صباح الخير قراء إنتربرايز الأعزاء، وجمعة مباركة. نختم هذا الأسبوع الأكثر ازدحاما بأخبار الأعمال خلال الأشهر الأخيرة، ونتناول مستجدات إصدار السندات من “أيه دي كيو” بقيمة ملياري دولار، إلى جانب أخبار من قطاعات الطاقة والعملات المشفرة والضيافة.

لكن أولا، إليكم آخر مستجدات أسواق المال –

1#- سوق أبوظبي يقر إدراج صندوق لونيت كابيتال الخامس: أدرجت شركة لونيت كابيتال صندوقها المتداول “شيميرا ستاندرد أند بورز ألمانيا يوستس” في سوق أبوظبي للأوراق المالية أمس الخميس، بحسب وام. ويتتبع الصندوق، الذي تأسس سابقا هذا الشهر، أداء مؤشر ستاندرد أند بورز الذي يضم أكبر 30 شركة ألمانية من حيث السيولة، مثل سيمنز وأليانز وباير ومرسيدس بنز.

وهذا الصندوق هو الإدراج السابع عشر للصناديق المتداولة في أسواق الأسهم الإماراتية والصندوق الخامس عشر في سوق أبوظبي، ويوفر الصندوق “بوابة للمستثمرين للوصول إلى أحد أكثر الاقتصادات ديناميكية في أوروبا، وخاصة في قطاعات مثل السيارات والرعاية الصحية والتكنولوجيا”، بحسب قول الرئيس التنفيذي لمجموعة سوق أبوظبي للأوراق المالية عبد الله سالم النعيمي.

2#– وصل سوق دبي المالي إلى أعلى قمة له خلال 10 سنوات، إذ ارتفع المؤشر الرئيسي إلى 4500 نقطة لأول مرة منذ عام 2014، حسبما أفاد موقع مباشر. وأغلق المؤشر على 4527 نقطة، مرتفعا بنسبة 0.84%.

🌁 الطقس – صباح جديد يشهد تشكل الضباب في دبي وأبوظبي، بحسب المركز الوطني للأرصاد، فتوخوا الحذر أثناء القيادة ودمتم سالمين. وتسجل درجة الحرارة العظمى في دبي 38 درجة مئوية، فيما تسجل الصغرى 32 درجة. أما في أبوظبي، فتسجل درجة الحرارة العظمى 33 درجة — لكن قد تشعرون بأنها 44 درجة، بحسب تطبيقات الطقس — تتراجع ليلا إلى 30 درجة مئوية.

📰 تابع معنا –

تعتزم الاتحاد العقارية ومقرها دبي استثمار أكثر من 6 مليارات درهم في ثلاثة مشاريع في منطقة موتور سيتي خلال فترة تصل إلى 18 شهرا، حسبما صرح الرئيس التنفيذي عامر خانصاحب لصحيفة الخليج. وستركز عملية التطوير على استدامة التصميم، والتهوية المناسبة، وكفاءة استهلاك الطاقة. والمشروع الأول هو مشروع تكايا الذي تبلغ تكلفته ملياري درهم، ويضم ثلاثة أبراج توفر 744 وحدة سكنية و39 منزل تاونهاوس و5 فيلات و55 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة. ويتألف المشروع الثاني من أربعة أبراج متصلة بـ”بوديوم”، مع تخصيص 3% من مساحته لعقارات التجزئة، وتبلغ القيمة الاستثمارية للمشروع ملياري درهم. بينما المشروع الثالث بقيمة ملياري درهم لا يزال قيد الدراسة والتصميم.

تسعى الشركة للاستفادة من تمويل الأراضي: باعت الاتحاد العقارية أراض بقيمة مليار درهم على مدار 18 شهرا مضت، لتعزيز الملاءة المالية وسداد الديون ودعم المشروعات الجارية. وتعتزم شركة التطوير العقاري الاحتفاظ بـ 10 ملايين قدم مربعة من أصل 16 مليون قدم مربعة من الأراضي التي تملكها حاليا، والتي تبلغ قيمتها الاستثمارية التطويرية 18 مليار درهم. وذكر خانصاحب أن مبيعات الأراضي تهدف إلى خفض مستويات الديون الحالية من 750 مليون درهم إلى 400 مليون درهم بنهاية السنة المالية 2024.

2#- منصة جديدة لتسريع عمل صناديق التحوط في دبي: أطلقت شركة كابريكورن فاند مانجرز اللندنية منصة استضافة تنظيمية تمكن صناديق التحوط وشركات الاستثمار من العمل في دبي عبر ترخيص كابريكورن من مركز دبي المالي العالمي، بحسب بيان.

3#- تجري موانئ دبي العالمية مباحثات مع حكومة المكسيك لإنشاء مجمع صناعي يتيح شحن البضائع المتجهة صوب الولايات المتحدة من ناحية الجنوب، حسبما قال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي سلطان أحمد بن سليم لصحيفة وول ستريت جورنال. وتسعى موانئ دبي إلى الحصول على ميناء مكسيكي مساحته تستوعب منطقة صناعية ضخمة في محاولة لتحقيق نجاح مماثل للمنطقة الحرة بجبل علي. وأشار سليم أن موانئ دبي تود تأسيس منشأة تجمع بين خدمات الموانئ والتصنيع، ما سيسهم في تزويد الميناء بالكثير من البضائع ويسهل على المنتجين الشحن على الفور.

