صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في يوم جديد حافل بالأخبار المحلية. في صدارة هذه الأخبار إصدار صكوك جديد من شركة أراد للتطوير العقاري، وتوقيع شركة سبيس 42 اتفاقية مع مايكروسوفت وإزري لرسم خرائط أفريقيا، وإصدار سوق أبوظبي العالمي قواعد جديدة لإدارة المخاطر السيبرانية.

وأيضا: أظهرت بيانات جديدة من نايت فرانك عن المساحات الصناعية واللوجستية في دبي انخفاضا كبيرا في الطلب خلال النصف الأول من العام، مع استمرار ارتفاع الإيجارات وقلة العرض.

⛅ الطقس - ما زالت الأجواء حارة، فستبلغ العظمى في دبي 42 درجة مئوية، والصغرى 34 درجة مئوية. أما في أبوظبي فستصل العظمى إلى 44 درجة مئوية، والصغرى إلى 33 درجة مئوية.

? تابع معنا -

1#- اقتربت شركة "كور 42" للحوسبة السحابية التابعة لشركة الذكاء الاصطناعي الحكومية "جي 42" من الحصول على قدرات حوسبية من شركة نورثرن داتا الألمانية، في إطار مساعيها للتوسع في أوروبا، حسبما ذكرت بلومبرغ، نقلا عن مصادر مطلعة. بموجب الصفقة ستحصل الشركة على سعة بمركز بيانات، وستُتاح لها 23 ألف وحدة معالجة رسومات من إنفيديا، بحسب المصادر، إلا أن تفاصيل الاتفاقية لم تُحسم بعد.

عن نورثرن داتا: تدير الشركة الألمانية مراكز بيانات في الولايات المتحدة والسويد والنرويج والبرتغال، وكانت تقدم في السابق القدرات الحوسبية لمعدني العملات المشفرة، لكنها تحولت مؤخرا لخدمة شركات الذكاء الاصطناعي العملاقة في ظل تزايد الطلب من هذا القطاع.

تذكر: أسست "جي 42" مؤخرا شركة تابعة تركز على المملكة المتحدة وأوروبا يقع مقرها في لندن، ضمن مساعيها لتوسيع حضورها في مجال البنية التحتية للذكاء الاصطناعي بالمنطقة. ولدى الشركة بالفعل خطط كبيرة في أوروبا، تتضمن استثمارا مزمعا بقيمة مليار دولار لتطوير أكبر منشأة حوسبة لتطبيقات الذكاء الاصطناعي في أوروبا بمنطقة بوليا الإيطالية، فيما تساعد شركة "إم جي إكس" للاستثمار في الذكاء الاصطناعي المدعومة من "جي 42" في تمويل مجمع للذكاء الاصطناعي بقدرة 1.4 غيغاوات خارج باريس.

2#- دائرة الأراضي والأملاك تدرس توسيع نطاق التداول في مشروعها للترميز العقاري والسماح بالدفع بالعملات المشفرة: تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتوسيع مشروعها للترميز العقاري، عبر السماح للمستثمرين بالمشاركة باستخدام العملات الرقمية، حسبما أوردت صحيفة الخليج، نقلا عن تصريحات لمدير إدارة السياسات والابتكار العقاري في الدائرة محمود البرعي.

تهدف الدائرة إلى طرح هذه الميزة بحلول نهاية العام الجاري، وتعمل مع سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية ومصرف الإمارات المركزي ومؤسسة دبي للمستقبل على وضع إطار تنظيمي. ويسمح القانون بالفعل بشراء العقارات المرمزة باستخدام العملات المشفرة، بشرط تحويل الأموال إلى عملة مستقرة ثم إلى الدرهم الإماراتي.

المزيد: سيصبح التداول الثانوي للأسهم المرمزة متاحا للمستثمرين اعتبارا من سبتمبر المقبل ضمن المرحلة التجريبية للمشروع، والتي انطلقت في مارس لكنها قيدت نشاط إعادة البيع. وستوسع دبي أيضا النموذج ليشمل العقارات قيد الإنشاء، كما ستسمح لغير المقيمين من مختلف أنحاء العالم بالمشاركة.

3#- بدأت محاكم دبي في تقديم خدماتها القضائية من مركز دبي هب فيلندن، وهي المرة الأولى التي تعمل فيها السلطة القضائية للإمارة خارج الإمارات، وفقا لمنشور على منصة إكس. وتهدف الخطوة إلى مساعدة الشركات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في الإمارة.

تذكر: أعلنت غرف دبي عن تأسيس مركز دبي هب في لندن منتصف يوليو ليكون أول مركز خدمات لها. ويوفر المركز حاليا عددا من خدمات دائرة الأراضي والأملاك، ودائرة الاقتصاد والسياحة، والإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب، ومحاكم دبي، وتشمل هذه الخدمات عمليات تسجيل الممتلكات واستخراج التراخيص وغيرها من الإجراءات القانونية والإدارية. ومن المتوقع إضافة المزيد من الخدمات في المراحل المقبلة.

4#- فريق عمل جديد لجذب الاستثمارات إلى عجمان: شكل ولي عهد عجمان الشيخ عمار بن حميد النعيمي فريق عمل يضم أصحاب المصالح من الكيانات الاستثمارية الرئيسية في عجمان لجذب الاستثمارات إلى الإمارة، حسبما أفادت وام. وسيتعاون الفريق مع السلطات المحلية والاتحادية.

جدول الأعمال: ستشمل مهام الفريق تحديد الأسواق والقطاعات الرئيسية والترويج لها بين المستثمرين الإقليميين والدوليين، وتشمل هذه القطاعات البنية التحتية والتكنولوجيا والتحول الرقمي والتصنيع. كما سيعمل الفريق على تطوير مبادرات تشريعية وتنظيمية لتسهيل تدفقات رأس المال من المستثمرين، وتنظيم برامج تواصل وحملات تسويقية.

