، فالحاجة إلى الائتمان الخاص ستزداد في الأعوام المقبلة"، حسبما قال ليونيل دي سومر مدير التخطيط الاستراتيجي في "إس سي لوي" لمنصة بريكوين.

تذكر - أبوظبي للاستثمار يضخ المزيد من الاستثمارات في الصناديق البديلة: خلال الأسبوعالماضي، استثمر جهاز أبوظبي للاستثمار في شركة بولوس كابيتال مانجمنت اللندنية للاستثمار في أدوات الديون. وفي يونيو، استثمر الجهاز 199.8 مليون دولار في شركة كواليتاس الأسترالية للائتمان العقاري الخاص، فضلا عن ضخ استثمار غير محدد في صندوق التحوط الجديد جين غلوبال. وخلال الشهر نفسه، دعمت شركة تابعة لجهاز أبوظبي للاستثمار الخطة الجديدة للتمويل الاستراتيجي للقيمة الصافية للأصول التي تنتهجها شركة بمبرتون الأوروبية لإدارة الأصول.

شهد سوق العقارات في دبي أعلى زيادة في المخاطر على مستوى العالم منذ منتصف عام 2023، رغم بقائه ضمن فئة المخاطر المتوسطة، وفقا لأحدث تقرير لمؤشر الفقاعات العقارية العالمي الصادر عن شركة "يو بي إس" (بي دي إف). إذ ارتفعت درجة المخاطر في الإمارة من 0.14 العام الماضي إلى 0.64 هذا العام، مما أدى إلى تقدم ترتيبها من المرتبة 23 إلى المرتبة 14. كما احتلت الإمارة المرتبة الأولى من حيث ارتفاع الأسعار.

ماذا تعني الفقاعة العقارية بالضبط ؟ الفقاعة العقارية هي حالة من المبالغة في زيادة أسعار العقارات في منطقة أو مدينة بشكل لا يتناسب مع سعرها الحقيقي، بسبب المضاربة العقارية وغيرها من العوامل. هذه الفقاعات يمكن أن تتسبب في انخفاض حاد في أسعار العقارات حين تحاول الأسواق تصحيح نفسها، وغالبا ما يكون ذلك من خلال تصحيح مفرط.

شهد سوق العقارات في دبي زيادة حادة في الطلب منذ عام 2021، وذلك بسبب النمو السريع في عدد السكان، بالإضافة إلى تدفق المستثمرين الأجانب، خصوصا من المناطق ذات الاقتصادات غير المستقرة. وبفضل اقتصاد دبي سريع النمو، فإن دخول الأسر تزداد متفوقة على المدن الكبرى الأخرى. كما أنه برغم ارتفاع معدلات الفائدة، فإن المشترين الأثرياء حافظوا على زخم السوق، ووصلوا بمعاملات الوحدات السكنية إلى مستويات قياسية.

ارتفاع كبير في أسعار المنازل: ارتفعت أسعار المنازل في دبي بنسبة 17% على مدار العام الماضي، وهي الآن أعلى بنسبة 40% عما كانت عليه عام 2020. لكن حتى مع هذا الارتفاع الضخم في الأسعار، فإن العوائد الإيجارية ما زالت كبيرة، وتبلغ 6-7%، بفضل زيادة الإيجارات الفعلية بنسبة 60%. لكن هذا النمو يأتي مصحوبا بمخاطر؛ فالمضاربة في الشراء ومبيعات العقارات قيد الإنشاء كان لها التأثير الأكبر في ارتفاع الأسعار، خاصة في قطاع العقارات الفاخرة، الذي قد يمر بدرجة من التقلب.

إذن لماذا تقع دبي في فئة المخاطر المتوسطة؟ ربما يعود ذلك إلى وجود أسس قوية لحجم الطلب، وهي ارتفاع دخول الأسر والمعدل الكبير للمعاملات النقدية والاقتصاد المزدهر في الإمارة. ورغم أن هناك نسبة من الطلب هدفها هو المضاربة، إلا أنها لم تصل إلى درجة مفرطة، كما أن الاستثمارات الأجنبية المستمرة في التدفق تحول دون تعرض السوق للصدمات.

قد يواجه السوق عقبات في المستقبل: من المخاطر المحتملة التي قد يواجهها السوق تراجع النمو الاقتصادي وانخفاض أسعار النفط. كما أن التوقعات تشير إلى أن عدد العقارات السكنية المتاحة في الإمارة سيزيد بمقدار الثلث بحلول عام 2029، وهذا ربما يصعب استمرار ارتفاع الأسعار على المدى الطويل.