التشبث بآمال دخول السوق الأمريكي: هذه الخطوة من شأنها أن تعزز آمال موانئ دبي بالدخول إلى سوق التجارة الأمريكي، بينما تعزز شبكتها من الشركات التي تمتد إلى شمالي الولايات المتحدة في كندا مع 5 محطات على الساحلين الشرقي والغربي. وكانت الشركة قدتخارجت من أصولها في خمسة محطات تقع على الساحل الشرقي الأمريكي عام 2006 بسبب زيادة المخاوف الأمنية من ملكية البنية التحتية الأساسية في أعقاب هجمات 11 سبتمبر.

4#- حصلت باكستان على ضمانات تمويلية إضافية كبيرة من الإمارات والصين والسعودية، في إطار برنامج جديد من صندوق النقد الدولي، حسبما نقلت رويترز عن رئيس بعثة الصندوق إلى باكستان ناثان بورتر، وذلك بخلاف الاتفاق على تمديد أجل قروض بحجم 12 مليار دولار مستحقة على باكستان. وبينما لم يفصح بورتر عن تفاصيل إضافية بخصوص إسهام الإمارات، تأتي التمويلات الجديدة ضمن جهود لتعزيز استقرار الاقتصاد الباكستاني.

💡 حصلت باكستان في أغسطس الماضي على ضمانات من الإمارات والسعودية والصين لتمديد أجل ديون مستحقة بقيمة 12 مليار دولار لمدة عام. ووافقت الحكومة بالفعل على تمديد أجل وديعتين بقيمة مليار دولار لكل منهما في يناير 2023 ويناير من العام الحالي، بعد أن منحت باكستان القرض في 2019 ضمن حزمة مساعدات مالية بقيمة 3 مليارات دولار مودعة في البنك المركزي الباكستاني

5#- سيريبراس سيستمز تستهدف جمع مليار دولار من الطرح العام: تتطلع شركة سيريبراس سيستمز الناشئة المصنعة للرقاقات المخصصة لاستخدامات الذكاء الاصطناعي، المدعومة من أبوظبي، إلى جمع ما بين 750 مليون دولار إلى مليار دولار من الطرح العام الأولي الذي تجريه في نيويورك، ومن شأنه أن يضع قيمة الشركة عند 7-8 مليارات دولار، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وتعتزم الشركة أن تتقدم اليوم بطلب الطرح العام الأولي إلى هيئة الأوراق المالية والسلع والبورصات الأمريكية، فضلا عن إجراء جولة ترويجية للمستثمرين خلال الأسابيع القليلة المقبلة.

💡 كانت سيريبراس قد أعلنت الشهر الماضي اعتزامها إجراء طرح عام أولي في أوائل أكتوبر. واختارت الشركة بنك باركليز مستشارا لعملية بيع الأسهم، لينضم إلى بنك سيتي غروب، الذي اختارته الشركة لإدارة الطرح في أبريل، حسبما أفادت تقارير إعلامية.

📖 خلفية: في 2021، جمعت الشركة الناشئة الواقع مقرها في وادي السيليكون 250 مليون دولار في جولة تمويل من الفئة “هـ” عام 2021 شارك فيها صندوق أبوظبي للنمو وشركة “جي 42” الإماراتية، مما رفع تقييم سيريبراس إلى 4 مليارات دولار.

6#– أعلنت هيئة دبي الرقمية تطوير منصة دبي للبيانات والذكاء الاصطناعي بهدف استضافة البيانات والإحصاءات الرسمية وتبادلها مركزيا بين الجهات الحكومية والخاصة ، بالشراكة مع شركة مورو هب التابعة لهيئة كهرباء ومياه دبي، على أن يبدأ التنفيذ بحلول نهاية سبتمبر، بحسب مكتب دبي الإعلامي.

📢 تنويهات عامة –

مددت شركات الطيران الإماراتية تعليق رحلاتها إلى بيروت في ظل تصاعد أعمال العنف بين إسرائيل وحزب الله، والتي أسفرت عن مقتل أكثر من 620 شخصا في لبنان منذ يوم الاثنين. وعلقت كل من الاتحاد للطيران وفلاي دبي والعربية للطيران رحلاتها إلى بيروت حتى إشعار آخر، بحسب دبي آي.

كما مددت طيران الإمارات تعليق رحلاتها حتى الأول من أكتوبر على الأقل، بحسب تحديث.

📊 أرقام اليوم –

1#- شهد سوق العقارات في الإمارات ارتفاعا في المعاملات العقارية السكنية في النصف الأول من العام الجاري، بحسب التقرير الاقتصادي الربع سنوي لمصرف الإمارات المركزي (بي دي إف).

وشهدت أبوظبي ارتفاعا في مبيعات الشقق بنسبة 39% على أساس سنوي، بينما انخفضت مبيعات الفيلات بنسبة 34.8%، لكن المعاملات السكنية الإجمالية شهدت زيادة معتدلة بنسبة 2.3% على أساس سنوي في الشهور الستة الأولى من العام. وارتفع مؤشر مبيعات الشقق في أبوظبي بنسبة 6.2% على أساس سنوي في الفترة ذاتها، مقارنة بنسبة 3.9% على أساس سنوي في مبيعات الفيلات. وعلى صعيد الإيجارات، ارتفع مؤشر الشقق في أبوظبي 6.6% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الجاري، بينما ارتفع مؤشر إيجارات الفيلات إلى 2.5% على أساس سنوي في الفترة ذاتها.

وفي دبي، نمت معاملات العقارات السكنية بشكل كبير لتصل إلى 34.8% على أساس سنوي في النصف الأول من العام، قادتها مبيعات الشقق التي زادت بنسبة 40.3% على أساس سنوي. وارتفع مؤشر إيجارات الشقق في الإمارة بنسبة 10.1% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الجاري، بينما ارتفع مؤشر إيجارات الفيلات بنسبة 9.7% على أساس سنوي في الفترة ذاتها.

