صباح الخير قراءنا الأعزاء. يوم جديد حافل بالأخبار الغنية بالبيانات الجديدة حول سوق العقارات التجارية في النصف الأول من العام، بالإضافة إلى استثمار شركة الدار العقارية في القطاع التجاري بدبي بقيمة 1.8 مليار درهم، وأيضا الكثير من أخبار الاستثمار الأخرى.

الطقس – تصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 41 درجة مئوية، ودرجة الحرارة الصغرى إلى 36 درجة مئوية، فيما تسجل درجات الحرارة العظمى في أبوظبي 38 درجة مئوية والصغرى 35 درجة مئوية.

تنويهات عامة –

1#– ستتمكن الحافلات العامة في دبي قريبا من رصد المتهربين من الدفع، إذ تعتزم هيئة الطرق والمواصلات طرح نظام إلكتروني يسجل عدد الركاب الفعلي ويقارنه بالتعرفة المدفوعة في الحافلات الجديدة التي تعتزم طرحها هذا العام، بحسب وام. وستفرض غرامة مالية بقيمة 200 درهم على المتهربين من الدفع ، بحسب صحيفة خليج تايمز.

2#– إن رأيت طائرات مسيرة تحلق من فوقك فلا داعي للقلق: تستخدم شرطة دبي مسيرات ذات علامات زرقاء لرصد حالات الطوارئ والاستجابة لها بسرعة، بحسب تنويه لشرطة دبي على إكس.

3#– يحق لمواطني أبوظبي المتزوجين حديثا الحصول على قرض من دون فوائد يصل إلى 150 ألف درهم بموجب مبادرة “سلفة الزواج الميسر” التي أطلقتها هيئة أبوظبي للدعم الاجتماعي في وقت سابق من الشهر الحالي، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي. يستطيع الزوج تقديم الطلب عبر منصة “مِديم” الإلكترونية اعتبارا من أوائل سبتمبر 2024، على أن يكون حاملا خلاصة قيد صادرة عن الإمارة، ودخله الشهري أقل من 60 ألف درهم.

4#– أصبح بإمكان الشركات دفع ضرائبها في فروع الأنصاري للصرافة، بحسب بيان صحفي. وأطلقت شركة الصرافة الخدمة الجديدة لتحصيل ضرائب الشركات في جميع فروعها بالإمارات لتسهيل الامتثال للقوانين والتشريعات الضريبية.

1#– تدرس فلاي دبي أكبر صفقاتها لشراء الطائرات منذ 15 عاما لدعم نموها خلال العقد المقبل، وفقا لمقابلة الرئيس التنفيذي للشركة غيث الغيث مع اقتصاد الشرق على هامش معرض فارنبورو الدولي للطيران. وتعيد فلاي دبي تقييم اعتمادها الحصري على أسطول طائرات بوينغ، وتدرس الخيارات المتاحة من كل من بوينغ وإيرباص بسبب التأخير المبالغ فيه في التسليم. ويقول الغيث إن الصفقة الكبيرة المقبل للشركة ستتجاوز صفقة عام 2017 حين اشترت 175 طائرة من طراز بوينغ 737، مضيفا أن “الفرصة موجودة دائما، وهناك خيار أمامنا بين إيرباص وبوينغ”.

تذكر: قالت فلاي دبي الأسبوع الماضي إن خططها التوسعية ستواجه صعوبات كبيرة بسبب التأخير في جدول التسليم من طرف شركة بوينغ، وتقوم الشركة حاليا “بمراجعة جدول رحلاتها وعملياتها عبر شبكتها بسبب الضغوط الناتجة عن نقص الطائرات خلال الأشهر القليلة المقبلة”. ولن تتسلم الشركة من بوينغ 14 طائرة من طراز 737 ماكس هذا العام بعد مراجعة بوينغ لجداول التسليم.

2#- مياه وكهرباء الإمارات تطرح مناقصة لمشروع توربينات غازية: أصدرت شركة مياه وكهرباء الإمارات، مزود خدمات المرافق في أبوظبي، طلب تقديم عروض لتطوير وتشغيل وصيانة توربينات غازية ذات دورة مركبة في مجمع الطويلة للماء والكهرباء، بحسب بيان صحفي. وتتوقع شركة مياه وكهرباء الإمارات أن تتلقى العطاءات بحلول الربع الأخير من عام 2024، وستمنح المطور الفائز حصة ملكية تصل إلى 40% في المحطة.

نبذة عن المشروع: ستتمتع محطة كهرباء الطويلة بقدرة توليد تصل إلى 2.5 ميجاوات، ومن المقرر أن تبدأ عملياتها التجارية بحلول الربع الثالث من عام 2028. وستركز المحطة المجهزة بتقنيات احتجاز الكربون على تقديم طاقة انتقالية لدعم مشروعات الطاقة المتجددة واسعة النطاق وتوفير المرونة في فترات ذروة الطلب على الكهرباء.

3#– برينسفيل كابيتال تعتزم افتتاح مكتب لها في “هب 71”: تخطط شركة رأس المال المغامر برينسفيل كابيتال ومقرها كاليفورنيا لافتتاح مكتب لها في حاضنة الشركات الناشئة بأبوظبي ” هب 71 “، حسبما نقلت بلومبرغ عن بيان للمنصة. وبموجب الشراكة مع “هب 71″، ستقدم برينسفيل كابيتال “عدة ملايين من الدولارات” لتمويل الشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا المناخ داخل منظومة التكنولوجيا العالمية في أبوظبي، وبذلك تكون أول نقطة ارتكاز عالمية لدعم نمو الشركات في المنظومة (شاهد: 1:42 دقيقة).

4#– تطرح مدينة إكسبو دبي أراض للبيع في مشروع إكسبو فالي السكني بمساحات تتراوح بين 7500 و12500 قدم مربع، مع إمكانية الجمع بين المساحات، بحسب بيان صحفي. كما منحت المدينة أربعة عقود إنشائية للمشروع، ثلاثة منها لشركات مقرها الإمارات، دون الكشف عن أسماء المطورين.