5#- توسيع خدمات مركبات الأجرة ذاتية القيادة في أبوظبي: وسع مركز أبوظبي للتنقل التابع لدائرة البلديات والنقل خدمات مركبات الأجرة ذاتية القيادة لتشمل جزيرتي الريم والمارية، وفقا لبيان صحفي. وسيتولى مركز أبوظبي للتنقل قيادة المشروع بالتعاون مع شركة وي رايد لحلول القيادة الذاتية، وشركة أوبر، وشركة تواصل للمواصلات، التي تعد المشغل المحلي لهذا المشروع، وذلك ضمن استراتيجية مجلس الأنظمة الذكية ذاتية الحركة.

تتوفر خدمات مركبات الأجرة ذاتية القيادة حاليا في جزيرتي السعديات وياس وعلى الطرق المؤدية إلى مطار زايد الدولي. وبموجب تلك الخطوة الجديدة، من المقرر أن تغطي خدمات مركبات الأجرة ذاتية القيادة ما يقرب من نصف المناطق الأساسية في أبوظبي، بما يتماشى مع هدف الإمارة المتمثل في تحويل 25% من الرحلات للاعتماد على النقل الذكي بحلول عام 2040.

? أرقام اليوم -

1#- استقبل مطار دبي الدولي 46 مليون مسافر على متن 22 ألف رحلة جوية في النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 2.3% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، بحسب بيان لحكومة دبي. واستقبل المطار 22.5 مليون مسافر في الربع الثاني من العام الجاري بنمو بنسبة 3.1% على أساس سنوي. وخلال هذه الفترة، تعامل مطار دبي الدولي مع مليون طن من البضائع، ما يمثل زيادة طفيفة تبلغ 0.1%.

من أين وإلى أين: جاء غالبية المسافرين من الهند، بواقع 5.9 مليون مسافر، تلتها السعودية (3.6 مليون)، والمملكة المتحدة (3 ملايين)، وباكستان (2.1 مليون)، والولايات المتحدة (1.6 مليون). وكانت لندن الوجهة الأولى، إذ توجه إليها 1.8 مليون مسافر، تلتها الرياض (1.5 مليون) ومومباي (1.2 مليون).

ومن المرجح أن تزيد حركة السفر عبر المطار خلال النصف الثاني من العام، إذ يتوقع الرئيس التنفيذي لمطارات دبي بول غريفيث أن يصل عدد المسافرين هذا العام إلى 96 مليون مسافر، بفضل ذروة السفر في أواخر الصيف مع موسم عودة المدارس، وفعاليات معرض دبي للطيران في نوفمبر.

تباطؤ النمو: بعد سنوات عدة من النمو السريع، الذي بلغ متوسطه 57.7% سنويا بين عامي 2021 و2023 بفضل الطفرة التي أعقبت الجائحة، تباطأ نمو أعداد المسافرين مع عودة حركة السفر الجوي العالمية إلى طبيعتها، وفقا لتقرير صادر عن بنك الإمارات دبي الوطني. لكن سيظل توافد السياح إلى دبي يعزز من حركة السفر، إذ سجلت الإمارة وصول 8.7 مليون سائح خلال النصف الأول من العام، بحسب التقرير.

2#- من المتوقع أن يتجاوز سوق الصكوك العالمية المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة 60 مليار دولار بحلول نهاية عام 2026، وفقا لوكالة فيتش للتصنيف الائتماني. وقد وصل حجم السوق إلى 50 مليار دولار في النصف الأول من العام الجاري، بزيادة 12% على أساس سنوي. وبلغ نصيب دول مجلس التعاون الخليجي أكثر من نصف هذه القيمة، وتصدرت الإمارات والسعودية غالبية الإصدارات القائمة في دول المجلس.

التوقعات لبقية العام: تتوقع فيتش تباطؤا موسميا في الربع الثالث قبل أن ينتعش السوق في الربع الأخير من هذا العام، بما يتماشى مع الاتجاهات العامة لسوق الصكوك. ومن الممكن أن يكون للاضطرابات المحتملة آثار على حجم الإصدارات، بما في ذلك المخاطر الجيوسياسية وتقلبات أسعار النفط والمخاوف بشأن الادعاءات البيئية المضللة (ممارسات التمويه الأخضر).

الصورة الكبيرة: تراجعت إصدارات الصكوك العالمية بنسبة 15% على أساس سنوي لتصل إلى 101.3 مليار دولار خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام، وفقا لتقرير صادر عن ستاندرد أند بورز غلوبال. ومع ذلك، شهدت الصكوك المصدرة بالعملات الأجنبية ارتفاعا بنسبة 9% لتصل إلى 41.4 مليار دولار. وتتوقع الوكالة أن تكون الصكوك مصدرا رئيسيا للتمويل للدول المعتمدة على عائدات النفط في العام المقبل.

? تنويهات عامة -

دليل جديد لمستشاري الشركات العائلية في دبي: أصدر مركز دبي للشركات العائلية دليلا مخصصا لمستشاري الشركات العائلية بهدف تسهيل وصول تلك الشركات إلى الخدمات الاستشارية، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. سيتيح الدليل للشركات العائلية التواصل مع 56 مستشارا مختلفا، إذ يتضمن ملفاتهم الشخصية التفصيلية، ويصنفهم إما كمستشارين من ذوي الخبرات العملية في تقديم المشورة للمكاتب العائلية، أو استشاريين معتمدين.

? يحدث اليوم -

تختتم اليوم اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوح ببنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي اجتماعها الذي يستمر يومين، والذي يتوقع المحللون أن تقرر فيه اللجنة تثبيت أسعار الفائدة رغم الضغوط المستمرة من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب. ويتوقع الكثيرون أن يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة تدريجيا اعتبارا من سبتمبر.