يحدث اليوم –

1#– تستضيف اللجنة الوطنية لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب والمنظمات غير المشروعة في دولة الإمارات الاجتماع السنوي لمجموعة آسيا والمحيط الهادئ لمكافحة غسل الأموال لعام 2024، والذي انطلق يوم الأحد في أبوظبي وتتختم فعالياته اليوم، وهي المرة الأولى التي يعقد فيها المنتدى في الشرق الأوسط، حسبما ذكرت وام.

2#- يشارك وفد إماراتي برئاسة وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان في الدورة التاسعة والسبعين للجمعية العامة للأمم المتحدة، والتي بدأت 24 سبتمبر وتستمر حتى 30 سبتمبر، بحسب وام.

الإمارات ستلقي خطابا أمام الجمعية اليوم لمناقشة خطة من 6 نقاط اقترحتها البرازيل والصين لحوار بين روسيا وأوكرانيا، بحسبرويترز. ولاقى المقترح رفضا من الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي.

ستحضر المباحثات أيضا مصر وكولومبيا وإندونيسيا والمكسيك والسعودية وجنوب أفريقيا.

3#– ولي عهد دبي يتوجه إلى أوزبكستان: يسافر ولي عهد دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم إلى أوزبكستان اليوم الجمعة في زيارة رسمية، بحسب وام. ومن المقرر أن يلتقي ولي العهد الرئيس الأوزبكستاني شوكت ميرزوييف بالإضافة إلى عدد من كبار المسؤولين لبحث تعزيز التعاون وتوسيع العلاقات بين البلدين.

💹 أسواق –

أوبك بلس ستمضي قدما في زيادة إنتاج النفط خلال ديسمبر: يعتزم تحالف أوبك بلس تنفيذ خطة زيادة إنتاج النفط في ديسمبر، لكن سيتعين عليها أولا أن تقلل الإنتاج لتعوض تجاوز بعض الدول الأعضاء حصة الإنتاج، بحسب رويترز. وستزيد المجموعة إنتاج النفط بواقع 180 ألف برميل يوميا، بينما سيتعهد العراق وكازاخستان بتعويض تجاوزهما حصص الإنتاج سابقا.

💡 خطط التحالف النفطي لزيادة الإنتاج في أكتوبر، لكنه ألغى هذه الخطط لاحقا مع استمرار التراجع في أسعار النفط. وتعتزم الإمارات زيادة إنتاجها في 2025، بعد أن منحها أوبك بلس حصة إنتاج أعلى تبلغ 3.5 مليون برميل يوميا خلال العام المقبل، مقارنة بـ 2.9 مليون برميل حاليا.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

تستمر الهجمات الإسرائيلية على لبنان في الهيمنة على عناوين الأخبار هذا الصباح، إذ تعهد رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو باستمرار الهجمات “بكل قوة”، رغم الضغوط المتزايد من القادة العرب والأجانب للتوصل إلى وقف لإطلاق النار.

تصدرت الولايات المتحدة وفرنسا دعوات وقف إطلاق النار، وسط محاولات للتوصل لهدنة مؤقتة بين إسرائيل وحزب الله تمتد 21 يوما. ورفضت إسرائيل هذه الدعوات، موسعة حملتها أمس إلى الحدود السورية، ما أدى إلى مقتل 92 شخصا في أنحاء لبنان، بحسب فايننشال تايمز. ويتحدث نتنياهو إلى الجمعية العامة للأمم المتحدة لاحقا اليوم.

الضغوط تتزايد على الولايات المتحدة للتدخل وإنهاء القتال، وصرح مستشار الرئيس الإماراتي للشؤون الدبلوماسية أنور قرقاش بأن الولايات عليها ألا تتقاعس عن استخدام نفوذها، بحسب بلومبرغ.

وعلى صعيد الأعمال – تتصدر “أوبن أيه أي” عناوين الأخبار في الصحف العالمية، إذ تسعى الشركة إلى منح رئيسها التنفيذي سام ألتمان حصة في الشركة، بعد مغادرة عدد من كبار مسؤوليها التنفيذيين. تأتي الخطوة ضمن خطة أوسع للشركة العملاقة في مجال الذكاء الاصطناعي لإعادة هيكلة أعمالها الرئيسية لتصبح هادفة للربح، إذ تسعى إلى رفع الحد الأقصى لعوائد الاستثمار واجتذاب المزيد من المستثمرين، بحسب رويترز.

💡 تجري شركة “إم جي إكس” المدعومة من الدولة والمتخصصة في الاستثمار في مجال الذكاء الاصطناعي مباحثات للمشاركة في جولة تمويلية بمليارات الدولارات لشركة “أوبن أيه آي”، وهي جولة ربما تجمع الشركة من خلالها نحو 6.5 مليار دولار، وتجعل قيمتها حوالي 150 مليار دولار. وتنضم هذه الخطوة إلى خطوات أخرى من “إم جي إكس” لترسيخ مكانتها بين كبار المستثمرين في قطاع الذكاء الاصطناعي — بعد دعم صندوق جديد للبنى التحتية لتقنيات الذكاء الاصطناعي قيمته 30 مليار دولار من بلاك روك وغلوبال إنفراستركشر بارتنرز في وقت سابق من الشهر.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

باع صندوق القابضة (أيه دي كيو) السيادي التابع لأبوظبي سندات بملياري دولار في ثاني إصداراته من الديون، بحسب وام. حظي الإصدار بمعدل تغطية بلغ 4.1 مرة، وجذب طلبات بقيمة 8 مليارات دولار من مستثمرين في الولايات المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط وآسيا.