رقم اليوم –

1#- المستثمرون يفضلون طروحات الإمارات: أفاد 84% من المستثمرين في الإمارات بأنهم على استعداد للاستثمار في الطروحات العامة الأولية المقبلة، في زيادة لمستويات الاهتمام بالطروحات عن عامي 2023 و2022، ما يشير إلى “شهية المستثمرين المفتوحة للطروحات الإماراتية في 2024″، حسبما نقلت صحيفة الخليج، عن استطلاع شركة إيدلمان سميثفيلد لآراء المستثمرين في الإمارات. وعبر 71% من المستثمرين عن ثقتهم في عمليات بناء السجلات.

الطروحات في قطاع العقارات حظيت بتفضيل 51% من المستثمرين، فيما عبر 41% عن اهتمامهم بطروحات قطاع التكنولوجيا، وتلاه قطاع الرعاية الصحية الذي اجتذب اهتمام 33% من المشاركين في الاستطلاع.

2#- حصل جواز السفر الإماراتي على المركز التاسع بين أقوى جوازات السفر في العالم وفقا لمؤشر هينلي أند بارتنرز لجوازاتالسفر، إذ صعد 53 مركزا ليصبح من أفضل عشرة جوازات سفر للمرة الأولى منذ إطلاق المؤشر عام 2006. ويتيح جواز السفر الإماراتي لحامله دخول 185 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة، وهذا “نتيجة للجهود المدروسة والمنظمة التي بذلتها الحكومة الإماراتية لجعل الإمارات مركزا عالميا للتجارة والسياحة والاستثمار”، حسبما أفاد يورغن ستيفن، الرئيس التنفيذي لشركة هينلي آند بارتنرز.

3#- حققت إصدارات السندات والصكوك في دول الخليج رقما قياسيا ببلوغها 113.7 مليار دولار في النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو تقترب من 100% على أساس سنوي، بحسب آخر تقرير (بي دي إف) صادر عن كامكو إنفست. ونالت الإمارات قرابة 30% من هذا النمو بإصدارات بقيمة 30.3 مليار دولار في هذه الفترة، بزيادة بنسبة 70% على أساس سنوي من 17 مليار دولار في النصف الأول من العام الماضي. واحتلت الإمارات المرتبة الثانية بعد السعودية التي ساهمت بقرابة 50% من هذا النمو بإصدارات بقيمة 60.7 مليار دولار. وجاءت قطر في المرتبة الثالثة بإصدارات بنحو 14.9 مليار دولار.

وفي المستقبل، من المتوقع أن تشهد الإمارات أعلى فترات استحقاق للسندات والصكوك من بين دول الخليج على مدى السنوات الخمس المقبلة، تمثل 116.3 مليار دولار من إجمالي 174.3 مليار دولار مستحقة بحلول عام 2028، بحسب بيانات بلومبرغ. ومن المتوقع أيضا أن تليها السعودية بقيمة 105.3 مليار دولار. وأن تستمر ارتفاع مستويات الاستحقاق حتى عام 2029 ومن ثم يعقبها انخفاض حاد عام 2030.

الخبر الأبرز عالميا –

ركزت صحف الأعمال على أسوأ أيام ناسداك منذ عام 2022. شهد المؤشر تدفقات خارجة بنحو تريليون دولار بعد تراجع أسهم كبرى شركات التكنولوجيا ومنها تسلا وألفابت، بحسب بلومبرغ، التي أعزت التراجع إلى التشكك في العوائد المحتملة للاستثمارات الباهظة من جانب الشركات التكنولوجية في الذكاء الاصطناعي. واتضح الإنفاق الهائل على التقنية غير المثبت جدواها تجاريا من نتائج أعمال شركة ألفابت.

المؤشر تراجع بنسبة 3% عند إغلاق جلسة التداول، فيما هبط مؤشر داو بنسبة 1.3% ومؤشر ستاندرد أند بورز 500 بنسبة 2.3%.

الشكوك تتزايد في أن الحماس التجاري للذكاء الاصطناعي كان مبالغا فيه، مع استمرار الشركات في ضخ استثمارات ضخمة في الذكاء الاصطناعي دون تحقيق مكاسب كبيرة، بحسب محللين.

ترقبوا صدور نتائج أعمال بقية شركات التكنولوجيا الكبرى الأسبوع المقبل: تعلن مايكروسوفت نتائجها يوم الثلاثاء، تتبعها ميتا وأبل وأمازون، ختاما بنتائج إنفيديا في 28 أغسطس.

ومن أخبار الأعمال أيضا – اجتذبت صناديق المؤشرات المتداولة لعملة الإيثريوم نحو 108 ملايين دولار في أول أيام إطلاقها، بحسب فايننشيال تايمز.

أيضا – ألقت شركة كراودسترايك باللوم في الانقطاع العالمي للخدمات التكنولوجية يوم الجمعة الماضية على عطل في برنامج اختبار تستخدمه للتحقق من سلامة تحديثات المحتوى، بحسب تدوينة نشرتها الشركة أمس.

على الساحة السياسية، ألقى رئيس الولايات المتحدة جو بايدن خطابا شرح فيه قراره بالانسحاب من سباق الرئاسة، قائلا إنه جاهز “لتمرير الشعلة” للجيل الجديد ومستمر في “دفاعه عن الديمقراطية”. وحاز الخطاب تغطية ” سي إن إن “، ويمكنكم أيضا مشاهدته عبر قناة البيت الأبيض على منصة يوتيوب (شاهد، 11:02 دقيقة).