مايكروسوفت توسع حضورها في الإمارات: كشفت مايكروسوفت عن إنشاء مركز للتطوير الهندسي في أبوظبي، ليكون الأول من نوعه للشركة في المنطقة، بحسب بيان صحفي. وسينضم هذا المركز الجديد إلى شبكة مراكز التطوير العالمية للشركة.

التفاصيل: سيركز هذا المركز الجديد على تنمية مهارات المهنيين والمواهب الناشئة في مجالات مثل الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي والأمن السيبراني. وتنوي الشركة تحقيق ذلك من خلال التعاون مع الجامعات المحلية ومراكز التدريب والبرامج الحكومية، لتحسين مهارات العاملين في القطاعات التي تعتمد على التكنولوجيا.

تذكر - أعلنت مايكروسوفت الأسبوع الماضي عن شراكتها مع مجموعة "جي 42" لافتتاح مركزين للذكاء الاصطناعي في أبوظبي، لإتاحة تقنيات وأبحاث الذكاء الاصطناعي في منطقة الشرق الأوسط والجنوب العالمي. وتعد هذه الشراكة استمرارا للتعاون بين الطرفين، إذ أعلنت مايكروسوفت أنها ستستثمر 1.5 مليار دولار في "جي 42" شهر أبريل الماضي.

ارتفع معدل التضخم السنوي في دبي في أغسطس الماضي، ليصل إلى 3.38% على أساس سنوي، مقارنة بمعدل يوليو الذي بلغ 3.32% على أساس سنوي، بحسب بيانات مركز دبي للإحصاء (بي دي إف).

الأسباب: ارتفعت أسعار السكن والمياه والغاز والكهرباء وبقية أنواع الوقود — وهي أغلب مكونات سلة السلع والخدمات — بأعلى قدر هذا العام ليصل معدل زيادتها إلى 6.92% على أساس سنوي خلال أغسطس. وارتفع كذلك معدل تضخم أسعار الأغذية والمشروبات ليصل إلى أعلى مستوى له منذ 5 أشهر، إذ بلغ 2.75% على أساس سنوي، بالمقارنة بنسبة 2.46% على أساس سنوي في يوليو. علاوة على ذلك، ارتفعت أسعار خدمات المطاعم والفنادق بمعدل بلغ 0.22% على أساس سنوي، بعد أن كانت قد انخفضت بنسبة 0.31% على أساس سنوي في يوليو.

تذكر - رفعت لجنة متابعة أسعار الوقود أسعاره لشهرأغسطس بنسبة 2% تقريبا، ثم عادت وخفضتها بنسبة 6% في سبتمبر.

وعلى أساس شهري، ارتفع معدل التضخم في دبي إلى أعلى مستوياته منذ يناير الماضي، إذ وصل إلى 0.55%، مقارنة بانخفاض بنسبة 0.08% في يوليو، بحسب تقرير نسبة التغير الشهرية (بي دي إف) الصادر عن مركز الإحصاء.

دشنت شركة أمبليفاي جروثالواقعة في الخليج صندوقا للديون الخاصة بقيمة 100 مليون دولار لتمويل شركات التكنولوجيا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا، بحسب بيانصحفي. وسيخصص الصندوق تمويلاته بالأساس للشركات في المراحل من "أ" وحتى "ج".

عن أمبليفاي جروث: هي شراكة جديدة بين شركة أجيج كابيتال لإدارة الأصول في دبي، والتي ستتولى إدارة الصندوق، وبين منصة رأس المال المغامر نواة كابيتال، التي ستتولى مهامه الاستشارية.

الصفقة الأولى وشيكة وصفقات أخرى في الطريق: أعلنت أمبليفاي إتمام أول صفقة لها مع شركة تكنولوجيا مالية سعودية دون الإفصاح عن اسمها. وقال مدير الصندوق شرف شرف: "بوجود العديد من الصفقات التي نخطط لها، والإعلان قريبا عن صفقة ثانية، نحن على الطريق الصحيح لإحداث أثر دائم في السوق".

ستخصص أمبليفاي 20% من رأس مالها للشركات خارج المنطقة التي ترغب في التوسع في أحد أسواقها، والشركات التقليدية التي تريد دمج التكنولوجيا في عملياتها.