التفاصيل: أصدرت القابضة تلك السندات ضمن برنامجها للسندات العالمية متوسطة الأجل، ويتكون الإصدار من شريحتين كل واحدة منهما بقيمة مليار دولار، ومن المقرر إدراجه في بورصة لندن. بالنسبة للشريحة التي يبلغ أجل استحقاقها 7 سنوات، فتحدد سعرها عند 85 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، بعائد سنوي يبلغ 4.375%، أما الشريحة التي يبلغ أجلها 30 سنة فتحدد سعرها عند 120 نقطة أساس، بعائد يبلغ 5.250%.

حظي الإصدار بطلب كبير من المستثمرين، ما دفع الشركة القابضة إلى تضييق نطاق السعر بمقدار 30 نقطة أساس، ليصبح الفارق 85 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية للشريحة بأجل 7 سنوات، و120 نقطة أساس للشريحة بأجل 30 سنة، بعدما كان قد تحدد السعر الاسترشادي في البداية عند 115 و150 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية.

المستشارون: اختارت الشركة بنك أبوظبي التجاري وشركة بنك أوف أمريكا للأوراق المالية وبنك الصين وبنك “بي إن بي باريبا” وبنك أبوظبي الأول وبنك “جيه بي مورغان” وشركة ميزوهو للاشتراك في تنسيق طرح الإصدار والإدارة النشطة لسجل الاكتتاب.

يعد هذا الإصدار الثاني من نوعه للقابضة، بعد طرحها إصدار سندات بقيمة 2.5 مليار دولار في مايو الماضي، أدرجته في سوق أبوظبي للأوراق المالية وبورصة لندن. وقد حظي ذلك الإصدار السابق بمعدل تغطية بلغ 4.4 مرة، واجتذب طلبات بقيمة 11 مليار دولار.

💡 تسعى القابضة لتنويع مصادر تمويلها من أجل الاستحواذات المستقبلية، واقتنصت مؤخرا حصة أقلية بقيمة مليار دولار في سوذبيز. كما تبحث الشركة مؤخرا فرص استثمار مختلفة في المنطقة، فأسست صندوقا بقيمة 180 مليون دولار يركز على قطاع التكنولوجيا في عمان، ووقعت اتفاقية كبرى بقيمة 35 مليار دولار مع الحكومة المصرية في فبراير الماضي. كما وقعت اتفاقيات بقيمة 500 مليون دولار في كينيا.

وحصلت “أيه دي كيو” على تصنيف “AA2″ من وكالة موديز و”AA” من فيتش، بنظرة مستقبلية مستقرة.

المزيد من “أيه دي كيو” –

ستستخدم دار سوذبيز البريطانية لمزادات القطع الفنية الرفيعة استثمار أيه دي كيو المباشر بقيمة مليار دولار لتسدد لدائنيها 700 مليون دولار، إذ تسعى لسداد ديونها وسط انكماش أسواق الفنون والمزادات، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وستحصل سوذبيز على مبلغ الاستثمار، الذي ضخه صندوق أبوظبي السيادي مقابل حصة أقلية، في الربع الأخير من 2024.

📖 خلفية: عبرت ستاندرد أند بورز غلوبال عن مخاوفها من تعثر سوذبيز عن سداد ديونها “إن لم يتحسن أدائها”، وخفضت تصنيفها الائتماني إلى منطقة التعثر في يونيو.

منح المجلس الأعلى للشؤون المالية والاقتصادية في أبوظبي امتيازا آخر لاستكشاف النفط والغاز في الظفرة لشركة النفط والغاز الوطنية الماليزية بتروناس، حسبما أورد مكتب أبوظبي الإعلامي. ستحظى بتروناس بموجب العقد على 100% من حقوق الاستكشاف في المنطقة البرية رقم 2، التي تبلغ مساحتها 7300 كيلومتر مربع.

📖 خلفية: حصلت بتروناس على أول امتياز لها في أبوظبي من شركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) في ديسمبر 2022، وكان الامتياز يركز على استكشاف موارد النفط غير التقليدية في منطقة الظفرة. كما وقعت شركة الطاقة الماليزية اتفاقية أخرى مؤخرا مع أدنوك وستوريغا البريطانية، لتقييم جدوى تخزين ثاني أكسيد الكربون في طبقات المياه المالحة، وتطوير مرافق لاستخلاص وتخزين الكربون في حوض بينيو في ماليزيا.

💡 يعد هذا ثاني عقد امتياز تمنحه أبوظبي هذا الشهر. فسابقا منح المجلس الأعلى للشؤون المالية والاقتصادية في أبوظبي امتياز إنتاج في منطقة الرويس لشركة أورجا بهارات، وهي شركة مشتركة ذات غرض خاص تتبع شركة النفط الهندية المحدودة وشركة بهارات للبترول.

بهذا تكون أبوظبي قد منحت حقوق امتياز الاستكشاف في 11 منطقة بالإمارة إلى شركاء دوليين، بعد إتمام جولتي المزايدات التنافسية لاستكشاف النفط والغاز بالإمارة في عامي 2018 و2019، وفقا للبيان.

كيان جديد في مجال البنية التحتية الرقمية للطاقة: أعلنت شركة هودلر للاستثمار في مجال البنية التحتية الرقمية للطاقة بدبي، ومعها شركة ” إي إتش سي” للاستثمار في مجالات الطاقة والتكنولوجيا بأبوظبي، أنهما قد وقعتا اتفاقية لتدشين كيان جديد للبنية التحتية للطاقة يحمل اسم نيكسجين، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). سيستهدف الكيان الجديد سوق البنية التحتية الرقمية للطاقة في الإمارات والسعودية ومصر، حسبما قال المدير الإداري لشركة هودلر محمد المصري في تصريحاته لنشرة إنتربرايز الإمارات الصباحية.