ومن أخبار السياسة – ألقى رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو خطابه أمام الكونغرس أمس، وأصر فيه على تبرير العدوان الإسرائيلي على غزة. ورغم التصفيق الحاد الذي غشي خطابه، لا سيما من أعضاء الحزب الجمهوري، امتنع عشرات النواب الديمقراطيين عن الحضور وعلى رأسهم نائبة الرئيس والمرشحة الرئاسية المحتملة عن الحزب الديمقراطي كامالا هاريس. ومن المقرر أن تلتقي هاريس نتنياهو اليوم.

وصرح مسؤولون أمريكيون بأن مفاوضات وقف إطلاق النار “في مراحلها النهائية”، فيما نقلت رويترز أن نتنياهو وبايدن سيتفقان على حلول لمواطن الخلاف اليوم. كم مرة سمعنا بهذا في الأشهر الستة الماضية؟

في المفكرة –

بطولة أبوظبي إكستريم السنوية للجوجيتسو تعود إلى أبوظبي في مبادلة أرينا يوم الثاني من أغسطس المقبل، بحسب وام.

تستضيف أبوظبي فعالية كبيرة لمحبي الفنون القتالية المختلطة في الثالث من أغسطس المقبل بالاتحاد أرينا. ستشهد ليلة النزال ضمن منافسات “يو إف سي” عودة نيك دياز، بطل الفنون القتالية المختلطة الذي غاب عن الأضواء منذ 2021، ليواجه توني فيرغسون.

أيضا سيواجه ديفيسون فيغيريدو بطل وزن الذبابة السابق مارلون فيرا منافسه على لقب وزن الديك، بينما يتنافس كوري ساندهاغن المصنف الثاني عالميا في وزن الديك مع عمر نورماغوميدوف.

تعقد القمة العالمية للمعايير البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات يومي 20 و21 أغسطس في فندق دوسيت ثاني في دبي. يجتذب مؤتمر الأعمال الذي يستمر يومين لاعبي القطاعين العام والخاص في القطاعات الرئيسية مثل الطاقة وتمويل المرافق والتصنيع لاستكشاف التكامل البيئي والاجتماعي وحوكمة الشركات في جميع الصناعات.

يعود مهرجان دبي بودفست السنوي في الثلاثين من سبتمبر بقاعة زعبيل 5 في مركز دبي التجاري العالمي، وفقا لبيانصحفي. وسيحتفل هذا الحدث، الذي ينظمه نادي دبي للصحافة، باليوم العالمي للبودكاست مع نخبة من خبراء البودكاست والإعلاميين.

تستضيف الشارقة المنتدى الدولي للاتصال الحكومي لعام 2024 يومي الرابع والخامس من سبتمبر في مركز إكسبو الشارقة، بحسب وام. ويهدف الحدث الذي ينظمه المكتب الإعلامي لحكومة الشارقة إلى تعزيز استراتيجيات وأدوات التواصل الحكومي المبتكرة في المجالات الاجتماعية والاقتصادية والثقافية والسياحية.

العقارات التجارية تواصل ارتفاعها: استمرت أسعار المساحات المكتبية المعروضة للبيع أو الإيجار في دبي بالارتفاع في أثناء الربع الثاني من العام الجاري، فيما شهد النمو تباطؤا في أبوظبي، بحسب تقريرين أوردتهما صحيفة خليج تايمز.

سوق المساحات المكتبية –

زادت دبي مساحات العمل المشتركة المعروضة في الربع الثاني من العام بإضافة نحو 20 ألف متر مربع من المساحات الجديدة، ليرتفع رصيدها إلى أكثر من 9.3 مليون متر مربع، بحسب آخر تقرير لشركة “جي إل إل” عن السوق العقاري في الإمارات. ومن المتوقع أن تضيف دبي 18 ألف متر مربع خلال الربعين المقبلين.

أسعار المساحات المكتبية في ارتفاع: بلغ متوسط سعر بيع المساحات المكتبية الثانوية في دبي 1400 درهم للقدم المربع في الربع الثاني من العام، بزيادة 22% على أساس سنوي، كما ارتفعت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 1.36 مليار درهم.

ترافق ارتفاع المبيعات مع نمو بنسبة 1% في صفقات المساحات المكتبية بتسجيل 764 صفقة، وهو ما يشير إلى “استمرار الطلب على المساحات المكتبية رغم أزمة العرض المستمرة” للمساحات المكتبية من الفئة الممتازة في دبي. كما أدت أزمة العرض إلى خلق “سوق يتحكم به البائع”، ما أدى إلى قدرة عالية للملاك على المساومة وفرض العديد منهم شروط إيجار صارمة.

التفاصيل: تصدرت منطقة الخليج التجاري باستحواذها على 43% من إجمالي صفقات المساحات المكتبية، تلتها أبراج بحيرات جميرا بنسبة 32%، بحسب تقرير منفصل لذراع العقارات التجارية لشركة بيترهومز نقلته صحيفة خليج تايمز. كما استحوذت واحة دبي للسيليكون على 5% من إجمالي الصفقات، بينما حظيت أرجان وقرية جميرا الدائرية بنسبة 4% لكل منهما.

أسعار الإيجارات في ارتفاع أيضا: ارتفعت أسعار إيجارات مساحات الفئة الممتازة في منطقة الأعمال المركزية بدبي بنسبة 15% على أساس سنوي لتصل إلى 2600 درهم للمتر المربع بسبب الطلب المرتفع وزيادة نشاط الإيجارات، مع انخفاض نسبة مساحات المكاتب المتاحة في منطقة الأعمال المركزية إلى 8% خلال الفترة نفسها.

وفي أبوظبي، استقر المعروض من المساحات المكتبية عند 3.95 مليون متر مربع، إلا أنه من المقرر تسليم 125 ألف متر مربع في النصف الثاني من العام الجاري. وانخفضت نسبة المساحات المكتبية المتاحة في الإمارة إلى 21% في الربع الثاني من العام، فيما ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 10% على أساس سنوي لتتجاوز 2100 درهم للمتر المربع سنويا.