? الخبر الأبرز عالميا -

يسود هدوء نسبي الصحافة الدولية هذا الصباح، بينما نستعد لأيام مزدحمة مع اقتراب عطلة نهاية الأسبوع.

ما الذي يجدر متابعته من كثب: قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي اليوم والمؤشرات على مسار الفائدة في المستقبل؛ وحزمة من نتائج أعمال الشركات، بما في ذلك ميتا ومايكروسوفت في وقت لاحق اليوم، وأبل وأمازون غدا؛ وربما يوم حافل للأسواق يوم الجمعة، مع دخول التعريفات الجمركية الأمريكية المرتفعة حيز التنفيذ.

الموضوع الأكثر إثارة للاهتمام في الصحافة الدولية حاليا: اختتمت الولايات المتحدة والصين محادثاتهما التجارية في ستوكهولم دون أي مؤشرات على قرب التوصل إلى اتفاق، رغم تصريح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بأن وزير الخزانة سكوت بيسينت أبدى تفاؤله حيال المحادثات. وأكد بيسينت أن ترامب سيتعين عليه إعطاء الموافقة النهائية على أي اتفاق. ومن المقرر أن تنتهي مهلة الـ 90 يوما لوقف التعريفات الجمركية في 12 أغسطس، وبعد ذلك يمكن أن تخضع الصادرات الصينية للولايات المتحدة لرسوم تصل إلى 125%، حسبما ذكر ترامب في وقت سابق من العام. (بلومبرغ | سي إن بي سي | رويترز | الغارديان)

بالحديث عن التعريفات الجمركية: تتوقع شركة بروكتر آند غامبل أن تتكبد خسائر قدرها مليار دولار بسبب التعرفات الجمركية الأمريكية، وقالت إنها سترفع الأسعار "بشكل معتدل" في الولايات المتحدة كجزء من استراتيجيتها طويلة الأجل. (فايننشال تايمز)

ومن الموضوعات المثيرة للاهتمام أيضا: تتطلع شركة الذكاء الاصطناعي الناشئة "أنثروبيك" إلى تقييم قدره 170 مليار دولار في جولتها التمويلية الجديدة التي تسعى من خلالها إلى جمع 5 مليارات دولار، والمقرر أن تقودها شركة آيكونك كابيتال، مع استثمارات محتملة من جهاز قطر للاستثمار وصندوق سنغافورة السيادي. يأتي هذا بعد فترة وجيزة من مذكرة للموظفين من الرئيس التنفيذي لشركة أنثروبيك داريو أمودي قال فيها إنه يتطلع إلى الشرق الأوسط للحصول على تمويل على الرغم من رفضه تلقي تمويلات من المنطقة سابقا. (بلومبرج | سي إن بي سي)

أيضا- المملكة المتحدة ستعترف بدولة فلسطين إذا لم تنه إسرائيل حربها الوحشية على غزة بحلول سبتمبر، وفق ما قاله رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر أمس، متتبعا خطى الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون، الذي قال إن بلاده ستعترف بالدولة الفلسطينية خلال اجتماع الجمعية العامة للأمم المتحدة بنيويورك في سبتمبر. (دويتشه فيله | بي بي سي | إن بي آر)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

أتمت شركة أرادَ للتطوير العقاري بالشارقة إصدار صكوك لأجل 5 سنوات بقيمة 450 مليون دولار تتبع اللائحة "إس"، وقد أدرجتها في بورصتي ناسداك دبي ولندن، وفقا لبيان صحفي. وقد نقلت تقارير من قبل أن الشركة تستهدف جمع 500 مليون دولار من هذا الإصدار.

التفاصيل: جرى تسعير الإصدار بعائد استثمار سنوي يبلغ 7.150%، وهو أقل من السعر الاسترشادي الأولي البالغ 7.625 - 7.750%، وبفارق 317 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية. وهو أقل عائد إعادة عرض قدمته أرادَ على الإطلاق. وحصل الإصدار على تصنيف "-BB" من وكالة فيتش و"B1" من وكالة موديز للتصنيف الائتماني.

حظي الإصدار بتغطية بلغت 4 مرات: تجاوزت طلبات الاكتتاب ملياري دولار، أي ما يقرب من 4 أمثال حجم الإصدار، بمشاركة مستثمرين إقليميين ودوليين من بينهم بنوك ومديرو أصول وصناديق استثمار وصناديق تحوط من أوروبا والشرق الأوسط وآسيا.

كان آخر طرح صكوك للشركة في سبتمبر 2024، عندما زادت قيمة إصدارها الحالي البالغ 400 مليون دولار بمقدار 150 مليون دولار، ليصل إجمالي قيمة الصكوك المدرجة في بورصتي لندن وناسداك دبي إلى 550 مليون دولار.

توجيه العوائد: قالت أرادَ الأسبوع الماضي إنها تعتزم طرح مناقصة لإعادة شراء ما يصل إلى 100 مليون دولار من صكوكها الحالية المستحقة في عام 2027. يبلغ سعر العرض 102.75% من القيمة الاسمية، وسيظل متاحا حتى الخميس 31 يوليو. وسيخصص المبلغ المتبقي للأغراض العامة للشركة.

المستشارون: عمل البنك العربي، وأرقام كابيتال، وبنك "إيه بي سي"، وبنك رأس الخيمة الوطني، ومصرف الشارقة الإسلامي، وبنك وربة مديرين رئيسيين مشتركين ومديرين لسجلات الاكتتاب. وعمل بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، والإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك أبوظبي الأول، وبنك المشرق، وبنك ستاندرد تشارترد منسقين عالميين مشتركين للإصدار.