الخطة: ستستخدم نيكسجين منصة الطاقة الرقمية بيرمين تشين التابعة لشركة هودلر لتطوير بنية تحتية حيوية للطاقة، من أجل الترويج للطاقة المهدرة مثل الغاز المشتعل، وذلك لتزويد البنية التحتية لمراكز البيانات الخاصة بتقنيات الذكاء الاصطناعي وتقنية البلوكتشين بالطاقة. وتتمثل أهداف نيكسجين في الحد من الانبعاثات الكربونية، وإمداد مشغلي مراكز البيانات العالمية بالطاقة، حسبما ذكر البيان.

الجدول الزمني: بدأ بالفعل تنفيذ المشروعات في البلاد المذكورة، إذ يعمل الشركاء على استخراج التراخيص والتصاريح اللازمة، حسبما قال المصري، متوقعا بدء أعمال البناء في المشروعات في الربع الأول من العام المقبل، إذا سارت الأمور وفقا للخطط الموضوعة.

💡 جزء من تمويل الكيان الجديد سيأتي من صندوق هودلر لمشروعات البنية التحتية الرقمية للطاقة: كشفت هودلر ومجموعة جيوان القابضة الاستثمارية في أبوظبي الشهر الماضي عن خطط لإنشاء صندوق مغلق لمشروعات البنية التحتية الرقمية للطاقة، بقيمة تتراوح من 250 إلى 500 مليون دولار. وحصل الصندوق بالفعل على التزامات أولية بقيمة 250 مليون دولار على الأقل، ومساهمات عينية من مستثمرين كبار لم يفصح عنهم، كما أبرم الصندوق كذلك عددا من اتفاقيات الشراء المسبق مع شركاء يسعون إلى توفير الطاقة وسبل الاتصال لمشروعاتهم في مجالات تقنيات الذكاء الاصطناعي وتعدين الأصول الرقمية، وينتظر الصندوق حاليا الموافقات التنظيمية.

ستفتتح دبي 34 فندقا جديدا هذا العام، ليرتفع العدد الإجمالي للفنادق في الإمارة إلى 739 فندقا، كما سيضاف إليها 18 فندقا العام المقبل، بحسب تقرير (بي دي إف) لشركة كافنديش ماكسويل للاستشارات العقارية. وقد بلغ عدد منشآت الضيافة 716 منشأة بنهاية النصف الأول من العام الجاري في محاولة لتلبية الطلب المتزايد، ينتمي 67% من المنشآت الجديدة منها إلى فئة الفنادق الفاخرة ورفيعة المستوى.

ارتفعت نسبة الإيرادات إلى الغرف المتاحة في دبي بنسبة 4.7% على أساس سنوي في النصف الأول من العام الجاري، بفضل زيادة بنسبة 4.6% في متوسط المعدل اليومي للإيرادات. كما حقق سوق الضيافة في دبي معدل إشغال إجمالي بنسبة 78% في هذه الفترة، بنمو طفيف بنسبة 0.1% على أساس سنوي، وحققت فئة الفنادق الفاخرة والمتوسطة العليا أكبر المكاسب.

ومن المتوقع زيادة إسهام قطاع السياحة في الناتج المحلي الإجمالي إلى 12% هذا العام، بما يعادل 236 مليار درهم، بعدما أسهم بقرابة 220 مليار درهم في الاقتصاد الوطني عام 2023. وأشار التقرير إلى أن العوامل التي قد تعيق نمو القطاع تتمثل في ارتفاع التكاليف التشغيلية وزيادة حدة المنافسة.

💡 السياحة تزدهر في دبي: اجتذبت دبي 9.31 مليون زائر دولي خلال النصف الأول من العام الجاري، واستقبل مطار دبي الدولي عددا قياسيا من المسافرين بلغ 44.9 مليون مسافر في هذه الفترة، بزيادة 8% على أساس سنوي، وهو ما دفع مطار دبي الدولي لمراجعة توقعاته لعدد المسافرين لعام 2024، بزيادته إلى 91.8 بدلا من 91 مليون مسافر.

وفي أبوظبي ورأس الخيمة والفجيرة –

وصل متوسط معدل الإشغال في فنادق أبوظبي إلى 83% في النصف الأول من العام الجاري، بزيادة غير مسبوقة بلغت 12% على أساس سنوي مقارنة بمعدل العام الماضي الذي بلغ 73%، بحسب التقرير. بينما ارتفع متوسط المعدل اليومي للإيرادات بنسبة 11% على أساس سنوي.

وفي الفجيرة أيضا ارتفعت نسبة الإشغال بنسبة متواضعة بلغت 2.8% على أساس سنوي، أما في رأس الخيمة فقد انخفضت نسبة الإشغال انخفاضا ضئيلا بلغ 0.3% على أساس سنوي، هذا بينما ارتفع متوسط المعدل اليومي للإيرادات بنسبة 10.9% على أساس سنوي في رأس الخيمة، و5% على أساس سنوي في الفجيرة.

دبي تشدد لوائح تسويق العملات المشفرة: أصدرت سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية لائحة تسويقية جديدة لمقدمي خدمات الأصول الافتراضية في الإمارة، تشدد قواعد التسويق للأصول الرقمية وتلزم الشركات بالإشارة إلى المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأصول الافتراضية. وتنطبق هذه اللوائح على جميع الشركات المرخصة، فيما تحظر على الشركات غير المرخصة تسويق الأصول الرقمية.