محلات التجزئة والضيافة –

حافظت دبي وأبوظبي على رصيدهما من مساحات التجزئة في الربع الثاني من العام رغم الطلب المتزايد عليها، لا سيما في المولات التجارية الكبرى والإقليمية ذات الأداء الجيد. وبقي رصيد دبي عند 4.8 مليون متر مربع، ومن المتوقع تسليم 58 ألف متر مربع جديدة من مساحات التجزئة بحلول نهاية العام. كما احتفظت أبوظبي برصيد من محلات التجزئة يقارب 3.2 مليون متر مربع، ولديها 85 ألف متر مربع من المساحات الإيجارية الإجمالية لبيع التجزئة قيد التنفيذ خلال العام الجاري، مع التركيز على المولات المحلية والإقليمية.

أسعار الإيجارات ارتفعت بسبب محدودية الوحدات: شهدت دبي ارتفاعا بنسبة 16% على أساس سنوي في متوسط أسعار الإيجار في المولات التجارية الأولية والثانوية، أما أبوظبي فسجلت زيادة بنسبة 11% على أساس سنوي.

لم تضف الإمارتان إلا عددا قليلا من الوحدات في قطاع الضيافة في الربع الثاني من عام 2024 رغم نمو قطاع السياحة، إذ سجلت دبي زيادة بنسبة 10% على أساس سنوي في عدد الزوار الدوليين هذا العام بداية من مايو الماضي. وتخطط دبي لإضافة 4500 وحدة خلال العام الجاري، بينما تخطط أبوظبي لإضافة 800 وحدة في الفترة ذاتها.

ربحية قطاع الضيافة في تزايد، إذ ارتفع متوسط الإيرادات للغرفة المتاحة في دبي بنسبة 6% على أساس سنوي، بفضل زيادة مماثلة بنسبة 5% في متوسط سعر الغرفة في الليلة. وفي أبوظبي، قفز متوسط الإيرادات للغرفة المتاحة إلى 24% على أساس سنوي وارتفع متوسط سعر الغرفة في الليلة بنسبة 13% على أساس سنوي.

سوق المساحات الصناعية –

شهدت دبي نمو كبيرا في الطلب على الأصول الصناعية ذات الجودة العالية، لا سيما في المناطق الحرة القائمة، وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة 14% على أساس سنوي في جميع الأسواق الفرعية.

وبالمثل، شهدت أبوظبي ارتفاعا في الطلب على مساحات المستودعات، التي نمت الإيجارات فيها بنسبة 10% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام، بفضل الطلب القوي على مساحات الدرجة الأولى المتاحة في المدينة الصناعية في أبوظبي وكيزاد، إذ سجلت نسبة إشغال وصلت إلى 88%.

المستأجرون يتسابقون على المساحات المكتبية قبل طرحها: شهدت دبي زيادة في الإيجارات قبل الطرح — في سابقة من نوعها في تاريخ سوق المكاتب في الإمارة — إذ يستحوذ المستأجرون على المساحات قبل توفيرها في السوق، ما يشير إلى ارتفاع كبير في الطلب على مساحات المكاتب من الفئة الممتازة في دبي.

خصصت شركة الدار العقارية 1.8 مليار درهم لتعزيز محفظتها في دبي، مع التركيز على مناطق الأعمال الرئيسية، حسبما أعلنت في إفصاح (بي دي إف) مقدم لسوق أبوظبي. وتشمل المشروعات تطوير أول عقار تجاري للشركة في دبي، بالإضافة إلى الاستحواذ على مبنى مكتبي مؤجر بالكامل من الفئة الممتازة في مدينة دبي للإنترنت، مما يرفع إجمالي مساحاتها الصافية القابلة للتأجير إلى 465 ألف متر مربع ضمن 13 أصلا تشغيليا، بمعدل إشغال يبلغ 97%.

الشركة تخطط لبناء برج مكتبي من الفئة الممتازة بمساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 88 ألف متر مربع على قطعة أرض مميزة بنظام التملك الحر على طريق الشيخ زايد، بجوار مركز دبي المالي العالمي، وفقا للإفصاح. ومن المقرر تسليم المشروع – الذي سيشمل أيضا فندقا بوتيكيا فاخرا ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية – خلال الربع الأخير من عام 2027، مع الالتزام بأعلى معايير الاستدامة.

كما وقعت الشركة اتفاقية للاستحواذ على مبنى “6 فلك“، وهو مبنى مكتبي من الفئة الممتازة مؤجر بالكامل في مدينة دبي للإنترنت، تبلغ مساحته الصافية القابلة للتأجير 9100 متر مربع. ويستضيف المبنى، الذي اكتمل بناؤه في مارس 2024، عددا من المستأجرين البارزين، مثل رولاند بيرغر وميرك وشركة “أي إف إس”. ومن المتوقع أن تكتمل صفقة الاستحواذ خلال الأسابيع المقبلة، بحسب الإفصاح.

الدار تعمل على توسيع محفظتها في دبي، فقد بدأت هذا العام أولى مشروعاتها السكنية “فيرديس من جنان” بقيمة مليار درهم. واستثمرت الشركة أيضا مليار درهم (272 مليون دولار) في يناير لتوسيع عملياتها اللوجستية في أبوظبي ودبي، بالإضافة إلى الاستحواذ على أول منطقة لوجستية لها في دبي وخطط لإنشاء مرافق لوجستية جديدة. ووافقت الشركة هذا الشهر أيضا على تطوير مجمع لوجستي من الدرجة الأولى في مجمع الصناعات الوطنية بجبل علي.

تتجه شركة باثفايندر غلوبال لتكنولوجيا تجارة التجزئة ومقرها دبي نحو الإدراج المباشر في بورصة ناسداك دبي في أكتوبر، بعد حصولها على استثمار بقيمة 325 مليون دولار من سيلفر روك غروب، يصرف على مدار الأعوام الثلاثة المقبلة بعد إدراج الشركة بنجاح، وفقا لبيان صحفي.