نقل -

أوبر تضيف مركبات القيادة الذاتية إلى أسطولها: تعاونت شركة أوبر مع شركة وي رايد، المشغلة لأكبر أسطول من سيارات الأجرة ذاتية القيادة في الإمارات، لإضافة مركباتها إلى منصة أوبر، بحسب بيان صحفي. ومن المقرر دخول الاتفاق حيز التنفيذ هذا العام، حيث ستتوفر مركبات وي رايد المختارة لمستخدمي أوبر.

نبذة عن وي رايد: تفتخر الشركة بامتلاك أكبر أسطول سيارات أجرة آلية في الإمارات، ويمكن الوصول إليها عبر تطبيق "تي إكس إيه آي". وقد حصلت على أول رخصة وطنية في الإمارات للمركبات ذاتية القيادة في يوليو 2023، مما يسمح لها باختبار وتشغيل أسطولها المستقل على مستوى البلاد.

استثمار -

شاركت شركة مبادلة كابيتال، ذراع إدارة الأصول لصندوق الثروة السيادية مبادلة، في جولة تمويل من السلسلة "أ" لشركة "جي سي ثيرابيوتكس" البريطانية بقيمة 65 مليون دولار، وفقا لبيان صحفي . وقادت الجولة شركة كورمورانت لإدارة الأصول، بمشاركة من أندريسن هورويتز، وميديكال إكسلانس كابيتال، وسيركانو مانجمنت، و"بير في سي".

سيسهم التمويل في تبسيط "جي سي" لعمليات الإنتاج وتسريع التطوير السريري لعلاجاتها الجاهزة.

مبادلة ❤️ التكنولوجيا الحيوية: ضخت مبادلة كابيتال سابقا 680 مليون دولار للاستحواذ على أعمال طب الأعصاب والحساسية لشركة الأدوية الحيوية البلجيكية "يو سي بي" في الصين في أغسطس الماضي. كما استثمرت مبادلة كابيتال في ثلاث شركات أمريكية ناشئة في مجال التكنولوجيا الحيوية — أوت سبيس بايو، وميتسيرا، وكابستن ثيرابيوتكس — بمبلغ إجمالي قدره 617 مليون دولار، مستفيدة من انخفاض التقييمات وسط تباطؤ السوق في عام 2024.

ديون -

أتمت شركة التطوير العقاري أرادَ جولة إصدار صكوك بقيمة 150 مليون دولار في إطار الإصدار السابق الذي جمع 400 مليون دولار، والمدرج في بورصة لندن وناسداك دبي، ليصل الإجمالي إلى 550 مليون دولار، حسبما جاء في بيان صحفي.

شهد الإصدار طلبا كبيرا من المستثمرين، وتجاوزت تغطية الاكتتاب 3.2 مرة بقيمة 480 مليون دولار. وتحدد سعر الصك في الإصدار الجديد عند 102.54 دولار بعائد 7.35%، أقل بمقدار 15 نقطة مئوية من التسعير الأولي.

تذكر- أصدرت أرادَ صكوكا بقيمة 400 مليون دولار في يونيو الماضي — في إطار برنامجها للصكوك بقيمة مليار دولار— تستخدم حصيلتها في أغراض الشركة العامة ودعم مشروعاتها. وتجاوزت تغطية الاكتتاب 3.5 مرة، مجتذبا طلبات بقيمة 1.45 مليار دولار.

تمويل -

مركز دبي للسلع المتعددة يتعاون مع البنك الإسلامي الفلسطيني لتسهيل التمويل الإسلامي عبر منصة ترييد فلو: وقع مركز دبي للسلع المتعددة مذكرة تفاهم لعقد شراكة استراتيجية مع البنك الإسلامي الفلسطيني لتعزيز حلول التمويل الإسلامي عبر منصة ترايد فلو التابعة له، بحسب بيان صحفي.

تجارة إلكترونية -

"أي ديلز" تتجه إلى المكسيك: تعاونت منصة التجارة الإلكترونية " أي ديلز " ومقرها دبي مع عائلة فاجر المالكة لمجموعة شركاتالفاجر، لبداية أعمالها في المكسيك، بحسب بيان صحفي. وسيتولى راؤول فاجر منصب الرئيس التنفيذي لشركة أي ديلز في المكسيك.