بداية من 1 أكتوبر المقبل، سيكون على جميع شركات العملات المشفرة المرخصة وغير المرخصة التي تروج للأصول الافتراضية في دبي أن تلتزم باللوائح الجديدة، وإلا ستتعرض لغرامة تبدأ من 500 ألف درهم، وتصل إلى 10 ملايين درهم.

اللوائح تلزم الشركات بإضافة إفصاحات لحملاتها التسويقية: سيصبح لزاما على الشركات أن تفصح عن المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأصول الافتراضية وتوضحها لتجنب تضليل المستثمرين. ويتضمن ذلك توضيح مخاطر الاستثمار في العملات المشفرة عبر إضافة إفصاح ينص على أن الأصول الافتراضية قد تفقد قيمتها كليا أو جزئيا، ومعرضة للتذبذب الشديد”. كما تحظر اللوائح الجديدة على بورصات وشركات العملات المشفرة استخدام المكالمات المباشرة في التسويق.

السلطة حظرت أيضا أي تسويق للعملات المشفرة المعززة بميزة الإخفاء، وهي عملات لا يمكن تتبع معاملاتها عبر تقنية البلوكتشين.

💡 الإمارات تمضي قدما في خططها لتصبح بيئة مواتية لمجال العملات المشفرة، إذ خففت سلطة دبي للخدمات المالية مؤخرا قيود لوائحها المتعلقة بالرموز المشفرة غير المعترف بها والعملات المستقرة، كما سمح المصرف المركزي بوضع نظام ترخيص وتنظيم للعملات المشفرة المستقرة.

الإمارات ليست وحدها: تعمل دول من بينها بلجيكا وسنغافورة على تنظيم تسويق العملات المشفرة منذ أعوام، فقد حظرت المملكة المتحدة مكافآت الإحالة، وألزمت بلجيكا الشركات بإضافة إفصاحات إلى إعلاناتها.

حاز الخبر تغطية بلومبرغ.

أعلنت شركة دار غلوبال ومقرها دبي، التابعة لشركة دار الأركان السعودية، تكبدها صافي خسائر بلغ 12.8 مليار دولار في النصف الأول من 2024، بالمقارنة مع تحقيق أرباح بقيمة 20.8 مليون دولار في النصف الأول من العام الماضي، بحسب بيان نتائج أعمال الشركة المقدم لبورصة لندن. شهدت شركة تطوير العقارات الفاخرة انخفاض إيراداتها الفصلية بنسبة 59% على أساس سنوي إلى 44.5 مليون دولار، فيما ارتفعت المبيعات بنسبة 62.5% على أساس سنوي إلى 1.3 مليار دولار خلال الفترة.

محركات الإيرادات: يعزى انخفاض الإيرادات والربحية إلى تطورات عدة في المراحل المبكرة لم تجن الشركة إيراداتها بعد. لكنها تتوقع تسجيل أداء أقوى في النصف الثاني من هذا العام وخلال العام المقبل مع تحقق هذه الإيرادات.

ما قالوه: “يسعدنا أن نجدد عزمنا الوصول إلى هدفنا لتحقيق إيرادات لا تقل عن 700 مليون دولار خلال السنة المالية 2024 والسنة المالية 2025″، حسبما قال الرئيس التنفيذي زياد الشعار.

💡 تذكر – كانت دار غلوبال قد ضخت استثمارات رئيسية عدة خلال الفترة ذاتها، بما يشمل تأسيس مشروع ذاأستيرا السكني على شاطئ جزيرة المرجان بقيمة 900 مليون درهم في رأس الخيمة مع أستون مارتن، وأبراج ترامب الجديدة في جدة ودبي. وحصلت الشركة على بحيرة مساحتها 37 هكتارا في جزر المالديف لأول منتجع لدولتشي أند غابانا، ووسعت محفظتها في دبي بفيلات سكنية في جميرا جولف إستيت.

💰 تمويل –

1#- تعتزم شركة إدارة الاستثمارات الأمريكية نوفين افتتاح أول مكتب لها في الشرق الأوسط في أبوظبي بعد حصولها على ترخيص سوق أبوظبي العالمي، بحسب فايننشال تايمز. وعينت الشركة، التي تدير أصولا بقيمة 1.2 تريليون دولار، فادي خوري (لينكد إن) مديرا إداريا لمنطقة الشرق الأوسط لدعم تطوير الأعمال وإشراك العملاء. وسيدير خوري مكتب الشركة في أبوظبي الذي سيبدأ بثلاثة موظفين ويخدم عملاء المؤسسات.

2#– قبلت سلطة دبي للخدمات المالية تعهدا ملزما من شركة بيكر تيلي للمحاسبة القانونية، يقر رسميا بأن الشركة فشلت في الوفاء بمعايير وثائق التدقيق، وفقا لبيان صادر عن دبي للخدمات المالية. وقد انتهكت شركة بيكر تيلي معيارين دوليين بشأن التدقيق وإدارة الجودة، بعد أن فشلت في تقديم مجموعات كاملة ونهائية من وثائق التدقيق لعدة ملفات على مدى ثلاث سنوات.

💼 دمج واستحواذ –

1#- أعلن بنك المشرق بيع حصة 24.18% — نحو 150 مليون سهم — في شركة ديبا للمقاولات، المدرجة في بورصة ناسداك، بقيمة 44.8 مليون درهم لصندوق خاص، بحسب إفصاح مقدم لسوق دبي (بي دي إف). ومن المتوقع أن تدر الأسهم المباعة، بمبلغ 0.30 درهم للسهم، أرباحا للبنك بقيمة 16.6 مليون درهم، وتسلم البنك عائدات البيع يوم 24 سبتمبر.

📖 خلفية: تسلم المشرق الأسهم من شركة أرابتك القابضة المتعثرة ماليا بموجب حكم قضائي في مقابل ضمانات على الشركة في 2021.