باثفايندر ستجمع تمويلات عبر طرح خاص لـ 2.5 مليون سهم مقيد قبل إدراجها في بورصة ناسداك دبي، حسبما قال الرئيس التنفيذي للشركة صادق أحمد لإنتربرايز الإمارات. ويشمل مستثمرو الطرح الخاص شركة سيلفر روك – أول مؤسسة تتعهد بالمشاركة – وعدد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، مع إبداء عدد من المساهمين الحاليين والمؤسسات اهتماما بالطرح أيضا.

بعد الإدراج، تعتزم الشركة تخفيض قيمة 10% من أسهمها، إذ يهدف الطرح الخاص الحالي إلى جذب المستثمرين الأوائل من خلال منحهم أفضلية الوصول إلى الأسهم المستقبلية، وفقا لأحمد.

الشركة تسعى إلى الإدراج المباشر بدلا من المسار المعتاد لرأس المال المغامر، لمساعدة الشركة في الحصول على تمويل ضخم وزيادة انتفاع المساهمين، حسبما أخبرنا أحمد. ويتيح هذا النهج لباثفايندر إمكانية الاستفادة من قاعدة أوسع من المستثمرين، بالإضافة إلى القدرة على توقيع شراكات دولية مفيدة بشكل أكثر كفاءة.

ستساعد حصيلة الطرح في تسريع إطلاق منصة “ريتيل جي بي تي” عالميا، وهي منصة تابعة لباثفايندر تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحسين عمليات البيع بالتجزئة، وأيضا ستساهم التمويلات في تعزيز مزايا المنصة وتوسيع نطاق تواجدها في السوق. وقد أطلقت باثفايندر المنصة بالفعل تجريبيا في الهند وسريلانكا، ومن المقرر تشغيله في الهند وسريلانكا والإمارات والسعودية بحلول سبتمبر المقبل، مع خطط للتوسع إلى 15 سوقا آخر في العام المقبل، حسبما قال الرئيس التنفيذي.

نبذة عن باثفايندر غلوبال: تأسست الشركة عام 2000، وهي شركة متخصصة في الحلول المعتمدة على الذكاء الاصطناعي لتعزيز التطبيق الذكي لعمليات البيع بالتجزئة. وتقدم شركة تكنولوجيا البيع بالتجزئة خدماتها لأكثر من 150 مركز تسوق و40 مطار في جميع أنحاء الإمارات والسعودية والهند. وتستهدف باثفايندر غلوبال حاليا تحقيق إيرادات بقيمة 33 مليون دولار العام المقبل، كما تستهدف نمو قاعدة عملائها إلى مليون تاجر تجزئة بإيرادات تتجاوز مليار دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة، وفقا لأحمد.

استحوذت شركة تيتان ويلث لإدارة الاستثمار والاستشارات المالية على شركة إدارة الثروة “أيه إتش أرغروب“، ومقرها دبي، مقابل مبلغ لم يكشف عنه، حسبما قالت تيتان ويلث في بيان. سيرفع هذا الاستحواذ — الذي سيشهد تغيير علامة “أيه إتش أر غروب” التجارية إلى تيتان ويلث إنترناشونال — أصول تيتان ويلث إلى أكثر من 20 مليون جنيه إسترليني فور دمج أصول “إيه إتش أر” تحت مظلة الشركة. تعود ملكية شركة تيتان إلى ثلاث شركات استثمار مباشر، وهي بارثينون كابيتال بارتنرز، وهامبلدن كابيتال، وأريس مانيجمنت.

عن “أيه إتش أر”: تأسست الشركة عام 2020 وتركز على خدمة مجتمع المغتربين في دبي. تتوزع مكاتب الشركة في موريشيوس وماليزيا وقبرص والمملكة المتحدة وأستراليا.

توسع تيتان ويلث في الإمارات يمثل خطوة “استراتيجية” نحو سوق ذات “فرص هائلة للنمو”، حسبما قالت تيتان. تتطلع الشركة إلى زيادة أصولها إلى 100 مليار جنيه إسترليني، من خلال النمو العضوي وغير العضوي، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي للمجموعة لصحيفة فايننشال تايمز.

وفي غضون ذلك، ستستفيد “أيه إتش أر غروب” من خبرة تيتان وقاعدة عملائها، وفقا للرئيس التنفيذي لـ “أيه إتش أر”، دانييل ديكينسون.

أغلقت شركة رأس المال المغامر ناتشورال فينتشرز صندوقها الأول بقيمة 100 مليون دولار، وفقا لبيان صحفي. ويستهدف صندوق ناتشورال فينتشرز 1 — الذي يقع مقره الرئيسي في سوق أبوظبي العالمي — دعم الاستدامة والاستقرار المناخي. ويخطط الصندوق للاستثمار في التقنيات المتطورة التي تخص التغير المناخي والزيادة السكانية وتحويل منظومات الغذاء والمياه، بهدف تسريع الانتقال إلى إمدادات مستدامة صحية أكثر كفاءة.

من بين المستثمرين الرئيسيين في الصندوق شركة هيلم الألمانية لتصنيع المواد الكيميائية، والشركة العائلية السويسرية كيموفاتيك، ومستثمر إماراتي استراتيجي لم يذكر اسمه.

من يدير الصندوق؟ دخلت شركة ناتشورال فينتشرز في شراكة استراتيجية مع شركة ” أيه جي بايو سكاوت ” الهولندية المتخصصة في استكشافات واستشارات التكنولوحيا الزراعية، وشركة أيل يوتيليتيز البريطانية لاستشارات الابتكار التي تركز على تقنيات المياه والبيئة، للمساعدة في إدارة الصندوق الجديد.