شركات سوق أبوظبي العالمي صارت ملزمة الآن بدمج مخاطر الأمن السيبراني في أنظمتها الأساسية للمخاطر: أصدرت سلطة تنظيم الخدمات المالية تعديلات على إطار عمل مخاطر الأمن السيبراني تلزم جميع الأشخاص المرخص لهم والهيئات المعترف بها بدمج إدارة مخاطر الأمن السيبراني ضمن أنظمة إدارة المخاطر المؤسسية الشاملة، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وسيدخل الإطار المعدل حيز التنفيذ اعتبارا من 31 يناير 2026، ما يمنح الشركات فترة انتقالية مدتها ستة أشهر للامتثال.

كنا نترقب هذا الإعلان: طرحت سلطة تنظيم الخدمات المالية المقترح لأول مرة في مايو، إذ نشرت ورقة استشارية عرضت التعديلات المخطط لها وفتحت الباب أمام التعليقات والملاحظات.

يفرض الإطار المعدل (بي دي إف) التزامات جديدة للامتثال والاستجابة للحوادث، يشمل إلزام الشركات بإعداد إطار عمل لإدارة مخاطر الأمن السيبراني وتقييمها، وتحديد خطط الاستجابة للعمليات اليومية والتهديدات السيبرانية. كما يلزم بمراجعة الإطار وتحديثه سنويا، وأن يكون متناسبا مع نطاق وحجم أنشطة الشركة، وقادرا على حماية أصول تكنولوجيا المعلومات والاتصالات الخاصة بها.

تحديد الشركاء الخارجيين: يتعين على الشركات أيضا اتخاذ إجراءات العناية الواجبة بالنسبة لمزودي خدمات تكنولوجيا المعلومات والأمن السيبراني، والتأكد من أن ترتيبات الاستعانة بمصادر خارجية لا تضعف قدرتها على إدارة التهديدات السيبرانية.

المراقبة والإبلاغ: سيتعين على الشركات التأكد من وجود نظام لاختبار مرونة أنظمتها لتكنولوجيا المعلومات بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأشخاص المرخص لهم إبلاغ سلطة تنظيم الخدمات المالية بالحوادث السيبرانية الجوهرية في غضون 24 ساعة من اكتشافها. وستلزم الشركات أيضا بإعداد قائمة حصر لجميع أصول تكنولوجيا المعلومات والاتصالات لديها، وتصنيف هذه الأصول حسب درجة حساسيتها، وتقييم المخاطر التي يواجهها كل أصل ونقاط ضعفه.

تعيين المسؤولين: ستصبح الإدارة العليا ومجالس الإدارات الآن مسؤولة بشكل مباشر عن الإشراف على المخاطر السيبرانية والتأكد من تنفيذ إطار إدارة المخاطر السيبرانية بشكل صحيح. كما تشمل مسؤوليات الإدارة العليا ومجالس الإدارات مواكبة أحدث التطورات في مجال الأمن السيبراني وتلقي التدريبات اللازمة، إلى جانب الحرص على تحديث برامج الحماية من الفيروسات والبرمجيات الخبيثة باستمرار. ويجب عليهم كذلك تطبيق مبدأ الحد الأدنى من الصلاحيات، والذي يقضي بمنح كل موظف صلاحيات الوصول للبيانات والأنظمة التي يحتاجها لأداء وظيفته فقط لا غير، مما يقلل المخاطر إلى أقصى درجة ممكنة.

تراجع الطلب على المساحات الصناعية واللوجستية في دبي إلى 11.5 مليون قدم مربع، بانخفاض يقارب الثلث على أساس سنوي، نتيجة لمحدودية المعروض وارتفاع الإيجارات، وفقا لتقرير نايت فرانك حول أسواق التصنيع والخدمات اللوجستية في دبي وأبوظبي (بي دي إف). ويأتي هذا بعد تحقيق العام الماضي أرقاما قياسية بوصول الطلب إلى 40.6 مليون قدم مربع على مدار العام.

دفع ارتفاع الإيجارات ومحدودية المعروض العديد من المستأجرين إلى البقاء في منشآتهم الحالية، وتأجيل خططهم التوسعية لمدة تتراوح بين عامين وأربعة أعوام حتى يتاح المزيد من المعروض في السوق، وفقا للتقرير. وسجلت الإيجارات في منطقة القوز أعلى الأسعار، إذ بلغت إيجارات الفئة "أ" 85 درهما للقدم المربع — بارتفاع 31% على أساس سنوي، تلاها مجمع دبي للاستثمار بمتوسط إيجارات بلغ 60 درهما للقدم المربع، بارتفاع 33% على أساس سنوي.

واصلت 3 قطاعات رئيسية هيمنتها على الطلب في دبي، إذ استحوذ قطاع الخدمات اللوجستية على 27% من الطلب خلال النصف الأول من العام، تلاه قطاع التصنيع بنسبة 17%، ثم قطاع التجزئة والتجارة بنسبة 14% خلال نفس الفترة.

وفي أبوظبي، شهدت إيجارات مناطق بعينها زيادات كبيرة أيضا. وسجلت منطقة كيزاد ارتفاعا في متوسط الأسعار بنسبة 57% على أساس سنوي لتصل إلى 500 درهم للمتر المربع. في حين احتلت المنطقة الحرة لمطارات أبوظبي الصدارة بسعر 625 درهما للمتر المربع.

دفعت ظروف السوق الصعبة في أبوظبي ودبي الشركات في سوق دبي إلى البحث عن بدائل في الإمارات الشمالية مثل أم القيوين، وهو خيار قد لا يكون آمنا على المدى البعيد مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 40% على أساس سنوي في المتوسط في الإمارات الشمالية. وتتجه الشركات أيضا بشكل متزايد إلى الوحدات متوسطة الحجم، التي أصبحت الأكثر طلبا بدلا من المساحات الكبيرة.