2#- تخارجت بروبرتي فايندر لتكنولوجيا العقارات من من شركة برو سبيس لإدارة علاقات العملاء التابع لها بهدف التركيز على أعمالها الرئيسية، بحسب بيان. وسيقود الكيان الجديد باتريك كولفيلد (لينكد إن)، العضو المنتدب السابق لشركة أرثر أونلاين.

🚚 نقل –

وقعت شركتي بيانات، المدرجة في سوق أبوظبي، وشركة فاي للقيادة عن بعد، مذكرة تفاهم لتطوير حلول القيادة عن بعد باستخدام التقنيات الجيومكانية والذكاء الاصطناعي، بحسب وام. وستجمع الشراكة بين حلول التنقل الذكية المعززة بالذكاء الاصطناعي الي تقدمها بيانات على منصة “جي آي كيو”، وخبرة فاي في تكنولوجيا القيادة عن بعد، بهدف رفع كفاءة النقل وتوفير تجارب تنقل أكثر أمانا واستدامة. ومن المقرر إتاحة تلك التقنيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتأسيس مشروع مشترك للبحث والتطوير لمواصلة تطوير تقنيات القيادة عن بعد.

📖 خلفية: فاي هي الشركة الأولى والوحيدة في أوروبا التي تشغل سيارات تعمل بالقيادة عن بعد، وأطلقت في مطلع العام خدمة تجارية في مدينة لاس فيغاس الأمريكية.

🛌 ضيافة –

أصبحت شركة دتكو للإنشاءات ومقرها دبي المقاول الرئيسي لمنتجع غران ميليا في دبي بورت دي لا مير بجميرا، من تطوير شركة أيه إس بي هوسبيتاليتي”، بحسب بيان. وسيضم الفندق 380 غرفة، من بينها 31 جناحا حصريا مع أحواض سباحة خاصة، وهو مصمم لاستيعاب ما يصل إلى ألف نزيل، ومن المتوقع أن يحصل على تصنيف 5 نجوم، بحسب تقارير إعلامية. ومن المقرر أن يكتمل بناء المشروع في الربع الأخير من 2026.

💸 ديون –

تجاوزت تغطية آخر إصدارات صكوك الخزينة الإسلامية من المصرف المركزي بقيمة 1.1 مليار درهم 4.6 مرة، إذ اجتذبت عطاءات بقيمة 5.1 مليار درهم، بحسب بيان لوزارة المالية. وتحدد معدل العائد للشريحة المستحقة في مايو 2027 عند 3.67%، أما عائد شريحة سبتمبر 2029 فيبلغ 3.65%، بفارق 13 إلى 15 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية لآجال مماثلة. ويأتي الإصدار ضمن برنامج صكوك الخزينة الإسلامية للربع الثالث من العام، بحسب وام.

🎓 تعليم –

وقعت هيئة الشارقة للتعليم الخاص مذكرة تفاهم مع شركة ديغلوسيا لتطوير وتنفيذ الاختبارات القياسية للمدارس الخاصة في الإمارة، بحسب وام.

محمد المصري، المدير الإداري لشركة هودلر للاستثمارات: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية، نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا، نرى كيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. ويتحدث إلينا هذا الأسبوع محمد المصري (لينكد إن)، المدير الإداري لشركة هودلر للاستثمارات. وإليكم مقتطفات محررة من الحوار:

إن كانت هذه محادثة على لينكد إن، فأنا بشكل أساسي متخصص في تمويل المؤسسات، لكني في واقع الأمر رائد أعمال اجتماعي متسلسل. هذا جوهري ولا أقدر على التحكم به — إن واجهتني مشكلة، فعلي أن أحلها. يتجلى هذا الشغف الوجداني خلال رحلتي في تأسيس هودلر للاستثمارات وكل المشروعات التابعة لها، بما يشمل منصة الطاقة الرقمية بيرميان تشين.

وُلدت في مونتريال بكندا، لكني ترعرعت في السعودية معظم طفولتي وشبابي. ثم عدت إلى كندا في السابعة عشرة من عمري لارتياد جامعة كونكورديا ودراسة العلوم السياسية. ومنذ ذلك الحين، شعرت بأنني خلقت للقيام بالمزيد، ولم أشعر أن مجال دراستي كان كافيا لتحقيق ذلك، فقررت دراسة التمويل والحصول على دبلومات وشهادات لأشق طريقي المهني في تقديم الخدمات التمويلية.

وبحلول 2014، عدت إلى السعودية حيث عملت مستشارا ماليا للشركات لأعوام عدة، وواصلت ذلك العمل في مركز دبي المالي العالمي في دبي حتى 2018 حين أسست مشروعاتي وأسست شركة هودلر في 2021.

وخلال رحلتي بين عامي 2008 و2014، كنت أراقب عن كثب تطورات عملة بيتكوين المشفرة في مراحلها الأولى، فضلا عن تحركات أسعارها. لذلك بحلول 2017، بدأت الانغماس في الأمر وإجراء المزيد من الأبحاث — من منظور العالم السياسي — وبدأت فهم الرسالة والهدف منها.

أثارت اهتمامي وتردد صداها معي — الحاجة إلى الاقتصاد اللامركزي والقدرة على امتلاك الثروات وإجراء المعاملات من دون قيود أو سلطات مركزية. لكن بالنسبة إلى كانت هناك حلقة مفقودة، تمثلت في عنصر الامتثال. حينها وازنت الأمور من منظور التمويل المؤسسي واستطعت الدمج بين العالمين — بين التمويل والسياسة المالية والسياسة. كانت لحظة إدراك أن هناك حاجة لقدر هائل من الطاقة كي يعمل هذا كله.