المستفيدون حتى الآن: قاد الصندوق مؤخرا جولة تمويل أولية في شركة تنقية المياه الأمريكية أكتيف ميمبرينز، كما استثمر الصندوق في شركة ” إن دريب ” الإسرائيلية للري بالتنقيط، وشركة تصنيع مكونات الطيران والفضاء الألمانية كونستلر، وشركة بريفيل الإسرائيلية المتخصصة في الطحالب الدقيقة.

فورترس تستثمر في شركة بريطانية للرقائق الإلكترونية: استثمرت فورترس إنفيستمنت غروب — المدعومة من صندوق أبوظبي السيادي مبادلة — 100 مليون دولار في شركة إماجينيشن تكنولوجيز البريطانية المتخصصة في صناعة الرقائق الإلكترونية والمملوكة لشركة الاستثمار المباشر كانيون بريدج، وفقا لبيان صحفي للشركة البريطانية. ويتيح الاستثمار لفورترس الحصول على حصة ملكية في شركة الرقائق بمرور الوقت.

أين سيذهب التمويل؟ تعتزم شركة إماجينيشن تكنولوجيز استخدام مبلغ الاستثمار لدعم خطط توسعها، لاسيما في مجالات الذكاء الاصطناعي والرسوميات والحوسبة.

عن شركة إماجينيشن: استحوذت شركة كانيون بريدج المدعومة من الصين بالكامل على شركة أشباه الموصلات البريطانية في 2017 مقابل 550 مليون جنيه إسترليني، ما أدى إلى شطبها من بورصة لندن. ويتضمن عملاء إماجينيشن شركة أبل التي تستخدم وحداتها لمعالجة الرسوميات في أجهزتها.

فورتريس ترغب في ضم إماجينيشن إلى كبار اللاعبين في مجال الذكاء الاصطناعي، “بالنظر إلى الطلب المتزايد على حلول الحوسبة، التي صارت أكثر كفاءة من أي وقت مضى في مختلف جوانب الاقتصاد العالمي. ونتطلع إلى استقدام فورترس إلى مجالات حقوق الملكية والتكنولوجيا والاستثمار في النمو لمساعدة إماجينيشن في مواصلة توسع ريادتها في الصناعة، وتطوير قدرات جديدة، وتعزيز قيمة محفظتها”، حسبما قال إيران زور، رئيس الملكية الفكرية في فورترس.

خلفية: أتمت شركة مبادلة استحواذها على 90% من شركة فورترس الأمريكية لإدارة الأصول في شهر مايو، بعد الموافقة على التنازل عن التحكم التشغيلي وتعهدها بتقديم تنازلات متعلقة بأمن البيانات.

تذكر: تستهدف فورترس مضاعفة الأصول تحت إدارتها إلى 100 مليار دولار في غضون خمس سنوات، في ظل توسعها في قطاعي الثروات الخاصة والتأمين. كما تخطط الشركة للدخول في مجال الديون المغامرة والتمويل التجاري المهيكل، بالإضافة إلى اعتزامها إنشاء مكتب في أبوظبي.

المستشارون: قام بنك باركليز وشركة جيفريز غروب بدور الوكلاء المشتركين لمدير الطرح لصالح شركة إماجينيشن في هذه الصفقة.

الخبر حاز تغطية صحيفة تليغراف.

هيئة الأوراق المالية والسلع تضع ضوابط تنظيمية للكيانات ذات الأغراض الخاصة: أصدرت هيئة الأوراق المالية والسلع قرارات لتنظيم الكيانات ذات الأغراض الخاصة، بهدف تعزيز قطاع الأوراق المالية في الدولة، وتعزيز الاستثمارات في الأسواق المالية المحلية، حسبما ذكرت وكالة أنباء الإمارات (وام). يحدد الإطار التنظيمي متطلبات تأسيس وتصنيف وترخيص وإجراءات تصفية الكيانات ذات الغرض الخاص، التي تقع خارج اختصاص المناطق الحرة المالية، مثل مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي.

تستثنى أيضا من القرار الجهات الحكومية الاتحادية أو المحلية أو الشركات المملوكة بالكامل لأي منهم — ما لم توجه إصدارات أدوات الدين التي تقدمها الكيانات ذات الأغراض الخاصة، إلى الجمهور.

خلفية: أصدرت هيئة الأوراق المالية والسلع القرار (بي دي إف) خلال عام 2021، يسمح بتأسيس كيانات ذات أغراض خاصة وشركات استحواذ ذات أغراض خاصة. كان الهدف من السماح بتأسيس الكيانات ذات الأغراض الخاصة، تسهيل إصدارات الديون من خلال فصل التزامات وأصول شركات المساهمة العامة، مما يسمح لها بنقل عمليات الائتمان والاقتراض والتوريق إلى الكيانات ذات الأغراض الخاصة. ودخل القرار حيز التنفيذ في يناير 2022.

تقدم الطلبات المتعلقة بالكيانات ذات الغرض الخاص إلى هيئة الأوراق المالية والسلع، وتصدر الهيئة قرارها بالموافقة على الطلب أو رفضه خلال مدة لا تزيد عن 5 أيام.

أدخلت هيئة الأوراق المالية والسلع دورا جديدا وهو مدير الكيان ذي الغرض الخاص، إذ ألزمته بالإشراف على عملياته، والتأكد من امتثاله للأغراض المخصص لها. وبناء على ذلك، يمنع القرار هؤلاء المديرين من إجراء أي عمليات اندماج أو إعادة هيكلة إلى أي شكل قانوني آخر، أو تقسيم الكيان ذي الغرض الخاص.