التوقعات المستقبلية: من المتوقع أن يستمر نقص المعروض في دبي هذا العام، مع توقع إضافة 780 ألف قدم مربع فقط من المساحات الجديدة، سيأتي نصفها تقريبا من مشروع مجموعة راديوس المخطط له بمساحة 355 ألف قدم مربع في مجمع دبي للاستثمار 2. وتبدو التوقعات على المدى المتوسط أكثر إيجابية، مع وجود 7.2 مليون قدم مربع من المساحات الصناعية واللوجستية قيد التطوير حاليا وحتى عام 2028. ويتوقع محللو السوق أن يتحول السوق تدريجيا من ظروفه الحالية التي تصب في صالح الملاك إلى بيئة أكثر توازنا.

ما قالوه: "رغم أن التراجع الحالي في الطلب يعكس إعادة تقييم بعد مرحلة نمو استثنائية، ما تزال المحركات المؤسسية للقطاع قوية. ونتوقع أن يظل الطلب مرنا، وإن كان أكثر انتقائية، في الفترات المقبلة مع تكيف السوق إلى توازن جديد، مدفوعا بنقص المعروض".

وسيساهم في تخفيف الضغط على المعروض مشروعان كبيران من المتوقع اكتمالهما في عام 2026، وهما المرحلة الأولى من مشروع تيرالوجيكس بمساحة 550 ألف قدم مربع المقرر إتمامها في الربع الثالث من عام 2026، ومشروع الدار وموانئ دبي العالمية المشترك في مجمع الصناعات الوطنية الذي من المقرر أن يضيف 1.6 مليون قدم مربع بدءا من منتصف عام 2026.

سبيس 42 تتعاون مع مايكروسوفت وإزري في مبادرة لرسم خرائط أفريقيا: وقعت شركة سبيس 42، المتخصصة في تكنولوجيا الفضاء والمدعومة بالذكاء الاصطناعي، مذكرة تفاهم مدتها خمس سنوات مع مايكروسوفت وشركة إزري العالمية المتخصصة في نظم المعلومات الجغرافية، لإنشاء خرائط عالية الدقة لقارة أفريقيا كاملة، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وستغطي مبادرة خريطة أفريقيا جميع دول القارة البالغ عددها 54 دولة.

يهدف المشروع إلى سد فجوات البيانات في البنية التحتية والاستثمار وتخطيط التنمية لدعم النمو الاقتصادي. كما يهدف إلى تعزيز التعاون في مجال المعلومات الجيومكانية بين الإمارات وأفريقيا. ويأتي هذا في الوقت الذي وصلت فيه تدفقات الاستثمار الإماراتي إلى القارة إلى 44 مليار دولار العام الماضي، ما يجعل الإمارات أكبر مصدر للاستثمار الأجنبي المباشر في أفريقيا، بحسب البيان.

أربعة قطاعات مستهدفة: ستساعد المبادرة قطاعات الخدمات اللوجستية، والموانئ، ومشروعات الطاقة المتجددة، والمخططين الحضريين في التخطيط واختيار المواقع. وفي الوقت نفسه، ستتمكن الحكومات من مراقبة أمن الحدود بشكل أكثر فعالية وتنسيق قدرات الاستجابة للكوارث بشكل أفضل. وستكون الحكومات الوطنية أول من يحصل على ترخيص البيانات، تليها الشركات الناشئة المحلية.

توزيع المسؤوليات: ستتولى سبيس 42 إدارة جمع التمويلات وتنفيذ المشروع، وتوفير بيانات الأقمار الصناعية، وقيادة البحث والتطوير. وستشرف إزري على سير عمل الإنتاج وبرامج التدريب المحلية، فيما ستوفر مايكروسوفت البنية التحتية السحابية لمعالجة البيانات.

الخطوة التالية: ستعمل وكالات رسم الخرائط الوطنية على ترخيص البيانات ودعمها على المدى الطويل، وستحفظ البيانات لاحقا في مراكز بيانات "جي 42" ومايكروسوفت في أفريقيا.

بنك المشرق -

خلال النصف الأول من العام، ارتفعت إيرادات بنك المشرق إلى 6.2 مليار درهم، بزيادة 1% على أساس سنوي، مدفوعة بالتوسع القوي في القروض والمساهمات القوية من دخل الاستثمار والدخل غير المرتبط بالفوائد، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). وتراجع صافي الربح بعد الضريبة بنسبة 14% على أساس سنوي إلى 3.5 مليار درهم. ويعود نمو الإيرادات إلى استمرار النتائج القوية من العمليات المصرفية الأساسية للمجموعة، بالإضافة إلى الاستثمارات الاستراتيجية والتوسع في عمان وتركيا وباكستان.

وارتفع الدخل غير المرتبط بالفوائد بنسبة 17% على أساس سنوي ليصل إلى 2.2 مليار درهم، كما شهد البنك ارتفاعا بنسبة 55% في دخل الاستثمار ليصل إلى 213 مليون درهم.

وخلال الربع الثاني، تراجع صافي أرباح البنك بعد الضريبة بنسبة 16% على أساس سنوي ليبلغ 1.7 مليار درهم، رغم ارتفاع صافي دخل الفوائد بنسبة 1% على أساس ربع سنوي إلى 2 مليار درهم، حيث عوض التسعير المنضبط للأصول انخفاض أسعار الفائدة التراكمية بمقدار 100 نقطة أساس منذ عام 2024. ونمت القروض والسلفيات بنسبة 21% على أساس سنوي مع زيادة الإقراض للرهون العقارية السكنية والإنشاءات والتصنيع والمؤسسات المالية، في حين شهدت ودائع العملاء ارتفاعا بنسبة 15% على أساس سنوي لتصل إلى 117 مليار درهم.