على الصعيد العالمي، أعتقد أن مراكز البيانات تستهلك نسبة من كهرباء العالم على وشك أن تبلغ 3%، ومع وتيرة تطور تقنيات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا الحديثة فإن المتطلبات الحاسوبية تواصل النمو. سيتطلب هذا المزيد والمزيد من استهلاك الطاقة. وتبحث شركات كبيرة مثل ميتا وغوغل وأمازون عن البنية التحتية اللازمة لهذه الأنشطة، لذا فإن السوق موجود.

ساهم دمج مشروعاتي مع هودلر في تيسير حياتي من منظور الاستثمار، كما سمح لي بتركيز المجهود على الأشياء الأكثر أهمية فالأقل. لدي العديد من المشروعات في الأسواق الرأسية بما يشمل مجالات الطاقة والذكاء الاصطناعي وتعدين الأصول الرقمية، وتدير منصة بيرميان تشين هذه المنظومة. وعليه، أسسنا هودلر لنتمكن من فعل ما نفعله اليوم على وجه التحديد، وهو إبرام الشراكات مع اللاعبين الرئيسيين في السوق والشركات المعروفة مثل “إ ي إتش سي إنفستمنت ” وجيوان القابضة، لنستطيع تنفيذ مهمتنا.

ونهجنا في تأسيس صندوق استثمار في مركز دبي المالي العالمي مع مدير الصندوق الخاص بنا جزء من نموذج عملنا بأن نصبح أعضاء مؤسسين لصناديق الاستثمار التي تدعم المجالات التي نعمل بها.

أما عن مسؤولياتي، فأنا أفعل كل شيء في الوقت ذاته. أتحدث إليكم حاليا، وأصوغ ورقة شروط لعميل جديد، وأجري مكالمات واجتماعات. لم يسعفني الحظ لكي أحظى بمساعدي الشخصي في هذه المرحلة، فنقوم بالعمل أنا وشركائي فقط. نباشر العمل من المكتب، ونجري مكالمات خلال ساعات اليوم، ونقود السيارة إلى أبوظبي بين الحين والآخر، ونضع استراتيجيات مع شركائنا ونعمل مع مهندسين — في مجال البترول أو الكهرباء أو الميكانيكا أو مراكز البيانات — حتى نضع النقاط على الحروف.

عادة ما يبدأ صباحي بالصغار يتقافزون على سريري — هذا منبهي. ثم أشرب المياه وأحتسي قهوتي وأستعد لأبدأ يومي الذي يبدأ عادة بصالة التمارين الرياضية ثم مكتب العمل. وأخصص وقتا خلال الطريق للرد على رسائل البريد الإلكتروني.

الثابت في أيامي هو اهتمامي لأمر عائلتي، وإجبار شريكي في العمل على الانضمام إليًّ في صالة التمارين الرياضية.

خلال العام الماضي، لم أفعل شيئا كي أبتعد عن أجواء العمل، إلا أنني أحاول الحصول على 6-8 ساعات من النوم فحسب.

لا يوجد ما يسمى بالموازنة بين العمل والحياة، لأنه وبكل صراحة، إن كنت تحب ما تعمل، لا يمكنك التوقف حتى وإن أردت ذلك. إذا ذهبت إلى النوم وبيدك هاتفك المحمول، ستحاول التحقق من الأشياء التي فوتها خلال اليوم، ثم تفكر فيما تريد فعله في اليوم التالي. الوقت الوحيد الذي لا أفكر فيه في العمل هو عندما أمارس التمارين الرياضية.

في الوقت الراهن في هودلر، وصلنا إلى المرحلة التي لا يمكن فيها التوقف عن العمل. ربما لاحقا، سيأتي الوقت الذي نتأنى فيه لأننا نخطط ونضع استراتيجيات للنمو، لكن في تلك المرحلة، لا زلنا في طور الانطلاق.

أهدافي لهودلر تتمثل في إدراج المشروعات التي تبلغ قيمتها 500 مليون دولار ضمن محفظتنا الاستثمارية، فضلا عن تعزيز الشراكات القائمة التي أبرمناها مع “إي إتش سي” وجيوان، إذ أن العمل معهما شرف كبير. وبالنسبة لحياتي الشخصية، أعتقد أنني حققت كل ما كنت أسعى إلى تحقيقه منذ كنت في الثامنة عشر من عمري. أنا لا أقيس نجاحي بمقياس جني الأموال بل بتحقيق الإنجازات ونجاح العلاقات، إذ أن العلاقات التي بنيتها في هذا المرحلة تفوق أمنياتي وأكثر. أنا في زحام من النعم، محاط بمباركة أبي وأمي، وحب إخوتي وزوجتي وأطفالي — هل يمكن للمرء أن يطلب أكثر من هذا؟

أقرأ حاليا كتاب The New Map الخريطة الجديدة من تأليف الكاتب دانييل يورغن. يطرح الكتاب منظورا عالميا عما يشهده العالم في عصرنا هذا، ويشرح كيف أن الطاقة هي أساس سيادة الدول. أحب أيضا قراءة صفحات من القرآن الكريم في الليل لإدراك النصيحة والشعور بالطمأنينة، وهذا ما أنا في حاجة إليه كي أحافظ على رشدي وتفائلي.

والنصيحة التي دائما ما يتردد صداها في أذني هي تلك التي تلقيتها من والدي، وهي آية قرآنية من سورة لقمان: “وَلَا تُصَعِّرْ خَدَّكَ لِلنَّاسِ وَلَا تَمْشِ فِي الْأَرْضِ مَرَحًا”.