مصرف أبوظبي الإسلامي –

ربع جيد لمصرف أبوظبي الإسلامي: زاد صافي ربح مصرف أبوظبي الإسلامي بعد الضريبة والزكاة بنسبة 29% على أساس سنوي إلى 1.58 مليار درهم في الربع الثاني من العام، نتيجة لزيادة أصوله وتنويع مصادر التمويل وبناء مصادر إيرادات متنوعة، حسبما قال الرئيس التنفيذي للمجموعة بالإنابة، محمد عبد الباري في بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وبلغت إيرادات المصرف 2.8 مليار درهم، بزيادة 27% على أساس سنوي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

نصف عام قوي: سجل صافي أرباح المصرف بعد الضريبة زيادة بنسبة 30% على أساس سنوي إلى 3.03 مليار درهم. وزادت إيرادات المصرف بنسبة 25% على أساس سنوي إلى 5.35 مليار درهم، مدفوعة بنمو جميع القطاع والمنتجات “واستمرار الأداء القوي في الإیرادات من الرسوم”.

المصرف سجل رقما قياسيا في إجمالي الأصول يصل إلى 213 مليار درهم، بزيادة 17% على أساس سنوي، مدفوعة بنمو قياسي بنسبة 19% على أساس سنوي على صعيد تمويل الأفراد و”نمو الحسابات لدى المصرف المركزي ونمو المحفظة الاستثمارية”.

بنك دبي التجاري –

زاد صافي أرباح بنك دبي التجاري بعد الضريبة بنسبة 15.6% على أساس سنوي إلى 751.5 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي، بحسب القوائم المالية (بي دي إف). وزادت الإيرادات بنسبة 9.3 على أساس سنوي إلى 1.3 مليار درهم خلال الربع.

زاد صافي ربح البنك بنسبة 18.5% على أساس سنوي إلى 1.45 مليار درهم في النصف الأول من العام، كما زادت الإيرادات بنسبة 10.1% على أساس سنوي إلى 2.46 مليار درهم، بحسب بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). ويرجع النمو الكبير في صافي ربح البنك إلى “نشاط أعمال العملاء والإيرادات الإجمالية القوية”، حسبما قال المدير التنفيذي بيرند فان ليندر.

الأصول والودائع: شهد البنك نمو الأصول بنسبة 14.9% على أساس سنوي إلى 141 مليار درهم في النصف الأول من العام، فيما زادت ودائع العملاء بنسبة 16.5% على أساس سنوي إلى 99.8 مليار درهم بنهاية الفترة نفسها.

ديون –

تركيا تجدد قرضا أخضر بقيمة 176 مليون يورو: قامت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال — ذراع ترويج وتغطية الاكتتاب لبنك الإمارات دبي الوطني، بدور منسق الاستدامة والوكيل لتجديد قرض مرتبط بالاستدامة بقيمة 176 مليون يورو للفرع التركي التابع لبنك ” أي إن جي ” الهولندي، بحسب بيان صحفي. وتبلغ مدة القرض 367 يوما — ووفره تحالف من 31 بنك من 18 دولة مختلفة — وهو بمثابة تجديد لتسهيل قائم، ويعد القرض المشترك الرابع المرتبط بالاستدامة لفرع بنك “أي إن جي” التركي. وقد جذب التجديد طلبات تجاوزت المستهدف الأولي بواقع 2.5 مرة.

التفاصيل: سيستخدم البنك القرض في تمويل أغراض تجارية عامة، وتحدد السعر عند 2.50% فوق معدل التمويل المضمون لليلة واحدة بالدولار، و2.25% فوق معدل الفائدة بين البنوك باليورو. ويشمل القرض معايير أداء للاستدامة وهو ما يسمح بتحسين التسعير إذا حقق الفرع التركي للبنك مستهدفات القروض الخضراء والاجتماعية، والتي تتضمن توليد الأصول والارتقاء بمؤشر الصحة التنظيمية.

مستشارون آخرون: يقوم بنك “أي إن جي” الرئيسي بدور منسق الاستدامة الثاني دعما للبنك الإماراتي.

تكنولوجيا –

1#- تخطط شركة حلول التقنيات الجيومكانية “بيانات” لمشروع مشترك مع “أوتونومس أيه تو زد” الناشئة لتقنيات القيادة الذاتية في كوريا الجنوبية، لتطوير أنظمة ومركبات قيادة ذاتية لنقل الركاب في الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وفقا لبيان من شركة “بيانات”. وستدرس الشركتان أيضا حالات استخدام غير النقل العام، حسبما أضاف البيان دون الإفصاح عن التفاصيل المالية للشراكة أو حصص ملكية الأسهم.

خلفية: بدأالتعاون بين الشركتين هذا العام باستعراض قدرتهما على التحكم عن بعد في سيارة تبعد سبعة آلاف كيلومتر في فعالية “دريفت إكس”.

2#- “أوبن إنوفيشن أيه أي” ستستخدم وحدات معالجة الرسوميات من “أيه إم دي”: أبرمت شركة “أوبن إنوفيشن أيه أي” ومقرها أبوظبي اتفاقية شراكة مع شركة “أيه إم دي” الأمريكية المصنعة للرقائق الإلكترونية، بهدف تطوير نظم الذكاء الاصطناعي عبر تكامل تكنولوجيا وحدات معالجة الرسوميات “إنستينكت” مع منصة الذكاء الاصطناعي الخاصة بشركة “أوبن إنوفيشن أيه أي”، بحسب بيان نشرته زاوية.

أعمال –

1#- بحثت غرفة تجارة وصناعة الشارقة مع غرفة التجارة والصناعة التونسية سبل تعزيز التعاون بين القطاع الخاص في كلتا المدينتين، لا سيما في تبادل البيانات الاقتصادية والاستثمارات والفعاليات، بحسب وام. ودعا الوفد الإماراتي الشركات التونسية إلى المشاركة في معرض إيكرس المقبل بالشارقة لعام 2025.

2#- تدشين مجلس شباب أبوظبي للأعمال: أطلقت غرفة تجارة وصناعة أبوظبي مجلس شباب أبوظبي للأعمال، بهدف دمج رواد الأعمال من الشباب في قطاع الأعمال بالإمارة، بحسب وام. ويركز المجلس بالأساس على دعم رواد الأعمال الشباب وتعزيز الابتكار من خلال المبادرات والأدوات اللازمة لتعزيز حضورهم ومشاركتهم في اقتصاد أبوظبي. وستضم إدارته 18 من رواد الأعمال الشباب، ويترأسه منصور عبد الجبار الصايغ.