ما قالوه: عزا الرئيس التنفيذي للمجموعة أحمد عبد العال النتائج القوية إلى "النشاط القوي للعملاء، والتنوع في الأرباح، والتزامنا بالابتكار والكفاءة وخلق القيمة"، مشيرا إلى الاستثمارات والتحديثات في البنية التحتية التكنولوجية للبنك، مع الموازنة بينها وبين "الانضباط الصارم في إدارة التكاليف" باعتبارها جزءا لا يتجزأ من استراتيجية البنك الاستثمارية.

مدن القابضة -

خلال الربع الثاني من العام، ارتفع صافي أرباح شركة مدن القابضة المدعومة من القابضة (إيه دي كيو) إلى أكثر من الضعف على أساس سنوي، ليصل إلى 881.1 مليون درهم، مسجلا قفزة بنسبة 167.9% على أساس سنوي، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). كما قفزت الإيرادات بنسبة 78% على أساس سنوي لتصل إلى 2.9 مليار درهم.

وخلال النصف الأول من العام كانت نتائج الشركة قوية كذلك، إذ ارتفعت الإيرادات بنسبة 199.1% لتصل إلى 6.5 مليار درهم. أما صافي أرباحها فانخفض بنسبة 75.7% على أساس سنوي ليبلغ 2.1 مليار درهم ، نظرا لأن نتائج النصف الأول من العام الماضي تضمنت مكاسب بقيمة 9 مليارات درهم من الاستحواذ على شركة تابعة. وبدون المكاسب غير المتكررة، يكون صافي الربح قد ارتفع بمقدار 4.2 مرات عن العام السابق. كما حققت الشركة مكاسب استثمارية بقيمة 231.3 مليون درهم، مقارنة بخسائر قدرها 243.2 مليون درهم في العام السابق.

قاد الدخل من قطاع العقارات نمو الإيرادات، بعد أن حققت الشركة مبيعات بقيمة 10 مليارات درهم في النصف الأول من العام، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما يعود صافي الأرباح الكبير الذي حققته الشركة إلى الكفاءة التشغيلية في قطاعات أعمالها الأساسية، إذ تبلغ الإيرادات التراكمية لمشاريعها حاليا 33 مليار درهم. وشهد قطاع إدارة الأصول والاستثمارات زيادة في الإيرادات بفضل توسع الشركة في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى تأسيس منصة غريدورا لمشروعات البنية التحتية بالشراكة مع القابضة (إيه دي كيو) والشركة العالمية القابضة.

الدار العقارية -

خلال الربع الثاني من العام،حققت شركة الدار العقارية صافي أرباح بقيمة 2.2 مليار درهم، بزيادة 25% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الإيرادات بنسبة 46% على أساس سنوي لتصل إلى 7.7 مليار درهم، حسبما ذكرت الشركة في بيان نتائج أعمالها (بي دي إف).

أما خلال النصف الأول من العام، فارتفع صافي أرباح الدار بنسبة 24% على أساس سنوي ليصل إلى 4.1 مليار درهم، مدعوما بنمو الإيرادات بنسبة 42% على أساس سنوي لتسجل 15.5 مليار درهم. ويعود هذا الأداء القوي في النصف الأول إلى ارتفاع المبيعات بنسبة 31% على أساس سنوي لتصل إلى 18.3 مليار درهم، وعزت الشركة ذلك إلى "الطلب المرتفع على المخزون الحالي وإطلاق خمسة مشاريع جديدة في دولة الإمارات هي: مشروعان في جزيرة فاهد، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز في جزيرة ياس، ومنارة ليفنج 3، وذا وايلدز في دبي". كما وصلت الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية للدار إلى مستوى قياسي بلغ 62.3 مليار درهم، منها 53.4 مليار درهم في الإمارات.

استمرار زخم المبيعات محليا وخارجيا: ارتفعت إيرادات الدار للتطوير بنسبة 54% على أساس سنوي خلال الربع الثاني لتصل إلى 5.6 مليار درهم، وهو ما يقل قليلا عن إيرادات الربع الأول التي بلغت 5.7 مليار درهم. وخلال النصف الأول من العام، ارتفعت الإيرادات بنسبة 50% لتصل إلى 11.3 مليار درهم، وهو ما قالت الشركة إنه "مدفوع بشكل رئيسي بتحقيق إيرادات متراكمة من المشاريع الجديدة والقائمة". كما نمت مبيعات المجموعة خلال الربع الثاني بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 9.4 مليار درهم، وخلال النصف الأول بنسبة 31% لتصل إلى 18.3 مليار درهم، وبلغ نصيب الإمارات من هذه المبيعات 9 مليارات درهم خلال الربع الثاني، و17.5 مليار درهم على مدار النصف الأول من العام.

أما الدار للاستثمار، فساهمت بنحو 1.9 مليار درهم في الإيرادات خلال الربع الثاني، و3.8 مليار درهم خلال فترة النصف الأول. ويعود هذا الأداء إلى معدلات الإشغال القوية عبر محفظة الشركة وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية، إذ وصلت قيمة أصولها إلى 47 مليار درهم.

مجموعة ملتيبلاي -

خلال الربع الثاني من العام، انخفض صافي أرباح مجموعة ملتيبلاي الاستثمارية الواقع مقرها في أبوظبي بنسبة 46.4% على أساس سنوي، ليبلغ 532.1 مليون درهم، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). أما الإيرادات فارتفعت بنسبة 39.3% على أساس سنوي لتصل إلى 503.3 مليون درهم، مدفوعة بالنمو في جميع قطاعاتها، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). ويعود الانخفاض في صافي أرباح الربع الثاني بشكل كبير إلى خسارة بقيمة 132 مليون درهم من مشروعها المشترك مع كاليون إنيرجي، بسبب خسائر فروقات العملة الناتجة عن إعادة تقييم القروض المقومة باليورو مع ارتفاع قيمته. بدون احتساب هذه الخسارة، تكون الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك قد ارتفعت بنسبة 38% على أساس سنوي خلال الربع.