توصلت الإمارات ونيوزيلندا إلى اتفاق تجاري واقتصادي ومعاهدة استثمار ثنائية لتعزيز تدفقات التصدير والاستثمارات بين البلدين، بحسب بيان حكومي صادر عن نيوزيلندا. وذكر البيان أن الاتفاق سيشهد إزالة الإمارات للتعريفات الجمركية على 98.5% من الواردات من نيوزيلندا في غضون ثلاث سنوات، فضلا عن تقديم "التزامات" توفر "المزيد من الثقة" للمصدرين النيوزيلنديين.

بالأرقام: بلغ حجم التجارة بين البلدين 1.3 مليار دولار نيوزيلندي (813.5 مليون دولار أمريكي) خلال العام الحالي حتى شهر يونيو، إذ تستورد الإمارات في الغالب منتجات الألبان والمنتجات الصناعية، وتحصل على الصادرات في شكل سياحة البستنة. ومن ناحية أخرى استوردت نيوزيلندا منتجات وخدمات بقيمة 152 مليون دولار نيوزيلندي من الإمارات في الفترة نفسها، بما في ذلك البلاستيك والسجاد وخدمات السفر والزجاج.

القطاعات المستفيدة: ذكر البيان أن الاتفاقية ستعود بالنفع على كل من الخدمات المهنية، والخدمات التعليمية، والمحتوى السمعي والبصري والألعاب، والهندسة والخدمات البيئية. كما تتضمن الاتفاقية بنودا حول الملكية الفكرية، والتنمية المستدامة، والعمل، والزراعة المستدامة، والمناخ، والتجارة المحلية.

إنجاز سريع: بدأت الدولتان محادثاتهما بشأن اتفاقية التجارة في مايو.

اتفاقية التجارة الثانية هذا الشهر: أتمت الإمارات اتفاقية تجارية مع أستراليا في وقت سابق من الشهر.

مستجدات زيارة الرئيس إلى الولايات المتحدة -

1#- التقى الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان خلال زيارته إلى الولايات المتحدة عددا من أعضاء مجلس الشيوخ، وبحث سبل توطيد العلاقات بين البلدين في المجالات الرئيسية مثل التجارة والاستثمار والعمل المناخي، بحسب وام. وفي سياق منفصل، سلط الرئيس الضوء، في اجتماعات مع عضوي مجلس الشيوخ الأمريكي مارك وارنر وتوم كوتون وغيرهما، على أهمية الولايات المتحدة بصفتها حليف أساسي، وأكد أن الإمارات ملتزمة بالتعاون في بذل الجهود الرامية إلى تحقيق الاستقرار في المنطقة ومكافحة الإرهاب.

2#- كما التقى الرئيس بوزيرة التجارة جينا رايموندو لمناقشة مجالات التعاون بين البلدين، بما في ذلك التجارة والاستثمار والتكنولوجيا، حسبما ذكرت وام بشكل منفصل.

3#- اتفاقية تعاون جمركي بين البلدين: وقعت دولة الإمارات والولايات المتحدة، على هامش زيارة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى واشنطن، اتفاقية تعاون جمركي، بحسب وام. وقع الاتفاقية رئيس الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ علي محمد الشامسي، ومفوض الجمارك وحماية الحدود الأمريكي تروي ميلر، بهدف تعزيز العلاقات الاقتصادية والتجارية ومكافحة المخالفات الجمركية وتعزيز تبادل الخبرات بين البلدين.

4#- وعقد وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان اجتماعات مع عدد من رؤساء الوزراء ووزراء الخارجية، على هامش اجتماعات الدورة الـ79 للجمعية العامة للأمم المتحدة في نيويورك، بحسب وام. والتقى الوزير بمسؤولين من فرنسا وكينيا وغينيا والمجر وليبيريا وتوفالو وسانت فنسنت وغرينادين والفلبين وهندوراس. وبصفته رئيسا لوفد الدولة، يشارك الشيخ عبد الله في المناقشات التي تركز على البنود الرئيسية في جدول أعمال الجمعية العامة للأمم المتحدة واستكشاف التعاون في قطاعات تشمل التكنولوجيا والتجارة والطاقة المتجددة.

5#- كما التقى الوزير بسيخريد كاخ، منسقة الأمم المتحدة للشؤون الإنسانية في غزة، في نيويورك. لمناقشة الوضع الإنساني في غزة وسبل تعزيز الاستجابة الدولية للأزمة، بحسب وام. وشملت المحادثة الجهود الإقليمية والدولية الرامية إلى وقف إطلاق النار، وضمان الوصول الآمن إلى المساعدات الإنسانية للمدنيين في المنطقة.