بنية تحتية –

توسعة المخرج 55 لشارع الشيخ محمد بن زايد: أضيف مسار ثالث جديد إلى المخرج 55 من شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي، الذي يتجه إلى شارع الرباط، ضمن مشروع توسعة بطول 600 متر نفذته هيئة الطرق والمواصلات، وفقا لبيان للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. ترفع هذه التوسعة الطاقة الاستيعابية للمخرج من 3000 إلى 4500 مركبة في الساعة، وتخفض زمن الرحلة للمركبات المتجهة من شارع الشيخ محمد بن زايد إلى شارع الرباط بنسبة 60%، من عشر دقائق إلى أربع دقائق.

أدوية –

حصلت شركة الرعاية الصحية “فارما 1 دراج ستور” في دبي على حقوق التسويق التجاري الحصرية في الشرق الأوسط لعقار منع الحمل الخالي من الهرمونات “فيكسي” المعتمد من إدارة الغذاء والدواء الأمريكية، بموجب اتفاقية ترخيص وتوريد وقعتها مع الشركة الأمريكية المصنعة للعقار “إيفوفيم بايوساينسز”، بحسب بيان صحفي للشركة الأمريكية. وسيصل عقار فيكسي إلى أسواق الشرق الأوسط بمجرد الحصول على الموافقات التنظيمية في الإمارات “في المستقبل القريب جدا”، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة فارما 1، عبد الوهاب عطفة، مضيفا أنه سيصل إلى الصيدليات فور الحصول على الموافقات. ستكون شركة الأدوية قادرة على بيع العقار في الكويت والسعودية وقطر وبلاد أخرى في المنطقة.

طيران –

أير إنديا إكسبريس تضيف مسارا جديدا إلى أبوظبي: أطلقت الشركة الهندية للطيران منخفض التكلفة أير إنديا إكسبرس مسارا جديدا من بنغالورو إلى أبوظبي، وستشغل الشركة أربعة رحلات أسبوعيا، أيام الثلاثاء والخميس والسبت والأحد، بحسب تقارير صحفية (هناوهنا). وتضم الشبكة الجوية الخاصة بالشركة حاليا رحلات مباشرة تربط أبوظبي بثماني مدن هندية، بالإضافة إلى رحلات بمحطة توقف واحدة تربط الإمارة بـ 17 مدينة.

تجزئة –

افتتحت بلاك أند ديكر أول متاجرها لبيع التجزئة في العالم في مركز الغرير بدبي، بحسب بيان نشرته زاوية. تتطلع عملاقة الأجهزة المنزلية الأمريكية لافتتاح مزيد من المتاجر في غرب دبي، قبل التوسع نحو أبوظبي، حسبما قال مصطفى رياز، الرئيس التنفيذي لشركة الوفاق للتجارة العامة، الشريك الإماراتي لبلاك أند ديكر.

سلع –

أبوظبي تطلق منصة لبيانات الأمن الغذائي: أطلقت هيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية منصة لدعم اتخاذ القرار في مجال إدارة أمن الغذاء، وحالات الطوارئ الغذائية المحتملة، حسبما ذكر مكتب أبوظبي الإعلامي. أطلقت المنصة، التي تسمى منصة بيانات الزراعة والأمن الغذائي لإمارة أبوظبي، بالتعاون مع 16 شريكا من القطاعين العام والخاص.

اتصالات –

ثبتت موديز تصنيف مجموعة “إي أند” طويل الأجل عند “Aa3” مع نظرة مستقبلية مستقرة، مما يعكس مكانتها الراسخة في السوق وأوضاعها المالية القوية وتوسعها العالمي الاستراتيجي، بحسب صحيفة البيان.

ضرائب –

أطلقت الهيئة الاتحادية للضرائب مبادرة “تأهيل الكوادر الضريبية” لإعداد جيل جديد من خبراء الضرائب، بحسب وام. وتستهدف المبادرة موظفي الهيئة وطلاب وخريجي الجامعات والمتخصصين في مجال الضرائب، لتعيين الكوادر المؤهلة للعمل في إدارة الضرائب.

تكنولوجيا مالية –

كوينتكس تصبح أول شركة تكنولوجيا مالية مرخصة لتقديم القروض: يمكن لشركة التكنولوجيا المالية كوينتكس ومقرها دبي، المملوكة بالكامل لشركة أسترا تك، تقديم قروض للأفراد المقيمين بالإمارات بعد حصولها على رخصة شركات التمويل من المصرف المركزي، بحسب وام. وستتيح الرخصة لمنصة كوينتكس تقديم مجموعة واسعة من خدمات الإقراض والتمويل للأفراد، ومن بينها القروض الشخصية، والائتمان قصير الأجل، وقروض المركبات، وخدمة الشراء الآن والدفع لاحقا، وخدمة الإيجار الآن والدفع لاحقا، وخدمة الإرسال الآن والدفع لاحقا.

بنوك –

حصل إصدار السندات الاجتماعية من بنك رأس الخيمة الوطني بقيمة 600 مليون دولار على تصنيف “Baa1” مع نظرة مستقبلية مستقرة من وكالة موديز، بحسب إ فصاح (بي دي إف).

خلفية: أصدر بنك رأس الخيمة الوطني أول سندات عامة اجتماعية في دول الخليج الأسبوع الماضي وهي سندات متوسطة الأجل بقيمة 600 مليون دولار لأجل خمس سنوات، ضمن إطار التمويل الاجتماعي. وقد تجاوز معدل تغطية الاكتتاب 3 مرات وحصل على تصنيف سندات ممتازة طويلة الأجل غير مضمونة فئة BBB+ من وكالة فيتش.