أما خلال النصف الأول من العام فكانت نتائج الشركة أفضل، إذ بلغ صافي الربح 742.3 مليون درهم، مقارنة بصافي خسارة قدرها 3.3 مليار درهم العام الماضي. وارتفعت إيرادات النصف الأول بنسبة 47.7% على أساس سنوي لتصل إلى مليار درهم. وقد تحولت الشركة إلى الربحية في النصف الأول من العام الحالي بعد أن حققت 185.6 مليون درهم من مكاسب القيمة العادلة من الاستثمارات في الموجودات المالية، مقابل خسارة قدرها 4 مليارات درهم في العام السابق.

تاكسي دبي -

خلال الربع الثاني من العام، حققت شركة تاكسي دبي صافي أرباح بقيمة 105.4 مليون درهم، بزيادة 32.8% على أساس سنوي، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الفترة بنسبة 17.7% على أساس سنوي لتصل إلى 625.1 مليون درهم، مدفوعة بزيادة عدد الرحلات وتوسيع الأسطول، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

وخلال النصف الأول من العام، لم يتغير تقريبا صافي أرباح الشركة، إذ استقر عند 189 مليون درهم، مرتفعا بنسبة 0.9% فقط على أساس سنوي. أما الإيرادات فزدات بنسبة 11.4% لتصل إلى 1.2 مليار درهم.

وقد قرر مجلس الإدارة توزيع أرباح نقدية عن النصف الأول من العام بقيمة 160.7 مليون درهم، وفقا لسياسته التي تقضي بتوزيع أرباح نصف سنوية بواقع 85% على الأقل من صافي الربح السنوي للشركة.

الصير للمعدات والتوريدات البحرية -

خلال النصف الأول من العام، قلصت شركة الصير مارين التابعة للعالمية القابضة صافي خسائرها بنسبة 82% على أساس سنوي ليبلغ 296 مليون درهم، بفضل انخفاض خسائر التقييم السوقي للاستثمارات المقاسة بالقيمة العادلة، وفقا لتقرير إدارة الشركة عن نتائج الأعمال (بي دي إف). أما إيرادات الشركة فارتفعت بنسبة 20.2% على أساس سنوي لتصل إلى 698 مليون درهم، مدفوعة بالأداء الجيد في جميع قطاعات الأعمال وتوسعات الشركة، بما في ذلك تشغيل ست ناقلات جديدة للمنتجات البتروكيماوية وتأسيس مشروع مشترك جديد.

?️ مرافق -

كوكس التابعة لأيميا باور توقع اتفاقية بقيمة 250 مليون يورو لتحلية مياه واستخدام طاقة الرياح في المغرب: وقعت شركة كوكس الإسبانية المتخصصة في المرافق والطاقة والمياه والمدعومة من شركة أيميا باور اتفاقية بقيمة 250 مليون يورو مع السلطات المغربية لتوسعة محطة أغادير لتحلية المياه في البلاد، وفقا لبيان صحفي. وليس من الواضح بعد إن كانت أيميا باور — التي تمتلك حصة بنسبة 3.76% في كوكس — ستشارك مباشرة في المشروع، لكنها قالت في ديسمبر الماضي إنها تجهز خططا لاستثمار ما لا يقل عن 100 مليون دولار في مشروع لتحلية المياه في المغرب من خلال شركة كوكس. كما أسست الشركتان مشروعا مشتركا في مايو لإنشاء وإدارة عدد من مشروعات البنية التحتية للمياه والطاقة في جميع أنحاء الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا.

التفاصيل: سيرفع المشروع القدرة الإنتاجية للمحطة بمقدار 125 ألف متر مكعب يوميا، ليصل إجمالي الإنتاج إلى 400 ألف متر مكعب يوميا بحلول عام 2027. وستتيح التوسعة توفير مياه الشرب لمليوني شخص ومياه الري لحوالي 13600 هكتار من الأراضي الزراعية في المنطقة التي تعاني ندرة المياه. وضمن المشروع نفسه، ستنشئ كوكس مزرعة رياح بقدرة 150 ميغاوات، على أن تبدأ تشغيلها في عام 2027، وذلك لتزويد عمليات التحلية بالطاقة اللازمة.

⚡ طاقة -

وقعت بلدية دبي مذكرة تفاهم مع شركة بايودي تكنولوجي التابعة لدوبال القابضة، لتحويل زيوت الطهي المستعملة والدهون إلى وقود ديزل حيوي، وفقا لبيان للمركز الإعلامي لحكومة دبي. ستسمح الاتفاقية لشركة بايودي بجمع زيوت الطهي المستعملة والدهون والشحوم من جميع أنحاء الإمارة، ومعالجتها لإنتاج وقود الديزل الحيوي من نوع "بي 100"، وهو وقود يتسم بقلة الانبعاثات والملوثات الناتجة عن احتراقه. وتهدف هذه المبادرة إلى الحد من التلوث في شبكات الصرف الصحي وخفض تكلفة معالجة مياه الصرف.

عن وقود "بي 100": هو وقود ديزل حيوي نقي يصنع من الزيوت النباتية أو زيت الطهي المعاد تدويره أو الدهون الحيوانية، عبر عملية كيميائية تزيل الجلسرين لإنتاج إسترات ميثيل الأحماض الدهنية، والتي يمكن استخدامها في محركات الديزل الحالية كوقود متجدد.

تذكر - ليست هذه المبادرة الأولى من نوعها في الإمارات، ففي العام الماضي، دشنت مجموعة إفكو من خلال علامتها التجارية نور للزيوت حملة لإعادة تدوير زيت الطهي مع شركة بيئة بهدف إنتاج وقود الديزل الحيوي. كما وقعت مؤسسة الإمارات العامة للبترول (امارات) وشركة لوتاه للوقود الحيوي مذكرة تفاهم لإجراء دراسات جدوى لبحث إنشاء نظام تجميع من خلال محطات التجزئة التابعة لمؤسسة امارات، بهدف تحويل زيت الطهي المستخدم إلى وقود حيوي، وإتاحة وقود الديزل الحيوي من نوع "بي 5" الذي تنتجه لوتاه في محطات المؤسسة.

? ديون -

1#- الإمارات دبي الوطني يمنح شركة جوي ألوكاس تسهيلات بقيمة 500 مليون درهم: أبرم بنك الإمارات دبي الوطني صفقة مع شركة جوي ألوكاس الهندية المتخصصة في تجارة المجوهرات لمنحها تسهيلات مصرفية لرأس مالها العامل بقيمة 500 مليون درهم، وفقا لصحيفة الخليج. وسيدعم التمويل خطط الشركة للتوسع في عدة أسواق، بما فيها المملكة المتحدة والولايات المتحدة وكندا وأستراليا. إذ تتيح التسهيلات للشركة الوصول بسهولة ومرونة إلى رأس المال عند الحاجة لتمويل شراء مقتنيات جديدة وتعزيز السيولة التشغيلية.

2#- بنك دبي الإسلامي يوقع اتفاقية تمويل إسلامي مع الخطوط الجوية التركية: وقع بنك دبي الإسلامي اتفاقية تمويل إسلامي مدتها 12 عاما مع شركة الخطوط الجوية التركية لتمويل شراء طائرة جديدة من طراز إيرباص "إيه 350-941"، وفقا لبيان رسمي. وتمثل هذه الصفقة أول اتفاقية تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية توقعها الخطوط الجوية التركية، كما أنها الأولى لبنك دبي الإسلامي في قطاع الطيران.

? تكنولوجيا -

يانغو تفتتح مكتبا جديدا في كوت ديفوار: افتتحت مجموعة يانغو المتخصصة في الخدمات التكنولوجية والواقع مقرها في دبي مكتبا جديدا لها في العاصمة الإيفوارية أبيدجان، ليكون مقرا لتنسيق عمليات الشركة المتنامية في قارة أفريقيا، وفقا لبيان صحفي. وكان مكتب يانغو الأول في كوت ديفوار، الذي افتتحه في عام 2018، هو أول مكتب خارجي لها، قبل أن تتوسع في 16 دولة أفريقية أخرى حيث تقدم خدمات رقمية متنوعة.

#️⃣ عملات مشفرة -

بنك رأس الخيمة الوطني يتيح خدمة تداول العملات المشفرة: طرح بنك رأس الخيمة الوطني خدمة التداول في العملات المشفرة للعملاء الأفراد من خلال تطبيقه المخصص للهاتف المحمول، ليصبح بذلك أول بنك تقليدي في الإمارات يقدم هذه الخدمة، وفقا لصحيفة الخليج.

التفاصيل: أبرم البنك شراكة مع منصة بت باندا النمساوية المخصصة لتداول الأصول الرقمية، ليتيح لعملائه الوصول إلى المنصة من خلال تطبيق البنك عبر الهواتف المحمولة. وبذلك سيتمكن العملاء من شراء وبيع ومبادلة العملات المشفرة المقومة بالدرهم، علما بأن المعاملات ستكون مرتبطة مباشرة بحساباتهم لدى البنك. وستكون الخدمة متاحة في البداية بنظام الدعوات لعدد محدود فقط، على أن يتوسع البنك في إتاحتها لبقية العملاء بدون رسوم خلال الأشهر المقبلة.

?️ إنشاءات -

عينت مدينة إكسبو دبي شركة بروسكيب المتخصصة في تنسيق المواقع لإنجاز مشروع محمية إكسبو فالي الطبيعية، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وتمتد المحمية على مساحة 10 هكتارات وستضم حوالي 1200 شجرة بالإضافة إلى بحيرة وواد، ضمن مجمع إكسبو فالي السكني المقرر تسليم أولى وحداته في عام 2026.

✈️ طيران -

الاتحاد للطيران تتسلم أولى طائراتها من أصل 30 طائرة من طراز إيرباص "إيه 321 إل آر": تسلمت شركة الاتحاد للطيران أولى طائراتها الجديدة من طراز إيرباص "إيه 321 إل آر"، التي من المقرر أن تدخل الخدمة التجارية في 1 أغسطس، إذ ستبدأ رحلاتها بين أبوظبي وفوكيت في تايلاند قبل أن تخدم وجهات أخرى تشمل بانكوك وشيانغ ماي وكوبنهاغن وميلانو وباريس وزيورخ، وفقا لبيان رسمي. وقد وصلت الطائرة إلى مطار أبوظبي الدولي يوم الجمعة، على أن تتسلم الشركة تسع طائرات أخرى من نفس الطراز خلال العام الجاري، وذلك ضمن 30 طائرة ستضمها إلى أسطولها من هذا الطراز.

تذكر: أعلنت الشركة في بداية العام أنها تعتزم شراء ما يصل إلى 40 طائرة عريضة البدن ضمن خطتها الخمسية لمضاعفة عدد طائرات أسطولها.

? لوجستيات -

افتتحت نواتوم البحرية التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي أول مكتب لها في شنغهاي، لتواصل بذلك توسعها في الصين بعد افتتاحها أول مكتب دولي لها في بكين الأسبوع الماضي، وفقا لبيان رسمي. وسيتيح المكتب الجديد تقديم خدمات الشحن والخدمات اللوجستية البحرية لمستأجري ومالكي السفن في المنطقة، حيث تعد شنغهاي موقعا رئيسيا في سلسلة التوريد العالمية، حسبما ذكر الكابتن عمار الشيبة الرئيس التنفيذي للقطاع البحري والشحن لدى مجموعة موانئ أبوظبي.